留 学生在澳洲生活有若干种情况。除了18周岁以下的未成年人必须寄宿在当地的人家，本科生和研究生大多可以自由选择居住方式。但包括我在内的绝大多数人选择 自己租房。鉴于有些人不太清楚在澳洲租房有哪些途径，这篇经验介绍若干种在澳租房的方式和注意事项，供即将前往澳洲留学的朋友参考。 在澳租房途径 网络 网 络是寻找房源的第一大途径，比如国内的tigtag以及澳洲的Domain。前者的房东多为华人，有的是自家住房分租出去几个房间，有的是中介，手上有很 多房源专门从事房产出租，也有的是一个人先租下了整个房子然后再招室友。联系方式通常是QQ和微信。后者的房东大多是澳洲人，如果不担心联系麻烦的话，可 以在此寻找。如果share的话可以体验到和来自天南海北的各国人共同居住的生活。 学校宿舍 澳洲学校的宿舍一向紧缺，难租。悉尼大学的宿舍优先供应给一年级新生，但尽管如此我当年已然没能租到。学校宿舍的租金相对高，但是环境不错，户型多为进门后若干单人间，共用的餐厅、客厅、卫生间。网络一般不提供，学校wifi覆盖不到，需自行购置无线。 学生公寓 以 悉尼大学为例，Unilodge和Urbanest是最靠近学校的学生公寓，其中Urbanest在建的公寓楼就在校区里，条件非常之好。 Unilodge则仅次于学校宿舍，虽然有些旧，loft户型很受欢迎，去年曾经发生过一次火灾，但无伤亡、损失也不大。这些公寓往往价格高，大约每周 500刀。 其他 其他租房途径包括电线杆上的广告，以及朋友介绍等等。不过这些只能等到人到澳洲之后、在相对熟悉的前提下才可以。青年旅舍YHA以及背包客食宿也是短期居住的选择，但是在这里居住一定一定要注意安全。 注意事项 确认水电网等各种账单是如何计算，房东全包还是房客分摊。 大多数房东不签合同，2-4周租金为押金，房租按周或两周现金结算。 一般提前2-3周开始租房即可，提前太多的话房东不愿意留房，除非你愿意交留房时间的房租。 一定要确认房子所在的区，不要太远或者交通不便。澳洲铁路每周末检修，公交也不太发达，租住在太远的地方麻烦。 CBD里的房子价格高，若低价则一定是住了很多人或者特别旧。 Refern区相传治安不好，但离学校最近的火车站就是Refern站，警察局就在附近。 Ultimo位置不错，靠Chinatown也近，靠学校和购物中心也近，这里房源多，但也紧俏。 Hurstville、Burwood等区距离稍远，但是属于华人区，生活不愁。 Apartment一般都有保全，凭门卡进出，有健身房和泳池。House带前后院，但是安静得让人发疯。 悉尼大学的本科生没有车位哦，研究生可以买。另外路边停车的地方不多，早晨7点就到抢车位的大有人在。 租房时还要看情况问清楚卫生间几个人用，是否限网络，是否允许吸烟，是否允许经常煮食，是否允许养宠物，是否提供每月的保洁等。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
美国的教育事业的发展场所居世界前沿，所以吸引了一大波留学生慕名前往美国留学。去美国本科学院留学的中国学生大部分不喜欢跟别人一起居住，想要拥有一个属于自己的私人空间，所以很多留学生在美国留学通常会在校外出租房子，那么美国租房子一个月多少钱？ 美国很多大学对学生的要求都不同，有些学校要求学生在入学的第一年必须居住在学校的宿舍内，这些宿舍每月的租赁金额一般是在一千到一千五百美元左右，而且宿舍一般是两个人合住一室。留学生在美国决定居住的学校宿舍时还要了解自己支付的住宿费是否包括床上用品和一些基本的寝室服务。 在美国留学如果不想在校内的宿舍中居住可以直接去外面租房。留学生在外面租房最好的选择就是租赁当地的公寓房，美国的公寓房一般包含间到五间卧室，一个公用的客厅和一个一般的厨房，还有两个到三个卫生间。公寓一般能提供一些基本的家具和厨房用品，留学生在美国租房是一般会选择这些公寓中的一间卧室租赁，这种卧室每月的租金一般是在五百美元到一千两百美元之间。如果留学生生活的地方像是纽约，洛杉矶，旧金山等一线大都市的话，公寓的房租就比其他城市租金高，除了这些大都市之外，其他城市的房租都比较低。 学生租住公寓时如果看到公寓，阁楼，工作室，房间字样的租房信息一般都指的。还有一种townhouse也属于学生租住公寓，该公寓虽然是在校内但是也可以租赁，只是某种房子跟其他房子不太一样的地方就是没有提供一些简单的家具，一般来说出租的房子都带有简单家具。
