大连万达集团近日加快了海外扩张的步伐，计划出资10亿澳元重新开发悉尼海港的一处地标性建筑。这只是近日来，中国房地产开发资金大量进入澳大利亚大城市的缩影，而悉尼和墨尔本更是海外投资商们竞逐的主要目标。

据《金融时报》报道称，王健林执掌的万达集团同意支付4.15亿澳元购买悉尼中心商务区的金田大楼（Gold Fields House）。这一地处海港附近的建筑物，此前由黑石集团所有。这家美国私募股权集团2011年购入该物业，当时主要是通过购买Valad房地产集团而获得了该物业的所有权。

万达宣称，计划将这座大楼起名为“悉尼一号”（Sydney One），花费10亿元将这幢大楼和附近的建筑物开发成8.5万平方米的综合物业，185米高的五星级万达文华酒店也将设立在这里。

公司表示，“万达集团认可这座建筑物所在的位置，希望创造一个综合使用的开发项目，包括一个五星级酒店，豪华居住房产和零售物业。我们希望创造悉尼的一个新地标。”

这是万达集团进入澳大利亚的第二大投资项目，去年集团斥资9.7亿元收购昆州黄金海岸的宝石（Jewel）酒店和公寓。

除了在澳大利亚投资以外，万达宣称还计划在伦敦、马德里和芝加哥建设五星级酒店。万达集团是中国最大的商用房产开发集团，一共运营超过100家购物中心。

澳大利亚近日成为了中国房地产开发商的投资重点目的地，这里的政治稳定，人口增长迅速，房价也稳步上涨。悉尼和墨尔本两大城市的房价最近一年上涨了超过10%。

中国绿地集团也正投资15亿元在墨尔本和悉尼进行房地产开发，希望建设悉尼最高的居住用高层建筑和一个宾馆。福星惠誉房地产集团旗下的Starryland公司正花费5亿元在悉尼的巴拉玛打进行开发。

最新的研究数据显示，中国海外投资金额大幅上涨。莱坊国际集团称，中国海外投资额从2009年的6亿美元增加到了2013年的120亿美元。这些资金的投资目标集中于三大市场——美国、英国和澳大利亚。

中国房地产开发公司2014年对于悉尼和墨尔本的投资可以和对于伦敦和纽约的投资相提并论。报告还宣称，澳中自由贸易协定的达成，加快了中国投资资金进入澳大利亚房地产市场的步伐。

莱坊国际亚太区资本市场主管布鲁克斯（Neil Brookes）表示，今日的投资者更关注长期的可持续回报率。“中国投资者面临的主要因素在于政府的政策变化，国内市场疲软，以及海外市场的高回报率等。

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