在刚刚出炉的“2024全球最强护照排行榜”中澳大利亚表现突出！ 根据最新的“Henley护照指数”排行榜（根据免签国家的数量对护照进行排名），意大利、日本、新加坡和西班牙再位居榜首，这些国家的公民可免签访问194个国家，紧随其后的是芬兰、韩国和瑞典（均为193个），奥地利、丹麦、爱尔兰和荷兰（均为192个），澳大利亚、捷克、新西兰和波兰并列第六，可免签进入189个国家！ 世界最强大护照Top 10： 意大利、日本、新加坡、西班牙（194个免签国） 芬兰、韩国、瑞典（193） 奥地利、丹麦、爱尔兰、荷兰（192） 比利时、卢森堡、挪威、葡萄牙、英国（191） 希腊、马耳他共和国、瑞士（190） 澳大利亚、捷克、新西兰、波兰（189） 加拿大、匈牙利、美国（188） 爱沙尼亚、立陶宛（187） 拉脱维亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚（186） 冰岛（185） 澳洲护照的影响力可不仅体现在免签国家的数量上，更在于一些大家了解不多的“隐藏福利”上！ 首先，澳洲护照“买一送一”，有了澳洲护照就等于也拥有了临国“好兄弟”新西兰的永居身份，可以在这两个国家之间自由往返、不受签证约束！ 此外，拥有澳洲护照的公民最大的优势之一，是可以享受优厚的医疗福利，澳大利亚和世界上11个国家签订了医疗互助协议：澳大利亚公民在下列11个国家看病能享受到如同在本国澳洲一样的待遇！ 这11个国家分别是：比利时、芬兰、意大利、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、爱尔兰、斯洛文尼亚、瑞典和英国。 最后，澳大利亚还和30个国家签订了社会福利互惠协定，澳洲公民得以去这些国家度假休闲的同时，还能享受领取澳洲养老金的福利。 这30个国家分别是：奥地利、比利时、加拿大、智利、克罗地亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、芬兰、德国、希腊、匈牙利、印度、爱尔兰、意大利、日本、韩国、拉脱维亚、马其顿共和国、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克共和国、斯洛文尼亚、西班牙、瑞士和美国。
许多人都因为葡萄牙的温和气候，以及当地的海鲜吸引，甚至想要在这个国家置业移民，好好享受生活。不过，葡萄牙最诱人的，应该就是该国政府推出的“黄金签证”，其门槛极低的投资移民计划，对许多投资者或移民者来说，可是一个潜力股。 如果有意申请到葡萄牙置业移民的人，相信都对葡萄牙的黄金签证不陌生。葡萄牙政府为了吸引外资以刺激当地经济，而公布这项政策，允许非欧盟成员国的公民，透过置业或投资企业取得葡萄牙国籍。 自黄金签证在2012年推出以来，就吸引许多海外人民申请投资，并移民到葡萄牙。根据2020年黄金签证推出8周年，葡萄牙政府公开的历年获批的申请数量显示，8年间共有9,254名申请人成功获得黄金居留卡，其中4,728人来自中国，而随行家属则高达15,864人；投资金额方面，则吸引多达56亿欧元（折合人民币约430亿元）。 为何说葡萄牙黄金签证是潜力股？ 1. 获得居留签证自由进出欧洲国家 首先，葡萄牙是欧盟和《申根公约》的成员国，如果持有葡萄牙居留签证，就可以自由出入欧洲26个申根成员国。 这些国家包括奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、义大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛维尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马尔他、瑞士和列支敦斯登。 不仅如此，透过置业移民，你只要平均每年在葡萄牙居住7日，便可维持居留身份，再取得葡萄牙国籍。接着，当你持有葡萄牙护照，你更能享有全球158个国家免签证或落地签证。 2. 黄金签证申请门槛低，投资方法简单 比起其他国家的移民签证，葡萄牙的黄金签证申请门槛非常低，对申请者没有语言、学历和资金来源证明等资格要求。简单而言，只要你想要到葡萄牙移民生活，任何人都可以申请。 既然是投资移民，当然是要购房才能移民葡萄牙。不过，葡萄牙黄金签证的投资方法也是相对简单，只要购买50万欧元（折合人民币约384万元）以上、没有任何债务或抵押的房地产，或35万欧元（折合人民币约269万元）的高龄物业，即可申请，而且不限数量。 当然，如果你觉得一个人购买房产很辛苦，也可以与其他人共同购买房地产；或者，如果该房产的售价超过50万欧元，超出了你的投资预算，超出的部分也可以向银行申请贷款完成投资。 换言之，只要你有投资的意愿，相信就能轻松投资葡萄牙房产，获得葡萄牙居留身份。 免“移民监” 为海外投资者提供便利 当你购买了葡萄牙房地产后，只要向有关当局提供购买物业的证明后，就能想葡萄牙移民局提出移民申请。 同时，你可以带着以下家属一起申请移民，实现“三代移民”的愿望： 配偶 18岁以下未婚子女 18岁以上未婚并全日制在读，经济上依赖于父母的子女 申请者父母 申请者配偶的父母 另外，一旦你的申请获批后，你将获得为期1年的黄金居留许可计划（简称为ARI签证），成为葡萄牙的临时居民。 与其他国家不同，葡萄牙的临时居民只需要平均每年在葡萄牙居住7日，便可以维持居留身份。居留者不需要为了保留其移民身份，而被迫在移民目的国长时间居住。 接着，一旦持有临时居留证年满5年后，你就能申请“黄金签证”获得永久居留。同时，申请黄金签证的整个过程非常快速，从提交表格到获批只需要1至3个月的时间。 获批后就能像葡萄牙人民一样，自由进出欧洲26个申根成员国了。就如上述所提到的，如果成为葡萄牙国民后，你便能享有欧盟成员国的所有福利。 2023年葡萄牙黄金签证新政策 2023年是葡萄牙黄金签证充满波折的一年，该国政府曾在2月宣布停止发放黄金签证。 葡萄牙总统在9月30日重新批准并签署了《Mais Habitação法案》，原本打算关停的葡萄牙黄金签证得以延续。 然而，新的立法终止了根据新的黄金签证计划进行的所有房地产投资，部分投资选项的最低投资额增加到50万欧元。 