简约自由、返璞归真的日式装修风格，一直以来深受很多人的喜爱，原木色、米色为主的配色设计更是契合了住户们对喧嚣之外清新脱俗生活的追求。 出于对日式生活的认可，近些年来越来越多的人开始选择入手日本各城市的房产，在这种情况下，选择哪个城市就显得至关重要。 作为日本关西地区经济最发达、全日本第二大的国际大都市，大阪的房产情况其实是日本各城市并不多见的“优等生”。而且相对于首都东京，大阪的房价仅为其60%-70%，性价比更高，房价涨势也十分令人满意。 说道旅游业，大阪的游客数量连年都是全日本第一名。大阪市区内旅游景点众多，既有古典优雅的名胜古迹如天守阁、四天王寺、通天阁等，也有必到打卡的网红景点如环球影城，海洋馆，天保山大摩天轮等，每一处都让人流连忘返。 流动人口多，代表着房屋出租率高，如此看来，大阪房产的优势就跃然纸上了。 大阪人气新房The High Horie The High Horie位于大阪市中心9区的西区，由百年企业京阪电车集团（旗下京阪电铁不动产）开发，开发商多年以来专注与关西地产，对地理形势十分清楚，对未来升值空间有十足的把握，高品质的开发商可以为房产的质量保驾护航。 除了开发商优质外，项目的交通极为便利、地段也十分优越，周边有各种政府机关、及商业生活设施。这里连通4条电车路线 + 3个车站，距离西长堀电车站仅1分钟步行，走上15分钟也可以到达心斋桥。如果电车出行，2分钟可达到难波，9分钟可到达梅田，通往各大商圈非常便利。 其他配套： KOHYO超市 徒步3分钟 约30米 关西超市 徒步6分钟 约470米 甜点店黑船 徒步8分钟 约570米 Tables餐厅 徒步9分钟 约710米 市立中央图书馆徒步5分钟 体育馆徒步11分钟 距离新町西公园 徒步3分钟 240米 大阪巨蛋 徒步17分钟 约1340米 新町保育院 徒步3分钟 约230米 市立堀江小学校 徒步6分钟 约450米 市立堀江中学校 徒步10分钟 约730米 大楼整体采用3层安全设计，深受高级白领、女性企业家喜爱。项目层高3.5米以上，收纳空间大，挑高户型立体空间的个性化设计让房间内大气明亮，免费赠送阁楼可用于储物或私人空间，这一点可谓是超值。 精装入户、卫浴分离、现代化厨房，作为城市公寓，这里能满足你所有的入住需求。不仅如此，项目还可作为办公室使用，并且可以作为企业法人地址。 收益层面，之前讲到大阪的旅游、经济都十分发达，租房需求在这里是源源不断的。而项目的住户一般以单身为主，收租稳定且转租容易，另外在好租的同时，房产自身也十分保值，未來升值空间大，投资回报率稳定。 以上是项目其他风格的公寓类型，有多种戶型可供选择，总有一款符合您需要。如果您对大阪房产感兴趣，那么The High Horie一定是您值得考虑的一个选项。点击链接：https://www.juwai.com/56739529.htm，即可查看所有户型以及了解更多项目详细情况。 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
洛杉矶向来都是世界知名的宜居天堂，不仅因为清新的空气丶如画的蓝天白云丶四季如春的气候与友善的人文环境，更因为这里是人文生活与绿色自然结合 的完美城市。而这种完美的结合，在橙县的Viewpoint at Baker Ranch中得到了淋漓尽致的体现。这幢坐落于美国最为豪华的社区Baker Ranch中的独立别墅，由美国顶尖豪宅建筑商托尔兄弟（Toll Brothers）设计建造的“理想之家”。自然：阳光丶绿地成为家的一部分草地丶树林丶阳光，这些珍贵的自然资源在一个公园里出现是完全可以想象的，但当它们成为家的一部分，是不是有点不可思议呢？不用怀疑，Viewpoint at Baker Ranch，就将这种梦想变成了现实。如这幢别墅的名字一样，自然景观是Viewpoint的重要亮点，作为独门独院的豪华别墅，Viewpoint周围被郁郁葱葱的小山和开放式公园所环绕，甚至还有一个狗狗公园，让你能每天牵着心爱的狗狗在草地上撒野。另外丶精心设计的网球场丶游泳池丶人行步道等，可以尽情地在大自然的怀抱中锻炼身体，与自然每一天都进行亲密接触。让家在湖光水色与绿色树林中，成为一个如童话般美好的存在。即使“足不出户”，在家里也能感受到自然带来的美好能量哦。作为美国最为顶尖的豪宅制造商，托尔兄弟建造的房屋，总是尽可能在每一方面满足人们的需求与想象。6米挑高的玄关楼层和巨大的落地窗，让你坐在家中就能欣赏到优美的景色，感受到自然的气息。拥有5-6个卧室的宽敞空间，加上经典实用的室内设计，开阔的花园，让自然仿佛悄悄“溜”进家中，带来美好无限的四季“春”色。