加拿大留学租房子要从网上找，或者可以周边认识的人里面去推荐，当然现在比较流行的一种方式，就是找房产中介，自己支付一部分中介费用就可以了，根据自己喜欢的房型还有期望的租金范围，将这些告知房产中介，他们就会帮你筛选出适合的房产。 在加拿大很多留学生都会选择在校外居住，可以拥有自己的隐私空间，也比较自由，但如何租房一个好的房子就是很多人要考虑的事情了。 加拿大的房产类型一共有两种，apartment公寓/condo高档公寓、House/town house的单间， apartment公寓/condo高档公寓一般是学生最喜欢的租房类型，公寓有一到三个卧室 ，还有公共的卫生间，厨房，吃饭可以解决，隐私也比较安全。但这种类型的房产都不配有家具，需要自己准备。当然有合租，或者上一任房客留下来的，你可以直接继续用。 House 是独栋的房子，很多留学生为了节省开支，也会选择这样的房子，有的是公共卫生间，有的是单独的。 很多人不知道在哪里可以找房源，像报纸杂志上的租房信息，这些在车站购物中心等免费的地方都可以看到；周边的广告牌也可以，一般公寓楼下面的树上或者显眼的地方都会有一个牌子，上面写着“ForRent”，直接拨打电话就可以联系看房；还有一些熟人推荐也都可以考虑。 学校附近的租金都比较贵，远一些的会便宜，但要多花时间去上课，留学生要衡量金钱和时间的分配，再去选择地区租房。 最后就是一些租房的注意事项，特别是留学生很容易上当受骗，大家要提前做好预防，比如租房毕竟是一个多人的项目，如果是一个人租房还好，可能遇到的事情没有那么复杂，多人住房，就会有一些人不熟悉，最好是每个人一间房，毕竟每个人的生活习惯等都不一样，在加拿大租房租金是由退税的项目，政府会每年把退款发给签租约的人，签租约的人不能独占，要按照比例分享给租友。
加拿大租房注意事项有1、看房方面，最好自己亲自实地看房，网上的图片跟显示些许有差异，眼见为实；2、租金押金方面，加拿大租房除了租金之外，只要支付相应的押金；3、物业方面，很多租房子的地方是没有物业的，或者物业处理为不及时的情况下，能自己处理就自己处理。 加拿大被评为全球最适合居住的国家之一，各方面又是处于全球领先位置，越来越多的人和留学生到加拿大生活学习，没有买房，那就要考虑租房的问题，租房跟买房一样，都有很多要注意的事项。 在加拿大租房还有一个要注意的就是租房合同，一定要将该写进去的细则都写进去，跟房东检查屋内一些环境、家具家电等等，有损坏的，要及时跟房东报备，避免在退房的时候还要缴纳维修费。 加拿大租房租约是按年，也有按月的，一般留学生会选择按月交租，如果住不习惯，可以随时更换，如果是比较稳定的可以选择按年，合约签订一年或者半年的合同都可以选择，根据房东的要求去选择，有问题也可以提前跟房东商量好。 签合同的时候要注意留意上面的附加说明，看清楚哪些是你要付费的，哪些是不需要付费的，加拿大当地针对租房是由退税项目的，这个是退给租客的，如果房东没有将这个费用给你，那你可以起诉举报他。 加拿大当地法律规定，房租只能一年涨一次，如果房东没有理由的给你涨房租，那你可以向政府投诉，不要害怕，这都是政府部门规定的。 在加拿大租房要注意个人安全，出门锁门，在外面租房，要事先观察周边的环境是否安全，看看安全管理措施，搬家之后最好是换上新的门锁，如果有任何的情况要提前拨打电话报警，来到一个新的环境，安全最重要。
在美国个人税费是可以退，也可以收，比如说搬家费用，慈善捐助，教育费用等都可以申请退税，每年的3到4月是报税的时间，美国的税种复杂，每个月都要缴纳个人所得税，但每年春天都有不少人可以拿到政府的退税，几百到几千的，人均退税金额达到了2700美元。 美国的税制特别的严格，在美国工作或者生活的人都要申请个人税号，国税局为个人税号发出的全名叫个人纳税识别卡，与社会安全卡相同的九个数字的识别卡，办理这个的功能主要是为了纳税或者退税，和作为美国工作季的记录。 个人所得税的退税，就是在上一年度多缴了税款，经过计算和核对之后（正式的说法叫“汇算清缴），将多缴的税款退还纳税人。每年退税时间是4月15日，据说这一天大家都请假不去上班，就是为了填写退税申请，大家都很期待退税的金额，受到税金的人，都非常开心。 凡是在美国工作过的，像签证持有者：赴美带薪实习，赴美专业实习，迪士尼项目，交流访问学者老师、签证中国留学生、其他持Q,H和M签证的短期工作人群，都有可能获得退税。 美国房地产市场对于税费的政策也有很多，美国是以所得税为主的国家，在房产方面也有各种税收政策，特别是税收的减免方面，为了鼓励居民拥有自己的住房，其中的政策之一就是个税的减免，个人所得是可以在进行税前扣除，每年每户家庭可以扣除2750美元，单是租住房屋的个人是不想要税收优惠的。 总的来说退税机制是偏向于低收入者的，有钱多缴纳，经济负担重的就少缴税，毕竟在美国收入所得税的主要来源还是来自于最富有的人群。
