根据澳大利亚外国投资审查委员会2019-20财年年度报告（FIRB Annual Report for 2019/20），中国对澳大利亚房地产的投资激增了16%。 中国在澳大利亚的住宅和商业房地产投资71亿澳元，比一年前的61亿澳元有所增长。包括香港在内，中国的投资总额为95亿澳元。 今年，新加坡的投资者超过了中国的投资者，主要是由于来自该城市国家的大型上市公司和投资基金的活动。新加坡实体被批准购买95亿澳元的澳大利亚房地产。 总的来说，来自所有国家的外国人被批准购买171亿澳元的住宅房地产，比去年同期增长了15.5%。价值388亿澳元的商业地产投资也得到了批准。 "澳大利亚比大多数国家更依赖外国投资，"居外IQI（Juwai IQI）集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）说。 "外国投资流量平均约占澳大利亚国内生产总值的3.3%，而20国集团中的国家为1.5%。当然，由于需要高额的投资，这种依赖性在房地产行业尤其大。 "在2020年的全球阴霾中，澳大利亚表现相对较好。对澳大利亚的投资下降的幅度仅略高于全球跨境投资总额。 "说到跨境房地产买家，澳大利亚现在比以前更有吸引力。只有封闭的边界和外国学生不能亲自到澳大利亚参加电话会议，才是今天外国住宅投资的阻力。" 在2019-20财年，中国攀升为第三大澳大利亚房产外国投资来源国，仅次于美国和新加坡，这两国在上财年的房产投资额分别为131亿澳元和95亿澳元。 此前，在2016-18年间，中国曾是澳大利亚房地产投资的第一大来源国，但在2018-19财年降至第五。 与此同时，在2019-20财年，来自加拿大和香港的房地产投资较此前一年大幅下降，分别从133亿澳元锐减至33亿澳元、从93亿澳元锐减至24亿澳元。 中国对房地产的投资在其所有行业部门的投资中的比例上升近10%。 "住宅房地产约占外国投资总价值的9%，占所有获批申请的86%。维多利亚州批准的住宅房地产投资比其他州都多，占总数的43%。 "新南威尔士州和昆士兰州的住宅房地产投资获批数量并列第二——占总数的19%。 "这是昆士兰州的一个巨大表现，它正在迅速成为外国投资的顶级目的地。昆士兰曾经是一个距离第二，但现在是并列第二。昆士兰拥有生活方式的优势，较少的拥堵和较低的价格。新南威尔士州在高房价上挣扎，即使是外国买家也对许多郊区的高价位难以负担的情况很敏感"。 奇米尔也表示：“虽然FIRB的数据只延伸到2020年6月，但来自居外IQI的更多最新数据显示，2021年第一季度，中国买家对澳大利亚住房的询问比一年前增加了50%”。 "中国的需求出乎意料地有弹性，但我们不确定交易完成的速度是否相当快。中国人已经看淡了大流行病，在中国大部分地区，大流行病对日常生活不再有太大影响，只是让国际旅行非常困难。 "我们预计一旦明年边境重新开放，交易量会相对大幅攀升。" 现在澳洲有近六成房产 买比租更便宜！你还在等什么？ 海外置业，找居外，没烦恼！马上与我们取得联系吧。
英国大学非全日制学生和成人学生数量正在急速下降，这一现状已威胁到社会流动性和经济状况，迫切需要解决。 学费独立委员会（Independent Commission on Fees）表示，将大学生学费提高至9,000英镑以及相应新的学费体系，造成了非全日制学生和成人学生数量显著下降。委员会呼吁下议院的商业、革新和技 能选择委员会立即调查学生人数锐减的原因，并直接表示，“这是一场对社会流动性和社会经济状况均具威胁的失败。” 此外，该委员会还提醒政府“应当对学费的实质性增长保持极端的警惕”，因为学费的压力会传送至新的贷款系统。 牛津大学Hertford学院的主席胡屯（Will Hutton）表示，当一大批家庭背景不好的学生在新的资金制度下进入大学时，他发现成人学生和非全日制学生数量在急剧下降。他说，“由于这些学生大多数来自背景不好的家庭，高昂的学费阻碍了他们的社会流动。” 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章 （互联网资讯综合整理）
近日来，英国频遭恐怖袭击，造成多人死伤，人心惶惶。然而，恐怖袭击并未影响中国游客赴英国旅行的兴致。 由于英国脱欧公投后英镑大幅下跌，英国更成了物美价廉好去处，今年夏天，中、美两国赴英旅游人数均有大幅增长，今年中国游客在英消费金额预计会超过10亿英镑。 英国《卫报》和BBC中文网也对这一现象进行了报道。 >>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看英国更多精品房源 据英国《卫报》7月2日报道，英国旅游业咨询公司ForwardKeys的数据显示，受惠于英镑贬值，7、8月飞英国航班比去年同期多了10%，尤其是中国、美国游客涨幅较大。在6-8月的旅游旺季中，美国游客数量同比上涨了19%，中国游客数量则上涨了29%。 英国旅游局总监叶佩茜（Patricia Yates）表示，中国游客则很喜欢到伦敦购物。 据报道，位于摄政大街的Burberry全球最大旗舰店中，中国游客就占了其中7成。今年中国游客的消费金额预计会超过10亿英镑，比4年前翻了一番。位于骑士桥的一家高档百货中，则配有广东话和普通话的工作人员。 叶佩茜称，"中国人非常重视实惠，而英国现在东西比过去似乎便宜了许多"，"中国游客经常会花很多钱，所以零售商非常希望见到他们。他们喜欢英国的历史和文化，但他们也需要好的购物场所。" 据《卫报》报道，英镑的下跌被认为是吸引海外游客的主要因素。 BBC中文网也认为，中国游客本来就喜欢在海外购物，由于英国"脱欧"公投后英镑大幅下跌，英国更成了物美价廉的好去处。 据报道，过去四个月以来，英国连续发生四起恐怖袭击事件，其中三起是伊斯兰极端分子针对平民的袭击，共造成30多人死亡。 而6月19日在伦敦一所清真寺外发生车撞穆斯林的袭击事件后，极端组织"伊斯兰国"呼吁其追随者对英国民众发起报复性袭击。 