设计：让家比想象之中更为美好设计是一个家的灵魂。Viewpoint at Baker Ranch提供三种家居设计，让家的感觉更为温暖而富有诗意，成为你理想中真正“家”的样子。 Ashmore为2 层楼挑高建筑，拥有深刻的托斯卡纳风格特有的中庭设计，5-6卧室，4.5个浴室，2个车库；精心设计的步入式庭院，让你充分享受宁静的自然空间。主卧室内的每一面落地窗前的景色，都好像一幅优美的世界名画，另配有一个极尽奢华的主卧浴室及宽敞的衣帽间及2 楼视听室。Mahogany建筑样式，保留房屋本身阔大的建筑面积的同时，提供了奢华的室外娱乐的空间。宽敞的主卧室拥有按摩浴缸和步入式换衣间，另外，还有一个时髦的loft阁楼，让你拥有鸟瞰周围环境的诗意与妙趣。Sycamore的建筑样式，约6米挑高圆型玄关及美丽的旋转楼梯有如城堡般梦幻，还有步入式的室外空间，让家与自然的感觉融为一体。拥有5-6个卧室，5.5个浴室，3个车库，Sycamore的设计，空间占地最大，也最为气派壮阔。公共设施：让全方位乐趣进驻你家Viewpoint at Baker Ranch的交通非常便捷，坐落于整个城市的黄金地带，这里去往任何地方都非常便捷。靠近洛杉矶的主要交通要道，离洛杉矶机场和火车站在半小时的车程内。以打造优质小区闻名的托尔兄弟（Toll Brothers），也将Viewpoint所在的Baker Ranch规划得非常完美。小区内就有两个设施高级的娱乐中心丶网球场丶游泳俱乐部，还定期举办丰富的社区活动，让居民们变成一个其乐融融的大家庭。小区之外，这里也有丰富的教育资源和工作资源。全美排名前十的马鞍湾联合学校区域，让孩子的升学教育再也不用操心。学区内的El Toro高中被三次授予“加州最优秀高中”的称号；Foothill Ranch初级中学则是美国“杰出蓝带学校”。而众多科技类丶网络类的知名公司，也坐落在里Viewpoint很近的CBD区域内，让追求“事业心”的你，得到能力展现和提升的机会。繁华的商业中心，大型的购物商场，亚洲超市和有机超市也可以方便寻觅，基础设施建设非常齐全。 托尔兄弟；让“理想之家”不再是梦想选择一个完美的住宅，第一重要的当然是选择一个可信任的建筑伙伴。作为美国顶尖的豪宅建筑商，自1967年开始，托尔兄弟已经成功在美国20个州超过50个房产市场的最佳地段建造了众多豪华社区，类型十分广泛，包括传统豪华住宅丶度假住宅丶越冬住宅丶学区房和豪华租赁房等。卓越的实力当然赢得了美国民众的肯定。2016年，在《财富》“全球最受赞誉的公司调查奖”（2016 Survey of The World’s Most Admired Companies®）中，托尔兄弟在“产品和服务品质”（Quality of Products/Services Offered）奖项中名列全球所有行业第六名，仅次于苹果丶迪斯尼丶亚马逊丶Alphabet及诺德斯特龙百货公司，而且排在Netflix和Facebook的前面。在该次“2016年调查奖”中，托尔兄弟被评为全球房屋建筑商第一名。托尔兄弟以独特的购买过程丶个性化的选择丶优质的建筑产品丶备受追捧的地段以及与自然环境的良好关系而闻名业内。他们建造的不只是房屋，而是在打造独一无二的社区文化。在托尔兄弟的社区里，每一套住宅均结合了高品质材料和优越设计，每个细节都经过了精雕细琢，豪华与便利携手而行，邻里与邻里并肩前进，有着独特的文化氛围。在下一个五年里，托尔兄弟将为海外买家提供更多的规划式社区。一个备受信赖的建筑商，是拥有一个“梦想之家”的起点。托尔兄弟，助您把“梦想之家”变成现实。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/27335484.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
澳大利亚属英联邦国家并主要沿袭了英国的体制 ，其房地产建筑大致分为以下几类：House，Townhouse，Apartment，Unit，Villa和Studio等。今天就来给大家简要介绍澳洲不同房型的特点以及各个房型之间的不同之处。>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程|澳洲房贷申请|澳洲房产税费一、House 独立屋/别墅澳洲的别墅House是一层或者两层的独门独院的住房，有自己独立的院子和自己的房子。院子是House的最主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求，需要有足够的草坪覆盖率。