新加坡房市分析师认为，与盛港霸型私人共管公寓峰景苑（High Park Residences）的畅销情况相比，买家在刚过去的长周末对新登场的三个执行共管公寓（EC）反应相对平淡。

新加坡 与私人共管公寓相比 三新EC项目反应平淡n

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受访的分析师认为，峰景苑的价位比EC略高一点，是针对该市场买家推出，因此大受欢迎。

本地历来模最大的EC项目Sol Acres上周末开放让公众参观。该项目共有1327个单位，电子申请开放两天后，截至昨天傍晚7时接获413份申请。申请阶段将于本月26日截止。

拥有638个单位的雅尚苑（The Brownstone）经过10天电子申请后，共接获600多份申请。它在前个周末开放申请的首两天接获约300份申请，其余的300多份则是接下来八天的收获。申请阶段今天截止。

私宅峰景苑两天内售近1100单位

拥有517个单位的The Vales的电子申请则从本月3日到12日，前天开始销售。发展商新海逸集团（SingHaiyi）的发言人受访时不愿透露接获几份电子申请，但表示在销售阶段的第一天内卖出将近100个单位。

反观有1399个单位的私宅项目峰景苑，在正式推出前已收到2000多张支票，并在上周六推出后的两天内卖出将近1100个单位。

发展商集永隆发展（CEL Development）执行董事庄志淼告诉本报，最小型套间公寓与一卧房式单位以及商店与洋房全都售罄。

其套间公寓从30万元起跳，一卧房式单位从40万元跳，较大的两卧房与三卧房式单位则分别从50万元与70万元起跳。

21世纪不动产新加坡总裁邱瑞荣受访时说：“我觉得这个项目卖得成功，是因为它针对EC市场来标价，每平方英尺介于800元到1000元，EC的价钱平均也是标在800元。如果它只比EC贵一点，其实是针对这一组买家来卖。”

EC与私人共管公寓的差别在于前者的买家在五年内不能出租整个房子，也不能出售房子。五年后，屋主只能卖给公民或永久居民，唯有在10年后，才能卖给外国人或企业。

邱瑞荣说，许多人买EC其实是抱着投资心理，相比之下，稍微贵一点但没有诸多限制的私人共管公寓就较受欢迎。

智信研究与咨询总监王伽胜认为，买家对有独特卖点的项目比较有兴趣。

他指出，反应不错的北园公寓（North Park Residences）与绿盛邨（Botanique@Bartley）分别因为混合用途与优质地点而受欢迎，峰景苑则是因为价格吸引人，尤其是对住在附近的买家而言。

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