这次新法案在2023年10月生效，政策如下： 创造10个或更多的全国性就业机会 投资50 万欧元或以上投资在参与国家科学或技术体系的公共或私营科学研究机构 投资25万欧元或以上用于通过地方和中央当局、公共机构、公共企业部门、公共基金会等投资于艺术产出或支持艺术，重建或翻新国家遗产 投资50万欧元或以上专门用于购买根据葡萄牙法律成立的特定集体投资组织的股份（这些基金必须至少有五年的到期日，并将至少 60% 的投资分配给设在葡萄牙境内的商业公司） 投资50欧元或以上用于成立商业公司，并在本国境内设立注册办事处，同时创造 5 个永久性工作岗位 值得关注的是，修订后的葡萄牙黄金签证禁止任何房地产直接和间接投资。 了解葡萄牙内陆地区和群岛环境 里斯本、波尔图等沿海地区，都是葡萄牙的热门移民城市，即将在2022年排除在黄金签证的申请范围外，对许多投资者而言实属可惜。 不过，葡萄牙本身就因受到不同地形因素、纬度因素和海洋因素的影响，各个地区之间除了气候不同，风景也有各自的独特魅力。 亚速尔群岛有“大西洋上的9个女儿”的称号，因为它是葡萄牙的海外领土，由9个火山岛屿组成，孤悬于大西洋中的9个岛之间。这9个岛距离遥远，也有自己的特色，可谓是一岛一世界。 就如西部的弗洛雷斯有火山蚀刻出的天然瀑布；中部的特尔塞拉以世界遗产之城英雄港著称；皮库火山是葡萄牙最高峰；“蓝岛”法亚尔每年夏天遍山开满蓝色绣花求；东南角的圣玛丽亚有亚速尔的白沙海滩。 这里全年气候温和，无论在夏季或冬季，都让人感到十分舒适。 马德拉群岛位于大西洋正中间，是由马德拉岛和圣港两个岛屿和其他一些尚未被开发的岛屿组成，所以植被厚密，大部分面积属于保护区，是自然美丽的避风港。 虽然自然环境带来宁静的生活，但是这里全年会举办各种流行的节庆活动，如狂欢游行、鲜花节（Festa da Flor）、大西洋节（Festival Atlantico），以及年底的烟花表演，好不热闹！ 由于纬度和山地地形的影响，马德拉群岛的气候异常温和，夏季平均气温在24度，冬季平均气温为19度。这里还受到墨西哥暖流的影响，海水全年保持在宜人的温度，夏季平均温度为22度，冬季平均温度为18度。 葡萄牙东北部和阿连特茹都属于内陆地区，与中部和北部的地方相比，内陆地区在夏季时炎热干燥。众所周知，葡萄牙是欧洲气温最温暖的国家之一，但是内陆地区因融合了地中海和大西洋的气候，所以夏天时的气温超过30度，可是非常炎热。 除了里斯本、波尔图等热门城市，其实葡萄牙其他地区都富有特色和魅力，只是等待大家深入发掘。如果在内陆地区或群岛投资房产，或许还能真正地感受到葡萄牙的人文风情。 这篇文章由Sarah Chan撰写。
欧洲国家有哪些呢？有近50个国家和地区。在地理上习惯分为北欧、南欧、西欧、中欧和东欧五个地区。 北欧 瑞典北欧指日德兰半岛、斯堪的纳维亚半岛一带。包括冰岛、法罗群岛（ 丹） 、丹麦、挪威、瑞典和芬兰。面积1 3 2 万多平方千米。境内多高原、丘陵、湖 泊，第四纪冰川期全为冰川覆盖，故多冰川地形和峡湾海岸。斯堪的纳维亚半岛面积约8 0 万平方千米，挪威海岸陡峭曲折，多岛屿和峡湾。斯堪的纳维亚山脉 纵贯半岛，长约1 5 0 0 千米，宽约4 0 0 - 6 0 0 千米，西坡陡峭，东坡平缓，为一古老的台状山地，个别地区有冰川覆盖，挪威境内格 利特峰海拔2 4 7 0 米，为半岛的最高点。冰岛上多火山和温泉。北欧绝大部分地区属温带针叶林气候；仅大西洋沿岸地区因受北大西洋暖流影响，气候较 温和，属温带阔叶林气候。河短流急，水力资源丰富。主要矿物有铁、铅、锌、铜等。森林广布。农作物以小麦、黑麦、燕麦、马铃薯、甜菜为主。养畜业较发达。 鱼产丰富，西面沿海是世界四大渔场之一。捕鱼量约占世界捕鱼总量的9 % 左右。 北欧各国历史背景紧密连系，社会和政治制度也相近。政治上虽然不是共同体，但都参与北欧理事会；语言上有三种语系，分别为印欧语系的斯堪的纳维亚语支、乌拉尔语系的芬兰-乌戈尔语族和萨米语，以及爱斯基摩-阿留申语系的格陵兰语。 南欧 南欧指阿尔卑斯山以南的巴尔干半岛、亚平宁半岛、伊比利亚半岛和附近岛屿，南面和东面临大西洋的属海地中海和黑海，西濒大西洋。包括塞尔维亚、科索沃（单 方面宣布独立，未获国际社会广泛承认）、黑山、克罗地亚、斯洛文尼亚、波斯尼亚和黑塞哥维那、马其顿、罗马尼亚、保加利亚、阿尔巴尼亚、希腊、意大利、梵 蒂冈、圣马力诺、马耳他、西班牙、葡萄牙和安道尔。面积1 6 6 万多平方千米。南欧三大半岛多山，平原面积甚小。地处大西洋- 地中海-印度洋沿岸火 山带，多火山，地震频繁。大部分地区属亚热带地中海式气候。河流短小，大多注入地中海。主要矿物有石油、天然沥青、煤、铬、汞、铅、锌、铜等。南欧是油橄 榄、葡萄、茴香、欧洲栓皮栎等栽培植物原产地。农作物以小麦、玉米、烟草为主。盛产柑橘、葡萄、油橄榄、柠檬和栓皮等。牧羊业较发达，西班牙是世界著名的 细毛绵羊美利奴羊的原产地。 南欧隔着地中海与亚、非两洲相望，自古以来与西亚及北非往来密切，同是重要的古文明起源地；对西方世界而言，南欧更孕育了古希腊、古罗马文化，确立了早期的基督教社会，为西方的思想及知识体系奠定了基础 注：土耳其 如果按地理位置划分的是属于亚洲，而且体育界以及一些政治上的划分都属于亚洲，但是经济方面因为其亲西方的政策，国际上一些经济组织已将他划到欧洲的。但主权按政治划分仍然属于亚洲。 西欧 西欧狭义上指欧洲西部濒大西洋地区和附近岛屿，包括英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国和摩纳哥。西欧面积9 3 万多平方千米。通常也把欧洲资本 主义国家叫西欧，西欧的国家全属于发达国家。狭义上的西欧地形主要为平原和高原，山地面积较小。地处西风带内，绝大部分地区属海洋性温带阔叶林气候，雨量 丰沛、稳定，多雾。河流多注入大西洋。主要矿物有煤、铁、石油、天然气、钾盐等。农作物以小麦、大麦、燕麦、马铃薯、甜菜为主。盛产葡萄和苹果。渔业和养 畜业均较发达。比利时和法国所产阿尔登马，英国所产巴克夏猪、约克夏猪、大白猪、爱尔夏牛、纯血种马，荷兰所产荷兰牛等优良畜种世界闻名。 中欧 中欧指波罗的海以南、阿尔卑斯山脉以北的欧洲中部地区。包括波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利、德国、奥地利、瑞士、列支敦士登。中欧面积1 0 1 万多平 方千米。