澳大利亚是著名的移民国家之一，加上那里的社会安全、生活环境、医疗和教育水平等都非常优质，所以受到许多外国人的喜爱。 而且，在2021年全球最宜居城市排行榜中，澳大利亚就有四个城市挤进前十，是许多人的移民、养老和留学的理想国。 不过，无论是投资还是自住，在澳大利亚买房除了在前期要支付10%的购房定金外，还将包括各种费用。一般来说，你还需要准备另外5%的资金，以支付其他购房费用。 以下为你整理了在澳大利亚购房或投资房产时，所需要支付的各个费用。了解以后，若未来打算在那里购房或投资，你就能预算需要准备多少资金了。 外国买家不可忽略的13种费用 1. 律师费：通常为1,000至2,500澳元（折合约人民币4,778元至11,945元），取决于房产类型。 2. 印花税（州政府税收）：本地和外国买家都需要支付的费用，大约是3.5%至5.5%，视各州、领地政府而定。 3. 海外买家印花税附加费：为购房价格的7%至8%，由于澳大利亚各州、领地的印花税率不同，因此可以参考海外买家印花税，以了解各州的税率。 4. FIRB审批费：FIRB为外国投资审查委员会，该费用从6,350澳元起（折合约人民币30,335元）。费用将根据房产价值，以及买家是否为临时居民或没有澳大利亚签证的外国投资者而有所不同，且每年的费用都有所变化。 5. 贷款申请费/ 账户建立费：如果买家申请抵押贷款，通常贷款人将收取0至1,000澳元的费用，而私人贷款人的收费则较高。 6. 房产检查费：大约为450至800澳元（折合约人民币2,149元至3,821元），视房屋类型而定。 7. 土地税：这是土地所有者每年必须缴付的税务，由你所在的州或领地政府管理，而且各州或领地，以及土地是否由分层情况，其税率也有所不同。你可以浏览澳大利亚税务局（ATO）官网了解更多细节。 8. 附加土地税：如果你是澳大利亚拥有住宅土地的外国人，除了需要缴付土地税，还必须支付土地税的附加费。这一费用因各州或领地而异，税率为土地价格的0.75%至2%不等。 9. 空置费：在澳大利亚，如果外国业主在一年内没有居住或出租房子超过183天（6个月），需要支付年度空置费。空置费一般相等于你外国投资申请费的金额，ATO会在你提交空置费申请报表时，告诉你需要缴付空置费的金额。 10. 所得税：当你出租你的房产时，净租金收入（在扣除所有费用后），需要缴纳所得税。 11. 买家中介费：根据所提供的服务性质而有所不同。 12. 物业管理费：聘请中介帮你打理物业，如收租金、支付账单等。费用将因州或领地，以及服务类型而异，7%至20%不等。 13. 其他费用：如建筑保险费、市政费、水费、物业管理费（即维护费）、折旧报告等。 以上费用都是在澳大利亚购房或投资房产时，不可避免的费用。因为很多费用都是视各州或领地政府而有所不同，或每年都有所改变，因此在购房时，一定要先向房地产中介或律师了解有关费用金额或税率。 你以为这样就完了？ 当然不是！除了上述的费用，在澳大利亚投资房产，海外投资者或业主还得注意以下额外费用。 资本利得税（CGT） 当你在澳大利亚出售房产时，如果你获得了资本收益，就有责任支付资本利得税。你需要在所得税申报表中填写资本收益和损失，并进行缴税。资本利得税是所得税的一部分，并不是单独税务。 中介佣金和费用 就如上述13种费用中所说，海外投资者需要根据中介所提供的服务，支付中介佣金和费用。 譬如说，当你的中介为你的澳大利亚房产找到新租户时，你必须支付额外的一次性费用。或者，当你出售澳大利亚房产，中介的佣金则按房屋售价的百分比计算，而这笔费用则因各州、领地而不同。 还有一点的是，当你出售房产时，你的中介一般会利用各种渠道宣传你的房产，如在线房地产门户网站、房地产杂志、报纸广告等，而这些广告费用全由业主支付。 一些中介会将广告和营销费用包含在他们的佣金中，一些则收取统一费用，还有一些则将根据销售价格的百分比收费。根据房产代理网站LocalAgentFinder的数据显示，这些广告费用大约占房产售价的0.5%至1%。 税收折旧 当房子老化，里面的设施、材料和结构破损，将会导致房产贬值，而澳大利亚税务局允许业主提交税收折旧表，以为房子破损申请税收减免。 