上个月，新住宅销量出现强势反弹。各发展商在11月共售出了1547套私人住宅，这比10月的911套还多出69.8%。这是自2021年7月以来最高的销售量，当时共售出1602套房产。 橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部副总裁孙燕清（Christine Sun）女士在她的报告中写道： 11月，包含执行共管公寓在内的新住宅销量，从上个月的1,047套上升到1,610套，环比增长53.8%。根据新加坡市区重建局（URA）的销售调查结果显示，与一年前相比，新住宅销量（执行共管公寓除外）飙升了99.9%。 上个月共推出四个项目，分别是康宁河湾（Canninghill Piers）、Cairnhill 16、The Carrara 和 誉苑（The Commodore）。销售势头保持强劲，许多发展商都希望在年底之前乘胜追击，完成更多交易。 新加坡每月新房市场数据 上个月强劲的销售表现是过去十年11月销量的最高点。上一个纪录高点是2011年11月，售出1,702套房产（不包括执行共管公寓）。这波势头良好的销售量可归功于上个月推出的两个大项目，分别是位于克拉码头（Clarke Quay）的康宁河湾项目（696个单位）和位于坎贝拉通道（Canberra Drive）的誉苑（219个单位）。这两个项目表现亮眼，在上个月的销售排行占据榜首。 康宁河湾（Canninghill Piers） 位于历史悠久的新加坡河畔，且坐落在市中心的心脏地带，优越的地理位置让此项目深受投资者和自住业主欢迎。这个综合性发展项目是该地区的高层住宅建筑，吸引了热爱水景的业主。 11月其他畅销项目包括鑫悦府（Normanton Park）、岱莉轩（Dairy Farm Residences）、桦丽居（The Woodleigh Residences）、The Avenir和盛港嘉园（Sengkang Grand Residences）。 2021年11月最畅销项目（含执行共管公寓） 由于康宁河湾项目销量抢眼，因此其他中央区（RCR）在上个月的销售总数中占了最大份额，达58.8%（不包括执行共管公寓）。中央区以外（OCR）和核心中央区（CCR）分别占了销量总数的29.7%和11.5%。 发展商按市场划分的每月销售额 发展商月度销售概况 高端房产销量 高价新住宅的需求量持续攀升。上个月，有64套公寓以至少500万新元的价格售出。这是自2010年5月售出75套公寓以后的最高成交量。今年的前11个月，共有218套新公寓以至少500万新元的价格售出，比2011年至2020年的年销量还要高。上一次售出类似单位的纪录是2010年，共售出475套，而其中419套是在当年的首11个月成交。 在一级高端市场方面，康宁河湾在上个月以4800万新元的价格售出第48楼一个面积达832平方米的单位，换算约每平方英尺5360新元。第二高价的新公寓成交额是 康邻豪庭（Klimt Cairnhill） 一套455平方米的公寓，售价2600万新元，换算约每平方英尺5309新元。位于汤林生路（Tomlinson Road）的柏皓（Park Nova）售出两套205平方米的房产，售价分别为1060万新元和1070万新元。 前景展望 加上发展商10月和11月的月销售额，今年已售出12,467**套新住宅，远超2020年的9,982套。我们预计2021的新住宅销量（不包括执行共管公寓）将达到13000套至13300套。 我们预计持续紧缩的供应量和强劲的需求量将在明年持续支撑房价上涨。市场上置产的人数或将超过可供购买的房产。明年预计将推出30个或更少的项目，与2019年的50多个项目形成了强烈对比。 明年或有9000套或更少的房产（包括执行共管公寓）流入市场，而这个数字比2019年和2020年每年推出的私人住宅数量还低了约17%至20%。明年预计将售出9000套至10500套新房产（不包括执行共管公寓）。 ** 来自新加坡市区重建局季度房地产数据，第一季度至第三季度的最终数字为10,009套房产（不包括执行共管公寓） 发展商月销售数据（10月）= 911套（不包括执行共管公寓） 发展商月销售数据（11月）= 1,547套（不包括执行共管公寓） 新住宅总销量（不包括执行共管公寓）= 12,467套
