今天想先跟大家讲一个故事，沙田第一城有位资深的代理A君，他是区内数一数二好生意的经纪，主力做第一城的二手买卖。 楼市撤辣后他在与一位买家跟业主签买卖合约时，业主临场反价，结果不欢而散！ A君虽然少做一单，但也无可奈何地将客人带到九龙区一个正在热卖的新盘示范单位。 结果客人一见钟情立即成交，还非常感谢A君的介绍。因为价钱差不多，由原来买40年 楼龄的旧楼，变成买新楼。而且，不但不用付佣金，经纪还有现金回赠，明言以后会再介绍更多亲朋好友予A君。 原先业主只同意支付一半的佣金，导致与买家的总佣金仅为6万多，与此相比，新盘的实际佣金收入却高达16万多，存在巨大差距。A君威胁称将会把更多的二手客户引导至新盘。 撤销限购政策后，二手房业主对于反价封盘的现象较为普遍，但实际上，急售情况并不多见。相反，对于不急于出售的业主来说，他们更倾向于维持价格或稍作调整后再封盘。 与此形成对比的是，一手房源的供应仍然十分充裕，且价格相对较低，选择范围广泛。在当前的市场形势下，这种情况不太可能改变。 仅在三月上半月，一手房交易量就已超过了2,000套，这清楚地显示了市场对于一手房的高度需求。据市场消息透露，上半个月一手房的佣金收益已接近3亿，相较去年某些月份仅为1亿左右的佣金收入，可谓收益丰厚。 因此，那些仍然专注于二手房交易的代理人可能会遭遇较大的挑战。此外，近十年来加入行业的代理人更多地专注于为居住者提供服务，而不是处理投资者或投机者的交易。 他们对于一些问题，如客户购买多个单位、如何通过有限公司购买房产来降低风险、以及应该选择哪种类型的物业等等，可能会感到一头雾水。 除了投资客，国内买家也将成为未来的主要客户群体之一。如何吸引他们？如何跟进？这是另一门学问。国内流行微信、小红书等社交媒体，与Facebook或YouTube等平台的操作方式有所不同。 作为代理人，必须紧跟时代的变化。客户来源已经改变，购房程序也在改变，不能仅局限于熟悉的小区。扩大业务范围，可能需要与其他地区的同行合作。 数字化转型的改变使得新人更容易被认可，过去成功需要多年经验，而现在新人懂得利用各种数字化平台和社交媒体，可以更轻松地脱颖而出。然 而，有经验的从业者们必须紧跟时代步伐，快速适应新环境的变化，利用新的手段，否则就会被时代淘汰。因此，他们必须加快脚步，迎头赶上，否则只会被淘汰在后头！
笔者刚刚去了以色列旅行，由于自小都在基督教学校长大及就读，耶路撒冷的圣经故事自然是听了不少，今次亲身到此，给笔者的第一个印象竟然是荷枪实弹的警察，不论在旅游景点或繁荣的大街上，只要是人多的地方就有警察在戒备，在旅游景点也会挂着被恐怖袭击死去的警察照片，这跟犹太人及阿拉伯人的恩怨有关。 笔者前往耶稣的出生地– 伯利恒，此处位于巴勒斯坦的自治区内，犹太人不敢去，所以我们需要换车、司机及导游，而我们的手机也收到警告，以色列的紧张气氛令笔者感到香港的安全，实在是难能可贵，有时身在福中不知福，失去了才知道重要。 虽然如此，以色列的经济并不差，城市到处都是高楼大厦，是高度发达的国家，生活水平跟香港也差不多。另外，在以色列会发现大量小朋友，原来他们家庭一般都有超过四个子女，六个至十个都很普遍。翻查记录以色列1948年立国时，只有200万人口，只经过70多年人口已经达到900万，增长迅速。人口增加有助于经济发展，也强化以色列对附近阿拉伯国家的挑战！家庭要负担多名子女，当然不是轻松的事，也绝不会是政府去鼓励就可以促成，他们心中定有远大的目标要实现，才会这么齐心！ 耶路撒冷是基督教、伊斯兰教及犹太教的圣地，其中圣殿山是犹太教昔日圣殿的所在地，他们当然非常渴望在此重建圣殿，但是同样地对伊斯兰教来说，此处也是昔日穆罕默德升天之处，在此建有金顶的清真寺。即使以色列占领耶路撒冷，圣殿山也仍由阿拉伯人管理。我们的犹太籍导游来到这里，也表示总有一天以色列会强大到足以取回圣殿山，可见其内心有一团火，去实现以色列的强大！ 回想到香港，在笔者童年，经济环境差，狮子山精神协助香港早期的发展，之后香港是自由港，只谈经济不谈政治，随着中国开放打造了香港成为「世界联系人」，贸易、金融、地产成为香港的经济支柱。现在香港正式回归中国，摆脱了欧美的影响，又应该「何去何从」？没有一种说法，容易令社会感到失去方向，也有不少人说「香港没前途」，香港的楼价已经过了顶峰！香港政府揽「夜市」只是枝叶，更重要是给大家一个愿景，香港的发展应如何走下去，香港想成为一个什么样的城市，才是根本！
