环球资讯搜索

共有301个相关内容

千辛万苦成功移民,孩子上学却受限?新移民选校误区解读!| 加拿大

很多家长为了孩子未来的教育移民到加拿大,可是真到孩子择校时又会遇到很多问题措手不及。 千辛万苦拿到魁省移民,孩子上学却受限?魁省英语公立学校、魁省接受政府资助的英语私立学校不可以就读?仅可就读法语公立学校、法语私立学校和不接受政府资助的英语私立学校?很多魁省新移民感到不解,我有了身份反而更受限,这是为何? 原来,魁省居民都受到魁省语言法限制。 在魁北克,英语学校分为两种:公立英语学校和私立英语学校。 在魁北克由于受到语言法的限制,英语学校不是想上就可以去上的。针对魁北克居民,如果想入读公立英语学校,或者接受政府资助的私立英语学校的中学部,必须拿到许可。政府关于如何才能取得许可的说明法案,下面为大家总结如下: 1,孩子在加拿大接受了大部分的英语的小学或者中学的教育; 2,孩子的兄弟姐妹在加拿大接受了大部分的英语的小学或者中学的教育; 3,孩子的父亲或者母亲在加拿大接受了大部分的英语的小学或者中学的教育; 4,孩子的父亲或者目前于1977年8月26号之后在魁北克上学,并且拿到了certificateofeligibility; 上述第一或者第二种情况,孩子父亲或者母亲,有一方必须是加拿大公民。第三种情况,父母双方都必须是加拿大公民。如果一个孩子能够拿到certificateofeligibility,接受英语教育,那么这个孩子的兄弟姐妹也可以拿到certificateofeligibility. 另外还有一种情况,是政府评估后,由于人道主义原因或者其他方面原因,孩子有可能也能拿到certificateofeligibility。 (可参考网址:http://www.education.gouv.qc.ca/en/parents-and-guardians/instruction-in-english/eligibility/ ) 从以上政府的规定可以看出,基本上新移民或者说绝大多数的魁北克人是没有办法拿到certificateofeligibility,从而直接入读英语公立学校的,而必须接受法语教育。 那么问题来了,作为加拿大新移民,孩子的学校要怎么选? 环球建议,如果您打算在魁省生活,如果孩子的年龄还小,那么把孩子送入法语公立学校不失为一个好的选择,孩子可以流利使用英法双语。 但是绝大多数英语私立学校到了中学阶段,就开始接受政府的资助,所以如果想要继续在接受政府资助的私立学校里的中学部读书,就必须拿到certificateofeligibility。要不然就转学到不接受政府补助的私立学校的中学部。 因此,如果您的孩子年龄比较大了,建议直接去上不接受政府资助的私立学校完成所有初等教育学业。以下列举不接受政府资助的蒙特利尔英语私立学校给大家参考: 1、The Study 女子学校 地址:3233 The Boulevard,Westmount,Quebec,H3Y 1S4 位于蒙特利尔Westmount 住宅区的The Study 是一所以盛产知性婉约女性学者而著称的老牌私立女校。 它是魁省排名第一的英语私立学校,也是魁省第一所打破语言法限制,独立运营的私立学校,如今拥有从幼儿园至11 年级共365 名学生。学校由Margaret Gascoigne 女士于1915 年创建,学校秉承着她“给予年轻女孩最好的教育”的办学理念,针对年轻孩子的生理和心理特点,“因材施教,因性施教”,最大程度地培养年轻女孩的学术专注力和社会领导力。 2、Kells Academy 凯尔斯学院 地址:6865 De Maisonneuve West, Montreal, Quebec, H4B 1T1 凯尔斯学院成立于1978 年,位于蒙特利尔,教学语言是英语。学校提供幼儿园至12 年级的课程,拥有学生300 余人,平均每班级15 人,师生比例1:8。该校有约23%的学生都是来自全世界35 个国家的留学生,适合喜欢国际化氛围的学生申请。除此之外,凯尔斯学院有极佳的艺术和音乐教学,热爱艺术的学生可以选择申请此校。 3、Kuper Academy 库伯学院 地址:2975 Edmond,Kirkland,Quebec,H9H 5K5 Kuper Academy 是一所位于蒙特利尔西岛的英法双语私立学校。学校涵盖学前教育,小学和中学三个阶段,提供幼儿园至11 年级的课程。学校坐落于蒙特利尔西部,自1986 年成立至今,发展迅速,由一所小学校发展到今天拥有三个校区,先进化教学设备,集中学与小学一起的学校。 学校致力于提供一个安全的教育教学环境给学生,创建灵活的双语教学课程,鼓励与激发每个孩子的最大潜能,包括智力,精神和身体方面。时,培养学生养成良好的积极的学习态度,尊重并欣赏每个人在社会中 的不同价值。 4、College Prep International 地址:7475 Sherbrooke Street West,Montreal,Quebec,H4B 1S3 CPI 座落在魁省的蒙特利尔市,是一所提供5 至11 年级教育的英语私立学校,成立于1944 年。学校位于政治家及商业人士的聚集之地舍布鲁克大街西7475 号,与康考迪亚大学相邻。距离市中心十几分钟的车程,交通便利,临近各种公共交通设备,如公交车105,162 号线,地铁站,火车等。学校以法语作为第二外语进行授课,专注于学术的发展与追求,以良好的纪律而闻名。 5、Emmanuel Christian School 伊曼纽尔基督学校 地址:4698 Boul. St. Jean , Dollard des Ormeaux, Quebec, H9H 4S5 伊曼纽尔基督学校是位于蒙特利尔的一个双语基督学校,成立于1975 年,学校距离商业中心以及蒙特利尔老城区交通便捷。学校融合多种文化背景并有十分出色的语言课程,设置从幼儿园至11 年级的课程,从小学开始就提供双语课程,英语法语轮换教学(一天法语授课,一天英语授课),中学阶段提供英法平行课程设置(同一门课程既有英语授课班,也有法语授课班)。 英语授课的班级人数较少,大概6 至19 人,法语授课的班级人数则多一些,约20 至25 人。学校在2017 年2 月起决定放弃政府补贴,以便无条件地向学生敞开大门,自17 年9 月起,学生再也无需魁省语言许可就可以申请入学。 6、North Star Academy Laval 北极星学院 地址:950 Élodie-Boucher, Laval, Quebec, H7W 0C6 北极星学院位于蒙特利尔北边的拉瓦勒,是一所英法双语私立学校,提供7 至12 年级的课程,主要教学语言是英语和法语,平均每班级10 至18 人。北极星学院的使命是确保每个学生都热衷于学习,激发学生的好奇心,让孩子们成为全面发展的公民、杰出的领袖和具有较强价值观的人。学校专注于数学、语言、科学和计算机的教学,同时也为学生提供艺术、音乐、体育等丰富多彩的课程。 7、Stanstead College 斯坦斯岱学院 地址:450 Dufferin Street, Stanstead, Quebec, J0B 3E0 Stanstead 学院坐落于魁北克东部,占地面积600 英亩,是一所男女私立走读寄宿学校(本地生可以选择走读,国际生需住学校宿舍)。学校设置7 至12 年级课程,每班级平均有学生13 人,在校总人数约200 人。学校建于1872 年,距今已有一百多年历史。初建时,学校是一所男女混校,在1959年改变成男校,又于1979 年重新恢复为男女混校。1977 年,学校决定不再接受魁北克政府的补贴,由此产生的独立性使得学校允许所有学生在没有语言许可的情况下申请入学。超高的师资与学生配比和严谨高质的教学体系使Stanstead 学院成为了进入加拿大、美国名牌大学的摇篮。 8、Bishop’s College School 主教学院 地址:80 chemin Moulton Hill,Sherbrooke,Quebec,J1M 1Z8 BCS 成立于1836 年,位于风景秀丽的魁北克东部,占地面积约350 英亩,是加拿大顶尖的英语私立中学之一。学校提供7 至12 年级课程,提供全日制寄宿和走读两种学习方式。学校以独特的教学方式针对学生们程度的差异,个别指导,每个学生均能得到悉心照顾和关系。学生来自世界30 多个不同的国家和地区,包括加拿大、美国、中国、德国、墨西哥等。自2017 年9 月起,BCS 将提供IB 文凭课程。   来源:环球移民 排版:Shelly Du

为您解析:近年来中国人究竟为何热衷日本房产?