首相特雷莎·梅(Theresa May)已经将恐怖袭击威胁等级提高至严重，显示英国国内情况仍非常严峻。 接连发生的恐怖事件一度使英国观光业人士担心，外国观光客可能会对英国望而却步。在巴黎和尼斯发生恐怖袭击后，赴法国的游客人数就一度锐减。 不过，英国的旅游业似乎并未受到恐袭影响。 《卫报》报道称，尽管许多机票是在英国发生恐袭之前预订的，但叶佩茜说：“我们没有看到取消预订的情况。业界有信心，游客仍将继续前来观光。” 除中国外，美国赴英旅游人数也有所回升。在6-8月的旅游旺季，美国游客人数上升了19%。 美国游客自2001年发生911恐袭以后，开始大幅锐减，直到今年夏天才出现强劲复苏的态势，终于看见美国人回流。 叶佩茜表示，美国游客的消费能力很强，他们的特点是，"他们不只来伦敦，而且喜欢四处探索，在各地深度游览。" 据报道，英国旅游局最新数据显示，今年四月份，英国的来访人次达到了370万，与2016年同比上升了19％，达到历史新高；外国游客4月在英消费金额达20亿英镑，比去年同期上涨了20％。 英国的入境旅游业已经是连续第六年增长， 2016年到英国旅游的人次比2010年增加了780万，涨幅达到了26％。 （据环球网）
据英国《英中时报》援引《卫报》报道，英国内政大臣茹德(Amber Rudd)近日宣布，政府将在今年夏天就移民系统计划向商界征求意见。同时，她表示，移民的数量在脱欧后并不会马上出现大幅下降，政府在减少移民数量方面“反对出现断崖式变化”。此前，脱欧大臣戴维斯(David Davis)也表示说对移民的大门不会“突然关闭”。 据《星期日泰晤士报》此前的报道，政府正在考虑推出新的5年工作签证，获得此签证的移民将被禁止申请福利。 茹德回应表示，这是政府正在考虑的选择之一，其他选项还包括政府可以控制每年到英国企业就业的欧盟移民数量的工作许可系统。 茹德此前被认为更倾向于许可系统。而梅则已经排除了积分制系统，该系统受到了包括约翰逊和戈夫等脱欧阵营人士的推荐。 茹德参加ITV的节目时表示，政府正在考虑限制新移民的福利，但强调还没有做出任何最终决定，唯一能确定的是将会终止人员自由移动。 日前，戴维斯也表示，英国企业和NHS要找到替代欧盟员工的人选将会是一个漫长的过程，因此不会马上出现人数锐减的现象。 保守党主席麦克洛林(Patrick McLoughlin)坚持认为，政府依旧致力于减少移民数量，认为不应将戴维斯的言论脱离上下文来看。 《星期日泰晤士报》报道，政府将向独立机构移民建议委员会咨询应该签发的签证数量。据了解，如果采取工作签证系统，政府将会努力除去科技、社会护理、农业和休闲等关键行业所获签证数量问题的政治色彩。 相关资讯：来英国投资房产，这些价格低洼地你一定要知道 （据英国《英中时报》援引《卫报》）
28岁的Taku Ekanayake是一名来自悉尼的Uber司机，但他可不是一个普通的Y世代，他同时也是一名房产投资者，拥有8套房产以及150万澳元的贷款。 据Domain网站报道，一个中等收入的工资加上Uber司机的佣金，Ekanayake在Marrickville与人合租一处住房，通过当Uber司机获得的额外现金，再加上他做全职销售工作的工资，他有大量的现金来购买房产。 Ekanayake在24岁的时候还住在父母家里，他最初只想买一套房子自住，但后来他阅读了Robert Kiyosaki的《富爸爸穷爸爸》，书中建议，与其通过购买来进行投资，不如运用负债来创造非劳动收入（被动收入，passive income），Ekanayake认为房地产是最好的投资项目。 在25岁左右，Ekanayake曾在零售业兼职，当时他正在大学学习商科，在搬出父母家之前，他想尽办法存下了7万澳元，这成为了首付存款。但在2014年底，当他准备投资时，却遇上了“悉尼的房产热潮”。 他瞬时就被高昂的房价挤出了市场，但他并没有像大多数悉尼年轻人那样选择放弃，他开始研究起房地产市场，却有了惊人的发现。他说：“澳洲有太多不同的房产市场，长期来看，悉尼并不是表现最佳的市场。纵观过去15年，悉尼、布里斯班和阿德莱德的房市，表现都差不多。” 得到这个发现之后，他开始扩大研究范围，最终选定了布里斯班，那里的房价更具负担性，而且城市已经成形，出租房收益也很有吸引力。他第一次启程去布里斯班，考察那里的房地产市场，但是当天去投拍这套房产的时候，却没有人出价，最后他拍下了这处房产，整个过程很顺利。这次交易虽然看起来很顺利，但却是他最为懊悔的一次决策，因为那时他并没有清晰的投资策略。 他说：“在购买了第一处物业以后，我花了12个月才买下了第二处物业。”他十分勤勉地当Uber挣钱，每周出车时间有20个小时，再加上他的全职工作收入。他说：“一旦有了清晰的策略，在接下的13到14个月，我就买下了4处房产，好的投资策略就是可以做到。” 他的策略是，购买低于市场价值10%到20%的房产，这样的房产通常需要简单的翻新，然后在买家决定出售的早期，就要与卖家进行商谈。这可以让他在交割前就进入房产进行翻新，他很快就能有一个可以居住的房产，而银行会对该房产进行重新估价，随后就可以从中抽出资金去投资下一个房产。 他同时也喜欢在租金收益好或未来开发潜力大的区域买房，他表示：“明年的这个时候，2017年11月，我希望能在我的投资组合中拥有10套房产，想要拥有超过100万的净资产。长期来说，我想在36岁时，拥有100万的非劳动收入。” 相关资讯：澳洲 | 公寓许可数量锐减 专家担忧楼市转弱
