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2024年澳洲生活指南:签证、入境、福利、物价全秒懂!

在之前的内容中,我们对澳大利亚这个国家做了 简单介绍,并介绍 怎样在澳洲进行置业投资、如何快速移民澳洲、以及 赴澳洲留学指南,现在讲为大家介绍澳洲百科的最后一部分——澳洲生活指南。 一、澳洲福利待遇一览 福利1:护照含金量世界第6 日前,亨利护照指数 (The Henley Passport Index) 公布了2024年最强护照名单,其中,澳洲的护照排名第6名。此排名包括了 199 种不同的护照和 227 个不同的旅行目的地,并通过对各国护照可免签的国家和地区数量以获得最终得出结果。 福利2:完善的高福利补贴 澳洲是发达国家中福利最高的移民国家,社会福利和保障津贴种类多而齐全而且凡获得澳洲绿卡身份居民和公民,都可享受其应有的福利待遇。常见的福利补贴包括育儿补贴(牛奶金)、首次购房补贴、失业补助金、4周带薪假期、丰厚的养老金等,大家可以通过【澳洲移民福利一览】了解详情。 福利3:全民健康医保Medicare 澳洲建立了完善的全民医疗保障制度,包括医疗保险制度、药品津贴计划、医疗费用支出安全网三部分。Medicare基本上提供了公民日常生活中所要用到的一切,其中包括:日常基本医疗保健、住院的相关治疗以及药品福利当中,确保让你在进行重大医疗事件时,不会因为费用而欠下巨款。点击查看【澳洲医疗保险介绍】。 福利4:贴钱补假 澳洲生育补贴多 澳洲家庭生一个孩子,一次性可以得到4000澳元的生育补助。孩子出生之后,还会根据每个家庭的不同状况获得政府的相关补助金。此外,为鼓励多生,澳洲相关政策规定,符合标准的女性可享受18周的带薪产假和12个月的无薪育儿假;2013年1月后,父亲在12个月的无薪陪产假的基础上,可享受两周的有薪“父亲与配偶津贴”。 福利5:澳洲护照隐藏福利多多 除了以上福利,持有澳洲护照还能享受到一些大家平时注意不到的隐藏福利。首先,澳洲护照“买一送一”,有了澳洲护照就等于也拥有了新西兰的永居身份,可以自由往返、不受签证约束!同时,澳洲和世界上11个国家签订了医疗互助协议,澳洲公民在这11个国家看病能享受到如同在本国澳洲一样的待遇!  相关链接:这些澳洲移民福利政策让你心动了吗? 二、189个免签国家 海外出行说走就走 189个免签国家 走遍全球说走就走 Henley & Partners顾问公司2024年1月的研究表明,澳洲公民享有免事先申请签证进入189个国家和地区 进行短期旅游访问的权利。澳洲护照的自由权利排在世界各国中的第6位。 澳洲入境签证 办理三步走 要申请澳洲签证,大概可以分成了解签证类型、递交申请、跟踪申请进度3大步骤,一起看看具体的需求: 1、了解签证类型 大家必须先决定好签证的种类。常见的澳洲签证类型 可分成学生签证和访客签证两大类,访客签证包括旅游、商务、探亲、团体签证四大类,每种签证对应的要求不一样。大家可以通过 Find a Visa工具 来找到适合自己需求的签证种类。 2、递交申请 针对每种不同签证,备齐对应文件、表格、材料,就可以提交签证申请,费用包括签证申请费和服务费。 3、跟踪申请进度 递交签证申请之后,大家可以通过VLN号码和出生日期来 跟踪申请进度。 相关阅读:手把手教你办理澳洲旅游签证 常见签证申请材料 不管哪类签证,有些材料时必备的,包括: 护照原件 身份证 户口本 存款证明 银行卡使用流水 相关阅读:澳洲签证好办吗?三个要避免的雷区 三、全球最宜居 + 最 佳养老地相关介绍 澳洲领衔全球最宜居城市 英国经济杂志《经济学人》(The Economist)公布了 2021年最宜居的城市TOP 10 ,本次的评量标准在稳定性、医疗保健、文化和环境方面、教育和基础设施条件之外,还特别关注了对疫情的应对措施。澳洲城市依然表现突出(括号内为排名),阿德莱德(3)、珀斯(6)、墨尔本(9)、布里斯班(10)4个城市入选Top 10,澳洲成为全球公认的宜居之地! 澳洲人自选的最宜居城市 以上是外界对澳洲城市的宜居程度的认可,但澳洲当地人却有着不一样的看法。那么,在澳洲人眼里,哪些城市最宜居呢? 答案或许出乎大家的意料之外——阿德莱德连续3年被澳洲人选为最宜居城市 ,因为这里的人买得起房,生活质量更高! 最适合养老的国度之一 澳洲的国民寿命都比较长,平均在83岁左右,并且很多人退休之后都选择在澳洲养老,这与澳洲生活环境与完善的福利制度密切相关,尤其是养老金和退休金。目前,澳洲老年人的养老模式也是多种多样的,共有三种可以选择,分别是养老院、退休村和居家照顾。生活环境、福利待遇及养老模式,使得澳洲成为全球最适合养老的地方之一! 澳洲十大退休居住地 当地媒体根据生活环境、消费水平、医疗设施和房价等因素,选出了最受欢迎的澳洲十大退休养老居住地: 新南威尔士州:Tweed Heads、Port Macquarie 昆士兰州:阳光海岸(The Sunshine Coast)、Coolangatta 维多利亚州:Echuca、Mornington半岛 南澳:阿德雷德岗(Adelaide Hills)、Yankalilla 西澳:Esperance 塔斯曼尼亚州:休恩峡谷(Huon Valley) 四、了解当地习俗 让您的移居生活更美好 澳洲一个月生活费要多少钱? 澳洲物价最贵的城市是悉尼,生活成本指数比上海高62%!在悉尼生活,你将要预备大约3000澳元(约人民币1.5万元)的生活费;如果是一家三口的家庭,则要准备约4600澳元(约人民币2.2万元)。 主要支出分类 每月平均费用(澳元) 膳食 外食:$300 – $400(每人) 自煮:$250 – $300(每人) 住房 租房:$1600 – $2100 通用開支:$250 – 350 交通 公共交通:$200 开车:$1000 – $1200(含汽车供款) 娱乐及生活杂费 $300 – $500 合计(大约) 单人:$3000(約人民币1.5万元) 二人家庭:$4200(約人民币2万元) 三人家庭:$4600(約人民币2.2万元) 相关阅读:全球生活成本最贵城市榜单:新加坡居首 悉尼前10 外汇相关那些事 出国旅行、留学、移民等等,离不开购汇,有外币收入、来华旅游的、在中国境内买房的境外人士,更关心结汇,外汇那些事儿,在日常生活、投资中必不可少。朋友们,如果你还是个外汇傻白甜,是时候升级你的知识储备了,让我们带你升级打怪,快速通关外汇那些事! 必须了解的澳洲文化习俗 抱着留学或移居澳洲的念头,必须先搞清 当地的生活文化。本篇将从澳洲的地理、社会和交通方面,剖析当地文化。澳洲居民的人际交往方式较为随和,打招呼的方式以称呼对方名字与握手为主。需要注意的是,若在澳洲被邀请到别人家里做客,大家大多会选择带上一些酒类饮料上门,以示亲切,查看全文。 必须知道的紧急援助号码 初移居到澳洲,大家应存上当地的紧急援助号码,例如:驻澳洲联邦大使馆、紧急热线、警方帮助热线、风暴洪灾热线、生命求助热线等部门与相关机构的联系方式,以备不时之需。点击查看【移居澳洲必须了解的紧急号码】。 以上内容,对移居澳洲后必备的日常生活常识做了简单梳理,更多在 澳洲生活 的相关内容,大家可以在【移居澳洲手册】找到,该手册包括了当地风土人情、劳动法案、国籍政策等与大家密切相关的内容,欢迎点击查看。 更欢迎关注【居外百科︱生活移民】频道—— 只有你想不到,没有找不到的!