蒙特利尔，魁北克省内最大城市、加拿大第二大城市及北美第十五大城市。蒙特利尔被认为是世界最佳宜居城市，生活环境十分美好。TOM Condos开发项目坐落于联合大道（Union Avenue）旁，正对着Place Ville-Marie零售办公中心，所在地是蒙特利尔市中心的金融区，位于蒙特利尔商业和零售中心区的中央路段，位置十分优越，因此，对于追求非凡、舒适、高效率生活环境的任何现代专业人士来说，本项目都很适合安家。位置绝佳占据市中心优越地段，环境宜居且性价比极高位于蒙特利尔心脏地带的TOM公寓楼，充满温馨友善的气氛，是居家的优良选择。所有户型配备阳台、宽大的落地窗、露台上的室外泳池，使您既可以与朋友在此欢聚，也可独自品位自我的世界。TOM位于Union大街，闹中取静，周边美食林立、交通便利、环境优雅、配套齐全，蒙特利尔最富美丽的老港亦举步可达。24小时全天制保安和门房服务，室内泳池、健身房、桑拿房全年开放，并附有厨房的聚会室让您不出家门体验酒店式聚会时光。 蒙特利尔曾经是加拿大经济首都，拥有最多的人口及最发达的经济，今天蒙特利尔仍然是加拿大最重要的经济中心之一，航空工业、金融、设计、电影工业等行业发达。法语是蒙特利尔的官方语言，也是城市里最常用的语言，使用人口占城市总人口的60.5%，使得蒙特利尔成为世界上仅次于巴黎的第二大法语城市。蒙特利尔在几个气候区的交界处，因此天气变化多样。这里降水丰富，平均每年冬天降雪量为2.14米，高于莫斯科。一月是一年中最冷的时候，日平均气温为-10.4°C，平均最低温度达到-14.9°C。在加拿大，整个地区的房价总的来说都是处在持续上升阶段。蒙特利尔的房价属于性价比很高的。蒙特利尔有一个特殊情况就是本身是个四面环水的岛，从长久来看，由于圣劳伦斯河的限制，蒙特利尔岛面积不会扩展。地段说到底是个供求关系，市区房屋供不应求，所以房价高；偏远地区房屋供大于求，所以房价低。因此岛内的升值潜力一般稍微高些。在考虑学区的基础上，买房还应该考虑到离上班地点的远近。选择上班地点附近的房子是比较实际的，每天时间上的宽裕会比别人多出一到二个小时，生活质量有很大提高。设施方便尽享精彩生活，舒适体验尊享高端服务TOM Condos项目地处蒙特利尔市中心核心商业区，毗邻Guy-Concordia和Lucien-L'Allier两大地铁出口。项目距蒙特利尔市中心的大型购物区、The Bay、The Bell Center、Concordia and McGill Universities大学、餐馆、博物馆和影剧院都只有几步之遥。本项目将建成一幢包含40个楼层的大厦，拥有令人印象深刻的建筑特色。内部装修和设施包括含有Carrara Marble云石墙面、Quartz石英台面、高级厨柜、LED照明设备、隐藏式冰箱、强力抽油烟机、电子轻触式煮食炉、三款室内颜色配搭可供选择。另外带有中央冷暖气系统，客饭厅、睡房及书房铺设强化木地板，全部窗户装设卷帘，还有Carrara Marble云石墙面、Carrara Marble云石地砖、Quartz石英台面、浴室洁具连储物柜套装、浴室镜柜连层架及、内置照明设备。 TOM Condos全天24小时有穿制服的保安提供服务，而且还带有礼宾服务。物业拥有室内停车场、健身中心，设有带全套装备的健身馆；还有带加热设备的室内游泳池、私家阳台、露台，享有蒙特利尔市的动人风景。目前售价为1居室户型33.1万加拿大元、2居室户型47.5万加拿大元、3居室户型60万加拿大元。这是蒙特利尔市中心性价比极高，位置优越，极具投资价值的优质物业，千万不要错过。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/28376120.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
