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这些澳洲护照的隐藏福利,你都了解吗?

在刚刚出炉的“2024全球最强护照排行榜”中澳大利亚表现突出! 根据最新的“Henley护照指数”排行榜(根据免签国家的数量对护照进行排名),意大利、日本、新加坡和西班牙再位居榜首,这些国家的公民可免签访问194个国家,紧随其后的是芬兰、韩国和瑞典(均为193个),奥地利、丹麦、爱尔兰和荷兰(均为192个),澳大利亚、捷克、新西兰和波兰并列第六,可免签进入189个国家! 世界最强大护照Top 10: 意大利、日本、新加坡、西班牙(194个免签国) 芬兰、韩国、瑞典(193) 奥地利、丹麦、爱尔兰、荷兰(192) 比利时、卢森堡、挪威、葡萄牙、英国(191) 希腊、马耳他共和国、瑞士(190) 澳大利亚、捷克、新西兰、波兰(189) 加拿大、匈牙利、美国(188) 爱沙尼亚、立陶宛(187) 拉脱维亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚(186) 冰岛(185) 澳洲护照的影响力可不仅体现在免签国家的数量上,更在于一些大家了解不多的“隐藏福利”上! 首先,澳洲护照“买一送一”,有了澳洲护照就等于也拥有了临国“好兄弟”新西兰的永居身份,可以在这两个国家之间自由往返、不受签证约束! 此外,拥有澳洲护照的公民最大的优势之一,是可以享受优厚的医疗福利,澳大利亚和世界上11个国家签订了医疗互助协议:澳大利亚公民在下列11个国家看病能享受到如同在本国澳洲一样的待遇! 这11个国家分别是:比利时、芬兰、意大利、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、爱尔兰、斯洛文尼亚、瑞典和英国。 最后,澳大利亚还和30个国家签订了社会福利互惠协定,澳洲公民得以去这些国家度假休闲的同时,还能享受领取澳洲养老金的福利。 这30个国家分别是:奥地利、比利时、加拿大、智利、克罗地亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、芬兰、德国、希腊、匈牙利、印度、爱尔兰、意大利、日本、韩国、拉脱维亚、马其顿共和国、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克共和国、斯洛文尼亚、西班牙、瑞士和美国。

2024年槟城还是理想的房地产投资地吗?

