土耳其房价多少钱一平？土耳其沿海地区的房价基本上在1.3万左右一平，内陆的话基本上在4千左右一平，土耳其的首都安卡拉的房价都基本上才到7千左右一平，在土耳其最受欢迎，买房最多的城市就是伊斯坦布尔了，房价基本上在1-5.5万人民币一平，有数据显示在2017年的时候土耳其的房产增长幅度是11.1%。 土耳其还是一个旅游国家，大量的旅游人群涌入，这也会导致租房需求的增加，更何况政府还出台相应的政策刺激房产行业，有需求，政府还支持，土耳其的房产行业势头发展肯定好；大家应该都有关注了解到里拉贬值，这样就会吸引大量的外资进入土耳其，外资进入大部分人都会选择投资的就是房产行业，毕竟这个行业受外界影响最小，不出意外是最保值的行业。 当然还有一个原因就是有数据显示出，在2018年的年底，土耳其还有40%左右的国民没有自己的房子，这也就是说单自己国家的住房需求就很大，更别说其他外来国家人口的需求了；在这就不得不说一下土耳其的伊斯坦布尔了，他成功进入投资者们的视线，引起很多人的注意，将购房目标吸引过来，毕竟伊斯坦布尔的世界第三国际机场，是世界上最大、最好的机场之一，大家都知道有机场的地方值得投资，更何况伊斯但布尔的房价也不算高，所以也会吸引本国人一些人买房，也会吸引外来资本，伊斯坦布尔还是所有本国人都向往的地区之一，因为他有许许多多随处可见的具有19世纪特色的典雅豪宅，更何况加拉贸易社区的兴起，不仅本国的目光，外国投资者的目光也被吸引了过来。 不管是土耳其本身的发展需要房产还是其他外资的因素，这都显示土耳其的房产行业会发展势头一片良好。
随着新冠疫苗接种率的提高，以及各国逐渐放开封锁措施，深受疫情冲击的亚太地区酒店市场，在2021年第二季度迎来强劲的投资活动。亚太地区在该季涉及酒店交易31笔，总额达到约15亿美元。交易量最高为日本，交易总额约为4.6亿美元，涉及13笔交易；其次为韩国，交易总额约3.29亿美元，涉及7笔交易；中国位列第三，交易总额为约2.8亿美元，涉及3笔交易。 2021年第二季度投资交易量（按区域） 日本在第二季度的酒店交易中，最为活跃的二个投资机构为Samty集团，以及星野房地产投资信托基金（Hoshino Resorts REIT）。Samty集团首次与日本以外的豪华连锁酒 店建立合资企业，收购了京都香格里拉酒店开发项目的80%的权益，该酒店计划2022年初开工，2024年底开业。而星野房地产投资信托基金则在福冈完成了两笔大额酒店交易，即以77亿日元出售了拥有320间客房的福冈全日空皇冠假日酒店；以87亿日元收购了五星级的福冈君悦酒店，该酒店位於九州地区的热门目的地。 新冠对策预算 尚有约20万亿日元未使用 日本政府为应对新冠疫情的巨额支援对策预算共计约73万亿日元，目前还有近30%的预算未使用。未被使用的项目包括向配合缩短营业时间要求的餐饮店支付合作金，因相关处理工作缓慢而延误；以及旅游支援项目“Go To Travel”原预算约2.37万亿日元，因新冠疫情扩大导致项目暂停，目前仅使用了约9400亿日元，为原计划的近40%。 资深金融专家陈柏轩 带您疫后寻宝，全球创富 联系邮箱：cs@brainbridge.com.hk
胡润研究院在2月25日发布《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》。数据显示，土耳其伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅第一，过去一年上涨23.3%。荷兰鹿特丹跃居境外置业投资回报率第一，过去一年回报率达21.2%。 数据显示，土耳其的伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅首位，过去一年上涨23.3%。加拿大的渥太华-加蒂诺地区和哈利法克斯位列第二和第三，涨幅分别为18.7%和16.3%。 数据显示，前50名城市共来自19个国家，其中美国城市最多，有11个，而去年无美国城市进入前50名；其次是中国（7个）；加拿大和德国并列第三（各5个）；第五是法国（4个）；瑞典、泰国、荷兰和新西兰（各2个）；英国、韩国、俄罗斯、土耳其、奥地利、斯洛伐克、波兰、保加利亚、卢森堡和克罗地亚（各1个）。 欧洲区共21个城市上榜，德国、法国、瑞典和荷兰等国家的房价去年上涨较快。俄罗斯的圣彼得堡房价继续表现抢眼，涨幅居全球第四，排名较去年同期上涨3位。新增城市荷兰的鹿特丹进入前十，排在第八位。