香港经济自年初因通关因素曾有短暂的起色外，之后就不断下滑，股市及楼市是香港经济的主要指标，恒生指数由15,000点反弹至近23,000点后便不断下滑，最近已经跌破18,000点，大家的MPF相信也损失不少。楼市情况也一样惨淡，楼价指数在年初曾反弹约7%，现在又返回下跌轨道，相信至年底这7%的升幅将会完全抵消。加上汇丰突然宣布提升新造按揭的封顶息率，由P-2.25%调整至P-1.75%，效果等同加息半厘，楼市自然雪上加霜。随着跌势加剧，2023年底的楼价比2022年更低也有可能！ 经济不景，市民自然减少在港消费，或者选择北上消费，香港的夜市自然萧条，作为财爷陈茂波当然知道情况严峻，便推出振兴夜市的提议。这却令笔者想起「朝三暮四」的故事，此寓言出自《庄子．齐物论》，其内容是说有一个养猴人跟猴子说︰「我每天早上给你们吃三升橡果，而下午则喂食四升橡果」，猴子们很不高兴，觉得上午太少了！于是养猴人改为「上午吃四升，下午吃三升」，猴子们听了都高兴起来！ 陈茂波大锣大鼓地振兴夜市，工商界又随长官意志，增加夜市的优惠去吸引市民夜间消费，但若在经济仍没有起色的背景下，市民只会将日间消费改为夜间消费，总额上可能没有增加，就如猴子整天都是七升橡果，只是「朝三暮四」或是「朝四暮三」的分别而已！ 当然笔者并非反对振兴夜市，但单靠此项救助工作绝对不足以振兴经济，反而直接振兴楼市股市，效果才会明显。在股市而言，减免印花税未必一定可以提高成交量，但高额的印花税却必定窒碍香港成为金融中心的发展。免除红酒税及遗产税的效果已经有很好的参考例子，希望财爷一刀切完全减免印花税，效果可能更佳。 至于楼市，国内都不断在放宽各种限购限贷，甚至限售政策，可见楼市不振对经济的严重性！楼市不振一方面会令银行收紧信贷，各老板唯有出售物业吐现还贷，在楼市不景气下自然越卖越平，恶性循环一旦启动，要重新转向就很费劲了！希望政府尽快检讨各项辣招税，为楼市带来一些曙光。对于普罗大众，在财富效应下也自然减少消费，楼市不振、股市不振，夜市很难有起色，即使有生意代价是减少其他方面或日间的消费，对振兴经济也是徒劳无功。
智利，这被太平洋拥抱的南美洲西部明珠，以其独特的地理形态被誉为“丝带国”。其狭长的国土横贯南美洲大陆，形成了壮美的地理画卷。 然而，除了壮美的自然景观，智利在经济领域也展现出了令人瞩目的成就。作为南美洲经济自由度最高的国家之一，智利在全球排名中居第7位，彰显了其市场开放和商业友好的政策环境，同时在国际贸易和投资领域备受青睐。 2022年，智利人均GDP已达到惊人的33010.3亿美元，使其跻身发达国家之林。然而，智利不仅以经济活力著称，其令人惊叹的自然景观和丰富的天然资源也吸引着世界的目光。 1.丰富的农业资源 智利得天独厚的地理和气候条件使其成为各类农业活动的理想之地。肥沃的土壤孕育着各种农产品，包括小麦、玉米、大豆等谷物，以及苹果、梨、樱桃、蓝莓等高质量水果，更不用说智利葡萄和举世闻名的葡萄酒了。 2.农产品出口市场 智利以其高质量的农产品，成为农产品出口国家，市场潜力巨大。从谷物到水果，智利的农产品以其品质卓越远销全球，为国家经济的持续发展贡献力量。 依据智利农业部农业政策局(ODEPA) 的数据，智利农产品出口以水果为最大宗，2021年水果出口总额高达74亿美元。 3.生态旅游和农业体验 智利的生态旅游和农业体验吸引着越来越多的游客。在这片土地上，游客可以远离城市的喧嚣，在宁静的乡村地区沉浸在原生态的自然环境中。 他们可以参与当地农业活动，感受独特的文化和风土人情，还可以在葡萄园中体验采摘和品鉴新鲜水果的乐趣。 智利7057英亩农业用地出售！ 现在，一座位于雷西亚（Fresia）以西28公里处的7057英亩农业用地正在寻找新主人！ 这片农业用地跨足海拔300米至600米，融合了壮丽的原始森林和肥沃的农田。 瓦尔迪维亚（Valdivian）类型的森林也可以在这片农业用地找到，这片土地拥有丰富的湿润森林、独特的植被和优质木材资源，如爱神木（Arrayan）、榛树 （Avellano）、桂树（Canelo）、乌尔莫红色硬木 （Ulmo-red hard wood）等。 乌尔莫花 （Ulmo Flower） 这片土地的西海岸地区以高年降雨量为特征，年均温度14°C，冬季最低温度在7月和8月将达到2至6°C，而夏季的最高温度在1月和2月之间达到26至28°C。雾气环绕，温度适中宜人。 除了丰富的自然资源，这片土地还散布着原始且未受污染的多条溪流，其中雷皮尔河（Repil River）更是垂钓和水力发电的绝佳选择。 春季的雷皮尔河（Repil River） 夏季的雷皮尔河（Repil River） 此外，在众多溪流中，休尤斯卡河（Hueyusca）一年四季都可在此自由垂钓。 在这里，农耕、水上活动、徒步旅行成为生活的一部分。你可以在原始农田中体验农耕的乐趣，也可以漫步于郁郁葱葱的森林间。 而对于喜欢冒险的你，临近的奥索尔诺火山（Osorno Volcano）和卡尔布科火山（Calbuco Volcano）将成为你的游乐场。在这里，你可以尽情滑雪、玩滑雪板，还可以骑马领略大自然的魅力。 附近的农村 这片土地是农业与自然之间完美结合的见证则者。无论你是想追求宁静的农业生活，还是想要来到智利投资发展，这7057英亩的农业用地都是你的最佳选择。 别错过这个难得的机会，与这片宝地相遇，共同谱写属于你的农庄故事。有意购买此地者，欢迎点击浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
