澳洲新州政府已经尴尬地被迫再次推迟实施一项有关游泳池住户卖房的安全法规。根据该法规，拥有游泳池的户主必须在其游泳池符合安全标准的情况下，才能出售或出租自己的房产。

根据新州政府之前的规定，自今年4月29日起，有游泳池或水疗泳池的住户如想出售或出租自己的澳洲房产，必须拥有一个在政府注册的游泳池状况登记证明，并通过一项游泳池安全评估。据悉，新州皇家救生中心（RLS）已为提醒消费者这一变化准备了一个广告宣传活动。

据了解导致地方政府厅厅长图尔（Paul Toole）宣布推迟执行该法规，是因为游泳池安全检查人员的极度短缺，从而会影响到游泳池业主们合法出售或出租他们的房产，并抑制澳洲房地产市场的发展。

这是新州政府第二次不得不从实施该法律的边缘撤出。2012年一名两岁的男孩在游泳池中被淹死后，省政府在2013年4月制定了游泳池户主必须强制注册的规定。但通过泳池安全检查才能出售或出租房产的法规实施，在2014年被推延了一年。

推荐房源：悉尼4卧3卫带有泳池的豪宅

新州影子地方厅厅长考兹斯（Sophie Cotsis）表示，政府没有对地方政府或其它官僚机构进行改革，“他们没有合理的规划，不充分的计划和推迟实施法规正在将生命置于危险中。”

到目前为止，还没有人在游泳池安全检查方面获得专业人士的认证书。仅在上星期，政府才指定了一个游泳池安全检查的培训机构。地方政府可以对游泳池的安全进行检查，但是由于费用有限，他们缺乏承担这项检查工作的动力。

图尔说，政府推延执行此法规以应对来自业界的反馈。据游泳池与水疗联盟估计，新州有不到三分之一的住宅拥有一个游泳池或水疗泳池。有约90%的游泳池不符合安全标准。该机构说，政府只允许一些经选择的专业人士对游泳池进行安全检查，如持执照的游泳池建筑商、住房建筑商和结构建设园艺工。格思里说，很难吸引高素质的建筑商找时间进行检查，“我们听说，检查的费用达850澳元。”

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。