佳士得国际地产最近的报告显示，加拿大多伦多市成为2014年全球最热的高端房地产市场，逆袭国际豪宅市放缓趋势。

根据佳士得国际房产按销售总价、每平方英尺单价和销售数量的排名，去年，在全球十大顶级房地产市场中，有九个市场的豪宅销售量同比放缓。售价在100万加元或以上的房屋，被归类为“奢侈品”。

迪拜、中国香港、伦敦、洛杉矶、迈阿密、纽约、巴黎、旧金山和悉尼等国际城市，豪宅销售全线放缓；唯有加拿大的商业中心多伦多，豪宅销售逆势暴涨37％。

“2014年是多伦多房地产市场有史以来表现第二好的一年。” 来自房地产公司Chestnut Park Real Estate的Justine Deluce在佳士得报告中指出。“如果多伦多当时还有更多存量房的话，历史记录会很容易被打破”，她补充说。

佳士得表示，多伦多“极低”的房屋供应，已经将“相对一般”的房屋价格推高至100-200万加元，而那些面积较大的、或在“最令人向往的街区”中的房子，价格已经被推高至200-400万加元。

前方有泡沫？

一些分析师已经敲响了加拿大房地产市场泡沫报警。

根据国际货币基金组织（IMF），自2000年以来，加拿大房价已经暴涨了60％。IMF在3月曾警告，加拿大“过热”的住房市场可能会“降温”。

IMF的经济学家Hamid Faruqee和Andrea Pescatori在一篇博客中表示：“最近已有一些迹象表明，在石油资源丰富的艾伯塔省（Alberta），挂牌出售的住宅数量有明显上升，我们需要密切关注加拿大房地产硬着陆的风险。” 

跟多伦多类似，国际化大都市卡尔加里和海港城市温哥华的房价也特别高。

早在2014年7月，评级机构惠誉（Fitch）就预测，按实值计算，加拿大房价被高估约20%。

据路透社报道，4月28日加拿大央行表示，房地产市场被高估10％-30％。不过，加拿大央行行长波洛兹（Stephen Poloz）仍重申，该国房地产市场没有泡沫。