三类省移民计划再开放 极可能5月1日供申请 省移民厅提醒随时留意官方网站 安省省提名移民项目( OINP)国际硕士、博士毕业生移民申请系统，可望在年内重开。 加拿大安省公民及移民厅昨日表示，上月重开即告满额的安省省提名移民项目( OINP)国际硕士、博士毕业生移民申请系统，将会在未来3个月内会再次开放、并极可能将在5月1日重新打开申请系统，申请人应随时浏览和关注安省移民申请官方网站。 安省公民及移民厅昨日指出:「对於没有赶上第一轮的申请人，我们在此特别提醒，今年5月1日计划将重新打开国际硕士、博士生申请系统。」 「今年年初(上月)重新打开硕士博士网上移民申请以後，前三天内就有11.7万人访问了申请网站，一度造成网络拥堵。在不足48小时内，国际硕士毕业生申请名额就被充满，国际博士毕业生申请名额也在一周内(2月24日)用完，这是我们始料未及的。为此，我们延长了一周的网上申请时间，满足後来者的要求。目前，我们正在加紧审核申请。」 安省公民及移民厅还表示：「2017年6000名OINP移民配额，目前还没有用完。为了确保移民申请的公正性和合理安排申请进度，移民厅监控OINP的全年申请数量，会根据申请情况和进展，在一定时间内接收一定数量的移民申请，现在已经完成了第一轮网上申请，所以临时关闭了申请系统。到5月份，我们可能会重新打开系统，再接受一定数量的申请，然後再关闭。整个全年，我们会适时关闭和重新打开申请系统，直到今年6000申请名额全部用完。基於此，广大留学生申请人不要恐慌，非要拥挤到某个时段申请。移民厅也会及时更新移民申请网站，公告移民信息。」 安省公民及移民厅最後还透露，正在与联邦移民部积极协商，希望增加今年的OINP名额，引进更多的国际留学生。 相关资讯：BC省本周将调整外国买家税收 但家庭负担能力仍难以解决 （据加拿大家园）
近日，《美国新闻与世界报道》（U.S. News & World Report）发布了《2021年最佳国家排名》。加拿大以总分100分的成绩问鼎全球最佳国家，首次名列第一！超过了瑞士。 《美国新闻与世界报道》是一本与《时代》和《新闻周刊》齐名的世界性新闻杂志，以各类调查排名而广为人知，六年来每年都公布全球最佳国家排名，该排名是联合BAV集团和美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院（Wharton School）共同进行的。 这项研究对全球78个国家进行评分与排名，其调查的样本极大，全球有36个国家的17,000人参与，所采用的的指标有76个，包括经济、军事力量、教育和生活质量等。在这些参与调查的人士中，超过万人被称为所谓“精英阶层”，近5,000人属于商业决策人士，其余的则统称为普通公众。由于国际形势及世事变化，今年又增加了一系列新的指标，包括种族平等、对社会正义的承诺、适应性以及对气候目标的承诺等。 在最佳国家排名中，加拿大一直名列前茅。2020年加拿大排名第二，2019年排名第三，今年加拿大更是以满分问鼎全球最佳国家，首次名列第一！ 此外，加拿大不仅整体高居榜首，在生活质量以及社会宗旨两个单项评分中，加拿大也以满分拿下了世界第一；在招商引资、灵活性方面，排名第三；在创业精神方面，排名第六。此外，良好就业市场、关怀人权和决心捍卫社会公义也有很好的成绩。亦因被公认为不贪污和尊重产权为人所推崇。 美国新闻与世界报道指出，根据各项评分结果，加拿大被视为拥有稳定、安全、开放、公平、公正的社会，人们可以在这里获得繁荣的发展。 2021年全球最佳国家前十名如下： 加拿大 日本 德国 瑞士 澳大利亚 美国 新西兰 英国 瑞典 荷兰 排名前十的国家中，当下最受欢迎，并处于红利风口期的就是加拿大和日本、英国三个国家。澳大利亚、美国、新西兰尚不处于红利期，尤其是澳大利亚，当下更是处在历史上最难的移民时期。