槟城州位于马来西亚北部,分为槟岛和威省两部分,是一个繁华的城市。作为马来西亚着名的旅游胜地,槟城以当地美食与历史文化景点而闻名。那槟城的房地产市场是否符合投资者对于投资理想地的标准呢? 一起从以下11个视角来认识魅力无穷的槟城吧! 1. 地理位置优越 槟城位于马来半岛的西北海岸一代,靠近马六甲海峡,是马来西亚的州属之一。槟城又被区分为两部分,分别是:槟榔屿(首都——乔治市所在处)和马来西亚半岛上的威省。 连结两地的是马来西亚最长的两座跨海桥——槟威大桥和苏丹阿都哈林大桥。截至2019年5月,苏丹阿都哈林大桥是东南亚最长的桥梁。槟城的北部和东部与吉打州接壤,南部与霹雳州接壤,是马来西亚陆地面积第二小的州属。 2. 人口密度高 作为马来西亚城市化程度最高的州属之一,截至2023年,槟城估计有1771万馀人口,是马来西亚人口密度第三高的州属(不包括吉隆坡和布城),约每平方千里就有1717人的概念。 3. 民族多样性 除了马来西亚的三大种族外,槟城也有相当数量的欧亚混血儿丶泰国人和外籍人士社群。因此,槟城存在着各个民族独特的文化丶语言和宗教。 4. GDP强势增长 有着“东方硅谷”之称的槟城,是马来西亚所有州属当中人均国内生产总值最高的一州,也是国家最具活力的经济中心之一。有鉴於此,当地的房地产总是很受欢迎,市场前景乐观。 另外,槟城的人类发展指数屈於吉隆坡和雪兰莪之后,位居全国第三位。该州的受教育程度也相对而言较高,截至2020年,该州的青年识字率为99.5%。另外,截至2022年,槟城的失业率是2.7%。 5. 外国投资涌入 槟城是外国投资者在马来西亚的重点目标。在2017年的马来西亚外资投入(FDI)中,槟城州的外资投入占了总数的近0.4%,占比最大。 此外,当地首都——乔治市甚至曾在2016年的商业地产投资中,超过了吉隆坡,成为马来西亚最具吸引力的投资地。 槟城的外资投入主要来自瑞士、德国、中国香港、荷兰、爱尔兰和新加坡。新冠疫情期间,当地外资投入不曾中断,在2020年第一季度达到了第二高的投资水平,印证了其的确是个具有一定吸引力的外资投入目标。 6. 国际关系紧密 居住在槟城的外籍人士颇多,特别是来自新加坡、日本、亚洲各国和其他英联邦国家的外籍人士。他们视槟城为移居或享受退休生活的理想地。近9%槟城人口都是外籍人士,藉此也反映了槟城这一州属对外籍人士的吸引力。 大部分外国人都喜欢居住在丹绒道光、丹绒武雅、峇株丁宜等乔治市北处附近。 7. 文化多元化 槟城聚集了当地三大民族:马来人、华人、印度人与其他民族,是个独特的多元文化和多种族的社会。 这里也是一个可以包容佛教徒、基督徒、穆斯林、天主教徒、印度教徒与其他宗教的宗教自由社会; 在沟通方面,英语、马来语、华语、淡米尔文、闽南语、粤语、潮州话、客家话等语言和方言都能在这一多语言社会通行。 8. 旅游业繁荣 槟城素有“东方硅谷”和“东方明珠”的美誉。前者源於当地占国内生产总值(GDP)46%的制造业大环境。后者则有赖於由旅游业推动了服务业,进而给当地人民和社会提供了大量就业机会,有助於经济的增长。 在疫情未蔓延前,槟城服务业的国内生产总值可达到49%,甚至超过了制造业。 2008年,联合国教科文组织将乔治市列为世界文化遗产。自那时起,每年的7月7日都是槟城独有的公共假期——乔治市世界遗产日。 除了自然风光外,槟城也有着许多充满魅力的城市景观,例如:从殖民时期的英式建筑改建而成的豪华精品酒店、新关仔角沿海一带的摩天大楼,以及路上随处可见的文化景点语琳琅满目的小吃和美食。 9. 退休生活理想地 2020年11月,涵盖全球多个退休或移居生活的网站——国际生活(International Living)将槟城评选为11个最适合海外退休的岛屿之一。 槟城在这一排名中位居第三名,仅次於马尔他和西班牙的马略卡岛,在亚洲排行第一位。 10. 交通系统发达 槟城的未来交通系统蓝图里,规划了槟城未来可能会兴建一条连接槟岛与威省的捷运线、单轨轻铁线、有轨电车线和海峡两岸缆车线。 槟城国际机场与吉隆坡丶新加坡等主要城市的连接频繁,是马来西亚北部的主要机场。这一机场是马来西亚所有机场中货运量呈第二大丶客运量呈第三大的重要机场。 槟城港除了是马来西亚北部的主要港口外,也是马来西亚第三繁忙的港口。截至2019年,该港经手了152万标准箱货柜的货物。 11. 公共设施完善 槟城州有着马来西亚各州中最高的宽带普及率(99.82%)。同时,为了提高槟城的互联网普及率,州政府於2008年提出槟城免费Wi-Fi的计画。该地也是第一个为公民提供免费互联网连接的马来西亚州属。 2020年,乔治市入选数字化工作一族心中的十大理想地之一。受疫情影响,居家办公(WFH)的文化逐渐深入人心,合理的生活成本丶足够的联合办公空间和Wi-Fi的合理使用也是人们的重要考量标准。 槟城的房地产类型 槟城的房地产可分为住宅和商业用途两种类型。住宅地产包括:公寓、联排住宅、半独立式住宅、独立式住宅和别墅。 商业地产则包括了:联合办公空间、商铺、零售综合中心、购物中心、商业大厦、土地、工厂、仓库、酒店和岛屿。 房产的抉择主要还是取决於买家购置房产的目的,是为了自住、进行商业用途或是投资。而地段则是决定槟城房地产价格的主要因素。 住宅单元的价格不等,可能只需经济实惠的30万马币,也有可能高於500万马币。对商业用途的房地产亦是如此,这些房地产的起始价可能会低於马币20万,之后再升值到200万马币左右。 5个在槟城进行房地产投资的理想地 1. 东北区 这个地区覆盖了槟城的东北部。这里有许多槟城的自然风光,如:槟城植物园丶升旗山和极乐寺等景点,就像是槟城的“绿肺”。 作为一个重要地段,东北区涵盖了多种生活之中必备的设施,通往威省的槟城大桥也就在不远处,交通便利,非常适合一大家庭在此定居。以下是东北区数地的详情: 丹绒道光丶丹绒武雅和峇株丁宜 这些地区的住宅和度假屋深得国际买家和外籍人士的喜爱。Marin、Tropika Ferringhi、Ferringhi Residence、Ferringhi Residence 2、Quayside丶Tamarind丶Straits Residence和Alila 2都是这一地区近期备受追捧的房地产项目。 这几个地区的住宅依山看海,除了可以轻松到附近的美食中心品尝当地美食外,还有各种适合各种年龄段人士进行的休闲与娱乐活动。 住宅附近也包括了国际学校丶私立医院丶商业中心,如:酒店丶银行丶餐馆等的设施,非常方便。 牛汝莪 牛汝莪座落在乔治市和峇六拜之间。这一地区的交通十分便利,不论是通往学校丶购物中心丶银行丶邮局都不远,距离槟威大桥也仅需10分钟的车程。 2. The Light City The Light City将是未来槟城的会议中心丶购物中心丶医疗中心等设施的海滨智能城市所在地。Mezzo, Triuni, Vilaris Courtyard, Middleton, The Sun, Montage等住宅单位也将陆续开始动工。 3. 峇六拜 峇六拜位於槟城西南部,被称为槟城最发达的城市之一。这一地区还包括了峇六拜自由贸易区,使其成为当地主要的工业中心。 Queens Waterfront 这是一项建在填海土地上的海滨永久持有开发项目,预计将在2022年内全面运营。项目附近的设施包罗万象,有加油站丶邮局丶银行丶购物中医疗设施丶国际学校丶便利店等。 其他住宅项目包括:Quay West, Havana Beach Residence affordable range, One Imperial, Imperial Grande, Tree O and Valentia Residence。 4. 乔治市 2008年,乔治市被联合国教科文组织列为世界文化遗产。通过仍保存完好的殖民时期建筑与集合了马来西亚丶中国丶印度风格的建筑物上,可见槟城丰富的历史经历。除了充满活力与文艺气息的文化景点外,这里的交通便捷,学校丶银行丶医院等公共设施都能轻易到达。 Marriott Residence Marriott Residence位於着名的新关仔角处,毗邻Evergreen Laurel Hotel。该项目实则上是一座55层高的大楼,其中还包括了酒店客房与公寓单元。 22 Macalisterz 22 Macalisterz由高度有名的开发商所建,获得了数项殊荣,是槟城第一所豪华酒店概念的服务住宅。这里拥有五星级的设施,其中包括无边界泳池丶空中酒吧丶空中休息室丶室内健身房等。 本文由居外IQI马来西亚槟城区专业房地产中介——Cindy Leng撰稿。 想要加入槟城的房地产投资热潮? 填写以下联系资料,让居外IQI专业团队给您提供初次进行投资,最贴切的建议和帮助!

