初到日本的人，第一次了解到日本的租房制度时，很可能被吓傻了。因为这样子过活还不如在中国买房定居。

日本租房可以这样形容：变态的昂贵！

所谓“昂贵”是因为：月租8万日元的房子。

首先说说“变态的昂贵” 头金却要交约40万日元！

8万日元约为5千人民币。在中国租个5千人民币的房子可以是豪宅了吧！

那也是够坑的了。但是有“头金”这个东西，高达两万五！

你租个半年这费用都能在中国三线城市买个小房子了了吧！

如果是首次租房，一般有我们常见的租金、押金、中介费之类的。

小编给你算算这笔账到底怎么贵！

但在日本租房还有很多闻所未闻的附加费用。

具体说来，头金要缴纳的费用大概包括以下这些（以8万/月的房租为例）

1、至少1个月的月租即8万。这个很好理解，国内许多租房制度也有首付两个月的做法。

2、押金8万。这个也好理解，日本的押金通常也是收取1个月的房租金额。

3、中介费8万。在日本，绝大多数情况下，房屋租赁也都是通过中介进行的，日本的房屋中介标准价是一个月的房租。接下来这几项费用，都是在国内比较少见的。并且越高级的公寓，礼金可能就越高。

4、礼金8万。“礼金”，一如字面意思，等于是赠送给房东的1-2个月房租。这一项收费的目的一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房。二是通过这种筛选保持住户人群的质量。听说这项筛选还挺有用，正式公寓租户素质都比较高。

5、保证费4万。绝大多数情况下，外国人租房子都是要有保证公司进行保证的。如果是留学生的话，可以先了解学校是否能给学生做保证人，以便省去了这一部分的开销。

6、火灾保险2万日元/年而保证公司收取的费用一般为0.5–1个月的房租。每年都要交保险费用，通常为1-2万日元不等。在日本，基本上租房的时候必须购买火灾保险，而大多数情况下这个保险公司是由房东指定的。

7、配钥匙费2万日元。一些较高级的公寓可能还会要求缴纳“配钥匙费”。一般都为8000起，最贵的可以达到2万，基本上是漫天要价。相当于一个月房租的5倍，即人民币两万五！光上面的清单，合计下来已经40万日元了。

只是租一个月的房子就要两万五！这日子还怎么过？头金交得比较少的基本也相当于一个月房租的3倍左右。那要付得起房租的得在日本月入三万人民币以上！更别说有些公寓还会加收名目繁多的其他附加费，比如“24小时保障服务”“清扫费”等。

因为有两万五都是交租的，日本物价高，吃饭也不是辣么便宜。哎不说了，让我在厕所哭会……