脱欧虽然让英国人心情复杂，但中国人给他们带来了好消息。受益于脱欧后英镑贬值，今年国庆黄金周中国游客在伦敦消费飙涨300%。 据参考消息10月18日报道，在英国公投脱欧后，英国的银行家、券商和政府工作人员可能正加班加点地工作，以努力判断或猜测快速下跌的英镑会对英国已然绷紧神经的经济造成什么影响。不过经历了一个繁忙的黄金周后，伦敦市中心的高档商店店主正在举杯庆祝。据亚洲时报在线获得的独家消息，这个黄金周中国游客在英国首都伦敦的花费增加了惊人的300%。 据中国香港亚洲时报在线网站10月12日报道，在英镑兑美元汇率跌至自1985年以来最低水平的那一天，人们看到的这些销售数据包括中国游客在伦敦西区——即伦敦的核心购物区——的零售消费。这些数据的截止时间为2016年10月9日，这一天是中国的黄金周假期正式结束的日子。在此期间，中国游客在伦敦西区的零售消费同比增加了307%，平均交易金额也增加109%，如今达到惊人的1256英镑。 报道称，早在2015年的时候，一些人曾对中国游客消费低迷感到担心。许多零售分析师认为，这是中国发起反腐行动，加上中国经济整体放缓所造成的。不过紧随着2016年夏季强劲的零售销售，这些最新数据打消了人们的担忧，让伦敦零售业处于坚决看涨的情绪中。 新西区百货公司的首席执行官杰斯·蒂勒尔说：“西区7月份的销售非常突出，总销售额达到4亿英镑。今年的黄金周和去年截然不同。在中国股市暴跌后，去年十一黄金周中国游客的消费比2014年同期下降了8%。” 如今在这两个黄金周当中大约有7.5亿人出游，或者是走亲访友，或者是休假，也有越来越多的人前往海外旅游。2016年的黄金周期间，估计有500万中国游客前往海外旅游，许多人不再选择跟团游，而是自行前往旅游目的地。境外商家也注意到中国游客的这种旅游新模式，纷纷推出许多吸引他们的新办法——要是在5年前，这些东西根本无法想象。在英国，这些招揽游客的新招包括：伦敦郊区的购物中心安排能讲普通话的导购，一个英国旅游机构为酒店做宣传，说酒店的迷你酒吧可以提供“泡面”，以此来留住中国游客。 报道称，这些都可以看作是一个更广泛战略的一部分。这一战略是8月底正式生效的，当时英国首相特雷莎·梅寻求更加重视入境旅游——后者每年已经为英国经济贡献了260亿英镑——并发起一个“旅游行动计划”。在英国最有价值的入境外国游客市场中，中国目前排在第10。中国是这个计划中重要的一环，因此英国旅游局在中国各地推出了“欢迎中国——尽享英伦礼遇”计划。活动伊始，英国旅游局和海南航空公司——后者是海航集团的一部分——以及中国在线旅行社途牛网站达成为期四周的合作伙伴关系，旨在为中国游客前往英国旅游提供方便。其中包括一项倡议，即允许中国游客申请两年多次出入境的旅游签证。 英国旅游局首席执行官萨莉·巴尔科姆表示：“目前英国正为中国游客提供极大的价值。除了发展更多旅游路线、增加飞机舱位，以便为游客到英国旅游提供方便外，我们还在跟合作伙伴一起努力，寻求在旅游市场上达成优惠交易，并增加为游客提供的服务。” 英国旅游局雄心勃勃，打算到2020年实现中国游客在英国的消费增加一倍，达到每年10亿英镑。得益于英镑汇率的暴跌，在2016年剩余的时间里，这个战略看起来至少能继续坚持下去。来自“前进指南”旅游信息公司的最新航班预订数据显示，2016年10月到12月期间，从中国飞往英国的航班预订相比去年同期增长了24%。 报道称，不过从英镑贬值中受益的不仅仅是中国消费者。至少在短期内，英国脱欧公投也让英国奢侈品品牌从中获益。博柏利服装公司的股价从2016年6月英国脱欧公投前处于四年来低位的每股10英镑左右飙升到今年10月的每股超过15英镑。这让公司的市值增加了超过20亿英镑。有鉴于此，德意志银行估计在当前一个财年剩余的时间里，博柏利公司还能从汇率下跌中获益1.2亿英镑。 当英国人继续为脱欧而烦恼的时候，数十万中国游客已经带着装满奢侈品的行李回国了。 相关资讯： 英国 | 成功办理英国短期签证 你需要这些材料 英镑贬值加剧通膨风险 滞涨威胁或令英国央行难施拳脚 （据参考消息）
