01 语言 我被问得最多的问题是“我英语不好，来加拿大会有问题吗？”答案是“No and Yes”。说不是，是因为像多伦多和温哥华这样的大城市，华人的占比都相当高(多伦多市区华人占比高达11%，近郊的万锦、列治文山市华人更是占到总人口的三分之一)，形成了高度完整的社区。华人喜欢的各类设施，如餐饮，超市，购物，消闲娱乐等应有尽有。 大多伦多地区最大的华人购物中心太古广场 这些商业机构使用国、粤语，即使你一句英语也不说，得到的也是宾至如归的服务。而且，不仅私人机构如此，政府的服务也细化到针对包括华人在内各种少数族裔。例如，社区中心的图书馆里，有专门的中文书籍部分。保持各族裔本身的语言是被鼓励的，政府每周为儿童开设国际语言课程。很多华人家长都为在加土生土长的子女报读该课程，让他们能继续学习中文。在工作上，流利的英文也并非必需。因为有着广阔的消费群体，目标市场主要是华人的很多商业机构对所雇佣的服务人员都只要求有限的英文水平。为我家装修的工程队里有多位技术娴熟的师傅，英文虽然比较基础，但已经在加从业几十年了。 Civic Center 华人庆祝新年 英语初级虽然对基本的工作生活不形成障碍，但是，如果生活要过得有趣，完全融入加拿大社会，英语还是相当关键的。当然我们仍然可以买个电视盒子继续追国产剧集，但在没有广电总局审查，文艺作品极度丰富的环境下，不能欣赏主流文化的电影，话剧，音乐剧和文学作品，就非常可惜。当自己的娱乐圈子只有华人社区那么大，当然比起在国内生活，就感觉憋屈。相反，如果英语流利，在加拿大这样的多元文化环境中，你就感到像是进了“世界之窗”，主流文化外，更可以畅享世界各地的文化精髓，日子就能过得非常丰富多彩！ 至于英语对职业发展的影响，但凡要进主流大公司的，英语好坏就至关重要了。西方国家非常注重沟通和表达，所谓“卖”自己的观点、理念和策略。华人常说“说得好不如做得好”，在加拿大很多情况下还真并非如此。莫说销售、市场营销这种本来就靠演讲和卖嘴皮的工作，哪怕是IT公司做技术的，我都听过不少平时活干得漂亮，但褒奖和升迁机会最终落到隔壁印度人身上的故事，皆因人家“更能说”。 02 就业 估计这是大家决定是否移民来加的最重要考核指标之一，“好找工作吗？”问题简单，答案却一言难尽。请耐心听我分析：首先，大家都知道，就人口而言，加拿大是个小国家。全国人口三千来万，还不及中国一个中等人口的省份。所以，经济体量很有限。但她又紧邻富庶繁荣的美国，与其宗教、语言、文化和价值观都非常接近。这个情况，直接导致很多的美国大公司（同时也是世界性大公司）在布局上并不把加拿大视作一个独立的市场，而把美加看成一个整体。这样的结果，就是不在加拿大设制订总体策略的总公司。加拿大的业务部门，更像是销售分公司。如果是生产、制造型的企业，则流水线可能在加拿大，但研发中心在美国。于是，销售、售后、生产、财务类的职位会有，但是市场策略，研发，融资等核心的职能，加拿大就少之又少了。所以，如果你在国内财富500强的公司担任高管的职务，来加希望继续王者荣耀的，恐怕就要失望了。 我认识一位来加前在上海的可口可乐中国总部任职的市场营销高管，他告知我由于他业绩出众，可乐中国在他出国前专门跟加拿大可乐的负责人打过招呼，让对方尽量安置他。这边也确实认真接待，可会谈的结果就是，加拿大可乐没有像他以前从事的那么高阶的职位，当然薪水也绝无可能接近。另一个例子就是我自己的先生。他是位机械工程师，母语法语，精通英文和中文。在中国的标致雪铁龙汽车设计中心工作将近十载，再之前还在美、法的一流机械公司工作过，有丰富的机械设计和在多元文化环境中管理项目的经验。而且，为了让自己更具竞争力，来加后，他还以很优秀的成绩通过了很具挑战的PMP考试（Project Management Professional项目管理专业人士资格认证）。但是在一年多找工作的过程中，接到的offer仅仅是一些初阶的画图员工作。这让他深感怀才不遇。 