美国现在如果是企业家可以选择EB-1C移民，杰出人才选择EB-1A移民，毕竟没有排期的限制还是值得选择的。而德国、瑞士、瑞典和荷兰四个国家并非传统移民国家，移民难度极大。 那么移民加拿大有哪些最新途径？居外IQI为大家真正理清方向。 2021如何加拿大移民？ 1. 加拿大SUV联邦创投移民 该项目是一步到位拿枫叶卡，无论创业成功与否，都不影响永居身份。对投资地点也基本没有限制，可以投资除魁省以外的加拿大任何地方，像很多华人移民加拿大的首选目的地——温哥华、渥太华、多伦多等，都不是问题。 申请条件： 创建符合要求的公司（具体公司要求请咨询居外IQI） 语言能力达到CLB5（雅思听说读写5545） 拥有足够的安家资金（一家四口大约2.5万加币） 获得PR时，申请人中的创始人必须持续直接管理加拿大生意 2. 加拿大自雇移民 加拿大自雇移民项目（Canada Self-employed Person Program）属于加拿大联邦项目，且目前不需要省提名，同时属于经济类移民里面的商业移民类别。也是为有文艺及体育方面相关专长的专业人士的企业主所设计的移民项目，目的是为了吸引文体方面的优秀人才为加拿大促进文艺及体育方面的发展。 自雇有特定的职业类别，且非常广泛。基本上只要你是在媒体、艺术馆、图书馆、视觉、美术、雕塑、动画、音乐、舞蹈、手工艺及体育领域工作，几乎都能找到自己相对应的职业。 3. 加拿大雇主担保移民 加拿大雇主担保移民是省提名计划中的一种。加拿大省提名计划Provincial Nominee Program, 简称(PNP)，该计划是由加拿大九个省和两个地区政府协议产生的，为的是赋予省政府和地区政府自由选择移民和移民优先权。也就是我们常说的每个省的移民政策不同，省政府可以通过PNP来选择本地需要的人才，并给予提名信向联邦政府担保这些人拿到移民。 就目前而言的移民环境来看，加拿大雇主担保是一条可行的移民路线，但并不是说单纯的找到雇主就能确保移民成功，申请人还是需要根据自身的条件选择合适的移民项目，虽然现在雇主担保移民可行，但加拿大还是很多其他移民项目的，我们在了解移民的过程中，一定要多方了解不要急于否定一个移民项目，选择合适的移民项目才能提高移民成功率。 目前最值得推荐的雇主担保移民项目有： BC省雇主担保移民 安省雇主担保移民 萨省雇主担保移民 大西洋海洋四省移民 4月8日，加拿大安省移民局正式公布了安省省提名计划（OINP）- EOI评分细则。安省雇主担保移民项目将率先开放EOI系统，语言不计入打分系统，也就意味着安省雇主担保移民仍旧延续无语言要求政策。 主要影响分数的项目有： 申请职位的技能级别（NOC Level，以及是否属于0类管理类别） 工作经验长度（例如1-2年，2-3年，3-4年，5年或以上） 加拿大雇主提供的薪水高低 工作地点是否属于大多伦多地区（GTA）或试点区域 OINP安省省提名移民申请流程： 入池：申请人根据个人意愿在OINP-EOI系统中建立账号，填写个人信息 评分：EOI系统根据标准对申请人的资质情况进行评分 排名：EOI对池中所有申请人的评分按照申请项目从高到低进行排名 邀请：根据名额划定分数线，分数线以上的申请人会收到安省省提名的邀请（ITA） 提交：申请人在2周内提交完整材料 安省的EOI系统比过去抢名额方式更公平，帮助企业引进人才更高效，审理速度更稳定，了解项目要求也更直观。 更多【居外百科︱海外移民】资讯： 加拿大哪个省份最容易移民？专家解读 如何在日本获得经营管理签证？居外送上最全指南 英国新推出的创业签证和创新签证是怎样的？ 抢占安省雇主担保移民EOI上线先机正当时——免雅思，低门槛移民“全球最佳国家”加拿大，良机不容错过！ 赶紧私信给居外IQI，我们的投资移民专家乐意为您进行移民申请条件评估。
