环球
最健康房产市场排名 波士顿居榜首
财经网站WalletHub发布最新报告，按房产市场的健康发展情况，对美国前25个大都市区进行了分析和排名。
[caption id="attachment_140983" align="aligncenter" width="550"] 财经网站WalletHub发布最新报告，对全美25个大都市区房产市场的健康发展情况进行了排名[/caption]据美国《时代》杂志网站报导，WalletHub 调查结果显示，前10个房产市场发展最健康的城市中，波士顿位列榜首，前五名还有奥斯汀、纽约市、纽约州罗切斯特和费城。
拉斯维加斯则排在25个城市的最后一名。其它相对健康发展情况较差的城市还有佛罗里达州坦帕-圣彼德斯堡（Tampa-St. Petersburg, Florida）、奥兰多（Orlando）、亚利桑那州图森（Tucson, Arizona）以及明尼苏达州明尼阿波利斯-圣保罗（Minneapolis-St. Paul）。
排名依据的因素有十项，包括房产净值贷款、资不抵债型房贷、首付比例、房贷成本、对首次购房者的协助等。
美国10个发展最健康的房产市场：
1. 麻萨诸塞州波士顿（Boston, Massachusetts）
2. 奥克拉荷马州奥克拉荷马市（Oklahoma City, Oklahoma）
3. 德克萨斯州圣安东尼奥（San Antonio, Texas）
4. 新泽西州北泽西地区（Northern New Jersey, New Jersey）
5. 康乃狄克州哈特福（Hartford, Connecticut）
8. 纽约州罗切斯特（Rochester, New York）
9. 宾西法尼亚州费城（Philadelphia, Pennsylvania）
波士顿房产市场最健康 原因何在
调查发现，波士顿居民人均房产净值水平，即房屋净值占房价的比例，位列全美第二，为43%，仅次于纽约市（47%）。这意味着他们的房贷只多出房产价值一点点。
波士顿房产的资不抵债型房贷（underwater mortgages）规模相当小，只有6.7%，仅次于纽约的罗切斯特。而相比之下，拉斯维加斯39%的房产是资不抵债型房贷。
当然，房产市场健康发展并不代表房价便宜。美国知名房地产网站Zillow的数据显示，波士顿的平均房价接近45万美元。
浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
来都来了，关注一下吧！
精明买家养成中心
全能顾问服务区
标签
健康房产市场 波士顿居榜首 房产净值贷款 资不抵债型房贷 首付比例 房贷成本 对首次购房者的协助免费咨询
居外精选
更多 >
3卧2卫历史建筑改造的独栋别墅
加州, 贝克斯菲尔德
11卧10卫最近整修过的独栋别墅
佛罗里达州, 萨拉索塔
5卧2卫原装保留的多单元
华盛顿州, 贝林罕
3卧3卫的独栋别墅
加州, 派洛斯福德庄园
7卧12卫的独栋别墅
加州, 比佛利山庄
4卧6卫的独栋别墅
加州, 拉斐特
5卧6卫曾经整修过的独栋别墅
加州, 奇诺岗
3卧3卫的独栋别墅
加州, 拉古纳海滩
8卧10卫最近整修过的独栋别墅
加州, 拉斐特
总占地161837平方米的农业用地
北卡罗莱纳州, North Wilkesboro
5卧3卫的独栋别墅
马萨诸塞州, 美德福德
7卧9卫新房的独栋别墅
加州, 兰乔圣菲
3卧3卫原装保留的独栋别墅
佛吉尼亚州, 费尔法克斯
6卧9卫的独栋别墅
夏威夷, 基黑
6卧7卫历史建筑改造的多单元
加州, 旧金山
3卧4卫的公寓
夏威夷, 檀香山
6卧7卫新开发的独栋别墅
马萨诸塞州, 韋爾斯利
6卧7卫特别设计建筑的独栋别墅
纽约州
6卧6卫特别设计建筑的独栋别墅
加州, 半月湾
4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
加州, 伍德赛德
4卧5卫的公寓
马萨诸塞州, 波士顿
9卧9卫曾经整修过的独栋别墅
加州, 阿拉莫
5卧6卫新房的独栋别墅
加州, 洛杉矶
7卧7卫新房的联排别墅
纽约州, 纽约