快速移民中国申请人仅占6.7% 印度最多达43.7% 460分成隐形门槛 前加拿大保守党政府力推的「快速移民」(Express Entry)新政，人才库在今年8月已累积46,750个申请等待邀请，申请人最多来自印度，高达43.7%，第二位是菲律宾占7.3%，向来在技术移民 类别申请数一数二的中国申请人则落居到第三位，比例只有6.7%。 此外，数字显示，460分是所有「快速移民」申请人的「隐形门槛」，460分以下的申请人仍有几千人，但460分及以上则只剩数十人。移民律师李克 伦(Richard Kurland)透过《资讯自由法》(Access to Information)取得移民部内部「快速移民」在8月分的人才库的统计，统计显示，在今年8月21日为止，总共在人才库中等待挑选的请人数为 46,750人，移民部已挑选15次，已邀请18,950人提出永久居民申请，当中11,340人在获邀之後已提出永久居民申请，占邀请人数的 59.8%。 统计指出，8月21日之前移民部已对「快速移民」申请人发出3,162张移民签证，已抵枴∈﨟数为1,662人。 在人才库申请人的分数方面，获得400至419分的申请人数达到4,811人;420至439分达到3,846人;440至459分有2,346 人。不过，460分及以上的申请人数突然锐减，460分至479分只有48人;480分至499分11人;500至599分有10人;600至699分则 只有两人。 李克伦指出，从申请人分数分布的情况，大约可以掌握出，如果下回移民部挑选另外1500人，分数应该会落在440至459之间。而420分以下的申 请人基本上完全没机会。至於申请人来自的国家，则是以印度占最大多数，人数高达20,451人，比例达到43.7%;菲律宾第二位有3,409人，比例占 7.3%;中国申请人则以3,147人落居第三位，比例更只有6.7%。 针对中国和印度向来是技术移民申请大国， 但「快速移民」印度申请人现在却是中国申请人6倍，李克伦认为，这与中国经济好，中国人才并不以申请加拿大作为优先志愿，不像印度的技术人才，他们一心希 望移居加拿大，两个国家的经济情况及国情不同，於是令到中国申请目前比印度少很多。不过，移民律师王仁铎则有不同看法，他说，「快速移民」对语言的要求， 已大幅限制中国请人，中国申请人知道申请困难，於是不想申请，而不是他们不想来。 快速移民460分难达 顾问建议转省移民提名 移民律师李广田指出，如果申请人只是英文好，有大专以上学历，也有工作经验，也通常只能在「快速移民」计分上拿到400多分，很难达到460分，他建议申请人必须设法取得所从事该职位的劳工市场影响评估(LMIA)，又或者得到省推荐移民计划的提名，才能摆脱低分。 李广田说，对中国申请人最困难的是拿到LMIA，因为不是每名雇主均愿意为申请人申请，而申请又不一定会被接受。中国申请人Alice虽然完成大学双学位，英文比一般好，也已有两年工作经验，但她今年初在提出「快速移民」申请时，仍只有430多分，分数不高。 Alice说，她等了约半年，却始终等不到被邀请，在移民顾问的建议下同时又申请了BCPNP的技术移民申请，今年9月之後得到BCPNP提名，如 此才让她的分数多年600分，已有1030分，应该很快可获得邀请。她表示，她的朋友之间已有不少人同时申请BCPNP，也已获得邀请。 李广田说，申请BCPNP是不错的路径，最近已有不少中国申请人为了提升分数，而探询申请BCPNP的可行性，也有不少人提出申请。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （据家园新闻）
话说，最近总是被中国土豪抄底伦敦的新闻刷屏（相信大家也被刷了）...近日，伦敦金融城最高点“奶酪刨”也要成为国人的囊中之物了： 这栋大楼的地标是利德贺大街122号（122 Leadenhall Street），高225米，始建于2013年，就在子弹头（有人也叫它腌黄瓜）旁边~看上去是不是还挺配的 关于这栋楼的造型...我在金融城工作的朋友都觉得很丑啦。金融城的大楼都有外号，比如这个傲娇的Fenchurch街20号大楼就叫做对讲机... 大裤衩，不要哭，CBD的大楼一般黑 据彭博社报道，素有“重庆李嘉诚”美誉的张松桥，其旗下的中渝置地将以10.2亿英镑收购奶酪刨，这项交也是英国自2014年以来交易额最高的单笔地产买卖。 而在去年公投一个月后，张松桥已趁着英镑跌入谷底，斥资4233.6万英镑买下了金融城Travelodge连锁酒店物业。 再盘点一下去年的地产大交易：首开2.1亿英镑买下30 Crown Place，建滔化工2.71亿英镑收购WeWork总部大楼...以后的金融城，哦不，伦敦城，难道真的要改叫中国城了？ 市长的伦敦工签计划，其实外包出去让国人做也是可以的... 内政部：驱赶土豪静悄悄 不过，万事不宜高兴的太早。你可知道，从2014年开始，梅姨不仅大力驱赶学生，连有钱人也不放过啊！ 不信，看看内政部的数据好了： 通过柱状图，大家可以看出，从2008年到2014年，获得投资移民签证的人数正在逐年递增。2014年达到空前高点，很多中国大陆和战斗民族的富豪都喜滋滋的来了~ 值得一提的是，2008年是英国的经济低点。次贷危机之后，英镑受冲击，我记得那时候一套从北京飞伦敦的往返机票，3500毛爷爷就能搞定。 从2010年开始，内政部就以学生为出头鸟，先狠狠的打了一发。梅姨上任后，在媒体上露面的机会越来越大，她反移民反学生反外国人的形象也迅速树立了起来。 很多人没想到的是，梅姨对能给英国经济打强心针的海外土豪，也不讨好。从2014年至今，内政部颁发的投资移民签证逐年减少，到去年年末，已经少了80%！ 去年，内政部总共颁发发了216张投资者移民签证。这个数字和其他类型的签证相比，简直少的有点可笑。 要办理这个签证，至少得给英国进贡二百万英镑（之前是一百万）。这个数目虽然对于广大瓜民来说依然是天价，但是拿得出那么多钱，又想跑到英国的国人，肯定都不止这个数了好么~哪怕不是壕，在北上广卖个学区房，趁着英镑走低也足够了不是么？ 根据彭博社的说法，这个富豪通行证“锐减”的背后，除了政策导向，更重要的原因是很多人都在洗钱。 而伦敦房地产，也被认为是全球富豪们洗钱的主要手段。据统计，由外国富豪拥有的伦敦房产，主要集中在肯辛顿，切尔西和西敏寺这三个高大上地段。 使馆区的住户，除了印度巨富Rakshmi Mittal， 还有文莱苏丹和乌克兰寡头Len Blavatnik。国民公公王健林的地盘和他们一比，就很低调了说~大家将来有钱炒地，一定要看准国旗飘飘的地方下手。 