不过，不是所有的行业都如此，有的行业情况就好很多。IT 就是一个例子，我不少在这个领域的好友都在一些优秀的企业里担任重要的职务。多伦多有相当多的高科技和互联网企业的核心分支机构，未来还将引来谷歌，微软等IT巨头的设计中心或第二总部。类似的还有金融行业。所以，如果你是这些领域的人才，好消息，加拿大欢迎你！ 有趣的是，蓝领在加拿大是稀缺和高收入的。我不止一次听朋友们说起，资深大巴司机超过十万加币的年薪，水、电工时薪五十加币以上，如果是工会成员更是接近百元…刚来时，我听到这样的事情总半信半疑：一个西方国家，怎么可能让蓝领的收入领跑白领呢？直至发生了这样一件事情：新家要装卷帘，来了个华人小伙子，手脚相当麻利，嗖嗖半小时就装好了所有的房间，活儿干得干净又漂亮，收费一百五加币。听他说英文觉得口音像土生土长的孩子。与他聊天，才知道他少年时来加拿大，一直读到了研究生，西安大略大学的昆虫学硕士(University of Western Ontario, 加拿大排名第一的商学院Richard Ivey就是这间大学的)。这种“北大学生卖煎饼果子”的故事估计在国内要上新闻了，诧异之余我们自然要问，你这不是很屈才吗？小伙子很坦诚地说：“不会呀，工资很理想嘛，而且时间上还自由！”可不，半小时一百五（而且是现金不用纳税），多少写字楼的白领要羡慕死！ 慢慢地，我们认清了这个事实。我想这个现象的原因可能是这样的：加拿大总体教育水平较高，培养出了众多具备白领技能的人士，但由于第一段分析的原因，没有相应多的白领职位（这些职位很多在美国）。另一方面，人们的日常生活仍然需要蓝领照顾（特别是新移民的大量涌入创造了很多与安家相关的工作，例如:建房、家装、水、电、通讯接线等），但高知们不愿意放下身段从事这样的职业。这就产生了人力资源的供给与需求的错位，蓝领比白领工资高的情况也就油然而生了。事实上，发生在我们身边就有白领转职成蓝领后，家庭收入不降反升的实际案例。所以，如果你本身具备这方面的技能，或者动手能力很强，不介意转型从头学起的，大可以放弃继续挤白领的独木桥，走成为蓝领这一条较为宽阔的职场道路。特别值得一提的是，由于稀缺，加拿大非常渴望引进具备这些技能的人员，所以这类人员的“技工移民”是成功移民和安家加拿大的捷径。在这个转型中，障碍不是学习新技能，而是华人固有的“万般皆下品，惟有读书高”的观念。而我的观点是，即便抛开政治正确的“职业无贵贱”不谈，个人的社会价值很大程度上难道不是由工资反映的吗？如果工资不比白领专业人士差，我们凭什么认为蓝领是下贱职业呢？ 当然，话虽这么说，心理上还是需要做出很大的调整。上面讲过我先生的经历，他目前就还没过好这个槛。遇到这种情况，可以缓一缓，一方面着手技工证书的考试（在加拿大，相当多的职业需要获取资格认证才可从业）另一方面，继续找本职工作。如果在找到本职工作之前已经把技工证书考出来了，大可以试一试从事一段时间技工的工作。很有可能，它完全没有想象得那么糟。更何况，工资也许比本职工作高不少呢！ 如果实在过不了自己这关，坚持要从事白领职业，又一时半会儿进不了主流大公司的，自雇也是一个不错的选择。大家都说加拿大福利好，那是因为她是个“万税”之国。打工不但工资有上限，而且固定工资没有任何税收优惠。以十万的年薪为例，打工者到手就剩下六七万。如果同样的毛收入，自雇者就能用打工者不能抵扣的很多费用（比如餐饮，租车等）去冲减完营业额后再报税。这可以大幅为自雇者节省本来高昂的税金。当然，自雇需要很大的勇气，要能够从容面对收入不稳定的局面，特别是初期。但是，像会计师、移民顾问、房产经纪等的自雇业务如果开展成功，随着时间的推移，客户群能积累得越来越大，收入就能步步登高。可是打工反而有可能遇到“高薪陷阱”。万一遇到经济不景气或者公司营运不佳，高薪职位的就业安全就会受威胁。所以，如果你个人能力很强，充满自信，喜欢“折腾”，不惧挑战并憧憬没有职场“天花板”的未来的话，来加拿大自雇反而会是个脱胎换骨的机会。