南部为高大的阿尔卑斯山脉及其支脉喀尔巴阡山脉等所盘踞，山地中多陷落盆地；北部为平原，受第四纪冰川作用，多冰川地形和湖泊。地处海洋性温带阔 叶林气候向大陆性温带阔叶林气候过渡的地带。除欧洲第二大河多瑙河向东流经南部山区注入黑海外，大部分河流向北流入波罗的海和北海。主要矿物有褐煤、硬 煤、钾盐、铅、锌、铜、铀、菱镁矿、铝土矿和硫磺等。农作物以小麦、大麦、黑麦、马铃薯和甜菜为主，还产温带水果。 养畜业较发达，瑞士的西门塔尔牛、萨能山羊、吐根堡山羊等优良畜种世界闻名。 东欧 东欧指欧洲东部地区，在地理上指爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、白俄罗斯、乌克兰、摩尔多瓦、俄罗斯和哈萨克斯坦西部。地形以平均海拔1 7 0 米的东欧 平原为主体。东部边缘有乌拉尔山脉，平原上多丘陵和冰川地形，北部湖泊众多，东南部草原和沙漠面积较广。北部沿海地区属寒带苔原气候，往南过渡到温带草原 气候，东南部属温带沙漠气候。欧洲第一大河伏尔加河向东南注入里海。主要矿物有石油、煤、铁、锰、磷酸盐等。盛产小麦、马铃薯、甜菜、向日葵。养畜业较发 达，苏维埃重挽马、奥尔洛夫快步马、顿河马均为马的优良品种。苏联解体后纷纷加入欧盟，以廉价劳工吸引各国企业设厂，这里人口众多，城市密布、交通网发 达，分布有许多著名工业区，俄罗斯：莫斯科、乌拉山、库斯内次（库斯巴次，西部西伯利亚平原的东南方）、贝加尔湖工业区（贝加尔湖（L.Baykal）的 西北方）。乌克兰：前苏联最大军火工业区顿内次工业区。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
忙碌了大半辈子，终于可以退休了，之前规划好的退休生活也可以开始一一实现。而其中一项退休计划，就是移民到外国养老，但是又觉得海外养老太贵吗？ 美国知名个人理财网站GoBankingRates使用线上定价数据库Numbeo，来确定世界上最便宜的退休生活的50个国家。 这些国家按4个关键的负担能力指标排名，每个指标都是根据人们在纽约市的情况进行评估： 生活成本指数：包括当地商品和服务的成本，如餐馆、杂货店、交通和水电。 平均租金：国内普遍的租房价格。 商品指数：包括国内普遍商品价格。 当地消费能力指数：衡量该国普遍工资的相对购买力；购买力低的人购买的商品少，而购买力高的人购买的商品多。 同时，该网站也对调查的国家进行以下4个指数的评估： 医疗指数：包括医疗系统的整体质量、医疗专业人员、设备、工作人员、医生和成本的估计。 安全指数：用于衡量国家的安全程度，以0-100为标准，安全指数越高表示国家越安全。 平均气温：根据该国主要城市的年平均气温，计算出国家的年平均气温。 和平指数排名：根据经济与和平研究所对一个国家的和平程度，全球和平程度占总分的三倍。 GoBankingRates综合上述的生活质量和可负担性的指标和指数，先对131个国家进行调查，再对拥有完整数据的422个城市进行评估。 以下我们就来看看，排在前十的全球最便宜退休国家有哪些吧！ 1、马来西亚 生活成本指数：39.12 购买力指数：64.49 商品价格指数：37.58 医疗品质指数：68.10 安全指数：41.16 和平排名指数：16 年平均气温：81.0 2、葡萄牙 生活成本指数：49.52 购买力指数：49.43 商品价格指数：38.14 医疗品质指数：71.88 安全指数：70.37 和平排名指数：3 年平均气温：60.4 3、捷克 生活成本指数：46.15 购买力指数：62.82 商品价格指数：38.13 医疗品质指数：74.62 安全指数：74.48 和平排名指数：10 年平均气温：47.3 4、中国台湾 生活成本指数：61.37 购买力指数：65.67 商品价格指数：71.51 医疗品质指数：86.71 安全指数：84.35 和平排名指数：36 年平均气温：73.0 5. 斯洛维尼亚 生活成本指数：53.43 购买力指数：66.31 商品价格指数：43.76 医疗品质指数：64.58 安全指数：78.93 和平排名指数：8 年平均气温：48.5 6、罗马尼亚 生活成本指数：35.31 购买力指数：48.86 商品价格指数：29.03 医疗品质指数：55.06 安全指数：72.36 和平排名指数：25 年平均气温：28.6 7、保加利亚 生活成本指数：36.70 购买力指数：49.37 商品价格指数：30.09 医疗品质指数：55.40 安全指数：61.50 和平排名指数：26 年平均气温：53.3 8、印尼 生活成本指数：37.27 购买力指数：25.05 商品价格指数：37.36 医疗品质指数：60.48 安全指数：54.16 和平排名指数：41 年平均气温：80.0 9、西班牙 生活成本指数：53.77 购买力指数：72.02 商品价格指数：42.38 医疗品质指数：78.88 安全指数：68.04 和平排名指数：32 年平均气温：63.3 10、斯里兰卡 生活成本指数：31.61 购买力指数：24.45 商品价格指数：35.09 医疗品质指数：72.53 安全指数：59.78 和平排名指数：72 年平均气温：82.0 其他入榜的40个国家依序为：克罗地亚、波兰、奥地利、智利、爱沙尼亚、斯洛伐克、匈牙利、阿曼、立陶宛、卡塔尔、科威特、尼泊尔、德国、越南、塞尔维亚、突尼西亚、芬兰、阿根廷、阿尔巴尼亚、纽西兰、日本、乌拉圭、阿联酋、巴拿马、北马其顿、拉脱维亚、丹麦、澳洲、哥斯达黎加、厄瓜多尔、比利时、加拿大、荷兰、瑞典、希腊、意大利、格鲁吉亚、波斯尼亚、英国和塞浦路斯。 以上就是全球50个最便宜退休的国家，当中有没有你心仪的国家入榜呢？ 无论你打算到哪个退休国家，最重要的是你爱上当地的人文风情，才能轻松自在、真正享受生活！ 在下方填写资料，让我们协助你实现出国以低成本退休养老的梦想吧！