英镑有望大幅反弹：目前是进军伦敦楼市的最好时机 富人被挡在门外，最着急的还是高端楼盘。根据房产经纪公司汉普顿国际的数据，从去年十二月起，伦敦中心地段的外国买家减少了19%，不过，这些外国买家依然是主力，占所有买主的41%。 研究机构Residential Analysts的负责人Neil Hudson说：“申请T-1签证的资金水涨船高，使其不再具有原先的吸引力，再加上脱欧带来的不确定性和印花税政策改变，伦敦市中心的房源要”空巢“一段时间了。 不过，2百万英镑以下的地产，则非常活跃。特别是对于北上广的人来说，这样的价格换成人民币，已经相较于脱欧之前大幅下降了；即使无法在海德公园或者肯辛顿这样的超级豪宅区购房，也能在伦敦中心区域买下和自己国内房子条件相同（甚至更优）的住宅。 昨天说的撒切尔故居，对能住的起北上广一环的人来说，其实挺平价的。 伦敦其他热门区域，比如金丝雀码头，伊斯灵顿，里士满等，都很受本地中产和富人青睐。远离市中心的喧嚣，亲近大自然，还有一大波好学校，子女的教育根本不用愁。 而且，今天看到一条消息，说摩根士丹利预测，英镑目前被严重低估，预计将在脱欧后涨回脱欧前的水平~ 目前，英镑兑美元约为1.25；摩根士丹利预测，到2018年底，英镑兑美元将突破1.45。而且，由于退欧风险也日渐明朗，不确定性会就此降低，那么即便英国在下个月启动脱欧条款，英镑也不会大幅度涨跌。 所以，目前可以说是投资英国最好的机会了~ 总结 我听说不少战斗民族的土豪跑到切尔西买房子，但是本人几乎不怎么住...结果伦敦人怒了，直接占领！ 有钱人买房，是不是和我们买个攒钱罐一样容易？ 最后，无论你是不是高净值人士，想要移民英国都得做提早规划。未来的政策和各项审查手续只会越来越严格~因为，梅姨可是个膝下有黄金的人儿呀！ 相关资讯：中资在英国地产最大单：“重庆李嘉诚”85亿伦敦金融城买楼 （据悦居生活）
中国有句成语叫做“安居乐业”，不论在哪里生活，总是要有一个心仪的住所才能安心的开启自己的新生活。不过，由于工作的变迁或其他因素，我们或多或少都会面临搬家这件事情。一名在加拿大生活了十年的移民，从学生到进入社会工作，再到成家立业。他经历了多个住所的变化，同时也遇见了不同的搬家公司。通过搬家的这几次经历，他体验到了华人搬家公司和白人搬家公司的不同，上过当也意外碰见过服务态度都上佳的公司。我们就一起来看下，那些年，他在加拿大遇见过的搬家公司吧。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 来加拿大10多年，虽然都在多伦多，却搬家多次，搬家公司真的是让我又忧又喜。 第一次搬家，遇见A公司 当学生时搬家，就在学校的几个楼里转，加上东西很少，小件自己蚂蚁搬家，大件找几个朋友帮忙。 第一次惊动搬家公司是我工作了，在公司附近的公寓租了个STUDIO，因为没有车，又正好在学校边上的越南超市看到一个广告，便打了个电话去。星期天搬家那天，A公司派来了两个东北老乡，一见我摊了一地的乱劲，并不催我，给我几个RECYCLE的箱子，让自己我把书和衣物分门别类地装好，他们就坐在地上跟我唠嗑…..他们都是因为在美国无法解决身份而来的加拿大，干过很多行，现在两个人都在一个意大利人的家具厂有份全职工，因为有力气，所以周末再干一份体力活。 等我装好了几大盒子的书，衣物和油盐酱醋之类的瓶瓶罐罐后，他们起身开始搬了装车，东西不多，很快就启程了。 车行半道，他们停车去买咖啡早点，原来，我已经是他们当天的第二个客户了，虽然当时刚过10点。而他们昨天去了一个号称有4000多尺的豪宅，从一大早搬到半夜。难怪，这两家伙一脸没睡醒的疲态。他们聊天休息，吃早餐的时间都算在我头上了。 换房，遇见B公司 我女朋友来加后，我买了一个两房两厅的CONDO。搬家是在月底，月初时，我在附近的一个小PLAZA里，看到有家搬家公司B的中文广告，就去了它的办公室。它和一个应试补习班在一个办公室，一个气质高雅的老妇人让我填了一张表，最后给了我们复印件，我以为事情搞定了。 搬家那天，吸取上次的教训，我把一些像书，CD之类的小东西，事先装了纸盒，运到楼下。到了预定的钟点，搬家公司没有出现。我赶紧找那张表打电话，竟然不知道放哪了。还好离家近，我跑去它的办公室，这次是一个教授模样的老先生。他态度超好，翻遍了文件夹，说没有我定单。我又拿不出复印件，不过我最关心的是有没有车，有没有人帮我搬家。老先生讲，搬家的车和人都出动在外了，排不出时间, 明天可以。我因为向公寓和CONDO两边的管理处预定了今天运货电梯的时段，便想找别的搬家公司，老先生却说，今天是这个月的最后一天，是搬家的高峰，临时找，是不太可能找到的。我明明早就预订了，现在却只好等明天了。 回去取消又重新预订两楼明天的电梯，还要把搬下楼的盒子再搬回去，因为还要过夜，封了的箱子还要打开，取出必需品。家没搬成，人却累个半死。 按讲，B公司应该给我些赔偿，可惜当时那张该死的纸没找到，我一分钱没少付。后来纸找到了，因为钱都付出去了，也懒得再搞了。 经人介绍的C公司 一年后，我买了个镇屋，我同住CONDO的一个朋友，先我搬家。他太太在中文报纸的搬家公司广告中，打电话货比几家，最后定了一家C，没有任何意外状况出现，他们很满意。我决定就找这家。搬家前两天晚上，我就给C公司打电话。前一天晚上，C公司还打来电话跟我确定，我觉得这个公司挺专业的。 我是下午4点拿钥匙，我让C也是在那钟点来，我让老婆去律师处拿了钥匙直接去镇屋，我在CONDO看他们装车。可是等到4点，没有车来。打电话去，说给堵在路上了，估计10来分钟能到。虽然CONDO买家当晚也要搬进来，他们找的清洁公司的人已到了，但我因为东西不多，并不是很着急。可是，又过了半小时，还是没有影踪。打电话去，说是卡车抛锚了，要去修。还安慰我说不是大毛病，半小时能修好。 我不疑有它，又耐心等了半小时，电话先响了。上来就说对不起，车子修不好，今天来不了了。我一下火了，但是我今天必须搬走。他还是好声好气说对不起，就挂了。我后来和介绍C给我的朋友谈起，他的分析是，C的老板是个书生，买个卡车，临时雇人搬家。