黄金签证最新消息:欧洲议会有意收紧爱尔兰投资移民政策 | 居外专栏

爱尔兰司法部(Department of Justice)最近公布了数据,显示自2012年推出投资移民计划(IIP)以来,司法部已批出达到1613份申请。 这计划自推出以来,十年间为爱尔兰筹集了近12亿欧元。 其中在2022年的数字尤其惊人,因为单单头9个月就有超过800份申请,数字占了过去10年所有申请的27%。 按推测,2022年的总申请数量有望比上一年翻一倍。 多了人申请的成因非常多,毕竟爱尔兰在经济和生活条件上都非常完善和安定,加上其欧盟身份与及和英国有共同旅游协议(CTA),更加吸引著世界各地的高资产人士前来。 然而,这个如此受欢迎的投资移民计划是否能一直维持下去,却是未知之数。 因为有消息指欧洲议会(European Parliament)对于贪污、洗钱和逃税等问题的关注,而曾呼吁成员国就有关黄金签证制定更严格的规则及作出更尽职的审查。 现阶段爱尔兰司法部暂时没有作出有关爱尔兰投资投资移民将会修改的公告,但按照2022年3月欧洲议会的新闻公告,欧洲黄金签证将有收紧或禁止的意向。 下一步委员会亦将准备立法提案,届时将会有怎样的发展仍未可知,不过对于有计划移民爱尔兰的朋友来说,绝对值得留意。 由于爱尔兰投资移民(IIP)申请需时约2个月时间,以准备文件和无犯罪记录,其审批亦需要约6个月时间,如果你也有意申请,建议可以尽早作出计划。 英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务

英国以外的欧洲最佳落脚点.都柏林 | 居外专栏

我们为大家介绍爱尔兰投资移民计划已经有一段时间,很多人都知道爱尔兰永居身份的种种好处了,但这个地方作为一个居住地又是怎样的呢? 今次就让我为你稍稍介绍一下这美丽国家的首都—都柏林(Dublin)。 都柏林既是爱尔兰的首都,也是国家最大的城市,所处位置是面向英格兰的东岸中心点,与对岸的曼城及利物浦在差不多一样的纬度。 事实上整个爱尔兰无论是文化、商业、生活等各种活动,都几乎全然集中在这个城市,国家其他地区都只属于小镇形式,所以如果你是比较偏好接近城市生活的,这城市也就是你的理想选择。 但别小看爱尔兰只有一个大城市,作为欧洲最重要的城市之一,都柏林集中了非常多国际巨型企业的总部。 当中包括有你我每日都使用的Google、Facebook、AirBnb、Paypal、Microsoft、Twitter、eBay、LinkedIn等等,可想而知这里的营商环境绝对有其魅力。 过往不少调查都有说过,都柏林甚至是整个英国及爱尔兰地区最适合居住的地方。这里的物价比英国稍低,尤其是医疗及教育开支,爱尔兰都拥有非常明显的优势。 如果你有机会到都柏林,你会发现这城市其实在面貌上和英国本土非常相似,首先是城市的系统与结构,由街道的设计到房屋的款式,两者的分别其实不大。 语言方面,爱尔兰固然是有其本土用语,但英文对当地人来说已经是最惯用的语言,所以当你身处爱尔兰,有时难免错觉自己仍然是身处英国之内。 气候怡人、环境安定,那么住屋方面又如何呢?都柏林在2022年的房屋价格方面,一个3房半独立屋的平均价格继为36.5万欧元。 租屋方面,在都柏林市内租住物业的平均价为每月1900欧元,而近郊区的甚至只是1100欧元。 如果是以投资角度去看的话,都柏林的楼市和整个欧洲地区有点相似,就是在Covid之后都经历了一个颇明显的升幅,而最近则相对变得平稳,这点值得大家考虑一下。 如果你都想知多一点有关英国、葡萄牙及爱尔兰的移民资讯,欢迎你直接联络我们团队,希望可以让你的计划变得轻松顺利。 英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务