居外IQI集团一行于11月访问了山东省济南和陕西省汉中两地，分别与两地商会组织达成合作协议，助力当地企业出海东南亚。两地商会的官方公共微信号分别官宣了居外IQI集团到访的消息。 东盟各国投资交流会 19日上午，由居外IQI集团主办，济南市陕西商会承办的“东盟各国投资交流会”在济南召开。柬埔寨首相秘书H.E.Naron Pork，柬埔寨王国驻济南总领事馆总领事山索峰，马来西亚房地产专业代理和顾问协会理事会成员、居外 IQI集团联合创始人兼董事总经理何丹尼，柬埔寨世界不动产联盟主席、PHG 集团董事总经理Chandy Mann勋爵，北京中安恒基消防科技集团董事长陈龙，济南市陕西商会轮值会长、常务副会长龙海，常务副会长李英武、文晓旗、官青军、胡朋飞，秘书长陈雪林以及来自济南、淄博、东营、滨州等地市优秀秦商代表共计50余人出席本次交流会活动。 济南陕西商会是由山东的陕西籍企业家组织，是全球300多家陕西商会之一。 今年9月全球秦商大会在西安召开，马来西亚驻西安总领事林雲亮曾到场致辞。 图为济南东盟各国投资交流会参会者合影 济南市陕西商会与居外IQI集团达成初步战略合作意向，双方计划组织该商会会员赴柬埔寨实地考察投资项目及营商环境。 据济南市陕西商会官方微信号发布的文章，“与会企业家也纷纷表示非常看好柬埔寨、马来西亚等东盟各国的投资前景。希望依托于现有商业资源和行业优势，去开拓更广阔的海外市场。” 汉中商务考察 & 汉商总会交流座谈 11月21日，居外IQI 联合创始人兼董事总经理DANIEL HO何丹尼先生，柬埔寨世界不动产联盟（FIABCI Cambodia）主席、PHG 集团董事总经理CHANDY MANN勋爵先生和居外IQI 国际销售部负责人MANDY CHEN女士，IQI集团战略部YOYO LU卢优悠女士，北京中安恒基消防科技有限公司董事长陈龙，金亿控股集团董事长、天南地北汉中人组委会会长郑沛新，西安金邑锐界贸易有限公司总经理汤翼一行7人到汉中进行商务考察，并与汉商总会进行交流座谈。 汉中市汉商总会副会长兼副秘书长、陕西朱鹮酒业有限公司董事长隋兆华，副会长兼对外联络委员会主任、陕西真美体育旅游发展有限公司董事长李强，副秘书长贺小军等陪同考察，并介绍汉中及商会情况。 陕西味见汉中公用品牌运营有限公司董事长史瑞华，汉中金融银海企业（集团）有限公司董事长陈汶等9位企业家代表参加座谈。 考察组一行先后对洋县朱鹮酒业和南郑区黄关酒业公司进行了考察，并参观了兴汉胜境汉文化景区，观看了大型情景剧《汉颂》等活动。 他们对汉中悠久的历史文化、优美的生态环境、丰富的旅游资源以及当地特色产品表现出浓厚兴趣，特别对兴汉胜境景区的中国汉风式建筑设计和文旅项目给予了高度赞誉。 根据汉中汉商总会官方微信号发布的文章，Daniel Ho何丹尼先生表示，居外IQI主要专注于地产业务，经过12年的发展，目前已在23个国家，包括泰国、越南、柬埔寨、加拿大、澳大利亚等设立了直属分公司，员工总数超过3万人。 居外IQI主要为购买公寓、商业地产等个人投资者，以及购买工业园、基建项目和商业地产等的企业客户，以及政府机构在基建建设和海外投资方面的服务提供支持。居外IQI此次考察的目的是寻求潜在的公司间合作伙伴。 图为居外IQI一行参观汉中“兴汉盛境”景区 CHANDY MANN勋爵先生说，中国与柬埔寨友谊源远流长，今年是建交65周年。 在柬埔寨，特别在三国时期的孔明让人崇敬，几乎所有的柬埔寨年轻人也都知道，并喜爱阅读三国历史故事书籍。我们由此开始，与汉中展开旅游业的合作探讨，彼此建立起友谊，再更深的了解和考察，以确定合作的方向。 郑沛新、陈龙分别作了发言，表示此次邀请柬埔寨和马来西亚客商来华考察的主要目的是想以此方式走出去及吸引更多合作，希望汉中的企业家们进一步开阔视野走出去。 同时也可把柬埔寨的游客、投资等资源引进汉中。下一步将尽其所能把汉中的优质土特产品等引进到东南亚市场，共同努力让更多的产品走出国门。 图为汉商总会与居外IQI 签订商务合作框架协议。