每百套被中国人买走10-15套 最近,日本几家主流媒体纷纷聚焦“中国人赴日购房”,其中一家 媒体还用了这样一个夸张标题——《中国人疯狂买房推高当地房价,日本人哭了》。报道说之前席卷悉尼、温哥华和美国的中国人扫房热潮如今蔓延到日本,一辆又 一辆大巴满载中国的购房者络绎不绝来到日本,推动当地房价节节攀升。 点击查看日本更多精品房源 听起来挺夸张的,现在中国人去日本买房真的这么多吗?对此,中国国际问题研究院世界经济研究所所长姜跃春在接受海峡导报专访时说,据日本媒体披露的数据显示,最近中国人到日本买房确实呈现大幅增加的势头。2015年上半年 日本销售房地产,每一百套当中,中国人购买的数量达到了10到15套,占到10%到15%,成交金额是2014年下半年的3倍。 中国人赴日抄底有四大原因 越来越多的中国投资客正开始通过不同渠道进入日本房地产市场,中国人为什么现在开始青睐日本房地产了呢?对此,姜跃春分析认为主要有以下四大原因: 首先是日元大幅度贬值。去年7月份,一美元兑换约80日元,现在一美元可兑125日元,就是日元贬值40%到50%。人民币现在也处于历史高位,对于日元也显得很坚挺,日元对人民币的贬值幅度也不小。 第二个因素就是,2020年奥运会将在东京举办,这对房价预期是上涨的,也是市场的普遍共识。而且这种预期的涨幅,无论是过去的北京还是伦敦,涨幅都是非常大的。 第三,虽然日本房地产市场从2005年开始缓慢复苏,但距离历史最高位还有很大的空间。 第四,中国的有钱人多了,赴海外投资房地产逐渐成为一种常见的投资方式。 未来五到七年仍有升值空间 随着大量外国地产投资者纷纷涌入,日本房价变得越来越贵了,在当前节点上,日本房价还有多大回报空间呢? 对 此,姜跃春分析说:“我个人觉得,日本房地产上升空间应该还是有的。在未来五到七年,上涨20%—30%应该没有问题,如果是东京的话,价格会涨得更多, 但不会像北京前几年那样房价飙升得翻几倍,日本的房地产市场还是比较理性、比较成熟的。”“日元贬值这个因素,对中国人投资日本房地产太重要了。我觉得日 元贬值到目前为止,应该说还有空间,因为安倍经济学要搞2.0,继续印钞票推行货币宽松政策。我估计在未来两三年之内,日元贬值的空间还会出现,但是不会 太大。”姜跃春说,此外,日本房地产的总体走势还是处于复苏回暖状态。1990年日本房地产到达一个高峰,随后持续14年一直在下降,2005年之后开始 企稳回升,但目前距离1990年的高位还有很长的距离。 日本房价有多高? 目前东京中心六区的公寓价格正在不断上涨,七十平方米平均要价已经达到了约6500万日元,折合人民币大概是330万元,跟北京二环房价基本上差不多。东京的赤坂(高档住宅区)一套五六十平米的房子,现在的价格差不多是一亿日元。 东京的房价是日本最贵的,其他城市会低一些,如果是三四线城市,价格会低很多。当然,每个城市不同地段、不同房龄的房子价格差异还是挺大的。 此外,在日本几乎没有毛坯这一说,如果是新房,一般都是精装修。日本房子基本按套内面积计算,几乎不用建筑面积一说。 日本也有限购吗? 很多中国人去海外投资房产不是移民就是留学,所以中国人赴日投资最喜欢的标的就是五十万到一百万人民币的单身公寓。日本单身公寓的使用性比较强,公寓基础设施完备,而且装修得非常科学。 日本不限购限贷,它贷款非常容易,利率非常低,几乎是零。你只要有固定的职业,固定的收入,基本上贷款没有问题。所以首付非常低,10%到15%,20%算是多的。 浏览居外【名家专栏】栏目,了解海外房产投资独家专业解读。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

浅谈泰国女性的婚姻观 | 海外

泰国文化受传统和西方外来文化的影响,比较独特。保守中有开放,开放中拥有保守。泰国文化背景下对性别、同性、人妖的包容和接纳,形成独特而有名的人妖文化,以及同性恋文化。加之,泰国男女比例失调,女性比男性人数多得多,因此形成了比较特殊的婚姻观念。  泰国文化并不是单纯由某一个外来文化所成的,也非单某地某人士的创发;泰国文化应该是各方多股势力长期接触、交织、融合 而成的。因此,泰国文化看来复杂化、多元化。也就形成了独特的泰国文化,尤其泰国信仰佛教,佛教文化又使得泰国人民的脾性包容和接纳。形成独特而有名的人妖文化、以及同性恋文化。而受这种社会氛围影响,泰国男性也普遍有偏女性化和阴柔化的趋势。并且泰国的人妖可以结婚,只是人妖特殊的背景及短暂的寿命,或许决定了其婚姻只是一种暂时、短暂与象征,不可能有实质内容。这在一定意义上说,也是人妖的个人与社会悲剧所在。 泰国人口的现状  如今泰国男女比例失调,女性比男性人数多得多。2008年泰国玛希敦大学人口与社会研究学院副院长格立达雅博士近日在社会人口研究成果发表会上表示,泰国国内人口女性比例高于男性,长期下去会对泰国社会未来的人口结构带来危机。泰国男女比例为1:2,女性人数比男性整整多出一倍,而社会环境等多方面因素又让在数量上已经“供过于求”的泰国女性的选择性和“可嫁性”越来越小。另外,泰国没有人口限制,在泰国家庭人数是根据夫妻双方自愿。但是通过对泰国国内人口结构的分析研究,发现泰国国内女性人口比男性多约几百万。研究表明,泰国社会男女性别比例的失衡持续已久,从一九六0年起,国内女性人口数量就开始比男性多,性别的失衡会带来社会人口的危机。国内女性单身趋势加大,出生率下降,每对夫妇平均生育率只有一个小孩,这将会对泰国社会未来的人口结构带来影响。另外,很多环境和社会因素的影响,大部分男人选择做人妖或者同性恋,因此使得本来人口失调的泰国,男女比例失调又更加明显了。 泰国女性的婚姻观  在泰国,泰国女性选择单身显得很无奈。因为泰国男女比例为1:1.32,女性人数比男性整整多出七百多万,而社会环境等多方面因素又让在数量上已经“供过于求”的泰国女性的选择性和“可嫁性”越来越小。由于泰国婚姻法是以一夫一妻模式的,所以很多女性找不到结婚对象而被迫单身。对于泰国美女“供过于求”,泰国确实有很多女的未嫁,但是泰国女性很独立,不愿意凑合著过日子的。此外,泰国人历来格外随性自由,不喜束缚。这一点对男性来说尤甚,所以泰国男性在面对感情时三心二意的比例也相对较高。也正因为如此,泰国女性普遍对男性缺乏安全感和信任感。 许多泰国女性在谈到自己迟迟不结婚的原因时都会不无讽刺地说,泰国男人分为两种,或女性化或不专一。在以盛产“人妖”闻名于世的泰国,由于获得了相对自由和宽松的社会环境和大众认可度,“人妖”这一特殊群体得以迅速扩大。泰国男女人口比例失调,在有限的男性人数下,很多泰国男性就有了惰性,所谓的家庭责任感,婚姻感越来越薄弱,女性的独立,不愿意将就或者忍受泰国男性的背叛或者不专一。除了对男性的不信任和失望之外,泰国女性在事业、生活和社交等各方面越来越独立和自信也让她们更加享受独身的自由。不难看出,在决定是否保持单身时,泰国女性首先考虑的是婚姻对自己生活的影响和自己是否真正适合婚姻,而不是像过去一样把自己的命运交给男性主宰。另外,结婚按规定应该办理法律手续,也可以不办,无人过问更无人追究。事实上,几乎没人去办结婚手续,结婚手续便不再是道德的束缚,使得事实婚姻随心所欲。而泰国离婚也就随意起来。因此这些因素也形成了泰国女人的新型婚姻观。 结语   泰国也许是性的开放,使泰国人的婚姻及婚姻制度变得复杂起来。泰国的事实婚姻,有如我国的同居,也许远远超过了婚姻制度的许可。在世界范围内,不知道泰国的婚姻制度处于何种状态与水平,是最复杂还是最简单,或者处于其间。而近年泰国女人的婚姻观越来越独立,宁可选择单身也不去将就,使得现在泰国婚姻问题日趋严重。  (原文地址)