而去年排名第一的匈牙利布达佩斯，今年跌出前50。 北美区共16个城市上榜。美国今年11个城市上榜，排名最高的圣何塞位列第六。加拿大5个城市上榜，其中4个城市进入前十，渥太华-加蒂诺地区排在第二，哈利法克斯排在第三，汉密尔顿排在第七，蒙特利尔排在第八。 大洋洲区2个城市上榜，1个进入前十，是新西兰的惠灵顿。亚洲区共11个城市上榜。 胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“在全球新冠疫情蔓延的去年，多国房价被进一步推高，尤其是欧美发达国家，主要由于当地央行宽松的货币政策以及疫情中房屋供应减少等因素。土耳其虽然今年房价涨幅最快，但土耳其的货币大幅贬值。” 相关资讯：里拉大跌 土耳其的房子值得抄底么？ 点击免费获取全球房价报告 为什么土耳其房产会备受热捧？ 1. 政府激励房产投资 更低的购置税，没有增值税，数字化土地登记，以及地籍管理系统（Takbis）。这些就是土耳其政府实施的一些奖励措施和重大变化，旨在鼓励外国人投资土耳其房产，增强其投资入籍计划的吸引力。 2. 最低的房价门槛 与许多欧洲国家相比，在土耳其购买房地产的成本非常便宜。例如，在伦敦购买房屋的价格可能是土耳其房屋价格的八倍。选择远离土耳其最繁忙的城市的房产，成本将大大降低。 安塔利亚的房地产起价约为3万美元，这为进行长期投资提供了巨大的潜力。此外，伊斯坦布尔及其周边地区有很多物业正在以相对较低的价格持续建造，并被认为是强大的投资来源。 3. 进入覆盖欧亚5亿人口市场的最佳切入点 作为GDP是希腊和葡萄牙加起来两倍的一个国家，土耳其有着多样化的经济。随着大量知名跨国公司将其欧亚总部设立在这里，土耳其正快速成长为一个热门的投资移民目的地。 相关资讯：居外IQI进军土耳其！IQI土耳其今日开幕 尽管进入土耳其的大部分外国直接投资都来自于周边邻国以及中东和北非地区，但是土耳其也吸引了远东的注意。2018年，中国游客的数量较前一年翻了一番，伊斯坦布尔的中心甚至正在建设一个新的唐人街。也有大量来自远东的投资进入休闲设施领域、高端酒店领域，比如文华东方酒店、半岛酒店和来福士，以及居住性房产领域。 4. 加入快速增长的市场 更重要的是，中国的“一带一路”倡议承诺要再次激活古老的丝绸之路，使之成为世界上最重要的贸易路线的大型计划，将会使得土耳其和伊斯坦布尔成为一个关键枢纽，部分原因在于其地理位置和优秀的物流基础设施。 旅游业在土耳其经济中扮演着重要的角色，2019年成为了旅游业创纪录的一年，全国酒店的预订率都超出了以往的平均水平。旅游业的快速复苏证明了土耳其的韧性和反弹能力。 在经历短暂的停滞之后，2018年，土耳其的外国直接投资增长到132亿美元，较前一年增加了14%。当时，各个传统的外国直接投资‘避风港’都在经历剧烈的收缩，但投资者对土耳其的长期前景似乎持乐观态度。 5. 购买流程简易，投资组合多元化 十年前在土耳其购买房地产是一个疲惫的过程，但是，土耳其政府简化了程序，使其比以前更加容易。从选择您的家到签署地契，该过程可以在一周内完成。 在过去十年中土耳其房地产市场也进行了全面改革，将其投资组合从小型工作室、公寓和别墅大幅度扩展。无论您是要寻找转售房屋，还是对期房和新建工程感兴趣，都可以满足不同的投资目标。 如果您要购买期房或近期建造的房屋，则可以使用6到60个月不等的有组织分期付款计划。对于有支出限制的买家，支付0%的利息也是一个很大的动机。 马上点击查看土耳其在售房源 6. 生活费用低 无疑，土耳其的平均生活成本是美国和英国的一半。这说明了为什么许多外国房地产购买者选择全年居住在土耳其。在过去的十年中，随着公路、购物中心、机场和饮食业的开放，基础设施得到了升级。 土耳其最昂贵的居住地是伊斯坦布尔，这里是金融、商业、旅游和经济的繁忙枢纽。即使这样，考虑到生活质量，与其他国家相比，它仍然是一种便宜而又方便的生活场所。 7、通过房地产投资获得土耳其国籍 该决定由土耳其政府于2018年9月发布，并在《土耳其宪报》中提到，土耳其公民权将直接授予在土耳其购买不少于25万美元的现成或在建物业的外国人。 土耳其购房移民的要求简直就是“傻瓜”式的简单： 申请人18岁以上 购置25万美金房产（持有三年可出售） 配偶18岁以上，提供结婚公证双认证 孩子18岁以下，提供出生证明公证双认证 只要准备齐全上述材料，选定25万美元或以上的房产，就可以开始走全部移民流程。 