他尽可能多接生意，但如果上一家搬不完，只好找借口推了下一家了。 C的如意算盘可害惨了我，当时已过6点，我赶紧去买了张中文报纸，打电话找搬家公司。算我运气好，第一眼就看到了A公司的广告，打过去，一个女士接了，马上说我给你安排。 那个女士亲自开了卡车，带了两个小伙子来，为了尽快搬完，她又叫了两个刚下班的，开了卡车来加班。我当时已替买家付了清洁公司的等候费了，对救星A自然愿意多付钱的，那女士却说，你够倒霉了，我们不乘人之危，你照正常的钟点价付就好，只是给伙计们点小费。吩咐完后她就离开了。很感激A，从上次给我搬家，已过了5年了，他们能够生存这么多年，一定有他们的高明的经营之道。 “免费搬家”，令人印象深的D公司 去年，镇屋见涨的管理费终于使我下决心在北边买了个独立屋。这次搬家，不但东西多了去了，还多了钢琴之类的娇嫩的大家伙。上次A公司虽然雪中送炭，救了急，但是后来发现匆忙之中，有不少东西被损坏。像我太太的一个日本名牌箱子就给废了，因为小伙子从卡车往下拽箱子时，把正面唯一的一个把手搞断了，然后乘黑夜，把把手扔在草地里了，那箱子不能用了。我老爸给我的一个黄色皮箱也给划了长长的两条黑道，能用但破相了。太太的洋同事，给我们介绍了一家洋人搬家公司D，看在这也许是最后一次搬家了，我们决定试一把。 D公司先派人上门估价，说明他们的搬家程序是：他们会先来在我家里地上铺布，保护地面不被搞脏，然后会用他们带来的盒子，把小东西打包装箱，而大件家俱，他们会用毯子包裹。搬到目地地后，他们在卸车前，也需要先铺布在所到之处，然后根据我们的要求把所有东西归位。但是有两个原则，一是药品不搬，二是活的东西不搬，这就是说我的鱼们和太太的花花草草要自力更生了。他们的估价近千了，起码是华人搬家的一倍。我们付了定金，签了合同。 搬家那天，6条大汉准时到了，还有一堆工具。他们干得有条不紊，我们除了给他们买了杯咖啡，还真是享受了一次动口不动手的搬家经历。 因为我们自己早运了几车小东西，最后的时间比预估的少。女人仔细，加上正好在天窗的顶光下，太太在楼梯的转角的下方，看到有块墙纸被拉下了20分长的一条。说实话，我并不喜欢这些金底大花的墙纸，只是一觉得难撕，二觉得楼梯那一大片不好重漆，才没有动。现在被搞坏了，看样子只好彻底重来了。 正跟太太在那儿嘀咕，一个小伙看见了，叫了小头头来。我其实并不能确定是洋人损坏的，也许是前屋主离开时挂坏的，因为太花里胡哨，我们没发现而已。想不到那头安慰我们说，他们有保险，可以赔偿。后来，真来了一个人，检查下来，讲这种墙纸早已停止生产了，所以不可能只换一块地方，要赔我们重新装修有墙纸的所有墙面的材料费和人工费。最后拿到的支票，变成洋人搬家公司免费帮我搬了一次家。 相关资讯：温哥华独立屋数量锐减 公寓数量激增 （据加拿大移民家园）
1月 关键词：特朗普 1月20日，特朗普正式就任美国第45任总统。上任一周内，他就签署了美国退出跨太平洋伙伴关系协定 (TPP），限制7个穆斯林国家的移民与难民入境，并签署命令开建墨西哥墙。从选举胜出开始，特朗普反对美国经济全球化的态度就给国际局势带来了巨大的不稳定性。不过对外政策的收紧对美国内部经济与房市并不见得是坏事。加大国内基建力度，稳固经济发展，吸引企业回归美国，创造更多就业，对提振大众房市需求有着积极意义。 居外点评：特朗普的一系列政策料将刺激美国本土基建与劳动密集型企业的发展，对美国中西部地区与中低端房市有着更大的刺激作用。 2月 关键词：直飞 2月15日，从福州长乐国际机场起飞的厦门航空MF849航班抵达纽约肯尼迪机场，标志着继北上广之后，大陆开始有其他城市直飞纽约。目前该航班每周执行三班，由厦航波音787系列执飞。目前北京、上海与广州每周分别有23，21与10个班次直飞纽约。之后的10月，海南航空也开通了重庆直飞纽约的航班，每周2班，成为第五个直飞纽约的内地城市。除了北上广之外其他城市直飞纽约等美国大城市航线的开通，势必将促进中国人在美旅游、投资。 居外点评：更便捷的中美交通将给美国带来更多的中国游客与投资贸易机会，为有志于在美投资房产的中国人提供了更多便利。 3月 关键词：脱欧 3月29日，英国正式启动《里斯本公约》第50条，开始脱欧程序。然而仅仅半个月之后梅姨就宣布将在6月举行议会大选，为英国再添不确定因素。而由于梅姨领导的工党在大选中并未获得足够票数，不得不与别的政党合组少数派政府，将英国的混乱推到了顶峰。在一切终于尘埃偶顶之后，英国与欧盟展开了一系列退欧谈判，在接近年底的时候终于取得了突破性进展，将接入第二阶段。 居外点评：英国政治的持续动荡引发了强烈的避险情绪，一些企业与投资者撤出英国，伦敦高端房市受影响最大。不过由于房市供给依然严重短缺，整体房价暂且不会出现明显下滑。 点击查看居外网英国房产 4月 关键词：多伦多加税 大多伦多地区对外国买家征收15%附加税的政策4月21日起生效，以抑制飙升的房价。短时间内在多伦多房市掀起轩然大波，市场抛售情绪强烈，新增房源激增，成交量却锐减，房价也随之下滑。不过几个月之后，随着市场短期反应过去，市场波动减小，房市重回稳定。 居外点评：短期波动已经结束，独栋别墅市场受到加税影响走势平缓，公寓与联排市场火爆重现，房价也再次攀上新高。 点击查看居外网加拿大房源 5月 关键词：马克龙就职 5月14日，39岁的马克龙成为法兰西第五共和国历史上最年轻的总统。比起他的政治主张与提案，更被大家所熟知的可能是他平步青云的政坛经历以及传奇的忘年婚姻。不过这位年轻总统的执政能力也慢慢得到各方肯定。《经济学人》丝毫不掩饰对马克龙的喜爱，几次将他定位为欧洲希望；12月该刊又将法国评为“2017年度国家”。据“法国资讯”报道，最新民调显示过半法国人对马克龙的政绩感到满意，不过同时有67%的受访者认为马克龙是“富人的总统”，认为他的新政策会更有利于富豪阶级。 居外点评：马克龙的新政与较高的支持度是法国乃至整个欧洲发展的强心剂，对法国房市也是重要的利好。 