取得欧盟国籍,以本地学费升读英国大学 | 居外专栏

自从今年英国投资移民及海外公司首席代表签证取消后,但对于一些没有BNO的朋友,英国的移民政策在最近其实收紧了不少。 我们收到不少人向我们寻求协助如何在BNO之外,能够找到一个更好的方法移民海外,所以促成了我们于去年开始推出爱尔兰移民服务,并在今年进一步将葡萄牙也加入成为选择之一。 爱尔兰 对于爱尔兰投资移民签证,其特点在于可以先申请,获批后再作投资。 投资资金由100万欧元起,大部份申请人都会选择投资在爱尔兰政府认可的企业项目,最快三年就可以取回投资,因此有不少投资者都认为是相对安全的方案。 这个计划另一最大好处,是每年只需要到爱尔兰一天,就可以维持永居的身份;如果你要取得爱尔兰国籍,就需要真的去长住五年。 由于爱尔兰是欧盟27个国家里面唯一的英语国家,大部份选择爱尔兰的人,都会因为孩子可以享受当地免费教育,取得国籍后可以再到英国,并以本地生的身份升读大学。 既能享有欧盟居民,又可享受英国的教育,爱尔兰因此有著得天独厚的双重好处。 葡萄牙 投资移民葡萄牙方面,最吸引的地方不单止是投资资金相对比较低(由28万欧元起),更可以选择物业投资,直到将来取得国籍再出售物业。 在葡萄牙的签证计划当中,你每年只需要到葡萄牙七天,为期五年,然后通过葡文考试,就可以申请葡萄牙国籍,然后可以自由通往27个欧盟国家。 大部份选择葡萄牙签证的朋友,都是暂时未有移居的计划,而想先通过这个签证,取得欧盟国籍,让孩子将来可以自由选择在欧盟国家升学。 如何通住英国 两个计划看来都各有吸引之处。看到这里,大家可能会问,有没有方法可以同时取得欧盟国籍,然后又可以去到英国呢? 别以为这个想法异想天开,事实上我们最近就遇到一个有趣的案例,申请人一家暂时未有移居的计划,孩子也只是在幼儿园的阶段,打算数年后才会移居外地。 经过仔细的规划后,他们选择了先申请葡萄牙签证,打算待五年后顺利取得葡萄牙国籍,就以葡萄牙公民的身份,到爱尔兰升读中学。 当孩子在爱尔兰完成中学,她就有了取得爱尔兰国籍的资格,并可以选择到英国升大学。 这条路线又的确是有实现的可能性。听完之后,你会否觉得这也可以是你的考虑方案? 如果你都想知多一点有关英国、葡萄牙及爱尔兰的移民资讯,欢迎你直接联络我们团队,希望可以让你的计划变得轻松顺利。 英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务

