图文巴（Toowoomba）为澳大利亚仅次于国都堪培拉的第二大内陆城市，乃昆士兰州东南部的重要城市，亦属昆士兰州精华区－－“昆士兰东南部”（South East Queensland, SEQ）的一部份，距离府城布里斯本有100分钟的车程。这栋历史悠久的办公楼位于图文巴城市中心地段，室内空间已全部翻新，既可继续其商业用途，也可改造成住宅。灵活多样的用途、优越的位置，都令该物业极具投资价值。 投资置业于图文巴——昆士兰发展最快的区域 这处办公楼占据黄金地段，为您带来珍贵独特的置业机会。加上图文巴本身发展前景看好，未来升值潜力不容小觑。 Toowoomba 区是昆士兰发展速度最快的区域，在这里置业将为您带来超乎想象的回报。图文巴被称为昆士兰州的“花园城市”。街道、公园、花园和古建筑让这座城市弥漫着迷人气氛。安全融洽的环境、清新的山区空气、美丽的自然风光和低消费水平，图文巴曾两次被评为澳大利亚最适宜居住的城市。图文巴也是Darling Downs地区的中心，被认为是通向西方的门户，以粮食作物、棉花、蔬菜和木材而闻名，Darling Downs地区是昆士兰州主要的农业生产区。 图文巴与昆士兰州首府布里斯班之间需90分钟的车程，与黄金海岸和阳光海岸之间需2小时的车程。其海拔约700米高，向东瞭望有居高临下之势；地处华瑞高公路（Warrego）和新英格兰公路的交叉口。该市的座右铭是“因成长而繁荣”。由于每逢早春的九月，市内繁花盛开并且举办花卉博览会，吸引许多游客前去赏花摄影，素享“花园之城”（Garden City）的美名。 位置优越出行方便，全新装修用途灵活 这个项目毗邻市中心，这里正在进行大范围的城市改造和复苏工程。开发之后这块区域将焕然一新，更受人们青睐，因此现在正是在这里投资置业的绝好时机。这栋历史悠久的办公楼如今室内空间已全部翻新，今后既可继续其商业用途，也可改造成住宅，根据业主的需求可以灵活运用，满足各种所需。 该物业拥有装饰艺术风格外立面，内部是圆柱拱形天花板。它总共含有11 间办公室，2 间会议室和一个独立的庭院，并且带有设施齐全的厨房和休息区，空间格局十分合理。整个 470 平方米的面积全部换上新地板，墙壁全新粉刷，呈现了崭新的面貌。 这个办公楼位于 Neil 街和 Russell 街交叉路口的一角，交通非常便利，今后无论是继续作为商业用途还是自住，都将十分方便。这里已联通 NBN 广播电视网。并且，该物业毗邻最新刚刚返修一新的餐饮区，包括风格各异的咖啡馆、酒吧和餐厅。生活在这里，十分方便舒适，能够满足各种娱乐休闲所需。 澳大利亚全国性报纸 The Australian 的文章，对 Toowoomba 区进行了特别报道。您 可以通过以下链接了解更多信息： http://specialreports.theaustralian.com.au/523460/ 您也可以通过房源视频获得更多详情： http://v.youku.com/v_show/id_XMTU2ODMwNjMxMg==.html 欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/23755917.htm （本文内容资料由客户提供） 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
据澳洲房地产代理人麦克格拉斯（John McGrath）透露，鉴于悉尼房市维持平稳发展，这个澳洲最火热的住房市场房价今年的增速或锐减半数，跌至5%至8%左右。该代理人所在集团2014年最后两个月创下了22.9亿元的房产销售记录。 麦克格拉斯预测，昆州东南部住房市场将夺取悉尼地区的风头，前者今年的房价增幅有望升至10%至12%。“未来一到两年，昆州将成为房市主导者。悉尼房价过去几年来都没有出现过14%或15%的增幅了，但昆州东南部房市却才触底反弹。”他说。 黄金海岸是受金融危机影响最为严重的房地产市场之一，布里斯班将承接该地区原有的势头领涨房价。