延伸阅读：向世界“钱”进：投资另类之选 买房移 民土耳其 8. 免签115个目的地，加入申根指日可待 土耳其护照是欧亚地区最具含金量的护照之一，可以免签进入或者落地签115个国家，包括美国的E-2签证。土耳其一直在积极地加强和欧盟的联系，土耳其公民很快就可以获准免签进入申根国家。事实上，欧盟确认土耳其已经满足了加入申根必须满足的72项条件中的65项。 延伸阅读：土耳其放宽“买房移民”政策 在大量海外买家涌入前做出明智选择 资料来源：中新经纬、知乎&搜狐信息 居外IQI正式进军土耳奇！当地领先的合作伙伴Dose Consulting总部位于伊斯坦布尔，在豪华房产和投资签证咨询方面拥有超过十年的经验，为本地和国际买家提供服务。 立即填写资料，跟我们一起开拓这个具有活力、全球聚焦的房市潜力！
多伦多的秋天到了，也让人联想到这个城市即将到来的白色却又温馨的冬天。到时候多伦多一下子就变成一个地面上看不到什么人的城市，但其实这里的人们生活和工作依旧保持着他们原有的样子，因为这个城市有着一个庞大而神奇的地下城，一个吉尼斯世界记录世界上最大的地下步行街 PATH。 这座地下城能带你到多伦多金融核心区的的任何一座主要大楼、商场，并且离多伦多大学市中心校区也不远，可以说是能让学生和上班族足不出“户”而走遍市中心金融核心区。本期Daisy黄岚为您带来多伦多市中心地下步道PATH介绍及其周边Condo公寓分析。 20世纪初，欧美发达城市先后进行了城市地下空间的开发和利用，其中轨道交通的发展一直是地下空间建设的主要部分，而以多伦多为代表的加拿大城市却以不同的角度发展了地下空间。被命名为“通道”（PATH）的地下步行系统是多伦多乃至全世界最大的地下商城兼通道。 每天有约50万人进入到地下城，主要是在金融区上班和在附近大学上学的通勤族。PATH给他们提供了巨大的便利，尤其在冬季和夏季，不必担心天气情况。大部分通勤人员可由地下通道直接进入办公室所在的大厦，且不必担心因堵车而迟到。 PATH拥有370万平方英尺的零售空间，有1200家餐厅、商店和服务。 PATH连接了超过75座建筑物。可以通过PATH到达六个地铁站、三个主要百货商店、九家酒店和多伦多最繁忙的公交枢纽-联合车站Union Station。PATH也通到多伦多一些最受欢迎的旅游和娱乐景点，包括曲棍球名人堂、罗伊·汤姆森音乐厅、加拿大航空中心和伊顿中心。市政厅和地铁厅也通过PATH连接。 从安大略湖滨到Dundas大街，从娱乐区到央街（Yonge St），都可以穿过PATH这个世界一流的金融区地下步道相连。 PATH的位置和涵盖范围，让Daisy黄岚帮您独家挖开地面鸟瞰一下： PATH包含的Downtown核心区太大，而地图太小看不清？别急，下面这张大一些。可以看出，在PATH穿行，要经过125个不同层级出入口及60个分道口，一定要确定好方向再逛哦。 PATH地下城入口遍及市中心区的街道各处，而且入口处标有彩色的“PATH”标志，十分醒目。 就像地铁公寓受人欢迎一样，PATH周边的公寓可以说是更为稀缺和被追捧的对象。为了更好的分析周边的公寓，我们先来看一下PATH东南西北所及范围和周遭区域的特色。 多伦多市中心地下步道PATH的南部到达了湖滨，周边公寓结合了金融区繁华和湖滨的悠闲，颇受欢迎。 PATH的中部核心区是金融区，遍布高端商务楼，其东侧众多Condo也是金领们安居的上选。 PATH北部达到了Dundas大街，靠近怀雅逊大学，再北一点就是多伦多大学。可以说是南通金融区CBD, 北近大学，读书、工作、生活都方便。 PATH东侧是以Univeristy大街为主轴的政府及酒店一条街，这里有整个金融区CBD尺价最高的Condo顶级酒店式公寓如丽思卡尔顿Residences of The Ritz Carlton、香格里拉Residences of Shangri-La 等。 当然还有东面近多伦多电视塔和罗杰斯中心的著名的休闲娱乐生活区，许多西人特别喜欢。 环顾PATH及周边，从旧的到新的，二手Condo楼盘还是不少的，有80多栋楼，下面的动图中每个蓝色立柱代表着一栋公寓，其长短代表楼盘的平均呎价高低。 我们再来看一下PATH区域及周边的平均年成交量最大的10个楼盘，他们的位置和平均成交呎价见以下各图： Ice Condos 位于12 York St, 市中心近湖滨区，由Lanterra Developments开发，2016年建成。 