英国深厚的学术底蕴，久负盛名的大学院校，以研究和创新为导向的经济以及多元文化的氛围，英国一直是国际学生的热门留学目的地。由于2011年取消了PSW签证，英国的受欢迎程度确实在一段时间内有下降。但是，随着PSW签证的回归，大家对于英国留学的热情又重新点燃了。 在这之前，国际学生毕业后只有4个月的时间滞留英国，部分精英大学如剑桥，牛津，巴斯，帝国理工的毕业生，也只有6个月的时间。而现在，国际生将有24个月的时间留在英国寻找工作，博士毕业生更是拥有36个月的时间。 但这并不意味着英国的工作岗位空缺变得更大了。事实是，在疫情之后，就业市场的竞争会变得更加激烈。今天，就为大家介绍10个有利于国际生在英就业的课程！这和我们传统的热门专业可有很大不同哦。（这份名单根据2020英国当前市场趋势和紧缺职业清单 (由英国政府在2020年6月4日更新) 整理。） 1. Biological and Biomedical Sciences 生物与生物医学科学 几十年来，生物和生物医学科学一直是英国受欢迎的学科领域之一。当前，它也是在当前英国就业市场上火爆的专业之一。 这一专业有一个独特的优势，除了常规行业之外，学术领域（尤其是顶尖的研究型大学）也会吸收大量毕业生作为研究助理和科学家。 2. Bioinformatics 生物信息学 自2016年至2017年以来，生物信息学一直处于职业短缺名单中，有能力的生物信息学毕业生供不应求。这也影响了薪资趋势。如下图所示： 可以说，英国对生物信息学家和生物医学科学家的需求是去年恢复PSW签证的主要因素。具体而言，它是由世界上很大的遗传学项目的启动引发的——UK Biobank耗资2亿英镑的全基因组测序计划 。 在新冠疫情爆发后，对生物医学科学家和生物信息学家会有更大的人才需求。 毕业生在完成课程后6个月内的平均就业率： 生物医学科学：92% 生物科学：87% 3. Computer Science 计算机科学 计算机是英国的又一大极其受欢迎的大学专业。过去几年，数据科学、网络安全和大数据分析都在紧缺职业名单上。 4. Data Science and Business Analytics 数据科学与商业分析 在2013年至2018年期间，对数据科学家的需求增长了231%。商业分析师的也是如此，一起来看看商业分析的薪资趋势： 目前在职业紧缺列表中列出的具体领域有： Programmers and Software Engineers IT Business Analysts IT Architects and Design Engineers Web Designers & Developers Data Scientists Cybersecurity Specialists Bioinformaticians 毕业生就业率：约78% – 85%（取决于具体领域） 5. Geology, Earth Sciences & Renewable Energy 地质学、地球科学和可再生能源 地质学与地球科学毕业生有多种职业选择，例如在碳氢化合物、采矿和采石以及土木工程行业;政府和政府支持的科学机构、地质调查、专业地质咨询和研究公司以及教学领域。 从事与建筑相关的地面工程行业： engineering geologist hydrogeologist geophysicist 石油与天然气行业： geophysicist geoscientist geologist geochemist technical services manager in the decommissioning and waste areas of the nuclear industry senior resource geologist and staff geologist in the mining sector 此外，英国可再生能源技术人员也短缺。 6. Engineering 工程学 紧缺职业主要类别是： Civil Engineering Mechanical Engineering Electrical Engineering Electronics Engineering Systems and Design Engineering Process Engineering 平均就业率：62% – 75% 不过，即便工程技术人才短缺，但也并不意味着每位工程学毕业生都能找到工作，技术和能力一定要过关。 