麦克格拉斯还预计阳光海岸以及受新机场辐射的图文巴（Toowoomba）房价出现增幅。与昆州东南部地区一样，麦克格拉斯也对悉尼的高端房市寄予厚望。 “去年，大多数地区资本增值幅度都不足300万，澳洲北部甚至没有达到该增幅。澳大利亚房价增幅最大的来自公司的莫士文办事处（与2013年12月相比增幅达167%，销售额高达6030万），这与我们认为高端房市与其他市场相比将一改2014年的疲弱态势而卓越发展的观点一致。”他指出。 调查研究公司CoreLogic RP Data发现，去年悉尼房价增长12.4%，墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价涨幅分别为7.6%、4.8%、4.3%和2.1%。截至2014年4月的12个月中，首府城市房价增幅最高达到11.5%，但到12月底，该数值将降至7.9%。 麦克格拉斯注意到，据澳洲房产监测协会（Australian Property Monitors）数据显示，悉尼2014年12月13日的年度最后一次大型拍卖会使得该市房产清除率推升至75%。 “这是良性的清除率，同时表明悉尼还有较好的房屋需求。我相信2015年该市场将维持稳定发展态势，但增幅将是之前的一半。”他说道。麦克格拉斯称，根据今年的发展趋势，许多精明的买家都因为澳元价格下跌而重新回到澳洲房市。他希望中国买家继续保持投资热情，同时期望印度投资商能进一步增加对澳洲房市的投资。 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
图文巴（Toowoomba）位于昆士兰州东南部内陆山区，是澳大利亚仅次于首都堪培拉（Canberra）的第二大内陆城市，洁净的街道、公园、花园和古建筑让这座城市弥漫着迷人气氛。安全融洽的环境、清新的山区空气、美丽的自然风光和低消费水平，使其曾两次被评为澳大利亚最适宜居住的城市。这里有一个精品小区正在出售，有多种房型可供选择，无论自主还是投资都非常适合。尤其值得一提的是，现在购买的话，还享有2万澳元预售折扣奖励！“花园之城”图文巴——宜居环境贴近自然，空气清新生活便利图文巴是一个山城，城中道路连绵起伏，整个城市依山而建。由于每逢早春的九月，市内繁花盛开并且举办花卉博览会，吸引许多游客前去赏花摄影，故享有“花园之城”（Garden City）的美名。图文巴也是澳洲一个很著名的休养之地。这里的房屋价格是多数家庭都能够接受的。如果您计划在澳洲买房，图文巴是非常不错的选择。图文巴房价适中，性价比很高，又是一个适合人们的居住生活的好地方，这个城市是一个有山有水的美丽的地方，青山绿树的掩映之下，空气特别清新，没有一些污染的痕迹，在那里居住生活，再也不用担心雾霾的伤害。澳洲图文巴的生活也很便利，城区中有学校也有商场，还有多个娱乐中心，能满足人们购物休闲的需要，而且城市生活节奏比较慢，生活成分也不高，在澳洲图文巴生活没有过大的压力，会感觉十分惬意。图文巴是昆士兰真正的花园城市，拥有超过 240 个公共公园及花园。 图文巴在每年春季，即九月的最后一周举办花卉嘉年华（Carnival of Flowers）。这个正在出售的精品物业带有2万澳元的预售折扣奖励，另外有12个月租金保证，对于投资者来说也是非常不错的选择。今天的价格非常优惠，未来一定会价格上涨，升值潜力还很大， 2018年末即可入住。 多种户型可供选择，品质非凡名师打造这个时尚的精品开发物业有完美的风格、和谐的社区环境和完美平衡的综合居住功能，可谓是完美无瑕的置业之选，惊人的设计和富含特色的中性色调、雅致的外立面，都让人对该物业一见倾心。 这里有不同的户型可供选择，1卧、2卧、3卧的设计能满足不同家庭的需求，无论是人口多的大家庭，还是夫妇居住，或者单身人士，都能在这里找到心仪的住宅。独特的多样化设计更加能让这个小区呈现丰富多彩的人文特色。