据3月21日报道，两名参与谈判的知情人士透露，中国海南航空打算花22.1亿美元买下纽约曼哈顿的一幢摩天大楼——公园大道245号。这将成为纽约摩天大楼的最高出价之一。>>>点击查看：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费这两名不愿透露姓名的知情人士说，海南航空是参与竞价的投资方之一。公园大道245号是一座48层的写字楼，建成于1967年，高198米，建筑面积超过15.9万平方米，是曼哈顿的地标建筑之一。摩根大通等知名公司在此楼设有办公室。该楼此前被称为美国烟草公司大厦、美国布兰兹大厦及贝尔斯登大厦。在这座大厦建成前，该处曾是纽约中央大宫殿展览厅，于1964年被拆除。该楼的出售方为布鲁克菲尔德地产投资公司（Brookfield Property Partners LP），以及纽约教师退休基金（New York State Teachers’ Retirement System）。如果此项收购案成功，中国将在曼哈顿中城的金融核心区产生影响。这座大厦紧邻纽约大中央总站，摩根大通的主要行政办公室位于公园大道270号，距离该大楼也很近。此外，邻近的还有现在属于中国安邦保险集团的华尔道夫酒店。近年来，海南航空频频收购海外资产，据彭博社统计，自去年至今，海航已经花了至少300亿美元收购海外资产。海航的目标包括希尔顿酒店集团、技术公司Ingram Micro、资产管理公司SkyBridge Capital以及国内的《财经》杂志。据观察者网查询，近年来，中国企业在纽约曼哈顿频频出手：2016年9月，上海城投拿下第五大道520号开发地块，并将建造豪华公寓；2016年5月，中国人寿联合美国不动产投资管理机构RXR等合作方收购曼哈顿美国大道1285号写字楼；2014年，中国银行买下了纽约曼哈顿的一座写字楼；2014年，安邦保险买下位于曼哈顿中城的华尔道夫酒店，1974年邓小平出席联合国大会时，曾下榻该酒店。相关资讯：中国买房大军登陆美国？黄光裕狱中购豪宅（据美国彭博社）
日经新闻报导，中国企业前仆後继地砸下巨资大买美国房地产，分析师认为，恐将重蹈1980~1990年代日本企业大举投资美国房地产最後惨赔的覆辙。>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国房源中国海航集团3月下旬斥资22亿美元，买下曼哈顿公园大道245号的办公大楼，创下纽约办公大楼新高价格。海航集团去年10月也斥资65亿美元，从黑石集团手中买下希尔顿酒店集团25%股权。此外，海航集团还陆续在曼哈顿中城买入办公大楼。以中国人寿保险公司为首的中资集团，去年10月斥资20亿美元收购喜达屋酒店集团部分股权，成为最大股东。中国安邦保险集团2015年斥资20亿美元，收购纽约着名地标华尔道夫酒店。根据欧洲房地产投资公司仲量联行的调查，去年中国企业投资海外房地产的金额高达330亿美元，较2015年成长50%。中国企业投资海外房地产的首选是美国，占134亿美元。仲量联行表示，尽管中国政府已强化防止资金外流的法规，但中国企业对海外酒店和办公大楼的投资仍维持高水准。美国房地产业者表示，1980~1990年代中期，日本企业对美国房地产的投资金额高达780亿美元，包括三菱地所公司收购纽约洛克菲勒中心，第一生命保险公司买入花旗银行中心等，日本企业收购的都是美国知名的地标大厦，当时引起美国民众强烈不满。中国企业在美国的房地产投资持续加温，但目前尚未遭到过去日本企业受到的种族歧视和民族主义情绪。但外界担忧，一旦美国房地产泡沫破裂，中国企业这些高额投资将蒙受巨大损失。美国知名房地产投资大亨泽尔（Samuel Zell）最近在纽约举行的房地产从业人员大会上，对中国企业的房地产投资过热现象提出警告，强调1980年代日本企业因草率的投资判断而高价买入美国房地产的情况，如今再次重演也不足为奇。（据自由时报）
