住在伦敦，也许是全球好多年轻人的梦想。毕竟这个多元又有活力的城市，连续数年碾压其他大都市，当选最适宜居住的城市~ >>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 点击查看英国更多精品房源 艺术，音乐，文化，风景，美食，一样都不缺的伦敦，永远人气旺盛。文豪塞缪尔-约翰逊不是说嘛：“如果你厌倦了伦敦，你也就厌倦了生活。” 然而，想要在伦敦定居，绝不是容易的事。一路攀升的房价，把很多人“赶”到了郊区，甚至外围小镇... 所以，为了解决这个问题，给广大买家带来大实惠，伦敦市长决定出手了！ 据《标准晚报》报道，伦敦市长Sadiq Khan宣布，已经与市政局和房屋协会（Council and housing association）达成17亿英镑的交易，将于未来四年在伦敦为5万户家庭兴建住宅。 市长在自己的社交网络账号上也更新了~ 这个项目，将拆分给44个私人建筑商，房屋协会和九个伦敦市政局共同完成。在前市长Boris承诺的基础上（3万户），Khan市长几乎是把这个指标翻了一翻。 这些新住房的用途，将主要以“经济出租”和“共同产权”的形式租售。如果计划进行顺利，中等收入人群将大大获益。加上Boris当市长时的指标，新住宅将能接纳近9万户人家。 目前可以确定的区域是： Newham - 1911户 Ealing - 1823户 Barnet - 1585户 Lambeth - 1448户 Southwark - 1314户 由于这些住宅主要用于解决住房危机，所以上市以后，也许只有特定的人群（比如首次购房者）才有资格购买。其实广大中国买家也可以观望观望，毕竟目前并没有对买家国籍的限制。这些区域要么在市中心，要么周围有好学区，自住或者用作将来投资都很有潜力呢。 （据悦居英国）
2016年多伦多楼市一路狂奔，晋升全国最热市场，第三季度开始取代温哥华成为楼价最难负担的城市，人们不吝以“前所未有”、“惊世骇俗”等词来形容。至于2017年，多家金融和房地产研究机构的预测报告都十分乐观：需求未减、卖方市场持续、外国买家继续活跃、房价升势强劲…让我们来听听本地业界人士怎么看明年的多伦多楼市。天合地产金牌经纪陈虹表示，她从业超过15年的经验看，今年是是市场最热、上升最快的一年，以往每年平均房价的涨幅大约在15%，个别地区能达到20%，而今年平均升幅都到了30%。点击查看加拿大更多精品房源房价维持上扬但增速放缓市场如此迅勐是几个因素共同作用的结果：加元汇率疲弱，贷款利率走低，新上台的自由党政府敞开移民大门，以及开放10年签証方便外国投资者买房。陈虹认为，今年的市场表现不是常态。2017年，市场仍然会继续上扬，但不会有如今年这般高的升幅。因为上述4个因素中，加元已开始走强，利率也开始调整，10年签証大家也已经逐渐适应，影响减弱。再加上中国的外汇管制，资金离境越来越困难。刚需有待消化加中地产投资总商会会长袁浩彬表示，近几年全城焦点都集中在房地产，不论懂不懂，很多人都投入了时间、金钱和精力，造成市场火爆。2016年多伦多房地产市场的刚性需求非常强，这些需求在2017年仍需要时间消化，所以短期内市场看到所谓泡沫的可能性非常低，除非政府出台特别的政策压抑房价。资深房地产经纪李丁表示，多伦多市场每年的正常升幅大约在8-10%，可今年上半年很多区域升幅就达20-30%，上涨过快，下半年稍有放缓。从不同档次的房屋分析，100万以下和200万以下的中低档房子涨得快，绝大多数买家都处于这两个群体，所以感觉尤其强烈。但350-400万左右的房子，价格上涨并不快。至于明年的市场走势，李丁分析，经过今年这轮大涨，多伦多中档房已将接近200万，半独立和镇屋也快近百万，这个价位无论对本地人还是海外买家，收入都有些难以为继。除此之外，各个银行纷纷调高了贷款利率，出台了更严格的贷款政策，会对房价产生影响。而另一方面，加国移民政策更宽鬆，留学尺度放宽，对房屋需求是正面刺激。