另外还有三间双层公寓、两间残疾人公寓、2间房屋、1套复式房产，无论是投资还是自主，都相当合适。 这个品质开发项目也是出自名师之手的建筑精品，由获奖的Alisco Designs设计，由GJ Gardner Homes建造，呈现独一无二的风格。它还带有很高的品质，整个装修设计都采用了高品质材料，决定了其品位非凡，让您居住无忧。1单元和2单元的房屋设计中带有宽阔的走廊和浴室，还可供轮椅通道使用。室内带有许多高端设计，如花岗岩台面，逆循环空调，优质不锈钢电器，并结合宽敞的空间作出了特别的设计，大大提升了居住舒适度，也让视野更加优美。 这个小区占有非常理想的地段，位于内城的边缘，居民可以过上环境清幽又非常方便的生活。这里能享受到Toowoomba所提供的各类娱乐和购物体验，这对居住者来说是至关重要的，包括西部的威尔逊购物中心、克利福德花园和中央区域都可以很方便的到达。距离这里 1.6公里有威尔逊顿购物中心， 1.7公里有Grand Central购物中心 ， 2.2公里有Clifford Gardens购物中心， 2.2公里可以到达Toowoomba中央商务区， 6.9公里可以去到南昆士兰大学。该小区环境优美、设计精良，是投资和自住的完美选择，相信未来的升值潜力一定很大。如果您想在澳洲置业，别错过这个好机会！欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/34688315.htm（本文内容资料由客户提供） 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
布里斯班是通往亚太地区最近的交通要塞，在澳大利亚各州府中，布里斯班因其地理位置而成为全球飞速发展的地区之一。在2014年随着布里斯班人口的增长，以及为了满足人们的需求，2014年布里斯班房产销售量将增加25%至35%，推动价格增长。如今，正是购买和投资布里斯班房产的绝佳时机！在布里斯班的幽雅郊区因杜鲁皮利（Indooroopilly），一幢品质卓越的6居室砖结构昆士兰风格住宅，依靠优良的建筑工艺打造出与自然共生的风范，一圆您安居和投资之梦。 住进布里斯班，澳大利亚完美生活方式的终极体现 这幢卓越不凡的6居室豪宅拥有独特的昆士兰风格，将周边自然环境融入建筑设计之中，面朝向北，颇具经典特色。总体占地面积为1215平方米，气势恢宏，外观就给人带来大气雅致的难忘印象。 住宅所在的因杜鲁皮利（Indooroopilly），是布里斯班的一个幽静郊区，这里环境舒适，气氛温馨，非常适合居住。随着悉尼房价的高涨，不少投资者将目光转向布里斯班（Brisbane），看好该地区的投资前景。尤其对于高昂的悉尼房价来说，布里斯班的价格仍然非常实惠。 购买这座豪宅，您即可住进全球最宜居地区之一。布里斯班南临黄金海岸、北接阳光海岸、西通伊普斯威奇（Ipswich）及图文巴（Toowoomba）。作为澳大利亚一个新的发展区域，布里斯班整洁的城市、高水平生活质量及优美的生活环境都吸引着海外人士来此置业。 对于无数投资者来说，布里斯班这一新世界城市是澳大利亚完美生活方式的终极体现。此城市是2014年世界领导人G20峰会的主办城市，是新兴的住宅房产投资的明智之选。布里斯班拥有强大的、具有全球竞争力的经济体，并迅速成为亚太地区首选的商业中心。布里斯班的房屋建筑设计是世界公认的高水平，房地产将会是布里斯班市的经济增长点，未来该地的房地产市场将会得到持续的发展。健康完善的市场、机会均衡也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。 翻修一新的大气住宅，与自然共生的完美设计 这栋住宅建成于上世纪80年代末，刚刚从上到下翻修一新，业主将其变成了一幢21世纪建筑，呈现了独一无二的风格。大宅气魄非凡，凭依周边环境建造而成，既拥有极佳私密性，也让居住者有良好视野。 大宅的三个楼层均带有封闭式娱乐阳台，可欣赏到私家丛林美景，颇具一抹殖民建筑风韵。