2018年第二季度中国投资者成为美国房产的净卖家，这是近十年来第一次。 综合媒体7月25日报道，中国保险公司、巨头地产商们曾经豪掷千金在美国购买酒店、办公楼等地产项目。但是根据Real Capital Analytics的数据，今年第二季度中国投资者共出售价值12.9亿美元（约87.8亿美元）地产项目，仅买入1.262亿美元（约8.6亿美元）商业地产，十年来第一次呈现净卖出状态。 超10亿美元的净卖出反映了中国买家对海外投资态度的转变。 几年前，国内投资者大肆投入美国房地产市场，并在洛杉矶、旧金山以及芝加哥等华人较多的地区开疆拓土，其中最出名的是2014年安邦保险集团以1.95亿美元（约13.3亿美元）收购纽约华尔道夫酒店，这是有史以来美国酒店收购的最高出价。 现在，随着国内去杠杆稳步进行，包括海航、绿地等集团都在着手出售海外项目以偿还巨额债务。同时全球贸易关系紧张引发的市场动荡也影响国内企业的海外布局。 有分析指出，中国投资者的撤退可能会加速美国商业地产的衰退。在2008年金融危机之后，美国商业地产曾迎来大幅上涨，但在过去18个月中，价格一直比较稳定。细看整个美国房地产市场，中国投资者只是其中一小部分，但是这些买家都愿意支付高昂的价格，这又助推整个市场价值逐步走高。 分析师表示，中国投资者认为购买高昂的房产项目可以给公司带来知名度，并为未来的扩张建立品牌认知度。 居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源。欢迎点击查看居外网上近330万套美国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询香港房地产的投资机会。 来源：多维新闻网 责编：Zoe Chan
根据8月16日仲量联行发布的数据显示，投资者将更多的资本投入全球各地的房地产市场，在十大跨境交易中，亚洲投资者就占据了五宗。2017年第二季度，地区间投资达到195亿美元，较去年同期飙升71%。从全球范围来看，中国成为世界第三大跨境资本来源国，2017年上半年中国在房地产市场的跨境投资为62亿美元，仅次于德国和英国。继中国大陆之后，亚洲其它跨境资本来源国（地区）分别为中国香港（49亿美元）、新加坡（41亿美元）、韩国（19亿美元）和日本（16亿美元）。他们所有的资金基本都投向世界三大流动性最强的房地产市场，即美国、英国和德国，其中美国吸引的资本总额为100亿美元，其次是英国（60亿美元）和德国（20亿美元）。中国是亚太地区表现最抢者2017年5月，中国大型企业海航集团有限公司（HNA）斥资22.1亿美元，收购地处纽约中城的一处办公楼——公园大道245号，这成为2017年上半年最大的一宗单一资产交易。仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan指出：“该项收购彰显了中国资本并未受到国内资本管控政策的根本性影响，仍在全球资本市场上继续占据重要地位。”>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费点击查看美国房源转向海外房地产市场的同时，亚洲投资者也继续寻求在亚洲地区内的投资交易，并对该地区内的办公楼和物流资产表示出浓厚兴趣。2017年第二季度，亚太地区的国内投资总额达490亿美元。在中国房地产市场，国内需求继续推动市场交易量的增长。不过，境外买家的需求也在不断增长，占2017年第二季度总交易量的1/3。David Green-Morgan表示：“鉴于资本管控政策增加了境外投资的难度，国内投资者在国内加大了投资力度。由于国内房地产开发商寻求有效利用其过剩资本，他们将成为现有资产的重要新买家。