因此明年房价不会跌，但涨势可能放缓，不会像今年这么迅勐，会维持8-10%的健康增长速度。多市若征“外国人税”能否压抑房价?温哥华8月份开始对海外买家额外增收15%的土地转让税之后，最近两三个月当地房地产市场有所放缓，交易量回落。假设多伦多也开征针对外国买家的税项，能否有助于本地市场降温?陈虹表示，据她温哥华的经纪朋友反映，当地一下子增收15%的土地转让税，政府和民间都感觉有些激进，可又不好再调降下来。多伦多会吸取温哥华的教训，即使加税也不会有那么大的幅度。因此她认为对海外买家征税隻要不是很离谱的比率，人们很快就会适应，不会对多伦多市场产生大的影响。正如多伦多当年加征双重土地转让税时，政策刚公布的第一个月，买家会考虑转往其它城市购房，令多伦多房价平淡，但几个月过去人们习惯后，就又重回多伦多了。中低端物业有望追温哥华李丁表示，温哥华高中端房价比多伦多高很多，对外国买家增收税后，几百万上千万的高价市场大受影响，从整体看市场交易量和房价有所下跌。多伦多和温哥华毕竟是两个不同的市场，多伦多是全加第一大城市，人口基数大，住房需求量大，而中低档房屋价格并不高，远低于温哥华、纽约、波士顿和中国的北上深。因此即使多伦多对外国买家征收一定的税，最受影响的应该是300万以上的高端市场，对中低端市场影响并不大。袁浩彬认为，温哥华对外国买家加征税虽然令目前成交量减少，但对想买房的当地人真正有多大帮助?对市场健康秩序有多大助益?还存在疑问。安省若出台类似的政策，对市场一定有影响，尤其是高端物业市场，不过这个群体数量有限。本地买家需求仍在，而外国买家也不会杜绝，因为外来资金实力较强，也许不介意多付金钱，所以限制海外买家的政策对市场整体影响力很低。多伦多房价能否追上温哥华?几年前看到这个假设，会觉得两者房价差距实在太大。现在再看，恐怕不是疑问而是肯定了。陈虹表示，2017年多伦多房价能否追上温哥华，还要看两地政策的调整。如果温哥华继续对海外买家采取高压政策，仅仅依靠本国人，当地房价的上涨空间就缩小了。相比之下多伦多毕竟经济更繁荣，生意机会、工作机会多，周边大学多，直接在多伦多落脚的新移民和留学生也多，这从越来越多中国航班直飞多伦多就可见一斑。当人越来越多，住房供不应求时，房价一定稳步上涨。李丁认为，多伦多房价会不会超越温哥华不能光看整体、看平均价，应该同类物业同类地段相比较，好区与好区、豪宅与豪宅相比较。例如多伦多Downtown的Condo，呎价大约在800-900元每呎，而温哥华市中心的Condo已经是每呎1700元，几乎贵一倍，这么大的差距不是明年能填补的;再看最高端的豪宅，多伦多能看到1000万、2000万的豪宅，而温哥华3000-4000万的很常见，看似差价也相当大，不过高端物业市场水分很大，所以两个城市拉近距离不是没有可能;至于多伦多200万以下、100万以下的中低端房屋，则很有可能在明年与温哥华拉平。2017年选择哪裡投资?袁浩彬表示，住房需求仍在，所以未来房价仍有上升空间，隻是有些地区涨幅大，有些地区涨得慢些。一些之前房价基数比较低的地区，吸引了人们一窝蜂地投资置业，比如东部和很北的外围地区，近年升幅非常大，房价已然不便宜了。所以投资者要比较小心，不要以为还能短短几年就翻番，从而盲目跟风，预期太乐观。他更看好以Yonge街为中线，404和400两条高速公路之间从南到北的地带，发展会比较稳定，值得多关注。相关资讯：加拿大 | 安省2017年1月1日实行连串新法 都与你息息相关（据加拿大家园）