导语：很多国家的护照拥有之后，能够前往多个不同的国家，很多人为了实现这样的便捷，会选择申办它国护照。众多国家之中，选择获得马来西亚护照的群体还是比较多的，毕竟它优势居多，且交纳的费用比较少。 至今还是有很多人对马来西亚的护照不是很了解，不知道拥有它能够免签哪些国家，今天针对马来西亚护照免签的国家来详细讲解一下！ 一、2021马来西亚护照免签国家 截至2021年4月，马来西亚公民可以免签证或落地签证进入179个国家和地区，根据亨利护照指数，马来西亚护照在全球排名第13位，成为东南亚地区排名第二的护照，仅次于新加坡。其能够免签的国家主要如下： 1、亚洲地区：马尔代夫（落地签）、亚美尼亚（落地签）、日本、新加坡、中国台湾、中国香港、中国澳门、韩国、泰国、菲律宾、印度尼西亚、柬埔寨、尼泊尔、蒙古。 2、美洲地区：玻利维亚（落地签）、巴西、智利、阿根廷、安提瓜和巴布达、墨西哥、多米尼克、巴哈马、多米尼加、格林纳达、牙买加、巴拿马、百慕达、英属维京群岛。 3、非洲地区：津巴布韦、埃及、南非、毛里求斯、坦桑尼亚、肯尼亚、突尼斯、塞舌尔、博茨瓦纳、突尼斯、吉布提、马拉维、阿尔及尼亚、斯威士兰。 4、大洋洲地区：新西兰、澳大利亚、斐济、瓦努阿图、汤加王国、所罗门群岛、库克群岛、帕劳共和国、密克罗尼西亚、马绍尔群岛、诺福群岛、萨摩亚、图瓦卢、西萨摩亚。 5、欧洲地区：乌克兰（电子签）、英国、法国、爱尔兰、德国、西班牙、意大利、葡萄牙、荷兰、比利时、瑞士、马耳他、瑞典、塞浦路斯、匈牙利、希腊、丹麦、挪威、芬兰、冰岛、直布罗陀、奥地利、安道尔、波兰、土耳其、保加利亚、阿尔巴尼亚。 二、马来西亚免签国家的时间 拥有马来西亚的护照，以上国家都可以全面实现自由行，虽然免签的范围比较广泛，但是有免签时间的限制。亚洲国家以及地区通常免签的时间为90天，其中菲律宾免签21天、马尔代夫落地签30天、尼泊尔免签15-60天。欧洲地区的大多数国家基本免签30天，在英国可以免签180天。美洲地区的国家基本免签90天，巴拿马免签30天。大洋洲地区的国家基本也是90天，斐济免签120天。非洲地区在埃及只能免签7天，其他国家的时间都差不多。 以上就是马来西亚护照免签的相关国家，整体来说大多数国家都能够实现免签，并且时间也比较长，维持在1-3个月。对于喜欢全球旅行的人来水说，马来西亚的护照能够帮你彻底实现。如果想申请移民马来西亚或者办理马来西亚的护照，可以把联系方式留在下方或者直接联系我们，我们会跟您进行详细的讲解，让您较快的获取大马护照以及移民的相关信息。
当地时间10月15日，美国白宫新闻秘书长凯文.穆尼奥斯（Kevin Munoz）在社交媒体上发布重要公告，这也是自疫情爆发以来美国旅行政策方面上最大的变化。 他在推特上发布了：“政府计划从11月8日开始实施新的旅行政策，要求外国游客赴美接种疫苗。” “这一公告和日期适用于国际航空旅行和陆路旅行。这项政策以公共卫生为指导，严格而一致。” 这也就意味着对于已经 全面接种COVID-19疫苗 的外国游客，从 11月8日起 就可以前往美国了。 根据新的政策，在过去的72小时内新冠检测结果呈阴性的疫苗接种者，只要分享其接触者追踪信息，就可以登上飞往美国的航班。对于未接种疫苗的外国人来说仍被禁止入境。 而早在9月20日，美国国务院更新了F、M、学术J签证重要公告，部分赴美中国留学生可申请免除面签。 对于想申请F、M、学术J签证的人来说，以前有过旅游签或学生签证到期，只要没被拒签过，都可递交免面签的申请。 这对于留学生来说，也算个好消息了，终于能回去上学了！ 此外，白宫宣布，美国将于11月解除对来自33个国家的航空旅客的旅行限制，这些国家分别是：中国、巴西 、伊朗、南非、印度、英国、爱尔兰 、奥地利 、比利时、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚 、法国、芬兰、德国、希腊 、匈牙利 、冰岛、意大利 、拉脱维亚 、列支敦士登 、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威 、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典 、瑞士已接种疫苗的航空旅客。 针对于疫苗的规定，10月8日来自美国疾病控制与预防中心的一名发言人对媒体表示，“六种经FDA批准/批准或世卫组织列为紧急使用的疫苗将符合前往美国的标准。” 这六种新冠疫苗分别为： 辉瑞 Pfizer 阿斯康利 AZ 强生 Johnson & Johnson 莫德纳 Moderna 中国国药和北京科兴 新规定不要求接种外国游客或美国人入境后进行隔离。 值得注意的是，在航班上仍然必须佩戴口罩，乘客需要提供他们的电话号码和电子邮件，以便追踪联系。 总而言之，这是自疫情爆发以来美国针对于旅行政策方面上最大的变化，居外网会持续紧贴美国入境政策的最新动向。需要咨询美国购房、移民和留学的更多资讯，赶紧与我们联系吧！
泰国旅游局（TAT）发布了一份泰国重新开放的新计划，将在11月1日实施，允许国际游客出行。泰国将对来自46个获准国家的完全接种疫苗的人重新开放，他们只需在抵达时参加冠状病毒测试，并在获准的酒店等待结果。 那些想来泰国但没有进入批准国家名单的人现在可以通过泰国新的和改进的沙盒计划入境，在17个批准的省份之一进行为期一周的软隔离。 而且，即使那些没有完全接种疫苗的人也可以到泰国旅行，但有一个检疫期，这取决于他们如何抵达。那些乘飞机来的人将被隔离10天，而那些通过陆路来的人则需要2周的隔离期。那些已接种疫苗但想抵达60个未被批准为沙盒的省份之一的人，只需要隔离一周。 该官方信息在10月22日在泰国皇家政府公报上公布，同时还公布了放宽的宵禁规则。以下是目前已知的所有三方面重新开放计划的细节，允许人们前往泰国旅游。政府也表明，这些细节可能会被改变或修改。 1、“TEST & GO” —— 无需检疫 即可入境的46个国家 目前，泰国已批准来自澳大利亚、奥地利、巴林、比利时、不丹、文莱达鲁萨兰国、保加利亚、柬埔寨、加拿大、智利、中国、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰、以色列、意大利、日本、拉脱维亚、立陶宛、马来西亚、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、卡塔尔、沙特阿拉伯、新加坡、斯洛文尼亚、韩国、西班牙、瑞典、瑞士、阿联酋、英国、美国和中国香港的旅客免检入境。 入境要求： 🔸 只能通过飞机前往泰国。 🔸 旅行前必须在该国停留至少3周。 🔸 对于离开泰国并在批准的国家停留不到3周就返回泰国的人来说是个例外。 