北上生活体验佳 移居深圳变可能

北上深圳消费已经成为城中热门话题,单在10月份北上消费的港人已有53.5万人次,笔者上月也因公事前往珠海,亲身体验内地当今的服务水平。 首先在餐厅的饮食方面,价钱便宜香港约40-50%,这当然是其中一个受欢迎的重要因素,但笔者从80年代已经有在国内不同地方行走,价钱一向都比香港便宜,但以往笔者都不太敢随便在街上的餐厅进食,大家应该都记得「地沟油」事件,食物安全往往令人却步,所以当时只敢在大酒店内用餐。随着时代的进步,中国的中产阶级不断壮大,国内对食物安全也注重起来,现在除了路边小贩外,对国内餐厅的食品安全都不至太担心,当然食物的多样化及服务员的质素,远胜香港也是关键因素! 再举一例,笔者经过珠海的华发商都,商场固然是美轮美奂,设计追上时代外,更重要的是销售的服务态度。经过「DJI大疆」无人机专门店,只是随便问一下,服务员却殷勤地解释,令笔者这位门外汉也能略懂一二,再立即拉笔者到门外广场试飞,经过一番努力笔者也乐于付款购买!更令笔者感动的是销售人员愿意花了近一小时,帮助笔者完成很多起飞前的预备功夫,相反在香港著名的电器连锁店购买,除了收钱就没有任何服务,就连收钱往往也要排长龙! 除此之外,如果大家在国内有物业,大部份管理公司都会为业主建立群组,或管理员也会有微信直接联络个别业主,一旦业主有要求,例如公众地方有杂物或邻居深夜嘈吵,都可以立即通知管理员处理,但管理费往往只是香港的1/10,甚至是1/20!笔者相信北上热潮将会越演越烈,先是饮食、购物为主,其他生活配套也会随着国内的生活要求上升而改善,吸引越来越多香港人移居。 笔者公司也有年轻人最近移居深圳,每天经口岸由福田坐地铁到沙田上班,往返两小时至两个半小时,比居住在大西北往返的时间差不多,但租金只需要2,000元左右,节省最少8,000元的租金,加上饮食便宜,购买淘宝也较香港方便,相信非常适合没有家庭的年轻人居住!再过10年,北部都会区开始成形,居住在深圳,往返中港两地可能比在九龙或港岛居住更方便快捷。 移居深圳,令香港更进一步融入大湾区,有助降低香港的经营成本,无异也是一件美事,但香港政府在规划土地发展及投资土地的收益计划上,可能也需要留意有关的影响!

迪拜,生活的绚丽画卷 

在阿拉伯联合酋长国的心脏,有一座城市,它是文化之都、美食天堂、夜生活狂欢和免税天堂的完美交汇处——这就是迪拜。  根据迪拜政府2023年的数据,迪拜人口为364万,是居住人口最密集且最繁华的城市之一。  在这座被誉为 “沙漠之花” 的城市,每一刻都是一场多彩交融的文化盛宴,美食的饕餮盛宴,多姿多彩的夜生活,以及畅享免税生活的绝佳选择。让我们一起一探究竟!  1.文化的多彩交融  迪拜是国际性城市,包容了各种文化,并吸引了各国人士齐聚一堂。世界各地的居民带着不同的文化和背景为迪拜注入了丰富多样的文化元素,形成了一个多元文化的社区。  除此之外,迪拜以现代性的城市为名。在迪拜您不单单是会看到高楼大厦还会见到穿梭在内的传统建筑。古老的传统与现代创新在这里融合,创造出一种独特的文化体验。  漫步在这座城市的街头巷尾,您将感受到来自世界各地的文化元素在这里和谐相融,仿佛置身于一个多彩的文化画卷中。  2.美食的饕餮盛宴  迪拜是座美食天堂,各式各样的美食从世界各地汇聚于此,形成一场饕餮盛宴。无论是品尝传统的中东美食,还是尝试国际化的高级料理,您都将在味蕾上享受到极致的满足。每一顿餐饮体验都如同一场美食冒险,让您尽情品味不同的文化与口味。  传统的中东美食展现了对地域、区域气候和文化的深刻理解,独特的烹饪手法和选材方式凸显了当地的特色。在食材选择上,体现了浓厚的地域特色,主要以骆驼和山羊等牲畜的肉为主,同时还取材于阿拉伯海域的各类丰富鱼类。  3.丰富多彩的夜生活  在炎热的迪拜,太阳落下后,迪拜的生活才正要开始。迪拜的夜晚和白天不一样,灯火通明的摩天大楼、绚丽多彩的灯光秀,夜晚的迪拜总是多姿多彩。  迪拜的购物城、餐厅、或者是娱乐场所大多都会营业至凌晨2至3点,让您的夜晚不孤单。您将被夜晚的狂欢所包围。音乐、舞蹈、娱乐表演,每一种夜晚的选择都成为您生活中不可或缺的一部分。  4.免税生活  在迪拜,您将体验到无与伦比的免税购物乐趣。无论是国际品牌的奢侈品还是当地独特的手工艺品,这里的免税店提供了丰富的选择,让您在购物的同时享受到经济的实惠。  不止如此,迪拜政府是不会向任何人收取所得税。无论您是当地人还是外籍人士想要在迪拜工作或长期居住都是无需缴纳所得税。  阿联酋新建项目 - 迪拜Danube 新建360度全海景项目 - Oceanz  渴望在一座多元文化融汇、美食天堂、夜生活不间断、畅享免税生活的国际城市中开启全新生活吗?  Danube 新建360度全海景项目——Oceanz 是您的理想选择!  这独具特色的项目采用双子楼设计,共50层,位于迪拜购物中心仅10分钟商业圈内,距离世界第一高楼哈利法塔仅11分钟车程。项目周边10分钟可达港口、沙滩、购物和旅游景点。  Oceanz 提供终身产权,确保您的房产更加安全和保值。让您不仅拥有美好的居住环境,更拥有对未来的稳固保障。   拥有Oceanz便能告别繁琐的费用,Oceanz 独享零公摊、零利息的特权,确保您的投资无任何隐忧。  Oceanz 独具匠心,每一处空间都经过精心设计与高品质装修。轻松拎包入住,即刻享受尊贵舒适的居住体验,让您的生活更显品味与豪华。  此项目采用安全环保的高端材料,公共区域和空中别墅由意大利奢侈品牌Tonino Lamborghini Casa提供设计和家具,为您打造舒适、豪华的居住空间。  360度全海景项目将让您在迪拜中心尽情欣赏阿联酋的壮丽美景,每一天都是一场视觉盛宴。  地铁站规划中,让您未来的出行更加便利。另外,两至三分钟即可到达拉希德港船站和迪拜邮轮码头,实现出海自由。  Oceanz 不仅是一座建筑,更是一种生活方式的象征。别错过这个独一无二的机会,让 Oceanz 成为您全新生活的起点!有意购买此房者,欢迎点击浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。       