院子里绿草茵茵，无论是做游戏，BBQ都很自由，而且院子里可以放蹦床之类的东西， 更可以在院子里放晾衣架晒衣服。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西，而且需要定期割草。每个House都是独立建造的，风格可以多种多样，因为拥有土地使用全，房主可以根据个人喜好重新建造房屋（需通过DA APPROVAL）。按照材质来分，House主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，这种房子是House中最好的。冬暖夏凉，保温性好。而且不易腐蚀，保养好的话虫子也少。一般价格在House中比较高。木房是外墙完全木质的房子，这种是House中较差的，保温性差，冬天因为太阳晒不进，室内比室外冷；夏天有的房子通风差，屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。需要细心保养。这是最便宜的房子。砖皮房是木结构的房子，最后在房子的外面贴上一层砖皮，在外面看起来和砖房一样，但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音，质量在木房和砖房之间。二、TownHouse 联排别墅Townhouse的连排别墅性质限定了院子不会很大，有的话也是相对House小一些的一个院子。Townhouse可以是附近的几个相连的别墅，因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个所以在国内又叫做联排别墅。设计的统一的风格，可能连部分的内部装饰都是统一的。就户型本身而言，Townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住House的感觉。Townhouse一般都是砖房，木房的相对少。房子冬暖夏凉比较好，而且这边的Townhouse一般都是2层的，3层的不多。因为比House要高，2层通风较好，风景也要比House好一点。一般来说Townhouse的院子较小，虫子少，室内比较干净。条件一般比House要好一点。Townhouse的一层一般有厨房，卫生间，起居室，客厅，有的还有一个卧室，二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。Townhouse的房间数大多在3～6间，也是比较热闹的。 三、Apartment 公寓 Apartment就是国内常见的公寓房，至少在3层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道，一般Apartment都有电梯，每个单元每层有一户或多户。一般来说，Apartment的安全性是最好的，大都有门禁系统。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。适于学生及年轻的技术移民，公寓面积约为八九十至两百多平方米，分契式产权。从外部来看，澳洲的Apartment大都是框架结构，可以抵挡至少七级的地震。因为房子的质量和安全性最好，所以Apartment的租金也一般是最高的。Apartment有些有自带的游泳池和健身房，是整个building的人都可以免费使用的。Apartment一般都比较高，所以虫子很少，空气流通性好，通风顺畅。在楼下有室内的统一车库，存放车辆也很安全。Apartment的内部装修为现代设计，大都有独立的洗衣房，里面有洗衣机和烘干机，卫生间一般不止一个； 厨房里有灶台和烤箱。房间数在2～4之间，2房和3房的比较常见，很多Apartment都有没有窗的Study Room。Apartment的阳台一般都很大，可以在阳台摆上桌子和几把椅子，很是一个休闲的好地方。 四、Unit 单元房 Unit简单来说可以说是Apartment的旧式单元楼，房子大多是2层或者3层，老式的Unit都是没有电梯的。Unit一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。Unit常见是的1~4个房间，多于4个房间的不多见。Unit卫生间一般是1～2个，房屋有木房有砖房。一般Unit因为也是连着的建筑，所以同样是砖房的Unit，也要比砖房的House保温性好一点，冬暖夏凉的效果更好。