相反，如果你喜欢在发展得很完善的机构里做规范好了的工作，或者“安全感”对你来说很重要，自雇就不是你的菜了。 以上自雇的情况，创业同理。对于企业家来说，好消息是这里社会秩序较公平公正，法制健全。经营靠的是本事，不需要贿赂，不需要靠关系。不好的是经济体量摆在这里，三千万人口的市场，像王健林那样“先挣一个亿”的小目标不太容易达成。 03 居住环境 如果上一个题目让你觉得稍有沮丧的话，这一定是个让你振奋的内容。 我家的前院小景 加拿大人口密度低，人均居住面积普遍比国内大。即便在多伦多这个全加人口密度最大的城市，居民仍然能比国内住得宽松很多。用上海中环内一套公寓价格的一半，就可以轻松在近郊购得有前后院的独立屋(Detached)，也就是国内说的别墅。不算前后院和地下室（地下室完全可以装修好，成为娱乐室和客房）的面积，独立屋通常至少200多平方米，洗手间3~4个。这样一来，即便在国内的亲朋好友同时来玩来住，都能轻松接待。预算稍微紧一些的，可以选择半独立屋(Semi-Detached)或者联排镇屋(Town House)，这些类型的房屋与邻居隔着同一堵墙，虽然不是单门独户，但是往往仍然有小院子。所以，如果你喜欢种花养草，热爱小动物，这就是你的小宇宙。一些社区还每年有园艺大赛，表彰院子收拾得最漂亮的人家。因此很多朋友院子都收拾得繁花锦簇。当然了，也有父母同住，把花园变成菜地的。这种时候，你就会每年夏天收到各种新鲜瓜果，幸福满满！ 不但室内舒适宽阔，居民区周围的环境通常也都绿意盎然。以华人很喜欢的列治文山和万锦市为例，离多伦多市中心也就半小时车程，公园，湖泊，森林、绿地、池塘、小溪、漫步道、单车径就已是星罗棋布。绿化面积大不仅让居民感觉轻松惬意，连小动物都很幸福快乐。我家后院，就先后接待过小兔子，松鼠，花栗鼠，浣熊和臭鼬。Marshall是我们从上海带来的金毛，在国内时从未见过这么热闹的场景。一次臭鼬到访，摸不清状况的小马兴奋地冲出去要与他玩耍，结果被臭鼬喷了个满头满脸。即便先生用了各种网上教的办法，家里还是臭足了一周。这个有趣的经历，很长时间是我们在朋友聚会上津津乐道的话题。 所以，如果你热爱大自然，喜欢鸟语花香的居住环境，恭喜你，加拿大将是你的乐土！ 04 子女教育 针对这个所有父母都特别关心的问题，我之前有好几篇公号文，拓展开来讨论过。大家关注“枫与桐”后，找出来看看，我就不在此重复了。参见文：《加拿大的教育真的更优越吗？》《加拿大告诉你：教育原来还可以这样》《加拿大告诉你：作业原来还可以这样》 05 家庭生活 “Family First”家庭第一重要，是加拿大最主流的价值观。加拿大人普遍认为家庭是生活的重心。比如说，国内不罕见的为了工作，夫妻两地分居的情况，当地人很难理解，也更不会这么做。人们普遍认为工作是为了更好的生活。如果都不能在一起生活了，钱挣得再多，意义也不大。 年轻单身除外，加拿大的社交是以家庭为单位的。这里没有“应酬”文化。很少听说公司要求员工晚上“接待”客户。因为接洽生意的双方都需要晚上回到家人身边。如果真要宴请，很多时候是双方携眷出席。商务上如此，私人聚会也同理。已婚人士之间的社交，比如晚餐，周末的远足，往往是几家人同去，大人们一起聊聊天，孩子们玩做一堆。这儿婚外的诱惑比国内少很多。背叛配偶，不忠于婚姻是为人所不齿的行为。哪怕是政客，民众也更愿意信任有和睦美满家庭的候选人。人们认为对婚姻和家庭都不能负责任的人，其它方面就更不可能靠谱了。 所以，如果你很注重家庭，加拿大会让你感到非常自在。 06 休闲娱乐 讲这个话题前，我们先来看几个数据：最新的（2016）的普查数据显示加拿大人税前家庭收入中位数大约在9万加元(目前1加元= 5.3人民币)，这个数字对于国内一线城市来说，不算是一个很难触摸的高度。