盘点2024年最适合留学的5个国家,第一个绝对出乎意料!

出国留学已经越来越普遍,尤其是来自中国的留学生,作为全球最大的留学生来源国,每年都有很多中国留学生前往全球各国深造。 根据美国国际教育协会(IIE)的2023年数据也显示,中国留学生人数最多的10个国家分别为美国、英国、澳大利亚、加拿大、日本、德国、法国、意大利和新西兰。 这些留学国家的教育各有特色,留学政策、就业前景也是各有优势的,若要从中挑选一个国家留学,确实有点困难! 接下来,我们就一起了解2024年最适合留学的5个国家,希望能给准留学生和家长们提供参考,选出心仪的留学国家。 1. 德国 虽然德国没有英美澳等留学国家热门,但是该国的理工科教育实力可是不容小觑的。 试想想,德国8000多万人口中,就有200多人获得诺贝尔奖;许多知名品牌如奔驰、宝马、奥迪等,都是出自于该国,而这些都与其教育资源体系息息相关。 作为工业大国,德国大学的机械、电子、工程等专业注重实践,倡导研究教学合一。就如慕尼黑工业大学、海德堡大学都是当地闻名的理工科大学。若打算选修理工科,这里是不错的选择。 同时,这里有很多大学都实行免学费政策,而且留学生能合法校外打工赚取生活费,比起学费几十万起跳的留学国家,德国留学的性价比可是非常高。 不过要注意的是,德国留学必须要有一定的英语和德语水平,否则留学生上课将觉得非常压力呢!当留学生在德国毕业后,该国政府还提供一年工作签证;如果工作表现良好,甚至还有机会获得移民资格! 2. 澳大利亚 澳大利亚的教育质量、留学环境等,一直深受广大留学生的欢迎。由于该国属于英联邦国家,留学政策也相对灵活,并以“教育产业输出”闻名。 澳大利亚全国有38所大学和超过230所专科技术院校,其中当地八大名校位列世界大学排名前百,包括悉尼大学、新南威尔士大学、墨尔本大学、蒙纳士大学、阿德莱德大学、昆士兰大学、西澳大学,以及澳大利亚国立大学。 这些大学无论在学术上、师资、就业率、雇主满意度等,都有着良好的口碑。除了这8所大学,当地还有15所大学也是排在世界大学排名前300,显见澳大利亚优质的教育水平。 此外,澳大利亚是以国家立法颁布对留学生的教育保护法,以保证留学生享有安全的留学环境。尤其为了针对中国留学生严峻的就业压力问题,该国政府更推出TAFE职业技术教育,以帮助毕业生更好地适应职场工作。 作为世界移民国家之一,澳大利亚的文化多元、移民政策宽松多样,加上那里地广人稀,所以就业机会高。本科和授课型硕士毕业生可拿到2年工作签证;研究型硕士毕业生为3年工作签证;博士毕业生为4年工作签证,若申请移民成功也可获得永久居留证,享有各项福利。 我国与澳大利亚签署中澳学历互认,如果毕业生打算回国就业发展,前景也是大好。 3. 美国 美国是传统的留学国家,不仅仅是中国学生,许多国家和地区的学生都向往到那里留学,因此美国一直有“留学生最向往的目标”的称号。 美国的多元文化氛围、开放的思维,鼓励不同国家的学生一起学习与交流,这对于培养国际化视野有很大的帮助。同时,该国注重培养学生思维开拓和创造能力,开放式的教育让学生在自己感兴趣的领域中能够尽情发挥。 但是,美国的高昂学费和生活成本、繁杂的签证流程,让许多留学生望而却步。而且,美国各个大学对留学生的语言成绩,也有着不同的高要求,所以打算到美国留学的学生,要做好心理准备。 4. 英国 作为历史悠久的传统留学国家,英国凭借着高质量教育水准、签证成功率高、入学条件宽松、性价比高等优势,吸引着全球的留学生。 尽管英国的学费仍然高昂,但是其课程安排较为紧凑,大多院校本科学制三年,授课型硕士只要一年即可拿到学位。整体就读时间比其他留学国家短,留学费用节省了很多,加上英国大学文凭是广受全球认可的,因此与其他国家相比,英国的性价比可是非常高的。 另外,近几年英国政府对中国学生的态度表现积极,在办理签证方面比美国容易许多,且成功率高,进而吸引许多中国学生前往留学。 同时,申请入学不受年龄限制,只要是高中或同等以上学历都可以申请,尤其是高二生可以直接以A-level申请大学预科。但要注意的是,英国是英语国家,英语是教学语言,因此各校对语言要求可是非常高的。 5. 加拿大 除了英美澳,加拿大也是传统的留学目的国。加拿大的留学费用相对便宜,加上极具吸引力的移民政策,所以吸引广大留学生前来。 加拿大一直保持高质量教育,并针对不同人才配置各种教育,针对性地发掘学生真正的才能,让学生在未来有更好的发展。 该国有很多大学选择,其中高等教育机构就分成好几种:大学、大学学院、社区学院和职业技术学院,所以留学生需要依据自身条件和兴趣,理性选择合适自己的大学。 根据泰晤士高等教育发布的《2024加拿大优秀大学》数据显示,多伦多大学、不列颠哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学都被列为当地优秀大学前5名。 加拿大另一个吸引国际生前去留学的原因,就是当地的移民政策。该国为了留住人才,推出一系列针对留学生的移民政策,以让毕业生留在当地工作,再申请移民或成为永久居民。 同时,这也吸引了许多向往美国的留学生,因为加拿大和美国有自由出入境规则,只要获得加拿大居民身份,就能自由进出美国。 看了以上5个国家,你最想要去哪个国家留学呢? 无论如何,出国留学可是一个重大决定,在此之前一定要做好准备功课,了解相关留学信息后,理性选择最适合你的留学国家和大学哦!