加拿大那个省份最容易移民？移民专家称，参与省提名移民计划（PNP）的每个省份，都有自己独特的移民类别，用于满足其劳动力需求并针对特定类别的移民。 据《 加拿大移民通讯》（CIC News）报道，许多人对加拿大移民政策的一个普遍误解是：有些省比其他省“更容易”移民。其实，如果当事人符合所申请的PNP的所有条件，则任何省份都最容易移民。如果申请人已经在某个特定省份找到了工作，这可能十分明显，但是对于尚未踏足加拿大的人来说，却没有那么容易发现。 找到适合自己的PNP移民类别，有点像为锁找到合适的钥匙。是否合适将取决于个人的情况，以及在满足当地劳动力市场需求时可以提供的技能和经验。除了努纳伏特区（Nunavut）和魁省之外，加拿大大多数省区都有自己的PNP专用移民类别。这些移民途径是为满足每个省的特定需求而量身定制的，适用于特定类别的移民，无论他们是技术移民，非技术移民，企业家还是国际学生。 除了联邦和魁省的移民类别之外，目前在PNP中各省和地区有近80个独特项目。 通过快速PNP移民类别，即透过“特快入境”系统（Express Entry）的移民申请人，将获得额外600分综合评分制度（Comprehensive Ranking System）分数。如果申请人获得这些额外分数，几乎可以肯定会收到加拿大政府的邀请，申请加拿大永久居留权。 安省“特快入境”省级提名计划（OINP）对于没有工作机会的人来说，是最受欢迎的选择之一。沙省提名计划（SINP）也是没有工作机会的国际申请人的另一种选择。而新斯高沙省提名计划（NSNP）则是加拿大最广泛和最具创新性的省提名计划之一。 如果您是高科技人才，那么最值得注意的两种PNP途径是安省和卑诗省的PNP计划，包括与特快入境相关的安省人力资本优先类别（Human Capital Priorities Stream），以及卑诗省的科技组别提名实验计划（Tech Pilot）。 更多加拿大移民资讯： 【居外百科︱加拿大移民】 2020年最新加拿大留学生移民解读篇 加拿大纽省提名投资移民新开在即，“一步到位”拿永居！｜居外专栏 来源：加拿大都市网 责编：Zoe Chan 居外建议，认真考虑移民加拿大的申请人，应审视所有可能的计划和途径，以选择适合每个人的不同情况和独特背景的移民类别。 提交您的查询，居外的投资移民团队会马上为您提供个人化的咨询服务。
很多朋友可能都是第一次准备在加拿大买房，对加拿大买房流程等总是充满了很多疑问，在这里帮大家解答一些常见的关于买房流程问题。 加拿大的住宅类物业可间单分为楼花和现房。 楼花，也就是期房，可分为公寓楼花（Condo）和低层住宅楼花。买楼花对大多数物业投资者来说是一个不错的投资选择，因为是用现在的价钱去买未来的房价增值。而且买家也不需要一次付清购房款，只需支付较小比例的首付款作为投资杠杆。一般都是在1-2年内分4次付清首付款。如果是加拿大居民一般需支付总房价的20%作为楼花首付款，如果是非加拿大居民则可能需要支付房价的35%作为楼花首付款。 与买楼花相比，现房更加直观。可以随时通过经纪安排看房，买家可以非常直观的了解房屋现状和周围环境。选好房后也可以直接跟卖家确定入住日期。相比起购买楼花少了很多的不确定因素。对大多数华人买家来说，一般买家会支付35%作为首付，剩余是从银行申请的贷款。 加拿大居民和非加拿大居民在买房时有什麽不同吗？ 首先，外国人或非加拿大居民也可以自由买卖加拿大房地产。 根据加拿大联邦政府《公民法》：非加拿大居民也可以购置、拥有和出售加拿大房产，其要遵守的规定和条件与加拿大居民或公民相同。 根据安省2017年4月推出的新政，非加拿大居民在金马蹄地区购买房产需缴纳15%的海外买家税（NRST）。