Maple Leaf Square 位于55 Bremner Blvd，金融核心区，由Lanterra Developments开发，2010年建成。 Harbour Plaza 位于100 Harbour St，著名湖景房，由Menkes开发，2017年建成。 The Massey Tower 位于197 Yonge St，金融核心区东部，由MOD Developments开发，2019年建成。 88 Scott St 位于金融核心区东部，由Concert Properties开发，2018年建成。 Aura Condos at College Park 位于386 Yonge St 靠近PATH北面，近伊顿中心、怀雅逊大学、和多伦多大学，由Canderel Stoneridge开发，2015年建成。 The Pinnacle on Adelaide 坐落于295 Adelaide St W，属于PATH西面的休闲娱乐区，由Pinnacle International开发，2014年建成。 300 Front St W 位于PATH西面的休闲娱乐区，由Tridel开发，2013年建成。 33 Bay at Pinnacle 位于市中心湖滨区，由Pinnacle International开发，2011年建成。 L Tower 位于8 The Esplanade，属于金融核心区东部，由Cityzen Development开发，2015年建成。 另外Daisy黄岚再带您看一下PATH区域最贵的两处顶尖酒店式公寓Condo。 Residences of The Ritz Carlton 丽思卡尔顿公寓 位于183 Wellington St W，属于PATH西侧的政府、金融、酒店一条街，由Graywood Developments开发，2011年建成，平均尺价为$1600，单位成交均价320万加元。 Residences of Shangri-La 香格里拉公寓 位于180 University Ave，同样属于PATH西侧的政府、金融、酒店一条街，由Westbank Projects Corp开发，2012年建成，平均尺价为$1330，单位成交均价190万加元。 PATH周边公寓还有很多，根据Daisy黄岚团队统计，在PATH区域200米内涵盖的楼盘共有80多个，篇幅所限，不便赘述了。 更多详情请添加黄岚微信，或在下方提供联系，免费获取专业个案咨询。 更多【黄岚地产榜】精彩内容： 【图表】多维度分析新冠疫情与多伦多房产｜居外专栏 多伦多房地产新年战情室：趋势、洼地、涨幅、展望｜居外专栏 多伦多【黄岚地产榜】主创 资深Broker，金牌经纪人 联系邮箱：daisyhuang88@gmail.com
今年1月，中国热门房地产搜索网站居外网（Juwai.com）就发文对西雅图出现的购房热潮进行了解读。文中指出，与加拿大BC省温哥华市相距250公里的西雅图市，作为美国西海岸的交通枢纽，因其良好的自然气候和人文环境、爆发式增长的经济和就业机会、优越的税收政策，近两年出现了酷似温哥华的国际购房趋势。媒体称西雅图房地产业正在重现“温哥华昔日魅影”。 也许正因如此，总部位于温哥华、曾出品北美的两家香格里拉酒店——温哥华香格里拉和多伦多香格里拉的开发商西岸集团（Westbank），选择西雅图作为其进军美国豪宅领域的第一个城市。近期，西岸集团宣布，将在西雅图市中心的贝尔敦区，弗吉尼亚街与第三街交叉口建起一座名为“西雅图晨曦”的48层建筑，包含办公室、停车场、零售空间及459套豪华公寓。 投资或者置业的成功本质，就是用最小的资金获取一个具备巨大涨幅空间的优质资产，而“西雅图晨曦”，恰好符合这些要素，这也将成为你投资西雅图最大理由。此外，目前从天时地利人和的角度去分析“西雅图晨曦”，也完全符合投资要素。 时——处于上升通道中的西雅图房价，发展潜力无限 某个城市变成全球大都市时，其中的居民都是后知后觉的。以西雅图为例，最先发现其国际化趋势的是每个月涌入的新居民。作为美国的第二个“硅谷”， 西雅图每周都有超过1000名高新科技人才涌入。这群受过高等教育的有识之士，不但用行动表达了对西雅图光明未来的支持，也大力推动了这里的住房需求——西雅图房价连续上涨19个月，成为2017年美国房价上涨最快的城市之一。尽管如此，其平均房价仍只在旧金山、洛杉矶和温哥华等西海岸门户城市的三分之一到一半之间，潜力无限。另外，华盛顿州没有州所得税和海外买家税，无形中为置业者节省了一笔可观的资产。 