不经隔离进入的条件是什么？ ✔️ 入境证 Certificate of Entry (COE)，目前可以在网上申请。 ✔️ 旅行后72小时内RT-PCR测试阴性的医疗证明（如果有显示Covid-19在3个月内康复的医疗证明，则可例外）。 ✔️ 拥有至少50,000美元的医疗保险，涵盖在泰国旅行的整个期间的所有Covid-19费用（符合国家健康保险条件的回国泰国公民可豁免）。 ✔️ 在经SHA Plus认证的酒店至少住1晚的付费酒店，或：替代检疫，组织检疫，或替代医院检疫包括RT-PCR测试和ATK的费用。 （健康安全认证标志SHA Plus，获得该认证的重要前提条件之一是该企业全体员工至少70%接种了新冠疫苗） ✔️ 疫苗接种证书，任意一种。 在旅行前至少2周，接受泰国公共卫生部或世界卫生组织（WHO）批准的全部疫苗接种。 经批准的疫苗，允许在旅行前至少2周注射一剂。 ✔️ 12岁以下的旅客，72小时内RT-PCR检测呈阴性，与已接种疫苗的监护人一起旅行。 ✔️ 旅客必须下载Mor Chana应用程序，并在抵达时或抵达后24小时内进行第二次PCR测试。 对于那些想去泰国旅行但不是来自46个批准国家之一的人来说，也可以参考泰国的沙盒计划，目前正在扩大到17个省，欢迎完全接种疫苗的旅行者。 2、蓝色地区：新的沙盒计划 包括曼谷、北榄府（素汪纳普机场）、甲米（整个府）、攀牙府（整个府）、巴蜀府（华欣镇和隆戈镇）、佛丕府（差庵市）、春武里府（芭堤雅县、西昌岛县、是拉差县和挽拉蒙县的那宗天镇和班沙叻镇)）、拉农府（帕炎岛）、清迈府（清迈市、湄林县、湄登县、黎逗县）、黎府（清坎县）、武里喃府（直辖县）、廊开府（直辖县、实清迈县、塔波县、讪空县）、邬隆他尼府（直辖县、拉云县、隆函县、巴乍信拉巴空县、谷帕哇壁县和班东县）、罗勇府（沙美岛）、哒叻府（象岛）、普吉、素叻他尼府（苏梅岛、帕岸岛和龟岛）。 入境要求： 🔸完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国，规则与沙盒相同，但有一些简化。 🔸现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试，而不是2次RT-PCR测试，在第6-7天进行。 🔸旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 对于那些没有完全接种疫苗的人，或不想在17个省中进行选择，可以在替代性检疫（AQ）制度下的泰国入境。 3、替代性检疫（AQ）系统 该系统下入境泰国条件有： ☑️ 需进行7天隔离 — 对于完全接种疫苗的旅行者来说，他们的疫苗是被认可的。 ☑️ 需进行10天隔离 — 仅适用于部分接种疫苗或未接种疫苗的乘飞机抵达的旅行者。 ☑️ 需进行14天隔离 — 对于通过陆路抵达的部分接种疫苗或未接种疫苗的旅客。 ☑️ 完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国，规则与沙盒相同，但有一些简化。 ☑️ 现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试，而不是2次RT-PCR测试，在第6-7天进行。 ☑️ 旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 延伸阅读： 想出国避寒吗？泰国11月开放入境免隔离+已恢复落地签！ 明年起投资泰国可获10年签证！申请指南抢先看 必读！中国人在泰国买房不能不知道的事 以上是泰国旅游局公布的完整消息！居外温馨提醒：有兴趣到泰国旅游的小伙伴还是得注意，要时刻保持警惕，继续保持社交距离，把口罩戴好，并经常进行消毒。 如果你计划赴泰，并有关於入境要求和旅游政策的问题，都欢迎你留言咨询哦！
亚洲房产科技集团居外IQI近日发布2020年一季度《全球房价报告》，该报告由于疫情而推迟发布。根据全球各国公开的房价数据，报告发现一季度全球新冠病毒疫情爆发前夕，大部分楼市依然表现强劲，特别是美国和英国楼市。深受华人买家关注的泰国房价一季度也不降反升。 居外IQI由亚洲房产界两大品牌居外和IQI合并而成，居外运营面向中国及其他亚洲国家买家的全球房源网上平台juwai.com和juwai.asia，IQI为亚洲及中东地区房产经纪公司，旗下10000多名经纪人分布在15个国家。居外IQI发布的《全球房价报告》，系根据各国公布的楼市数据制成。 - 在截至3月的一年中，全球住房市场依然强劲，尤其是欧洲的住房市场。在迄今已公布住房统计数据的50个世界住房市场中，有29个国家的实际房价（即按通货膨胀率调整后的价格）上涨。 - 名义数据显示，38个国家的房价上涨，只有12个国家的房价下跌。 - 房价强劲上涨的是此前房价滞后的欧洲国家，如德国和葡萄牙等国家。 - 在经历了7年的强劲房价增长之后，美国的住房市场仍然保持着令人惊讶的活力。标普/Case-Shiller经季节性调整后的全国房价指数年内上涨2.77%（经通胀调整后），比上年同期的1.78%的涨幅有所改善。美国联邦住房金融署公布的经季节性调整后的美国2020年一季度单季购房价格指数年内涨幅为3.52%(经通胀调整后)，与上年同期的3.63%的涨幅持平。 - 在接受调查的50个住房市场中，有25个市场在2020年一季度表现出较强的增长势头。 在正常情况下，过往的数据会是一个有用的预示未来的指标，因为房地产市场很大程度上是由动量驱动的。由于COVID-19大流行的禁出令和旅行限制，楼市成交量显然受到了巨大的冲击，这对楼价的影响尚待观察，但如世界经济有任何长期损害，就会受到影响。近日，国际货币基金组织(IMF)将其对2020年全球经济的预测下调至收缩3%，低于此前预测的3.3%的增长。 现在的情况是，一些国家尤其是欧洲国家在全球疫情伊始的房价上涨力度之大让人吃惊。 在截至2020年第一季度的全球房价调查中，最强劲的住房市场包括。葡萄牙(+16.37%)、德国(+12%)、新西兰(+10.87%)、罗马尼亚(+9.51%)和波兰(+8.67%)(按通胀调整后的数字计算)。 根据通胀调整后的数字，按年下跌幅度最大的是埃及(-34.14%)、波多黎各(-8.8%)、黑山(-8.2%)、巴基斯坦(-6.74%)和阿联酋迪拜(-5.06%)。 