7. Mathematics, Economics, Actuarial Science & Statistics 数学、经济学、精算学和统计学 在英国，精算师，经济学家和统计学家严重短缺已经持续很长时间了。几乎所有行业都有相关要求，因此，毕业生的工作机会非常大。 86.5%的数学，统计学，经济学和精算学专业的学生在毕业后的6个月内找到工作。同时，与其他毕业生相比，数学毕业生的薪资水平也更高。 许多人在毕业后担任财务工作者，会计师，银行家或分析师。该学位同样对那些希望从事科技领域工作的人有帮助。 8. Medicine and Dentistry 医学与牙科 医学和牙科在国际生中一直非常受欢迎，而且也是毕业后就业率很高的专业。 但同时，这两个专业也在紧缺职业名单上。 完成课程6个月后毕业生就业率: 医学：99.4% 牙科：91% 但需要注意的是，想要获得医学或牙科专业录取，无论是本科还是研究生阶段，竞争都非常激烈，入学标准极其严格而且费用都比较昂贵。 9. Archaeology 考古学 在人文和社会科学方面，英国一直非常有优势。然而，如果你打算在英国完成学业后找工作，可以考虑考古学，或者历史专业。 一般而言，85.4%历史系毕业生在完成课程后6个月内找到工作。 这一专业应该是大家意想不到的，受到影视剧的影响，很多同学和家长可能会对考古学有误解，感觉需要每天在野外勘察，但实际上，现代考古学家大部分工作都处于实验室环境中。 此外，越来越多的建筑和土木工程公司，以及市和州政府的公共工程部门也会雇用考古学家。 英国考古学家平均薪资： 10. Performing Arts and Creative Arts 表演艺术与创意艺术 以下专业人士在英国也有着巨大的需求: Dancers and Choreographers Visual Artists Musicians Production Officers Graphic Designers Animators and VFX Artists 英国的创意艺术行业正在蓬勃发展，拥有大量的工作机会。但是，与STEM专业不同的是，这一领域的学校知名度和实习&人际网络关系也非常重要。与其他行业相比，在创意艺术和设计领域找工作相对难一点，因为该行业的大部分都是微型企业或自营管理。传统的毕业生招聘计划并不像在其他领域那样普遍。因此需要累积工作和实习经验来提高自己的技能，建立自己的优势。 此外，护士，建筑师和厨师也在紧缺技能类别下。如果打算在2021年至2022年间在英国学习，那么护理、建筑，酒店管理或烹饪艺术也会是绝佳的选择。有的同学可能会奇怪，那大热的商科呢? MBA和其他商业课程，如市场营销，国际商务，管理学等课程在英国的确非常受欢迎。工作肯定是有的。但是，这些领域已经饱和。因为这些课程并不是小众或基于技能的领域。所以，他们不在技能短缺名单上（可能永远也进不了名单）。所以，商科课程需要大家谨慎选校，大学的知名度、声誉、行业联系和校友网络都是需要参考的因素。 更重要的是，作为MBA毕业生或商科毕业生，如果你能额外掌握一些特定的技能，比如编程/编码、统计学、商业分析、图形/Web/UI-UX设计，或金融工程，那么你就更容易从求职者中脱颖而出。
在多伦多，高房价已经导致人们必须开车到距离市区更远的社区寻找买得起的土地房，同时市区的建筑商们兴建的公寓单位则越来越小，让买家能负担得起，以至于现在最小的单元仅280平尺。 >>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看加拿大更多精品房源 Architects Alliance公司设计了多伦多首间微型公寓。该公司负责人Peter Clewes说，这种微型公寓能够受欢迎，验证了多伦多公寓的市场价格有多高。 过去十年，公寓单位的面积一直在缩减，直到最近两年。根据BILD的数据，大多伦多地区(GTA)的公寓平均面积从2007年的892平尺，缩小至2015年的789平尺。 最近两年的形势倒转，高层公寓面积从2016年的793平尺，增加到今年的814平尺。分析师称，这主要是因为一些退休人士卖了土地房，搬入高层公寓，以及市场对土地房高价位作出的反应。 另一方面，安省租金限制新规也对公寓市场产生影响，开发商现在致力于推销小型公寓，他们认为租客一般都不会是长租，往往在成家后搬走改住更大的住宅。