随着一线城市房地产价格的不断攀升，投资者开始转向国内二线城市，寻求购买那些优质的零售和物流资产以及具有改建潜力的资产，如‘商转办’或‘将酒店改建为服务式公寓’的项目。”工业地产成最受投资者青睐第二大类型目前，从全球范围来看，办公楼细分市场仍是投资者首选的投资标的。不过，工业地产现已成为最受投资者青睐的第二大资产类型。2017年第二季度，在需求持续保持强劲的带动下，全球工业地产市场总投资额增至240亿美元，同比增长28%。David Green-Morgan解释称：“全球工业地产和物流行业对大规模空间的需求非常巨大。而相对更为成熟的市场，如美国、英国、德国、加拿大和日本通常可以提供这些面积较大的空间。”2017年二季度，亚太地区房地产市场总交易额达310亿美元，较一季度增长6%。2017年上半年，该地区房地产市场的投资总额为610亿美元，超过去年同期的540亿美元。2017年二季度，全球房地产市场交易总额达1530亿美元，较一季度增长7%。2017年上半年，全球房地产市场交易总额为2970亿美元，略高于去年同期的2900亿美元。（据新京报）
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费《ZeroHedge》报导，美国商用房产价格最高的纽约曼哈顿，过去相当吸引海外投资客，特别是中国企业集团，但当地大型商办今年第 3 季销量同比暴减 67% 至 9 亿 9910 万美元，一路降至 5 年来新低，与 2015 年首季高峰相比更是下滑 90% 。曼哈顿大型商办每平方英尺均价同比下滑 19% ，比去年 Q1 高峰时期下降 32% ，但与今年 Q1 相比呈现增长，约与 2015 年 Q3 表现持平。再如以下图表所示，每平方英尺均价会因为季节性等因素变化，但按此趋势看来，难以恢复 2016 年 Q1 高峰。第 3 季最大的买卖交易是位在哈德逊街 375 号，一栋 19 层楼高丶地坪 100 万平方英尺的高级房产，由 Trinity Real Estate 公司所收购。 但上季唯一未见的是由中国买家带动的大笔交易，例如中国海航集团今年 5 月以 22 亿美元收购公园大道 245 号，推升今年 Q2 销售，该收购案几乎是 Q3 整体交易规模的 2 倍以上。点击查看居外网纽约房源中国买家“缺席”，主要与中国政府加强跨境交易的监管有关，目前中国大陆对海外投资受限，包括“房地产丶饭店与娱乐事业”。也就是说，中国企业集团过去几个月的大肆购买，与现在因为中国政府担心企业债务攀升而受抑制形成对比，而这些过去特别受中国投资客青睐的地区如曼哈顿，也是最先感受到剧烈变化的市场之一。来源：钜亨网责任编辑：Zoe Chan
中秋、国庆节临近，不少旅游达人拼假出游，来放松身心，度过愉快的假期，长线出境游大幅升温。据同程网的预订数据显示，中秋、国庆期间长线出境游人次同比去年上涨2.5倍，其中 传统的欧洲长线如俄罗斯、英国、法瑞意等线路最受青睐。“目前欧洲在中秋、国庆期间，出境游目的地中排名中列第二，仅次于东南亚。”然而，一则消息可能会给中国人欧洲游热浇上一盆冷水：欧盟驻华代表团官网发布消息，自今年10月12日起，中国游客在申请申根国家签证时，需要进行指纹采集，这意味着申请者可能需要去上海面签。业内人士建议，此政策正式落地，有意欧洲游的消费者最好提前45天报名。赴欧洲办申根签证，得去按指纹近日，欧盟驻华代表团官网发布消息，据欧盟新规定，中国游客在申请申根国家签证时，需要进行指纹采集，新政自10月12日起实施。官方解释，这是为更好地打击身份盗用、防止身份造假，而身份盗用与造假在某些情况下会导致有权进入申根区的人士遭到拒签或被拒入境。另外，首次“按指纹”成功办理申根签证的中国游客，5年内无需重新采集。此消息一出，在网上“炸开了锅”，部分网友侥幸自己已办好了申根签证，正准备办签证的网友则表示既“肉痛”又麻烦。住在钱江新城的网友小Z算了一笔经济账。