欧洲房价大涨的势头增强 欧洲的房价热潮仍有增无减。在全球调查中，五个最强劲的住房市场中有四个在欧洲。截至2020年第一季度，在有数据的23个欧洲住房市场中，有不少于18个市场的房价上涨。 英国的住房市场正在逐渐好转。截至2020年一季度，实际房价上涨0.75%，较上年同期的1.36%的跌幅有所改善，也是2017年一季度以来的最佳表现。按季度来看，一季度实际房价环比小幅上涨0.83%。威尔士是截至2020年一季度表现最好的地区，实际房价上涨4.62%，其次是约克郡和亨伯郡（2.59%）和西北地区（2.42%）。伦敦的实际房价下跌了0.65%。 亚太地区正在迅速降温 在纳入全球调查的14个亚太住房市场中，只有3个国家的房价在2020年一季度表现出了比一年前更强的势头。仅有5个国家的房价上涨，除新西兰外，其他国家的房价上涨幅度不大。 令人惊讶的是，尽管经济状况恶化，但泰国的住房市场一直在加强。截至2020年一季度，全国房价年内上涨5.69%，较上年同期的2.21%的涨幅大幅提升，也是2018年一季度以来的最大涨幅。最新一季度房价环比增长3.13%。 2020年一季度泰国经济较上年同期萎缩1.8%，创下2011年第四季度以来的最深跌幅--由于疫情冲击国内活动和旅游业，将泰国经济推向衰退。因此，国家经济与社会发展委员会（NESDC）最近将其对2020年的预测从之前预测的1.5%至2.5%的增长下调至5%至6%。 中东局势依然低迷，但以色列是个例外 由于油价暴跌和持续的政治和外交危机，中东地区的住房市场几年来一直在挣扎。现在，冠状病毒大流行病使情况更加变糟。 在公寓和石油的大量供应过剩的情况下，阿联酋的住房市场依然低迷。在迪拜，截至2020年一季度，住宅价格年内下跌5.06%，与上年同期5%的跌幅持平。一季度迪拜房价环比小幅下跌0.68%。据IMF预测，阿联酋整体经济继2019年增长2.9%后，今年预计将萎缩3.5%，主要是由于COVID-19事件爆发导致的原油价格暴跌所致。 以色列是个例外。截至2020年一季度，全国自住住宅平均价格同比上涨4.14%，而上年同期则下跌2.01%。2020年一季度以色列房价环比上涨1.77%。近日，以色列央行将其2020年经济预期下调至-4.5%，较之前预估的-5.3%有所改善。 美国和加拿大楼市保持健康，但前景不明朗 美国的房价持续上涨，加拿大的房市又有回暖的势头，但由于COVID-19事件的爆发以及随后的封城举措令市场陷入瘫痪，目前这两个国家的前景都很黯淡。 在美国，目前房屋需求和供应量都在下降，主要是受冠状病毒疫情对经济的影响。2020年4月，经季节性调整后的单户型新房销售量按年下跌6.2%，为62.3万套。同样，2020年4月现有房屋销售量按年下跌17.2%，经季节性调整后的年率为433万套。 2020年4月新屋开工量按年大幅下滑29.7%至89.1万套，经季节性调整后的年率为89.1万套，竣工量下降11.8%至117.6万套。 据美国全国房屋建筑商协会（NAHB）/Wells Fargo住房市场指数（HMI）显示，2020年5月美国房屋建筑商情绪仍为负值，为37，较2019年5月的66和2019年12月的76大幅下降，创下历史新高。50的读数是正值和负值之间的中间点。 美国经济在2020年一季度萎缩4.8%，在社交距离限制和封城中结束了创纪录的连环扩张。这是2014年一季度以来的首次收缩，也是2008年四季度以来的最大季度降幅。根据IMF的估计，这个全球最大经济体今年预计将萎缩5.9%，这是11年来首次收缩。2020年4月失业率飙升至14.7%的纪录高位，5月可能触及20%。 随着几轮市场降温措施的影响逐渐减弱，加拿大住房市场在2020年第一季度出现了一些改善。截至2020年一季度，全国11个主要城市的房价年内上涨了2.92%，与之形成鲜明对比的是，上年同期下跌了0.35%，也是2018年一季度以来的最佳表现。按季度来看，2020年一季度房价环比小幅上涨0.9%。 2020年一季度房屋开工量按年上升7.1%至39,923套，同期竣工量上升4.8%至43,694套。 然而，由于受疫情的影响，2020年4月的销售量同比下降了57.6%，这是1984年以来最低的4月销售数据，据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，这也是自1984年以来的最低销售数据。 加拿大会议委员会（The Conference Board of Canada）预计，加拿大经济今年将萎缩4.3%，因为该国正在与暴跌的油价和COVID-19大流行病的影响作斗争。国际货币基金组织（IMF）发布了更严峻的前景，预测经济将萎缩6.2%。 居外IQI集团执行主席乔治奇米尔（Georg Chmiel）先生说，“我们认为当前全球楼市有这几点值得购房者注意，一是疫情后的经济复苏，哪些国家哪些行业复苏得最快？这对于购房者有哪些意义？二是房产业的迅速全面的数字化，看房购房和房产营销向线上转移已是新常态。三是越来越多买家将关注休假型全配套的封闭住宅小区。 “亚洲买家是最活跃的全球跨境房产买家，亚洲正在以前所未有的速度创造财富。亚洲现在拥有的超高净值人士的数量几乎与欧洲相同，但亚洲的富豪人口增长速度几乎是欧洲的两倍，分别为44%和23%。在疫情前的一项调查中，亚洲富人打算购买住宅房产的前五名国家分别是美国、英国、新加坡、澳大利亚和加拿大。 来源：理财周刊