Unit没有各自独立的院子，所以跟Apartment一样，衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。因为较矮，所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入，必要的时候需要准备一些杀虫剂，发现后要及时清除，作为悉尼房屋市场上的过度房型，它的价格相当于公寓房，会更加便宜。五、StudioStudio原意是指工作室，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，也称为loft或Studio Apartment。独门独户，进门后就是一个大房间，起居室，厨房，卧室都在一起，发源于六、七十年代的美国纽约，80年代迅速兴起，随着个性化浪潮的卷土重来，这个被西方艺术家称之为LOFT的新建筑形式，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。Studio翻译过来是工作室，对于住房来说跟旅馆的房间类似，但是要多一个厨房，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的房间是卫生间。层数不一定。有高层的也有矮的。（据ASSA Invest）
当艺术和文化流淌在伦敦的红砖里，画廊的空气变得厚重了起来，咖啡馆里的香味变得浓郁而散漫，泰晤士河畔的风也吹出了生活的真意。红砖墙，灰坡檐、泰晤士河畔，水鸟成群，在这里居住，是怎样的一种生活？住进文艺里Keybridge坐落于伦敦一区的沃克斯豪尔（Vauxhall），与泰晤士河仅一步之遥，代表了伦敦的部分文艺复兴，而住进这里的你，却是整个文艺复兴的推进者。站在这个城市的心脏位置，从托马斯·莫尔德乌托邦的理想走到莎士比亚的个性解放，步履所及是这个城市文艺复兴的始末。沃克斯豪尔的艺术、文化和派对氛围非常浓厚，为艺术赞助商查尔斯·阿斯普雷（Charles Asprey）投资的Cabinet画廊专门打造的五层建筑即将落成；更有著名艺术家达米恩·赫斯特（Damien Hirst）的新港街画廊（Newport Street Gallery）及其期待已久的Pharmacy2餐厅将在此驻足，让这个一直以来被人们称为“VoHo”的地区正式登上了伦敦的时尚地图。沃克斯豪尔（Vauxhall）以其独特的个性和当代艺术风格，被视为伦敦城市热点地区之一，当你站在Keybridge顶楼看风景，哪怕是阴雨绵绵的季节，仍然可以清晰的看到欧洲最高建筑Shard，碎片大厦的身影，007电影中出现的MI6、军情六处也就在脚下。 找到属于你自己的生活方式越是现代化，生活原本的美好就越值得珍藏，Keybridge将多元化生活展现在你面前，让每个人都能在这里找到属于自己的生活方式。沿着泰晤士河悠闲的漫步；去Tea House Theatre享受早餐；去Vauxhall街美食市场品味全球美味；去Brunswick House品味享誉欧洲的咖啡；或是去拜访Damien Hirst的画廊；在一天的结束之前，再去附近著名的酒吧比如The Black Dog或Fentiman Arms，享受夜晚的迷醉并让一天完美落幕。在这里，时间将变得真实起来，你感受到沃克斯豪尔（Vauxhall）是24小时休闲娱乐和工作的缩影。对于上班族来说，这里离威斯敏斯特（Westminster）政治中心或维多利亚（Victoria）创意区以及市区仅几步之遥，而金融城和伦敦桥距此仅15分钟的地铁车程。对于慢跑爱好者、遛狗爱好者以及骑行爱好者来说，这里有充足的开放绿地，包括沃克斯豪尔乐园（Vauxhall Pleasure Gardens）、Pedlars公园、沃克斯豪尔公园（Vauxhall Park）以及新建的带状公园，这个带状公园一直从巴特西（Battersea）延伸至此。Keybridge帮你卸下快节奏的忙碌和压力，配备健身房、游泳池、桑拿和蒸汽房，周边拥有1英亩的景观开放绿地，其中还有与之融为一体的水景以及由备受赞誉的艺术家汤姆·普里斯（Tom Price）专门为其定制的艺术品，让您在家门口即可享受晤士河沿岸的壮观美景以及沃克斯豪尔公园的青草树木，还原生活的真意。这个时代需要光芒四射的经典Keybridge拥有两座住宅大楼，37层高的楼宇（Keybridge Loft）和8层高的别墅（Keybridge House），共提供260套开放式公寓，一室、两室和三室公寓以及顶层公寓。