四季恒夏的马来西亚，拥有迷人的天然风光，低廉的生活成本和房屋价格、良好的医疗体系、国际教育水平、多元文化、强大的语言优势等，深受外国人的喜爱与青睐。 也因为种种优势，根据2020年全球退休指数的统计，马来西亚是世界首50个国家中，亚洲唯一的理想退休国度。 其实，马来西亚也是世界上宜居城市、热门退休城市等，各种相关榜单的常客，可见这个国家的受欢迎程度。 不过，在马来西亚众多城市中，其中有5个城市被推选为最佳居住地。我们一起来看看哪些城市如此吸引吧！ 1. 槟城 槟城位于马来西亚半岛西北部，人口大约有170万。这里拥有多元种族和宗教文化色彩，结合了新旧历史科技工业为一体，可谓麻雀虽小，五脏俱全的城市。 马来西亚有两个城市被列为世界遗产，而槟城首府乔治市是其中 之一，因当地保存许多英殖民地建筑物，在2008年被联合国教科文组织（UNESCO）列为世界文化遗产。 同时，因其位处马六甲海峡交通要道，槟城曾是东西方的重要桥梁。 此外，槟城曾获得许多本地国际奖项，在2014年被《孤独星球》（Lonely Planet）杂志评选为全球美食城冠军，其中炒粿条、福建面、叻沙都是当地必吃美食；当地各个地方小吃和土产也非常受欢迎，因而享誉“美食天堂”之称。 在2020年，槟城还被评选为全球15大最佳退休岛屿，同时也是全马来西亚唯一上榜的岛屿，是最多外国人聚集的好去处。 另外，作为马来西亚第二大都会区，乔治市也受《全球化及世界城市研究网络》（Globalization and World Cities Research Network）获世界级城市评为Gamma-级（Gamma- Level City）城市。 槟城经济以贸易、工业、旅游业与农业为主，尤其视高科技工业为其中重要的经济基础，致力成为生产高科技软件中心，因此被誉为马来西亚的东亚硅谷。 在旅游、文化和相关产业方面，槟城旅游界也是主要商业会谈、大型会议和流行展览的枢纽。 热点地区： 丹绒道光（Tanjung Tokong） 位于槟城西北部，距离乔治市约15分钟车程。这里附近有国际知名时尚购物商场、娱乐设施，如合您广场（Gurney Plaza）、葛尼百利宫广场（Gurney Paragon）、海峡道（Straits Quay）等。 丹绒武雅（Tanjung Bungah）和峇都丁宜（Batu Ferringhi） 这两区都位于槟城西北部海边地带，风景优美、环境幽静，四周有茂密的树林，是坐山看海的绝佳好位置。这里的海上活动、日夜营业的小贩中心、高档酒店餐厅等，都是外国人喜爱的首选居住地方。 此外，这两区是国际学校的聚集地，如Tenby International School、Prince Of Wales Primacy School and Uplands International School。 牛汝莪（Gelugor）和峇六拜（Bayan Lepas） 随着槟城政府开始往西南部发展，这两个地区的发展项目也日渐增加了。牛汝莪位于乔治市和峇六拜之间，交通、教育、医药、购物设施非常完善，其中光之城（The Light City）是许多外籍人士定居的选择之一。 峇六拜是槟城最发达繁忙的城市之一，也是自由贸易区和主要工区区。交通发达，海陆空兼具，是很多白领工业户主员工喜爱的住宅首选。这里有国际学校，医院和未来大型会议厅、酒店等的计划在推行中。 强推项目： 现代化滨海高档住宅——Straits Residences 项目 地理位置优越的高档住宅——Mira Residence项目 优美海景的高档公寓——The Marin项目 2. 吉隆坡 作为马来西亚的首都，吉隆坡是人口最多的城市，大约180万。多年来，吉隆坡成为吸引白领西方移民的主要景点。 随着教育和医疗保健质量的提高、基础设施的改善，这城市为外籍人士提供了一种经济高效，又能维持较高生活水平的城市生活。 值得一提的是，吉隆坡是亚洲发展最好的城市之一，但生活费却比香港、新加坡和中国的大城市稍低。 