2020年，新冠肺炎疫情令全球不少资产都经历剧烈波动，然而全球楼市却异常坚挺，尤其是欧美等发达国家市场的房价涨幅更是创下数年来之最。 惠誉国际评级公司（Fitch Ratings）在近日发布的《2021年全球住房与抵押贷款展望》报告中表示，新冠肺炎疫情虽然使得人们的日常生活受到巨大影响，但由于全球各政府、央行提供了足够多的经济与货币政策支持，使2020年多数国家和地区的房价保持着稳定上涨。 那么2021年，全球房地产市场是否还能持续去年的火爆呢？ 贝莱德（BlackRock）近日一项针对200多个机构的调查显示，有意对房地产类资产增持或保持现状的机构占了约9成，只有不到10%的机构表示将会减持。 多数行业专家和海外房产经纪人均表示，由于普遍的低利率政策和强劲的市场需求，2021年全球楼市料将继续火热，但考虑到疫情发展仍存不确定性，以及超量经济刺激政策带来的通货膨胀，今年房价的真实涨幅未必能超过2020年。 北美房价能否继续强势上涨？ 尽管2020年美国的纽约、洛杉矶等几个特大城市的房价确实遭到了疫情不小的冲击，但整体而言，美国的房价涨速却是近年来之最。 1月底公布的美国S&P/CS20大城市房价指数年率为9.1%，录得自2014年中期以来的最高值。美国房地产咨询公司Zillow的数据也显示，2020年12月美国住宅房价的中位数已攀升至26.6万美元的历史新高，同比上涨8.4%。 不过，对于今年美国房价走势的预期，不同机构的观点差距较大。 Zillow公司对于2021年的美国房价走势就显得十分乐观，其预测今年房价中位数将继续上涨10%之多；而美国房地产门户网站Realtor的首席经济学家黑尔（Danielle Hale）则认为当前的房价水平已经很高，虽然抵押贷款利率处于历史地位，同时需求强劲，但价格上涨必然会给买家的经济负担能力带来挑战，因此他认为2021年的涨幅应该会在5.7%左右，不如去年；相比之下，惠誉国际的预测显得更为保守，其预期的涨幅只有1%~3%。 亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）联合创始人、董事会执行主席奇米尔（Georg Chmiel）在接受第一财经记者采访时表示，创纪录的低利率将继续刺激市场需求，“千禧一代”现在也已到了购房年龄，疫情又使得不少高薪岗位可以居家办公从而增加了置换的需求，而住宅供应方面，又因为多种原因一时难以跟上。 他预计：“今年美国楼市将延续去年的扩张趋势，但速度可能有所回落，因为部分积压的需求已经被释放。” 另据居外IQI为第一财经记者提供的最新买家询盘数据，美国是2020年居外IQI客户群体咨询量第二多的国家（仅次于泰国），排名较2019年的第四位明显上升。 美国格威（房地产）咨询公司（Fortune Gateway）董事长陈宏明（Eric Chen）在接受采访时也表示，美国总统拜登上台后，意在振兴美国国内经济、积极回归国际组织、接收外来移民、倡导多元化社会等，都可能会吸引更多的海外买家来投资。 与美国情况类似，去年加拿大的楼市也迎来了一波强势上涨。对于今年走势，不同机构的观点则大相径庭。比如加拿大地产协会（CREA）就乐观地认为，受超低利率和供应紧张推动，今年行情还会持续火爆，预计将上涨9.1%；而看空的机构，比如惠誉等则表示，由于疫情期间的持续封锁，加拿大的新移民人口已跌至历史新低，如果政府不再延长疫情期间的救助政策，市场将不可避免地迎来下跌，整年的跌幅可能在3%~5%之间。 欧盟将保持稳定上涨？ 自2016年起，欧盟国家（不含英国，下同）的平均房价保持着每年4%以上的稳定增长，而2020年的增速有望创下2007年以来的新高。 据欧盟统计局最新数据显示，截至2020年三季度底，欧盟国家的平均房价同比上涨了5.2%，其中卢森堡的房价涨幅尤为惊人，达到了13.6%；其次是来自东欧地区的波兰、斯洛伐克、捷克同比上涨了10.9%、8.5%、8.4%；尽管基础房价并不低，但奥利地、德国与法国仍然保持着8.9%、7.8%和5%的同比涨幅；只有两个国家出现了下跌，分别是爱尔兰（-0.8%）和塞浦路斯（-1.4%）。 欧洲奥鲁加投资有限公司（Oruga Investment Ltd）创始合伙人弗莱明（Olga Fleming） 表示，受新冠肺炎疫情影响，现在很多欧盟国家的员工都是居家办公，孩子也在家里上网课，由于家庭对居住空间的需求变得更大，因此市郊的大户型住宅特别受到市场追捧，而供不应求导致了整体价格的飙升。 对于未来走势，弗莱明认为现在很难做出判断。他认为，一方面，尽管欧盟各国都在加速给国民接种疫苗，但到“群体免疫”还需要很长一段时间，在这之前旅行限制和封锁政策不太可能被解除，因此利好房价的因素仍然存在；但另一方面，申请房贷的门槛正在变高，同时经济能否持续复苏也尚存疑虑，这些因素可能会抑制房价进一步上涨。 对于住宅房产投资者而言，弗莱明表示，市郊大户型的房子适合自住，但投资潜力有限，将来转卖也比较麻烦，相反小户型的性价比更高，租金收益的比例也会更好；如果是商业房产的投资者，弗莱明建议应该考虑像德国这类经济韧性较强、政府刺激政策给力的国家，同时他还表示，当前应避免投资办公楼和零售物业，除非有远低于市场的折扣价。 德国IREBS房地产经济师、德昇地产有限公司（Sun Immobilien GmbH）总经理孙杨在接受记者采访也表现出了对德国楼市的乐观态度。 他表示，德国政府打破了财政赤字的限制，给企业和员工提供了实质性的经济支持，使得德国社会并未因为疫情而发生动荡。此外，由于欧盟经济整体复苏缓慢、通胀疲软，短期内欧元的利率并没有上调的空间，甚至可能会继续下调，因此房价还有继续上涨的空间。 孙杨称：“今年德国楼市的整体行情将胜过去年，市场需求强烈，因此涨幅可能会更高”。 在前述报告中，惠誉也预计欧盟房价整体将保持稳定上涨，其中德国、法国、丹麦等国的预期涨幅在1~3%之间，但爱尔兰、西班牙和意大利则可能会陷入下跌区间。 亚太：澳大利亚强劲、泰国疲软 与全球其他地区相比，不少亚太地区国家对于疫情的管控较为到位，已率先走向经济复苏，因此未来的市场不确定性也相对较少。 惠誉的数据显示，作为全球热门的移民和房地产投资目的地之一，澳大利亚的楼市在去年上涨了大约1%。澳大利亚房地产数据公司CoreLogic在2月初公布的数据也显示，澳大利亚独栋房屋的均价同比上涨了0.9%，超过了2017年9月时的峰值，其中增幅最大的城市是达尔文，上涨了2.3%；其次是霍巴特和珀斯，都上涨了1.6%，墨尔本和悉尼相对较弱，分别为0.7%和0.6%。 奇米尔对第一财经记者表示，虽然旅行封锁严重限制了海外投资者入场，但澳大利亚政府出台了一系列举措维持住了楼市稳定。他认为，未来两年该国房价将继续上涨，其中悉尼和墨尔本之外地区的房价涨幅料将更快，独栋房屋的价格涨幅也会超过市中心公寓。 澳大利亚墨尔本豪宅经纪公司Kay & Burton国际业务总监、合伙人Jamie Mi表示，去年澳洲楼市表现良好，有两类买家特别活跃，一是人已在澳大利亚定居的华人，这批买家趁着政府推出鼓励购房的政策和低利率，升级换购更好的住宅；另一类是因疫情而返回澳大利亚的专业人士，这批人疫情之前在中国香港、纽约、和伦敦等全球金融中心工作，回来之后也迅速加入到了购房人群之中。 