基本上，折旧表有三个部分：第一部分为基本工程折旧，即原始建筑的成本；第二部分为厂房和设备折旧，指的是地毯、百叶窗、烤箱等折旧的物品；第三部分是翻修和改进。 在申请折旧钱，你必须聘请专业的建筑估算师来完成一份全面的资本津贴和税收折旧报告。完成后，税收折旧表将概述资本工程、厂房和设备的扣除情况。一般上，这份报告的费用为450至1,000澳元（折合约人民币2,150元至4,778元），费用则视房产类型而定。 房东保险 顾名思义，就是房屋主体、屋内财产和房东责任的统称。简单而言，该保险为海外房东提供了保障，也是海外屋主必备的保险。该保险所涵盖的内容包括： 租户或其客人的偷窃或入室盗窃行为 租户或其客人的恶意损坏或毁坏行为 因租户违约而造成的租金损失 驱逐租户所需的法律费 这份保险将给海外业主一个安心，保护其房屋和物品保险所不包括的一些事情。房东保险的费用因各州、领地而异，一般上一年的费用从400澳元起（折合约人民币1,911元）。 以上就是投资澳大利亚房产时，一般上会出现的费用。正打算在澳大利亚购房的你，别忘了了解这些费用，以准备足够的资金后，能够轻松买房投资哦！ 本文由居外IQI国际销售总监Mandy Chen撰稿。如果你对澳大利亚投资房产有兴趣，欢迎扫码与她联络，了解详情：
加拿大留学买房子的手续：1、确定买房的目的和预算，准备好你的资金；2、寻找房产经纪；3、房产经纪带你实地看房，找到适合房源，4、下offer，签合约，交定金；5、购买房屋保险，将保险号码告知银行和律师；6、在合同的查契期限内，请律师进行房契检查；7、交屋前的最后检查；8、贷款的话，将相关信息移交给律师；9、律师签署的所有文件，通知收钱。 加拿大的房地产市场很火热，大多数卖的都是独立洋房，这种房子需要住户独立的水电供应、供暖，等等，所以购房就变得复杂很多，同时伴随着陷阱，所以一定要了解清楚加拿大购房的一些手续，有效避免不必要的麻烦。 在加拿大买房不同于国内，还有一些必要支出费用，比如说评估费，这个费用是不是第一次听说，在国外几乎都有这个费用，这个从字面意义上看，就是针对你所买房子的价值进行估算，你的抵押借贷方要求你来支付评估费用，费用在250-350加元。 还有一个费用是住宅检查费，这个是提供购买意向的一个条件，住宅检查费就是对所买住宅的各种条件的一种报告，如果你买的是二手反个，那就找验房师验收房子，费用在150-350加元，房子越大，住宅检查费用就越高。 除了一扇个，还有土地转让费、抵押贷款保险费、预付定金、律师费、产权证书费、物业税、销售税等，都是你要缴纳的费用，有的是需要一年一交，有的需要一次性交清。你在此就是要注意准时缴纳就可以了。
美国买房可以拿绿卡吗？美国买房不可以拿绿卡。海外人士在没有美国绿卡的情况下可以购买美国的房产，但并不代表购买美国房产后就能获得美国绿卡。想要获得美国的绿卡，可以通过移民方式实现。可以通过亲属移民、职业移民、 L1签证等获得美国的绿卡。美国是一个移民国家，想要成为该国家的公民，需要通过合法申请的方式才能成为移民者。 任何身份都可以在美国购买房产，只要拥有护照、签证，其实没有绿卡也可以购买美国的房产，但是年龄必须在18周岁以上，并且房子的产权是购房者本人的名字。购买美国的房产必须要找一个靠谱的经纪人，可以让他来代替你购买。关于购房合同的签字可以通过传真或邮件来进行。如果想要获得美国的房产，具体的购房流程又有哪些呢？ 1.准备买房必须要做好三方面的准备。资金与护照是在美国买房的前提、房产经纪公司和经纪人是购房的必备选择、积极了解合适的购买区域和房产类型，初步确定房源。美国房产市场的动态，大多数经纪人了解的非常清楚，并且他们的费用都是由卖方支付的。 2.看好房子后就要洽谈合理的价格。看房时除了看房子内部的基础设施之外，还要看周边的交通状况和环境。经纪人会帮助你查询相关房子的所有信息，同时也会帮助估价。 3.签约订房可以由经纪人或律师安排正式签约时间。签约之前最好让经纪人或律师帮助详细解释合同条款。 4.美国大多数地区在签订合同后都会检查房屋检查费是由买家支付。 5.房屋检查完成之后进行房产交割，这时卖家可以支付房款了。房子过户律师会协助完成。 以上就是关于在美国购房以及是否能够拿到绿卡的相关内容。