马来西亚第二家园常见的37个问题

马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。第二家园门槛低,申请方便吸引了众多国人的目光,很多人对该政策并不是很了解,下面针对一些常见问题为您解答: 1、马来西亚第二家园计划是移民项目吗? 答:严格来说,“第二家园”并不是完全的移民计划,而是一个长期免签证的有条件永居计划,或者说是一种侨居特权及身份。因为,它不需要在国外接受移民监,不需在国内上报备案。可以不去居住,也可居住。这种比较自由的身份在无必要时可以搁置不用。但在必要时可以获得很多除侨居外的特权。 2、马来西亚没有欧美国家或者我国富裕,为何还要移民到马来西亚? 答:欧美很多国家虽然比马来西亚更富裕,但是生活费用较高,距离中国较远。中国只是在总量上比马来富裕,人均及福利就差了很多了。马来西亚被列入全亚洲最适合居住的国家,日本海外长期居住协会评为最受欢迎的移民国家第二名。马来西亚以友善温和的人民、较低的生活费用、完善的基础设施、迷人的自然环境、良好的投资环境、较高水平的教育系统和多元化文化、便利签证吸引了全世界人民。 3、马来西亚排华吗? 答:马来西亚不排华。马来西亚社会是多元文化社会,马来西亚的马来人、华人和印度人等各民族的人们共同学习、工作和生活,相处得非常融洽与和睦。而且,占1/3人口之多的华人在经济上占主要地位,在政治上国家执政党中华人社团占1/3席位,甚至有些洲根本就是华人执掌政权。 4、马来西亚这个国家适合居住吗?为什么选择退休或居住在马来西亚? 答:适合居住。马来西亚高品质的生活方式、低消费、良好的航空运输系统与医疗保健设施、教育机会充足、基础设施优良、多元文化社会、自然环境优美,气候宜人。 5、党员、官员、老板、政协委员、高尔夫会员、企业家…..你最想要哪种身份? 答:其实,这些身份都是虚幻的,一旦政策变动,都会化为乌有。我最需要的是拥有“自由行世界”的特殊身份。而第二家园计划就是让你有了一定事业后能自由地到全世界侨居、旅游等权利。 6、世界上最低移民门槛的国家是马来西亚吗?为什么? 答:是;因为按照马来西亚的规定,50岁以下的的申请人只需存入马来西亚银行30万元人民币(第一年60万)就可以全家侨居了。其他什么都不需要。 7、参与第二家园计划,对我有什么好处?如果我不想出国也适合申请吗? 答:好处很多。对小孩来说,方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育,方便以华侨生身份参加中高考,方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。对大人来说,可以方便出国签证,方便国外旅游度假,方便回避国内各种风险,方便取得华侨身份领养第二子女、方便注册公司以外资回国投资内地免税创业等,方便开展东盟贸易,方便资金转移到国外存取,获取高额利息避险,方便到国外购买永久产权住房,方便移民第三国等。对老年人来说,马来西亚高质量的社会设施、低廉的生活费用和优美的空气环境方便退休生活颐养天年。用个形象的比喻,就是又为你全家买了一份“世界保险”。因此,可以说,只要够条件,几乎人人适合申请。只要取得身份就可以享受以上特别权益,不出国侨居也可以获得上述的权益,同样好处多多。 8、不用移民,你就可以随时到海外定居,你相信吗? 答:相信;据马来西亚第二家园计划,拟无须像其他移民国家一样按照既定规定的程序办理繁杂冗长的移民手续。你只要简单地填几张表,符合条件的话,2-3个月你就可以到海外定居了。 9、不花钱就可移民,你相信吗? 答:相信;据马来西亚第二家园计划,你的钱只要存进马来西亚的银行享受利息,不需付钱给移民局,就可办理移居了。如果你将来不想保留这个身份了,仅需从银行取回资金就可以了,不会有任何损失。 10、有哪个国家,可以对中国公民出国无须办理签证? 答:马来西亚,只要你办理了我的第二家园计划,仍然是中国公民,但是可获得10年期无限次的免签证自由出入,终身可续签。对于去第三国的签证,在签证方面的优势就是,世界上有120多个国家对马来西亚实行免签,第二家园人士到第三国签证可以不回国办理,直接在马来西亚凭第二家园身份就可办理,另外,就是签证时间和或通过率都比国内大大提升了。同时签证审核可获得加分效果。这样就打通了成功人士的“国际通道”。 11.怎么样才能同时拥有国外的身份,又不影响国内的身份呢? 答:加入马来西亚第二家园计划后,你就拥有了在大马的特殊身份,享受很多福利。但你不须放弃国内的任何身份、地位、福利、事业和社会关系。 12、参与马来西亚第二家园计划,我的英语水平不行怎么办,到了国外不会成为哑巴吧? 答:语言沟通不成问题。马来西亚是个多语言国家,华人在马来西亚占30%,除英语和普通话外,福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具。 13、拥有第二家园身份,每次去马来西亚还要再办理签证吗? 答:不需要。在马来西亚国际机场,有专门的第二家园贵宾通道,你只要刷卡通过就可以了。而不需要再在机场办理繁杂冗长的通关手续。 14、为什么说马来西亚是办理移民手续最快的国家,有多快? 答:马来西亚第二家园计划以其门槛低、办理快、手续简易而受到欢迎。一般只需2-3个月即可办妥使用。所以说它是目前世界上办理最快的国家。 15、马来西亚第二家园与其它国家的移民有什么区别? 答:有区别,下面为您介绍。 美国绿卡:办理时长 (12-24个月)  ;资金要求 53万美元=362万元; 申请费用20万人民币;有居住要求 加拿大枫叶卡:办理时长 (24-36个月) ;资金要求 80万加币=533万元;申请费用20万人民币;有居住要求    新加坡绿卡:办理时长 (6-12个月);资金要求100万新币=498万元;申请费用10万人民币;有居住要求 大马MM2H卡:办理时长 (2-3个月) ;资金要求30/15万马币=60/30万元 ;申请费用4万人民币 无居住要求 16、到马来西亚生活,会有孤独的异乡感吗? 