国内房地产租金收益率最高的城市莫过于香港，租金收益率平均保持在2.66％〜3％左右。很多投资者见香港的房市发展比较好，所以想投资该城市的房价。又因为香港的房地产价格非常的昂贵，所以想买香港的二手房。香港二手房的价格其实比新房的价格低不了多少，因为是一个寸土寸金的城市，所以新房旧房价格之间的差异幅度只在3％〜 5％左右。 在全球房价最贵的十大城市中，香港的房价直接碾压伦敦，洛杉矶等城市。根据相关的数据可能会发现香港一套房屋的平均价格需要120万美元左右，折合人民币一平米大约为15.6万左右。黄金地段的房地产价格将近690万美元，如此高昂的房价，对于一般人来说，不是完全能够负担起的。香港各个区域地段不同，房地产价格自然也不同。 香港九龙城一间181平方米的高层公寓，一平米的长度大约为25,897港币左右，一套房屋的价格为469万港币。香港的有钱人都会购买豪宅，经济收入比较高的人群会购买普通，住宅，租房子的都是居民。。，，香港已经连续8年被任命为全球最难以负担得起的房地产市场。香港房屋价格之所以贵，主要有两个原因：第一房屋供应量比较少，第二生活环境好。 想买香港二手房的人，首先要准备足够的资金，如果没有付够全款的资金，那么要把首付金额准备好。香港的房地产供应量本身就不是很丰富，所以购买二手房是比较常见的的，但是在有新房的情况下，还是建议大家投资新楼盘。和二手房划分，新楼盘的投资回报要更高一些。
近来随着大选的推进，各政党的候选领导们纷纷就过高的房价做出调整的承诺，这让长期受高房价所累的大温人民看到了一丝曙光。然而，加拿大央行副行长谢伯瑞最近在安省京士顿演讲中说，温哥华3面大海，背后靠山 房价只能涨。美国美林银行经济分析师安勒纳佳亦抱持类似看法：央行降息，将再次推高温哥华房价。就连道明银行经济分析部在最新加拿大房市观察报告中也指出，未来 18个月仍应可看到房价继续攀升，增长率估计为2%到3%。高房价已让温哥华难宜居看加拿大统计局今年最新数据，温哥华荣膺全国“最不幸福”城市的首位。被这样的房价碾压，温哥华的宜居对大多数人来说已经变得支离破碎。FT中文网报道，一个温哥华车行的华人业主，拥有80多辆车，且生意不错，他的收入只够资格申请贷款买一个价值70万、建于1969年的房子。他老婆整天盼望换一个不担心漏水，带地暖的房子，之前他给老婆承诺说5年，现在想都不用想，就这样的房价涨势，5年后不知道涨成什么了。他更担心的是他的孩子，他说，照这个趋势，他三个小孩即使有本事读大学，出来后想买房肯定买不起!肯定要啃老!央行高管则称温哥华房价只能涨不断上涨的房价推高了加拿大国民家庭的负债水平，但金融管制机构采取的收紧房贷申请规则的措施，有效控制住由负债增长带来的风险，这是加拿大中央银行25日的评估。央行副行长谢伯瑞在安省京士顿(Kingston)演讲时说∶"人口增长的形成的动力和金融危机环境下的低利率，共同推动房价上涨，所需上涨的房价造成家庭负债上升，可是由此构成的薄弱之处已得到宏观审慎政策的补救。"他还称，房赁增长趋势已低於2008~09年金融危机之前的水平。谢伯瑞以温哥华为例说∶"温哥华三面是大海，背後就是崇山峻岭，因此从1990年代初期起，新屋建造便是以共管公寓为主。我们目前在满地可和多伦多看到了类似现象。"美林：央行降息 将再推高大温房价国家银行26日做出最新预测，指出在原油价格下滑与中国经济衰退的状况下，加国央行很可能9月再度下调利率0.25%。但美国美林银行经济分析师安勒纳佳(Emanuella Enenajor)亦抱持类似看法，她认为房价问题可能会成为央行顾全经济大局之下的牺牲品。安勒纳佳指出，尽管再度调降利率恐造成房市已十分火热的大温与多伦多地区的房价继续上攀，但若以整体经济环境来看，目前油价与期货价格亦不断下滑，加国央行为了避免通货紧缩之状况出现，确实可能再以降息作为刺激经济的手段，而伴随而来的高房价效应，仅会被视为一个附带性伤害(collateral damage)。加拿大房价未来18个月估涨3%据加国无忧报道，道明银行经济分析部(TD Economics)在最新加拿大房市观察报告中指出，虽然房市在7月呈现小幅降温，房屋转手卖买的总销量下滑0.4%，不过因当前房贷利率偏低，未来18个月仍应可看到房价继续攀升，增长率估计为2%到3%。道明银行经济师伊格捷特维克(Dina Ignjatovic)表示，虽然与6月份相比，温哥华与多伦多地区的平均价格略有下降，但与去年同期相比，仍有相当程度的涨幅，代表市场状况依旧火热。