澳洲买房虽然是有很大的优势，与中国房地产市场也有很大的政策上的不同，但是在澳洲进行房产交易也是要交税的。许多华人在澳洲为了买房而买房，往往忽略了这些税费。增加对它们的了解，可以更好地投资和置办地产。 具体要交那些税费呢？ 一、购买澳洲房产所支付的费用： 1.印花税 在澳洲买房一般除了房款以外，根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。 2.律师费 根据澳洲法律规定，澳洲房屋买卖中，双方须由澳洲持牌的房地产律师代理。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在1500-2500澳元不等。对于期房而言，支付10%的房款的时候，先支付50%的律师费，等房产交割后再支付另外的50%。 3.物业管理费 澳洲房屋分两类，一类是早期开发的独栋别墅，没有社区统一管理，此类房屋是无须交纳物业管理费用。对于整体开发的别墅社区，或公寓而言，则需要缴纳社区物业管理费。费用是根据项目的设施和服务而定。 一般而言，公寓的物业管理费要高于别墅或联排别墅。在澳洲，物业管理费，分三层，1 是社区设施清洁，维护费用；2 是维修基金；3是保险。 4.市政费 在澳洲，所有拥有物业的屋主都必须要交纳的费用。一般是按照季度都要支付。每年的费用平均在1000澳元－1500澳元之间。水费分为用水费用和排污费用，也是每季度都要支付的。有的州，水费和市政费是在同一张账单上支付。 二、额外可能会产生的费用； 1.房屋检查费用（用于二手房中） 对房屋结构和虫害等做必要的检查，不仅使您的交易更加安全，这也是贷款方发放贷款前必须的流程。根据房屋大小不等，检查费300澳元-1000澳元不等。 2.房屋及财产保险费 如果您的贷款额度超过房价的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构一定的保障，另外一方面为防止您房屋有任何的物品损坏和财产丢失，必须缴纳房屋财产保险。 3.市容建设费 定期交给区委会的费用，通常按照季度收取，包括市容维护、垃圾处理等。 相关资讯：澳洲 | 薛顿限发457工签 称：促本地人优先就业 （据合家网）
首先要考虑买房政策，美国城市很多，各个城市房价也不同，而且对待非美国人购房也有不同的政策，另外买房要选择安全性比较好的区域，同时考虑房价问题也是很有必要的。在美国购买房产资金不足需要贷款，填写一份买主经济状况表，可以找几家贷款公司对比之后再选择最适合自己的。在签署相关内容之前一定要确好贷款价格，以免出现失误状况。 海外人士在美国买房需要注意一些基本规定。海外人士可以在美国投资买房，但不能就此获得美国国籍身份。一定要区分有产权和有居住权。在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，一般情况下有产权的房产可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房子只有十几年的产权，出售只能通过物业居委会，并且价格比有产权的房屋便宜很多。 在美国看好房产后，签约的一周内是可以退房的，在这一周内可以花300美金专门请检查房屋的公司对房产进行全面检查，如果发现有不可以接受的质量问题，可以单方面终止合同，拿回定金。如果房子签约后已经付款，还是对房子不满意，或者发现有更适合自己的房子，7天内可以随时退房，但300美金的检查费用不给予退还。房产经纪人的费用是由卖方支付的，通常在2.5%~3%。 海外人士在美国购房率没有太多的限制，但该注意的事项一定要清楚，否则在购房过程中很容易吃亏。美国的安全性并没有国内好，所以投资购买的房产一定要把安全放在第1位，这样自己住的放心，出租出去的概率也很大。以上就是在美国买房时需要注意的相关事项。