答:没有。本身华人占了全国人数的1/3,况且中国留学生以及各类商务人士也很多。各种华人聚会鳞次栉比。街上随处可见汉字招牌,以及操着流利普通话的中国人。 17、移民是有钱人的游戏吗? 答:以前是。现在马来西亚政府推出的第二家园计划,使得更多的平民百姓也可以移民了。现在可以说是“人人皆可移民!” 18、参与了马来西亚第二家园计划,是不是意味着就不好再移民其它国家了?有影响吗? 答:不是。对你移民其它国家没有任何影响,反而有帮助。因为,你拥有马来西亚第二家园计划身份,国外的移民审核机构会增加对你的资信的公信度,会为你加分的。从我们操作的经验看,很多拥有第二家园身份的,在移民加澳等国都一次性审核通过了。 19、移民了就不能在国内居住了吗? 答:所有的移民项目都会有移民监,也就是说你有一段时间是必须在国外居住的。但马来西亚第二家园计划没有这个规定。你可以选择居住在国内或者国外。如果你不想出去,你甚至可以一天不去也不会造成影响的。 20、全家侨居到马来西亚,那要花多少钱? 答:只要主申请者一个人办理了第二家园计划,全家移居也不须另外多花一分钱。 21、加、美、澳移民是谁申请谁移民,马来西亚也是一样吗? 答:不是。马来西亚与其它国家不一样。只要一个办理了第二家园,全家人都可以移居国外。 22、我在国内很舒适,为什么还要考虑移民呢? 答:也许目前你感觉很好,但难免将来需要!没有人对自己的未来不关心,没有人对自己的子女不关心,没有人对自己的父母不关心,没有人对自己的财富不关心!而只要取得第二家园的身份,就可以回避很多风险,增加很多权益。并可以综合地帮助你解决这一些的问题和困惑。 23、现在人人都可留学美、英、澳、加,你相信么? 答:是的。以前到这些国家留学,是富贵人家的孩子才有钱去的。但马来西亚第二家园计划推出来以后,你就可以在马来西亚完成“3 0”或“双联课程”,只需花费直接去这些国家留学费用的1/4。还可以避开雅思难关。所以说,现在是人人都可以留学英美加澳了。 24、为什么说越早加入第二家园计划,对你的孩子越有利? 答:因为,你的孩子从小可以进入马国的学校学习,接受中英文国际化教育,长大后直接读双联课程,轻松留学英澳美。如回国,还可以以华侨生身份参加高考享受加分待遇。这样在人生的起点上,你的孩子已经比别人的跑在前头,在竞争上远远抛开别人的孩子了。 25、只需花四万元钱,赚取去海外留学节省2/3费用,你愿意吗? 答:当然愿意。马来西亚国内实施的“3 0”“双联课程”就可以"跳板留学"完成全部英美澳学业,获取国际知名学府文凭。而费用却只需直接从国内出去留学的1/3。你只要加入第二家园计划就可以了。 26、只需花四万元钱,赚取在国内高考成绩再加十分,你愿意吗? 答:当然愿意。加入第二家园,你的子女就可以华侨生的身份享受高考成绩加十分的特权待遇。 27、为什么说你加入第二家园计划,你的身份就比人高了一等? 答:拥有着第二家园身份地位,日后在马国将享有各方面的优惠,包括在商场购物、在高尔夫球场消遣、旅行及享用KLIA特别通道等等。在中国,你就可以以华侨身份享受投资优惠、子女高考加分、领养第二子女等特权。 28、我侨居到马来西亚,生活成本不是变得比国内更高了吗? 答:不会。马来西亚的生活质量虽然高,但价格比较低廉,很多大件日用消费品价格低于国内。 29、我加入到第二家园计划,对我在东盟国家开辟事业有利吗? 答:有利。第一方便签证。第二可以享受东盟内部贸易关税为零,投资免税等政策。第三,方便你开拓国际视野,在各国建立你的业务总部。第四,方便你的产品进入欧美市场,开展转口贸易。 30、你的钱,存在国内安全吗? 答:不安全。第一国内通货膨胀严重,存钱亏本。第二随便哪个机关都可以查询,甚至冻结。第三信息的保密性太差,隐私权得不到保护。前几年就出现银行职员把存款达50万元的客户资料泄露给不法商人的情况。而存入马来西亚银行,即可稳步增值,坐享高于国内的利率,又可回避国内风险。同时由于马来西亚实行金融自由化政策,全世界银行都在此地竞争,服务水平高,因此,对客户的隐私保护得较好。 31、我加入到第二家园计划,就算移民马来西亚了吗? 答:不算。但如果你加入了第二家园计划,再想移民到大马,申请起来就很容易了。正是因为这点,你在国内也不须以移民身份上报。 32、我加入到第二家园后,可以享受哪些政策方面的福利待遇? 答:主要的政策倾向性福利就是小孩可按国民享受当地的教育、留学待遇,大人的投资、购房、购车、办公司的各种税收减免待遇,医疗可按照购买的医疗保险享有部分补贴。 33、我加入到第二家园计划,从马来西亚转签其它国家容易办理吗? 答:马来西亚与120余个国家实行互免签协议,没有互免签协议的国家也能比国内更方便快捷的办理。 34、你的资产在国内缩水了吗? 答:是的。房价跌,股价跌,日常生活用品价格日趋上涨。投资实业利润低,投资矿产被压缩。总之,属于投下去的资产都在跌,而要买进来的消费品似乎都在涨。这就是资产缩水。这是每次大的通货膨胀周期到来之前的普遍现象。而一国陷入这种周期,一般需要5年才能彻底摆脱出来。如果参与第二家园计划,就可以到马来西亚投资公司、永久产权的地产和有着稳定收益的股市基金。避免资产的大幅缩水。 35、房市新政下,你现在还敢在国内购买房子吗? 答:逆势而为,无异于鸡蛋碰石头!不如到马来西亚去购买永久产权可世袭的房产。投资自住均相宜。 36、为什么说与其在国内买房,不如去国外买房划算一些呢? 答:国内房价处在历史高位,况且打压房价新政一个接一个出台。必须避开这个风头。而马来西亚房价在经历金融危机之后,目前尚处于较低状态。首都吉隆坡的房价,均价在大概6000人民币左右。但自2010年1月来,到目前为止,房价已达到了9%的涨幅程度。 37、我是个保守型的投资人,我怎么可以让我的资产稳定升值? 答:参与第二家园计划当中来,我们可以协助你精选一些投资品种。马来西亚不像国内,什么投资品种都大起大落的风险极大。无论股市基金还是房市都是一个稳步上扬的态势。对于稳妥型的投资人,是首选。   来源:瑞投咨网 责任编辑:Shelly Du