另一份私人机构的调查显示https://www.huffingtonpost.ca/2018/03/14/top-one-per-cent-canada_a_23385825/，当个人收入达到25万加币左右时，就已经能成为很多大城市1%最高收入人士了。概括地说，加拿大人收入（特别是税后）比较平均，贫富悬殊不大，但是并不算特别富裕，也不盛产“土豪”。这就决定了加拿大人平和友好的心态和毫不浮夸的消费观念。 运动是加拿大人最喜爱的休闲方式。有大比数的成年人加入各式各样的俱乐部，每周训练或比赛。我的朋友中，就有加入铁人三项，单车，慢跑、羽毛球和排球俱乐部的。这让他们不但锻炼身心，而且能和一帮志同道合的朋友每周互动。聚会时这些朋友提起俱乐部里的趣闻，我总能感受到这些活动对他们生活产生的正能量。 宗教活动和各类义工也是很多加拿大人热心的事务。无论是去流浪汉家园帮忙，或者是为某位候选人拉票，助选，很多人士都毫不吝啬把时间花在这些他们认为有意义的事情上。前不久的Terry Fox Run (为以身残志坚的运动员Terry Fox命名的癌症基金募捐的公益跑)，赛道刚好经过我家门前。我们全家正好在前院拼装露台家具，就一起目睹了几个小时连绵不断的人龙缓缓经过，男女老少，各个族裔，跑步的，走路的，滑旱冰的，牵着狗的，甚至还有推着婴儿车的…让人感慨民众高昂的社会责任心。 过节假日，加拿大人也常选择亲近大自然的方式。夏天的长周末，高速公路上经常能看到绑在车上的皮划艇和单车，冬天则是滑雪板和雪地单车。林中、水边的小木屋夏天会特别旺租，那是人们一家大小去过上几天远离都市的生活。露营，野餐也是很受欢迎，城市周边有很多设施完善的营地，供房车扎营，休息。如果不出行，普通的周末最通常的活动就是太太搞搞园艺，先生修修补补院子，自己动手DIY做些小玩意儿。一来实用，更多的其实就是个消遣。 人们也很关注培养自己文化方面的兴趣爱好。我参加过几期社区中心的美术课程，都是周中的时间，但基本都满员。学员中有退了休的老年人，但还有相当多的一部分是上班族。他们有的是小企业主，有的是自雇的专业人士。我和一位来自台湾，画技出众的学员聊天，才知道她正职是心理咨询师，坚持画了好些年，作品已经优秀到参加万锦市画展了。 总体而言，这儿的文娱生活可以归纳为“不花钱找乐子”。加拿大人热衷这些活动，虽不需要花费太多的金钱，但却同样从中感受到无穷的乐趣。与当地人或者适应了当地生活的老移民聊天，你能感觉到人们并没有对纸醉金迷的羡慕，相反，言语中往往渗透着对这种安静祥和生活的满足。 这就是我看到的加拿大生活。它既不灯红酒绿，也不声色犬马。在有些人眼中它“好山好水好无聊”，可在有的人看来，它清新自然，返璞归真。你呢？ 责编：Adam Chen 加拿大置业专家韩幼凌专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
10月26日，2015年福布斯中国富豪榜发榜。大连万达集团董事长王健林重新夺回首富之位，财富从去年的132亿美元迅猛增至300亿美元。 10月中下旬，除了福布斯中国富豪榜，胡润全球百富榜、福布斯全球亿万富豪排行榜、彭博亿万富豪全球排行榜等各种富豪榜相继公布，令观者应接不暇。这些名目繁多的富豪榜是如何出炉的，排榜机构如何计算富豪们的身价？他们统计出来的数据可信度有多少？富豪排行榜背后又有哪些利益牵扯或者不为人知的趣闻？焦点1哪些富豪榜影响力较大？比较有影响力的有福布斯富豪榜、胡润富豪榜和彭博全球亿万富豪榜。其中福布斯最早推出全球富豪榜，胡润最早推出针对中国的富豪榜。在今年的三大排行榜中，比尔·盖茨都是全球首富。不管是对中国、美国等区域性富豪的排行榜，还是在全世界范围内的富豪排行榜，目前比较获得公众认可的主要有《福布斯》杂志推出的富豪榜与胡 润研究院的胡润富豪榜。2013年开始，彭博社也推出彭博全球亿万富豪榜，以其实时更新的特点后来居上，在富豪榜大战中获得一席之地。截至今年10月，三大排榜机构都对富豪们今年的身价和表现作出了评估。