这样可以让房东提高租金，不受新规的限制。 公寓研究公司Urbanation Inc.对市场上的重售公寓和出租公寓作了比较，发现后者的面积明显小于前者。2017年第一季度，出租公寓的平均面积是724平尺，重售公寓的平均面积是888平尺。 建筑商Mattamy Homes的首席运营官Brian Johnston说，租金上涨限制新规出台时，他第一个想到的就是那些大面积的，针对家庭的出租公寓要怎么办。他说，那些家庭往往一住就是10年15年，一旦出租出去，房东就很难涨租。 但是与此同时，独立屋与公寓的价格差越来越大，导致更多家庭要搬入公寓。 从房东的角度，都会希望租客更换得快，面积小的公寓就适合这种情况。 SVN Rock Advisors Inc.的经纪Derek lobo说，预计未来出租市场的供应增长会一分为二。小面积公寓越来越小，大公寓越来越大。年长的富有人士要住在公寓，他们卖掉土地房，但是生活质量不会下降。 公寓开发商Tridel Corp.的销售和市场部副总裁Jim Ritchie说，多伦多市区的最新项目，最受欢迎的公寓面积是1,200至1,500平尺。 温哥华的情况也很相似。 温哥华早就实行租金涨幅限制，允许房东在租客搬走后涨租超出上限。卑诗大学教授Tsur Somerville说，公寓单位面积缩小是对房价上涨的一个反应。房东们都会想把公寓出租给那些他们认为最终会买房的年轻专业人士。于是供应也随之变化。同时，长期而言，大面积公寓的需求会保持强劲，因为退休人士要退出他们的土地房。 相关资讯：地税到底怎么回事？交钱也交个明白 | 加拿大 （据加拿大家园）
根据即将颁布的移民法案的提案，在英格兰和威尔士打黑工的移民将有可能面临六个月的监禁。 这部将在秋季公布的法案，还包括了惩治雇佣非法移民的餐馆或外卖商店的手段，包括吊销营业执照，无上限罚款等。 移民大臣布鲁克肖（James Brokenshire）表示，政府将持续打击“滥用移民系统的人”。 政府在今年夏天，已经颁布了一系列针对移民的措施，这部法案是最新的一个。政府正在考虑，是否要将这部法案的适用范围，扩展到微型汽车出租司机及其公司。 那些被发现雇佣了非法工人的企业，其辩护理由也发生了改变。他们不再能够以不知情为申辩理由，在雇佣工人之前，企业有义务检查工人是否具有合法资格。 如果雇主违反法律，将有可能被判处2至5年的最高有期徒刑，附加罚款。 布鲁克肖称，作为一个民族国家的政府，英国会持续打击滥用移民规则的人，并将努力建立一个符合英国人民利益的移民系统。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。 （互联网资讯综合整理）
近年来共享经济风靡全世界，其中与房地产搭界的莫过于大名鼎鼎的Airbnb。今年三月其估值约为3100亿美金。2017年3月Airbnb借助其中国分公司的合资伙伴“宽带资本”和“红杉资本”，希望在中国市场推出新品牌“爱彼迎”，来改变公众眼中“外资科技公司容易不服中国水土”的印象。 Airbnb目前在全球191个国家拥有3百万套房源，就中国而言，爱彼迎有8万套房源和160万的访问量，单纯就在Airbnb 的全球房源上租过短租房的中国用户就达到530万，单在2016年， 在境外租用Airbnb 房源的中国用户数同比就上涨142%，中国和印度是AirBnB 重点投入的高增长市场。 最近，其服务平台“Trips”由上海正式进入中国。可以说，Airbnb似乎已不满足于当一个普通微型业主分享住所的平台了，渐渐在奢华型旅游、机票团购、团体支付和房客管理等方面施展拳脚。Airbnb去年11月宣布他们正在开发一个机票预订工具和行程安排功能，今年2月收购了总部位于蒙特利尔的高端假日房屋出租服务公司Luxury Retreats。 法律法规或许是Airbnb甚至很多其他共享经济企业，发展过程中遭遇的挑战和隐忧。伦敦、纽约、阿姆斯特丹、旧金山、巴塞罗那的官员都曾表示Airbnb这样的短租生意违反了土地使用分区的相关法规，对普通长租客不利。相比于传统长租，短租带给房东的收益大概能有三倍，如此这般会来踩长租房市场供应量下降，长租价格也容易水涨船高。这一现象对房地产，特别是租房市场的相关人士值得关注，具有借鉴意义，现在世界范围列举几例，以飨读者。 