随着时间的推移，海外房产的投资机会，也越来越被国人所熟知。和国内地产一样，对于海外地产，大家的认知顺序也是从公寓、独栋别墅等住宅性质的房产开始的。 而我们知道，对比住宅地产，商业地产的最明显优势是盈利的潜力，也就是增值的空间。住宅的价格增长是相对缓慢的，租金水平更是如此。而商业地产，随着周围商业环境的向好，租金水平翻番，物业的均价大幅上涨等案例屡见不鲜，很多人都听说过“一铺养三代”这样的案例。 因此，大家的眼光也开始投向了海外的商业地产。此时，选好一个好的项目，就是投资成功的第一步。 今天给大家带来的一处商业地产项目，是位于澳大利亚西澳大利亚州的一处几乎全新的优质项目。 说到西澳，大家脑海里第一下弹出来的词语是什么？哈哈，有多少人想到的是“西澳大龙虾”？作为全球知名的海鲜供应地，今天居外推荐的商业地产便是位于西澳的一处配备优质食品加工/冷藏设施的产业园。 这处商业地产的外观属实优秀，不过请注意，它不仅仅是花架子，投资当然是要看内在，我们便一起来看看这里的投资优势。 地缘、交通： 该房产坐落于将来珀斯东南走廊最重要的工业中心——弗雷斯特代尔商业园（Forrestdale Business Park），距离珀斯市中心只有31公里左右，这样的一个地理位置是享有战略性意义的。 道路方面，房产被兰福德和阿马代尔路包裹着，而东京高速公路则处在房产的另外一侧。如此通畅、便捷的交通，为将货物往返运输于主要工业区、珀斯机场、弗里曼特尔市和奎那那市提供了极大的方便，减少了运输以及时间成本。 项目属性： 整个项目于2016年底完工，占地面积1.004公顷，建筑面积5328平方米，具有非常高的使用率，超大空间的环境支持驾车进出，进出、卸货的时效性非常高。 此外，超高标准的设计、建造，齐全的大容量冷藏室、加工区、办公区、气闸装卸码头等配套办公区域，则是对落落大方整体氛围最完美的加分。 盈利效率： 资金回笼一直是我们投资时关心的重点，由于这里已经是成熟的、在运营的项目，因此可以毫不夸张地说，选择投资这里是即买即收租的。 目前，本物业目前空置中，将通过认购意向书出售，提交认购意向书的截止日期为2019年11月13日星期三下午3点（世界标准时间），如果您感兴趣，请点击：https://www.juwai.com/50885759.htm，或咨询居外热线400 041 7515，抓住这个难得的好机会吧！ 撰文：Leo Li 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
据澳洲金融评论网报道，房地产协会（Housing Industry Association）4月26日发布了澳洲20个新房产增长热门地区。其中，去年，首领地的西南地区排第一——22万套新房产建起，价值2.165亿澳元房产获批，人口也翻了一倍多。墨尔本的Cranbourne East排第二，3.287亿澳元新房产获批，人口增长32%。排第三的是悉尼西南的Cobbitty-Leppington，人口增长率为26.1%。HIA Economist Diwa Hopkins说：“这20个地区中，10个都在新州和维州。在过去几年，这两州的新房产增长很强。”西澳则有5个地区入围，如Forrestdale，Yanchep，Byford，Baldivis和Bertram。在前20中，昆州入围的仅有黄金海岸的Pimpama，和布里斯班北Mango Hill的North Lakes。然而，这些地区的增长才刚开始。3月，住房开发商Villawood以3500万澳元的价格抢购了Pimpama和Logan Reserve的地产，并计划建成1100套房地产。该开发商称，其对昆州东南部的房市非常乐观。（据澳洲新快网） 浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