怎么选择搬家公司?老移民教你!| 加拿大

中国有句成语叫做“安居乐业”,不论在哪里生活,总是要有一个心仪的住所才能安心的开启自己的新生活。不过,由于工作的变迁或其他因素,我们或多或少都会面临搬家这件事情。一名在加拿大生活了十年的移民,从学生到进入社会工作,再到成家立业。他经历了多个住所的变化,同时也遇见了不同的搬家公司。通过搬家的这几次经历,他体验到了华人搬家公司和白人搬家公司的不同,上过当也意外碰见过服务态度都上佳的公司。我们就一起来看下,那些年,他在加拿大遇见过的搬家公司吧。 >>>加拿大置业百科:加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 来加拿大10多年,虽然都在多伦多,却搬家多次,搬家公司真的是让我又忧又喜。 第一次搬家,遇见A公司 当学生时搬家,就在学校的几个楼里转,加上东西很少,小件自己蚂蚁搬家,大件找几个朋友帮忙。  第一次惊动搬家公司是我工作了,在公司附近的公寓租了个STUDIO,因为没有车,又正好在学校边上的越南超市看到一个广告,便打了个电话去。星期天搬家那天,A公司派来了两个东北老乡,一见我摊了一地的乱劲,并不催我,给我几个RECYCLE的箱子,让自己我把书和衣物分门别类地装好,他们就坐在地上跟我唠嗑…..他们都是因为在美国无法解决身份而来的加拿大,干过很多行,现在两个人都在一个意大利人的家具厂有份全职工,因为有力气,所以周末再干一份体力活。 等我装好了几大盒子的书,衣物和油盐酱醋之类的瓶瓶罐罐后,他们起身开始搬了装车,东西不多,很快就启程了。 车行半道,他们停车去买咖啡早点,原来,我已经是他们当天的第二个客户了,虽然当时刚过10点。而他们昨天去了一个号称有4000多尺的豪宅,从一大早搬到半夜。难怪,这两家伙一脸没睡醒的疲态。他们聊天休息,吃早餐的时间都算在我头上了。 换房,遇见B公司 我女朋友来加后,我买了一个两房两厅的CONDO。搬家是在月底,月初时,我在附近的一个小PLAZA里,看到有家搬家公司B的中文广告,就去了它的办公室。它和一个应试补习班在一个办公室,一个气质高雅的老妇人让我填了一张表,最后给了我们复印件,我以为事情搞定了。  搬家那天,吸取上次的教训,我把一些像书,CD之类的小东西,事先装了纸盒,运到楼下。到了预定的钟点,搬家公司没有出现。我赶紧找那张表打电话,竟然不知道放哪了。还好离家近,我跑去它的办公室,这次是一个教授模样的老先生。他态度超好,翻遍了文件夹,说没有我定单。我又拿不出复印件,不过我最关心的是有没有车,有没有人帮我搬家。老先生讲,搬家的车和人都出动在外了,排不出时间, 明天可以。我因为向公寓和CONDO两边的管理处预定了今天运货电梯的时段,便想找别的搬家公司,老先生却说,今天是这个月的最后一天,是搬家的高峰,临时找,是不太可能找到的。我明明早就预订了,现在却只好等明天了。 回去取消又重新预订两楼明天的电梯,还要把搬下楼的盒子再搬回去,因为还要过夜,封了的箱子还要打开,取出必需品。家没搬成,人却累个半死。 按讲,B公司应该给我些赔偿,可惜当时那张该死的纸没找到,我一分钱没少付。后来纸找到了,因为钱都付出去了,也懒得再搞了。 经人介绍的C公司 一年后,我买了个镇屋,我同住CONDO的一个朋友,先我搬家。他太太在中文报纸的搬家公司广告中,打电话货比几家,最后定了一家C,没有任何意外状况出现,他们很满意。我决定就找这家。搬家前两天晚上,我就给C公司打电话。前一天晚上,C公司还打来电话跟我确定,我觉得这个公司挺专业的。 我是下午4点拿钥匙,我让C也是在那钟点来,我让老婆去律师处拿了钥匙直接去镇屋,我在CONDO看他们装车。可是等到4点,没有车来。打电话去,说给堵在路上了,估计10来分钟能到。虽然CONDO买家当晚也要搬进来,他们找的清洁公司的人已到了,但我因为东西不多,并不是很着急。可是,又过了半小时,还是没有影踪。打电话去,说是卡车抛锚了,要去修。还安慰我说不是大毛病,半小时能修好。  我不疑有它,又耐心等了半小时,电话先响了。上来就说对不起,车子修不好,今天来不了了。我一下火了,但是我今天必须搬走。他还是好声好气说对不起,就挂了。我后来和介绍C给我的朋友谈起,他的分析是,C的老板是个书生,买个卡车,临时雇人搬家。他尽可能多接生意,但如果上一家搬不完,只好找借口推了下一家了。 C的如意算盘可害惨了我,当时已过6点,我赶紧去买了张中文报纸,打电话找搬家公司。算我运气好,第一眼就看到了A公司的广告,打过去,一个女士接了,马上说我给你安排。 那个女士亲自开了卡车,带了两个小伙子来,为了尽快搬完,她又叫了两个刚下班的,开了卡车来加班。我当时已替买家付了清洁公司的等候费了,对救星A自然愿意多付钱的,那女士却说,你够倒霉了,我们不乘人之危,你照正常的钟点价付就好,只是给伙计们点小费。吩咐完后她就离开了。很感激A,从上次给我搬家,已过了5年了,他们能够生存这么多年,一定有他们的高明的经营之道。 “免费搬家”,令人印象深的D公司 去年,镇屋见涨的管理费终于使我下决心在北边买了个独立屋。这次搬家,不但东西多了去了,还多了钢琴之类的娇嫩的大家伙。上次A公司虽然雪中送炭,救了急,但是后来发现匆忙之中,有不少东西被损坏。像我太太的一个日本名牌箱子就给废了,因为小伙子从卡车往下拽箱子时,把正面唯一的一个把手搞断了,然后乘黑夜,把把手扔在草地里了,那箱子不能用了。我老爸给我的一个黄色皮箱也给划了长长的两条黑道,能用但破相了。太太的洋同事,给我们介绍了一家洋人搬家公司D,看在这也许是最后一次搬家了,我们决定试一把。  D公司先派人上门估价,说明他们的搬家程序是:他们会先来在我家里地上铺布,保护地面不被搞脏,然后会用他们带来的盒子,把小东西打包装箱,而大件家俱,他们会用毯子包裹。搬到目地地后,他们在卸车前,也需要先铺布在所到之处,然后根据我们的要求把所有东西归位。但是有两个原则,一是药品不搬,二是活的东西不搬,这就是说我的鱼们和太太的花花草草要自力更生了。他们的估价近千了,起码是华人搬家的一倍。我们付了定金,签了合同。 搬家那天,6条大汉准时到了,还有一堆工具。他们干得有条不紊,我们除了给他们买了杯咖啡,还真是享受了一次动口不动手的搬家经历。 因为我们自己早运了几车小东西,最后的时间比预估的少。女人仔细,加上正好在天窗的顶光下,太太在楼梯的转角的下方,看到有块墙纸被拉下了20分长的一条。说实话,我并不喜欢这些金底大花的墙纸,只是一觉得难撕,二觉得楼梯那一大片不好重漆,才没有动。现在被搞坏了,看样子只好彻底重来了。 正跟太太在那儿嘀咕,一个小伙看见了,叫了小头头来。我其实并不能确定是洋人损坏的,也许是前屋主离开时挂坏的,因为太花里胡哨,我们没发现而已。想不到那头安慰我们说,他们有保险,可以赔偿。后来,真来了一个人,检查下来,讲这种墙纸早已停止生产了,所以不可能只换一块地方,要赔我们重新装修有墙纸的所有墙面的材料费和人工费。最后拿到的支票,变成洋人搬家公司免费帮我搬了一次家。 相关资讯:温哥华独立屋数量锐减 公寓数量激增    (据加拿大移民家园)

出国留学莫纠结 被几所学校同时录取该咋办?