日本 ： 有限度的合法 今年6月日本参议院通过法律，允许房屋所有者短期租给付钱的房客，但有两点限制：一年内最多180天、必须在当地政府报备并遵守当地规定。 经过一年多的准备筹划程序，这一所谓的“Airbnb律令”还是让一些房东不甚满意：180天的限制一定程度上断了他们的财路。事实上，和伦敦的90天、阿姆斯特丹的60天的限制、甚至巴塞罗那断然拒绝，官员“零容忍”的态度相比，已经算好的了。 Airbnb的数据显示，日本是他们全球前十的市场，16年6月至今就有5百万人使用，去年共接待外国370万游客，全年其用户社群“贡献了830亿美元的经济效益”。 Airbnb在旅游业中带来的巨大利润恐怕是促成此项法律的重要因素。再加上日本旅馆供应一向紧俏，随着2019年英式橄榄球世界杯和2020年奥运会的到来，这些数字将只增不减。据日本旅游业协会的估计，2020年将会有4千万外国游客赴日。 Airbnb日本市场总经理田邉泰之（Yasuyuki Tanabe）表示，Airbnb在日本的前途一片光明，“有极大的机会撬动这个国家未曾企及的房地产资源。” 除此之外，该项法律还允许其他公司为Airbnb的房东、房客提供服务。田邉泰之表示，他们已经在和一些日本的供应商接触，但不愿意给出具体的名字。 泰国 ：有法难依 Airbnb落地泰国已有5年之久，正如Uber一样，泰官方将其视为“破坏性技术”，违法的商业模式：将住宅短期转租给游客的行为违反了商业法规和税务法律。 Airbnb联合创始人Joe Gebbia表示，他们正在在和泰国立法方讨论监管措施。“我们和每个国家的政府都密切联系，紧密协商。” Airbnb报告显示：如今全泰国共有约430万家 Airbnb民宿，2016年约77万4千外国人在泰旅游时入住，环比增长150%。泰国有关短租和旅馆业的管理条例推出时间分别为1979年和1935年， 因此，诞生于21世纪的Airbnb的商业模式在旧有的泰国法律框架下被视为非法。1979年，泰国发布法律规定，禁止国民将住宅建筑短期出租；1935年，泰国曾出台法律规定，一切住宿商业单位必须注册为宾馆，并按床位和时长征税。显然，Airbnb房东不会注册成宾馆，自然也不按此法律规定缴税。 对此，Gebbia回应说这么操作没毛病：“Airbnb的房东只是偶尔把房间借出去，并不是他们的全职收入。” 来自宾馆和公寓交易公会的代表强烈呼吁政府采取行动，然而相较于针对Grab Car 和Uber的大规模公开口诛笔伐，似乎鲜有对Airbnb业主的采取措施的迹象。曼谷市政府确有表态，但执法力度上却没有实质跟进。 今年三月，Airbnb宣布在泰国跟进伦敦、东京的脚步，对其用户新增旅游体验产品“Experiences”。该服务允许用户预订当地的旅行游玩项目，包括自由骑行、烹饪课程、泰拳课程等，价格在1千泰铢至4200泰铢之间。 有些Experiences项目与传统的旅游项目很类似，根据泰国法律，导游证是必不可少的。无证导游可能面临一年的牢狱之灾，或／和10万泰铢的罚款。政府近年来这方面的打击力度不小。 Airbnb的一位发言人在本文发表后联系了原载媒体，称对文章“完全非法”的描述表示异议，应为陈规旧律管理的“灰色地带”。同时转发了Gebbia的原话：“据我们所知，这些法条都是在互联网出现很久之前制定的，人们不应该需要请律师一页一页翻阅几十年前的法律来判断是不是可以偶尔让人住在家里的空房间里。 德国柏林 ：立法容易 执法难 自2016年5月1日起，柏林的“反Airbnb法”（禁不当使用令）正式生效。其中规定，Airbnb是完全合法的，但没有注册、许可证件的，和／或将居住面积50%以上作为短租供游人住宿的行为是违法的，房东将面临10万欧元的罚款。但据知情人士透露，普通个人是比较难获得许可证的，最中心的米特区就宣布他们会拒绝95%的申请，因为他们在一幢楼里发现，300间公寓里280间都是以短租生意为主的。可以看出，该法律旨在限制公寓住宅的“不当使用”，打压那些“专业”出租给游客的房东，让常规的长租客找得到房子住。 然而一年过去了，并没有显著的效果。 《该死的创业幻想： 互联网经济如何摧毁福利国家》（《Die Start-up-Illusion: Wie die Internet-Ökonomie unseren Sozialstaat ruiniert》）作者Steven Hill认为，这部法律执法成果有限的原因很简单：熟悉老办法的政府尚未理解该如何监管数字化公司。 