加州以其美丽的城市、明媚的阳光和众多硅谷科技公司而闻名。根据截至 2023 年的最新数据，加利福尼亚州是美国人口最多的州，人口约为3890万。 加州最大的城市包括洛杉矶、圣地亚哥、圣何塞、旧金山和弗雷斯诺。 今天带你看位于洛杉矶南部，治安良好且安静宜居的小镇——穆列塔（Murrieta）。 穆列塔四季分明，气候宜人，是冬季温和、夏季不酷热的完美城市。这里的人口密度低，社区氛围也因此格外浓厚。 对于退休的年长者来说，这里宁静且舒适，有山脉、湖泊和郁郁葱葱的森林，可以尽情享受享受徒步旅行、露营、钓鱼等户外活动。 穆列塔是一个治安良好的城市。当地的犯罪率相较其他加州城市来得低。社区的安全程度高，居民无需时刻担心自身与家人的安危。 此外，这里也有众多优质学府与教育资源。无论是幼儿园还是初高中，穆列塔都能够为孩子提供一流的教育设施和优质教育。穆列塔附近还有著名大学和研究所，为当地居民开启学术与事业的新机会。 该市还拥有优秀的学校和各种娱乐设施。所有这些因素都使穆列塔成为一个极具吸引力的选择，吸引着那些正在寻找一个安全而温馨的家园的家庭和个人。 加州最美庄园之一 这座坐落在加州穆列塔的庄园散发着一种童话故事主人公家的氛围，英式风格的华丽感让人仿佛穿越回以前的黄金时代。 通往庄园的道路非常宽敞，一路上绿荫遍布，幽静至极。 穿过富丽堂皇的大门入口，迎面而来的是客厅，客厅中央摆了一套巨型沙发，从落地窗望出去还可以看到花园的喷泉。 这座庄园配有四间卧室和七间浴室、和五个壁炉，其中四个是象征主人格调和品味的高实用性燃木壁炉。 位于一楼的主卧室是庄园的亮点之一，不仅有宽敞的水疗浴室，还有大理石淋浴间和独立的高架水疗浴缸。 此外，房子的厨房也很大气，配有花岗岩台面和全新的专业电器。 除了起居室和饭厅之外，庄园的一楼有优雅的钢琴室和铺满木地板的办公室。 来到庄园的二楼，你可以看到宽敞的游戏室，里面有台球桌、壁炉和娱乐中心，三间配有全套浴室的大卧室也在二楼。 如此气派的庄园，是宴客和举办派对的绝佳地点。除了主要住宅楼，这栋庄园还有独立的宴客楼。 访客楼的一楼是可以停放26辆汽车的巨大车库；二楼则是两个独立的大公寓。每套公寓都有两间卧室和一个全套浴室。 看完庄园内部，是时候来看看同样令人惊艳的庭院。如果你向往拥有一个葱郁的庄园，这里有300年树龄的橡树、喷泉、瀑布和果园。 庄园的果园有桃树、李子树、苹果树和柚子树，甚至还有独立的马场和一个马厩，让你体验庄园生活的精致品味。 这座庄园距离圣地亚哥和洛杉矶只需1小时车程，在你开启恬静的田园生活同时拥有城市的生活品质。有兴趣购买此房产者，欢迎点此浏览房源。
在上篇专栏《如何提升中医企业核心竞争力》中，谈及提升中医企业核心竞争力的三精管理：组织精健化、经营精益化、管理精细化；本期专栏写作前言，从《后浪》写起。 《后浪》由韩晓军执导，六六、葛羚担任编剧，在拍摄、置景、造型方面遵循活力与厚重并行的制作逻辑。 拍摄上采取多机位全面捕捉表演细节，置景上将不同朝代元素与现代元素融合，平衡古典美与青春感，巧妙结合中国24节气元素，进行国风系配色，春季的惊蛰以青靛色为主调，秋季的白露则以金黄色为主，构成独特的美学风格。 该剧讲述了中医药大学任教授致力于广传中医，辞职后，创立中医师承班，其里发生了种种关于中医包括医患之间的互动、对患者心理辅导以及传承的故事。 该剧用年轻人的视角，打造一部讲述国粹中医的影视作品：子然一身的孙头头在为别人打抱不平的时候意外惹上了麻烦，中医药大学任教授及时帮助了她，并决定带她加入中医师承班，孙头头因此结识了任教授的儿子任天真。 在学习的过程中，孙头头不断碰壁不断成长，与师父、同学们结伴同行，共同踏上中医传承的道路。 该剧既有传统中医知识科普，也有新老文化的激烈碰撞；老一辈中医和年轻人虽然在理念和向往有所不同，但在不断的深入了解下，最终化解隔阂，把中医继续传承下去，并且发扬光大，可以说中国当下弘扬传统中医文化之现实意义非常的俱足。 笔者将《后浪》看了一遍，与希望工程公司集团（包括中医企业）的经营理念一致：坚持传统中医专业主义、长期主义、务实主义，做到特色中医企业。 企业必须有上下一致的企业文化和统一的价值观。遂将企业经营理念定义为诚信、勤奋、价值、传承。中医企业文化:中医生活化、生活养生化、养生文化化。 医患之间有温度的互动、对患者心理辅导以及中医师承班是中医企业应关注的经营要点：成为传统中医传承+传统文化融合的服务型企业。 中医馆优质服务，要秉持对患者治病先调心的温馨初心。中医心理咨询师对患者心理辅导必须首要关注！ 在中医认为，适当顺应情志的生发有助于身体健康，但是如果压抑或过发都会损伤身体。对于情志问题，我们只能通过调心治心，做好觉知管理，修身养性方易解决病症。 中医把情志分为喜、怒、忧、思、悲、恐、惊，和五脏的对应关系分别是：过喜伤心，过怒伤肝，思虑过度伤脾，过悲伤肺，过恐伤肾。 情绪的波动是会影响体内阳气的运行，各种不同的波动对阳气运行轨迹的影响不同，《黄帝内经》总结：怒则气上，喜则气缓，恐则气下，惊则气乱，悲则气消，忧则气聚，思则气结。 