被几所学校同时录取,怎么选? 又是一年申请季,大部分准备留学的学生为保险起见,都会申请多所高校。但这样做的结果是常会收到几所学校的录取通知,如何选择是一个令学子头疼的问题,可谓是“甜蜜的烦恼”。与其自己纠结,倒不如看看已在国外留学的学长有什么经验。 要考虑到未来规划 目前在美国波士顿大学读金融数学专业硕士的吴千帆提到,在当初选择学校之前,他很明确自己要什么,也对未来的职业进行了简单的规划。“我认为,要想在美国获得工作机会,就要学技术类专业,要想未来回国发展,申请的学校最好在中美都有知名度。”每个人对未来的规划不同,不论是做科研、回国工作还是希望在国外获得工作机会,都需要提早打算才能有备无患。 选择学校的困难还在于很多学校从发放录取通知到确定交费之间的时间很短。如果这时所申请的其他学校尚未有消息反馈,会让学子非常纠结。吴千帆当时收到的几所学校的录取通知书,有些并不符合他对未来的规划。“但那些学校给我做决定的时间很短,所以选择的余地也比较小。”如果想保留录取资格就需要交定金“占位”,收费大约在1000美元至2000美元之间,这就需要根据自己的经济状况判断是否需要保底。 综合考量各种因素 在明确了自己的方向之后,就需要综合考虑学校的排名、项目情况等。 目前在澳大利亚迪肯大学体育管理专业读本科的陈帆放弃了学校排名和知名度更高的莫纳什大学,选择了体育管理专业更好的迪肯大学。“虽然迪肯大学的综合排名不如莫纳什大学,但体育管理专业很强,也会提供更多实践机会。”陈帆对于自己的选择这样解释道。 此外,不同的学制也是考量的内容之一。比如,一年制硕士时间较短,就节省时间成本和金钱成本而言,是个不错的选择。而时间相对较长的项目在专业培养上更加深入。 除了排名和学制,学校的地理位置也是一个考虑的因素。很多国家人口密度小,一些在小城镇或者地理位置偏僻的学校很难拥有大城市的机会和氛围,有些学生坦言:“在‘村里’上学,感觉不像在国外,有时也挺羡慕在大城市上学的同学。”张健(化名)正是考虑到这一因素,选择了拥有多所名校和更多资源的波士顿。入学之后,他确实获得了很多交流和扩展眼界的机会。但选择在小城镇留学,生活压力小,比较安静。 在无法做出选择时,不妨打开思路,主动获取信息。吴千帆在面对几个学校的选择时,选择了用行动打破僵局。“我去查学校的课程设置和就业数据,然后去询问相关老师,还去论坛上看前辈们的经验和体验。” 陈帆则利用在澳大利亚读预科的机会,提前到所申请的学校体验,根据自己的体验结果做出了最终选择。   来源:人民日报海外版 责任编辑:Shelly Du

