在阿拉伯联合酋长国的心脏，有一座城市，它是文化之都、美食天堂、夜生活狂欢和免税天堂的完美交汇处——这就是迪拜。 根据迪拜政府2023年的数据，迪拜人口为364万，是居住人口最密集且最繁华的城市之一。 在这座被誉为 “沙漠之花” 的城市，每一刻都是一场多彩交融的文化盛宴，美食的饕餮盛宴，多姿多彩的夜生活，以及畅享免税生活的绝佳选择。让我们一起一探究竟！ 1.文化的多彩交融 迪拜是国际性城市，包容了各种文化，并吸引了各国人士齐聚一堂。世界各地的居民带着不同的文化和背景为迪拜注入了丰富多样的文化元素，形成了一个多元文化的社区。 除此之外，迪拜以现代性的城市为名。在迪拜您不单单是会看到高楼大厦还会见到穿梭在内的传统建筑。古老的传统与现代创新在这里融合，创造出一种独特的文化体验。 漫步在这座城市的街头巷尾，您将感受到来自世界各地的文化元素在这里和谐相融，仿佛置身于一个多彩的文化画卷中。 2.美食的饕餮盛宴 迪拜是座美食天堂，各式各样的美食从世界各地汇聚于此，形成一场饕餮盛宴。无论是品尝传统的中东美食，还是尝试国际化的高级料理，您都将在味蕾上享受到极致的满足。每一顿餐饮体验都如同一场美食冒险，让您尽情品味不同的文化与口味。 传统的中东美食展现了对地域、区域气候和文化的深刻理解，独特的烹饪手法和选材方式凸显了当地的特色。在食材选择上，体现了浓厚的地域特色，主要以骆驼和山羊等牲畜的肉为主，同时还取材于阿拉伯海域的各类丰富鱼类。 3.丰富多彩的夜生活 在炎热的迪拜，太阳落下后，迪拜的生活才正要开始。迪拜的夜晚和白天不一样，灯火通明的摩天大楼、绚丽多彩的灯光秀，夜晚的迪拜总是多姿多彩。 迪拜的购物城、餐厅、或者是娱乐场所大多都会营业至凌晨2至3点，让您的夜晚不孤单。您将被夜晚的狂欢所包围。音乐、舞蹈、娱乐表演，每一种夜晚的选择都成为您生活中不可或缺的一部分。 4.免税生活 在迪拜，您将体验到无与伦比的免税购物乐趣。无论是国际品牌的奢侈品还是当地独特的手工艺品，这里的免税店提供了丰富的选择，让您在购物的同时享受到经济的实惠。 不止如此，迪拜政府是不会向任何人收取所得税。无论您是当地人还是外籍人士想要在迪拜工作或长期居住都是无需缴纳所得税。 阿联酋新建项目 - 迪拜Danube 新建360度全海景项目 - Oceanz 渴望在一座多元文化融汇、美食天堂、夜生活不间断、畅享免税生活的国际城市中开启全新生活吗？ Danube 新建360度全海景项目——Oceanz 是您的理想选择！ 这独具特色的项目采用双子楼设计，共50层，位于迪拜购物中心仅10分钟商业圈内，距离世界第一高楼哈利法塔仅11分钟车程。项目周边10分钟可达港口、沙滩、购物和旅游景点。 Oceanz 提供终身产权，确保您的房产更加安全和保值。让您不仅拥有美好的居住环境，更拥有对未来的稳固保障。 拥有Oceanz便能告别繁琐的费用，Oceanz 独享零公摊、零利息的特权，确保您的投资无任何隐忧。 Oceanz 独具匠心，每一处空间都经过精心设计与高品质装修。轻松拎包入住，即刻享受尊贵舒适的居住体验，让您的生活更显品味与豪华。 此项目采用安全环保的高端材料，公共区域和空中别墅由意大利奢侈品牌Tonino Lamborghini Casa提供设计和家具，为您打造舒适、豪华的居住空间。 360度全海景项目将让您在迪拜中心尽情欣赏阿联酋的壮丽美景，每一天都是一场视觉盛宴。 地铁站规划中，让您未来的出行更加便利。另外，两至三分钟即可到达拉希德港船站和迪拜邮轮码头，实现出海自由。 Oceanz 不仅是一座建筑，更是一种生活方式的象征。别错过这个独一无二的机会，让 Oceanz 成为您全新生活的起点！有意购买此房者，欢迎点击浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