每年10月至12月，是澳大利亚气候最宜人的春季。这个时候，去布里斯班的黄金海岸享受一个长长的假期，对澳洲人来说，是一件再平常不过的事情了。在黄金海岸游人如梭的日子里，来到布里斯班15公里外的普伦瓦勒（Pullenvale），使人不禁觉得，城里的喧嚣都是骗人的。普伦瓦勒——这个拥有连绵起伏丘陵和灌木丛的市郊小镇，无论何处都飘荡着悠闲的空气。 站在普伦瓦勒豪宅巨大的玻璃窗前，一眼就可以将南部山麓的葱郁尽收眼底。这里的风景随着一天的日光和天气阴晴而变化。更美妙的是，这份来自大自然的变化之美，与房屋内外的轻快色调充分融合，使这座格鲁吉亚风格的宅邸成为许多人梦想中的家。 这里是“运动达人”梦想中的家。 主屋的一侧是一处带全新泳池泵和过滤器的淡水游泳池，16米x 7米的尺寸既能够满足运动健身的需要，也足够孩子们嬉水玩耍。泳池两侧被巧妙地包裹在花园的灌木丛中，保证私密性的同时，使得泳池无论从哪个角度看，都是一道与天空呼应的蔚蓝色风景。 澳洲人对网球的热爱也被屋主带进了家——在主屋的另一侧建起了一座带网球馆的、低能耗的夜灯网球场，鏖战可以从白天一直延续到傍晚，绝不会败兴而归。 这里是 “园艺爱好者”梦想中的家。 占地2.5英亩的园景花园，从车道就开始欢迎归家的主人。主屋的入口是一处标准的法式花园。轴线的两侧对称栽种着常青树木，中轴线上的美丽花坛被精心修剪过，宽阔的园路形成贯通的透视线，一直延伸向远方。 如果说法式花园是整座宅邸的门面，那热带雨林花园和秘密花园就是自家后院的乐园了。对热爱园艺的人来说，还有什么能比功能完备、土壤适宜却还未栽种的花园更棒的地方呢？热带雨林花园的池塘里，可以种上澳洲特有的巨花睡莲——四月放置球根，五月生出浮叶，七月开始不断地开花，一直持续到十一月。蓝紫色的花瓣排列松散如莲，花盏挤挤挨挨，美得如梦似幻。 打理花园的问题也不用担心，20000升的水箱和自动浇水系统会助你一臂之力。 这里是“派对动物”梦想中的家。 花园、泳池和户外凉亭都是开户外派对的好地方。要是天气没那么好，屋内也有宴请宾朋的绝佳地点。在宽敞的起居室谈笑风生，在迷人的用餐室觥筹交错，在带环绕声音效的媒体室里欣赏音乐……如果这些还不够说服你，来看看这个可以储藏2000瓶酒的豪华酒窖吧！ 这里是 “挑剔的家居控”梦想中的家。 屋内外的每一处细节都是深思熟虑的结果。华丽的入口门厅，配有镶花木地板的宽阔楼梯；六间宽敞的卧室，饰以进口壁纸和法国实木百叶窗；四间浴室，两间化妆室，均由奢华的Carrara Calacatta大理石铺设而成，精致的Perrin & Rowe和Victoria & Albert水龙头、浴具点缀其间；厨房配有全套Wyer+Craw橱柜、大理石中央操作台和欧洲厨具；屋内各处遍布定制的手绘细木工制品和镶板。 这里名校林立，是“重视教育的父母”梦想中的家。 这座宅邸距昆士兰大学仅15分钟车程，同时临近布里斯班数所顶级公、私立学校，包括布鲁克菲尔德小学（Brookfield primary school）、圣彼得路德中学（St. Peter’s Lutheran college）、斯图特荷姆女子学校（Stuartholme girls school）、布里斯班男子学校（Brisbane Boys College）、 布里斯班男女文法学校（Brisbane boys and girls grammar schools），是澳洲教育资源最好的地区之一。 