延伸阅读：法国二手房房价继续飞涨 大巴黎增幅最大 点击查看居外网法国房源 6月 & 7月 关键词：澳洲加税 6月到7月，澳洲昆士兰州与新南威尔士州纷纷提高外国房产投资者的印花税税率，土地税、空置税等旨在限制炒房行为的税费也有相应增加。加之此前已经加税维多利亚州与年底也开始行动的西澳大利亚，澳洲主要投资区域（悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德）都已经调高外国投资者的附加印花税。外国买家在澳洲投资房产，将面临超过房价的12%的税费。通过一些列的加税与限制贷款政策，澳洲大城市房价增速已经有明显的回落，低于去年同期房价增幅。 居外点评：对海外投资者来说，在澳洲买房将面临更高的费用与更大的贷款难度。不过抑制高房价是避免澳洲房市走向崩盘的必要措施，房价的调整对当地购房者来说也是个好消息。 点击查看居外网2017年末特推澳洲大堡礁附近高收益（14% 年化）酒店式公寓 7月 关键词：加拿大加息 2017年是加拿大经济蓬勃发展的一年，强劲的GDP增长与就业收入水平的提高给了政府与市场更大的信心。7月12日，加拿大央行7年内首次加息，将基准利率从0.5%升至0.75%，之后又在9月再次提高至1%。随着两次加息，加拿大持牌银行的房贷利率也应声上扬。不过随着经济增速企稳，加拿大央行在今年之后的月份里一直按兵不动，将继续加息的可能留到2018年，也缓解了房贷继续上扬的压力。 居外点评：在今年两次加息之后，加拿大房贷利率暂时稳定，预期明年可能继续上涨。加之2018年开始，所有房贷申请者都需要进行贷款压力测试，一部分市场需求将被影响。 点击查看居外网加拿大房源 8月 关键词：飓风哈维 8月27日由热带风暴升级成飓风的哈维，是美国历史上造成损失最惨重的热带气旋。这次飓风带来超过2000亿美元的损失，主要受灾地为休士顿都会区。4天之内，飓风哈维带来超过1000毫升的降水量，给德州以及周围区域带来巨大洪灾。仅仅在德州就造成近百人死亡，数万人被迫迁徙，上万房屋面被摧毁。 居外点评：目前灾区急需新房供给，短期内供不应求的行情会抬升周边房价。不过随着政府干预加大，重建恢复，市场应当将回归之前的平衡。 延伸阅读： 飓风过后，住房新增需求会在哪里？ 寻找飓风过后美国德州东南部的新兴可投资房源 9月 关键词：美联储缩表 在9月20日美联储月度发布会上，时任美联储主席耶伦表示美联储将从10月份开始缩减自己的资产负债表，这次缩表将以渐进被动的形式进行。2008年金融危机至2013年，美联储一共进行了三轮购债，给市场撒出了几万亿美元流动性。此次缩表意味着美联储将卖出自己持有的国债等资产，回收市场上的美元。 居外点评：缩表与加息一样，都是货币政策的收紧，美联储在2017年加息缩表并行意味着美国货币政策缩紧速度开始加快，房贷利率可能将在近期保持上升趋势。 点击查询美国银率网最新房屋贷款利率 10月 关键词：加泰罗尼亚 & 中共十九大 10月1日，西班牙加泰罗尼亚自治区政府举行独立公投，在43%的参选的选民中，92%选择希望独立。但这次投票在9月就已经被西班牙政府判定违宪，并尝试动用警力阻止公投。公投结束之后，西班牙皇室与政府重申了此次公投的非法地位，但加泰罗尼亚自治区议会在10月27日单方面宣布从西班牙独立。之后的几小时之内，西班牙政府宣布直接接管加泰罗尼亚的自治权，解散加泰政府与议会。国际上也没有任何主权国家承认加泰罗尼亚的独立地位。12月21日，加泰地区举行了新一届议会选举，但在这次大选中独立派仍然占据了加泰议会的多数席位，西班牙局势中的不稳定因素依然存在。 居外点评：加泰罗尼亚地区独立风波仍未平息，不稳定性依旧存在，当地房市需求将受到一定影响。不过与此同时，马德里与瓦伦西亚等地可能会更受投资者青睐。 延伸阅读：巴塞罗那前途未卜 马德里已成国际投资者最佳选择 加特罗尼亚局势不稳 房产投资者转向瓦伦西亚 点击查看居外网西班牙房源 关键词：中共十九大 中国共产党第十九次全国代表大会于10月18日至24日在北京召开，此次会议领导人给民众留下影响最深的一句话莫过于：“房子是用来住的，不是用来炒的”。这次会议被国内房产业和媒体解读为“中国住宅的投资性质减弱的转捩点，让房子从暴利投资回归本质。” 居外点评：限购限贷范围的扩大、住宅土地供给增加、租售同权、共享产权等等措施接连推出，显示了中国政府对抑制房价飞速增长，打击投机行为，维持房价可负担性的决心。 11月 关键词：新西兰限购 新西兰新总理宣布将禁止外国买家购买现房，以抑制飞涨的房价，帮助更多新西兰人拥有自己的住宅。这项法案已经与12月正式提交国会，有望在18年一季度获得正式通过。不过这项禁令有可能与一些重要贸易协定存在冲突。新加坡就已经对此法案提出抗议，认为这项法案将违反两国之间的合作协议。这些冲突意味着该法案的最终细节落实仍存在变数。 居外点评：鉴于澳洲早就实行类似限制，但外国投资者集中在新房市场，使澳洲房价依然居高不下。预料新西兰的类似法令可能会在短期内造成一些区域的行情动荡，但不会带来长期显著影响。 追赶居外网新西兰买房末班车，点击查看详情 12月 关键词：美国税改 12月20日，美国国会参议院正式通过了30年来最大的税收改革，也是特朗普任期第一年中的最大政治收获。不过由于这次税改将带来的诸多变动与政府的巨额收入减少，美联储在年底发布的的长期经济预期当中并不十分看好这次税改对经济的刺激作用。这项将为全美减税1.5万亿美元的税改方案最主要的变动包括永久降低企业税与短期降低个人所得税等。然而在为企业跟个人减税的同时，这次税改也限制了房地产相关的税收抵扣，高房价地区的购房者有可能反而面临加税。在最终的税改方案中，州与地方税收（包括州级别的个税，消费税与房产税等）最高抵扣额度也被限制在1万美元；房贷利率可免税的房贷最高限额也从之前的100万美元降低至75万美元。不过在美国极少数的房贷会超过75万美元，这项改革对房市的影响预计比较小。 居外点评：美国新税改方案增加了居民可支配收入，但让一部分购房者面临加税，总体而言可能更有利租赁市场。 作者：居外网海外房产分析师 Adam Yang 排版：Shelly Du 责编：HY 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