在钢筋水泥的现代化城市里，Keybridge无疑是奢华住宅小区，但却摒弃了奢华的建筑风格——它沿袭了英国传统的红砖建筑，结合格鲁吉亚和维多利亚时代传统别致的建筑特色，让现代化的小区得以经典重现。Keybridge的灵感来源于曼哈顿式优雅、精致的城市生活，住宅采用古铜色、青灰色和原石色，每一种配色都具有独特的美感，且能与Keybridge标志性的工业感完美融合，并以兼具现代化高规格装修和仓储式居住环境设计，和外露的砖石装饰和金属细部特点打造生活空间的细腻质感让人们不由自主地想起该区的工业历史。 可以说，伦敦就是一座红砖的城市，Keybridge将古典主义书写出全新的现代风格和高度。这一举措预示着英伦红砖的复苏，就像20世纪初砖曼哈顿和芝加哥的塔，永恒的优雅和珍贵的建筑，至今仍然巍然屹立，这是一座城市最丰富“资产”。对于居住的预见，始于一种高瞻远瞩的态度沃克斯豪尔（Vauxhall）将在未来几年创造更多就业机会，并将这里打造成一个集购物、餐饮和娱乐于一身的宜居地区。伦敦市长计划中将沃克斯豪尔称为“机遇之区”，全新的美国大使馆和荷兰大使馆也将入驻该区。而FABRICA和Mount Anvil共同开发的Keybridge项目，由著名建筑师Allies & Morrison设计，其作品包括BBC在White City的电视 中心、Two Pancras Square、King's Cross等。Keybridge项目卓尔不群，是历史遗产达到新高度的项目，将于2017年竣工它将是区内最高的红砖住宅大厦，位处面积约195英亩的沃克斯豪尔（Vauxhall）重建区中心地段，属于Vauxhall-Nine Elms-Battersea（VNEB）潜力发展区的一部分，是目前伦敦一区内最大型住宅项目。交通四通八达，与英国国会仅一河之隔，亦邻近新使馆区，与地上铁和地下铁仅相距五分钟路程，享有双轨优势，自2010年起，沃克斯豪尔（Vauxhall）的楼价已超越伦敦市中心。然而，价值可以节节升高，而在我们内心的位置，无法和历史的文化艺术比高，沃克斯豪尔（Vauxhall）的Keybridge，承载了一个城市的思想与文化，也将体现你高瞻远瞩的态度。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/26407481.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
大多伦多区建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)宣布，11月大多伦多地区新屋销售步伐放缓。 该机构建筑业及土地发展协会昨宣布，11月大多伦多地区新屋销售步伐放缓，销量中占比最高为公寓，而独栋单户家庭住宅(single-family homes)销售量明显降低，独栋单户家庭别墅的建设量在11月也同比下降75%，低于过去十年平均建设量（1319栋在建）。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 根据BILD市场调查公司Altus Group的统计数据，今年11月大多区新屋销售量为3,473间，其中91%(3,161个单位)为公寓、联排别墅 （town house） 和跃层公寓(loft units)，与去年同期相比，这类型房产销量下降8%，但依然高于过去10年平均销售量(2,465个单位)28%。 而独栋单户家庭住宅包括独立屋、半独立屋和联排住宅等，销售只占9%(312栋)，比去年同期下降82%。今年以来截至11月底，多伦多大区销售新屋42,992间，其中独栋单户家庭住宅销量为7,455栋，仅总体销售量比重17.3%。 BILD前主席兼首席执行官Bryan Tuckey表示：“独栋单户家庭住宅仍然是购房者的首选，当前销量下降并不是市民不愿购买，而是其价格高昂得难以负担。” 居外网海外房产分析师杨嘉锡认为多伦多这样的走势其实已经被预见到。“这和温哥华加税后走势相似，价格较贵的独户家庭住宅市场遇冷，公寓则成为更多人的选择。进入2018年，加拿大购房者将会面临房贷成本升高与贷款申请难度加大，一部分人的购房预算预计会减少，单一家庭住宅的冷淡预计还要持续一段时间。” 来源： https://www.thestar.com/business/2017/12/27/new-build-single-family-home-sales-hit-17-year-low.html http://www.newswire.ca/news-releases/gtas-new-home-market-slows-as-prices-remain-high-in-november-665730463.html 排版：Shelly Du 责编：HY