英国留学要多少钱?英国自费留学一览表

出国留学去英国的准备,已经可以开始了,其中费用的确认是需要大家提前进行的内容,那么你知道要多少钱吗?今天为大家带来英国自费留学一览表 ,便于大家掌握2024去英国留学不同阶段的支出预算。 高中留学 一、英国高中留学学费 公立高中:约1.6-2.0万英镑/年 (约14-18万元人民币) 私立高中:约3.2-4.8万英镑/年 (约28-43万元人民币) 二、英国高中留学监护费及签证费 16岁以下的学生必须在英国拥有监护人才可。 费用组成: 注册费:150-200镑 每年监护服务费用:800-2000镑 国学生签证所需费用:3200元人民币左右 三、英国高中留学生活费 英国高中留学生活费这部分,根据学生个人的经济情况和生活方式,所在地区不同,出入也会很大。总的说来,留学一年12个月的生活费大约在8000英镑。在此,也特意为大家汇总了英国如下几个地区的留学生活费情况: 苏格兰和英格兰地区:6000-10000英镑/年(约5.4-9万元人民币) 伦敦地区:8000-13000英镑/年(约7.2-11.7万元人民币) 威尔士和北爱尔兰地区:5000-8000英镑/年 (约4.5-7.2万元人民币) 四、英国高中留学住宿费 英国高中留学租房是学费以外最大的支出项目。多数学生住在学校提供的学生宿舍,也有一部分同学选择住宿家庭。 住校:70-270英镑/周 (约630-2500元人民币) 寄宿家庭:140-280英镑/周 (约1200-2500元人民币) 本科留学 本科一般需要读三年,每年的学费在10-15万元之间。具体的差异受到学校和专业的影响,一般来说,理工科的学费会高于文科学费,致命的院校会比普通大学贵一些。 英国的物价同样也不低,大部分学生留学一年的生活开销都在10万元左右一,这其中包括了衣食住行的所有开支,不过大家如果打工或者申请到了奖学金的话,会有一定的补贴。 一、学费 1、语言班费用 出国留学但是语言成绩不过关怎么办?其实我们可以先赴英国,参加当地的语言班,课程长度在4周,5周,6周,10周,12周,20周等不同的学习时间。 4周的语言班学费在1400英镑左右,6周学费在2800英镑左右,10周4700英镑左右,20周语言班学费在7000英镑左右,这只是个参考学费,具体要看OFFER上的规定。UCL的语言班会稍贵5周的是3200英镑左右,8周4700英镑。 2、本科阶段一年费用学费 学费:10万-25万人民币/年(依学校而定) 生活费:伦敦1265磅/月;非伦敦地区 1015磅/月 英国留学一年的生活费明细在英国大学深造期间,大家主要的生活消费包含:衣、食、住、行、医疗保险及个人消费。 在伦敦、牛津、剑桥:7800镑左右 除伦敦以外的英格兰地区、威尔士、苏格兰和北爱尔兰:5400-7000镑不等 二、生活费用 1、住宿费用 住宿主要涉及到三种方式,一种是校内宿舍,第二种是校外租房,第三种是寄宿家庭。对于去读一年授课型研究生的学生来说,一般选择校内宿舍和校外租房的最多,基本没有选择寄宿家庭的。 无论在伦敦区还是非伦敦区,校内宿舍的费用都会比校外租房贵,一般最少会有几十磅的差额。比如华威大学,校内宿舍在132磅/周,但是校外租房的费用是340磅/月。 2、日常生活费用 一般来说伦敦地区的学费约1-1.2万英镑/年,非伦敦地区的消费中等城市约0.8-1万英镑/年。如果是一些的小镇或小城市的生活费用就没有那么高了,大致6000-8000英镑/年,具体消费情况因地区不同而异。 三、英国本科奖学金 1、志奋领奖学金 这类奖学金申请竞争非常激烈,每年有100多名中国学生成功申请到此奖学金,数目居各国学生之首。资助对象是符合申请条件的在中国居住的永久居民,希望申请英国一年的硕士课程的有为人士。奖学金获得者可以根据自己的专业或兴趣选择大学及课程,但前提是所学科目与其目前职业相关。 2、英国外交部/中国国家留学基金管理委员会志奋领联合奖学金 这类将用于资助合格的学生到英国的大学攻读为期最长为一年的硕士学位课程,除不能选读MBA以外,其它专业不限。申请人根据自己的工作内容选择相关的学校和专业,但须经资助双方共同批准通过。 申请人须满足资助双方(FCO/CSC)的申请条件。另外要特别提醒,自此轮即2009-2010学年开始,申请者不可以同时申请志奋领奖学金和这个子项目。如同时申请两个项目,将视为志奋领项目的申请无效。 3、苏格兰国际奖学金 苏格兰国际奖学金项目由苏格兰政府资助,英国使领馆文化教育处负责管理。该项目也是“苏格兰招贤纳才计划”(Scotland's Fresh Talent Initiative)的一部分。 学生毕业后,可以在苏格兰工作两年。该项奖学金包括学费,经济舱往返机票费用和生活补贴。 申请人必须申请讲授式硕士课程,科技,财经或者创意产业(包括艺术,设计,文化等领域)的课程将给予优先考虑。奖学金的授予将优先考虑就读科学,技术和创新型工业学科的学生。 4、ORS奖学金 很多中国学生靠申请这个奖学金去英国读博士。这类奖学金是由英国政府提供的专门奖给非欧盟成员国的学生,通常每年有大约900名,竞争非常激烈,这个奖学金是用于支付海外和本地学生费之间的差额,大约是6000英镑。对于硕士课程通常颁发一年,博士课程可以颁发三年。 通常你必须通过学校来递交你的申请,而且你只能通过一个学校来申请,如果你递交了多份申请将会取消你的申请资格。一般ORS的截止日期是当年的四月份,所以你一定要赶在这个日期之前。 相关文章:留学英国,我能选择申请什么奖学金? 硕士留学 一、生活费用 1. 伦敦地区 首都的物价比其他城市高出一大截,而每年赴英读书的学生中,有一半以上的目标院校都在伦敦,所以大家需要单独的进行了解,要知道英国的高物价其实指的就是伦敦的高物价。 住宿费用按周来进行收取,一周需要100英镑左右;餐饮的开销也不便宜,一个月也需要300英镑左右;还要安排好出行,可以办月票,一个月50英镑左右;还有其他购物预算大概一个月需要200英镑。 2. 其他地区 伦敦之外的城市,物价则就是欧洲的平均标准,大家按照以往的经验来准备就可以了,大家不用担心教学的质量,英国的总体教学是处在欧洲的前列的,国内的教学也相对平均。 学生基本上是自己租房,租金也是一周一算的,在50-80英镑之间;一日三餐则需要自己安排,食堂、做饭等都可以,预算在200英镑左右;月票价格也是50英镑左右,其他预算在150英镑左右。 二、学习费用 1. 讲授式 这一类硕士的学习是我们比较熟悉的模式,一年的学习分为两个部分,课程的模块安排,需要大家听课并且参加考试;研究或者实验的安排,需要大家参与实验然后撰写论文,可获取MA、MSc、LLM、Med的学位。 理工科类的专业学习费用开销最便宜,一般都集中在9000-15000英镑;文法类则需要准备9000-13000英镑;最贵的是商科类的专业,平均都在12000-15000英镑。 2. 研究式 这类硕士和国内的硕士则不一样,基本上没有安排课程授课,入学之后就需要加入研究的工作,考核的内容是论文和报告,需要大家做出成果,发放的学位是MRes、MPhil。 费用的收取会相对固定一些,没有很大的专业差异,一般一年的学费都集中在1-1.5万英镑之间,不过这类硕士可以申请的奖学金和资助会多一些,大家只要有成果即可。  

