全球最贵的写字楼在哪?不是纽约，也不是伦敦，是中国香港！

国际知名房地产咨询公司莱纺近日发布的2015年《摩天大楼报告》追踪全球18个市场的优质写字楼租金。报告指出，中国香港的摩天大楼在低空置率及中央商业区供应有限的情况下，年租金达到每平方尺250.50美元，这一价格也使其大幅抛开全球其他大城市，蝉联全球摩天写字楼租金最贵市场。纽约摩天大楼的租金紧随其后，莱纺分析，这可能是美国经济复苏推动了北美主要城市的投资者和租户的写字楼需求。

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莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示，中国香港在2014年为全球摩天大楼租金增幅第三高的城市。由于供应量的短缺，莱纺预计今年中国香港核心地块甲级写字楼的租金将再上升5%。

报告还显示，由于今年北京、上海和广州将有大量甲级写字楼投入市场，因此租金很有可能会下跌。莱坊全球摩天大楼租金排名也同时反映了内地多个一线城市的表现，其中上海全球排名第十，北京跌出前十。

全球领先的房地产服务运营商戴德梁行本月发布的一季度北京写字楼市场报告显示，受宏观经济的不确定性影响，北京写字楼项目招租压力持续加大，今年一季度北京甲级写字楼市场平均租金环比下降1.76%，至每月每平方米382.36元。

近十几年，全球摩天大楼的建设应该用“狂飙”来描述。

2000年以来，伦敦增加23栋全新的摩天大楼，而在40年前仅有17栋。美国纽约去年也已增加4栋全新的摩天大楼，其中就包括地标性建筑世贸中心一号楼。

中国自然没有错过这次“盛宴”。有数据显示，2014年全球修建了至少200米高的摩天大楼共97座，其中有58座在中国，数量比2013年高出61%，不过这还远远没完。

知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕在去年发布的调查报告《亚洲超高层建筑的涌现》中甚至指出，未来五年，中国将主导超高层建筑的开发市场，占据全世界超高层写字楼建成总数的71%，其中51%来自二线城市。

世邦魏理仕策略顾问部董事黄易此前接受媒体采访时表示，超高层建筑多出现在区域中心城市，当这些城市的经济发展到一定程度后，一方面核心区域的土地日渐稀缺、写字楼租金不断上涨；另一方面开发商经过多年建设普通高层，积累了大量经验和资源，这时上马超高层建筑项目便水到渠成。

莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt称，去年全球高于333米左右的摩天大楼中近40%位于中国内地，这无疑凸显出了中国在国际市场上的重要性。