全球最大旅外人士网站《InterNations》发布的“2020年全球最适合外国人居住和就业城市”排行榜中，吉隆坡就挤进前十，排在第8位。 身为马来西亚的最大都市和首府，吉隆坡是城市生活爱好者的首选，综合了马来西亚多元文化和西方设施为一体的森林城市。 热点地区： 武吉免登（Bukit Bintang） 吉隆坡的热门地区，这里有高级酒店和豪华公寓，而且步行就能抵达吉隆坡市中心的景点，如当地最受欢迎的酒吧街——章卡街。由于这里的高生活水准，又离热门景点不愿，因此吸引来自世界各地外派员的热门居住首选。 孟沙城（Bangsar） 位于吉隆坡西南方，适合追求轻松宁静的外国家庭居住。这里的居民以外派员或富裕社会阶级人士。 其他地区如Mont Kiara、Sri Hatamas和安邦（Ampang），也是外国人考虑定居的地点。这些地区不但有完善的交通设施、餐厅、购物、医疗、国际教育中心，都在10公里以内。 强推项目： 世界最高的旋螺形双楼住宅——8 Conlay项目 顶尖时代建筑的住宅——The Conlay项目 黄金金三角的住宅地带——Lucentia Residence Bukit Bintang City Centre项目 3. 哥打京那峇鲁 又称亚庇，是马来西亚沙巴首府，位于加里曼丹岛西岸南海海岸。哥打京那峇鲁地处热带，拥有明媚的阳光和海滩。 这里有东南亚最高的山峰哥打京那峇鲁山（神山）、全世界最大的花朵莱佛士花、世界排名第二的绝美日落丹绒沙滩日落、各具特色的小岛、别具风情的市场、特色咖啡馆等，都是这里的特色。 另外，这里有很多国家公园或森林保护区，能让大家直接接触到大自然，可是大自然爱好者不可错过的景点，如沙巴公园（Sabah Park）、担布南大王花保护区（Tambunan Rafflesia Reserve）和东姑阿都拉曼国家公园（Tunku Abdul Rahman National Park）。 亚庇还有很多博物馆、美术馆等，是艺术古董爱好者的好去处。马来西亚绝对不能少了美食，亚庇不仅能品尝到马来西亚常见的印度餐和马来餐，还能吃到中国菜、日本餐和西式风味的美食。 除了大自然和美食，亚庇也有时尚的购物商场，很多国际品牌都能在这里找到，商品种类非常齐全，加上划算兑换率，这些国际品牌的价格变得实惠。 同时，亚庇购买免税商品无需退税，若不是免税商品，在沙巴商场只要花费RM300，即可退税5%。 热点地区： Likas Boulevard 这区设有高尚高于，面向力克司海湾（Likas Bay）。 Jesselton Quay 国际面临海港的城市区域，之后还为亚庇国际邮轮码头（Kota Kinabalu International Cruise Terminal）和亚庇哲斯顿码头（Jesselton Point Ferry Terminal）提供直通船只到附近岛屿。 Signal Hill 这里的豪华公寓，背靠神山，面对海景，是许多人梦寐以求的定居之地。这里距离亚庇黄金三角地带（Damai区-Foh Sang区-Lintas区），位于闹市中。 强推项目： 地理位置优越的高档住宅——Likas Square项目 最高标志性的豪华公寓——Jesselton Twin Tower项目 城市滨海生活的高档住宅——Jesselton Quay项目 4. 马六甲 马来西亚最古老的城市，是历史小城爱好者的首选。这里集峇峇娘惹、葡萄牙、荷兰、英国文化为一体，更保留了当时的建筑风格特色，是一个古色古香的城市。 也因为这样，马六甲和槟城一样，在2008年被联合国教科文组织（UNESCO）列为世界文化遗产，也是马来西亚仅有的两座世界文化遗产城市。 在全球范围内，这座历史 悠久的城市排在悉尼、里斯本和巴塞罗那等其他主要城市之前。 马六甲也是马来西亚主要的港口之一，农业和商业是马六甲的传统行业，近年来政府重视发展当地的旅游业和工业。 马六甲曾获得许多奖项和殊荣，包括： 在2016年成为马来西亚最安全的居住地； 被时代出版物评选为最适合居住和退休的地方之一； 美国新闻博客网站赫芬顿邮报（HuffPost）评它为最佳街头艺术城市之一； 多次被福布斯和孤独星球在内的几项出版物所列，成为亚洲和世界顶级旅游胜地之一； 被TripAdvisor列为马来西亚十大最佳目的地之一； 被Waze应用程序承认为“最佳驾驶城市”奖。 