就像不是所有的梦想都能实现一样，如果忽略了时机，入住梦想之家的机会也可能与你失之交臂。这套650万澳元的布里斯班市郊别墅，可能是许多人梦想中的家，是否会最终属于你呢？马上拨打 400-041-7515 询盘，或登陆http://www.juwai.com/42542099.htm查看。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪Brett Greensill提供 撰文：Qi Cheng 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
在澳大利亚久负盛名的黄金海岸边，有一片被河流环抱着的美丽岛屿——翡翠湖岛（Emerald Lakes Islands）。环绕着翡翠湖岛的兰河（Nerang River），是黄金海岸最大也最重要的河流系统。它位于麦克弗森山脉和春溪高原的上游，流入欣泽大坝，为黄金海岸提供了大部分的饮用水。 翡翠湖群岛由两座私人岛屿上的61栋豪华独立式住宅组成。是黄金海岸中心唯一的六星级河滨庄园。这儿距离著名的卡拉拉市场和Metricon体育场仅几分钟路程；11公里长的宜人步行道，环绕着37公顷的水道和公园；距离商店、海滩、赌场、餐馆、咖啡馆，高尔夫俱乐部和酒吧均只有7到10分钟的车程。毗邻大海，临河而居，可以说，翡翠湖群岛上的居民都是令人艳羡的幸运儿。 现在，岛上有一座水滨别墅正在售卖。水波旖旎的岸边，恰是奢华的隐世之所。 这座简约摩登的现代风格住宅，经过设计师的巧妙演绎，更加突出其天然的地理优势——躺在被大片绿植拥抱的屋顶花园，欣赏着水面上的帆船点点，葱郁的植被和草坪一直向外延伸，直至融入不远处水天一色的盛景。 “美景”是翡翠湖群岛的最佳建材，卧室的超大尺寸落地窗把室内外的空间隔阂彻底打通，保持了“拥大自然入怀”的初衷。 意大利瓷砖、玻璃和木材以精妙的比例混合，几乎只用极简的黑白色打造室内空间，营造出纯净的质感。由西方红雪松、斑点桉木和塔斯马尼亚橡木制成的特色屏风又提供了丰富的、可供玩赏的细节。 主套间出乎想象地大。连通着带有传感器、定制橱柜的更衣室。纵深的更衣室两侧，有足够的空间分别放置男女主人的锦衣华服。主卧配套的独立浴室细节考究，铺设着大理石人字形斜纹瓷砖以及入墙式淋浴喷头。 楼上的两间卧室共用一间带浴室和娱乐室的房间。从纯白的天花板，到近乎透明的白色窗帘，再到同色系的地毯和沙发，周身的中性材质，带来从视觉到身心的安然舒适，是家中最好的读书角落。 欧式厨房配有NEFF和Miele家电，经久耐用。厨房的一角，大理石打造的厨架及厨台，与错落其间的小型绿植相互呼应，令人愉悦。 必须要提的是，翡翠湖岛所在的卡拉拉（Carrara）地区，是黄金海岸走廊上的高尔夫胜地，共有13个国际高尔夫球场，许多高球爱好者不远千里前去朝圣。而住在翡翠湖岛上，一出家门就能享受所有的一切——毗邻翡翠湖高尔夫俱乐部，莱克兰兹高尔夫俱乐部，棕榈梅多斯高尔夫俱乐部3个高尔夫球场；10分钟可至布罗德海滩和冲浪者天堂；步行距离可达餐馆、医生、牙医、商店、咖啡馆、美容沙龙。 如您对此处房产感兴趣，请至居外官网敬请移步https://www.juwai.com/45897200.htm或致电居外网热线400 041 7515获取更多信息。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约公司Kenins Developments Pty Ltd提供 撰文：Qi Cheng 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