过喜伤心：开心过头了，对心脏就有伤害。任何情绪太过了，太开心了，气机就不是缓和，而是缓慢了，气机缓慢下来的时候，人会出现懈怠的状态。 《黄帝内经》“喜则气和志达，营卫通利，故气缓和矣。”当人有喜悦感的时候，全身的阳气运行会很通畅，原来有郁结、气行不顺的地方，都会一下子变得顺畅，以前堆积起来的郁闷一下子消除了，所以阳气运行起来不疾不徐。阳气一旦通畅，身体健康。 过怒伤肝：怒的情绪，其实分为两个过程（1）肝气郁结，生气的时候，首先身体会很激动，于是肝气就立刻郁结起来。 （2）发泄，当肝脏发现自己的经络郁结起来，就想通过自己的努力把郁结冲开，气就会往上冲，同时人的情绪就会通过语言表情动作等发泄出来。 在病人很虚弱的时候，或者做完手术后，为了病人身体的正常恢复，不要说令病人情绪很激动的话。 忧虑的时候，气就会聚起来，本来身体阳气散布开来保卫身体的，现在聚起来了，就会引起身体表面阳虚，容易生病，常年在这种忧虑中度过，还会肝气郁结，对肝不好。 思虑过度伤脾：脾胃是人后天气的根源，它通过消化食物，化生出帮助支撑人精神和日常活动的后天之气，所以人体有很大部分阳气，是靠脾胃化生出来的。 人在思考的时候，脾胃的运化消化能力是降低的，阳气集中供应到了大脑，脾胃长时间在那种动力不足的工作环境中，就会消耗脾胃本身的元气，所以经常思考，爱思考问题的人，脾胃都很差。 过悲伤肺：人在悲伤的时候，肺气就会立刻收紧，肺气无法通调，一些浑浊的气体和一些平时的痰饮就无法排出去，长期那样，废气越积越多，肺气越收越紧，就会导致肺脏的病变。 过恐伤肾：肾的作用是收藏住人的精气，长期处于恐惧害怕的环境之中，肾中精气就会逐渐地泄出，所以长期恐惧害怕的人脸色苍白，精神不振，一方面因为恐则气下，血气没有上脸部，另一方面则是长期恐惧，精气逐渐泄出，人精气不足，精神没有精气的支撑，也会萎靡不振。 在日常生活中，不要大喜大悲、大怒大恐，这些都是对身体不好的。虽然可以通过外治调理的方法、药物等对治情志导致的疾病，但是要根治还是要从调心开始，慢慢地觉知管理，修身养性！ 传统中医调理《重度抑郁症》之康复要领 案例：冯女长期刑案现场工作压力造成心理问题，情绪低落、免疫力低下。 冯女的抑郁症包括（1）焦虑症躯体化(惊恐焦虑会急性发作，心肺影响血压低,加上（2）双相情感障碍（正负能量交织），暴饮暴食、失眠睡不着。 前言： （1）先找到病源，打开心门，调整思想，解决心的问题。 （2）换环境:生活、卫生、情绪、遗传都要有对的环境。 （3）放松身心：是健康的秘诀。 ★重度抑郁症疗愈之《经络调理的诊断思路》分享给您。 （一）源头（抑郁症的起因），工作或其他压力造成心理问题，情绪低落、免疫力低下、暴饮暴食、失眠睡不着。 （二）心态要调好，包括生活习惯、工作环境、情绪。 调理抑郁症，先调好情绪: 准备开始调理时就把精神科医生开的药物全部停掉，懂传统中医的心理咨询师先为患者调心，辅以经络调理，效果扎实！ （三）通道：经络瘀堵疏通的步骤，先把身体穴位的总开关<鬼门关>及（在胆经上的）关键穴位及抑郁症的总开关<羊角>依序打开。批注：全身有3个以上的病症者，全身关键穴位都要打开疏通。 （四）毒素：先后依序 排湿寒、通经络、除邪毒。 （五）智慧之门 <开慧眼>：最后一个重要开关是为眼球换气血，气血养眼。 后注： 1. 冯女首先停药，调病先调心，接着经络调理，心情自然放松，身体得到了改善，情绪和心态相较过去判若两人，思维活跃起来，自我控制情绪的能力提高,不再影响正常工作及生活。 2.《黄帝内经》中有一句话：“百病源于经络堵”！抑郁症患者（1）羊角堵（2）气门堵（3）肝气郁结，胆亦然。经络决定人体健康，一旦经络出现堵塞，人体就会出现诸多疾病。 发怒就会肝火旺，忧虑就会肝郁，体内的气就不能发泄出来，就会引发失眠、抑郁症、偏头痛、慢性咽喉炎、慢性胃炎、乳腺增生等疾病。发生肝郁的情况，多属于气郁体质，多半是肝经（鬼门关）不通。 《结语与祝福》：身心健康的调理关键要领：调病先调心，接着经络调理，依序排寒湿、通经络、除邪毒；营养均衡、适度运动 、心灵喜乐、生命丰盛。 风险提示： （1）本文仅代表笔者观点，不作为医疗治病依据，身体有疾病，请先到医院就医诊断。（2）让数据指标的变化告知调理效果：体检数据是检验调理效果的唯一标准。