首先必须通过房产中介的经纪人，包括买卖双方经纪人，必须有过户律师或过户公司进行过户，过户前必须要有买家的签字授权才可以，另外要签订正规的合同。在美国如果购买的是二手房，想要保障自身的权益，一定要进行房屋检查，得到详细的检查报告后，再确定是否真的要购买这套房产。美国的正规合同、购房合同每一个周都不一样，但都是标准的购房合同。 海外人士在美国购买房产并没有过多的限制，中国人不管有没有绿卡都可以在美国购房，美国房地产市场的开放度是非常自由的。根据相关的资料也可以得知，美国各州政府基本上没有设置类似于购房指标相关的数据。想要在美国买到合心意的房产，且能够保障自身的权益，除了找到可靠的经纪人和律师之外，还要准备充足的资金。只要资金充足，任何问题都不是问题。 在美国购买房产要注意相关的基本规定： 1.海外人士可以在美国没有限制的购买房产，但不能因此获得美国国籍或移民签证。 2.在美国可以买有产权或者有居住产权的房产，对于海外人士来说购买有产权的房产可以自己自由地进行租售。如果购买的是有居住产权的房产想要租售，只能通过物业居委会来实现。 3.在美国开通的房产，签约7天内是可以退房的。不过你自己需要花300美金去检查房产各方面的问题，如果有不能接受的质量问题，可以单方面终止合同拿回定金。 4.如果已经签约付款，但对房子不是很满意，在这7天内可以随时退房，但300美金的检查费不退。相关经纪人的费用则由卖方支付。 一般情况下，只要按照正规流程来，且找到靠谱的相关人员，基本上都能维护买家的利益。
没有绿卡在美国买房也是可以的，获得绿卡则用于指称为永久居民的移民过程。绿卡持有者的合法永久居留权是由官方授予的移民福利，其中包括有条件在美国居留与获取工作的许可。在没有绿卡的情况下购买美国房产，只需要准备护照、银行存款证明就可以了。持有绿卡的人是必须保持他的永久居民身份，如果该身份所需要的某个条件不再满足时，持有者将可能失去该身份。 美国并不限制海外人士在该国家购买房产的数量，所以只要资金准备充足，买多少套都可以。美国是一个移民国家，在一定程度上是比较欢迎海外人士投资或购买本地房产的。虽然在买房时没有其他的限制，但是在利润负税上会有一些区别。美国的房产类型有很多，主要以独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅为主。明确自身所要购买的房产类型。 在美国购买房产的流程： 1.准备买房时，一定要把资金与护照提前准备好。同时也要选择好经纪公司和经纪人，以及了解购买区域的相关房产类型。 2.选好房源后尽量亲自到美国看房，房价方面可以通过经纪人帮助你进行查询关于房屋的相关信息，其中包含上市历史“、”市场统计数据以及政府估税价的。 3.以上两个步骤完成后，经纪人或律师会安排正式签约，时间在约定之前，经纪人或律师会详细给你讲解买卖合同中的内容。合同签订之后，买家需要支付房款的10%作为定金。 4.房屋合同签订之后，买家需要请有执照的验屋师来检查房子，检查费由自己支付。 5.最后就是支付房款，进行房产交割，这其中可以让律师或经纪人协助完成。 以上就是有关没有绿卡可以在美国买房的具体内容。
当下越来越多的人都前往美国去进行购房，那在美国买房子需要什么条件呢？外国人在美国进行买房并没有太多的限制条件。这里没有美国的绿卡，只要你准备好身份证，有效护照以及临时签证等，照样可以在美国进行购房。而且美国的各大洲也并没有设置，购房指标这样的数据。所以你想要在美国进行购房，准备好足够的资金以及相关材料就好了。 美国买房子需要什么条件： 在美国进行买房，你一定要弄清楚，买房并不代表移民，外国人是可以在美国进行房产投资的，但是不会因为你在美国进行了房产投资，就能获得美国的户籍。除此之外你还要弄清楚，美国买房条件，有产权和有居住权又是不一样的。有产权是工业组可以自由买卖和出租，而有居住权，是房屋只有十几年的权限。你想要进行买卖或者是租赁，只能通过物业居委会。 你在美国进行房产购买的时候，买房条件签约7天里面是可以进行退房的。作为买家，你可以在这一周的时间里面花300美元，请检查房屋质量的公司来对你购买的房产进行一个质量检测。我在检测的过程中发现的质量问题，你可以在中途停止签约合同。拿回定金之后后面的付款就不用继续了，但是你交的300元美检查费是不会退还的。 美国买房时，你经纪人的费用是由卖方进行支付的，一般是在2.5~3%的左右。美国的房价比较便宜，但是美国房子购买之后是需要交纳房产税的，并且这个税费每年都需要缴纳，我没有按时进行缴纳，政府是有权没收你的房子，然后进行拍卖的。所以你在美国进行房产投资一定要记得每年按时缴纳房产税。