热点地区： Klebang 许多从事石油和电子业的外国人聚集在此，其美丽的马六甲海峡日落景色、国际学校、医疗、银行等，完善的设施让这里成为外国家庭的首选。 Melaka Raya 是年轻专业阶层、打工族的城市生活热门选择，这里有多间企业公司和银行，也聚集了美食、酒店、购物中心、医疗服务为一体的商业中心。 Bandar Hilir 位于马六甲市中心，这里有很多名胜古迹，如荷兰城（Windmill Dutch Square）、基督堂（Christ Church Melaka）、圣地牙哥城堡（A Famosa）、圣保罗堂（St. Paul’s Church）等，是旅客必去之地。著名的鸡场街就在这些古老建筑物前，里面也有很多餐厅、酒吧、特色小店等，是年轻消费者溜达的地点。 强推项目： 品牌式豪华公寓——The Rise Residence Resort项目 黄金金三角的高档公寓——Bali Residences项目 5. 新山 新山是柔佛州的首府，位于马来西亚半岛的最南端，也是欧亚大陆最南端的城市。 新山与马来西亚邻国新加坡相隔柔佛海峡，有“大马南方门户”之称。由于它离新加坡相近，适合马来西亚前往新加坡上班的人士居住。 新山有很多著名的历史建筑物，就如在首府外围，都是美丽如画的乡村风采，遍布了橡胶园、棕榈园和朴实的渔村。旅游景点方面，主要有小村古柔佛、苏丹清真寺、苏丹花园和王宫、柔佛艺术馆、拉圭岛、圣淘沙花园等。 新山是一座重要的工业、运输和商业城市，这里的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业，可是生机勃勃且生活配套设施周全的州属。 凭借着毗邻新加坡的地理优势，加上建有设备齐全的综合教育枢纽EduCity——集合了许多大学、高等教育机构、研究中心和最先进体育馆等，是大马数一数二的教育胜地。因此，柔佛州的教育和就业前景备受看好。 而且，马新两国政府更在新山联合打造了唯一经济特区，即依斯干达经济特区，就位于与新加坡一桥之隔的位置。该区规划为5大片区、9大经济领域，作为该区的发展支柱。 在房地产方面，继吉隆坡和槟城后，新山的房地产将成为马来西亚的热门投资地点。由于该市的种种发展优势，许多马来西亚和新加坡的投资者、在新加坡工作的大马人，都对这里的房地产虎视眈眈。 热点地区： East Ledang 位于依斯干达公主城（Iskandar Puteri）的高档住宅城镇，这里有精心设计的公园、湖泊和湿地，让居民享受如同外国般的公园生活体验。这区在2010年获得彭博亚太房地产大奖（Bloomberg Asia Pacific Property Awards 2010）马来西亚最佳发展项目的殊荣。 这里适合那些在新加坡上班的马来西亚人居住，因为该区距离柔佛第二通道移民局大楼只有10分钟车程，可以轻松往返新加坡；距离EduCity只要5分钟车程。 Horizon Hills 毗邻East Ledang，另一个备受外国人、退休人士和投资者喜爱的高档城镇。由于非常靠近新柔长堤，因此成为了吸引很多外国人移居马来西亚的理想选择，而且这里还是高尔夫球爱好者的天堂。 Bukit Indah 与Horizon Hills相近，是另一个位于依斯干达公主城的成熟社区。该区距离市中心只有13公里，距离新加坡只有10公里，地段非常优越。 强推项目： 环境优美的高档住宅——Botanika Residence项目 地理位置优越的高档住宅——Emerald Business Park项目 完善设施的高档别墅——Crest@Austin 项目 其实，在马来西亚政府推出的“第二家园计划（MM2H）”、一带一路战略的推动下，无论是作为海外房产投资投资或自住，马来西亚的房产都是一个不错的选择。 本文由居外IQI马来西亚槟城区专业房地产中介——Cindy Leng撰稿。如对买房投资有兴趣，欢迎直接留言，获得专业咨询。