在福布斯10月26日公布的中国富豪榜中，大连万达集团董事长王健林重新夺得中国首富之位，福布斯对其财富的估值为300亿美元。来自互联网行业的巨头阿里巴巴董事局主席马云、腾讯创始人马化腾和小米科技董事长雷军占据福布斯榜单的第二、三、四位。在另一份同样颇受重视的富豪榜——胡润中国富豪榜上，王健林同样占据中国首富的位置。胡润中国富豪榜对王健林的财富估值为2200亿元。马云则以1450亿元位于这份榜单的第二位，宗庆后以1350亿元排名第三，马化腾、雷军分列第四和第五。相较于中国富豪榜各富豪的身价及名次不一，福布斯富豪榜、胡润富豪榜在对全球富豪的身价估值上，显然更能取得一致意见。在10月份公布的2015胡润全球亿万富豪排行榜中，位于前三位的全球富豪分别是微软创始人比尔·盖茨、墨西哥电信业巨头卡洛斯·斯利姆· 埃卢以及股神巴菲特。比尔·盖茨以5200亿美元的身价重回世界首富之位。社交网站Facebook创始人马克·扎克伯格以2700亿美元的身价位居胡润 全球富豪榜的第七位。来自中国香港的李嘉诚以2000亿美元的身价位列第16位。在福布斯的全球亿万富豪排行榜中，位居前三位的同样是比尔·盖茨、卡洛斯·斯利姆·埃卢以及巴菲特。略有不同的是，福布斯的排行榜统计的是富豪们的净资产，比如排在榜首的比尔·盖茨净资产为792亿美元，比胡润榜单上的资产足足少了4000多亿美元。这两份全球亿万富豪排行榜，对中国富豪身价的评估和排名也相当接近。进入全球亿万富豪排行榜的中国富豪均为李嘉诚、王健林、马云、马化腾等这些熟悉的名字，并未杀出意料之外的“黑马”。与先行进入的福布斯、胡润富豪榜相比，“后起之秀”彭博全球亿万富豪实时排行榜的特点是它会实时对富豪的资产状况进行每天的即时更新。而在彭博全球亿万富豪榜中，比尔·盖茨同样占据着首富之位。焦点2如何计算富豪们的身价？设置大约100人的团队专注于收集中国内地的富豪数据，包括查询、获取公开的上市公司的股权报告、财务报告以及收集媒体对上榜候选人、候选公司的公开报道，尤其是财经类媒体的报道等。这些富豪排行榜是如何出炉的，排行机构如何计算富豪们的身价呢？福布斯2003年开始每年更新一次中国富豪排行榜，并且相继推出中国名人排行榜、中国企业五百强等排行榜。在名目繁多的各类排行榜中，福布斯是进入中国最早，影响最大的富豪排行榜之一。福布斯获得富豪们财富数据的方法可以说具有一定代表性。福布斯上海分社社长、福布斯中国富豪排行榜的排榜人范鲁贤（Russell Flannery）在解释其获取数据的方法时说，福布斯的编辑团队中有大约100人的团队专注于收集中国内地的富豪数据。他们的日常工作包括查询、获取公 开的上市公司的股权报告、财务报告以及收集媒体对上榜候选人、候选公司的公开报道，尤其是财经类媒体的报道。胡润富豪榜的创榜人胡润在此前接受媒体采访时也指出，胡润富豪榜的排榜团队也有100余人。这些工作人员的调查不限于获取上市公司的年报和公告。“我们还要调查他的投资、收藏等情况。如果我们要发布1000个人的排行榜，我们至少要调查3000个富豪的情况。”胡润传讯副总监潘小英则概括了胡润研究院评估企业家财富的四个渠道。首先，集中了解中、外媒体对重要富豪的报道，从媒体报道中初步挑选出候 选人；其后，胡润研究院将需要获取和调查上榜候选人所在企业的股市公告，包括中国内地和中国香港主板、创业板、新加坡、纳斯达克、纽约、多伦多、伦敦和悉尼等 国际主要证券市场，通过候选人及其候选企业在这些主要证券市场的表现来评估候选人的资产规模；第三步，胡润研究院还将派遣相关工作人员到候选人所在企业进 行实地探查和采访，并与当地政府机关、媒体共同开展相关研讨会，进一步了解该候选人情况。最后，胡润研究院还将利用胡润百富榜累计十余年建立起来的遍布全 国的有效信息网络和巨大的数据库来进行求实、认证。与福布斯和胡润富豪榜相比，彭博亿万富翁排行榜的特点是其更贴近当下的时效性。彭博富豪榜会根据每日市场和经济变动，再加上彭博的新闻报道，以美元计算富豪资产值，并在每天纽约时间下午5点半进行更新。