美国侨报刊文称，高租金并不是美国纽约市住房的唯一劣势。在一项新的研究中，大苹果被评为全美第三差的大型房地产市场，部分原因是纽约人出售房屋的等待时间过长。 文章摘编如下： 美媒根据22个房地产和经济因素（如取消抵押品赎回权和失业率），对美国300个城市的市场进行了排名。 纽约市排名第281位，在63个城市中排名第61位。 WalletHub发现，比纽约更差的房地产市场只有两个：克利夫兰和底特律。 根据WalletHub的说法，在纽约市出售房屋之前平均需要等上149天。研究表明，等待时间足以与全国最差的扬克斯（Yonkers）、新泽西州伊丽莎白以及佛罗里达州的迈阿密和迈阿密海滩并列。 根据WalletHub的数据，纽约市13.71%的违约抵押贷款持有人的比例也与其他五个城市（包括新泽西州的三个城市）持平，并列全美最高。 研究发现，从好的方面来看，纽约市的止赎率最低，仅为0.0028%。 那些希望在不牺牲城市生活方式的情况下更容易买房的纽约人，应向西“膜拜”西雅图，因为它在大城市中排名第一，在全国排名第8。 根据美国人口普查数据，全美最好的房地产市场德克萨斯州的弗里斯科（Frisco），其人口较少，约为17.7万人。 | 全美10大最好的房地产市场： 1．华盛顿州西雅图 2．科罗拉多州丹佛 3．得克萨斯州沃斯堡 4．科罗拉多州奥罗拉 5．科罗拉多州科罗拉多泉 6．田纳西州纳什维尔 7．北卡罗来纳州夏洛特 8．德克萨斯州奥斯汀 9．加利福尼亚州圣何塞 10．肯塔基州列克星敦 Gridiron项目是由西雅图知名开发商丹尼尔斯房地产公司开发建造，项目位于西雅图最古老的社区——先锋广场（Pioneer Square）。Gridiron项目总体有12层，107套房。有单间公寓、一房、二房和LOFT房型。拥有落地玻璃观景窗可以看到艾利奥特海湾美景。一房房价约¥373万。 居外物业编号：42881403 点击查看房源信息 | 10大垫底的房地产市场： 63．密歇根州底特律 62．俄亥俄州克里夫兰 61．纽约州纽约 60．德克萨斯州科珀斯克里斯蒂 59．伊利诺伊州芝加哥 58．马里兰州巴尔的摩 57．俄克拉荷马州塔尔萨 56．佛罗里达州迈阿密 55．密苏里州圣路易斯 54．宾夕法尼亚州费城 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上美国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资机会。 来源：中国新闻网 责编：Zoe Chan
在普华永道历年发布的《欧洲房地产趋势》报告中，柏林已连续多年居投资前景最佳的十大城市之一，2018年排第一、2019年居第二。 作为德国的首都，柏林的房价曾长期被低估。在2008年金融危机前的那轮全球房地产牛市中，没有多少投资者关注柏林，但自从2009年全球经济开始复苏，柏林的楼市从此便一涨不可收拾——据柏林古特曼（Guthmann）房地产公司最新统计，2007年柏林平均房价约1900欧元/平方米，到2018年秋已接近4400欧元，在不到11年的时间里上涨了超过130%，涨幅高居德国各大主要城市之首。（数据来自第一财经） 与巴黎、日内瓦相比，柏林的房价虽然连相年上涨，但仍有足够的成长空间，有三个重要的原因支持。首先是供需的不平衡，柏林城市发展局今年2月发布报告称，柏林住宅的供应“明显落后于需求”，目前当地市场中约有10多万个家庭有购房需求，却没有合适的房源；其次，柏林近年来吸引了大量的互联网公司驻扎，成为欧洲创业型公司最偏爱的城市；另外，柏林的文化氛围非常浓厚，教育资源丰富，越来越多的留学生涌入了这座城市，买房或租房成为了他们的刚需。 在这样的发展前景下，精明的中国投资者自然不甘落后，2018年，中国买家在居外网上咨询德国房产的人次数同比上升了73.1%，尤其是18第四季度，询盘量同比上涨了149%，在全球范围仅次于去年大热的泰国和希腊。 每个城市都有它的“黄金地段”，柏林当然也不例外，以柏林市中心的米特（Mitte）区为例，2007年房价约2300欧元/平方米，如今每平方米涨到了6400欧元，涨幅达178%。而米特区下属的蒂尔加滕（Tiergarten）区更是享有得天独厚的地理优势——位于蒂尔加滕区的勃兰登堡门和波茨坦广场，过去是东柏林和西柏林之间的边境，现在是旅游和购物的必经之地。