加拿大购房条件有1、需要在加拿大本土开设银行账户，2、需要保持良好的信用记录，3、拥有足够的首付款，4、年龄达到购买要求，18周岁到60周岁，5、有固定的工作和稳定的收入，6、有偿还月供的能力，7、做好加拿大银行账户的管理和安排。 加拿大购房对于是否是本地人是没有要求的，只要你满足一些基本要求，都可以在当地购买房产。 加拿大房产类型独立屋、独立别墅、半独立屋、镇屋、连排、公寓等，这几款房产在购买的时候都有些许不同，就像这个独立屋，也就是独门独户独院的住宅，跟邻居的建筑物不会有任何的连接，这种类型的房型都是上下两层，带完整地下室，这也是大部分人都喜欢的房子类型。 针对第一次加拿大购房，当地政府也是出台了很多优惠政策，就比如说RRSP买房人计划，安省住房储蓄计划、首次买房屋的土地转让税退税优惠、新屋保障计划等等，这些都有一定的优惠，在购买前可详细了解。 加拿大是联邦制，每个省都不一样，如果你想要在加拿大城市买房，要提前了解购房政策以及优惠政策。 在这里有个点要提醒大家，在海外购房，是有一个海外买家税，多年来，加拿大等多地区房价上升，政府为了稳定房价，BC省和安省先后针对本省的部分热点地区设置了额外的海外实体和个人购买房产的税项，以此来限制房价，目前海外买家税税率是15%。 在加拿大买房其实条件不难，难的是你要了解这其中的细则问题，在这个过程中，聘请一个律师是你的不二选择，他会陪伴你整个买房过程，帮你实现顺利买房。
据《南华早报》报导，每年的这个时候，海外热门目的地的房产中介通常都会铺开红地毯，盛情迎接中国投资者的涌入。农历新年是最繁忙的旺季之一，买家会利用假期购买第二套房或为投资组合添置新房。 今年新冠疫情下的旅行禁令限制了海外出游，但这并不意味着买家兴趣降温。事实上，亚洲房产科技集团——居外IQI联合创始人兼首席执行官卡西夫·安萨里（Kashif Ansari）认为，中国买家其实可能比以往任何时候都更有动力。 “我们预计房产询盘量会比我们计划的多，这只是因为很多人会留在家里，否则他们会把银行里的钱花在昂贵的假期上，”他说。“今年农历新年的中国跨境购房咨询量可能比2020年高出20%至40%。”对于那些瞄准这些买家的房地产营销商来说，中国实施的新封锁措施是“一个让他们抓紧买家眼球的好机会”。 事实上，安萨里认为，疫情已经激发了许多人重新考虑他们的自由支配支出，并加倍投资房产。“消费被搁置，那些仍有工作和收入的人经常告诉我们，他们决定将原本可能挥霍掉的钱用于购买房地产，”他说。“这就是中国一线城市房价飙升的原因之一，也带动了假期期间的海外购置。” 泰国曼谷 尽管目前旅游受到限制，但厂商们还是希望通过一系列的黄金周优惠活动来吸引中国买家。在2020年居外网站搜索排名第一的泰国曼谷，开发商东方之星（Eastern Star）为购买Quintara Arte Sukhumvit 52号公寓单位的中国买家提供高达100万泰铢（约合21.5万元人民币）的特别红包折扣。该项目步行即可到达，并提供前往BTS天铁绿线On Nut站的班车服务，而附近的素坤逸50号高速公路可通往曼谷市中心。这个低层、低密度的公寓项目提供私密性，既适合自住也适合投资。154个一房和两房单位的面积从300平方英尺到600平方英尺不等，起价为329万泰铢（约合70.7万元人民币）。 泰国普吉岛 考虑到泰国普吉岛（去年在居外网上排名第八）的买家可以享受到公寓酒店Utopia Central单价10万泰铢（约合2.2万元人民币）的优惠。IQI普吉副总裁Nasupha Suwansri表示，只要买家在2021年3月30日前完成购买，在农历新年期间咨询该房产的买家都可以享受此优惠。 Suwansri发现这种项目对中国投资者很有吸引力，因为它将第二套房和创收投资的最佳元素结合在单一资产中。“对于中国买家来说，它的价格很实惠（8.5万美元起），而且有租金保证（市场上的租金保证为8%），是一项相对安全的投资。普吉岛是中国游客的热门海岛目的地。这里环境优美，生活费用低，学校、医院、购物、交通等设施都具有国际水准。加上交通便利，办理泰国签证也很容易，即使是长期居留也很方便。” 澳大利亚墨尔本 在澳大利亚墨尔本，居外网搜索量排名第五，Kay & Burton在2月12日至3月14日期间，为所有潜在的国际买家提供个性化的礼宾服务，迎接牛年的到来。“我们最近向国际买家出售了几套高端住宅，这些买家的主要家庭成员还在海外，所以要在墨尔本这里做出决定并不总是那么容易，”Kay & Burton合伙人兼国际部主管Jamie Mi说。“我们可以安排司机服务、私人室内造型师或律师来帮助他们购房。” 延伸资讯：【牛年将至，在墨尔本的您可以如何庆祝？】 同时，所有咨询墨尔本开发商DealCorp的南雅拉新塔楼4248的中国买家，都将私享在线双语时尚、娱乐和设计沙龙，内容涵盖室内设计趋势、南雅拉的顶级餐厅、咖啡馆、学校等。克莱蒙大街4248（4248 Claremont Street）项目仍有少量两房和三房单位在售。 