英国的新首相Theresa may上台以后，虽然还没有对留学生签证做啥打动作.... 不过，她已然盯上了英国本国的教育体系.... 这两天，梅姨做出了一个决定， 一个英国教育体系50年来最大的一次变革的决定： 撤销18年前的禁令，开始开设新的grammar school文法学校，也就是英国的公立重点中学。 要开新的重点中学反而还成了50年来最大改革了？ 是的，因为过去很长一段时间以来，英国人（特别是工党）都嫉妒鄙视这种把好学生挑出来的精英教育，提倡人人平等。 好学生坏学生都按地段上学就好。 可想而知，当这个消息出来后，有的网友就炸锅了纷纷表示： “狗屁文法学校”！ “一上台就出这种幺蛾子！无语！” 一个学校为啥这么招喷，还得劳烦梅姨亲自动手？ 这我们还得从英国的中学情况说起..... 英国的中学有好几种，从好到差排的话，大概有这几个 1 公学，总共就只有8所。 当年皇室钦定的。 比如最著名的伊顿公学啊，哈罗公学啊都属于这类。 属于英国最精英的中学，光学习好不行，还得有家庭背景才能进得去. 而且家里几代人去过伊顿，成了这个人家庭背景历史的一个体现。 比如卡梅伦就是“三代伊顿”的老伊顿，他自己，父亲，爷爷都是伊顿出身。 而Boris Johnson就是一代伊顿的新伊顿，只有他自己去过伊顿。 2 私校，这就是英国大大小小的私立学校了，每个学校都有自己的独立招生和选拔体系。 虽然说私校也有参差不齐的水平，但是总体来说，私校的教育质量要比公立学校更好不少。 当然，花钱就是了，一年几万镑的学费是正常的。 （注意，1里的公学虽然叫公学，但是也是私校，最牛的8所私校而已） 3 公立学校 这才是真正政府出资，免费或者低价的学校。 公立学校又分两种， 普通公立学校和文法学校（Grammar School） 普通公立么，就是只要年龄到了，按着片儿区自由随便上。 文法学校嘛，是英国公立学校里最好的，需要在11岁开始经过严格而全面的统考，择优录取。有了附近的学区房还不够，通过考试竞争之后才有机会入学。 如果用一个相对比较好理解的概念的话，你也可以把文法学校理解成英国高中里的重点中学，毕竟生源都是考试挑出来的好学生。 文法学校出来的学生，一点儿不输那些顶尖的私利学校，还几乎免费！这些年也向名校和社会输出了一大批人才 于是乎，在英国， 有钱人去私立， 没钱人蹭公立。 没钱又想去好学校的，只有好好学习考Grammar School。 然而这Grammar School 最大的问题是... 少！！ 实在是太少了！ 全英国3000多中学，Grammar School只有150所！ 而这次，就是梅姨要发话的内容，我们要开更多的Grammar School啦！！！ 那么，为什么英国Grammar School这么少呢？这一切，还得从文法学校的历史和工党的政策说起... 【文法学校的前世今生】 英国这种顶尖的公立学校的前身，最早可以追溯到公元600年。 当时就是教点儿拉丁文，偶尔涉及一些宗教的内容，多少也带点儿贵族性质。 大学出现之后，文法学校的学生们，就成为了各大高校的“预备役”～当时仍然像学校的名 字一样，对贵族来说与人交流的用语十分重要，所以仍以传授语言知识为主。学生们在这里念到14岁之后直接进入大学。 所以在英语里这才叫Grammar School，刚开始真的是就是主教拉丁语和各种贵族交流的语言的。 这个名字，就这么一直流传了下来.... 1000多年后，随着学校里教的学科越来越多。 1944年英国终于颁布教育法案，建立了一个“中学体系三方系统”，就是上面提到的私立中学和两类公立学校。这才使得文法学校真正成为公立教育。 11岁小升初考试的时候，考的好的学生就能上文法学校，考得不好就去普通公立学校。 也就是这个法案，彻底把英国公立中学的教育体系分成了这种形式 二代们去私立， 其他好学生考进文法学校的学生专心搞学术，继续考大学。 差生直接读普通公立中学，高中毕业就找工作去吧。 看起来各不耽误，多好～ 当时的英国人也是这么觉得的。 那段时间全英国有将近1400所文法学校，有新建的，有维多利亚时期留存下来的，每所学校的学术氛围都特别棒，很多学生上文法学校也有明确的目的，就是以后奔着牛津、剑桥和各种大学去。 而且，几乎所有的文法学校都是免费！ 直到现在，英国的那些中产阶级、高新工种，到内阁大臣、议会成员除了私立学校出来的，几乎都有文法学校的学习背景。 【工党急刹车！】 然而，这一切，都被工党做了个巨大的急刹车..... 当年，英国工党的一些政治家和倡导公平的教育家们觉得这事儿不对啊！11岁就开始教育分层这也太不公平了！ 他们发现，文法学校里都是中产阶级的孩子，而普通学校里都是穷人和工人子弟，文法学校已经发展成中产阶级特权的代名词了！！ （因为中产阶级有钱雇家教，所以成绩也比雇不起家教的工人阶级的孩子要好。） 你们是考上大学了，那些普通学校里想考大学的孩子咋办？？？他们的后代怎么办？？？不能眼睁睁看着阶层分化加剧啊。 不光教育资源分配不平等，而且学校既然要成为学校，不都得是好学生和学习差点儿的一起上课，让他们互相辅导互相促进嘛？？ 现在这样，普通学校都是差学生了，课还怎么上？ 不带这么玩儿的！得改！ 提出质疑之后，1965年，工党就推出了政策，建立非选拔性的综合学校，你们这些文法学校全部变成普通中学去！！ 这一刀也砍的够彻底的。 当年，在那些工党执政地区，文法学校要么被合并，要么直接关门。苏格兰和威尔士地区几乎所有的文法学校都成为历史。 只有在保守党占优势的范围内，在保守党政治家的各种呼吁和死撑下，这些学校勉强撑了一阵子。但是到80年代，文法学校也仅剩150所。只剩十分之一 而且留下的学校想要继续免费招生，就要受政府的控制 不然....就靠收学费自给自足吧 这总该可以了吧，没想到。 1976年工党又要求禁止英国的中学通过考试来挑选学生 那用啥挑？？ 嗯...