GGH金马蹄区域包括：Brant，Dufferin，Durham，Haldimand，Halton，Hamilton，Kawartha Lakes，Niagara，Northumberland，Peel，Peterborough，Simcoe，Toronto，Waterloo，Wellington and York。请惨阅下方地图。 部分海外买家在满足一些条件后会获得豁免或退税。 豁免，满足以下任何一条的海外买家可免交15%的海外买家税。 1、已经拿到安省OINP省提名移民的买家； 2、安省接受的难民； 3、配偶为加拿大公民或永久居民。 退税，一部分海外买家可以获得Rebate退税，就是先交税，之后连本带息返还。只要所购买的房产作为主要住所，并满足以下任意一条，即可申请退税。 1、海外买家在安省购房后的4年内成为了加拿大公民或永久居民； 2、海外买家在安省买房后在安省以全职学生身份进行大学以上学习2年以上； 3、海外买家在安省买房后在安省全职工作1年以上。 在加拿大住宅类型有比较明确的分类，主要类型有： Detached-House 独立屋 独立屋是加拿大最常见的住宅类型。一般主要分为Two-Storey Detached-House（二层独立屋）和Bungalow（平房），也包含三层独立屋和一些其他形式的独立屋。 Semi-Detached 半独立屋 半独立屋是相邻的两个住宅建造在同一块地上，并共享一堵墙。相比于独立屋，同一区的半独立屋价格要比独立屋低很多。 Link 连屋 连屋大多是两层，在外形上与独立屋没有什麽不同，只是两护外墙之间的间隔较小，一般仅能容一人侧身通过。房屋的基础有一部分或者全部与另外一护相连，有的连屋也有两护的车库连在一起的。 Condo-Townhouse 镇屋 镇屋的房主拥有自己居住单位的产权，但是要与其他单位的住护共同拥有住宅区内的公共设施。公共设施由物业公司负责管理，业主需要每月支付相应的管理费。 Attached/Row/Townhouse排屋 排屋和镇屋在外形上没有什麽区别，主要在房屋的所有权形式上有所区别，产权形式上比较自由。排屋的业主拥有自己居住单位的所有权，不与其他单元的业主共同拥有小区内的公共设施，不需要支付管理费，也称为Free Hold Townhouse（无管理费镇屋），一般在价格上也要比Condo-Townhouse要贵一些。 Condo 公寓 公寓这种住宅形式在人口密集的市中心区域最为常见。房主拥有自己居住单位的产权，但是要与其他单位的住护共同拥有大楼内的公共设施。公共设施由物业公司负责管理，业主需要每月支付相应的管理费。公寓的公共设施一般会比Condo-Townhouse（镇屋）更齐全，例如健身房，游泳馆，公共图书室，等等。 确定了在加拿大的买房意向后，买家就需要专业地产经纪的帮忙了。 在加拿大买房与在中国买房不同，在中国买房，不一定要找地产中介，很大一部分情况都是直接跟卖家或开发商谈。谈好交钱就是。 但是在加拿大，买房是个复杂又专业的过程，没有经纪的帮助买家很难查询房源和物业的具体信息。而且加拿大大部分为低层物业（国内也叫别墅…），房屋结构跟国内区别很大，各类房屋、社区的价格差别也很大。如果没有充分了解市场，没有专业人士协助，只是通过私买私卖购房，买方吃亏的情况非常多见。 地产经纪都帮买家做哪些事儿？ 加拿大地产经纪有义务核实房产相关情况，向客护披露有重大影响的因素，以充分保护客护在房产交易中的利益。作为买家的经纪，主要会帮助买家： 1、详细了解买方要求 ：预算、物业类型、社区、学区、结构、买家喜好，目标物业的卧室、车位数量等。 2、在经纪专用系统中寻找符合条件的房源，挑选出合这的物业供买家比对和选择。 3、预约并带领买家实地看房，讲解并回答买家相应的问题，并帮助买家分析总结； 4、比较周边物业的成交情况，查询目标物业的历史成交记录，确认物业具体使用面积（不是所有卖家都会公布准确的物业面积，也有些卖家还会写错物业面积，买家和买家经纪最好在下Offer前花5块钱在系统里面购买以下物业的具体面积，做到心中有数）、惨考物业内部装修的折旧和升级等信息，帮助买家制定谈判策略。 