彭博亿万富翁排行榜的负责人马修·米勒（Matthew Miller）表示，彭博亿万富翁排行榜已经建立起较为成熟的评估模型。彭博会通过参照同类上市公司的企业价值、利润比率、股价或盈利比率（即市盈率） 等，对未上市公司进行估值。当所有权或未上市公司的资产无法核实时，这部分资产将不会被纳入计算。马修·米勒指出，彭博富豪榜的工作人员每天会对全世界最富有的20名富豪进行跟踪调查，通过彭博的数据系统和新闻分类特点来保证精确度和真实性。米勒介绍说，彭博有20个记者组成专门团队，在世界上9个国家专职为富豪榜收集和求证不同的财富数据。焦点3榜单的准确度到底有多高？因数据收集和计算存在误差，胡润曾公开表示，他的胡润百富榜“只能确保60%-70%的准确性。我很坦率地承认，由于计算方式的差异，富豪们的财富数据有时候会出现一些误差。”那么，排榜机构通过获取公司财报、股权结构以及实地调查获得的财富数据，准确度和可信度有多少呢？胡润曾公开表示，他的胡润百富榜“不可能百分之百准确”。他说，“我们只能确保60%至70%的准确性。我很坦率地承认，由于计算方式的差异，富豪们的财富数据有时候会出现一些误差。”除了数据收集和计算中的误差，胡润和福布斯都表示，排行榜不会受到榜单中候选人意志的影响。胡润表示，他的排行榜要将某一个富豪放到什么位 置，不会事先征得他们的同意，不管富豪们是否愿意，怎么“要挟”，甚至以律师信相告，他总是坚持为富豪们贴上他认为公平的标签。福布斯中国富豪排行榜的负责人范鲁贤也强调说，福布斯富豪排行榜的编辑部跟广告部门、业务部门是完全分开的，编辑部做出任何跟排行榜有关的研究都是根据编辑部自己的判断，不可能跟任何可能上榜的候选人产生跟钱有关的关系。即便如此，范鲁贤也指出，除了技术误差，还有两个因素会影响富豪榜的全面性和准确性。其一，是包括福布斯富豪榜在内的排行榜其吸收候选人的 方式有一部分是依靠全球各地的已经上榜富豪的推荐。有的是上榜富豪会主动推荐，有时福布斯也会主动询问已经上榜的富豪是否有觉得很适合上榜的人选推荐。其 二，范鲁贤也指出，“隐形富豪”的存在也会影响富豪榜的准确性。隐形财富是很多不同的专家都在研究的话题，不只是富豪个人，中国的总体经济规模也经常受到 这样的研究和挑战。可以说，隐形财富以及统计得出的财富数据是否准确，已经不仅仅是福布斯、胡润等财富排行榜面对的问题，也是对全球经济成长很重要的问 题。隐形富豪有两大类，一类是这些富豪本身秉持低调的行事作风，不希望大肆宣扬自己的财富。还有一种情况，则可能是某些富豪在财富积累的过程中 有些“猫腻”，不希望将自己的财富暴露在阳光之下，以免带来不必要的麻烦。范鲁贤也坦诚说，每年也会有一些富豪出于上述原因，给福布斯富豪排行榜打招呼， 希望自己不要上榜。不过，福布斯以及胡润排行榜等排榜机构，仍然在不同场合强调，富豪排行榜一直都在尽最大努力将排行榜做得更加公正、客观、全面。范鲁贤指 出，福布斯每年会开拓不同的消息来源，许多原来没有查出来的隐形富豪或原来没有看好的企业家也会因为信息源的扩大不断被扩充进排行榜中。 焦点4富豪与排榜机构利益双赢？胡润与《福布斯》都凭借富豪排行榜的关注度大大提升了自身的影响力，这意味着在社会资源、广告收入等方面的优势和利益，进入富豪榜的富豪们也能从排行榜中获得名利双收的效果。一份富豪排行榜，一经发布就会引起全球公众的广泛关注和讨论。在吸引公众眼球的同时，富豪榜还为排榜机构及上榜企业家带来可观的经济效益。这也是为什么多个媒体和研究机构会争相制作富豪排行榜。胡润富豪榜的创榜人胡润最初是《福布斯》杂志的一名自由撰稿人。1990年，胡润来到中国人民大学学习汉语，后在上海的安达信从事会计工 作。胡润回忆说，在上世纪90年代后期，中国的经济正发生着日新月异的巨变，GDP年增长连续超过10%。胡润想到了那些在中国经济成长中的最大受益者。 由此，他把目光投向了中国的富豪们。