“加泰闹独立”,留学为什么还是要去那儿 | 西班牙

留学,就那么回事!换个活法,说起来容易,做起来可就不是那么简单了~~ 西班牙语号称是“上帝的语言”,比英语清脆、比法语圆润、比德语亲切。十年前,无论在国内读西班牙语专业还是去西班牙留学的人,都是凤毛麟角,如今学西语的人如滔滔江水。 2005年,西班牙留学生总数只有724人,截至2016年底,中国在西班牙留学生人数已经达到了8155人。 西班牙有很多高质量而有着历史悠久的大学,在欧洲占有一席之地,比如巴塞罗那大学、巴塞罗那自治大学、庞培法布拉大学、马德里大学、马德里自治大学等。另外,西班牙的商科教育蜚声国际,其三所著名的商学院:IE商学院、IESE商学院、ESADE商学院全部位列欧洲商学院排名前十,在世界上也有很大的影响力! 今儿不说马德里,不说北部某省,不说海鲜饭的发源地,而是加泰罗尼亚,西班亚最富裕的地区。这个地名是否有些陌生?乔治·奥威尔熟悉吧,他的那本《向加泰罗尼亚致敬》一定了解吧,再不然,巴塞罗那不陌生吧,就是这个自治区的首府。 学西方文学的童鞋们,大多充满着理想主义情节,对于巴塞罗那情节或多或少都受到了奥威尔的影响,不自觉的憧憬着自由与民主。 在奥威尔笔下的巴塞罗那,是一个工人阶级翻身做主的城市,每一座建筑都被工人占领,到处飘扬着革命的红旗以及无政府主义者的红黑旗帜;所有的商店、咖啡厅,甚至擦鞋匠都集体化了,理发店里张贴着理发师不再是奴隶的告示;人人平等相待,不再说“阁下”、“先生”、“您”等词语,而以“同志”、“你”相称;街上的彩色海报,甚至有规劝妓女从良的内容。 看来,憧憬自由独立的人们,选择去巴塞罗那是一定的事情。 2017年10月2日凌晨,加泰罗尼亚自治区政府宣布独立,约226万人在加泰罗尼亚“独立公投”中投票,其中90%投票支持加泰罗尼亚独立。 我有个学妹,前段时间去西班牙留学。她说她一位朋友定居巴塞罗那,说下次去看她得办签证。看来,世界都已经接受了加泰独立的事实。用她的话说,独立是所有人都应该接受的,不接受独立就无法体现民主自由的意义,更让专制泯灭人类的尊严。 独立的喜悦还不到一个月,2017年10月28日,西班牙政府发通告,正式接管加泰罗尼亚地区,并解除该地区高级领导人职务。同时宣布在12月21日举行新的地方选举。 这是否也在表明,加泰罗尼亚地区一切都在西班牙政府的掌控之中,这一切对赴西留学的中国留学生又会有怎样的影响呢? 在巴塞罗那考大学,加泰罗尼亚语是必修课。加泰罗尼亚语不合格,你就上不了大学。90年代初去菜市场买菜,人们只跟你说加泰罗尼亚语,你听不懂,就不卖给你。加泰罗尼亚人最崇拜建筑大师高迪,其中的情结除了他无与伦比的作品外,最重要的还因为他是一个典型的加泰罗尼亚人,一个不说西班牙语的加泰罗尼亚人。凡喜欢足球的人都知道西班牙的“国家德比”,皇家马德里和巴塞罗那足球队的比赛场场火药味十足。在足球联赛中,巴塞罗那可以输给任何一个队,但决不能输给皇家马德里,皇家马德里也一样。为什么会这样?因为在足球的背后,隐藏着很深的民族矛盾。 对于纠结于选择马德里还是巴塞罗那留学的人,我想和大家说,你去西班牙,可以不去马德里,但必须去巴塞罗那。特别是对那些每个细胞都充满文化、艺术、建筑的童鞋而言! 为什么? 因为 著名的“毕加索博物馆”和“米罗美术馆”都在那。 这里还是建筑家的梦想之地。巴塞罗那几乎所有最具盛名的建筑物都出自安东尼·高迪之手。 当然,加泰罗尼亚有的不止巴塞罗那,还有菲格拉斯——西班牙国宝级大师、超现实主义画家萨尔瓦多·达利的家乡,著名的达利剧院博物馆也在那里。 在达利博物馆开馆当天,西班牙国王胡安·卡洛斯一世也亲自出席,达利在开幕式上说, “我要让这里成为欧洲的精神中心,从今天起欧洲的精神中心就坐落在这座博物馆穹顶中央的垂直线上。” 的确,来西班牙的人几乎都不会饶过这座博物馆,据说达利博物馆每年的参观人数甚至多过马德里的普拉多博物馆,这个加泰罗尼亚的小镇也因此被称为“西方艺术的麦加”。 不过,对于留学海外的学子而言,加泰闹独立到底意味着什么呢?首先让我们先回到闹独立之前中国和西班牙签署的学位、学历互认协议~ 1、西班牙承认中国的高中文凭和高考成绩。 2、西班牙认可的中国高考最低分数要占总分数的45-60%。举例,750分满分的考试,最低分要达到337.5分才会被认为通过了考试,具备申请西班牙大学的权利。 3、高考成绩转化必须通过认证并转换,生成Credencial认证表格,此表格证明该学生有资格申请西班牙的公立大学。 如果12月的公投结果,加泰独立了,对中国留学生而言意味着什么呢? 按照英国前首相卡梅伦的逻辑以及几位重量级法学专家的观点,即根据《欧盟第52号条款》列出的欧盟成员国之一包括西班牙,而不存在加泰罗尼亚,所以,加泰罗尼亚独立就会自动被踢出欧盟和欧元区;同样的逻辑,2007年签署的《学位、学历互认协议》来自两个独立主权国家西班牙王国与中华人民共和国;所以,根本不存在中华人民共和国和加泰罗尼亚《学位、学历互认协议》,也就是说,加泰罗尼亚独立的那天,可能就会自动退出中西两国曾经签署的《学位、学历互认协议》! 即便“加泰罗尼亚共和国”为了获取中国的支持,承认中国的“学分”、“学位”、“学历”;但我们也有理由认为,中国不太会承认“加泰罗尼亚共和国”是一个“独立主权国家”、也不太会承认那里的一切;而且中国可能不想、也不允许在短期内和这个新生的“共和国”有任何瓜葛! 换言之,1个月后,“加泰罗尼亚共和国”出现了,在那里求学的中国留学生可能处境尴尬,他们在加泰罗尼亚那些大学里获得的“学分”、“学位”、“学历”或许将面临不被中国所承认的巨大风险…… 当然,那些“奥威尔”学子们依然会相信人性之善,他们会一边读着《向加泰罗尼亚致敬》这本阳刚之气十足的书中的温情插笔,一边感叹:“在最糟糕的情况下你从西班牙人身上看到了仁义的闪耀。” 因为,作为一向中立而务实的中国人,加泰的独立从根本上影响不了他们的留学,除非是学校或者专业发生了变化。 很多朋友担心,西班牙留学回国找不到工作,其实,大可不必, 我有个学妹,Jenny,高二那年,偶然看了一部讲“巴塞罗那的建筑灵魂”——西班牙建筑家高迪的纪录片,从此爱上了建筑,在Jenny看来,建筑设计能满足建筑师所有的贪心和欲望,“我们可以披着艺术家的华丽外衣,做工程师的技术活。它还让所有业余活动都变得理所当然,画画、摄影、旅游、编程……全是我喜欢的,一切都刚刚好。” 在高考后,硬是顶住家里的压力,读了建筑,而不是父母一早选定的石油。对此,她的解释是:“建筑设计是我一辈子的情人,它是我知道的少数能为生活增添乐趣而不是磨损生活趣味的工作,可以给我带来源源不断的新鲜感、成就感,乃至刺激的快感。” “欧洲是世界上文化最多元的地方,体现在建筑上就是现代与古典的完美交融,比如法拉利博物馆,通过玻璃相互映射,你中有我,我中有你。那里还有太多完美的建筑,希望有一天我能一一看遍。” 所以,她选择了巴塞罗那开启了她建筑求学之旅。 把在欧洲看到的、学到的让Jenny更坚信自己的判断,她认为欧洲先进的建筑技术也会在中国掀起一场革命,帮助中国建筑工程行业与国际接轨。 前不久,看到了一则新闻,说比起国外的中国留学生,来中国的外国留学生数字日益下降。复旦大学是沪上接收留学生最多的学校,目前在校留学生约7000人。据悉,外国学生到中国留学的动机很多元,大多数亚洲留学生是为了实现更好的职业规划,这点和中国留学生很相似,"他们纷纷来到中国留学,主要是为了将来就业容易"。 虽然亚裔学生留学都具有很强的目的性,但实际上,"他山之石"更值得借鉴。比如,欧美国家的留学生,大多是从个人兴趣角度出发选择留学目的地的。所以,他们的留学生活有一个鲜明的特色:除了学习知识,更注重留学地的文化体验。 这不禁让笔者想起之前在新加坡留学期间认识的一个95后妹纸,“你读完之后会回国吗?” 我问她,毕竟国内或亚洲的就业机会会多许多。 “我不想这么早把自己绑在一个固定的地方,我还小,毕业后我想多在外面看看。也许会在英国呆一呆,也许去美国,或者其他国家。我现在还不想考虑那么多现实的问题,如果读书的最终目的是为了一份好的工作和收入,那我根本不必出国。”她笑着说。 根据西班牙驻中国大使馆给出的数据显示,2016年旅西中国留学生的人数比上一年增长21%,总人数已经超过8000人。 尽管8000人在中国所有在校大学生数量中仅仅是九牛一毛,但是,选择西班牙留学的趋势通过数据,可以明显看出呈现非常乐观的前景。 与此同时,中国内地高等院校里开通西班牙语课程也出现5%的增长,现在已经有101所大学里有西班牙语系,并且颁发专业文凭。留学行业已经逐步从“大众化”迈入“差异化”时代。 扯远了,回头再看看加泰公投,如果公投结果是加泰仍然属于西班牙,那么,一切照旧,虚惊一场。 欢迎拨打居外热线:4000417515、留言或在菜单栏发送消息,进一步了解全球留学的详细信息。   作者:Lisa 责任编辑:Shelly Du  