地——市中心核心区域，与西雅图地标建筑“太空针塔”遥相呼应 在大多数城市中，99%的建筑都只充当着城市的背景板。而“西雅图晨曦”的开发商Westbank，却一直在为城市打造属于它们自己的地标性建筑——温哥华市的地标建筑霍德商城（Woodwards）、温哥华一号公馆（Vancouver House），充满文艺气息的马维殊村（Mirvish Village），以及万众瞩目的研科花园广场（Telus Garden）和橡树岭中心改建项目（Oakridge）都为Westbank赢得了极佳的声誉，Westbank也因此获得了西雅图抛出的橄榄枝，竟然在这个“产权型公寓”极度稀缺的城市，获得在市中心建造高端公寓的特权，近十年来罕有。 “西雅图晨曦”所处的贝尔敦区是一个繁荣的城市街区，是“一个适合步行的社区，有你所需要的一切”——出门3分钟内便有Westlake地铁站，步行5分钟即可到亚马逊总部、派克市场（全球第一家星巴克诞生地）、奢华购物中心Nordstrom旗舰店。西雅图作为全美数一数二的文化娱乐中心，在“西雅图晨曦”附近，就有贝纳罗亚音乐厅、西雅图艺术博物馆和奥林匹克雕塑公园。从这里出发到塔科马机场也只需要约20分钟车程。 人——由加拿大著名华裔建筑师郑景明与西雅图玻璃艺术家约翰·霍根联手打造 只注重艺术性的建筑，未免华而不实；只注重实用性的建筑，必定流于平庸。由建筑师郑景明与玻璃艺术家约翰·霍根联手打造的“西雅图晨曦”，则完美地平衡了建筑的实用性与艺术性。 西雅图是一座建成于20 世纪的城市，那时混凝土早已是主要的建筑材料，并被广泛用于各种建筑中。因此，郑景明的设计团队决定采用混凝土作为“西雅图晨曦”的主要建材。在一般的公寓套房内部，混凝土柱都会被墙板包围起来不让人看到，这种常规的做法事实上减少了房间的使用空间。而郑景明团队则尽可能地保留了混凝土柱，使其简洁直接地暴露在外，又用粗糙的暖色调水磨石阳台与其呼应，使得垂直和水平两个方向上的观感达到了和谐统一。而这种不浪费任何可用空间的设计原则，即使在大楼面积最小的套房中也得到了印证。 玻璃艺术家约翰·霍根的作品被广泛地应用在“西雅图晨曦”中——公寓大堂放置着由法霍根设计的Fazioli定制玻璃钢琴；大堂地板是可以步行其上的玻璃结构，向脚下俯瞰，则是住户停放自行车的空间；最为出彩的是霍根为“西雅图晨曦”设计的“玻璃面纱，这些玻璃艺术品用钢缆安装在裙楼的墙壁上、顶层25米长的悬臂式天际泳池周围，这些如同露珠般晶莹剔透的玻璃圆盘，从不同角度捕捉着西雅图从清晨到傍晚的每一缕阳光。 杰出的建筑师和艺术家们往往会花费成倍的努力，营造出一种近乎完美而不嘈杂的安静氛围，使得置身其间的人，几乎注意不到设计本身，只能感受到实用和舒适。真正的奢华不就应该如此吗？ 塔楼顶层25米长的天际泳池，提供太平洋西北地区最佳观赏日落地之一，可平视“太空针”塔顶，俯瞰艾略特湾和城市景观。 两种不同精装方案，其中一个选项包括原始建筑混凝土柱，白橡木地板和哑光白色橱柜。 公寓从一卧室到三卧室不等，均安装落地窗，让您最大程度享受阳光。 标配德国美诺厨具、美国科勒卫具，意大利进口B&B Italia厨柜，并提供家装升级服务。 水疗中心、健身中心，空中花园等配套设施。会议室、聚会室等共享区域。 “西雅图晨曦”将于2019年动工，预计将在2022年落成。访问居外网页http://www.juwai.com/43891710.htm可获取更多房型信息。另外，西岸集团的上海/北京/深圳办公室（http://www.juwai.com/westbankcorp）亦可提供问中文服务，随时欢迎您的垂询。 注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪Nicole Qiu提供 撰文：Qi Cheng 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