在泰国西沙差那莱独栋别墅的优雅惬意生活

在现今社会中,房子代表的不仅是一个生活空间,更是一个人的身份和品味的象征。它常常会与你的成功、财富和地位相联系,彰显着你的经济实力和社会地位。 私人别墅通常拥有高品质的建筑和装修,提供了更舒适和豪华的生活环境,包括宽敞的房间、高级设施和壮丽的景观,让您能够充分享受生活。 如果你追求高品质的生活、注重住家的隐私和舒适环境; 想要在一个壮丽景色、被绿植环绕的热带花园,度过放松的时光; 寻找着一间具备优质设施与现代化装潢的豪华住宅,享受富裕宁静的生活; 这间位于彭世洛和清迈之间,最近300公里范围内唯一的私人豪华住宅,绝对是你的梦想住所! 别墅坐落在大自然的怀抱中,拥有壮丽的海景和郁郁葱葱的热带花园。当你推开大门,漫步在房子四周深呼吸清新空气,享受私人住宅中的优越休憩感觉。 豪华舒适:宽敞的内部空间、现代化的设施和高品质的装修确保您的居住舒适。 隐私保障:别墅独立分布,提供极高的隐私,让您尽情享受宁静。 泰国西沙差那莱独栋别墅 自带山景和热带花园的泰国豪华私人住宅别墅正在出售中! 这座占地面积达7600平方米的私人别墅是寻求终极隐逸感的理想之选。 无论您是希望在宽敞的户外空间中漫步,沉浸在大自然的怀抱中,还是渴望拥有足够的隐私和宁静,这个别墅都能满足您的需求。 别墅内部已经附有家具,无论是客厅、厨房和饭厅都设备齐全。值得一提的是,别墅内的家具、艺术品和古董都经过国际拍卖行验证,收藏爱好者可以以合理的额外购买价格接管。 在这栋别墅内,你将有机会尽情沉浸在各种别具匠心的娱乐和休闲设施中,无论是放松身心的水疗中心,温暖舒适的桑拿浴室,还是保持健康的现代健身房,以及宽敞迷人的游泳池等等,一切都为你精心准备。 这座别墅采用了瑞士的顶级工程标准,旨在为您提供无与伦比的奢华生活体验。其卓越的建筑质量和精湛的工艺确保了您的居住舒适度和生活品质。 如果你与长辈一同居住,那么这座别墅的热带花园必定会深深地打动他们的心。花园内种植了各种自家栽培的果树,包括榴莲、香蕉、芒果、桑葚和火龙果,可以为你提供新鲜水果的美味享受。 此外,花园还保存了古老的树木和八种不同类型的棕榈树,营造出一个独特而多样化的绿色环境。 这里不仅是你居住的地方,更是你和家人共度美好时光的理想场所。有兴趣购买此房产者,欢迎点此浏览房源。

探索智利:自然农产业的宝藏国度

智利,这被太平洋拥抱的南美洲西部明珠,以其独特的地理形态被誉为“丝带国”。其狭长的国土横贯南美洲大陆,形成了壮美的地理画卷。  然而,除了壮美的自然景观,智利在经济领域也展现出了令人瞩目的成就。作为南美洲经济自由度最高的国家之一,智利在全球排名中居第7位,彰显了其市场开放和商业友好的政策环境,同时在国际贸易和投资领域备受青睐。  2022年,智利人均GDP已达到惊人的33010.3亿美元,使其跻身发达国家之林。然而,智利不仅以经济活力著称,其令人惊叹的自然景观和丰富的天然资源也吸引着世界的目光。  1.丰富的农业资源  智利得天独厚的地理和气候条件使其成为各类农业活动的理想之地。肥沃的土壤孕育着各种农产品,包括小麦、玉米、大豆等谷物,以及苹果、梨、樱桃、蓝莓等高质量水果,更不用说智利葡萄和举世闻名的葡萄酒了。  2.农产品出口市场  智利以其高质量的农产品,成为农产品出口国家,市场潜力巨大。从谷物到水果,智利的农产品以其品质卓越远销全球,为国家经济的持续发展贡献力量。  依据智利农业部农业政策局(ODEPA) 的数据,智利农产品出口以水果为最大宗,2021年水果出口总额高达74亿美元。  3.生态旅游和农业体验  智利的生态旅游和农业体验吸引着越来越多的游客。在这片土地上,游客可以远离城市的喧嚣,在宁静的乡村地区沉浸在原生态的自然环境中。  他们可以参与当地农业活动,感受独特的文化和风土人情,还可以在葡萄园中体验采摘和品鉴新鲜水果的乐趣。  智利7057英亩农业用地出售!  现在,一座位于雷西亚(Fresia)以西28公里处的7057英亩农业用地正在寻找新主人!  这片农业用地跨足海拔300米至600米,融合了壮丽的原始森林和肥沃的农田。  瓦尔迪维亚(Valdivian)类型的森林也可以在这片农业用地找到,这片土地拥有丰富的湿润森林、独特的植被和优质木材资源,如爱神木(Arrayan)、榛树 (Avellano)、桂树(Canelo)、乌尔莫红色硬木 (Ulmo-red hard wood)等。 乌尔莫花 (Ulmo Flower) 这片土地的西海岸地区以高年降雨量为特征,年均温度14°C,冬季最低温度在7月和8月将达到2至6°C,而夏季的最高温度在1月和2月之间达到26至28°C。雾气环绕,温度适中宜人。  除了丰富的自然资源,这片土地还散布着原始且未受污染的多条溪流,其中雷皮尔河(Repil River)更是垂钓和水力发电的绝佳选择。  春季的雷皮尔河(Repil River) 夏季的雷皮尔河(Repil River) 此外,在众多溪流中,休尤斯卡河(Hueyusca)一年四季都可在此自由垂钓。 在这里,农耕、水上活动、徒步旅行成为生活的一部分。你可以在原始农田中体验农耕的乐趣,也可以漫步于郁郁葱葱的森林间。   而对于喜欢冒险的你,临近的奥索尔诺火山(Osorno Volcano)和卡尔布科火山(Calbuco Volcano)将成为你的游乐场。在这里,你可以尽情滑雪、玩滑雪板,还可以骑马领略大自然的魅力。 附近的农村 这片土地是农业与自然之间完美结合的见证则者。无论你是想追求宁静的农业生活,还是想要来到智利投资发展,这7057英亩的农业用地都是你的最佳选择。  别错过这个难得的机会,与这片宝地相遇,共同谱写属于你的农庄故事。有意购买此地者,欢迎点击浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。 

为什么澳大利亚是最受欢迎的移民国家之一?