取得欧盟国籍，以本地学费升读英国大学 我们收到不少人向我们寻求协助如何在BNO之外，有没有方法可以同时取得欧盟国籍，然后又可以去到英国呢？能够找到一个更好的方法移民海外，所以促成了我们于去年开始推出爱尔兰移民服务，并在今年进一步将葡萄牙也加入成为选择之一。【阅读原文】 落地英国的最佳居所 · 剑桥 在众多英国城市当中，剑桥（Cambridge）也相信是除了伦敦之外，最多华人所认识的一个城市了。总人口约为16万人，其中多达3万人是学生。事实上剑桥的劳动人口中，有多于40%的人拥有高等教学学位，为全国平均的两倍。【阅读原文】 欧盟议会敦促欧盟禁止黄金护照计划？ 不知道大家是否还记得，在今年二月中，英国各大传媒有天突然报道，一直以来非常受欢迎的投资移民计划，可能会取消。想不到，就在翌日英国移民局便正式取消了这个签证。【阅读原文】 落地英国的最佳居所．雷丁篇 由伦敦出发，到讲述了其周边地区，我们开始介绍英国几个大城市，今天的主角就是雷丁（Reading）。香港是个大城市，而香港人也习惯了城市的方便和先进，因此不少人在选择居住地方的时候，都喜欢选择城市地区。【阅读原文】 英国最新推出「高潜力人才签证」 对于很多没有BNO又想移民到英国居住的年轻人来说，英国昨天最新推出的「高潜力人才」（High Potential Individual, HPI）签证，可能成为不少人的好选择。这个相信是为了解决英国脱欧后人才流失的方案，容许过去5年于位列全球顶尖50间非英国大学的毕业生申请赴英。【阅读原文】 落地英国的最佳居所．伦敦周边地区篇 很多人喜欢伦敦，但又怕住在大城市太过繁忙，于是便把视线放到伦敦周边几个卫星市镇。现时伦敦外围有几个地区都相当受香港人留意，以下为大家围绕著伦敦的东南西北方向介绍几个值得留意的市镇给你认识一下。【阅读原文】 落地英国的最佳居所．伦敦篇 很多朋友来到英国的首选居住地都是伦敦，但伦敦地方相当之大，要选择哪个区份去居住也不是容易的事。作为家长的你，如果在居住地点上最关心的是孩子的教育，那么有哪些地区可以参考而又可以合乎预算呢？【阅读原文】 爱尔兰的经济与生活·接轨英国的灵活机遇 上星期为大家讲过学生的爱尔兰教育升学入门，并可以让他们在大学时期以爱尔兰公民身份，凭借英国和爱尔兰的共同旅游区协议（CTA），可以同样使用本地学费入读英国大学。这次我们再讲讲大人，如果也想一起到爱尔兰生活，在住屋及工作上又有什么可以留意一下呢？【阅读原文】 转读英国大学之路·爱尔兰教育升学入门 在考虑移居地点的时候，除了移民计划本身，不少家长更加注重的，是孩子的教育和成长环境，毕竟，移民都是为了下一代，让孩子们有更好的选择。到底爱尔兰和英国在生活居住，以至读书工作上有甚麽相同或分别？【阅读原文】 海外公司首席代表簽證：常见问题FAQ详解 英國海外公司首席代表簽證(Sole Representative Of An Overseas Business Visa)是為海外公司的首席代表而設，此簽證主要適合有意到英國發展業務的人士，申請人需要在英國成立海外公司的子公司或分公司。详细申请条则，我将细细道来。【阅读原文】 拿英国永居，有关离境180日限制的七大疑问 有关住够五年成为永居的条件，相信大家都已经清楚知道，当中为任何12个月不能离开英国超过180日。然而这180日的计算，有些人仍然有疑问如何才计算在内？其计算方式又以甚麽作标准？我不妨就住几个常见的争议点和大家温习一下。【阅读原文】 英国投资移民计划：常见问题FAQ详解 英国投资移民计划（Investor Visa）是近年其中一个热门的英国移民途径之一，申请人须投资不少于200万英镑于指定的投资产品，为期五年以申请永久居留权。签证的最大优势是审批期短，对申请人没有工作经验丶学历或英语等要求。【阅读原文】 想交本地学费升读英国大学？先参考这份学童抵英时间表 很多人在计划移民时会问，到底学童在什么年龄到达英国升学为理想？尤其是考虑到升读大学时，是否可享用本地学生学费标准？这都是很多家长想知道的问题。Janine专业解读如何准确计算好时间，让小孩赶及在入大学时第一个学期的第一天，取得永居的身份，并以本地学生标准来缴交大学费用。【阅读原文】 三分钟了解适合您的英国移民途径 不知不觉，从事英国移民工作已有超过十年的时间。作为英国移民律师的我，这些年来曾遇见不少勇敢追梦的人，来自各行各业的人总会跟我分享不同的创业故事，以及盼望移居英国开展新生活的愿景。说到有关移居英国的途径，近年比较热门的移民途径有四种，主要透过投资和创业等方式进行。【阅读原文】