在日前于上海结束的“美国地产高峰论坛”上，来自美国各地的房地产业界人士看到了中国投资者的热情。他们认为，考虑到纽约高端地产变缓，以及候任总统特朗普将提高利率的因素，明年第一季度可能成为交易高峰期。11月17日—19日，美国地产杂志《The Real Deal》在上海静安香格里拉大酒店举办了“美国地产高峰论坛”，吸引了来自美国东西海岸的房地产业界人士以及众多中国的投资者、买房者、富裕的经理人及房屋经纪公司参加。《The Real Deal》社长科蓝吉（Amir Korangy）在致开幕词时说：“中国对于美国地产专业人士来说，是世界上最重要的地方。”他说，到2020年，中国的投资者预计在房产上投资2,000亿美元。论坛上，无论是美国本土的地产人士，还是到美国地产投资的中国专家都鼓励中国人至美国投资。在纽约布碌崙兴建住宅的“绿地集团”负责人胡刚（音译，Gang Hu）在会议上说：“美国市场是地产的首选。”到会的“苏富比国际物业公司”（Sotheby’s International Realty）副总裁费尔德（Nikki Field）说，现在中国买房者的心态是“一方面了解市场有所疲软，一方面他们正在寻找价值好的，机会高的以及回报快的（投资目标）。”她预计明年一季度是最近一段市场的转折期和上冲阶段。尽管今年市场见慢，但是苏富比的丹尼尔盖尔公司（Daniel Gale） 在长岛的销售情况比去年还有所增加，他们的客户中有很多中国买家。尤其是现在，在川普胜选之后，美国面临房贷利率升高的局面，有的买家急于签约。该公司销售总监奥康耐尔（Deirdre O’Connell）在采访中说，大选以后，很多中国买家也在抓紧时间锁定低利率，所以他对明年的销售非常有信心。“因为房地产的过户时间都是在60天到90天之间，⋯⋯利率的上调可能促使买家赶快行动来锁定现在的低利率，基于现在我们正在进入的合同交易来看，明年的一季度会很不错。”互联网资讯综合整理
欧提加斯中心（Ortigas Center）位于马尼拉都会区巴石市（Pasig)边界，与菲律宾人口第一大城市奎松市 (Quezon)和亚洲开发银行总部所在的曼达卢永市（Mandaluyong）相邻，面积约250公顷。 欧提加斯中心已发展成为菲律宾仅次于马卡蒂中心商务区（Makati CBD）的中心区域。欧提加斯中心内拥有众多高档办公楼、商业中心和五星级酒店，如亚洲开发银行（ADB）总部、圣弗兰西斯广场（St. Francis Square）、香格里拉酒店等。 因为区域内拥有马尼拉第二个证券大楼，为此欧提加斯中心也成为菲律宾重要的金融中心之一。整体而言，区域内的商业气氛非常浓厚，汇集了大量现代化购物商场，如全球排名第三、菲律宾国内最大的商场——美加商厦 （MEGAMALL）。 作为新开发区域，欧提加斯中心面积不大，主要由3-4条大道组成，但环境相当整洁、安全。相对于传统金融中心马卡蒂CBD ，欧提加斯中心的写字楼租金相对便宜，为此深受跨国企业欢迎。类似于上海的虹桥， 目前欧提加斯中心似乎已成为韩国人在马尼拉的主要聚集区，韩国餐馆、韩国超市随处可见。 2018年1月，欧提加斯中心 （Ortigas Center）热门区域的房价为2.3-2.7万人民币/平米左右。以下居外网推荐的当地可投资房源: 1、CBD度假式公寓Levina Place近购物商场 总价54万人民币/ 64平米 2、知名开发商RLC全力开发的高端公寓Sapphire Bloc 总价58万人民币/ 32平米 3、Ortigas CBD豪华公寓Westin Residences 物业管理一流 总价115万人民币 / 47平米 文字： Vincent Xie 排版： Shelly Du 编辑：HY
马卡蒂（Makati）是马尼拉都会区城市之一，紧邻马尼拉市区。马卡蒂是菲律宾传统的金融中心，汇聚了全菲律宾最多的大型银行和跨国公司，菲律宾最大的证券交易大厅就位于马卡蒂的阿亚拉大道（Ayala Avenue）。 尽管马卡蒂（Makati）面积不大，仅为菲律宾第17大城市，但一直以来都是菲律宾传统的金融、商业中心，为此，汇聚大量前来工作、经商的流动人口。据统计，当地居民总数约50万，在工作日，马卡蒂汇集人口总数超过100万，人气极旺，是全球人口密度最大的区域之一！ 作为菲律宾最发达、最繁荣的区域，马卡蒂（Makati）拥有菲律宾最多的摩天大楼，知名的地标建筑包括PBCOM Tower、GT国际大厦等，著名的购物中心包括The Ayala Center、The Rockwell Center等。区域内的马卡蒂商业俱乐部（The Makati Business Club）则由800多名首席执行官和高管组成，代表了菲律宾最大和最具活力的企业。 当地还是不少外国使馆所在地，为此各方面条件都比较成熟、便利，马卡蒂也被称为马尼拉都会区的主要文化和娱乐中心。 