至于其他新年优惠，DealCorp执行主席David Kobritz表示，海外买家在位于海边郊区麦金农（McKinnon）的项目MCKN预订单位，可免费获得一次移民律师咨询，解答移民和维州房产问题；而毗邻La Trobe大学和购物胜地的项目Polaris 3083，其买家则可免费获得海外留学顾问咨询服务。 位于澳大利亚珀斯的Elements at Carousel则在结算时为新春买家提供8888澳元（约合4.4万元人民币）的开发商回扣。要符合资格，幸运儿必须在2月11日的15天内进行预订，不过他们可以在节后之前签署合同。“买家还可以享有早鸟价格优惠：我们现在提供免费的窗帘、免费的额外空调、780澳元的统一结算费，以及西澳政府现在提供的75%印花税退税（上限为5万澳元），"IQI澳大利亚主管Lily Chong说。 Elements at Carousel位于坎宁市（Cannington），售价23万美元（约合148.5万元人民币）起，共有114个一房至三房单位，面积从530平方英尺到1,000平方英尺不等，获批经营短期租务（Airbnb），预计房东的投资收益率为8%。Elements at Carousel将于2023年第一季度完工。 英国曼彻斯特 在英国，曼彻斯特是居外网上搜索量排名第15位的城市，Investar Property为曼彻斯特开发项目Chorlton Mill的前5名中国买家提供价值4,500英镑+增值税的免费家具包，及价值1,200英镑+增值税的法律费用。节日厚礼价值超过5,700英镑（约合5万元人民币），但只有5名买家可以获得这些优惠，而且优惠在伦敦时间2月26日晚上11点59分，即农历新年的最后一天结束。 项目新落成的两居室和三居室单位，每个单位都有私人花园或庭院，售价274,999英镑（约合243.6万元人民币）起，租金估计为每月1,400-1,800英镑（约合1.2万-1.6万元人民币）。Investar Property的首席执行官董浩说：“我们相信，脱欧完成将开启英国新的活力和增长时代。我们认为，农历新年是庆祝积极前景的最佳机会，希望这个特别优惠能给我们所有的买家带来好运、繁荣和丰厚的回报。” 加拿大多伦多 对于对加拿大多伦多（在居外房产搜索中排名第七）感兴趣的买家，开发商Centre Court从即日起至2月最后一天，为承诺购买199 Church公寓的国际买家提供2.5万加元（约合12.7万元人民币）的限时优惠，并提供15%定金的特别付款计划；国际买家通常会支付35%的定金。这座39层高塔楼内的单位，面积从353-860平方英尺不等，有单间、两间和三间卧室的配置，价格从54.4万加元（约合275.3万元人民币）到100多万加元（约合506万元人民币）不等。 马来西亚吉隆坡 在春节前几周的特别促销活动中，所有在马来西亚Millerz Square @ Old Klang Road的单位下定金的买家，都有机会参加现场直播的幸运转盘。每个人都是赢家，赢取三份奖品之一：9,999林吉特（约合1.6万元人民币）、8,999林吉特（约合1.4万元人民币）或7,999林吉特（约合1.3万元人民币）。 奕心（Exsim）集团表示，在经历了充满挑战的2020年后，开发商决定在牛年到来之际，向他们的忠实客户和潜在客户传播积极的信息。Millerz Square @ Old Klang Road位于吉隆坡边缘，是该集团的第一个综合发展项目，包括服务式公寓、办公楼、高级住宅、服务套房以及零售和商业办公室。公寓价格约为100万林吉特（约合158万元人民币）起。 编译自《南华早报》报导 马上私信联系亚洲房产科技集团居外IQI，让我们为您的海外置业实力护航。
点击查看加拿大更多精品房源 在上周日BC省长简蕙芝(Christy Clark)宣布持有工签的海外房屋买家可以豁免支付15%的额外物业转让税之后，本周三(2月1日)该省财长麦德庄(Mike de Jong)又宣布，可能会考虑退还部分已经收取的税金。两件事情可能显示，打压海外买家对温哥华房地产市场产生的负面影响，已经超过BC省府的预料，而他们即将出台相应的平衡措施。 据当地英文媒体《温哥华太阳报》报道，麦德庄在本周三接受一个采访时透露，该省省府正考虑将一部分已征收的土地转让税退还给海外买家。他并没有说具体哪些人可以获得退税，只透露在缴税后不久就收到移民身份的海外买家符合要求，以及海外税务居民可能也会在税务退还的惠及范围之内。 