她预计下半年买方对房市的需求重点，会转移到那些价格较为便宜的物业上，整体价格还是会稳定上涨，虽然温哥华与多伦多地区两地的房价危机依旧存在，不过状况应不会变得更为严重。卷入股灾 加国政府无力救市全球股票市场在24日开盘後都经历骨牌式下挫，加拿大股市也无法幸免於难。特许金融分析师张炜表示，加、美股民结构与亚洲不同，政府出手干预的压力不大。且加国股票市场与美国紧密联系，两地股市和经济都有相当连动性，但因为北美股市结构与亚洲较不同，不会出现政府直接干预救市的情况。多位本地地产业界人士就房价走势接受“世界日报”记者访时，均指出低利率与加元汇率走软，是大温房价不断攀升的主要动力，虽然正寻求连任的加拿大总理哈珀(Stephen Harper)开出选举支票，宣示若能连任，将收集海外买家资讯以抑制房价，不过许多业者认为，这样的资讯虽然有助于本地民众了解房市结构，但对于房屋可负担性的问题，其实并无太大的帮助。其中一名地产业者提到，目前舆论将房价焦点转移到中国买家身上，其实是有失公允的，因为温哥华环境优美，本来就受到世界各地地产投资人的喜爱，加元不断走软持续地加强这些持有外币的买家之购买意愿，因此才会出现需求量大过供应量的问题。 欢迎前往加拿大房闻速递。（据加房网）
长假临近，中国游客将再次挤满日本街头。>>>日本置业百科：日本购房流程 | 日本房贷流程 | 日本房产税费点击查看日本房源每逢节假日，日本街头都挤满了中国游客已有日本媒体发出预警：汹涌而来的中国人不光是来旅游，还可能用人民币“占领”日本，因为大批中国人正在抢购东京、大阪乃至北海道、冲绳的房子。一种恐慌的说法是：中国人目前已经成为日本的房屋中介行业的主要客户。中国人狂买日本房产，始于北京房价超过东京。2013年，国际货币基金组织数据显示，北京、上海平均房价已超过东京。近年，中国房价一飞冲天，世界十大最贵的房地产市场中有七个都在中国──北京、上海、深圳、中国香港、天津、广州和重庆。相比之下，日本的建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。东京将举办2020年奥运会、日元持续贬值，也被中国人看作利好。据统计，中国大陆已经超越中国香港、中国台湾、新加坡，成了海外赴日买房的最大来源。一、2020年举办奥运会 东京以及周边房价上涨潜力大前阵子在东京接待了一位来自上海做餐饮的朋友，朋友是第一次来日本，属纯玩。没想到，玩着玩着，就看好了东京，仅仅数天的东瀛游，在做不动产中介的朋友帮助下，居然立马拍板拿下了一栋可以改做民宿的小楼，外加一个供自己常来常往住用的高级公寓。感慨有钱的土豪就是任性的同时，也再次为国人投资日本房地产的手笔而咂舌不已。日本的“一户建”深受国内购房者喜爱确切地说，国人投资日本不动产热也就是近两年来的事儿，随着安倍政府打出“观光立国”的牌子，降低了入国审查的门槛，国人籍此得以以各种身份进入日本，这其中一些生意人在游玩中则以他们锐利的眼光发现了日本房地产中孕育着的商机。必须感慨现在国人的实力和速度，也因此，国人在购买日本房地产上点燃的星星之火，迅速以燎原之势在短短的两年内烧遍日本列岛，先是在以东京为主的关东地区开花，然后西征大阪南进冲绳北上北海道，中国房东遍布日本全境。于是，继“爆买”、“爆网购”之后，日本媒体又给中国人创造了一个“爆买不动产”的新词儿。目前，外国人在美国、加拿大、澳大利亚购置房地产都有着身份和购入数量的限制，2017年上半年加拿大温哥华和多伦多还开始对海外买家加收15%房产税。相比之下，日本房产对海外买家没限购，而且只要买到手了，就可获得永久产权，而不是像在国内的房产那样只是拥有70年的使用权。（日本）房子是你的就是你的，不会和你耍套路。现在来日购房的国人，还大都是以北上广为主，尤其是北京人，他们深深知道奥运给北京带来过多少商机。随着2020年东京奥运会的临近，东京以及周边的地价、房价甚至租金都在悄然上涨。