英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事

取得欧盟国籍,以本地学费升读英国大学 我们收到不少人向我们寻求协助如何在BNO之外,有没有方法可以同时取得欧盟国籍,然后又可以去到英国呢?能够找到一个更好的方法移民海外,所以促成了我们于去年开始推出爱尔兰移民服务,并在今年进一步将葡萄牙也加入成为选择之一。【阅读原文】   落地英国的最佳居所 · 剑桥 在众多英国城市当中,剑桥(Cambridge)也相信是除了伦敦之外,最多华人所认识的一个城市了。总人口约为16万人,其中多达3万人是学生。事实上剑桥的劳动人口中,有多于40%的人拥有高等教学学位,为全国平均的两倍。【阅读原文】   欧盟议会敦促欧盟禁止黄金护照计划? 不知道大家是否还记得,在今年二月中,英国各大传媒有天突然报道,一直以来非常受欢迎的投资移民计划,可能会取消。想不到,就在翌日英国移民局便正式取消了这个签证。【阅读原文】   落地英国的最佳居所.雷丁篇  由伦敦出发,到讲述了其周边地区,我们开始介绍英国几个大城市,今天的主角就是雷丁(Reading)。香港是个大城市,而香港人也习惯了城市的方便和先进,因此不少人在选择居住地方的时候,都喜欢选择城市地区。【阅读原文】   英国最新推出「高潜力人才签证」  对于很多没有BNO又想移民到英国居住的年轻人来说,英国昨天最新推出的「高潜力人才」(High Potential Individual, HPI)签证,可能成为不少人的好选择。这个相信是为了解决英国脱欧后人才流失的方案,容许过去5年于位列全球顶尖50间非英国大学的毕业生申请赴英。【阅读原文】 落地英国的最佳居所.伦敦周边地区篇  很多人喜欢伦敦,但又怕住在大城市太过繁忙,于是便把视线放到伦敦周边几个卫星市镇。现时伦敦外围有几个地区都相当受香港人留意,以下为大家围绕著伦敦的东南西北方向介绍几个值得留意的市镇给你认识一下。【阅读原文】   落地英国的最佳居所.伦敦篇 很多朋友来到英国的首选居住地都是伦敦,但伦敦地方相当之大,要选择哪个区份去居住也不是容易的事。作为家长的你,如果在居住地点上最关心的是孩子的教育,那么有哪些地区可以参考而又可以合乎预算呢?【阅读原文】   爱尔兰的经济与生活·接轨英国的灵活机遇 上星期为大家讲过学生的爱尔兰教育升学入门,并可以让他们在大学时期以爱尔兰公民身份,凭借英国和爱尔兰的共同旅游区协议(CTA),可以同样使用本地学费入读英国大学。这次我们再讲讲大人,如果也想一起到爱尔兰生活,在住屋及工作上又有什么可以留意一下呢?【阅读原文】   转读英国大学之路·爱尔兰教育升学入门 在考虑移居地点的时候,除了移民计划本身,不少家长更加注重的,是孩子的教育和成长环境,毕竟,移民都是为了下一代,让孩子们有更好的选择。到底爱尔兰和英国在生活居住,以至读书工作上有甚麽相同或分别?【阅读原文】   海外公司首席代表簽證:常见问题FAQ详解 英國海外公司首席代表簽證(Sole Representative Of An Overseas Business Visa)是為海外公司的首席代表而設,此簽證主要適合有意到英國發展業務的人士,申請人需要在英國成立海外公司的子公司或分公司。详细申请条则,我将细细道来。【阅读原文】   拿英国永居,有关离境180日限制的七大疑问 有关住够五年成为永居的条件,相信大家都已经清楚知道,当中为任何12个月不能离开英国超过180日。然而这180日的计算,有些人仍然有疑问如何才计算在内?其计算方式又以甚麽作标准?我不妨就住几个常见的争议点和大家温习一下。【阅读原文】   英国投资移民计划:常见问题FAQ详解 英国投资移民计划(Investor Visa)是近年其中一个热门的英国移民途径之一,申请人须投资不少于200万英镑于指定的投资产品,为期五年以申请永久居留权。签证的最大优势是审批期短,对申请人没有工作经验丶学历或英语等要求。【阅读原文】   想交本地学费升读英国大学?先参考这份学童抵英时间表 很多人在计划移民时会问,到底学童在什么年龄到达英国升学为理想?尤其是考虑到升读大学时,是否可享用本地学生学费标准?这都是很多家长想知道的问题。Janine专业解读如何准确计算好时间,让小孩赶及在入大学时第一个学期的第一天,取得永居的身份,并以本地学生标准来缴交大学费用。【阅读原文】   三分钟了解适合您的英国移民途径 不知不觉,从事英国移民工作已有超过十年的时间。作为英国移民律师的我,这些年来曾遇见不少勇敢追梦的人,来自各行各业的人总会跟我分享不同的创业故事,以及盼望移居英国开展新生活的愿景。说到有关移居英国的途径,近年比较热门的移民途径有四种,主要透过投资和创业等方式进行。【阅读原文】  