为了让每一位在美国购买房产的客户能清楚买房时候的花费和日后的费用，特此整理一份主要各大洲的买房明细，以供您参考。加州买房费用明细：（洛杉矶 旧金山 圣地亚哥）买房时的一次性费用：1）房款2）Escrow 第三方公证行手续费约和：$600-1000（按房价比率收费）3）产权终身制产权保险费大约 $1500（可要求卖家来支付）4）县政府收的过户费大约 $300-600（可要求卖家来支付）5) 房子自然灾害保险一年保费约 $5006）房屋检查费：$300-500（按房屋建筑面积大小收费）7）公证费登记费大约：$50-120日常房屋相关费用：1）房产税 （不同地方，年份，房子尺寸，税率都不同。一般基本税率是一年 1.2%。新房的社区建设税可额外增至0.1%-0.7%）2）物业费（不同地方，年份，房子尺寸，月费都不同）$0-$3003）每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，价格不同。地震险额外高，大约一年$2000以上。一般人不买地震险。) 4）园丁费（如有私家庭院、泳池等，需要每月打扫一至两次 $50-$100）华盛顿州买房费用明细：（西雅图）买房时的一次性费用：1）房款 $XXXXX 以$1,000,000.00计算，而且是现金交易的情况下2）递交offer时的定金： 2-3% （会在过户最终费用中减去定金部分）3）请专业验房专家检验房屋的费用400-700 （ 房屋面积大小）4）过户费用1000-1500 左右5）当年的房产税 按过户时间在买方和卖方间分摊。买房后日常的花费：1）每年的房产税1% 政府估价（不一定是房价，当时的政府市场评估价）2）每年的房屋保险费： 根据房屋大小新旧和价格，$800-10003）水电垃圾煤气：每个月$200-300 左右 （根据家庭使用情况），如果是出租的话，一般房客付。4）物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。5）托管费用：如果是远程投资，8-10% 房租的管理费，需要维修或清理费用另算德州买房费用明细：（休斯顿 达拉斯）买房时的一次性费用：1. Escow fee（产权公司费用）：$2002. Copy postage（影印和邮寄费用）：$153. Government fee（政府记录费用）：$304. E-recoding fee（电子记录费用）：$55. HOA Transfer（物业管理转户）：$250买房后日常的花费：1. 房子保险一年：$700-10002. 房产税：政府收取每年以房屋价值的2.5-3.5% 不等3. HOA（社区物业管理委员会费用）：休斯顿分很多个城市，比如katy，sugarland等等，如果房子在HOUSTON city都不用HOA，但是其他在$300-1000。有保安门卫的社区可以去到1000美金或以上。4. 花园割草费用：老墨一般收取$30-50不等的割草费用，夏天每两周割一次，夏季会有7个月的时间，冬天则不需要怎么处理，如自己处理，则免掉这些费用5. 每年房子的保养费：这看房子的新旧，数字可以是0，也可以是$500左右或更多，视乎房主对房子的保护程度。每年预留500美金左右是非常建议的。佛罗里达州买房费用明细：（西棕榈滩 迈阿密 奥兰多）买房时的一次性费用：1）Settlement or closing fee ( 产权公司服务费) 大概 250美金左右。（产权公司过户大部分费用和产权保险、产权调查等大的费用均由卖方出）2）当月或这个季度的的物业管理费用 （一般社区物业200-300美金）3）如果本年的房屋税还没交的话，卖方将购房前这一年的费用在过户时给买方，由买方在年底一起缴纳。但如果是年末，买房就直接缴纳从过户日到年底这些天的税。4）政府登记费：$50美金左右5）政府水电等杂费：100美金左右所以如果在年底前购房除房价之外，其他的费用就在1000美金左右。买房后日常的花费1）社区物业管理费 200-300月 包括剪草服务、保安服务、社区设施、垃圾收集等。2）房屋税 由于政府每年评估的价值不一样所收的房屋税也不一。