“10月中旬以后，你要去欧洲旅游，需要额外花费——杭州往返上海77.5×2=155元；上海火车站往返签证中心约20元的车费，一天的工作时间按误工费200元左右折算，抵达上海还得吃喝吧，去一趟起码四五百元花掉。”新政落地后，提前45天报名欧洲游较保险“目前游客把护照等材料准备齐全，选择找旅行社代办签证，一般送签后7至15个工作日就能拿到申根签证。”途牛旅游网相关负责人向记者表示，目 前赴欧洲旅游的游客基本上提前30天报名办签。不过，随着指纹采集新政的落地，在原有申请程序基础上，办理申根签证将增加“按指纹”程序，整体上时间有所 延长，游客须提前45天报名。“如果游客预订‘英国+申根国家’多国联游，由于英国旅游签证同样需要‘按指纹’，最好是提前60天办签证。”该负责人介 绍。“我觉得近两个月内出发的旅游团在办签过程中还不会受到新规的影响，这主要以送签的日子为准，即便你是11月份出发前往欧洲国家，但你如果赶在 10月12日之前能预约、送签，就不需要按指纹。”浙江光大国旅欧洲部负责人吴俊峰说，他们下周一(9月14日)准备送签的就是10月1日出发的旅游团。业内人士预计欧洲游价格将走低记者从杭州多家旅行社了解到，目前还没有接到领事馆关于“中国游客在申请申根国家签证时，需要进行指纹采集”的通知。“虽然没有接到正式通知，不过欧盟驻华代表团官网对外发布的消息应该是真的了。”吴俊峰说，“各家旅行社争抢欧洲游的客源本身很厉害，不惜降低利润。其实今年欧洲旅游的价格已经比去年便宜了不少，降幅有10%—15%左右。”“拿国庆说，欧洲游产品原本会涨价，但今年没怎么涨，反而有些产品因临近送签日，机位还没卖出去，因为整团才能成行，旅游社不得不割肉，尾单是 一个人便宜了1000多元。”吴俊峰说，“比如去北欧的旅游团(9天)，北欧本来物价很高，现在1万元左右就能跟团出去玩，真是白菜价。目前不知道具体 ‘按指纹’是什么样的程序。如果同样按照英国‘按指纹’来说，是必须整团游客一起去‘按指纹’，这就得协调好每位客人的时间，统一时间统一地点集合上车去 上海办理签证。万一政策是这样规定，从增加交通费而言还是小事，旅行社可以自己消化承担，但客人或许嫌麻烦，出游意愿将受到影响，这才是我们担心的。各家 为了争夺客源，估计今年年底前欧洲游产品的价格有可能还会再降低一些。”“今年杭州去欧洲的航线航班量增加了不少，旅行社之间竞争更加激烈。为了把机位消化掉，势必会引起旅行社欧洲游产品的‘价格战’。”杭州市国际 旅行社欧洲部的王婕琼对记者说，以前杭州出发去欧洲旅游只有荷兰航空的杭州——阿姆斯特丹航线，如今乘坐海航、卡塔尔航空等其他航空公司中转的也比较多， 今年还有旅行社包机意大利航空从上海出发直飞米兰的。“今年飞一趟欧洲，机票价格便宜几百到1000元不等。加上欧洲汇率从去年开始一路下滑，近期人民币 汇率虽然有些坚挺，但是相比去年这个时候还是很实惠的。市场上欧洲游产品的万元以下甚至有不少。即便是在国庆期间出行，常规的德法意瑞跟团游价格也就在1 万元左右。” 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据浙商网）
《财富》世界500强排行榜一直是衡量全球大型公司的最著名、最权威的榜单，被誉为企业排名的“终极榜单”，由《财富》杂志每年发布一次。自1954年推出全球500强排行榜，历来都成为经济界关注的焦点。7月20日，新的《财富》世界500强排行榜出炉，榜单中的公司以美国公司为主，在前500强中有132位，其次是109家中国企业和51家日本公司。沃尔玛已经连续四年蝉联第一位的宝座，前三阵营中的其它两家为中国公司——国家电网和中石化，中石油。去年，上榜公司的总营业收入、净利润总和以及入围门槛均有11%左右的下降。今年，这三个指标均有小幅回升，其中：上榜500家公司的总营业收入小幅增长至27.7万亿美元;净利润总和增长约3%到1.52万亿美元;入围门槛则增长了3%，回升到了216亿美元。