美国提高H1-B签证申请门坎如何应对?律师理智献策 | 美国

据美国《世界日报》报道,国际学生留在美国的主要途径是申请H-1B工作签证,走职业移民的道路。但特朗普总统上台后,采取一系列限制移民的措施。知情者透露,这两年申请工作签证很难。 洛杉矶金石律师事务所律师杨劲松表示,美国移民法对H-1B的政策没变,但在执行上有所加强。例如,移民局要求雇主支付H-1B较高的薪水,要求雇主证明H-1B的岗位的复杂性和专业性,甚至要求雇主说明雇主与雇员的关系等等,就是让你知难而退。 工作签证 提出更高要求 杨劲松说,从过去两年情况来看,H-1B签证审批发生许多变化。首先,移民局规定担保留国际学生办理H-1B的雇主必须能提供现行工资(Prevailing Wage),但这个工资标准普遍很高,很少有雇主愿意向刚毕业的学生支付这个工资,所以许多企业倾向于不招留学生,或者招聘留学生但不给办理H-1B,这就造成了很多留学生找不到工作,即使找到工作也不能申请H-1B。 其次,移民局要求雇主证明H-1B签证的岗位职责足够复杂和专业,必须要一个拥有本科及以上的学历的人才能胜任。但是,总有一些岗位无法证明,如从事艺术类、销售类相关职位的留学生就很难拿到H-1B。 第三,即使雇主为留学生按照现行工资标准提供工资,也能证明其职责足够复杂和专业,但移民局的要求也并未停止。2017年,移民局开始质疑为何很多国际学生的工资是现行工资标准中的Level 1工资,与申请的工作职责复杂度不匹配,导致去年很多H-1B申请都被要求补件。所以,今年由于很多雇主无法提供Level 2及以上的工资,他们便倾向于不雇用留学生,也就加大了留学生找工作和申请H-1B的难度。 第四,移民局原本对于雇主、雇员关系的判定就比较谨慎,很多咨询岗位由于工作需要,雇员需要去客户公司为客户提供服务,但这却使得移民局质疑雇主、雇员关系是否存在。移民局自2018年2月22日开始加大力度审查雇主、雇员关系,这对一些通过劳务公司派遣到作为承包人的第三方公司的H-1B受益人的影响很大。 最后,移民局经常认为小公司、新公司无法提供足够的理由说明为什么需要招这个留学生,也常常质疑这些公司支付雇员现行工资标准的能力。这也使得很多在小公司、新公司里工作的留学生难以拿到H-1B签证。 纽约毕斯特‧慕嘉模‧克莱纳(Barst Mukamal & Kleiner)律师罗伦佐(Eric Lorenzo)支持现在H-1B签证申请比以前审查更严的说法。他说,如果雇主支付H-1B签证的现行工资较低,那么移民局会要求证据表明所提供的职位需要学士学位,雇主要提供就业的详细证明。雇主很难应对,这就需要律师事务所出面搞定。 特朗普上台 申请严格审查 杨劲松认为,自从特朗普总统上台后,美国的移民政策变化很多,从去年开始便出台了一系列与华人相关的政策,具体有下面几项。 2017年10月,移民局命令所有的移民官都要将H-1B签证延期和转换作为全新的申请一样严格审查,而不是像以往一样将它们视为已经被批准的申请,于是很多人的H-1B签证延期和换雇主申请都被要求补件,有的甚至被拒绝。移民局2017年10月1日起开始对办理职业移民(I-140)、调整身份(I-485)的申请增加面试环节,这项规定涉及了职业移民所有类别的申请人。 移民局曾经在2015年5月发布工作签证家属(H-4)工作许可的规定,允许I-140被批准的受益人的配偶申请工作许可(EAD),让许多华人家庭欢欣鼓舞。但在2017年2月,特朗普总统要求重新考虑这项规定,去年12月国土安全部(DHS)发布一项议程,表明他们有取消H-4工作许可的倾向,直到2018年5月23日发布一项更新表明,取消H-4 EAD的规定已经进入收尾阶段。国土安全部将在6月提交给管理和预算办公室审核。截至目前,H-4 EAD是否取消的问题依然悬而未决,移民局还在接收H-4 EAD的申请。国土安全部2018年5月25日宣布正在提案准备终止国际企业家规则,也就是创业者条例。创业者条例允许一些外国创业者申请临时入境许可,并且在美国从事商业业务。 此外,移民局废除投资移民(EB-5)中的租户就业模式,也就是不再认可某些投资项目的建筑设施中的租户创造的就业机会可以被计入该投资项目创造的就业数量中。这样有些投资移民的项目无法满足创造10个就业机会的规定。 他表示,往年计算机科学(CS)和电子工程(EE)专业比较容易通过H-1B签证审批,但去年这两个专业收到了特别多的补件要求,要求证明职位的复杂度和专业度,所以目前看来没有哪个专业能称得上容易申请H-1B签证。一般人文科学、社会科学和艺术专业不容易申请H-1B签证,因为很多和这些专业相关的工作职责并不被移民局认为是足够专业复杂,需要本科及以上学历的人担任的,劳工部也没有明确规定这些职位是必须要求本科及以上学位,所以移民局认为这些职位是不符合H-1B签证的申请要求,因此加大了这些专业的留学生拿到签证的难度。 加大难度 仍有办法补救 休斯敦张哲瑞联合律师事务所律师谷欧文说,不少留学生在接到补充材料(RFE)的那一刻可能觉得晴天霹雳,有的埋怨自己运气怎么那么倒霉,有的埋怨自己的律师怎么那么差,还有的埋怨当初是不是选错了专业。但其实情况并没有那么糟糕,他建议大家在接到RFE的那一天放松一下,然后回到桌前仔细研究一下RFE。 H-1B受益人要先仔细阅读一遍RFE,基本上它是一至两页的模板问题,告知你将有多少天来回答这个RFE。在移民局模板式的开场白过后,通常是移民局质疑你的专业职业,但用的语言可能不尽相同,但是所有补充材料都是一样的。RFE主要分为以下六大类别:1、专业职业;2、雇员资格;3、雇主是否需要雇员的服务;4、雇主与雇员的关系;5、移民局企业验证工具(VIBE);6、是否保持合法身份。 谷欧文说,律师有以下几个方法对应移民局的提问。1、质疑移民局错误地使用了工资水平系统(Wage Level System);2、有的职业本质上就是专业,如工程师、律师、医生、建筑师等;3、雇主所给出的工资水平反映了员工在整个公司等级框架下的地位, 而不能证明该职位是否属于Specialty occupation;4、移民局越出自己的管辖范围来决定工资应当是多少。如果自己对应,可以检查回复是否包含了这些要点。 回答这些问题需要拿出具体数据。很多质疑是证明该专业是否需要这个学位。因此,要搜集证据证明你所在的这个职位在通常情况下是需要这个学历的:1、要到网上搜索劳工部的职业展望手册(OOH),然后找到你劳工条件申请表(LCA)提供的专业职位,根据所在州政府Job Zone和相关协会网站O*Net Online Summary Report,看是否有更多的信息来说明关于你这个职位最低需要是本科学历;2、请雇主、教授或是工业界的资深人员写信证明你所在的这个职位是需要最少本科学历以上的职位;3、提供你平常工作岗位的报告、演示和设计;4、提供你一周日常工作的总结表,每一项任务花费了多长时间等。 申请人还可以搜集业界有关学历要求:1、查找业界其他公司的招聘广告,看是否需要最低本科学历;2、搜集业界知名的行业协会,请他们出具有关证明信;3、搜集业界内人事经理的宣誓陈述。 申请人还要证明雇主通常情况下是需要雇用有这种学历的员工。这些证明包括:1、雇主的公司组织结构图;2、以往的招聘信息;3、同等职位招聘的其他雇员的简历;4、证明职位需要的技能和知识非常特殊,必须要有最低本科学历的人来完成。 他表示,接到RFE后,要马上和H-1B签证律师保持联系,预约时间讨论对策。这段时期律师会收到很多RFE,是全年最忙的季节之一,时间很满,所以一定要提前预约。如果律师实在太忙没时间对话,要设法和律师的助理联系,或是给律师写一个可行的计划。如果都无法做到,那么就要考虑更换律师了。 谷欧文说,现在中国留学生基数很大,故申请H-1B的问题也很大。特朗普总统上台以后,不光工作签证变难,跨国公司经理签证(L-1)也面临很多问题。过去行的案子,现在不行了。 工作签证因为僧多粥少,还需要抽签,即使是抽中,也会有将近20%的人接到补充文件(RFE)。而跨国公司经理签证,过去在美国花点钱成立一家分公司就行了,现在投资100万美元不一定行。(韩杰)   来源:中国侨网 排版:Shelly Du

新西兰首次置业的看过来 如何买房?