相信很多人对纽约的印象都停留在纸醉金迷的不夜城。但在纽约最南端，却有一个很大程度保留了大自然风景和历史建筑风貌的小岛——史坦顿岛（Staten Island） 史丹顿岛位于曼哈顿以南的纽约港内，坐落在新泽西州及布鲁克林之间。它是一个独立小岛，也是纽约五个自治区的其中之一。 史坦顿岛拥有超过9,300英亩的绿地，并以岛上170个公园成为纽约市最大的森林保护区。你可以在充满历史性的小镇上参观著名的博物馆、历史性地标、海滩和绿地。 由纽约市政府公费运营的史坦顿岛渡轮或许是纽约市内唯一免费的交通工具！搭上全年无休的渡轮，你可以在航程中将纽约的天际线和自由女神一览无余。 由于渡轮服务只载送乘客，驱车的朋友可以通过美国境内最长的悬索桥——维列扎诺海峡大桥，进入史坦顿岛。史坦顿岛独特的景点，使其从纽约市的其他地方脱颖而出。 如果你想在五光十色的纽约寻找一处避世之所，这栋与世隔绝的5卧6卫的托斯卡纳风格豪宅，绝对是可以发生在你身上的现代童话故事。这栋豪宅不仅外观亮眼，更以屋内精致的装修和齐全的生活设施虏获入住者的心。 豪宅内的超气派客厅以白色地板配和色墙体为主，配上壁灯和吊顶灯，整个客厅的品位瞬间提升，成为这座豪宅中最美的一道风景。客厅中央摆放的墨蓝色沙发更显尊贵而不入俗流、儒雅温润，与雪白的客厅形成强烈对比。若此时再将壁炉点燃，那想必是一场完美的聚会了。 民以食为天，优雅的用餐环境会使人不自觉地放慢进餐速度，细细品尝盘中美食。有别于奢靡的客厅，用餐区所展示的是一种截然不同的风格。木质地板，椅子和橱柜体现出古典和高贵的两张脸孔。 精心设计的阁楼套配有玻璃窗户，采光极佳。随着温暖的阳光倾泻入室，一个温馨又私密的专属空间就这样诞生了。一本书配一杯茶，你可以在无人打扰的静谧阁楼坐上一整天，放空自己，清理思绪。 底楼可以说是大人们的天堂了。这里有雪茄室、红酒室、酒吧和影音室，无疑是疯狂周末计划的必备。你也可以和家人可以在这个拥有内部和外部环绕音响的家庭影院上一起看一部好电影。 700平方英尺的超大主人套房内设有15.5英寸的拱形天花板，套间浴室以及步入式衣橱。卧室的吊顶灯搭配米色的墙面及木地板，给人带来一种沉稳和温馨感。这个主卧不仅宽敞，还暗藏玄机。沿着房间旁的小楼梯向上走去，你就会发现一个小配有书桌和沙发的阁楼套间。 走出屋外，仿佛置身在意大利中部古老又美丽的托斯卡纳。庭院装修无不透露出浓浓的田园风气息。旷阔庭院里的盐水泳池旁边设有一个木亭子，阳光从屋顶间隙透过洒下斑驳的光影，这里就是度过午后时光的好地方。 想在纽约拥有一栋文艺且优雅的托斯卡纳风格豪宅吗？欢迎点此浏览房源讯息，或者联系居外热线400-041-7515。
对于传统企业营销转型而言，绝不仅仅是在淘宝开个店、在微信开个公众账号、搞个微信个人号群控矩阵那么简单，企业私域流量营销是基于移动互联网影响下的产业发展、消费者行为变迁，对整个企业商业模式的重新思考，对内部管理体系及业务流程的再造和升级。 企业私域流量营销为什么逐渐走到台前!? 企业私域流量营销是一种粉丝经济的新思维，一种用户运营的新模式，一种自建流量池的方法：从用微信与用户建立联系,找到企业的大流量入口，然后把客户圈到企业的私域流量池里，并进一步通过运营深化与用户的关系；最终，在企业与客户一体化关系的基础上来构建商务关系，是为社群商务。 淘宝、拼多多等平台流量获客成本高企，已经成为企业不可承受之痛；移动互联网放大了分享的价值，重构了消费者的行为。 在这样的背景下，企业私域流量走到了台前，成为中小企业营销破局的新选择。 《黄帝内经》健康养生秘诀:《排寒湿、通经络、除邪毒》 三月初春，新冠肺炎疫情全球（包括中国大陆）仍是严肃紧张，人类自愈力、免疫力认知的健康课题显为重要。 后疫情时期，面对大数据、云计算、5G通信时代，企业该如何通过互联网做营销？ 藉此际专栏写作，遂以数千年前老祖宗传承下来的古方中草药产品「排湿寒」作为企业私域流量爆品营销案例。 湿寒等级信息:百病湿寒为先，排湿寒是健康养生首要步骤。 企业私域流量营销关于新模式,打造康养爆品的步骤 在架构企业级私域流量时，要考虑「优质内容、企业IP代言人、粉丝社群、爆品价值变现」这4个要素。 Step1：企业私域流量的商业模式和私域流量的布局架构。 Step2：构建品牌的IP(Intellectual Property)要有高势能，以连接粉丝和用户：用优质内容来塑造企业IP代言人，用IP来连接聚拢粉丝和用户。健康调理老师的IP形象：要有高势能，品牌才会势不可当。 Step3：通过商务社群来沉淀和运营用户。 Step4：爆品的价值包装和微信直营零售技术以及配合直播与SaaS（Software as a Service)管理功能，进行企业私域流量营销变现。 企业私域流量营销关于新媒体、新零售,打造康养爆品的步骤 企业私域流量, 新媒体、新零售的打法分为三个步骤： Step1：从线下门店到线上商务社群，门店变成了「直播+传媒」拉新的入口，前端让利，圈人到微信群； Step2：从线上商务社群到线下门店，转战线上，在群内通过持续互动深化顾客关系；必要时，把用户从线上引流回线下，构建高质量、有温度的连接； Step3：引入后端关联产品，在群内持续价值变现。企业私域流量营销，构建好顾客社群，形成口碑裂变，虚实整合，才是当下实体店应该做的！ 后疫情时期，私域流量营销, 「猩淘」如何为企业打造「排湿寒」爆品呢？ 