郁郁葱葱的美景时刻落入眼中，令人心旷神怡，忘却烦恼。穿过顶层宽敞的主门，这个楼层拥有正式休息室和餐厅、办公室、化妆间、休闲生活区，和一间崭新的美洲橡木厨房。所有房间宽敞惬意，温馨备至，窗户外的美景被一一纳入室内。新厨房被装饰一新，彰显了主人的高品位。 二楼一共建有5间卧室，包括一间大型主卧。这间主卧自带套内浴室和衣帽间；建有主浴室和卫生间。房间宽敞通透，装饰风格雅致，带来宁静的生活感受。 一楼则是健身房、游戏室、洗衣房的所在地，是娱乐休闲的绝佳场所。在这里和家人朋友欢聚一堂，是最美妙不过的事。此外底楼还拥有超宽的二车位车库、地下储物间、酒窖，让生活和爱好的各种所需都可以得到满足。 整个住宅设计完备，带有极为鲜明的装饰色彩——内部配有风管式和分体式空调、华丽的镂空檐口及楣梁、殖民风格房门和彩色玻璃窗，地面铺有地毯和地砖。另外，您可以在室外感受另一番独特风景——这里的园林式花园被维护得很好，植物花卉繁茂迷人，是休憩的好去处，给住宅增添一份清新格调。如果您是一个乐于享受生活的人，那么还有一桩美事可以令您收获更多惊喜——沿溪流可抵达河道，您与家人可在自家溪畔钓鱼，享受亲近大自然的乐趣！（本文内容资料由客户提供） 欲进一步了解该物业详情，请点击：http://www.juwai.com/12685021.htm
澳洲房地产数据CoreLogic RP Data今年3月的盈亏报告显示，第一季度房产销售亏损比例继续下降。全澳转售亏损的比例为8.6％，是2011年第二季度以来的最低水平。今年第一季度，房产转售创了高达171亿澳元的利润，平均毛利达到251,696澳元，售价在原来购买价格两倍以上的住房高达32.3％。虽然全澳房产转售亏损比例下降，但州会城市的表现各不相同。亏损比例持续下降的城市有墨尔本、悉尼、阿德莱德和布里斯班，而珀斯、堪培拉，霍巴特和达尔文有上升趋势。偏远地区房产转售亏损的比例大大高于州会城市，偏远地区为14.8％，州会城市仅5.7％。转售亏损比例最大的地区如下：1、Mackay（昆州）（34.7％） 2、Fitzroy（昆州）（29.6％） 3、Townsville（昆州）（29.1％） 4、Wide Bay（昆州）（28.2％） 5、Cairns（昆州）（23.6％） 6、Outback（昆州）（22.9％） 7、South East（塔州）（22.7％） 8、黄金海岸（昆州）（21.4％） 9、Wheat Belt（昆州）（21.4％） 10、Outback（西澳）（21.3％）昆州偏远地区房地产市场在该季度里转售成绩最差，21.5％的澳洲房产转售出现亏损。Mackay的房产转售价比原来购买价低于三分之一。该镇房产市场低迷是因为采矿工人离开及空置率攀升。上月初，Mackay的一栋房子（12 Hangan Street, Bucasia）仅售33.5万澳元，比2011年1月购买时的价格减少了5.5万澳元。这套三卧室住房已经在市场上销售长达706天，终于在4月8日卖出。包括Rockhampton和Gladstone在内的Fitzroy地区的房产转售亏损程度仅次于Mackay，亏损比例达29.6％。卖家在2009年10月以46.5万澳元购买的Gladstone的一套四卧室房子（9 Sutherland Court, Telina），上月初的售出价仅为44万澳元。该镇的住房与商业房市场一直受到矿业衰落的影响。昆州地区的表现突显出全国各地不同的市场情况。转售亏损比例最低的地区如下：1、悉尼（新州）（2.4％） 2、Illawarra（新州）（2.5％） 3、Toowoomba（昆州）（2.7％） 4、Newcastle 和 Lake Macquarie（新州）（3.4％） 5、珀斯（西澳）（5.5％） 6、Geelong（维州）（5.6％） 7、墨尔本（维州）（5.6％） 8、Ballarat（维州）（6.5％） 9、Far West 和 Orana（新州）（6.9％） 10、New England and North West（新州）（7.4％）浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