区域内知名地标建筑 Museo ng Makati Makati Medical Center Salcedo Park Rockwell Center Glorietta Mall Philippine Racing Club (PRC) Magallanes Commercial Center 2018年1月，马卡蒂（Makati）热门区域的房价为2.5-2.9万人民币/平米左右，尽管价格与其他3个热门区域相差不大，但由于当地各方面设施更为成熟、完善，因此住房、租房需求更为旺盛一点。以下为适合要求的投资房源。 1、 环马卡蒂区域精装公寓 Alveo Land 总价50万人民币/ 30平米 2 马卡蒂市区高档公寓 The Gramercy Residences 总价 83万人民币 3 顶配写字楼 Century Spire 总价177万人民币/ 63平米 马卡蒂地区更多适合投资的房源： （一） 马卡蒂市中心豪华公寓Raffles Residences 一卧一卫 总价346万人民币 马卡蒂市区高档公寓 The Gramercy Residences 总价 71万人民币 /35平米 亚洲第一个由范思哲家居（VERSACE HOME）设计的豪华公寓 总价205万人民币/ 68平米 马卡蒂香格里拉公寓 总价58万人民币 / 27平米 马卡蒂富人区豪华公寓Proscenium at Rockwell 总价90万人民币 /30平米 文字： Vincent Xie 排版：Shelly Du
St Mary公寓以曼哈顿式住宅设计为蓝本，再荟萃马来西亚的独特风格而成。St Mary是豪华公寓阁楼套房，3 幢式高楼耸立于马来西亚吉隆坡黄金地段，可俯瞰壮观的双子塔、吉隆坡塔、Bukit Nanas 森林保护区及商业核心区景致，极具大都市魅力，既时尚、亦优雅。St Mary将成为吉隆坡的新地标，令吉隆坡跃进成为一个世界级知名的城市。地处吉隆坡黄金地段，尽揽都市曼妙风景线吉隆坡极具标志性建筑--双子塔、吉隆坡塔及香格里拉酒店等与 St Mary公寓并齐，形成瞩目的吉隆坡市核心地段。凭借其优越的地理位置，St Mary与 Kuala Lumpur City Centre(KLCC)一样，将成为亚洲最受追捧的物业。St Mary为您带来曼哈顿式的大都市生活，它是世界知名的吉隆坡中央商务区最新的城市地标。该公寓楼栖息在罕见的高架地段，地处中央商务区的中心且隐蔽的地段。在这个中央商务区，步行可以到达万花筒般的夜市，餐馆，酒吧，购物商场，豪华专卖店，五星级酒店。St Mary反映了吉隆坡作为世界级城市的特征，位于标志性吉隆坡市中心的中央商务区。St Mary让人想起了曼哈顿标志性的阁楼公寓，但是也融合了马来西亚独特的性质。都市化，时尚和高雅的——这些豪华生活公寓都在3栋高耸的建筑之中，并带有双子塔、吉隆坡塔、咖啡山自然保护区和城市天际线的壮观景观。 每个大城市的心脏肯定是中央商务区——作为移民和专业人士选择生活和工作的全球趋势，生活在中央商务区的需求在不断增加。有这个战略性的地理位置，St Mary和吉隆坡市中心站在亚洲炙手可热房产的最前沿。 创新的建筑设计令St Mary更加出类拔萃，包括带有宽敞的玻璃窗，从不同的角度链接，来呈现城市最美的景观，其内部智能化的设计以求获得最大化生活空间，所有一切都超乎您的想象。 繁华都市里的田园式生活，顶级装修呈现奢华风范St Mary 公寓是位于 KLCC 的豪华服务式公寓，它所提供的不只是豪华的居所、出色的设施和无以伦比的服务，更令人倾心的是它独特的地理位置，使得该物业成为独一无二的完美置业之选。St Mary 公寓位于 Jalan Tengah 的一处安静位置，地处吉隆坡最不可多得的金三角区域，非常珍贵，稀缺性也使得它拥有很大升值潜力。从那里可以步行至城市的主要购物中心如KLCC，Pavilioon，Lot 10，Sungai Wang 和 Low Yat 商场。那些厌倦了都市喧嚣的人可以在咖啡山森林保护区享受繁华市中心的田园诗般的宁静时刻。尽管私密独享，但这服务公寓位置便利，靠近公共交通车站，业主不必驾驶车辆就能感受到便利的交通。 在 St Mary 中心是占地1.2英亩（52,200平方英尺）的中央花园——这是一个城市之中的休憩之处，带有修剪整齐的草坪，旁边是游泳池和专门的健身房、健身中心、儿童乐园和多功能厅，还有只向业主开放的会所。在这里尽享舒适轻松、放松身心，是最美好不过的事，并且能带来精彩丰富的休闲时光。St Mary 的顶层公寓完美地将空间和奢华结合起来，呈现出精美的建筑作品。