网上大量的Airbnb交易很难用传统方法追根溯源。据独立数据公司Inside Airbnb的信息，现在柏林共有2万多个活跃房源，过去一年新增7200个，同比增加54%。而且该法律明确针对的整套房出租也只增无减：环比增多54%至1万多个，德国Airbnb差不多一半的房源都是政府出台禁令后挂在平台上的。 政府行动速度不出意外的慢。柏林的心脏，米特区区长冯-达瑟尔表示，今年估计能处罚20-30个房东，还有有近千个案子正在审理。事实上，一个房东被抓，又有百千个房东冒了出来。 德国政府从执法中收获到的教训是：除非Airbnb主动把细节告诉你，政府靠自己基本上不可能完全知晓哪些人是房东，他们的房子在哪里，租几个晚上，租金多少等等具体信息。根据这些信息，政府不但能监控违法行为，还可以照传统宾馆的标准收税。在Steven Hill 看来市政府目前要求的信息还不够具体，不够“侵略性”。在纽约市，Airbnb就以隐私为由拒绝提供整套记录。 “一言蔽之，法不责众矣” 全球普遍来看，Airbnb仍存在于灰色地带，不受大部分已有的法律所欢迎。尽管如此，其高管也毫不避讳打擦边球的做法。Gebbia表示，Airbnb的商业模式是不可逆转的：“共享经济既然来了就走不了了，泼出去的水就回不来了。我们有机会在全世界的城市生根发芽，并在业务和监管之间找到平衡。由此看来，目前在中国声响不大到也是明智之举，不急着扩大规模，似乎能最大限度减少法律层面的纠纷，经济效益同样得以保证。 美国：Airbnb 商业生态孵化专业型短租服务创业企业 “专业”的Airbnb房东不在少数，并不是柏林市政府独有的烦恼，在全世界范围内并不鲜见。如今美国就有一些创业公司专门帮公寓楼业主把空房间改造成酒店客房，用于短期出租。 尽管目前这些服务遭到了各地方政府的强烈反对，也不受一般租客欢迎，有些创业者有信心迎难而上。 弗吉尼亚州阿灵顿的WhyHotel主要是把公寓楼改成即拆即建的快闪酒店，还有前台和房间服务。这样业主在找不到长租客的时侯也能赚钱。迈阿密的YouRent.com 会租下一部分甚至整幢公寓楼，再请设计师把房间改成酒店客房。一般来说8-16个月就可以完成一个项目。 据美国多户型住房委员会的统计，全美大概有2900万个公寓单位；CoStar Group Inc 数据称，自2014年起新造单位约80万个，今年一季度市中心公寓单位空置率从6.8%同比增长至8.1%，约45%在2016年第一季度竣工的公寓楼一年后的空置率可达10%，而前一年的只有38%。由此可见，普通的长期租客是越来越难找。 WhyHotel是从弗吉尼亚五角城一炮而红的。他们改造了信托公司Vornado拥有的一幢楼里50套空房间，收费为每晚$179-$329。从一月到五月，几乎客满。联合创始人兼CEO杰森-福定不愿透露每晚的收益究竟几何，但他表示事先和当地政府有过协议，这个项目运营不会超过24个月。他还强调，这种商业模式只有在超过200个单元的公寓楼里才合理，因为既不需要大的结构性调整，也有足够的空间来保证在短期内能够盈利。同时他们也尽量避免彻底改造成永久性的客房，以免陷入争议的漩涡中。 YouRent则仅仅是租下整栋高端公寓楼，再像酒店一样转租出去。CEO布莱恩-费迪南德表示，主要是看中豪华公寓库存太多而城区酒店需求较高这点。他们一般会比一般房客多付20%租金，检查客人背景，多缴税获取当地政府许可，还有买租房保险。费迪南德承认高额的利润确实能承受这些成本：每晚定价和酒店类似，平均每个房客住3.5晚。该公司目前在美国南部迈阿密、奥斯汀、纳什维尔扩张，并计划进军圣地亚哥、丹佛和波士顿。 这样的公司其实是跟Airbnb一条阵线的。传统上房东业主是不太情愿让房客再转租出去，通常会在合同中规定，未经允许不得转租。Airbnb试过与大型公寓楼业主合作，因为这会是一个新的领域：完善的配套设施很吸引商务人士。 实际操作当中这样的模式并不那么顺利。事情一多就乱，人多手也杂，房东普遍对那么多今日来明日去，进进出出的二房客不那么放心。Airbnb却没有立即回应这些问题。 以Airbnb为代表的共享经济是一个新兴的商业模式，使市场出现了新的供给需求链条，那么就有新的利润来源，引领了一波新的商业模式。新技术新商业模式的发展在活跃经济市场的同时，或许是有利于资源充分利用和节约的，又有多少只是借个壳躲避监管、逃避赋税义务继而令其他传统商业竞争者于不利地位的，值得监管机构、相关部门注意并思考。