落地英国的最佳居所 · 剑桥 | 居外专栏

「轻轻的我走了, 正如我轻轻的来。」徐志摩的《再别康桥》,相信每一位读者都有听过。在众多英国城市当中,剑桥(Cambridge)也相信是除了伦敦之外,最多华人所认识的一个城市了。 总人口约为16万人,其中多达3万人是学生,可以想像到这座城市的学术气氛会是多么的浓厚。事实上剑桥的劳动人口中,有多于40%的人拥有高等教学学位,为全国平均的两倍。 要介绍这座城市,没办法不由剑桥大学开始,这家于1209年创立的大学,与牛津大学合称为「牛剑」,是英国最重要的两家大学,也是全球最顶尖的大学之一。其校务运作、学术声望、社会地位等在世界上都没有几家可以和它相比较。 然而大学出名,剑桥却令人意外地并没有Grammar School选择,只有一般公立的中小学。 其中一家由剑桥大学营运的The University of Cambridge Primary School受到不少人留意,其评分也为Outstanding,因而深受不少父母欢迎并为子女于当地物色优质学府。 Midsummer Common则为著名的Midsummer Fairs举办地点,还有Strawberry Fair音乐艺术节,及一年一度的Jesus Green剑桥啤酒节等,剑桥的活力可说是举国知名。 生活之外,由于剑桥的背景关系,这里聚集了非常多的各种研究中心,例如世上最大的生物医学研究集中地Cambridge Biomedical Campus,就即将成为阿斯利康制药和Papworth Hospital新址的所在地。对于从事相关行业的人士来说,工作机会也就比较多。 此外由于崇高的知名度,剑桥也一直是世界各地游客喜欢到访的城市,因此各种餐饮、零售、旅游服务等行业在地区也发展得相当不错。更有利的,是其交通网络的方便度。 位处M11和A14公路旁边,开车的话只是一个半小时左右就可到达伦敦市中心,搭火车则更快,从而剑桥火车站到伦敦King Cross甚至不用一小时车程。 然而这个背景也带出一些负面因素,例如游客太多并会带来一些轻微犯罪问题,如小偷和扒手的活跃。 此外市内的经济活跃度也令到一些本地人感觉社区的变化过于急速,所以如果你是喜欢比较平静的生活,可能住在剑桥的郊区比市内更适合。 最后也说一说这里的住屋资讯,据网上资料显示,剑桥现时平均物业价格为56万英镑。 租金方面,市内一房的单位可以达到每个月800镑,相比起郊外约535镑有相当差距。大一点的三房家庭单位方面,市内租金约为1300镑,而郊区则约为1000镑。 如果你都想知多一点有关英国及移民爱尔兰的资讯,欢迎你直接联络我们团队,希望可以让你的计划变得轻松顺利。 英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务

