新西兰移民称：新西兰名校区房价飙升，其中奥克兰地区最为明显，由此将形成单一化社区。Ben Xu居住在奥克兰Forrest Hil地区，对房地产市场高涨引起社区单一化感到惊讶。

两 年前，Ben Xu花费48万纽币在Forrest Hil地区购入一套3室住房。“2010年第一个小孩一岁半时，我的妻子怀上了第二个小孩。于是我们决定搬入Forrest Hill地区，因为Forrest Hill地区小学与Westlake中学便于子女就学。”Ben Xu先生9年前作为留学生来到新西兰，毕业后在新西兰当地一家超级市场担任部门经理，然后在公司认识了现在的妻子并决定定居在奥克兰。

Ben Xu先生称，“中国传统文化非常重视子女教育。我和妻子都喜欢新西兰，认为新西兰环境好有利于子女成长，教育水平也很好。”为了子女教育，Ben Xu于2010年年末从Glenfield搬入Forrest Hill地区。

住房畅销

今年第二季度，Xu先生发现自己所居住的街道迅速出售了10套房屋。房屋售价远高于两年前，但该地区房屋仍深受欢迎，且购房者多为亚洲人。据Xu先生所知，附近街道至少有11户业主来自亚洲。

Xu先生对此深表担忧，“新西兰社会的真实写照是多元化。我希望我们的子女能够适应这点。但我们所在地区由于房价上涨正形成单一的社区。越来越多的新西兰本地人搬离我们所处的地区。如果是这样，那我们移民到新西兰有何意义？”

新西兰房价

本 月发布的新西兰房地产报告显示，7月份奥克兰住房要价在新西兰19个城市中排名第一，为574，930纽币。部分大型房地产公司报告显示，7月份奥克兰房 屋成交数量远高于去年同期。去年7月份，新西兰房地产经纪公司Barfoot and Thompson公司仅售出778套住房。7月份房地产经纪公司Ray White公司奥克兰地区房屋成交数量同比上涨34%。Barfoot and Thompson房产经纪公司Browns Bay分部一名资深经纪人Lily Zhang称，作为新西兰华人拥有很多亚洲客户。

购买力

Lily Zhang表示，“今年新西兰北岸的房价尤其是名校区大幅上涨。Westlake学校区及Rangitoto校区住房非常畅销。”

Lily Zhang的大部分客户来自中国和韩国，其中部分购买力较强。由于亚洲传统注重子女教育，新西兰亚洲移民对名校区更感兴趣。“许多将名校区房屋出售的业主为新西兰本地人。

我个人认为，这些售房者并不是不喜欢混合种族居住环境，而是考虑生活习性不同。”越来越多的新西兰移民趋向于选择名校区。

Xu先生留意到，部分邻居先买下一套房屋，然后进行分割，在闲置地上另建一座住房。这样让整个社区非常拥挤，也许符合部分新西兰移民的生活方式。

典型的生活方式

这并不是新西兰人典型的生活方式。Zhang认为，新西兰名校区房价高涨引起新西兰本土业主为逐利出售房屋。“几年前，新西兰人在当地以很低价格购房。现在能以高价出售。为什么要持有呢？他们套现后计划在海边或者乡村地区重新置房。”

Paul Wang是Mortgage Success抵押贷款公司的一名主管，已在奥克兰担任经纪人达10年，称“但是新西兰移民并不是推动名校区房价高涨的主要原因。基督城房源紧缺，大量居 民涌入奥克兰，形成卖方市场。”新西兰亚洲移民趋向于定居名校区无可厚非。也有一些年轻的亚洲夫妇无法承担奥克兰名校区的高房价。这些亚洲移民也不得不效 仿年轻的新西兰本土居民寻找房价合理的住房。

新西兰人的观点

Alix Bachmann在Milford地区居住了22年，对奥克兰房价飙升感到非常惊讶。“新西兰名校区周边房价涨幅最大，其中以新西兰奥克兰Grammar校区最为典型。”

Bachmann认为产生这种现象的原因是多方面的，移民是其中一个原因。“我想任何带小孩的家庭如果能负担名校区高房价都会搬入名校区，而不仅仅是新西兰亚洲移民。”但是Bachmann承认几年前并未中意奥克兰“名校区”。