Point Piper是澳洲富人最密集的地区，居住着全澳洲最多的百万富翁甚至是亿万富翁，因而，也是全澳生活水平最高的地方。这里云集了世界各地的名人明星和隐形富豪，是一块举世闻名的风水宝地。在这里，一处名为“鲁斯丹恩”（Rathdowne）的物业正在出售——它是一幢仅含3套公寓的漂亮公寓楼，为您带来绝无仅有的投资机遇。

Point Piper：名人与富豪云集之地、举世闻名的风水宝地

本物业名为“鲁斯丹恩”（Rathdowne），是一幢仅含3套公寓的漂亮公寓楼，其中包含2套带分区产权的宽大3居室公寓套房、1套面积为80平方米的花园公寓以及一个3车位带锁车库。这些公寓套房全部带有到期后续租的租约，年总租金收入为135516澳元，该收入还有上涨的空间。

Point Piper是澳洲富人云集的地方，著名的风水宝地

优越的位置更加令其颇受投资者关注，拥有非凡的价值

本物业名为“鲁斯丹恩”（Rathdowne），是一幢仅含3套公寓的漂亮公寓楼

本住宅面积十分宽敞

优越的位置更加令其颇受投资者关注，拥有非凡的价值。公寓楼的位置靠近海港一带的公园、海滩、交通站点以及悉尼一些最好的学校。它还与沃尔斯利路（Wolseley Road）相邻，带有宽敞的临街面，占据海港边的优越位置，占地面积约556平方米。

悉尼是亚太地区重要的金融与航运中心，也是世界著名的旅游胜地。这座城市以悉尼歌剧院和海港大桥而闻名遐迩。然而，悉尼房价最高的地区并不是依傍在海港大桥两端的悉尼区和北悉尼，而是位于悉尼东部近郊的Point Piper。这里才是名副其实的澳洲富人区。即便在澳大利亚各州府房价累计下跌的情况下，仍有许多富有的置业者，不惜支付更高的价格，只为确保可以买到Point Piper的物业。

这个悉尼最奢华的城区，屡屡创造新的房产成交记录，可见其在富豪心中的地位始终如一，更是绅士名媛争相入住的梦想之地。拥有这栋豪宅，您即可跻身富豪云集的上流社会，与高端人士比邻，让梦想化为现实。

潜力巨大的优质投资物业，带来丰厚租金回报和升值前景

“鲁斯丹恩”（Rathdowne）占据悉尼乃至澳大利亚最珍贵的位置；带有出口道路，通往全球第6条最华贵的街道！本物业带有经伍拉勒议会（Woollahra Council）批准的开发规划，可改建成2套豪华的双层公寓和一个4车位带锁车库，改建后的公寓面积分别为230和250平方米，其中一套公寓将享有玫瑰湾（Rose Bay）的漂亮风景。

这栋漂亮的公寓楼位于悉尼最负盛名的居住区内，靠近海港一带的海滩和交通站点，而且可轻松漫步至双湾（Double Bay）和玫瑰湾（Rose Bay）两个村庄。物业所在的Point Piper是澳洲最矜贵的豪宅区，距离悉尼商业中心区大约6千米（3.7英里），位于该区的沃尔斯利路（Wolseley Road）在全球最贵街道中排行第九——而这处正在出售的物业正是位于Wolseley Road上。

该公寓楼具有宏伟的复式结构，带有一套独立的1居室花园公寓。目前包含3套魅力非凡的超大公寓套房和一个3车位带锁车库，每套公寓都带有独立的进出门，颇具时代特色，铺有贝壳杉地板。室内建有采用大理石装修的浴室、可正常使用的壁炉、以及漂亮的宽大庭院。宽敞舒适的的居住空间，可供多户人家入住、

这处物业具有极大的开发潜力，很适合重新开发，或作为潜力巨大的优质投资物业。它带有经批准的开发规划，该规划由屡获殊荣的“阿齐尔+赖特建筑师事务所”（architects archer+wright）提供。通过这一新颖的开发规划，该物业可改建成2套豪华的双层公寓套房+一个4车位带锁车库。

客厅十分宽敞，布局合理

卧室简约不失华贵，身处室内，可将窗外美景尽收眼底

高端，宽敞的厨房

温馨时尚的餐厅

各公寓套房的租金（全部为到期后续租的租约）收入表为：1号公寓套房：53652澳元/年；2号公寓套房：50256澳元/年；3号公寓套房：28596澳元/年；车库租金：3012澳元/年。

年总租金收入：135516美元。

本物业很适合作为投资房，从而收获租金回报并具备升值潜力，当然也十分适合供3户人家居住；另外还适合开发商购入，从而利用本物业所带的开发规划对其进行开发。

欢迎与我们联系。

主销售代理人：Bob Guth（BradfieldCleary公司）；电话：0403 585 585
合作代理人：Adam Ross（第一太平戴维斯公司）；电话：0409 663 051

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/18077730.htm

（本文内容资料由客户提供）

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