3）房屋保险 $600/年 如果加风险：$1500 左右一年 。2000年之后的房屋结构比较好，保险相对更便宜些。越新的房屋保险相对更便宜。华盛顿地区买房费用明细：（华盛顿）买房时的一次性费用：1）房款 $XXXXX2）过户公司收取的过户费700-800美元3）房产证保险费用：$250，000.00 房价中每1000美金收取4.75美金$250,001.00-$550,000.00 房价中每1000美金收取4.05美金$ 500,001.00-1,000,000.00 房价中每1000美金收取3.45美金$1000,001.00-$2000,000.00 房价中每1000美金收取3美金温馨提示：（如果原来的卖家已经买了这个保险，而且愿意过给新房主的话，价格会便宜很多。美元163万的房子正常应该支付大约5000美元的保险费，如果对方提供依据的话，只要3700美元。这个费用是一次性的费用，没有强制要求买，但是我们强烈建议客户买，因为正常的产权调查只会到退查过去4个卖家， 超过4个卖家后，就需要保险来覆盖。）4）政府部门的记录费用60美元和测量土地费用190美元。5）支付政府部门的一次性过户费：6）房产税的费用是每年要交的，一般在过户的时候，会提前把半年的费用交掉。7）HOA的过户费，一般也就50-150美元 一次性的。过户的时候，也会提前交几个月买房后日常的花费1）房产税 $0.883 per hundred assessed value($.751 County + $.132 State)政府会每年对地产进行评估，一般来说评估价都会低于市场卖价。对于投资蒙郡来说，地税的比例是个很好的卖点，只有0.883。2）HOA的费用。每个社区不一样，低的50美元每月，高档社区300美元一个月。纽约地区买房费用明细：（曼哈顿 长岛）买房时的一次性费用：1）房款 2）产权保险约合：0.4%3）转让税（州和郡）约合：1.8%4）律师，登记，POA等费用：0.16%5）调查费等杂费：0.1%买房后日常的花费1）房产税 2-3%各不相同2）管理费，1～2美元每平方尺马萨诸塞州买房费用明细：（波士顿）买房时的一次性费用：1）房款 $1，000，000（假设）2）律师费 $5003）产权保险 $4,0004）政府登记费，$4005）Home Stead, $100买房后日常的花费：1）房产税 %（政府估价的0.8%－1.8%，各个市镇不一样，一般好区就贵，政府估价一般是房价的80%），房产税多少是公开的，年费2）物业费（独栋别墅，只有联排或公寓有）$150-$2000不等，月费浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
现在在海外投资房产是一种比较常见的形式，美国是一个高度的资本主义发达国家，并且该国家不管是福利条件还是教育发展体系都非常的完善，所以每年移民该国家的人数也比较多，在该国家进行房产投资的人也比较多，那么中国人在美国买房子需要什么条件呢？在任何一个国家进行海外房产投资都是有一定的条件的，因为每个国家的政策不一样，所以条件也是不一样的。 投资美国房产的一些基本规定： 1.在美国买房并不代表投资移民，海外人士是能够在美国进行购房的，但是不能借此获得美国国籍以及公民的身份。 2.在美国购买房产之后，一定要弄清楚，有产权和有居住产权的区别。有产权是房屋的屋主可以供业主自由买卖和出租的。而居住产权只有十几年的产权，如果想要租赁房产或者是转卖房产，是需要通过物业居委会的。 3.在美国进行房产购买或投资七天之内是可以进行对方的。在这七天的时间里面，自己可以花300美金专门请检查房屋质量的公司，对房屋进行一个全面的检测。检查的过程中，如果房产出现质量上面的问题是可以终止合同的。花出去的300美金检查费是不给予退还的，全额自己支付。 其实相对来说，在美国投资房产或者是购买房产也是比较麻烦的，因为美国的房产每年都是需要缴纳相关的费用的，只要不进行缴纳，政府是有权进行回收的。再加上美国房产税收，每一个州之间的法律是不一样的闺蜜，你所交的学费也是不一样的，比例一般都在0.5%至3%左右。 以上就是中国人在美国进行房产购买所具备的条件和相关的内容事项。