匈牙利的首都布达佩斯是一座古典与现代、历史与发展、艺术与科学、情感与技术都完美融合的城市。在这里，平淡的生活可以多姿多彩，整座城市都充满生机。对于海外投资者来说，布达佩斯是一座难得一见的投资领域。其古典与现代相交错的建筑十分多样，给城市和房产市场增添了不少色彩。 拥有250万人口的布达佩斯，房产市场正处于新兴发展的阶段，而出租房市场也随之蓬勃发展着。据统计，现不仅有16万的海外居住者需要租房，越来越多的当地人也选择长租。所以从长远来看，租房市场的发展潜力无量。 布达佩斯位于多瑙河的两岸，虽然布达地属丘陵，但多位住宅区；而佩斯特地势平坦，所以建有多种商业地产。位于多瑙河的两岸，簇拥许多著名建筑如：议会大厦、皇家城堡、国家图书馆、教堂以及多瑙河上的各种桥。从布达山俯瞰城市，景色撩人，因此，这一带的房价也更高。 在9~10年间，匈牙利房产市场和经济渐渐开始恢复。当地的房市专家认为，房市已经达到低谷，今年上半年房市呈上升趋势。2005年~2012年，新房开发下降了90%，而现在新房十分畅销，所以住宅开发也会相应得到发展。 写字楼市场在危机中受到的打击更大一些，2014年第一季度出现转折，存量达到320万平方米，这是十分积极的趋势。简而言之，布达佩斯房价低，租金也不高。与欧洲中部其他首府城市相比，布达佩斯特房价很低，收益较高。 同时在“信贷荒”之后，利率下降，贷款比较方便。相比之下，金融投资收益较低，投资者更愿意投资房市。这些都有助于匈牙利房市的发展。房市充满机遇，基础设施完善。房产和设施维护公司、房产代理、律师事务所、金融机构构成了专业的服务团队，为投资房市的客户提供可靠专业的服务。现在正是投资匈牙利房产的最佳时机。 Laszlo博士专栏全集： 匈牙利资深律师详解匈牙利房产投资与移民 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或浏览Hunfund Kft的官方网站http://www.hunfund.com了解匈牙利。
印度、巴基斯坦和英国公民仍然是迪拜房地产行业的主要非阿拉伯投资者，政府和行业高管预测迪拜房地产前景光明。 迪拜土地部公布的数据显示，2018年第一季度共达成13,759笔房地产交易，总价值达580亿迪拉姆（约合1,004亿元人民币），而去年同期交易数量为20,000笔，总交易额达770亿迪拉姆（约合1,333亿元人民币）。2018年一季度迪拜的房地产交易额和交易数量同比分别下降25％和31％。 仔细分析一下迪拜住宅交易额和交易数量下降的原因, 可以判断迪拜房产的期房销售正在大幅减少，而在过去几个季度的销售增长有所增加。自2017年第三季度以来，现房的交易已经上升了24%，而同时期迪拜的期房交易则下降了32%。 阿联酋房产数据分析公司 Reidin 4月20日发布的分析报告称, 迪拜房产市场的投资者正转向追求投资价值, 意味着房产价格为最核心驱动因素。 投资者和房屋使用者最终都会追逐有价格优势的房产, 无论是期房还是现房。这将给迪拜的高端豪宅板块带来压力。与此同时,迪拜的开发商利润率空间正面临缩水, 迪拜的房市价格与产品之间的平衡点将被重置, 住宅市场交易将回归基本面逻辑。 迪拜土地部总干事苏丹·布蒂·本·马伊伦（Sultan Butti bin Mejren）表示，迪拜对于寻求稳健回报的投资者而言仍然是一个极具吸引力的投资目的地。这从酋长国的来自全球超过217个国家的投资者构成中可见一斑。 “迪拜房地产市场继续呈现增长趋势，这得益于房地产业普遍的乐观情绪和信心。” 2018年第一季度，海湾合作委员会成员国（GCC）的投资者贡献了2,500笔交易房产投资交易，交易额为60亿迪拉姆（约合103.8亿元人民币），而其他阿拉伯投资者贡献了1,250笔交易，交易额超过20亿迪拉姆（约合34.6亿元人民币）。外国投资者投资了5,000笔交易，交易额达100亿迪拉姆（约合173亿元人民币）。 从买房者国籍上看，阿联酋国位居第一，1,264名阿联酋人达成了1,587笔房产投资交易，交易额达40亿迪拉姆（约合69.3亿元人民币）。其次为印度，1,387名印度投资者达成了1,550笔交易中，交易额达30亿迪拉姆（约合51.9亿元人民币）。