它位于三个楼层，每套公寓都可以欣赏到令人惊叹的城市全景，带有空中私人泳池，尤其是出自设计师之手的豪华装修和顶级配饰令人叫绝，而出色的酒店服务能让每个人获得满足。 作为St Mary未来的一部分，A栋2层的零售区包括：酒吧、熟食店、精品店，让居民足不出户就可以享受城市生活。要知道，每个带有 E&O 名字的项目都汲取了极其著名的槟城东方大酒店的独特风格——优雅和高贵。而如今最令人瞩目的就是 St Mary 住宅，E&O 著名的酒店服务成为了非凡住宅不可分割的一部分。欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/28456068.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
2006年至2020年间，新加坡只达成了7笔超级顶层豪宅交易。詹姆斯·戴森（James Dyson）以7400万新元的价格买下了国浩大厦的一套超级顶层豪宅，打破了最高交易纪录。脸书的联合创始人爱德华多·萨维林（Eduardo Saverin）斥6,000万新元的巨资买下了一套位于新加坡阿摩园（Sculptura Ardmore）36层大楼内的复式顶层豪宅。阿里巴巴联合创始人孙彤宇花费了5,100万新元买下了新加坡嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）项目中一套面积为13,874平方英尺的顶层豪宅。 这套面积为10,710平方英尺的优景苑（Goodwood Residence）住宅是新加坡仅剩的超级顶层豪宅之一，坐落于传统私宅黄金地带的第10邮区武吉知马（Bukit Timah）。这套6室公寓配有独特的设施，例如宽敞的娱乐空间、商务会议室、私人电梯、升降架（供运送食品和餐具用）、附带私人游泳池的待客专用带顶屋顶露台、大型电影幕布，还有一个可存放500多瓶葡萄酒、专门设计的步入式葡萄酒冷柜。除此之外，住户还可欣赏由滨海湾金沙（Marina Bay Sands）和新加坡天际线组成的360度壮观景色。 这套住宅还配有一处设备齐全的梦幻会所、由新加坡国际名厨郭文秀先生（滨海湾金沙Sky on 57餐厅主厨）设计的美食厨房。住宅所在社区提供24小时礼宾和全天候安全监控服务，可以在满足您各类需求的同时保障您的安全。 优景苑建于一片新加坡永久产权土地上，这意味着您不必担心土地年限；这也意味着您的房产所有权具有更大的价值；这还意味着这套房产将永远属于您。 此开发项目地处非常令人向往的街区，下方就是历史悠久的良木山（Goodwood Hill）——一片面积为20公顷的绿地，其周围环绕着多座古色古香的英式黑白单层小屋。巴尔莫勒尔（Balmoral）、史蒂文斯（Stevens）、纳西姆（Nassim）、斯科特（Scotts）这些可以让人们忆起新加坡优雅往昔的街区都位于优景苑附近，而且靠近纽顿（Newton）捷运站。 东京的银座、北京的王府井、纽约的第五大道、伦敦的骑士桥——在新加坡，具有同样地位的地点就是乌节路，世界各国游人纷至沓来的购物场所。从此处出发，您只需驾车5分钟或乘坐1站的捷运列车就能到达乌节路，而前往金融区只需驾车15分钟或乘坐5站的捷运列车。香格里拉酒店、爱雍·乌节商场（ION Orchard）、新加坡植物园、远东广场、当代艺术博物馆距离此处都只有不到15分钟的车程。莱佛士女子中学、循道卫理女校、英华中学（芭克路）、华侨中学、南洋女子中学，当然还有华中国际学校等国际学校也在花费15分钟即可抵达的范围内。这里距离多家医疗中心、牙科诊所、超市也不远。 优景苑的开发商为备受赞誉的国浩房地产，其设计者则是声名远扬的WOHA建筑工作室。优景苑获得了多项荣誉，包括：新加坡公共事务局（PUB）于2010年颁发的“活跃、美丽、干净水源（ABC Waters）”认证；新加坡建设局（BCA）于2013年颁发的“绿色建筑标志白金奖”；2013年新加坡风景建筑大奖中的“风景建筑奖”银奖。 欲了解优景苑（Goodwood Residence）超级顶层豪宅的更多详情，欢迎留下联系方式，致电客户专线400 041 7515，或点击浏览https://www.juwai.com/56133669.htm。居外期待独具慧眼的您垂询！ 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