新西兰如何买房?对于新西兰的首次置业者,无从下手是常有的事。今天为您带路,跟大家聊聊在新西兰准备买房前后的那些事,保你入门! 买房前的准备工作需要花费大量时间,建议提早准备、积累经验、知己知彼方能一举拿下Dream House! 准备在一个陌生的国家和城市买房置业,想想就容易头大。可说到底逃不过两个简单明了的问题:要买多少钱的房子?以及怎样找到适合自己的房子? 要买多少钱的房子?确认家里能支付多少首付、确认能从银行贷出多少钱 建议直接联系有经验的银行或贷款经理(Broker),因为他们可以全程跟踪帮助您,不管是开户、资金准备、房屋选择、还是推荐律师和房屋质检员 想办法将钱从国内转出来 外汇管制日益森严,如何把大笔资金从国内转移出来,就是考验智慧和实力的时刻了! 怎样找到适合自己的房子,考虑清楚几个问题 打算买几个人住的房子?(考虑户型)目前有没有可以帮助供贷的房屋?(考虑资金)如果在新西兰生活的话在哪里工作或者上学?(考虑位置)购买的房屋计划居住多久?是打算用于自住还是有投资的打算?(考虑综合) 搜寻房源 理清思路后便可上网搜寻房源了,选房应该广撒网,可以通过房产中介公司的网站(如http://www.barfoot.co.nz)、http://www.trademe.co.nz或中文网站http://www.juwai.com/等)查看房源信息。 实地考察可能购买的房屋 如果遇见特别喜欢的房子有购买意向,亲临其境会给您不同的感受,有利于进一步了解房屋本身和周边环境!您可以找房产中介预约免费看房,也可以自己去逛Open Homes。另外,让您的贷款经理和律师推荐信誉好的房屋中介,统一时间看房,可以大大节约您的时间。 看房的过程中您通常会遇到以下两个问题: 产权,买卖合同看不懂? 和国内不同,新西兰的房屋通常分为永久产权和租赁产权(建议不要买)。此外,新西兰房产交割必须通过律师(NZD700-1200不等),因此建议您尽早找到自己的律师,看中喜欢的房子后,让中介把所有资料直接邮件给您的律师,律师会详细帮您查看合同条款、解答您的疑惑。 如果您的贷款经理,房屋中介和律师有长期的合作关系,会更加事半功倍。 房屋检测 银行通常不要求房屋检测,但建议您为心水的房子做一个房屋检测(NZD150-350不等)。同时建议尽量避免购买1990-2004年的Plaster(石灰水泥)房屋, 再便宜也不要买,因为要么已经漏水了,要么将来会有漏水的隐患。 点击查看居外网新西兰真实房源 准备工作就绪,Dream House的轮廓已经愈发清晰。在决定出价前,您需要再次找银行或贷款经理确认贷款情况。在新西兰,房屋买卖一般通过拍卖、议价和投标三种方式,其中拍卖和议价最为常见。 有了相中的房子,怎么拿下? 拍卖 属于无条件出价,就是说您需要接受出价文件上的所有条款,如果房主接收,就必须购买。拍卖当天需要交付10%的订金, 其他工作可由房屋中介和贷款经理配合完成。 议价 属于有条件出价,就是说虽然房主接受了出价,但要直到您提出的附加条件都被满足后,合同才能生效。合同生效时需要支付10%的订金,剩下的工作还是可由房屋中介和贷款经理等配合完成。 交割 表怕!这么重要的时刻有贷款经理和律师配合您完成,您只需要提前找好代理律师拟好合约,等到交割当天,双方律师会互换签约完成交割,整个流程会很快。 找专业经纪或律师很重要 新西兰和国内的买房流程特别不一样,买房的各个环节会涉及到法律、贷款等各种问题。虽然新西兰法律透明健全,但如果能够先咨询律师、房屋中介和信贷专家(这三方常常有长期稳定的合作关系),明确自己的状况和预算后办理买房置业的相关事宜,更能事半功倍。另外,消费者买房需要在各个环节注意维护自己的权益,小心不要上当受骗。 来源:逸居新西兰

移民美国后如何尽快融入生活?| 美国

经过各种繁杂的手续和流程之后,您终于成功移民美国,如愿在美国安家。然而,当你开始在美国新的生活旅程时,您是否已经做好和美国人打交道的准备了?在美国生活,瞭解美国礼仪和美国人沟通需要注意的细节的是很必要的。以下这些细节总结起来简略的分为五要九不要。 第一,和美国人讲话的时候要保持彼此的身体间的距离,半米的距离比较合适。当你和美国人聊天时,他如果一直向前进,可能你离他的距离有些远;如果他一直向后退,你和他的距离可能靠得太近了,因此要保持适当的距离。和美国人谈话如果跟他人站得太近,就觉得不舒服;他们最合意的距离是五十公分左右。美国人的另一个社交习惯,就是他们跟其他许多民族一样,说话时往往做手势。他们谈天之际,可能拍拍对方的肩膀,以示友好,或者轻拍小孩的脑袋,以示亲爱。 第二,和美国人对话的时候,目光要真诚。游离的目光或目视其他地方都会给美国人留下不可信任和傲慢的印象。因此,在和美国人打交道时保持微笑、眼光的接触很重要。如果对面一个陌生人走来向你微笑,你也向他微笑,他会向你说“你好”,这只是一种礼貌,并不表示他会停下来和你交谈。 第三,要讲究拜访的礼仪。移民美国后拜访美国人时,进了门一定要脱掉帽子和外套,摘下戴着的墨镜;进门应先问候女主人,再问候男主人。宾客较多时,可以只与主人和熟人握手,对其他人只需点头示意即可;做客时不可随意翻动主人的东西、抚弄摆设,也不能打听价格。 第四,美国是移民国家,居民来自世界各地,要注意尊重民族文化和宗教习惯。 第五,女性需要注意的细节。美国人对出入公共场合时化浓妆,或是在大庭广众之下化妆、补妆的女性有一定的想法,他们会认为这样的女性缺乏教养,身份也值得怀疑。在美国,事无钜细,从日常生活的衣、食、住、行的差异到文化层面的差异都不容忽视,应该提前瞭解,否则会被人认为很无知,使自己处于很囧的境况。 剩下六不要: 不要随便问人家的收入; 不要随便问女性的年龄; 不要一争吵就发脾气说大话要杀谁谁、火烧哪里等等; 不要随便说美国人不诚实; 不要随便抚摸小孩; 不要忘了经常说礼貌用语,打招呼切勿大嗓门,同性别的行为不要过于亲密。 其它方面呢,移民美国后您要适应美国人不喜欢沉默,他们更喜欢侃侃而谈,一刻也不愿意停歇。假若你很久没作声,美国人就会尽量设法让你加入谈论。热情的他们也许问你是不是身体不舒适,要不要他们帮忙。美国人如果不同意你所说的话,可能默不作声。他们不出声,未必表示他们同意你的意见,而是表示他们认为同你继续辩论下去是没有礼貌的。 美国人说话非常直率,往往简单到只说“是”、“不是”、“当然”,或极普通的一个“对”字。但简单的答语并不表示美国人怠慢、粗鲁或脑筋简单。美国人平时匆匆忙忙,跟你打招呼不外一个“嗨”。美国人感到难为情时,就实话直说。遇到别人特别客气的称赞或道谢时,美国人可能难为情而不知道该答什么话好。他们不是有意粗鲁无礼,他们其实是喜欢别人称赞他们的。他们大体上是个热情不拘礼节的民族。 在中国,别人到你家做客,你肯定不停地要客人多吃点,而客人就会不停地说不用不用。在美国,当客人不吃的时候,就是说明他已经饱了,若是你还有中国那套要求他多吃的话,他就会很反感你,觉得你在强迫他。还有在选菜上面,不能选一些吃进嘴里又要吐出来的菜。比如说鱼鸡鸭。中国菜鱼刺,骨头之类是不除去的,我们吃的时候把骨头、鱼刺吐出来。在美国这就是十分不礼貌的表现。 在移民美国后的生活中,这些礼仪细节都是中西方文化碰撞中的小小的点滴,还会有更多的礼仪上文化上的差异需要新移民们不断的调整和适应。 相关资讯:多少美国人能通过特朗普的移民考试?| 美国 (据常青教育资讯)