全球化的年代，新经济凸显的“监管”旧俨然是一个世界性的问题。监管者该如何治理新经济，需要各方充分协商、探讨，制定出广为各界接受并尊重的新商业规则。而监管者的学习速度是否能跟上创新者的速度，是监管机制能否跟上时代的关键之一。 “全球化的年代，选择在哪里栖息落脚，你该多看一看再决定”----- 居外网 作者：常元臻 居外研究院实习编辑 撰稿日期： 2017年7月13日 更多相关资讯： 多伦多公寓市场最新动向 这两种房永远好出租 澳洲房屋出租：自寻租客，省钱；委托经纪，省事 在美国买房后，如何通过出租获利？ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
意大利是一个非常文艺的国家，这个国家的历史发展非常的悠久，每年移民于该国家或者是想要留学于该国家的人都非常的多，关于意大利的具体位置，还有很多人不是特别的了解。意大利在哪里？具体位置在什么地方？了解一个国家具体在什么位置，大部分都是从地图上看的，所以今天我们详细来研究一下意大利的具体位置。 意大利的具体位置它占据了两个地方，分别是欧洲的南部和地中海的北岸。具体的经纬度是北纬36度至47度，东经6度至18度。意大利的领土面积相对来说还是比较广阔的，它包含了阿尔卑斯山南麓和平原地区，除了山脉和平原以外，还有很多半岛，其中亚平宁半岛是占土地面积最大的约为80%左右。意大利的地理位置相对来说还是比较重要的。 意大利和很多国家的分界线主要以阿尔卑斯山为主，它周边的国家有法国，瑞士，奥地利和斯洛文尼亚，和这些国家相邻，除了以山脉为分界线以外，还有80%的国界线主要以海界为主。意大利的国土总面积约为301,333平方公里，人口的总数量大约在6002万左右，该国家的领土还围着两个微型的国家，分别是梵蒂冈和圣马力洛。 欧洲地区的每个国家都有着属于自己的故事，它们的历史发展虽然有着比较相似的地方，但是他们的文化都有属于自己的魅力。在历史上面意大利是文艺复兴的根源地所在，所以在这个国家你可以感受到浓厚的教皇文艺复兴时期的气息。意大利它拥有48个联合国，教科文组织的世界遗产是全球世界遗产最多的国家，也是艺术和时尚的领域发源地。
伴随着去海外留学的留学生变得越来越多，很多人去海外留学都会问在他国留学能不能打工，毕竟每个国家对于留学生打工的要求限制都是不一样的。国内的大学生一般只要找的打工途径合法正规，都是可以进行兼职打工的，但是在国外就不一样。中国去周边国家，留学的人也是比较多的，比如说日本，韩国等，那韩国留学可以打工吗？ 在韩国留学是可以打工的，并且没有相关的性质。当然你出到韩国一定要对你所读的大学周边的环境进行熟悉，这样你才能找到一个稳定的兼职进行打工。外国留学生在进入专业课学习满6个月之后可以申请合法就业许可证，得到这个许可证之后，你就可以进行长期的留学打工了。在国外兼职打工和在国内兼职打工是有一定的区别的，没有国内那么自由。 韩国大学的寒暑假时间相对来说是比较长的，他们一共加起来有5个月的时间左右，并且假期打工可以维持一年的学费和生活费，也就是说他们打工的时薪比较高。通常找兼职工作在餐厅找是最容易的，也是最方便的。在餐厅工作的话，工资相对来说比较低，每个小时的工钱在3000~4000韩币左右，相当于人民币25~35元。 除了餐厅以外，便利店也是大部分留学生的选择，便利店是微型超市，在这里打工主要负责收银和看货物。你工作的工资和餐厅其实是差不多的，也相对来说比较辛苦。如果你有自己的特长的话，可以针对自己的特长去找兼职，那样的话，时薪相对来说可能会高一些。你在建筑工地进行上班的话，每天要工作8个小时，报酬是当天结算的，比较高，5~6万韩币。
2020年，这个动荡不安的年份经已结束。新冠疫情造成了巨大的经济衰退，以前赚大钱的企业由于无法适应新的需求而裁员倒闭。这种情况也影响了投资者，促使他们重新检视自己的投资组合，增加一些低风险的持有，减少高风险的持有。房地产不易受到急剧变化的影响，因而被认为是比较安全的行业之一。所以它当人们追求稳定的时候，房地产投资自然会显得很有吸引力。 高力国际在其最新的市场展望报告中透露，在近期疫苗发展和政府持续刺激政策的带动下，人们对房地产市场的信心不断上升，预计将使投资活动增加50%。随着大多数投资者准备重新进入市场，弥补失去的时间，高力国际发现，全球地区98%的投资者的目标是在今年增加他们的投资组合，23%的投资者更打算加码20%以上。 