2016年，全球500强企业集体收入达到27.7万亿美元，利润达到1.5万亿美元。在就业方面，今年的“财富”全球500强企业 共有来自34个国家的6700万人口。沃尔玛连续四年排名第一位，2016年营业收入达4,858.7亿美元，同比提升0.8%。唯一新进入前十阵营的是沃伦·巴菲特掌管的保险和投资集团伯克希尔-哈撒韦公司。如今伯克希尔收入中近四分之三来自经营业务而非财务投资，在挣脱巴菲特光环方面又有进展。中国五大行“霸占”利润榜利润榜的前五名除了排在第一位的苹果公司，其余均为中国的商业银行——工商银行、建设银行、农业银行和中国银行。但对它们而言，似乎是利润和规模难以兼得，包括苹果在内的这五家公司收入均有大幅下滑。按总资产，中国工商银行则排名第一位。在净资产收益率(ROE)榜上，中国公司中排位最高的是华为、美的、腾讯、吉利和万科。其中美的是去年第一次进入《财富》世界500强的中国家电企业，今年依然是唯一一家该行业上榜公司。执掌该公司的董事长兼总裁方洪波今年年初被《财富》(中文版)评为“年度中国商人”。此外，员工人数最多的企业是沃尔玛和中石油，分别为230万和151万员工。去年前50家公司中跃升最快的是亚马逊，排名提升了18位。在全部去年上榜公司中跃升最快的十家公司中有三家来自中国大陆，它们是：中国五矿(上升203位)、海航集团(上升183位)和中国恒大集团(上升158位)。新上榜公司最多的行业是贸易(3家)，其次是两家来自互联网服务和零售的公司——阿里巴巴和腾讯。碧桂园是唯一新上榜的房地产企业。这些公司根据其各自财政年度的总收入排名，于2017年3月31日或之前结束。所有将其列入名单的公司都需要公布财务数据，并将其数据部分或全部报告给政府机构。在行业方面，银行业是排名最多的公司（55个），其次是汽车制造商/零配件供应商，炼油企业分别为34家和28家。
随着欧洲经济的下滑，中国从资本输入国变为资本输出国。近年来在海外房产市场的大型收购、投资活动一浪高过一浪，表现相当“凶猛”。而伦敦作为全球最自由的市场之一，自然吸引了众多中资机构投资者的眼光。从欧债危机仍浓的2013年开始，许多机构就以超前的眼光介入伦敦市场，热潮一直持续至今。而个人投资者在伦敦的表现更是可圈可点，他们中的绝大部分获得了丰厚回报。 不过，对于处在刚刚兴起阶段的中资海外资产配置浪潮来说，一切只是开始。 海外投资者担忧退欧风险，可中资正大举挺进不。已有不止一处权威数据证明：在英国就是否留在欧盟公投前，海外投资者们正避免押注于英国商业房地产。英国皇家特许测量师学会（RICS）4月28日公布的一项调查显示，在脱欧公投前，国际投资者几乎全面暂停购买英国商业地产。过去三个月，仅5%的会员报告海外投资者对英国商业房产需求增长。这是2014年开展该调查以来的最低数据，2015年第二季度调查时该数据为36%。同时，来自数据提供商RealCapitalAnalytics的信息显示，今年一季度英国商业房地产成交额109亿英镑，同比锐减43%；一季度伦敦商业房地产交易额50亿英镑，同比下滑47%。而中国的投资者往往不按常理出牌，4月27日，国内最大的商业保险集团中国人寿保险（集团）公司联合加拿大资产管理公司Brookfield，以3.46亿英镑成功收购一幢位于伦敦金融城的办公大楼AldgateTower。 去年中资机构在伦敦商业地产市场投下了30亿英镑，今年迄今，这个数字恐已超过15亿英镑。同样，今年2月，保利地产以5.06亿英镑收购舰队街一处楼宇，中国海外发展也出资1.45亿英镑收购一幢大厦。前段时间因为收购而闹的沸沸扬扬的海航集团更是频频出手令人眼花缭乱，海航国际投资集团4月19日宣布以1.31亿英镑购买位于伦敦金丝雀码头一栋名为“17ColumbusCourtyard”的商业大厦，该大楼现租予一家投资银行，年租金约为640万英镑。这已是海航继去年8月收购路透社总部大楼后，第二次在伦敦置业。 