知识拓展:看欧洲地图 了解欧洲各个国家

欧洲国家有哪些呢?有近50个国家和地区。在地理上习惯分为北欧、南欧、西欧、中欧和东欧五个地区。   北欧 瑞典北欧指日德兰半岛、斯堪的纳维亚半岛一带。包括冰岛、法罗群岛( 丹) 、丹麦、挪威、瑞典和芬兰。面积1 3 2 万多平方千米。境内多高原、丘陵、湖 泊,第四纪冰川期全为冰川覆盖,故多冰川地形和峡湾海岸。斯堪的纳维亚半岛面积约8 0 万平方千米,挪威海岸陡峭曲折,多岛屿和峡湾。斯堪的纳维亚山脉 纵贯半岛,长约1 5 0 0 千米,宽约4 0 0 - 6 0 0 千米,西坡陡峭,东坡平缓,为一古老的台状山地,个别地区有冰川覆盖,挪威境内格 利特峰海拔2 4 7 0 米,为半岛的最高点。冰岛上多火山和温泉。北欧绝大部分地区属温带针叶林气候;仅大西洋沿岸地区因受北大西洋暖流影响,气候较 温和,属温带阔叶林气候。河短流急,水力资源丰富。主要矿物有铁、铅、锌、铜等。森林广布。农作物以小麦、黑麦、燕麦、马铃薯、甜菜为主。养畜业较发达。 鱼产丰富,西面沿海是世界四大渔场之一。捕鱼量约占世界捕鱼总量的9 % 左右。 北欧各国历史背景紧密连系,社会和政治制度也相近。政治上虽然不是共同体,但都参与北欧理事会;语言上有三种语系,分别为印欧语系的斯堪的纳维亚语支、乌拉尔语系的芬兰-乌戈尔语族和萨米语,以及爱斯基摩-阿留申语系的格陵兰语。 南欧 南欧指阿尔卑斯山以南的巴尔干半岛、亚平宁半岛、伊比利亚半岛和附近岛屿,南面和东面临大西洋的属海地中海和黑海,西濒大西洋。包括塞尔维亚、科索沃(单 方面宣布独立,未获国际社会广泛承认)、黑山、克罗地亚、斯洛文尼亚、波斯尼亚和黑塞哥维那、马其顿、罗马尼亚、保加利亚、阿尔巴尼亚、希腊、意大利、梵 蒂冈、圣马力诺、马耳他、西班牙、葡萄牙和安道尔。面积1 6 6 万多平方千米。南欧三大半岛多山,平原面积甚小。地处大西洋- 地中海-印度洋沿岸火 山带,多火山,地震频繁。大部分地区属亚热带地中海式气候。河流短小,大多注入地中海。主要矿物有石油、天然沥青、煤、铬、汞、铅、锌、铜等。南欧是油橄 榄、葡萄、茴香、欧洲栓皮栎等栽培植物原产地。农作物以小麦、玉米、烟草为主。盛产柑橘、葡萄、油橄榄、柠檬和栓皮等。牧羊业较发达,西班牙是世界著名的 细毛绵羊美利奴羊的原产地。 南欧隔着地中海与亚、非两洲相望,自古以来与西亚及北非往来密切,同是重要的古文明起源地;对西方世界而言,南欧更孕育了古希腊、古罗马文化,确立了早期的基督教社会,为西方的思想及知识体系奠定了基础 注:土耳其 如果按地理位置划分的是属于亚洲,而且体育界以及一些政治上的划分都属于亚洲,但是经济方面因为其亲西方的政策,国际上一些经济组织已将他划到欧洲的。但主权按政治划分仍然属于亚洲。 西欧 西欧狭义上指欧洲西部濒大西洋地区和附近岛屿,包括英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国和摩纳哥。西欧面积9 3 万多平方千米。通常也把欧洲资本 主义国家叫西欧,西欧的国家全属于发达国家。狭义上的西欧地形主要为平原和高原,山地面积较小。地处西风带内,绝大部分地区属海洋性温带阔叶林气候,雨量 丰沛、稳定,多雾。河流多注入大西洋。主要矿物有煤、铁、石油、天然气、钾盐等。农作物以小麦、大麦、燕麦、马铃薯、甜菜为主。盛产葡萄和苹果。渔业和养 畜业均较发达。比利时和法国所产阿尔登马,英国所产巴克夏猪、约克夏猪、大白猪、爱尔夏牛、纯血种马,荷兰所产荷兰牛等优良畜种世界闻名。 中欧  中欧指波罗的海以南、阿尔卑斯山脉以北的欧洲中部地区。包括波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利、德国、奥地利、瑞士、列支敦士登。中欧面积1 0 1 万多平 方千米。南部为高大的阿尔卑斯山脉及其支脉喀尔巴阡山脉等所盘踞,山地中多陷落盆地;北部为平原,受第四纪冰川作用,多冰川地形和湖泊。地处海洋性温带阔 叶林气候向大陆性温带阔叶林气候过渡的地带。除欧洲第二大河多瑙河向东流经南部山区注入黑海外,大部分河流向北流入波罗的海和北海。主要矿物有褐煤、硬 煤、钾盐、铅、锌、铜、铀、菱镁矿、铝土矿和硫磺等。农作物以小麦、大麦、黑麦、马铃薯和甜菜为主,还产温带水果。 养畜业较发达,瑞士的西门塔尔牛、萨能山羊、吐根堡山羊等优良畜种世界闻名。 东欧 东欧指欧洲东部地区,在地理上指爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、白俄罗斯、乌克兰、摩尔多瓦、俄罗斯和哈萨克斯坦西部。地形以平均海拔1 7 0 米的东欧 平原为主体。东部边缘有乌拉尔山脉,平原上多丘陵和冰川地形,北部湖泊众多,东南部草原和沙漠面积较广。北部沿海地区属寒带苔原气候,往南过渡到温带草原 气候,东南部属温带沙漠气候。欧洲第一大河伏尔加河向东南注入里海。主要矿物有石油、煤、铁、锰、磷酸盐等。盛产小麦、马铃薯、甜菜、向日葵。养畜业较发 达,苏维埃重挽马、奥尔洛夫快步马、顿河马均为马的优良品种。苏联解体后纷纷加入欧盟,以廉价劳工吸引各国企业设厂,这里人口众多,城市密布、交通网发 达,分布有许多著名工业区,俄罗斯:莫斯科、乌拉山、库斯内次(库斯巴次,西部西伯利亚平原的东南方)、贝加尔湖工业区(贝加尔湖(L.Baykal)的 西北方)。乌克兰:前苏联最大军火工业区顿内次工业区。 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (互联网资讯综合整理)    