5、代表买家下Offer (买房合约意向文件) 以及准备其他相关法律文件，并与卖方谈判争取以合理并对买家更有利的价格帮助买家促成成交； 6、帮助客人联系或推荐银行贷款人士，协助客护顺利贷款； 7、帮助客人安排房屋检查Inspection，如果房屋出现较大质量问题，帮助客人提出解抉措施，例如要求卖家尽快维修，或降低成交价格等。 8、帮助客人推荐律师办理房屋转让手续、帮助客人联系保险公司办理房屋保险（在加拿大购买物业一定要买房屋保险Home Insurance才能过护，除非是购买Condo类的共管物业才可以在不购买房屋保险的情况下过护）。 9、协助客人联系相应公司开通水、电、气等相关服务，确保交接过程顺利和成交后的跟进。 在加拿大买房，一般买卖双方都各有一个地产经纪，所以一般不涉及地产经纪偏向一方的情况。如果地产经纪为了自己的利益而隐瞒或虚构信息，从而推动双方交易，委托人有权随时起诉经纪人，并索取经济补偿。 并不是物业交接后，地产经纪就不需要再负责任了。如果发现自己的代理地产经纪在自己的物业交易中存在违规行为，即使交易结束多年后，委托人依然有权向相关部门投诉或起诉曾经的代理经纪，并索取相应补偿。 双方地产经纪的佣金由卖方全部承担，买方无需承担经纪佣金费用。 在加拿大的房地产交易中，Offer实际上就是一种“买卖的协议（Agreement of Purchase and Sale），通常由买方准备。买方的经纪人根据买方的要求起草，由买方签字后再交由卖方过目。卖方可以Counter Offer（还盘），买方也可以再还回去，几个回合之后，双方达成一致，在Offer上签字，该Offer即成为了具有法律约束力的合同，双方都要遵守。 一份标准的购房Offer通常包括以下内容： 1、基本细节：买家和卖家的姓名，物业地址。 2、购买价格，同时包括定金、首付款和银行贷款等。 3、私人物品的处理，如窗帘、橱房电器、洗衣机和烘干机等是否留下。 4、买卖双方承担的基本责任和义务。 5、交房时间和要求对方答复Offer的期限。 大家口中常说的购房条件是什麽？ 一般来说，Offer分两种，一种是无条件的，Firm Offer；一种是有条件的，Conditional Offer。Firm Offer一经签署，买卖双方必须无条件遵守。有条件Offer通常附加一个贷款条款和一个验屋条款，主要是为了保护买家的利益，保证买家在不能贷到款或所购房屋不满足买方质量要求时，能拿回定金，并无需承担法律责任。 贷款条件：虽然价格、产权交割日双方接受了，但买方如果未能在规定时间(以五个工作日为最常见)内申请到“满意”的银行贷款，买方有权单方面解除合同，足额收回定金； 验房条件：在规定时间内，买方付费请验房师对房屋的主体结构、屋顶外墙、冷暖系统、电路安全等等进行验房。如果买方对验房结果不“满意”，买方有权单方面解除合同，足额收回定金。 管理文件（Status Certificate） 购买Condo Apartment 和 Condo Townhouse 时，买方要求想阅读管理公司出具的管理文件。 其它特殊条款 买卖双方都可以根据自身的情况及可能遇到的问题尽可能地明确写到Offer中，以免以后发生不必要的纠纷。 有经验的地产经纪人在起草Offer时也会充分考虑到常见的问题，并列举到Offer中保护买方的利益。 Offer 生效后买家需要先交纳购房定金，通常定金（Deposit）是购买价的5%，一般合同约定在双方在Offer上签字同意后，24个小时之内，支付到卖方经纪公司的信托帐护。这个帐护受房地产服务法例的制约，经纪公司不可以随意动用，如果一切顺利的话，定金在Completion Date（交接日）才会支付给卖方。 