悉尼优美港湾乌鲁姆鲁 新生活典范 澳大利亚素以独特的地理和生态环境令世人着迷，而在这片奇特的大陆上建有一座高度现代化的城市，这就是悉尼。悉尼市是悉尼都会区的中心城市，由32个区域 （Suburbs）组成。200多年前，悉尼曾是一片荒芜之地，英国殖民者将这里作为流放罪犯的地方，至今悉尼市内也有许多英国维多利亚风格的建筑，而“悉尼”这个名字则是以英国内务大臣悉尼子爵而命名的。 如今的悉尼早已摆脱殖民地的身份并成为了澳大利亚最繁华的城市，有“南半球纽约”之称，在 2000年，悉尼更是作为奥运举办城市而受到世界瞩目，其比赛场地改建为现在的奥林匹克公园。 乌鲁姆鲁是悉尼的一个港湾区，在这里有优美的港湾和码头景色。乌鲁姆鲁原来是一个贫苦工人的居住区，而现在则是悉尼中产阶级的住宅区。区内有许多旧仓库，而这些仓库现在已经被改建为各式餐厅和酒店，在这些具有特色的餐厅里一边品尝美食，一边欣赏海景，可谓一件赏心乐事。乌鲁姆鲁最吸引游客的景点是这里的 “手指码头”(Finger Wharf)，这是一个手指状的码头，上面的木屋据说是世界上最大的木制建筑，里面大部分都是住宅区。 游艇爱好者的天堂 生活的避风港 就在这样一个悠闲自在，风景秀丽的港湾区，有一栋总占地面积为230平方米的住宅正在等待出售。 据该物业经纪介绍，房屋毗邻中央商务区和皇家植物园，是一栋典型的精美的水岸公寓。室室内共有6间卧室——3间配有2个套内卫生间的卧室、一间超大卧室和2间中等大小的卧室。地面都由Carrara 大理石地面铺成，并装有地暖系统。 厨房与客厅和就餐区相连，与家人在观赏电影的同时，还可以烹饪美味佳肴。厨房内的器具都是产自欧洲，让热爱烹饪的户主可在此大显身手。对于整幢公寓来说，其最大的卖点不在于室内使用了数不清的高科技家用电器和昂贵家具，而在于它的大落地窗和能直接欣赏到港口和大海美景的超大露台。在露台上还安置了就餐区，相信不论是开家庭派对、朋友小聚还是与家人的日常餐，眼前的这一片湖光美景定会让人流连忘返，陶醉不已。 另外，如果您是一位游艇爱好者，这里就将是天堂。根据其地理位置，建造商为每位拥有游艇的业主在公寓前建设了可停放游艇的设施，总长13米。其次，从住宅只需步行10~15分钟，便可到达悉尼中央商务区和悉尼歌剧院；搭出租15 分钟可达国内机场，20分钟可达国际机场。在如此紧贴悉尼心脏的公寓，可谓为每位业主打造了完美的生活。（本文资料来源客户） 欲了解乌鲁姆鲁港湾精美住宅详情，请浏览：http://www.juwai.com/9843170.htm
Carrara是昆州黄金海岸的一个郊区，位于Nerang河的南岸，近来这个郊区的房产市场已经悄然升温，当地房产收到越来越多买家的关注。这是一处占地1英亩的豪华河滨豪宅，坐落在一条遍布高品质住宅的高端单进出口道路旁，既是一处令人梦寐以求的享受乐园，也是一处充满度假式特点的宜人住宅。珍贵无比的完美度假物业：私密豪华悠闲独享黄金海岸是一个美丽的城市。这里有悉尼，墨尔本的繁华，却没有这些大城市的拥挤和污染。黄金海岸的房地产市场升值潜力仍十分可观。虽然黄金海岸是个相对来说比较新的城市，但有着良好的基础建设。这里有四所世界闻名的大学，高质量的公立和私立中小学校，医疗中心，医院，世界级的购物中心，美食中心，赌场，五星级酒店。除了自然景点以外，还有众多的人工设施。 在这里享有完美的度假物业，是许多人梦寐以求的事，而如今您有机会在这里购入一处漂亮的物业，完成这一梦想。Carrara为黄金海岸本地人的自住区域，生活所需一应俱全，还有著名的Carrara集市。30 多年以来，Carrara 集市都一直是黄金海岸的主要旅游目的地。这套住宅包含7间卧室、5.5间浴室、5车位车库、船屋、码头、游泳池和网球场。它非常气派、豪华，宽敞舒适，既享有私密又贴近各种娱乐休闲区，是非常完美的度假型物业。在户外泳池游泳，去私家影院度过休闲时光，或与家人好友开开派对，都是这栋物业将给您带来的至高享受。