国内房地产投资人士也闻风而动，据东京都政府民政部门调查显示，东京一些靠近电车站、地铁站的高级公寓都成为了华人买家的首选之地，甚至在东京湾岸区域的海景公寓也都成为了华人置业的目标。中国内地人成了海外赴日买房的最大来源。二、东京大阪房产租金回报率是北上广深的3倍日本房产的物美价廉，对国内来的购房客来讲同样具有极大的诱惑力。在东京一个3LDK（约80平米，相当于国内的小三室一厅）的高层公寓，假设是20年前造的，由于日本泡沫经济后房价一直走跌，那么现在的价值也就是2000万日元（125万人民币）左右，甚至有些地方1000万（62万人民币）日元就足够了。最近，恰巧看到过一篇分析世界各国房地产投资回报比例的文章，文章中有一个全球房产租金回报率排行榜，美国德克萨斯州达拉斯的城市拔得头筹，它的租金回报率｛实际租金回报率=（一年租金-房屋保养费／房屋价格｝为7.35%，排在第二位的是日本的大阪为5.91%第三为洛杉矶，为5.80%，第四为东京为5.76%。也就是说按这个统计表来看全球租金回报率最高的前四位里，日本就占了两位。再来看我们国内最牛的的北上广排在哪里呢？由图表可见，北京的租金回报率排在倒数第一，为1.41%，深圳倒数第二，为1.44%，上海倒数第三，为1.50%，广州倒数第四，为1.74%。我们不仅排在倒数第一到第四，而且数值也都差不多，平均1.5%。按国际公认的适合投资的房地产回报率为高于5%，从这个意义上来说，我们没有一个地区符合这个国际共识。而据日本自己的统计数字表明，日本新建高级公寓的租金回报率为5%到6%之间，旧公寓因房屋价值低反导致回报率偏高，居然达到新建公寓的一倍10%左右。按这个方法粗略计算一下，也就是说，在日本投资房地产出租，平均20年左右可以收回成本，而在北上广却需要100年左右。这也有例为证，笔者在上海也有公寓出租，租金一万多，还算偏高的了，但按现在市价要收回成本需要70年。三、长此以往，10年后北海道就会变成中国的一个省？国内房价一飞冲天、物价不断上涨，银行利息越来越低，分散资产风险成为刚需。投资者发现，在日本投资房地产的程序相比于国内更简单、顺畅而且安心。日本除了房产，樱花美景也令人十分向往以笔者为例，笔者在上海有一处房产，借国内房价持续高扬之东风，当初花100万人民币买的这套112平米的高层公寓已经涨到700万元了，换算成日元（目前1元人民币约兑换17日元）也算是个小亿万富翁了，那么，如果笔者卖了上海的这套房子，在东京不错的地段就可以买到5、6套2000万日元左右的三室一厅公寓，那怕是买4500万日元左右的新建高级公寓也可以买2、3套了。鲁迅笔下的上野公园举这个例子只是想说明一下在现在的赴日爆买房地产大潮中，其实就有很多人是和笔者一样的，尤其是精明的上海人，他们在上海拥有数套房子的大有人在，利用旅游的机会来到东京，看到东京的物美价廉又极具投资价值的房子，于是，卖掉上海的一两套房子然后跑到东京来买幢楼房改造成民宿，再租给同样精明的来日游玩的不愿花高价住酒店的上海人，可谓是一举数得，即能拿到居留日本的签证，又做到了分散投资以降低国内的房地产风险，还能享受到日本的医疗保险等福利待遇。不过，最近也有媒体根据东京的华人购买房地产数量出现减少趋势，从而报导说中国人爆买日本房地产热已经出现了“退热”现象。其实不然，只能说国人对日本的房地产投资更趋理性化、更具前瞻性了，这从除去东京、大阪等大都市，在日本一些二、三线城市也出现的中国人购房置地现象就足见一斑。比如在北海道，借几年前电影《非诚勿扰》的无敌美景，让大批国人看中了日本的这块风光无限的北国大地。而后在国内就掀起了北海道房地产投资热。记得去年曾有报导说中国开发商在开汤100年的北海道洞爷湖温泉地购入了7.7万平米的土地建设大规模观光设施；而这一两年来，个人来北海道投资的也是越来越多，日本新闻就报导过一位中国人来到札幌，觉得适合投资，立马毫不犹豫的甩出1000万日元在札幌市中心买下了一个事务所，接下来又投资3000万购入土地建造旅馆。