1999年，胡润开始利用业余时间和假期，查阅了100多份报纸杂志及上市公司的公告报表，经历了几个月的折腾，他排出了中国历史上第一份和国际接轨的财富排行榜。胡润在当年的9月向《金融时报》、《经济学人》、《商业周刊》、《福布斯》等专业财经媒体发去了传真，希望可以刊登他的榜单。最终，《福布斯》向胡润伸出了“橄榄枝”，开始定期为《福布斯》提供富豪榜的数据。2001年，胡润辞去了安达信的工作，在名片上将自己的身份改印为“《福布斯》杂志中国首席调研员”。《福布斯》也默认了胡润在福布斯的身份。但是，随着富豪榜越来越受到重视，胡润跟《福布斯》之间的合作也打破了微妙的平衡。在福布斯中国富豪榜负责人范鲁贤看来，《福布斯》作为一 家深具全球影响力的媒体，完全有能力将富豪榜做得更专业。胡润也认为自己早已不是居无定所的自由撰稿人，不必依赖《福布斯》的平台。于是，胡润与《福布斯》逐渐分道扬镳，成为两家鼎力博弈的财富榜制作机构。胡润与《福布斯》也都凭借富豪排行榜的关注度大大提升了自身的影响力，影响力的提升则意味着在社会资源、广告收入等方面的优势和利益。除了给排榜机构带来利益，进入富豪榜的富豪们也能从排行榜中获得名利双收的效果。范鲁贤和胡润都承认在榜单制作过程中，不时会受到富豪们的 邀请，或者是直接送物送钱等行为，希望以此进入排行榜。范鲁贤分析说，有一些公司外债较多，如果他们能够得到类似像《福布斯》这样的全球专业财经媒体的肯 定，对这些公司的融资和发展都会大有好处。即使是盈利状况良好的公司，如果进入福布斯富豪排行榜，也意味着这个富豪及其产业在跟银行以及投资人谈生意时会 拥有更多底气和信心。“他（富豪）会觉得这个排行榜对他跟银行的关系，还有跟投资者的关系都是有好处的。”关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
古罗马(Ancient Rome)有许多迷人的历史奥秘，他们的建筑历久不衰更令人印象深刻，有些古迹甚至在海边受海水冲击2000年之久，都没有因侵蚀而摧毁，甚至越来越坚固!科学家特别研究古罗马人制造水泥的配方和现代有什么不同，结果令人惊讶地赞叹古人 “好有智慧”！（罗马的房子风格）古罗马建筑据《Science Alert》报导，犹他州大学的地质学家玛丽·杰克逊(Marie Jackson)领导的研究团队，多年来一直在研究罗马的水泥秘密，日前他们找到了水泥的结晶构造，确定了一种材料会让水泥随着时间变得更坚固。现代水泥的材料通常为波特兰水泥(矽酸盐水泥)、矽砂、石灰石、黏土、白土粉和其他成分，在高温下熔化后黏合在一起的，里面的骨料必须是惰性的，不然会产生化学反应，导致水泥出现裂缝，也会遭受侵蚀、破碎等现象，这就是为什么现代水泥不如自然界的石头。但罗马人的水泥是使用火山灰、石灰和海水等做成的，他们似乎是从火山灰自然形成的凝灰岩得到灵感，将火山岩作为骨料，然后再与其他材料混合，最终使得古罗马的水泥远远超过我们想像的更耐用。研究团队也从意大利海岸几个港口，搜集了海边古迹水泥的样本，他们使用电子显微镜对样本进行绘图，然后再辨识内部有哪些物质。令他们惊讶的是，他们发现里面的雪矽钙石和钙十字石竟然会成长，这也是海边的古迹都不会被侵蚀而且越来越牢固的原因。玛丽说，“罗马人幸运的是他们拥有那些岩石，我们现今的社会找不到那些特有的岩石作替代，但若经过更多的研究，相信现代也可以仿造古罗马做出更牢固的水泥。”（据历史趣闻）