去年中国国有企业和民营企业在欧洲总共投资了230亿美元，超过北美的150亿美元，得出该统计结果的贝克·麦坚时国际律师事务所（Baker&McKenzie）并购业务主席MichaelDiFranco称，这证明在经济动荡时期中国企业保持信心并继续其在欧洲和北美的投资行动。看来，2016年注定将是中国企业在海外资产配置创纪录的一年。 中资青睐金融区，CBD中国人寿所购买的AldgateTower位于伦敦金融城东侧AldgateEast地铁站，距英格兰银行不到1公里，2014年底才建成，高16层，总面积3万零377平方米。大楼建成于2014年第四季度，共计16层。该大厦当前出租率94%，入驻企业包括Uber、Aecom、WeWork、Tag、Ince&Co、Maersk等明星公司，初始回报收益率4.9%。2014年6月，中国人寿首次出海置业，先是联合卡塔尔国家主权基金以7.95亿英镑购得位于金丝雀码头新金融城的10UpperBankStreet大楼，并持有70%股权。2015年11月，中国人寿再出手，完成对伦敦金融城核心区域的标志性甲级写字楼99Bishopsgate的投资，该写字楼资产总值约3.4亿英镑。在世邦魏理仕欧洲、中东、非洲执行董事兼伦敦中国企业部董事总经理张绍迁看来，大型中资机构在伦敦青睐的商业地产往往有个共同特点，就是有世界顶级金融、保险、法务等公司在此租用办公。中资机构出手的另一个显著特点是，喜欢扎堆金融城，特别是中国的金融机构，对毗邻英国央行的周边建筑兴趣最浓，早在两年前，它们收购的楼宇已合围英格兰银行，五星红旗在古老的英格兰银行四周飘扬。 海外投资的确分散风险，但为何是伦敦？中国人寿相关负责人曾公开表示，监管放开后海外投资要常态化，会积极稳妥地推进海外投资。但接连三次出手，为何都锁定伦敦？按照《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》中的规定，保险资金境外投资不动产可以投资的领域必须是“发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业不动产和办公不动产”。伦敦显然具备上述优势，这里的市场透明度公认全球最高，基于全球投资者参与度最高，市场流动性也非常充分，只要眼光准，必然收益丰。以最早品尝伦敦商业地产市场蛋糕的中投公司为例，其已转让出手的两项投资，一个是位于金融城的德意志银行英国总部大厦，一个是在金丝雀码头大股东歌鸟集团所持有的15.8%的股份，都收益不菲。在转手歌鸟集团股份时，按买家卡塔尔投资局的报价，中投出让的股份价值4.2亿英镑，约为5年前投资额的250%。去年下半年，华彬集团将2014年初以9250万英镑购入的TheCornExchang大楼转卖给中国太平保险，也轻松获利3800万英镑。大连万达集团董事长王健林就对伦敦市场青眼有加，将英国称作是“世界上最自由的市场”。去年底，他斥资8000万英镑，在肯辛顿宫花园大街购置了一幢带有10间卧室的豪宅，仅印花税就交了950万英镑，创下英国历史上最高房产交易税纪录，也为他本人吸尽英国媒体眼球。他的新邻居除了威廉王子和凯特王妃，其他也非富即贵，包括布隆伯格和切尔西足球俱乐部老板、俄罗斯首富阿布拉莫维奇。 而万达在海外布局的首个房地产项目THEONE也备受追捧，这个在伦敦市中心大型改造项目九榆新区兴建的超五星级酒店和高档公寓住宅项目投资预算7亿英镑，预售起价79.5万英镑，据称每放出一批即被一抢而空。另一家中国地产开发商绿地在伦敦的业绩也令人瞩目，继去年位于伦敦南部的一个住宅区项目一期开工，今年2月，绿地集团在金丝雀码头拥有的地块建设一座242米高综合大楼的规划也获批，据了解，该项目有望今年下半年启动，建成后将成为英国乃至全欧洲最高的高档公寓项目。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。（据欧洲时报）