在典型的澳洲郊区买一套独立房或在内城区买一套公寓房差不多要50万澳元以上，如果在悉尼或墨尔本，这个数字要翻倍。那如果你只有20万澳元的资金，如今在澳洲房地产市场上有什么可值得投资的呢？以这么少的预算，五位房地产行业的观察家提出了他们的对澳洲房产投资看法。1、停车场悉尼房产装修顾问公司（Sydney Property Renovation Consultant）的考查韦利斯（Mel Koutchavlis）称，这些钱可以让你很容易地在一个城市的市中心买到一个便宜的、令人愉快的停车场，这类停车场可以为房产投资者提供巨大的回报，而且其价值也一定会提升。她说：“城市停车场很棒。 根据不同的城市，其价格范围在大约3万到7万澳元之间；根据你购买的地点，升值范围在6％到13％之间。”“当然，这里面存在着风险。如果一个新的大楼兴建起来了，在那个地区就可能会有较新的停车空间已类似的价格出现，所以，在市中心的停车场始终存在着的风险。不过，新的建筑修建起来，也会为该地区带来更多的人口，所以，你的停车空间甚至可能随着时间的推移有更高的价值，”考查韦利斯说。2、单卧公寓公司总部位于布里斯班的市场分析师暨房地产买方代理普雷斯利（Simon Pressley）认为，20万澳元有可能在一个经济还不旺盛、社会基础设施相对落后的偏远地点买到一套房产。 不过，他称，这样的位置不太可能吸引人口增长，未来不会有房产需求的压力。他认为作为投资，20万澳元的预算太少了。“这很像是我们定义的‘特定的房产’，吸引的是分类市场中非常小的部份。典型的例子包括一间卧室的公寓房和一些一间睡房的套房。”推荐房源：澳大利亚首都领地的房产3、偏远地区的独立房但房地产公司Cate Bakos Property的主人巴克斯（Cate Bakos）却表示，她经常遇到手中只有20万澳元预算的人，但最便宜的位置并不总是他们所想要的，但是总有办法可以思考稍微外围的一些地方。“如果你是购房者，20万澳元在省会城市买不到什么，”巴克斯说，“但是，如果买家愿意在偏远地区买房的话，20万澳元可以在一个理想的地点买到一套独立房。如果买房是作为投资，那么非常重要紧急的事情是了解该地区的增长动力，了解该地区的住房空置率。”她表示，如果是自己投资，并想针对一个省会城市做单独投资的话，她会考虑“在阿德雷德中心商务区4公里范围内选择一些老式的两卧室的套房”。她表示，这些房产都保持着不断的维修，提供着具有吸引力的收益率，并存在着外观改善的机会。“这类房子选择的余地较小，但市场上有。可以尝试这些地区，如Mile End South、Richmond、Ashford、Keswick 和Brooklyn Park，”她说。巴克斯称，如果要寻找租金收益率很高的独立房，可以把目标放在人口多的城市，如新州Orange、、巴拉瑞特（Ballarat），维州、Whyalla、南澳和昆州的Toowoomba。推荐房源：新州Dubbo5卧2卫的房产4、合资购房蓝筹股房产如果你一心想着在省会城市购房，那么你也可以考虑以你的20万澳元与一位志同道合的买家共同购买一套两卧室的套房。墨尔本房地产投资者凯特（Tom-Tung Cat）建议使用一部份钱作为首付，购买一处未装修的都市房产。他说：“以低于中位价数，如购买40万到50万澳元的房子，然后重新装修来增加其价值，或许添加一栋老年房来增加收入。这样的房产可以牟利出售，或保持现金流动。”买家代理帝国（Buyer’s Agency Empire）的创业者格雷（Chris Gray）则表示，他通常不喜欢与人合资，如果手中仅有20万澳元的资金的话，他会考虑与亲戚或朋友共同投资一个价值在60万至100万澳元之间的蓝筹股房产。推荐房源：墨尔本3卧2卫的房产5、上锁车库他还建议在内城区的黄金地区购买一间或更多的上锁车库。“这些总是会有需求，可以以3万澳元以上的价格购买到。”浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