沙特以13亿迪拉姆（约合22.5亿元人民币）的交易额位居第三，其次是巴基斯坦、英国、中国、埃及、俄罗斯、约旦和加拿大，分别位列第6至10名。 根据迪拜土地部数据，2018年第一季度共达成9,092笔销售，销售额约达190亿迪拉姆（约合329亿元人民币）。3,717笔是抵押贷款交易，金额超过306亿迪拉姆（约合529.8亿元人民币）；另有950笔的交易额为84亿迪拉姆（约合145.4亿元人民币）。 在2018年第一季度，180亿迪拉姆（约合311.7亿元人民币）的投资随着8,071名投资者的9,642笔房地产投资流入阿联酋房地产行业。而2017年第一季度，15,501笔投资交易中有400亿迪拉姆（约合692.6亿元人民币）的投资流入阿联酋房地产行业。 点击查看居外网上800多套迪拜精品房源 迪拜房市前景被多方一致看好 1. 迪拜土地部部长本·马伊伦表示，目前数据显示房地产行业势头强劲，该趋势有望在2018年余下时间内和2019年持续发展。 他表示，“分析人士和专家预计，随着迪拜为准备2020年世博会而逐步完成大规模战略基础设施项目建设，2019年的投资增长势头将前所未有。” 2. Danube Properties的合伙人兼董事拉赫曼（Atif Rahman）十分看好房地产市场，尤其是中低端房地产市场。 “迪拜房地产将继续吸引投资，原因很简单：正如我们的房产数据显示，投资回报率仍然很高。在房产交付时，投资者才支付了不到50%的费用，就已经获得15-20％的投资回报率了。中低端房地产市场仍然是房产交易的主力，“拉赫曼补充说。 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 3. 房地产开发商Gemini的首席执行官Sailesh Jatania指出，迪拜房地产市场将突破重围，迪拜土地部门第一季度的报告就力证了这一点。 他表示，迪拜将持续吸引外国投资，因为其具有独特的优势：较高的租金收益率可以转化为较高的投资回报率；迪拜与世界其他地区的连通性强；从迪拜将资金和利润汇回本国无需收费；监管体系健全，为投资和提供有力保护；国家支持房地产行业的发展。所有这一切都意味着迪拜房地产业的繁荣。 “报告指出，购房者进入迪拜房产市场，新的房产吸引房地产投资信托基金，在投资者的大力支持下，开发商得以继续建设项目。我们为市场的前景感到振奋，”他如此补充道。 4. 迪拜房地产公司 Allsopp&Allsopp 的首席执行官刘易斯•奥尔索普（Lewis Allsopp）表示，迪拜的房地产市场无疑已经成熟，并将保持下去。 他说，在其他成熟的房地产市场中，人们从租赁转向购买是一种普遍趋势。在2020年世博会之前，迪拜各大社区，如朱美拉海滩别墅（Jumeirah Beach Residence）、朱美拉村庄圈（Jumeirah Village Circle）以及迪拜南区开发中的社区等，将为购房者和投资者提供极具吸引力的价格。 奥尔索普表示，“迪拜的本地和国际客户无疑对迪拜房地产市场的可持续性表现出更大的信心。房地产项目开发商正面临更为激烈的竞争，但这将促使开发商按时在市场上交付优质的房产。我们十分看好迪拜房产未来的投资趋势。” 第一季度，女性的投资水平也十分可观，共有2,431名女性投资者投资了2,780笔房产，总价值超过44亿迪拉姆（约合76.2亿元人民币）。 迪拜土地部门的数字显示，商业湾（Business Bay）囊获973笔交易，总价值20亿迪拉姆（约合34.6亿元人民币），位居第一。迪拜码头（Dubai Marina）录得720笔交易，总价值13.7亿迪拉姆（约合23.7亿元人民币），位居第二。 点击图片查看更多迪拜房产投资资讯 原文来源：Khaleej Times 翻译：LPS 责编：Zoe Chan & HY 本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任