去年，全球大部分市场都被前所未有的事件所改变，包括新冠病毒疫情、英国脱欧贸易协议和高度分裂的美国大选结果。跟随居外IQI来一睹2021年八个海外房地产投资的关键趋势。 1. 一线城市办公楼仍为顶级资产 与认为疫情带来了“办公楼末日”相反，写字楼仍然是全球首选的主要资产。像悉尼、伦敦和纽约这样的主要商业中心，其写字楼板块继续提供规模和流动性，最终能吸引那些准备好进行交易并实施“核心、核心+增值战略”的投资者。重新定位写字楼资产，以满足健康、可持续性和技术基准，长期提供价值，是投资者明确的优先事项。 2. 房产类型的需求转变 全球各地的紧急封锁表明，大多数企业可以远程办公，而且包括办公室租金在内的员工维护成本的降低，可能会发生巨大的变化，减少商业租赁物业的需求。同时，由于我们在家的时间越来越多，家庭办公成为趋势，我们会优先选择独栋别墅和更宽敞的公寓。 3. 郊区开发项目值得关注 疫情促使郊区房产人气急升，因为它可以在封锁期间提供更大的灵活性。考虑到郊区的租金成本往往较低，加上远程工作，人们会寻求搬离大城市到更远的地方。由于小城镇的基础设施通常不是那么发达，投资者应该关注这些机会。 4. 住宅物业的价格变动 在英国，房地产价格持续以不正常的速度增长（根据Nationwide的数据，增长5%至平均22.6万英镑）。在美国，情况也是如此，全国房地产经纪人协会（NAR）报告新房的价格增长超过6%。 为了支持经济，英国等国政府推出了印花税假期，减少了购买第二套房产的税费，并降低抵押贷款利率以刺激房市。对于投资者来说，今年计划购房便有机会节省税费成本。 在租房方面，大城市的定价在下降，比如纽约下降4%，伦敦跌幅至3%。由于房地产的变化一般比其他行业慢，这些趋势将在未来几年内保持。 5. 物流和生活行业将蓬勃发展 人口结构的变化和生活方式的改变，加上人们对经济适用房的关注，以及亚太地区快速的城市化进程，为生活领域创造了新的投资机会。简单来说，这就是人们在人生不同阶段安家的房地产，包括出租和出售的多户型住宅、学生住房和养老房产等物业类型，还包括特殊的子类型，如微型公寓。这些新兴的生活领域是传统住宅单元不断扩充的有利投资选择，为投资组合增添了稳定性和增长的潜力。 根据高力国际的研究，物流和生活行业是所有地区投资者的首选。对这些资产的旺盛需求，有限的供应以及未来几年的预期升值，将要求投资者拓宽其地理焦点，并通过发展战略平台和利基地方伙伴关系来建立投资组合。 6. 从零售业和酒店业“捡便宜” 尽管受到全球疫情的重创，零售和酒店业却为投资者提供了一个难得的机会，他们希望以相对较低的成本收购核心资产和不良资产进行再利用，从而迅速扩大规模。高力国际预计，这些行业的折扣高达20%，大部分机会将在2021年下半年涌现，大部分交易将通过亏损企业头寸和不良贷款间接产生。 7. 替代品、平台和伙伴关系 为了实现潜在收益最大化，投资策略最好采用流动应用程式APP。未来，对经得起时间考验的另类资产的需求将继续上升。这些资产包括数据中心——它反映了对防御性和数字化资产的需求上升；以及建房出租、养老生活和由生命科学支持的资产——它们反映了基于人口老龄化的广泛结构性转变，并因疫情而加剧。独特的监管和市场动态将进一步推动投资者寻求专门的地方联盟、平台和伙伴关系以获得新的机会。 8. 气候变化 随着洪水、火灾、台风等与气候变化有关的自然灾害的发生频率不断上升，投资者在编制投资组合时应尝试将这些风险考虑在内，从而进行战略投资，采取减灾措施，并与当地政府合作，保护濒危地区的房地产。此外，像可再生能源和可持续建筑材料这样的新技术，几年来一直在改变这个行业，并将继续发展。 2021年，让我们一起拥抱变革，在机遇与挑战中砥砺前行。 对海外房地产和投资移民有兴趣吗？欢迎您留下联系资料，免费获取居外IQI的专业海外投资置业咨询服务。