猩淘: 「⽹上商城+直播平台+社区体验店」三合一的商业模式,协助企业做生意,将「私域流量+直播流量+门店流量」融合，赋能实体企业。（案例:如下） 信息来源:上海巴索和言、雅茜健康管理中⼼ 「排湿寒」爆品高成交力页面布局的4个要素: 1.产品定位：表明排湿寒产品定位---唤醒自愈力，并将其传递给最合适的目标客户； 2.卖点提炼：是找出目标客户购买的理由（需求），由此形成独特销售主张； 3.塑造公信力：医院健康检测数据（调理前后对照）胜过100个销售人员的口头介绍； 4.促销购买：每次展示时都要积极地邀请目标客户为自己的健康调理采取购买行动。 企业私域流量中营销「排湿寒」爆品的三步曲: 步曲1.排湿寒,唤醒自愈力，符合健康调理养生的产品，有爆点(具备好体验、性价比、刚需求)； 步曲2.向内要做好价值包装、价值塑造的工作； 步曲3.向外以企业IP代言人和粉丝社群为引爆载体，辅以微信直营零售技术以及配合直播与SaaS（Software as a Service)管理功能，开展周期性的商家直播，来达成排湿寒爆品营销变现。 「猩淘」如何打造线上「排湿寒」爆品及线下实体店服务呢？ 《道德经》有道无术，术尚可求；有术无道，止于术。社群商务是道，私域流量是术，行在道中，术可万千！ 「排湿寒」爆品塑造的四个要点： 1.卖点：从用户的需求找出排湿寒产品的卖点: 好体验、性价比、刚需求! 2.人性：要会讲故事，人的本能是追求健康、逃避疾病痛苦的，要通过健康养生需求，来激发其情感反应。 3.差异化：排湿寒唤醒自愈力，就是要明确产品和服务的差异化! 差异化就是让康子唤醒产品和经络调理服务，形成与众不同的特色，让顾客感觉到所提供的产品和经络调理技术指导之价值，比其他竞争者更多、更好。 从差异化出发开创蓝海市场：对「排湿寒唤醒自愈力+经络调理技术指导+生物强能仪激活细胞」的商业模式，经络调理<技术指导与传承>是商业模式的核心价值所在。 4.价值超值成交原则：呈现爆品的载体，无论是商品详情页还是直播带货视频，都必须清楚地告诉客户，排湿寒唤醒自愈力，一次疗程价值1280元，而为了获得这个价值，邀请客户立即扫码支付99元(RMB)，购买康子唤醒产品一瓶(排湿寒一次疗程用量)。 移动互联网时代的核心是和用户连接,建立并深化一体化关系；用技术「建立连接」抓取用户，用私域流量营销「连接深化」关系，让品牌有组织地沿着粉丝的圈层向企业外围裂变。 因为社群商务的力量，通过整合价值链去匹配用户的康养生活方式，线下实体店（康养店中店），提供健康调理解决方案：「排湿寒唤醒自愈力+疏通经络关键穴位+生物强能仪激活细胞,调动免疫系统」，从而得以跟进客户价值变现。 线下实体店(康养店中店)体验服务的调理要领 《黄帝内经》健康养生秘诀：排湿寒、通经络（疏通经络之前，要先排湿寒）。 湿寒的木头长木耳，湿寒的体质长瘤！ 湿寒气从哪里进入人体 ？身体里有几个穴位是很容易进入“湿气与寒气”的，比如： 1、颈肩部：从“大椎穴”进入的“湿寒气”容易引起 “肩颈酸痛、乳腺肿痛、乳腺管道阻塞、小叶增生等症状”。 2、腹部：从“神阙穴”进入的“湿寒气”容易存积在盆腔，特别是女性，当盆腔内的“湿寒气”重时，就容易引起妇科各种疾病，比如：妇科炎症、月经不调、经血不畅、痛经、血块、子宫肌瘤、卵巢囊肿、不孕不育症等”。 3、腰部：从“命门穴”进入的“湿寒气”容易引起腰酸背痛，肾不好，性功能下降等症状。 4、脚部：从“涌泉穴”进入的“湿寒气”容易往上流动，容易引起膝关节酸痛，风湿关节炎等症状。 排湿寒调理，预防疾病比病后做手术都管用，少花冤枉钱！ 提升健康意识，要做一个有远见,懂得养生的人！ 「排湿寒」+「通经络」+「激活细胞」的调理步骤: Step1 诊断病症: 根据医院开立的检测报告，确认病症（源头）。 Step2 全身360度「排湿寒」，唤醒自愈力。 使⽤⽅法：涂抹精油前，通过汗蒸、淋浴、泡澡等⽅式让身体发热，打开⽑孔即可。 当⽑孔打开后，将精油全身均匀涂抹(眼睛、⿐⼦、嘴巴、男⼥性敏感处不能涂抹)， 然后⽤塑料布将全身包裹住，达到密封的效果，平躺在床上，然后盖上厚被⼦保温，调理N次（次数多少，因人体况而异），可达到排湿寒，唤醒自愈力效果。 Step3 通经络并将全身「关键穴位」打开，促进新陈代谢，调动自愈能力。 Step4「生物强能仪」生命光波照射，激活细胞，调动人体强大的免疫系统。 Step5 四种必须:良好心态+充足睡眠+适度运动+均衡营养。 Step6 调理后的医院检测报告与调理前数据对照，据此，慢性基础病在自我疗养中得到康复。人体功能恢复的同时推迟衰老。 风险提示： (1).本文仅代表笔者观点，不作为医疗治病依据,身体有疾病，请先到医院就医诊断。 (2).让数据指标的变化告知:体检数据是检验调理效果的唯一标准。 2519261347@qq.com