日本留学短期商务签证详解来咯

近年来,关于留学日本申请的好消息接连不断。自“30万留学生接收计划”开始以来,中国留学生在日本所有留学生中的比重持续增长。为了吸引到足够多的留学生,无论从入学手续,入境通道方面,都逐渐放宽。那么办理签证的日本留学流程是怎样的? 但是如果你想申请留学签证,那就必须先取得日本入国管理局下发的在留资格认定证明书,而为了获得这个“在留”,我们又要提前准备很多申请材料, 这一耽误,就是小半年。为了给急于赴日的同学们提供便利,很多语言学校开办了3个月的短期课程,而申请短期留学对应的就只需要一个短期商务签证就OK了。 那大家肯定就会开始疑惑了,没有工作怎么可能办理商务签证呢?其实只要有日方的邀请,我们以学生身份也同样可以顺利办理短期商务等签证。下面百利天下的老 师就带大家一起来了解一下,短期商务签证的办理流程。 短期商务签证和其他赴日签证一样,原则上需要通过使馆指定的代办机构办理。下面我们以日本驻华大使馆申请短期商用等签证的材料为例来讲解。(其他地区可以在使馆官网上查询) 商务签证材料主要分为两部分,一部分是申请人应提交的材料,包括:1.签证申请书(贴付照片,2寸白色背景);2.护照;3.暂住证(只限于户 口不属于当地管辖区内的申请);4.职业证明;5.所属单位的营业执照或经营许可证复印件;6.户口簿复印件。如果你是学生,那第4、5项材料就替换成在 读证明或毕业证明、经费支付人的在职证明。 另外一部分就是日方邀请单位应提交的材料。原则上邀请单位应为法人、团体、国家或地方政府。但是,当大学教授以公务为目的进行邀请时也可以认定 为邀请单位。材料分别是:1招聘理由书;2停留日程表;3身元保证书;4邀请机关的资料。日方提供的材料根据邀请单位的所属不同,提供的材料也会有所不 同,但是这个就不需要我们操心啦,我们只需要在收到日方邀请的材料之后,如数上交就可以了。另外,我们也要再参照日方的材料,检查一遍我们的签证申请表信 息。 最后,需要注意的是:1以上各个材料的有效期均在发行后3个月以内;2根据审查的需要,有时也需要追加其他材料,这个时候我们只要积极按照使馆 要求去提供就可以;3短期签证最长的在日停留期间为90天,如果我们想长期在日本停留,那就必须要提交相应材料去申请在留资格认定证明书,有了它我们不需 要回国,在日本的入国管理局就可以把短期签证换成长期签证了。

其他买家也看了

居外网在售西班牙4卧4卫特别设计建筑的独栋别墅总占地620平方米约人民币5,469,563

4卧4卫特别设计建筑的独栋别墅

Comunidad Valenciana, Finestrat 4卧4卫 约¥ 547
居外网在售西班牙Málaga的独栋别墅总占地7110平方米约人民币66,665,352

Málaga的独栋别墅

Málaga, Benahavís 约¥ 6,701
居外网在售西班牙5卧5卫的公寓总占地1644平方米约人民币30,053,560

5卧5卫的公寓

Andalucía, Casares 5卧5卫 约¥ 3,036
居外网在售西班牙加泰罗尼亚的公寓约人民币96,391,400

加泰罗尼亚的公寓

加泰罗尼亚, Sant Martí de Tous - 请向代理询价 -
居外网在售西班牙7卧3卫的公寓总占地474平方米约人民币38,873,450

7卧3卫的公寓

加泰罗尼亚, 贝古尔 7卧3卫 约¥ 3,883
居外网在售西班牙5卧7卫特别设计建筑的独栋别墅总占地279平方米约人民币56,059,200

5卧7卫特别设计建筑的独栋别墅

Comunidad Valenciana, Moraira 5卧7卫 约¥ 5,649
居外网在售西班牙加那利群岛的公寓总占地10344平方米约人民币59,907,946

加那利群岛的公寓

加那利群岛, La Orotava 约¥ 6,014
居外网在售西班牙2卧2卫的公寓约人民币4,518,410

2卧2卫的公寓

巴伦西亚 2卧2卫 - 请向代理询价 -
居外网在售西班牙5卧7卫的公寓总占地3327平方米约人民币69,764,425

5卧7卫的公寓

Balearic Islands, Llubí 5卧7卫 约¥ 7,025
居外网在售西班牙6卧6卫的独栋别墅总占地2250平方米约人民币41,311,800

6卧6卫的独栋别墅

Comunidad Valenciana, Altea 6卧6卫 约¥ 4,166
居外网在售西班牙4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅总占地609平方米约人民币12,613,320

4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅

Comunidad Valenciana, Calpe 4卧5卫 约¥ 1,271
居外网在售西班牙4卧4卫的公寓总占地280000平方米约人民币56,294,400

4卧4卫的公寓

Castille-La Mancha, Fuentelencina 4卧4卫 约¥ 5,649
居外网在售西班牙3卧4卫特别设计建筑的独栋别墅总占地93平方米约人民币9,802,800

3卧4卫特别设计建筑的独栋别墅

Comunidad Valenciana, Xàbia 3卧4卫 约¥ 988
居外网在售西班牙5卧2卫的公寓总占地675平方米约人民币42,634,800

5卧2卫的公寓

Balearic Islands, Llucmajor 5卧2卫 约¥ 4,236
居外网在售西班牙10卧10卫的公寓总占地800000平方米约人民币176,862,500

10卧10卫的公寓

巴伦西亚, 卡斯塔利亚 10卧10卫 约¥ 1.77 亿
居外网在售西班牙10卧11卫的公寓总占地19660平方米约人民币33,855,241

10卧11卫的公寓

巴伦西亚, 丹尼亚 10卧11卫 约¥ 3,382
居外网在售西班牙5卧6卫的公寓总占地1400平方米约人民币37,902,600

5卧6卫的公寓

巴伦西亚, Benicasim 5卧6卫 约¥ 3,813
居外网在售西班牙7卧10卫的公寓总占地1600平方米约人民币53,009,250

7卧10卫的公寓

巴伦西亚, 阿尔特亚 7卧10卫 约¥ 5,296
居外网在售西班牙8卧10卫的公寓总占地1640平方米约人民币33,072,960

8卧10卫的公寓

Community of Madrid, Madrid 8卧10卫 约¥ 3,319
居外网在售西班牙7卧的公寓总占地1600平方米约人民币51,554,745

7卧的公寓

加泰罗尼亚, 巴塞罗那 7卧 约¥ 5,260
居外网在售西班牙Málaga的独栋别墅总占地2465平方米约人民币64,759,960

Málaga的独栋别墅

Málaga, Marbella 约¥ 6,284
居外网在售西班牙Málaga的独栋别墅总占地3495平方米约人民币70,686,650

Málaga的独栋别墅

Málaga, Marbella 约¥ 6,708
居外网在售西班牙巴伦西亚的公寓总占地460平方米约人民币69,201,000

巴伦西亚的公寓

巴伦西亚, 瓦伦西亚 约¥ 7,061
居外网在售西班牙5卧5卫的公寓总占地380平方米约人民币36,693,300

5卧5卫的公寓

Andalucía, Marbella 5卧5卫 约¥ 3,707
居外网在售西班牙3卧2卫新房的公寓总占地110平方米约人民币2,983,211

3卧2卫新房的公寓

Comunidad Valenciana, Alicante 3卧2卫 约¥ 304
居外网在售西班牙6卧6卫新房的独栋别墅总占地2000平方米约人民币30,832,560

6卧6卫新房的独栋别墅

Comunidad Valenciana, Xàbia 6卧6卫 约¥ 3,107
居外网在售西班牙3卧3卫的公寓约人民币4,173,300

3卧3卫的公寓

巴伦西亚 3卧3卫 约¥ 424
居外网在售西班牙4卧4卫新房的独栋别墅总占地1070平方米约人民币14,715,540

4卧4卫新房的独栋别墅

Comunidad Valenciana, Altea 4卧4卫 约¥ 1,483
居外网在售西班牙5卧5卫的公寓总占地382平方米约人民币31,805,550

5卧5卫的公寓

巴伦西亚, 特乌拉达 5卧5卫 约¥ 3,177
居外网在售西班牙10卧4卫的公寓总占地2453平方米约人民币33,431,167

10卧4卫的公寓

加泰罗尼亚, Sant Vicenç de Montalt 10卧4卫 约¥ 3,340
下载手机应用
我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。
  • 我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。
  • 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。
  • 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。