麦德庄表示，“我们考察这个问题已经有一段时间了。一些人在购买房屋、缴税之后不久就收到他们的枫叶卡。对于他们征收额外的转让税就变得不那么必要了。我们认为，这种情况下，省府应该像给予首次购房者优惠一样，免除他们的负担。” 他还坦言，省府目前还不考虑改变对海外买家额外征收物业转让税的打压政策，不过也暂时不打算将它扩大到大温哥华以外的地区。 据悉，BC省政府推出这一税项之目的，是冷却当时过热的温哥华房地产市场。然而由于政策从宣布到实施，只给了市场两个星期的反应时间，所以立刻对大温哥华地区的房市产生巨大影响。仅去年8月份为例，该区房屋销售量比前年同期骤降26%。其后的几个月里，房屋销量继续大减，而平均房价的涨幅也大大减缓。在一些较不热门的地区，已经出现了房主主动降价的现象。 与此同时，该省通过征收外国买家税而获得了4800万元的收入。 麦德庄表示，对于该政策的分析和回顾目前仍然在进行当中。在这之后，该省还会用其他方法让房地产税收变得更加公平。 值得一提的是，在三天前也就是上周日，BC省省长简蕙芝(Christy Clark )曾表示，该省将对有工作许可证的外国人，希望在BC省购买物业，以及在省内居住和交税的海外人士，豁免支付额外物业转让税，以鼓励海外人士前来卑诗省。 简蕙芝并给出时间表，不过由于该措施的出台不需要经过省议会的审批，所以应该会很快。 BC省议会反对党发言人伊比(David Eby)支持简蕙芝和麦德庄的做法，但是他又表示，政府实际上在实施政策之初就应该考虑到这个问题，而不是在政策实施数个月之后才进行改正。 相关资讯:加拿大 | 一读搞定加拿大房贷（一）房贷的前世与今生 （据加国无忧）
工党将对那些以租养房的投资者们“开刀”了，他们计划取消这些人用房屋各类开销抵消收入免税的政策，此举将使投资者每年多交1.2亿纽币的额外税款。 点击查看新西兰更多精品房源 工党此前曾宣布一项房产新政，称将逐步取消房产投资者以及房东的税务减免，以打压房地产投机行为，帮助购房者与房产投资者“对抗”。 但这项政策招致了房地产协会的抨击。地产协会首席执行官Ashley Church表示，工党使用“炒房党”来形容投资者是不恰当的。 “投机者的定义是对社会（秩序）的一种破坏，但他们在市场上的时间非常短暂。一个炒房客买房，少则几天，多则几个月就会把房子转手卖掉。这与真正房产投资是截然不同的。” 而工党则认为，目前国家党政府最薄弱的一环就是对房市调控不力，因此也将这个点作为大选前集中攻击的点。 工党党魁Andrew Little日前在惠灵顿的工党大选年年会上发表讲话，抨击国家党政府解决不了房市问题，并给出了自己的计划。 除了此前提到的在10年内建设10万套可负担住宅，并且禁止外国人买任何现房外，工党还希望处理掉一个负扣税“退税漏洞”：房东的投资房租金收入如果没有高于这套房的贷款利息部分，那么在个人报税时，房东可以将这部分亏损冲抵到个人收入当中进行退税。在过去房价不高的年代，这是一种“合理避税”的行为，但在房地产市场十分火热的今天，这就变成了一个“税务漏洞”。 Andrew Little表示，这个“漏洞”每年带来的税务损失高达1.5亿纽币，如果工党执政，他将用这笔钱来补贴家庭取暖。工党认为这一“漏洞”是促使投资者多买房产并且租出去的原因之一，也是导致房源短缺的一大原因。 国际货币基金组织以及新西兰央行行长Graeme Wheeler此前都建议政府就这件事上采取一些举措，但总理Bill English上周曾表态，国家党并没有这个计划。 工党表示将在五年内解决这个问题。“我们要堵住这个漏洞，这个时代（合理避税）过去了。”Andrew Little说，“这事事关那些大炒房客，他们每年都要套现几万纽币的纳税人的钱。” Little最近曾对媒体表示，在奥克兰，七分之一的房产投资者拥有5套以上的房产。他认为，正是这些人挡住了首套房买家的置业梦。 而上周六，工党财政发言人Grant Robertson及工党副党魁Jacinda Ardern在国会发表演讲。Robertson承诺，如果工党当选，工党政府将基于每一个人公平的机会、在其第一个任期内会将失业率降到4%，并且建立税收审查制度，让税收更加公平。 什么是负扣税？ 负扣税是指一种避税的方法。它的工作原理是，当您借钱去投资房产的时候，如果您借钱的成本大于您用这笔钱所得到的投资收益，那么您就在赔钱经营，这样一来您的投资损失就可以从申报的收入中扣减掉，从而抵减应税收入。 在新西兰，采用负扣税进行投资的人有很多。值得一提的是，房产的费用不仅仅包括按揭贷款，还有各种维护费等等。 （据新西兰天维网编译）