勃兰登堡门附近的文化广场，从柏林爱乐厅到新国家美术馆，从圣马太教堂到柏林油画馆，应有尽有，艺术氛围极其浓厚。 而在蒂尔加滕区的中心位置，一套全新四居室公寓的价格却意想不到的美好。这套位于Lützowstraße大街68号的公寓位于三楼，一面朝着Lützowstraße大街 ，另一面朝向内部庭院。附近有柏林城市快铁（U-Bahn），出行便利。 进入公寓，有一条走廊通向第一间卧室，可以用作育儿房。孩子们在这个属于自己的小天地里，可以有更大的玩耍空间，也能集中放置一些他们喜爱的玩具和书籍。再向内走是家中最大的一间房，开放式的结构，涵盖餐厅、客厅和阅览室的功能。Loft风格的挑高天花板，巨大的落地窗户可以眺望整个社区的街景。客厅的拱门通向另外两个卧室，另一条小走廊通向厨房和带有浴缸的浴室。 公寓内部： 这套公寓目前带有租约，租金可观。无论是购入作为长期投资，或是租约到期后用于自住，都是很好的选择。您可移步至居外网https://www.juwai.com/45660443.htm了解更多信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约代理Friederike Mikolajski提供 撰文：Qi Cheng 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
作为“最纽约”的曼哈顿是全美最稳定和最被认同的市场，也被评为全球第一和独一无二的房地产市场，因此曼哈顿一直受到诸多海外投资者的青睐。这套位于纽约的阁楼（loft）式公寓套房，为您带来绝好置业机会，千万不要错过！占据优越地段，极具升值潜力众多国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力，他们在此置产多以投资为目标。纽约曼哈顿是著名的国际大都会，是美国的象征。这里创造了数不清的亿万富翁，和无数奇迹，也汇集了全世界的名人、明星、名牌。这里是创业者的乐园，投资者的天堂。 曼哈顿是世界的中心，也是全世界有钱人购房置业的目标。但在曼哈顿哪里投资买房有更好的增长潜力？您一定要学会精挑细选，找到最有价值的物业。目前有个绝好的机会来到您的眼前——这是纽约市一套面积为3200平方英尺的漂亮阁楼式公寓套房，占据优越地段，极具升值潜力。本公寓所在的精品公寓楼一梯两户，位置十分方便且优越，毗邻曼哈顿的Chelsea和Nomad，而且有全天24小时的物业管理人员负责打理公寓楼。附近的Chelsea是位于美国纽约市曼哈顿西侧的一个地区，原本是纽约郊外的住宅区， 1990年代之后，由于纽约苏豪区地价高涨，许多艺术家搬到Chelsea进行艺术创作，使得Chelsea成为纽约的一大文化艺术之一。NoMad则是夹在曼哈坦熨斗区、联合广场、切尔西和格拉梅西公园（Gramercy Park）的中间地带，虽然这里不如High Line Park和Hudson Yards那样性感，但传统上是纽约的时尚、设计、百货购物、批发和花卉中心，有自己鲜明的个性。开放式空间布局，可作为画廊或工作室灵活运用这套公寓套房层高为11英尺，采用了开放式的空间布局，带来舒适的居住感受。从按键电梯走出来以后，进门就是本公寓尺寸为36英尺x33英尺的大厅，大厅里设有带岛形案台的开放式专业厨房。整个设计非常具有现代感，充分利用了每个空间，既注重生活便利又尽可能的大气，是都市生活的典范之作。 该公寓目前设有3间卧室和2.5间浴室，可改作4居室户型，或作为生活/工作区。室内的地面通体铺有新的橡木硬木地板，设有经过了翻修的浴室，安装有室内洗衣机/烘干机。这里还带有一个绿荫覆盖的屋顶露台，从该屋顶露台上可欣赏到纽约帝国大厦的风景。这处物业可作为一个画廊或工作室，其拥有宽敞的墙面空间以及开有大型窗户的客厅。通体安装有优质储物间和中央空调系统。无论是作为家庭式住宅自住，或者作为工作空间、艺术画廊，这处物业都是十分完美的选择。尤其是它的设计现代新颖，位置非常便利，是曼哈顿不可多得的优质投资型物业。如果您对本物业感兴趣，欢迎联系David，电子邮箱：daviesdg88@gmail.com。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/28754718.htm。（本文内容资料由客户提供）本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