电影《非诚勿扰》北海道外景点如此例子，可谓是在北海道各种保养胜地、旅游景点等时时发生，以至于连北海道当地人都在慨叹、羡慕中国人资金雄厚的同时，又怀着矛盾的心理担心地方中国化。其实，非只是普通民众担心，记得曾有国会议员在国会开会时提出这个问题，要求国家立法限制中国人购买日本土地、房产，甚至有报纸报导：长此以往，10年后北海道就会变成中国的一个省了。 西洋参考 万景路 写作者，常年行走日本，对日本的自然景色及社会人文有细致的观摩和深刻的瞭解，对中日差异和中日文化互动有深入的研究。
6月23日的报道，日前美世咨询公司的一份年度调查显示，中国香港已经成为全球外国人居住成本最高的城市。报道称，在这项全球城市生活本排行榜中，中国香港挤下去年冠军罗安达，而瑞士苏黎世排名第三，新加坡第四，日本东京名列第五。接下来分别是，刚果首都金沙萨、上海、日内瓦、非洲乍得首都恩贾梅纳、而北京排名第十。 排名的变化由于人们对英国脱欧的担忧，英国在外国人居住成本城市排名中从第12名降至第17名。据英国《卫报》6月22日报道，由于受到脱欧影响，目前英国首都的居 住成本比纽约、北京、东京和苏黎世低。同时伦敦的生活成本也要比安哥拉首都罗安达以及乍得首都恩贾梅纳便宜。在这份调查中排在末尾的是非洲纳米比亚首都温 得和克，倒数第二则是南非开普敦。美世咨询公司的调查显示，今年，参与外国人生活成本调查的英国城市的排名均出现了不同程度的下降，伯明翰下降了16名，格拉斯哥下降了10名，分别位列第96名和第119名。这项一年一度的调查已经进行了22年，该调查涵盖了五大洲209个城市。从住房到交通，再到咖啡和啤酒的价格，此项调查掌握了各城市200多项商品的价 格，目的就是让大型公司掌握其向不同城市派驻雇员所需的生活成本。在这份排行榜中，前十大最贵城市，亚洲就占了一半，而位列排行榜前十名的欧洲城市有两 个：分别是第三名苏黎世和第八名日内瓦。调查给出了全球外国人生活成本最低的三个城市，分别是纳米比亚的温得和克、开普敦和吉尔吉斯斯坦的比什凯克。报道称，房租是其中最大的开销之一。合适的房子或公寓必须是符合“国际标准”，且位于“合适社区”的。这些要求，加之房子或公寓必须有安全保障这一点，或许可以解释为何位列排行榜前十名的一些城市出乎了人们的意料。中国香港冲上榜首中国香港虽然经常名列全球生活最贵的二十大城市的行列，但跻身十大却属罕见。经济学人信息小组的分析师JonCopestake说：“中国香港一直都被视为一个昂 贵的城市，但其实这些年来，物价随着美元的币值走势而起伏不定。2007年，中国香港其实只名列第三十六，伊斯坦布尔比中国香港还要贵。”由于港币与美元挂勾，美元走势恢复强劲导致中国香港的生活水涨船高，例如房租高企，推高零售物价。调查发现，中国香港基本食粮的价格不但比伦敦贵，比新加坡也贵上不少。以一公升牛奶的价格为例，中国香港平均要4.03美元，新加坡是2.83美元，一公斤的面 包，中国香港要4.43美元，新加坡是3.56美元。同为亚洲金融中心，中国香港除了啤酒比新加坡便宜，其它方面的物价已经全面碾压新加坡。像房租，或者去看一次 电影，喝一杯咖啡的成本，均超出新加坡接近一倍。神奇的罗安达被中国香港挤下去的罗安达，虽然名不见经传，但是却已经蝉联了两年的冠军。2014至2015年排名据一项权威统计结果。在罗安达，一个普通的二星级酒店的单人客房每晚要价到300美元；而在当地超市发现，一棵圆白菜赫然标价20美元！一个10寸的生日蛋糕，打过折后居然还要200美元。美世咨询称，位于罗安达的一套不带家具的三个卫生间的房子，一个月的租金超过了10600英镑。而相比之下，伦敦一套同样的住房租金仅有5000英镑。安哥拉身处南部非洲，经济落后，人民生活水平有待提高，但为什么物价水平会超过西方发达国家位居世界第一呢？ECA公司亚洲总监关礼廉在采访时说，由于安 哥拉国内生产水平低，绝大多数商品需要从国外进口，安哥拉丰富的石油资源也引来大批外国人来这里生活，这两条是该国物价居高不下的主要原因。