宽敞气派格局开阔，娱乐休闲设施应有尽有这套住宅拥有宽敞的大厅，通往酒吧和桌球区，巨大的厨房配有岛形中心案台、2个步入式茶水间和欧式厨用电器，设施十分完备。正式和非正式的客厅和餐厅都通透明亮，可以欣赏户外景色。楼上和楼下都设有可选作主卧的卧室，这两间卧室都自带专用浴室、步入式衣柜且直通游泳池。大宅东翼包括3间卧室、浴室和书房/游戏/办公室，能根据您的需求灵活运用。此外，该物业还建有游戏室，配有台球桌和照明灯具，带有电影院风格的多媒体放映室。 大宅铺设了路面的道路，该道路连通公路和船屋。大宅同时建有十分宽敞的楼上空间，包括办公室/业余爱好/学习/健身室（也可改作第8间卧室）。整个物业的设施非常现代化，应有尽有。比如带有Sonos牌8分区式音响系统，覆盖至泳池边的小屋和网球场凉亭，拥有划分为多个室温调节区的风管式冷暖空调机，还有3台壁炉（其中2台是燃气壁炉）。室内拥有特殊照明灯具，以增强艺术品和作品摆放区的展示效果。自成一体的2居室户型私密佣人套房，自带独立进出门。这也是一套充满度假风情的独特物业，拥有许多娱乐休闲设施。包括拥有 20米长游泳池、桑拿室、可供10人使用的温水水疗池，池畔小屋内设有烧烤设施和带淋浴间的浴室。此外，还有泛光灯照明的全尺寸网球场，并带有凉亭和练习墙。 位于河上的14米浮桥，带有独立的摩托艇停放码头。并且带有船舶入水斜坡，方便将船舶推入河中。这里还有观鸟园和热带水族馆，是一处充满自然乐趣的物业。欲进一步了解详情：请点击：http://www.juwai.com/26517223.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
点击查看澳洲更多精品房源2016年，悉尼顶级豪宅交易市场由澳洲国内买家主宰，逆转2015年海外买家主要购买趋势。据Domain报道，由于澳洲各大银行严控海外买家借贷，并且中国买家向海外转移资金难度加大，2016年悉尼顶级豪宅交易多为澳洲国内买家。2016年悉尼豪宅售价前10榜单中，仅3名买家主业务基于海外。今年，悉尼豪宅交易最高价格超过6,000万澳元，为皮蓬角（Point Piper）豪宅阿尔托那（Altona）。买家黄佳儿（Jiaer Huang）是澳洲居民，但其家族主营业务为中国汕头东风印刷股份有限公司（Shantou Dongfeng Printing）。此外，沃克吕兹（Vaucluse）豪宅威勒比（Werribee）售价2,000万澳元，也由来自中国的食品大亨孙少峰（Sun Shaofeng，音译）买下。Menulog送餐平台创始人之一加米涅夫（Leon Kamenev）耗资7,920万澳元买下沃克吕兹4栋豪宅，其中原为科技大亨希恩（David Shein）持有的豪宅售出6,000万澳元。令人瞩目的是，环形码头（Circular Quay）麦觉理街（Macquarie Street）歌剧公寓大楼（Opera Residences）有2套顶层公寓跻身售价前10榜单。2016年悉尼豪宅售价前10榜单（单位澳元）1、$6,000万以上，皮蓬角，伍努拉路（Wunulla Road）2、$6,000万，沃克吕兹，库伦路（Coolong Road）3、$4,700万，沃克吕兹，卡拉拉路（Carrara Road）4、$2,700万，环形码头，麦觉理街，歌剧公寓大楼顶层公寓5、$2,600万，环形码头，麦觉理街，歌剧公寓大楼顶层公寓6、$2,100万，皮蓬角，沃尔斯利路（Wolseley Road）7、$2,030万，沃克吕兹，新月沙滩（The Crescent）8、$2,000万，沃克吕兹，新南头路（New South Head Road）9、$1,700万，莫士文（Mosman），普伦基特路（Plunkett Road）10、$1,685 万，玫瑰湾（Rose Bay），蒂沃利街（Tivoli Avenue）（据澳洲新快网）