英国和欧洲由于地理位置靠近的缘故，使得童鞋们希望借着一次出游，把两地跑个遍。看完了大本钟，白金汉宫和巨石阵，吃完了德国大猪蹄，法式油封鸭和比利时巧克力，在过去，要往返申根国家和英国，需要提交不同的材料，去不同的大使馆，拿两个签证...然鹅，这些繁复的准备工作，即将退出历史的舞台！从本月31日开始，英国-比利时访客服务正式对中国公民开放。申请前往申根国家的材料，不需要额外准备啦！还不走起？1什么是英国-比利时访客服务这是一项针对想要前往英国以及以比利时为主要申根目的地的中国访客的签证程序优化服务。申请人只需要准备相同的两份签证申请材料，在英国签证申请中心同时递交两份签证申请。2面向群体所有在中国大陆持有中国护照的访客，具体分为以下几类：英国标准访客，包括成年旅游光者、商务访客及未成年旅行者以比利时为主要申根目的地的短期访客同时访问英国及比利时等欧洲国家的中国旅行团3在哪儿申请全国15家英国签证办理中心均可办理（地点附在文末）4申请费用等于分别申请这两个国家的签证费的总和，无需额外支付费用。请点击以下链接完成在线申请。https://www.vfsglobal.co.uk/china/UK_Belgian.html5你问我答使用此项服务前往欧洲，我必须去比利时吗？您需要将比利时标注为主要访问国家。根据申根签证政策，这意味比利时将成为您在欧洲的主要访问地。在您将要访问的所有申根国家中，您在比利时停留的时间必须最长。如果您无法确定行程，那么您需要把比利时作为进入欧洲的首站。（小贴士：以此类推，在申请申根签证时，如果将一国标注为主要访问国，那么您需要首先进入该国，或者在该国停留时间最长）英国是否属于申根区很遗憾，不属于（否则也用不着这项服务啦）欧洲哪些国家对持英国签证的人免签泽西岛Jersey Island，英国皇家属地，对持英国签证者免签塞尔维亚共和国：对持英国签证，美国签证和申根国签证者免签，6个月内停留期不得超过90天。爱尔兰：对持英国C类短期签证且已经在英国的游客免签（也就是说持长期英国签证的人反而需要申请爱尔兰签证）。这项计划目前已经被延长到2021年10月31日。哪些国家属于申根地区奥地利，比利时，捷克，丹麦，爱沙尼亚，芬兰，法国，德国，希腊，匈牙利，冰岛，意大利，拉脱维亚，立陶宛，卢森堡，马耳他，荷兰，挪威，波兰，葡萄牙，斯洛伐克，斯洛文尼亚，西班牙，瑞典，瑞士，列支敦士登6全国15家英国签证中心地址北京北京市东城区东水井胡同5号，北京 Inn，2号楼B座，9层A区，A901至919室，100010武汉湖北省武汉市武昌区中北路171号 汉街总部国际 c栋302 邮编：430071 沈阳辽宁省沈阳市沈河区团结路9号（华府天地5号楼）10层2室&3室 邮编：110013重庆重庆市渝中区民生路235号海航保利大厦33-B 邮编：400010成都成都市武侯区人民南路四段3号来福士广场塔1四层01单元 邮编：610042上海上海市黄浦区四川中路213号久事商务大厦2层 邮编：200002杭州中国杭州市下城区朝晖路203号深蓝广场1501-D室 邮编：310014南京南京市建邺区江东中路106号万达广场B座2304室邮编：210017广州 广州市天河区体育西路 189 号城建广场 215 室 邮编：510620深圳中国深圳福田区福华一路大中华国际交易广场北门西区25F-11室 邮编：518048福州福州市鼓楼区五一中路18号正大广场御景台20层 邮编：350001济南山东省济南市历下区泺源大街22号中银大厦18层 邮编：250012西安陕西省西安高新区沣惠南路与科技六路交汇处摩尔中心A座1103，邮政编码：710000昆明云南省昆明市北京路1079号欣都龙城5栋1502B, 邮政编码：650000长沙湖南省长沙市天心区湘府中路258号鑫远白天鹅酒店二层1-3号会议室，邮政编码：410000 相关资讯：英国 | 留英党有救了？梅姨心腹表态：学生和高技术移民不能砍！ （据悦居英国）