相关资讯：【开年开好局！澳洲新春置业福利+史上最低房贷利率来袭】 日本楼市的情况则比较特殊，虽然根据惠誉的统计，2020年房价大约上涨了3.5%，但惠誉却认为，未来两年，日本房价将会出现微幅下跌（-1~2%）。理由是，日本的房价已达到峰值，同时人口持续下降的趋势并没有改变，东京奥运会结束后，对商业房产的投资需求将快速下跌，这些因素都可能会打压房价。 东南亚各国楼市的情况也颇为不同，比如泰国楼市由于海外买家占比较大，其中主要来自中国，其次是新加坡、日本和英国及美国，因此受旅行限制的影响也较大。 居外IQI一项针对泰国房产经纪人的调查显示，被询问的154名当地经纪人平均预计未来12个月泰国的新房价格将下跌3.9%，二手房则会下跌6.7%，同时租金也将下跌6.9%，直到2022年才会缓慢复苏，而最新推出的买房送签证政策有望吸引一批新的海外投资者。 越南的情况则稍好，虽然去年该国GDP受疫情影响明显放缓，但仍保持了2.91%的增长，并且今年有望回到6.3%的增速。 根据越南建设部的最新数据，截至2020年三季度，该国两个主要城市河内和胡志明的房价并未下跌，而是出现了0.2%~0.85%左右的微弱涨幅。 居外IQI的调查显示，越南房产经纪业界预计明年越南新房价格将平均上涨7.3%，二手房价格也将增长3.7%。 点击免费获取【泰国&越南最新住宅调查与指数报告】 另一个中国买家热衷的投资目的地——新加坡今年的房价整体也保持了微幅上涨。 新加坡房地产联合交易网SRX近日发布的报告显示，2020年住宅的销售均价同比上涨了1.4％，交易量增长18.1%，其中大众化住宅售价同比上涨3％，中档住宅售价同比上涨0.5％，高档住宅售价则同比下跌1.4％。 新加坡房地产代理公司橙易产业（OrangeTee & Tie）研究部副主管孙燕清预计，随着对疫苗的乐观情绪增长，房产买家的情绪可能会进一步提升，2021年新加坡整体房价将进一步上涨1%~4%，受边界封锁，外国人就业减少影响，租屋市场的波动料在-1%~2%之间；由于经济前景不确定，组屋市场需求强劲，交易量料将上涨3%~5%，而二手组屋价格可能会上涨2%~5%。 延伸阅读：【中国人购房大增2.3倍！2021加码投资新加坡】 来源：第一财经 马上联系亚洲房产科技集团居外IQI ，让我们协助您做出更英明的海外投资决策。
北京时间6月27日0时(法国当地时间26日18时)，欧洲杯1/8决赛在里尔开始第5场较量，德国3比0轻取斯洛伐克。开场8分钟，中卫博阿滕远射攻入63场国家队比赛处子球，创造德国最快欧洲杯进球纪录。戈麦斯赢得点球，厄齐尔主罚却被科扎契克扑出，成为首位欧洲杯射失点球的德国球员 (不含点球战)。德拉克斯勒助攻，戈麦斯追平德国球员欧洲杯进球纪录。下半时，德拉克斯勒再添一分。 德国小组赛只打进3球，但是目前唯一没有失球的球队，上次失球正是对阵斯洛伐克(5月29日热身赛1比3负)。日耳曼军团近16场大赛13胜2 平1负，唯一败绩是上届欧洲杯半决赛1比2不敌意大利。勒夫仅更换1名首发，德拉克斯勒取代格策。戈麦斯继续出任中锋，对北爱小腿受伤下场的博阿滕已经恢复。 斯洛伐克2次参加大赛都打进淘汰赛(2010年世界杯进入16强)，但7场比赛仅2胜(2010年世界杯3比2胜意大利，本届小组赛2比1胜俄罗斯)。真贝尔顶替胡博灿打左后卫，后腰什克里尼亚尔轮换佩乔夫斯基。中场马克肌肉受伤，赫罗绍夫斯基取而代之。久里什轮换杜达打中锋。对英格兰鼻子受伤的后卫佩卡里克已无大碍。 两队此前10次交锋从未战平，斯洛伐克战绩3胜7负。仅有的正式比赛碰面是2008年欧洲杯预选赛，斯洛伐克主客场遭双杀。 开场8分钟，德国就取得梦幻开局，克罗斯右侧任意球传中，赫迪拉在门前8米处头球被科扎契克指尖托出横梁，克罗斯左侧角球被后卫顶出，博阿滕在门前20米处半凌空抽射，球碰什克里尼亚脚尖稍稍变线入左下角，1比0，这是博阿滕63场国家队比赛首度破门。更令人意外的是，这是德国在欧洲杯上的最快进球！ 德国第13分钟错过扩大比分的机会，穆勒禁区右侧挑传，戈麦斯前点争顶受到身后斯科特尔推搡，波兰主裁判马齐尼亚克吹罚点球！厄齐尔操刀左脚半高球打右侧，却被科扎契克侧扑封出！本届欧洲杯已经有5个点球射失(含瑞士点球战扎卡射失)，厄齐尔也成为2010年世界杯波多尔斯基(对阵塞尔维亚)之后，首位大赛射失点球的德国球员。 厄齐尔试图将功补过，戈麦斯与斯科特尔争顶头球回点，厄齐尔在门前14米处半凌空斜射偏出左门柱。此后他左路传中，穆勒前点争顶偏出。厄齐尔又在中场送出过顶球，德拉克斯勒禁区边缘停球转身左脚低射偏出右门柱。 斯洛伐克第41分钟几乎扳平！佩卡里克右路传中，库茨卡力压基米希，在门前7米处头球被诺伊尔飞身单手托出。仅过2分钟，逃过一劫的德国队就扩大比分，德拉克斯勒左路晃过库茨卡切入禁区，底线外脚背回传，戈麦斯在门前4米处左脚推射破门，2比0，这是戈麦斯第5个欧洲杯进球，追平克林斯曼保持的德国球员纪录。 下半时，格雷古什换下魏斯。哈姆西克禁区左侧回传，库茨卡在门前20米处轰门被诺伊尔没收。哈姆西克右路左脚任意球高出。此后他任意球横拨，库茨卡打高。德国63分钟扩大比分，克罗斯右侧开出角球，胡梅尔斯后点头球顶在格雷古什背上弹起，德拉克斯勒左侧距门5米处转身凌空勾射入近角，3比0，他是2008年拉姆之后，首位单场欧洲杯进球并助攻的德国球员。 谢斯塔克换下久里什。久里察右路左脚大力任意球偏出近门柱。在胜局已定的情况下，勒夫见好就收。赫韦德斯换下博阿滕；波多尔斯基换下表现出色的德拉克斯勒；小猪换下赫迪拉。穆勒禁区右侧低传，克罗斯在门前10米处推射被科扎契克封出。德国将3球优势保持到终场。 德国(4-2-3-1)：1-诺伊尔/21-基米希，17-热罗姆-博阿滕(72'4-赫韦德斯)，5-胡梅尔斯，3-赫克托/6-赫迪拉(76'7-施魏因施泰格)，18-克罗斯/13-托马斯-穆勒，8-厄齐尔，11-德拉克斯勒(72'10-波多尔斯基)/23-马里奥-戈麦斯 斯洛伐克(4-2-3-1)：23-科扎契克/2-佩卡里克，3-斯科特尔，4-久里察，5-真贝尔(84'16-绍拉塔)/13-赫罗绍夫斯基，14-什克里尼亚尔/19-库茨卡，17-哈姆西克，7-魏斯(46'6-格雷古什)/21-久里什(64'9-谢斯塔克) （据新浪体育）