关礼廉说： “我们评判物价高低的标准包括食物、服装、电器等。而在安哥拉，这些商品当地生产不多，大量商品需要进口，而且进口商品还要交高关税。第二，该国盛产石 油，这引来大批外国人来罗安达工作，他们促进了消费。”由于安哥拉被外国公司认为是局势不稳定地区，在罗安达西方石油公司工作的普通外国人就能挣到月薪1万美元，他们的购买力很强。不过他还认为，该国多年来超过两位数的GDP增长率也是引起物价高的原因。不过，在罗安达也并不是所有东西都贵，比如加油就很便宜。一升汽油不到50美分，而一升柴油只要30多美分。但加油站很少，加次油排一个多小时的队很正常。据悉，很多人夜里12点以后去加油，但还是要排半小时左右。这项最新年度调查显示出，亚洲及非洲城市的生活成本不低于西方城市，这势必影响跨国企业外派员工的薪资成本。（据参考消息网）
近日，加拿大皇家银行的最新报告显示，多伦多已超越温哥华，成为加拿大住房负担力下降最快的城市。无独有偶，加拿大央行已经通过YouTube发布视频警告本国民众：过度债务和不切实际的房价预期将会带来危险，加拿大的家庭负债率已经达到前所未有的新高。（图一）点击查看加拿大更多精品房源从最新的数据来看，加拿大的家庭的负债率一直在持续增加，并没有任何放缓的迹象。究竟何为家庭负债率？从图一可以看出，2016年第二季度的家庭负债率为167.6%，也就是说加拿大家庭每拥有100加元的可支配收入，就有近168加元的债务。同时这也是加拿大第一次，本国居民的家庭债务首次超过GDP，为GDP的100.5%，在2016年第一季度，本国家庭债务还只有GDP的98.7%。尽管央行在视频中表示，目前该国国内债务和过度膨胀的房价所带来的危险有可能会摧毁加拿大国内经济，但是仍然坚决不能让房价暴跌。加拿大央行解释：房价为什么不允许暴跌？1、加拿大央行已经指出，家庭过高的负债和房地产价格上涨，处于一种不可持续的水平。尽管就像约书亚·斯莱夫所观察到的，人们通常能够在一定的延长时间内应对这种脆弱性。2、也就是说，这种脆弱性可以延长到经济冲击触发一系列的负面事件之前。例如，严重的经济衰退将会导致失业率“急剧上升”。3、许多家庭特别是那些债务负担最重的家庭，将会让自己陷入无法偿还债务的麻烦之中。作为最终的结果，部分家庭将会开始出现债务违约问题。反过来，银行和信托公司将会取消这些家庭的房产赎回权，并尝试出售这些房屋。 4、与此同时，随着经济增长放缓，新买家将会推迟自己的购房计划，直到经济重新出现复苏迹象。考虑到目前经济增长已经面临的挑战，这种局面将会“引发房地产价格的大幅下跌”。5、如果房价下跌，将会推动个人家庭财产缩水。过去几年中，家庭财产在房地产市场繁荣过程中已经取得巨大提振，而家庭消费支出也因此被压缩。但在通常情况下，家庭消费支出是促进经济增长最重要的动力。多伦多的房价是让很多人头疼的问题……多伦多地产局主席Von Palmer 表示，政府最不应该做的就是从首次购房者的手中拿钱。大多伦多地区房价最大的问题在于供不应求，但是政府却没有考虑给予要买房的人税收优惠。住房负担能力变差，也就意味着买房更加困难……相关资讯：加拿大 | 多伦多华人经纪看楼市：碾压温哥华房价不是梦 （据多伦多生活）
近日，英国坎布里亚郡的南湖沙弗雷动物园（SouthLakesSafari）被勒令关闭。这一家动物园被爆出在3年内，让数百只的动物直接饿死。根据游玩过该动物园的游客照片显示这家动物园里的景象惨不忍睹。在过去的3年里，这家动物园养死了近500只动物。而动物园里还有许多动物如今仍旧生活在水深火热之中。有消瘦憔悴地躺倒在枯木边的袋鼠、有满身伤痕的长颈鹿支楞着脑袋，无辜地眨着大眼睛，也有形销骨立的小猴子被卡在暖气片后面。甚至有一只花豹由于饥饿难忍，啃食了自己的一只爪子，还有两头珍贵的雪豹身体也已经被咬得残缺不全。根据一些动物的死亡报告显示，其中一只犀牛是被其伴侣碾压死的，长颈鹿是被射杀死亡的等等诸多恶劣的行为。动物园园主是大卫•吉尔（David Gill），55岁。这位年过半百的百万富翁前几年刚娶了一名年轻貌美的女子做自己的第三任妻子。同时在2016年他在社交平台facebook发布了一篇博文，其中写道：在野外，我们从来没检测过一直超过10岁的雄性老虎，因为它们过了这个年龄之后并不能在野外生存。同时该动物园的兽医也被大卫•吉尔指示去杀掉其中动物园的大猫。大卫•吉尔以及其动物园的行为让网友震怒了。