日前，韩国政府公布《2016经济政策方向》，对中国游客进一步放宽签证政策。受此利好因素刺激，近日韩国游人气明显上升，预计今年我国赴韩旅游有望重回高速增长，成为首选的出境游目的地国家之一。 团体游客免收签证费延长至年末 韩国政府不久前宣布，2015年7月起韩国对中国团队游客实行免除97元签证费的优惠政策将再次延长至2016年年底。此前这一政策极大刺激了国人赴韩旅游恢复性增长。携程2015年“双旦”大数据显示，跨年国民出行最多的出境目的地分别是韩国、泰国、中国台湾、日本、柬埔寨。经过半年的恢复，韩国旅游凭借“不请假”“高性价比”等优势力压日本、泰国强势归位，冬季首尔购物、江原道滑雪等团队产品大热。此外据媒体报道，此前韩国总统朴槿惠曾宣布韩国正在研究对中国免签政策，或将于今年落实。携程认为，免签证费政策有可能是正式免签前的过渡性政策。 5年多次签证签发对象范围放宽 据了解，去年4月韩国对中国推出五年多次签证，规定年龄在17岁以下、60岁以上的中国公民在申请5年多次签证时，不需要提供资产证明。这一政策有效刺激了中国游客赴韩自由行、多次游、深度游。而新政策将“60岁以上”的年龄限制放宽到了55岁。55岁以上的游客大多是刚刚退休，或即将退休（有20天年假），无论是消费能力还是闲暇时间都是最多的。多次签证政策放宽后，将有更多中老年客人赴韩旅游。业内人士表示，目前中老年人已经成为韩国旅游的主力之一，韩国跟团游有节奏舒缓的“爸妈放心游”，自由行有微领队全程保驾护航，让“银发族”出行全程无忧。 针对中国推出韩流产业联动签证 此外，韩国宣布将于今年底针对中国游客推出“韩流产业联动签证”。与韩流、美容、休闲、文化体验相结合，对申请者经济能力、年龄、学历、工作等限制放宽。业内人士表示：中韩FTA签订后，中韩商品价格对等，韩国旅游或将面临转型。而韩流追星、医疗健检、美容整形、文化休闲将成为韩国旅游新的增长点。“韩流产业联动签证”一旦落实，无疑将更大程度发挥韩国优势产业，为赴韩游客提供更丰富的内涵和更多样的体验。从携程了解到，目前主题游、当地玩乐等频道已经上线了韩国“准新娘塑身美体”“防癌体检”套餐、“首尔歌谣大赏”“Hero涂鸦秀”“乱打秀”门票等等，为国人赴韩国旅游提供更多样的体验。 韩国实行购物即时退税 韩国政府从今年1月1日起面向外国游客实施即时免税制度。消费者购物单笔低于20万韩元（约合1100元人民币）消费总额不超过100万韩元(约合5401元人民币)，均可在现场获得退税。游客不必再到机场办理退税。旅游专家认为，这一政策主要是针对中国“剁手一族”的。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （据中国签证谘询服务网）
交税是每个公民的义务，在美国每个公民都必须交税，不管你的收入多还是收入少，都要承担一定的税。很多人都想知道美国工资要交多少岁，具体的回答不好说，毕竟每个人的收入情况都是不一样的，所以在上交税费的时候，他们所承受的税率比例也是不一样的。为了能够让大家更好的了解这方面的内容，接下来给大家说道说道。 美国的个人所得税他们都不是根据总收入来进行计算的，而是根据应纳税收入来进行计算的，并且他们上交的费用都是通过非常复杂的计算才得出来的。美国人他们每年都需要报税表，如果发工资的时候扣税多了，是可以进行退税的，如果扣少了，那么你就要进行补交。说到这里，大家可能对抵税额并不是特别的了解。 在美国如果你是单身状态，你一年的收入在1.2万美元左右，那么你可以不用交税。也就是说你的年薪如果没有达到7.5万的话，是可以进行减免的。如果你是已婚状态的话，那么就要用另一种方式来进行相关的计算。单亲家庭的家长一年的收入如果是1.8万美元，那么每个孩子就要增加2000美元的补贴。并且会根据相应的情况进行逐项减免，包含了医疗牙科和处方药的费用，地产税，房贷利息部分，请财产律师公共会计师的费用等等。 美国人上交个人所得税一般都是根据相关的收入情况，通过计算之后再进行上交，他们的税率种类虽然有6个等级，但是并不是每个人都会满足相对应的税率。美国的个人所得税通常是收入者越高者，他们交的就越多，你的收入越低，那么你所上交的税费也会越低，同时税费还可以退还给你。