在加拿大，说到房贷，不能不聊聊著名的BIG 5，即我们常说的五大。加国金融机构虽多如繁星，但真正主导市场利率和政策导向则非它们莫属。因为它们的江湖地位，我们姑且谓之春秋五霸。接下来，有请五霸同学按照武力值，战斗力，身材吨位，霸气指数等顺序出场，让我来给大家一一做个介绍： 1、RBC ROYAL BANK，汉语通译为皇家银行。以市值和资产论，该同学是名副其实的头把交椅。起家于加东海滨城市Halifax，在20世纪上半叶经过一系列令人眼花缭乱的跨省并购之后，逐渐成为本国第一大银行。该同学势大力沉，作风彪悍，常常在利率变化时扮演带头大哥的角色。 2、TD CANADA TRUST，也就是我们常说的TD。中文唤做道明加拿大信托。名字有点儿拗口，这其实也是一系列并购的结果。TD的前身是两家银行：BANK OF TORONTO和 DOMINION BANK，两位小同学在1955年一合计，与其被别人吞掉，还不如强强联合，于是就有了TD的诞生。到了2000年，TD又出资80亿把CANADA TRUST吃下，就构建了今日的TD CANADA TRUST的版图。以资产市值，TD可算后来居上，位列榜眼多年，在2013年间，甚至一度小幅领先带头大哥，后又被大哥超越。值得称道的是TD的分行营业时间，正是它首开先河，延长晚间及提供周六甚至周日的服务时间，吸引了大量的客户群体，也倒逼其他银行被迫跟进。 3、SCOTIABANK，汉译名丰业银行。“一般一般，全国第三”，说的就是这位同学。说一般其实也不一般，SCOTIABANK百多年来一直稳扎稳打，不是通过大宗收购合并，而是依靠稳健经营攒下了这一份探花的家业实为不易。探花同学眼看本国市场已瓜分殆尽，遂分兵海外，多年来致力于海外业务，以中南美洲着力尤甚，几年前曾经因为外派干部紧缺，出现过只要会说西班牙语即刻连升三级的趣闻。 4、BMO（BANK OF MONTREAL），汉译蒙特利尔银行，满地可银行。资格最老，1817年就开门营业。作为从法语区走出来的一家老牌银行，BMO的表现一直算中规中矩，虽无惊喜，也不差强人意，甚至偶尔会跳出来搅个局。当年5年固定一直在3.xx%徘徊的时候，就是BMO第一个祭出5年2.99%的超低利率震动了整个市场。1998年，RBC曾谋求与BMO的合并成为一个巨无霸，被当时的马丁政府否决。 5、CIBC，汉译名帝国银行。 帝国，听起来很霸气吧，其实跟前几名比，CIBC是有些失落的。在1960's那个黄金年代，当时的Canadian Bank of Commerce和Imperial Bank of Canada合并一跃成为本国规模最大的银行，那时的CIBC，睥睨四方，一时风头无两。此后30年，CIBC都还一直在竞争中保持领先优势。从下图看，1997年那会儿，CIBC资产一度甚至略超RBC。可惜此后因为种种原因，CIBC增速明显慢于对手们，现在差距已经越来越大。也是在1998年，TD与CIBC谋求合并，计划遭到马丁政府的断然拒绝，理由是涉嫌垄断，“不符合公众利益”。马丁本人被记者问及此事两次，回答仅是短短的“No”，连个解释都没有。 下图是截至2016年1月本国房贷市场份额对比。可以看出在房贷市场五大银行稳稳占据了89%的空间，居于绝对的统治地位。换句话讲，大部分客户的贷款不管怎样选择，最终还是花落在这五家。 在产品高度同质化的今天，各大银行的利率水平其实是很接近的。很少出现一个term不同银行给出悬殊利率的情况。在选择贷款机构的时候，人们真正要关心的是哪个银行更适合自己？因为，你在挑选贷款机构的同时，它们也同时在挑选你。这就是我以前提到过的客户与银行的双向博弈。比如，你是新移民，老移民或者是海外人士，自雇还是上班，你的资产净值高低，你的首付比例，你的信用记录如何，你的负债水平，你是买自住房还是投资房，你是购买（purchase）还是再融资（refinance），你是先买后卖，还是先卖后买，还是买了继续买等等。每个人所处的情况不同，就要求有不同的解决方案。今天，贷款申请实际上已经成为一个复杂的金融决策过程，其目标就是为客户的房产投资方程式找到一个最优解。关键是把握好从哪里贷款，怎样准备申请，才能保证成功率，才不至于出现申请屡屡遭拒，把好端端的case做烂的局面。 大多伦多地区知名贷款策划师和房产投资专家李一飞专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