欧盟议会敦促欧盟禁止黄金护照计划?| 居外专栏

不知道大家是否还记得,在今年二月中,英国各大传媒有天突然报道,一直以来非常受欢迎的投资移民计划,可能会取消。 当时因为我们手上还有正在处理的客户,在看到消息后我们一秒都没有担搁,当天就帮客户递交了申请。想不到,就在翌日英国移民局便正式取消了这个签证。 最后的英国投资移民签证批出 几个月的等待时间过去,我们终于在这个星期收到了最值得开心的消息,因为我们的投资移民客户终于获批了签证。 每次遇上签证计划的取消,移民局都需要更多的时间去处理已递交的申请。这次也不例外,结果我们一等,就等了一季的时间,过程中的心情有多么的忐忑,我们完全明白。 直到早两日收到移民局的通知,说翌日可以到签证中心领取,然后等到客户正式取得签证,我们的心才终于定了下来。客户跟我们笑说,这可能是全球最后几个批出的个案,说的也是。 欧盟黄金签证计划的去向 继英国全面取消投资移民签证之后,欧盟议会也在今年第一季出了一份关于「黄金签证」和「黄金护照」的报告,敦促欧盟在2025年前禁止黄金护照计划,并停止向俄罗斯人发放签证和护照。 虽说各国现时仍未有更明显的修订意向,对于一些打算移民不移居,或没有BNO的朋友来说,仍然值得关注。不少客户在看到有关的报道后,都向我们查询爱尔兰投资移民计划的去向,今年是否会有改动等。 我们的建议仍然是,虽然爱尔兰投资移民计划的审批时间需要长达九个月,但只要在计划仍在的时候入纸申请,即使将来计划有所改动,也不会影响已经入纸并等候结果的申请人。 爱尔兰投资移民的灵活性 英国投资移民取消后,不少客户转移向我们查询爱尔兰投资移民,最大原因是在于其执行的弹性及其拥有和英国公民相近的权利。 过往英国投资移民签证的资产要求,是需要200万英镑的现金,全数投资在英国公司的股票或债券,为期五年。直到五年之后当申请人取得永居,便可以视乎投资的产品,取回其升跌后的价值。 爱尔兰投资移民的灵活性在于,所需要的200万欧元资产,可以是主申请人或配偶名下的资产,包括楼宇、股票或基金、强积金及现金。 实际需要投资的金额,则视乎申请人的选项而定,例如比较多人选择的企业投资,申请人需要投资100万欧元到爱尔兰移民局认可的项目,为期三至五年。 在三至五年的投资期后,申请人可以全数取回本金,当中部份项目更有利息回报。这个选项最多人选择的原因,是因为项目是得到爱尔兰政府批核,所以投资相对安全和可靠。 另一个比起企业投资,也算多申请人选择的慈善捐款,申请人需要捐出40万欧元,到爱尔兰移民局认可的慈善计划,为爱尔兰的社会文化作出贡献。 更重要的是,爱尔兰公民可以凭英国及爱尔兰订明的共同旅游区(CTA)协议,前往英国定居及升学,爱尔兰投资移民签证,因此就成了英国取消签证后的最佳替换方案。 免费爱尔兰投资移民会议咨询 现时爱尔兰投资移民已经取代了英国投资移民计划,成为了众多客户查询的移民方案,为庆祝我们最后一位英国投资移民签证客户成功获批,我们将会在今个月为有兴趣申请爱尔兰投资移民的准申请人,安排免费会议咨询。 如果大家想了解更多英国或爱尔兰的各种签证计划,可以随时联络我们的团队,以取得专业的资讯。 英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务

落地英国的最佳居所.雷丁篇 | 居外专栏

由伦敦出发,到讲述了其周边地区,我们开始介绍英国几个大城市,今天的主角就是雷丁(Reading)。 香港是个大城市,而香港人也习惯了城市的方便和先进,因此不少人在选择居住地方的时候,都喜欢选择城市地区。   伦敦是英国首都,发展也非常完善,但楼价却非个个人能够负担,于是很多人就转而留意其他城市。   雷丁的特别之处,是在于这城市既是个独立而且具规模的城市,也同时和伦敦距离相当接近。开车的话,由伦敦市中心往西边去到雷丁只需要1.5个小时,这个需时几乎让人感觉雷丁是伦敦的一部分。 由于接近伦敦,雷丁一直都受到非常多人所喜欢,这个城市总面积大约有40平方公里,人口大概16万,市中心同样由泰晤士河贯穿。   市内有共有6间公立中学及38间公立小学,其中于1125年创办的Reading School也是全英格兰历史最悠久的学校。除了公立学校外,区内也有为数不少的私立及独立学校。   不可不提的,还有这里的Reading University,原是牛津大学的附属学校,创办于1892年,亦属于全英国最优秀的大学之一,令到附近带有非常浓厚的学术气氛。   雷丁的发展相当成熟,生活配套上,在市中心由数个商场组成的范围,商铺可谓应有尽有,尤其是当中最出名的The Oracle,过百间的商铺食肆之外,也有戏院以至最多人钟意的河畔空间,地方干净又富现代感,吸引著很多年轻人到来。   另外一个相当吸引的地方,是雷丁的就业环境也相当理想,据求职网站Adzuna的统计,这里每个职位空缺平均只得0.15个人应聘,属于长期求过于供的状态,以全国计,比例是第七位,所以算是个相当容易找工作的地方。   说了众多好处,雷丁也不是只有好处,而她的缺点也是大家最易想像得到的,就是楼价偏高。由于邻近伦敦,雷丁向来的物业价格都并不便宜,而在Elizabeth line开通前后,地方楼价更进一步飊升。   现时雷丁平均物业价格已经达到超过38万英镑,数字跟不少伦敦地区相近,算是一个需要好好考虑的因素。   如果你都想知多一点有关英国及移民爱尔兰的资讯,欢迎你直接联络我们团队,希望可以让你的计划变得轻松顺利。   英国大律师缪晓彤Janine 解读英伦移民大小事 【英伦移民】专注英国移民和签证服务

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