交房前通常卖方会允许买方再看1-2次房。通常是测量尺寸，好去购买家具，了解下房屋内一些设备的使用，检查房屋内状况是否良好，之前卖方答应的事是否做了，谈好的家具是否都在，等等。 交房前1-2天，律师会通知买方将购房首付款交给律师楼。还有其他费用包括律师费，土地转让费，地税，等等。 房屋交接日，通常到下午3点以后买家可以到律师楼取到钥匙。一般按照合同，卖主可以在房子里待到下午6点钟才离开。安排在交房日就搬家具的买家要注意，很可能卖家还在屋里，或是还没搬完家。如果一定要交房日就搬家的话最好提前跟卖家协调。 加拿大二手房交易的过程大概就是这洋，对本地买家和海外买家几乎没有区别。但合同成立之后，在贷款方面各家银行的政策和审核不同，海外买家最好提前多找几家银行的贷款顾问咨询。 责编：Adam Chen 加拿大置业专家李丁专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
加拿大安大略省政府4月26日发布2019年安省移民提名项目（OINP）的最新通知，从4月26日起，暂停接收安省移民提名项目下两个类别的申请，分别是： 雇主担保：国际学生类 雇主担保：外国劳工类 通知称，这两类移民申请人在2019年显著增加，由于联邦政府分配给安省的提名名额有限，为此有必要暂停接收新的申请。 什么是“安省移民提名项目OINP”？ 安省移民提名项目允许外国劳工、国际学生和其他拥有合适技术、经验和教育背影的人士，通过申请安省提名，成为安省的永久居民。 该项目由安省政府与联邦政府合作，通过联邦移民难民公民部来操作，是为了帮助安省满足其劳动力市场和经济发展的需要。 具体而言，OINP分三大类： 雇主担保（Employer job offer） 人力资本（Human capital） 商业（Business） 其中，雇主担保类别下又细分为三类： 外国劳工（Foreign Worker Stream） 国际学生（International Student Stream） 紧缺技术（In-Demand Skills Stream） 人力资本类别下又细分为两类： 国际硕士或博士（International graduates） 安省快速准入（Ontario's Express Entry） 商业类别下又细分为：公司类（Corporate Stream）和企业家（Enterpreneur Stream）两类。 居外网有大量加拿大在售房源，立即查看！ 4月19日，安省公布了OINP项目下，商业类别中企业家（Enterpreneur Stream）移民的投资门槛大幅放宽，申请人最低投资额从目前的50万元，降至20万元，在大多伦多地区内的申请人最低投资额从目前的100万元降低至60万元。 同时雇主担保类别下，紧缺技术新增了一些符合资格的职业，但是取消了商业类别中公司移民的通道。 这些改变需要经过45天的公众咨询期，于2019年5月30日正式生效。 在4月26日的最新通知中，移民厅表示，暂停接收雇主担保类别下，外国劳工和国际学生的移民提名申请，主要是因为名额有限，而申请人大幅增加。OINP将继续关注所有类别的申请情况，以便决定被暂停的两个类别在2019年晚些时间重新开放。 总而言之，希望通过雇主担保移民的申请人，现在只剩下紧缺技术这一类别可以申请，如果是通过外国劳工和国际学生类申请，移民厅暂时不再接收了。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获着名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多加拿大在售房源，或致电 400-041-7515 谘询加拿大留学丶移民和投资的机会。 来源：中国侨网 责编：Zoe Chan