旅游资源丰富多样的昆士兰州，成为人们到澳大利亚旅游的最热门目的地。而昆士兰州除了是最受欢迎的澳大利亚旅游地点，也是最具投资价值的澳大利亚地产市场之一。亚洲投资者早已超越欧洲，成为澳大利亚最大的土地买家。事实上，他们不但财力雄厚，而且独具慧眼。Lowood是昆士兰东南部的一个小镇，这里一块乡郊土地正在出售，赶紧把握这难得的机遇吧！专享乐活田园生活和土地带来的稳定收入现业主已在这块土地上居住了38年，期间一直在种植西瓜、南瓜和香蕉，并且养牛、绵羊和山羊，享受乐活轻松的田园生活，同样也拥有稳定的收入。这块土地带有全封闭式围栏，建有9个水库，所有水库中都养殖着龙虾，每个水库的平均养虾量为5000只。龙虾的价格大约20澳元/公斤，每条成年龙虾的体重约400克。这也将为您带来稳定的收入。土地上凿有两孔深井，为整个42英亩（约17公顷）的土地提供了充足的水源。现业主曾在土地上种植草皮（turf），因此投资者购入本物业后，也可种植草皮。每英亩草皮的价值为1.6万澳元，每年可收割两次。整宗物业中，至少有30英亩的土地可种植草皮，年收入可达到约96万澳元。这块土地充满生机，也被原来的主人维护得很好，种植了丰富的产品。土地上生长着各种水果、芒果树、梨、释迦果、苹果、潘石榴、香蕉等。此外，土地上还有一个占地面积为1英亩的家禽养殖厂，用于养鸡、火鸡和鸭。由于离婚分配财产，因此所有的机器都已售出。 五居室住宅坐拥美好景观，精彩丰富的娱乐运动为生活添彩您可以安居在此，感受亲近自然的田园式清新生活。土地上现有一幢5居室住宅，适合多人口家庭入住，十分宽敞舒适。其中2间卧室铺有地毯，但地毯已老旧，因此需更换。浴室也需重新翻修。户外已重新刷漆，室内的墙面漆无需重刷。整幢住宅被主人保护的很好，只需少量维修工作即可带来全新面貌。现业主是洛克耶谷（lockyer valley）唯一持证的香蕉种植专家。住宅安装有太阳能发电系统，同时也接通了市电，因此，电源和水源都可以自给自足。置身于住宅之中，可俯瞰从威文霍大坝（wivenhoe dam）向东、从图文巴（toowoomba）市向西的美景，视野很好，自然景致尽收眼底。对有孩子的家庭来说，距本物业5英里范围内分布着三所小学和一所中学，解决了后顾之忧，给孩子一片纯净而自然的成长空间。生活在这片有机、天然的土地上，也同样可以拥有精彩有趣的生活，绝对不会感到乏味。这块土地完全没有洪灾风险，投资者还可前往威文霍水坝中开展帆船运动——威文霍水坝是布里斯班市的饮水来源，其面积相当于三个悉尼港，可就近在该水坝中钓鱼和划船。与大自然零距离接触、同时感受许多动物围绕在身边，亦是该物业带来的独特价值和收获。土地上栖息着考拉、袋鼠、飞负鼠和许多美丽的鸟类。这块土地的旁边有巴士站点及出租车站点，前往伊普斯维奇（Ipswich）只需30分钟，前往布里斯班需45分钟，距图文巴市1个小时路程。整宗物业的售价为150万澳元。把握机会购得这块珍贵土地，您将携家人一起开启全新生活方式、同时获得丰厚收入。 欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/17185579.htm（本文内容资料由客户提供）