生活在幸福美好的环境许多人一生梦寐以求的事情。而澳大利亚则为实现这一梦想提供了一个强大的平台。  根据联合国最新发布的2023年《世界幸福报告》,澳大利亚以骄人的7.1 分,位列12名。虽未挤进前10名,但已超过了大部分发达国家。  这一成就得益于澳大利亚多个方面的魅力 ,让它成为了最受欢迎的移民国家之一。但它究竟有什么魅力让它排名居高不下呢?  1.经济繁荣且稳定  经济繁荣通常伴随着更多的就业机会。澳大利亚的强劲经济增长为移民提供了更多的工作选择,吸引了来自世界各地的人前来寻找就业机会。  此外,经济繁荣使澳大利亚能够建立和维持强大的社会福利体系。这包括对公民和居民的医疗保健、教育、社会保障等方面的支持,为移民提供了相对稳定的社会环境。  这意味着稳定的社会环境,为移民减轻了不必要的烦恼,从而提高了生活的幸福指数。  2.优良的教育体系  澳大利亚有许多享有声誉的学校,其中一些在国际上被广泛认可。在2023年QS世界综合排名中澳大利亚共有7所大学挤进前100,这包括澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学等等知名大学。  在澳大利亚,学生可以在一些大学中制定个性化的学习计划,根据自己的兴趣和学科方向选择课程。这种个性化的学习路径能有效于培养学生独立思考和自主学习的能力。  这种人性化的教育体系提高了当地居民的幸福感,也为留学生在异乡的幸福指数创造了良好条件。  3.一流的医疗系统  澳大利亚的医疗系统质量高的医疗服务,涵盖了从基本的全科医疗到专业的医学治疗。人们可以简单获得高水平的医疗护理。  澳大利亚通过公共医疗保险确保了医疗服务的普及,无论经济状况如何,人们都能获得及时的医疗照顾。这为居民提供了稳定的健康保障,提高了整体的生活质量和幸福感。  4.多元文化社会  澳大利亚是一个友好且多元文化的国家,容纳着来自全球各地的移民。这里的文化包容性很强,使人们能够轻松融入当地社会。  作为一个主要的移民国,澳大利亚因其邻近亚洲而吸引了许多华人移民,使得这里成为一个能够让你迅速融入当地的地方。  澳大利亚新南威尔士州独栋别墅出售  此别墅共有5间卧室,满足了多代人的生活需求。两间主卧室拥有私人浴室和步入式衣柜。而卧室均设有内置衣柜,为你带来了极致的实用性。  屋内每一个细节都彰显品质生活的精髓。厨房、备餐室和露天的小厨房都配备了顶级厨具,展现着对生活品质的极致追求。  先进的科技设备也让你的居住变得更加智能便捷,如气候控制窗户、即热式热水系统、特斯拉壁式充电器等。  房屋设计注重细节,从隔音墙到实心内门,全方位呈现对品质和舒适的极致追求。空调、地暖、3相供电系统等设备确保你随时随地都能享受到宜居的环境。  美丽的景观是这座住宅的一大亮点。前院和后院绿意盎然,可以让你和孩子自由地在草坪上狂奔。  别墅的地理位置优越,坐拥悉尼繁华地段。享有盛誉的公立学校、便捷的公共交通和如画的公园,生活需求应有尽有。  对于追求投资回报的投资者而言,这是一个不容错过的机会。别墅配置了高品质的企业设施,并有望签下AAA级租户的长期租约,为你带来稳定的租金回报。  这不仅仅是一处房产,更是一份对生活的投资。在这里,你将拥有一个无与伦比的家,一个见证幸福时刻的温馨天地。有意购买此房者,欢迎点击浏览房源讯息,或者联系居外热线400-041-7515。 

“香港已玩完” 说法太夸张 

此前,前摩根士丹利亚洲区主席——史蒂芬·罗奇(Stephen Roach)在金融时报发文「香港已玩完」(引起社会上热烈的讨论。 西方人士对中国及香港发表恶意批评其实见怪不怪,当中不少人,根本对中国及香港没有深入认识,但罗奇一向被视为「中国大好友」,1980年代初便在香港和中国经济研究有30多年,一直看好中国及香港的发展! 此次立场倒转,因此更令人关注!  罗奇在其文章中是用恒生指数的表现认定「香港已死」。他说从2019年至今,恒生指数由3万点下跌至现在16000点,跌幅近半。从1997年回归至今,恒生指只涨了5%。   恒生指数只是金融市场内几十只股票的股价表现,何以能够反映香港的盛衰,股价不升长跌,涉及多种因素,美国股票屡创新高。  依罗奇的思维,岂不是美国的国力应该如日中天? 实际情况正好相反,美国的两党政治内耗严重,国内分裂也很明显,对外债台高筑,美之地位岌岌可危。   今年尾大选,特朗普一旦未能当选,其支持者可能不服从选举结果,要求推翻结果,发生动乱也有可能,「美国已玩完」的机会似乎比「香港已玩完」更见说服力。  虽然不同意其结论,但也研究了他提出的三大因素,借此理解西方人如何看香港,也有价值!  罗奇认为第一个因素是本地政治,由2019年的「逃犯条倒」引发大规模示威活动,令中央实施「国安法」削弱了香港的自治,令「五十年不变」的承诺腰斩!   笔者持截然相反的观点。若没有国安法和23条,外国机构(包括间谍组织)在香港和中国境内的活动,香港政府没有足够的法律基础去监管及制裁。这与“一国两制”和50年不变的承诺毫不相干!笔者也寄望在爱国者治港的环境下,中央有信心让香港有机会进一步普选特首,让外国人明白香港的高度自治,并没有改变!  第二个因素是国内经济的困局,特别是「三个D」,即高债务、通货紧缩和人口结构老化(Debt, Deflation and Demography),笔者同意国内经济短期面临的一些困难,也令香港受到影响!  中国过往过份依赖房地产的发展模式,转向消费型,寻求高质量发展,No Pain No Gain,经过艰难日子,相信好日子会重临。  至于第三点是中美之间的竞争令香港这个「超级联系人」的角色受到影响,这无异令香港与欧美的贸易减少了,但其他地区的机遇却不少,例如中东及东南亚。重点是香港能够转型,适应世界的改变。   任何一个地方,墨守成规不求进步,自然会被淘汰,香港也不例外。 罗奇的言论正好警剔我们要加倍努力,不要被人家看低!   

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