你就别挑了，让学生挑学校不就得了！ 就连剩下的文法学校进一步被削弱，被一种综合体系代替——学校不分好坏，学生想去哪儿上去哪儿上！学校不能有意见！ 型号，在保守党的坚决拥护下，文法学校保留了最后一点儿底线：想来我这儿上学，还是得考试！ 工党这一连串的政策之后，得到了英国中低产阶级的广泛响应。 他们的孩子们终于能跟其他的“好生”们一起上学了。 之后，保守党上台之后也试图触碰过这个禁令，1979年要求开设新的文法学校，结果招来国内上下已经尝过好处的民众们的一片骂声，提议无疾而终... 终于完了？ 并没有.... 1998年，布莱尔带领的工党再次表示，现在文法学校数量锐减，大家做的不错啊，看来还是很支持这个政策的嘛。 那啥...既然大家这么支持，那不如我再更进一步，宣布一个事儿： 英国以后，都不开再新的文法学校了吧！！ （这也就成了这次梅姨想要废除的禁令） 行吧，当时来看，虽然上面有政策，学校的反应也并非坐以待毙。 既然你不让开新学校，那我们就偷偷的多招点儿学生呗，从1983年英格兰只有不足12万人能上文法学校，直到去年，学校还是那些学校，却多招了5万名学生。总共有17万学生在文法学校里。 但是，那也仅占占英格兰中学生人数5%. 【梅姨的反击】 梅姨这一上台就看不下去了，这么多年争下来，结果我们的孩子咋上个学还得偷偷摸摸的？放着我来！ 于是我们就看到了这个事情： “梅姨决定结束对文法学校的禁令！” 这隔了半个世纪没人管的烫手山芋，梅姨一上台就接过来了。 梅姨表示，虽然这件事儿不好做，一个不小心就是政治不正确，弄的自己两头不是人。 她最近表示，我之所以敢冒险，还是有原因的！ 1、文法学校＝社会公平的促进 梅姨在英国国家学书院做演讲的时候就曾经提出，文法学校的设立能够帮助来自不同背景的、普通工薪阶层的学生活得更好的教育机会～ 2、公立学校=差学校？ 改之～ 在英国，公立学校似乎很早即被贴上了“普通”的标签，似乎一提到公立学校，立马联想到的就是“教学一般般啦”的固定思想模式；而一提到私立学校，大家脑海中的第一印象就是：是啊，教学质量好，但是贵啊！ 在梅姨看来，这样的学校分类是不同平的。高质量教学怎么能与高价格划等号？正确的做 法，就是建立更多的文法学校，让更多花不起钱上私立的好学生们，也能享受到更高质量的教学啊！ 通过优胜劣汰的模式给学生一定的心理压力，整体提升英国的教育水平同时，也能改善公立学校的地位，又何乐而不为呢？ (对，又回到了最早文法学校的初衷) 3、精英管理模式培养“自己人” 其实，梅姨很早就表达过希望把英国建设成一个精英管理的社会的愿望。她认为，好的教育要从娃娃抓起，用最少的成本在学生早期挑选出最好潜能的“未来精英”、将更多的重点放在他们身上，才是王道～ 4、梅姨自己就是从文法学校出来的啊！ 从梅姨牛津大学毕业的身份就可以得知，梅姨是一个从小到大的大学霸～ 她本身就是文法学校出身，因此对于培养她的惠特利公园综合学校（Wheatley Park Comprehensive School）有着自己独特的热爱～ 从梅姨的角度看，文法学校就是能助她考上牛津大学、而后进入英国中央银行就职、接着踏入政界的一个强有力踏板。 因此，梅姨更坚信文法学校成就普通孩子、让穷人家孩子走上社会高阶层的方案是切实可行的，同时也对那些对她所提议文法学校成果提出质疑人士扇了一个响亮的巴掌～ 于是，她这才决定，英国需要更多的普通公立学校里的“高配产品”——文法学校。 嗯..面对这件事，肯定少不了网友们的嘴炮 【正反辩友齐上阵】 总结来看，反对者认为 1，真正的穷孩子还是无法享受文法学校的教育，因此会加大社会阶层之间的差距； 2，文法学校的考试机制太难，想要考上就要上各种补习班，让孩子丧失了快乐童年； 3，考试过于困难，容易让孩子们丧失自信心。 而在支持者看来， 1 文法学校能够让孩子最大限度的发挥自己的才能，凭借自身努力获得更好人生。通过就读文法学校，背景不好的孩子能够考上剑桥、牛津这些高端学校，之后找到一份体面的工作，从而进入社会精英阶层。 2 如果没有文法学校这样的渠道，工薪阶层的孩子很难与富孩子公平竞争，结果只能一代穷、代代穷的延续下去。所以，文法学校绝对是促进社会公平、促进社会阶级流动的有效手段。 好吧... 最后的最后... 你们来感受一下.... 这个要考上英国重点中学的文法学校，所要考的考试试题： 【11-plus 考试】 一部分英国网友表示，看到试题的那一刻，就已经一脸懵B了…… 比如这种找规律的…… 【右边四个图形中，哪个与左边三个是一类的？ 】 （答案：A， 因为对称轴） 下面的两题里： 左边的两个图形都有共同的特征， 右边的这些选项里，有一个跟左边的两个有共同的特征，选出来： 第一题C， 因为都涂黑 第二题B, 箭头都朝上，都一左一右。 “空格部分应该选abcde哪个嘞？” 最后，这事儿跟英国买房有什么关系么？ 在英国，很多家庭买房所注重的“学区房”，很多都针对一些好的中学和小学。 房子的附近有没有好的评分为outstanding的小学，或者有没有好的grammar school，都成了选房的因素之一。 就算grammar school 要考，首先还得住在那附近不是么？ 所以，现在全英国只有150所Grammar School，这些的附近都成了不少家长选校的因素。 想进一步看的可以参考下面这篇文章。 英国选房五大要素讲解（三）：学校！学校！学校！ 如果家庭条件能满足私校的开支（私校费用一年2-4万英镑），那当然可以选自己喜欢的地方。 但是如果上不了私校，又想让孩子能读一个好的中学的话，房子买在Grammar School周边并参加选拔考试，成了最好且几乎唯一的选择。 因此，这次如果禁令真的被废除，更多的Grammar School学校被设立，这对于很多在英国买房的家庭来说，无疑是一个大好的消息。 但是，这个法令废除需要多久，建立学校又需要多久。 等到真正第一批Grammar School顺利运行，可能还需要很多年的时间.. 对于最近几年孩子就要上中学的家庭来说，还是找个现成的学校更好。