旅游资源丰富多样的昆士兰州，成为人们到澳大利亚旅游的最热门目的地。而昆士兰州除了是最受欢迎的澳大利亚旅游地点，也是最具投资价值的澳大利亚地产市场之一。亚洲投资者早已超越欧洲，成为澳大利亚最大的土地买家。事实上，他们不但财力雄厚，而且独具慧眼。Lowood是昆士兰东南部的一个小镇，这里一块乡郊土地正在出售，赶紧把握这难得的机遇吧！ 专享乐活田园生活和土地带来的稳定收入现业主已在这块土地上居住了38年，期间一直在种植西瓜、南瓜和香蕉，并且养牛、绵羊和山羊，享受乐活轻松的田园生活，同样也拥有稳定的收入。这块土地带有全封闭式围栏，建有9个水库，所有水库中都养殖着龙虾，每个水库的平均养虾量为5000只。龙虾的价格大约20澳元/公斤，每条成年龙虾的体重约400克。这也将为您带来稳定的收入。土地上凿有两孔深井，为整个42英亩（约17公顷）的土地提供了充足的水源。现业主曾在土地上种植草皮（turf），因此投资者购入本物业后，也可种植草皮。每英亩草皮的价值为1.6万澳元，每年可收割两次。整宗物业中，至少有30英亩的土地可种植草皮，年收入可达到约96万澳元。这块土地充满生机，也被原来的主人维护得很好，种植了丰富的产品。土地上生长着各种水果、芒果树、梨、释迦果、苹果、潘石榴、香蕉等。此外，土地上还有一个占地面积为1英亩的家禽养殖厂，用于养鸡、火鸡和鸭。由于离婚分配财产，因此所有的机器都已售出。五居室住宅坐拥美好景观，精彩丰富的娱乐运动为生活添彩您可以安居在此，感受亲近自然的田园式清新生活。土地上现有一幢5居室住宅，适合多人口家庭入住，十分宽敞舒适。其中2间卧室铺有地毯，但地毯已老旧，因此需更换。浴室也需重新翻修。户外已重新刷漆，室内的墙面漆无需重刷。整幢住宅被主人保护的很好，只需少量维修工作即可带来全新面貌。 现业主是洛克耶谷（lockyer valley）唯一持证的香蕉种植专家。住宅安装有太阳能发电系统，同时也接通了市电，因此，电源和水源都可以自给自足。置身于住宅之中，可俯瞰从威文霍大坝（wivenhoe dam）向东、从图文巴（toowoomba）市向西的美景，视野很好，自然景致尽收眼底。对有孩子的家庭来说，距本物业5英里范围内分布着三所小学和一所中学，解决了后顾之忧，给孩子一片纯净而自然的成长空间。生活在这片有机、天然的土地上，也同样可以拥有精彩有趣的生活，绝对不会感到乏味。这块土地完全没有洪灾风险，投资者还可前往威文霍水坝中开展帆船运动——威文霍水坝是布里斯班市的饮水来源，其面积相当于三个悉尼港，可就近在该水坝中钓鱼和划船。与大自然零距离接触、同时感受许多动物围绕在身边，亦是该物业带来的独特价值和收获。土地上栖息着考拉、袋鼠、飞负鼠和许多美丽的鸟类。这块土地的旁边有巴士站点及出租车站点，前往伊普斯维奇（Ipswich）只需30分钟，前往布里斯班需45分钟，距图文巴市1个小时路程。整宗物业的售价为150万澳元。把握机会购得这块珍贵土地，您将携家人一起开启全新生活方式、同时获得丰厚收入。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/17185579.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
实力型选手，海外房地产投资者首选土地 土地投资，指的是借助城市或区域的发展前景所进行的不动产投资。目前，国内大型企业和高净值人群偏爱投资海外土地，尤其偏爱经济发达、社会制度完善、安全稳定、土地享有永久产权的发达国家。 事实上，海外房地产的价值70%来自于土地，而永久产权的土地因资源有限，随着持续地开发则会愈加稀缺，进而增值。以澳大利亚黄金海岸为例，其土地价格3年内上涨了57%。可兴建别墅的大地块更是成为全澳最热门、抢手的资源。 在2017-2018财年，昆士兰州政府批准销售的土地数量下降了30%。随着该州可开发用地的减少，越来越多的人把注意力转移到了昆士兰州的内陆地区。与黄金海岸相比，那里更容易寻找到性价比高的大地块，且也有相当可观的发展前景。 聚焦昆士兰内陆城市图文巴 图文巴（Toowoomba）位于昆士兰州东南部内陆山区，常住人口约12万（约为黄金海岸常住人口的五分之一），是澳大利亚仅次于首都堪培拉的第二大内陆城市，往东距昆士兰州首府布里斯班约125公里。 图文巴是一座坐落在大分水岭（Great Dividing Range）顶端的山城，整个城市依山而建，平均海拔约700米，城中道路连绵起伏，洁净的街道、公园、花园和历史悠久的建筑让这座城市弥漫着迷人的复古气氛。 