英国最受关注专业英国大学专业排名商科和媒体，一直是留学圈最爱的两种专业。所以本周，这两个“熟面孔”果然又不负众望的碾压了其他一切专业，成功占领前十。1、Global Media and Communication(全球媒体传播)所属学校：Warwick(华威大学)学位类型：MA专业方向：社会科学2、Digital Media, Culture and Education(数字媒体，文化与教育)所属学校：UCL(伦敦大学学院)学位类型：MA专业方向：艺术3、Digital Media and Culture(数字媒体和文化)所属学校：Warwick(华威大学)学位类型：MA专业方向：社会科学4、Finance and Investment(金融与投资)所属学校：Leeds(利兹大学)学位类型：MSc专业方向：经济金融5、Finance and Accounting(财务与会计)所属学校：IC(帝国理工学院)学位类型：MSc专业方向：经济金融6、Accounting and Finance(会计与金融)所属学校：Manchester(曼彻斯特大学)学位类型：MSc专业方向：商科7、Digital Asset & Media Management(数字资产与媒体管理)所属学校：KCL(伦敦大学国王学院)学位类型：MA专业方向：社会科学8、Accounting and Management(会计和管理)所属学校：Southampton(南安普顿大学)学位类型：MSc专业方向：商科经济金融9、Financial Management(财务管理)所属学校：Birmingham(伯明翰大学)学位类型：MSc专业方向：经济金融10、International Accounting and Financial Management(国际会计与财务管理)所属学校：UEA(东英格利亚大学)学位类型：MSc专业方向：商科经济金融（互联网资讯综合整理）
香港的房价可以说是中国最昂贵的城市之一。根据一些官方的数据，我们可以得知，香港的房价直接可以碾压英国，伦敦，美国，洛杉矶等这些国际大都市。香港的房价为什么会涨得这么高，其实和各方面的原因都有一定的关系，2019年眼看都要过去了，很多人都比较关注香港房价走势状况，接下来我们根据以往的发展数据来进行一个预测和评估。 根据最新的报告，我们可以得知，香港房产价格一平米大约在15.6万人民币左右，这样的价位直接位居榜首。黄金地段的房价更是690万美元一套。香港各个区域的发展不一样，房产价格自然也有差异，比如说九龙城一间181平方米的高层公寓，他的售价是一平方英尺25,897港元，套房产的价格在469万港元左右。香港的房子也是分等级的。 虽然香港的发展非常的不错，但是每一个阶层的人群收入也是有差距的，为了考虑到低收入者，所以他们的房价也是高低不等。当然虽然房子分等级，不管是哪一个等级，房价相对来说都是比较高的。根据近20年的数据，我们可以得知于1997年进行相比，香港目前的房价是当时的两倍多，也是全球最难负担得起的城市，如果你在香港有房，就说明你很富有。 的房价之所以那么贵，其实也是有原因的，第1点就是它的供应量比较少，每年新房的供应量只有2万套，但是香港的家庭却有250万个，因此在供不应求的状况下，自然房价就会上涨。除此之外，香港的生活环境比较幽默，并且各方面的发展都非常的不错，因此就有越来越多的人想要定居于香港。