图文巴安全融洽的环境、清新的山区空气、美丽的自然风光和低消费水平，使其曾两次被评为澳大利亚最适宜居住的城市。 图文巴有着“花园之城”（Garden City）的美誉，拥有超过240个公共公园或花园；而每逢早春的九月的最后一周，城市内繁花盛开之时，更是会举办隆重的花卉嘉年华（Carnival of Flowers），吸引数以万计的游客前去赏花摄影。 图文巴经济发展前景 从黄金海岸到阳光海岸，从布里斯班和西到图文巴——这个昆士兰东南部的黄金三角，一直被认为提供了澳洲最好的中短期资本增长机会及理想的生活方式。 图文巴地处华瑞高公路（Warrego）和新英格兰公路的交叉口，交通极其便利。与布里斯班之间约需90分钟的车程，与黄金海岸和阳光海岸之间约需2小时的车程。 异常肥沃的农田使得图文巴成为优质农产品生产商，农业生产总值居澳大利亚第二位。针对出口机遇相对欠缺的现状,目前图文巴正大力发展一些重大基础设施项目，如2014年开始运营的威尔坎普机场（Wellcamp），改善公路、内陆铁路和航空设施，激发农业出口的潜力。 图文巴房地产发展前景 澳大利亚住房行业协会（HIA）2018年的报告显示，澳洲每年需要建造超过23万套住房才能满足不断膨胀的住房需求。此外，官方数据显示，在过去的一年里，新住房的建筑审批总量减少了3.2%。持续增长的住房需求与不断下降的住房供应之间的矛盾将更加突出，这将进一步推动澳洲地价、房价的上涨。 目前，距离图文巴中央商务区17公里，距离威尔坎普机场（Wellcamp Airport）28公里的海菲尔德（Highfields），有一块90公顷的住宅用地正在售卖中。该地块已被划入中低密度住宅区，可重新配置为738块住宅用地。基础设施完善——包括下水道、水、电气和通信电缆，可以立即安装使用。毋需多言，相信您也知道获得住宅规划许可的大型地块在昆士兰州将多么抢手。稍有犹豫，您可能就会与这个投资机会失之交臂。 购买意向申请将于2019年7月10日截止。若您有兴趣，请即至居外网官网https://www.juwai.com/48469051.htm或致电居外热线400 041 7515询盘。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约代理Lindsay Southwell提供 撰文：Qi Cheng 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
1月26日澳大利亚国庆日，不仅全澳有很多地方举行了庆祝活动，世界上的一些地方也有澳人举行庆祝。烧烤和沙滩上的板球是澳人们喜欢在国庆日进行的活动。今年的国庆日有大约来自152个国家的1.6万人参加了在各地举行的333个入籍仪式，正式加入澳大利亚国籍。 在首都堪培拉有25人参加了升国旗仪式。仪式由澳总理艾伯特举行，地点位于堪培拉的格里芬湖，仪式上鸣枪21响，有表演战斗机从空中飞过。在这次澳大利亚国庆日升旗和入籍仪式上，来自15个国家的25人成为了新的公民。虽然是新西兰人，但长期居住在澳大利亚的居民欧科纳（Taryn O’Connor）是第一个从总理手中接过公民纸的人。他说：“我决定正式成为澳大利亚公民。” 印度出生的婆罗萨（Anil Dayva Prosana）一家也于当日在堪培拉入籍。他说：“这真是无与伦比的荣誉和极大的喜悦。”澳大利亚各地也展开了庆祝国庆的活动，有游泳比赛、吃蛋糕竞赛和抽皮鞭比赛等。 在昆州当地人在图文巴（Toowoomba）开展了抽皮鞭学习课程，在阳光海岸开展了吃肉派比赛，在Mooloolaba海滩的水域还开展了希望冲击世界纪录的“最长排充气人字拖”比赛。有来自118个国家的超过4000居住在昆州的人士，在国庆日成为澳大利亚公民。 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