11月11日是中国着名的光棍节，也是阿里巴巴的淘宝大做生意的日子，但同是阿里巴巴旗下的蚂蚁集团在 11 月的世纪 IPO，集资全球破纪录的 A＋H 股，中港两地同步上市，却出现上市前一天夭折。笔者也总动员全家各成员入票抽签，蚂蚁如果如常上市，估计也会带来短期可观的收益！ 市场盛传因马云在金融峰会上，批评国家的监管机构追不上时代步伐的言论，触怒了国家领导人，导致上市临门一脚被煞停而胎死腹中。但笔者反而相信马云早知上市出现问题才会出言炮轰，恶言相向是果不是因！ 究竟真相如何？坊间也流传另一种说法，蚂蚁集团除拥有鼎鼎大名的支付宝外，近年相继推出“花呗”丶“借呗”等等微型贷款，利用其科技平台借钱予消费者，类似信用卡。不用物业等资产做抵押，收取可观的贷款利率，是蚂蚁集团其中最搵钱的业务，占今年首 6 个月收入的 4 成。 今年首 6 个月的贷款馀额达到 2.15 万亿人民币，如此巨额资金问来？据说其操盘手法是首先以自己的资金 30 亿打底，再向银行贷款 60 亿。资金借出之後，再将此 90 亿贷款证券化作抵制，取用 90 亿再借出去，经过 40 次重覆操作，就可以做到贷出 3,000 多亿的资金，比原先 30 亿的本金放大 100 倍。所以 2.15 万亿的贷款，只有 2% 是本金，其他都是靠借回来。 中央政府顾及安全系数，当然怕万一资金链一旦出现问题，会祸及金融稳定，要加强监管。 这也令笔者回想 1997 年中国香港楼市爆煲，也是当时杠杆很高。在没有中央信贷资料库的背景下，买家可利用此漏洞同时向不同银行借款，楼市一遇冷风，便倒下来。相反，当今楼市，即使铺市面对前所未有的困境，业主借贷比例低，利息又低，铺位即使空置，业主也可以应付，这也未致波及物业市场的其他环节而产生骨牌效应。 笔者深深体会到凡事不可以去得太尽，意外之事，自然难以估计。要投资安心，还是留有馀地，才能长久安稳！ “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源近日由消费者组织Which? 调查的数据显示，如今英国微型公寓的数量正大幅增加，仅去年就上升了40%。微型公寓是只比一般经济型酒店房间稍微大一点的房型设计，通常比传统房型便宜，但Which? 组织也提醒买家购买微型公寓较难获得抵押贷款的机会。 英行业专家将此扩展现象原因归结于住房短缺及首次买房者所面对的经济压力，调查发现一个小于28平方米的微型公寓，也就是Travelodge酒店房间的平均大小，在伦敦售价已经高达45万英镑。而最小的微型公寓则位于布伦特（Brent），只有8平方米，仅比监狱牢房大一平方米。Which？公司的抵押顾问大卫•布莱克（David Blake）表示，随着伦敦房价地上涨，微型公寓平均房价为279,000镑，从现实角度出发，此类微型公寓给不少首次购房者提供了一项新的选择，但同时也比较难申请贷款。过去三年，小于37平方米的房屋价值上涨了6.9％，而一般类型的房屋则上涨了8.7%。去年微型公寓新建了7，800间，相比2015年增加了2，195间。自2013年开发商也开始将市中心的办公大楼转换为微型公寓。根据Which? 的调查，包括Barnet House，有三分之二位于伦敦的微型公寓只提供16平方米的空间。不过微型房屋并不仅在拥紧的伦敦房屋市场兴起，过去三年来，已经有数百间在莱斯特、利物浦及伯明翰等城市建成。Which? 的调查显示，在莱斯特的房屋的单位面积为22平方米，售价为7万英镑。如今英国的房屋面积小于欧洲平均值，平均为76平方米，相反的，丹麦物业平均规模为137平方米。根据Find Me A Floor发布的2014年研究报告，微型房屋的定义通常小于37平方米，也就是政府规定中最小的Studio户型。全英房屋联合会负责人Alistair Smyth表示，小型住宅可以应对缺乏住房的情况，也给买房新手一个比较低价位房屋的选择。毕竟在英国，对许多人来说买房是一个不可能实现的愿望。同时，政府也表示将会审查空间标准，以确保有更好的住房环境，也避免同业的不当竞争。相关资讯：海外富豪用视频看楼 每周2.5万英镑租伦敦豪宅 | 英国（据英中时报）
根据Corelogic最新发布的报告，2018年7月澳洲房价同比下滑1.6%，创下自2012年8月以来的最大跌幅。不过由于过去几年的疯狂涨势，当前房价仍比五年前高出30%以上。 八大首府城市中，有5个在7月出现同比房价下跌。两大城市悉尼与墨尔本的房价同比与环比均出现下滑，珀斯与达尔文市场依然保持低迷；布里斯班、阿德莱德与堪培拉表现基本稳定，霍巴特房价则继续一枝独秀。 全澳范围房价减速 最值得注意的是，虽然比悉尼晚了5个月，墨尔本房价在7月也开始进入下滑，同比微跌0.5%，环比下跌了0.9%，是7月所有城市里环比表现最差的。相比去年11月房价开始下跌之前的顶峰，悉尼房价已经下跌5.4%，墨尔本房价也下跌了2.9%。 在过去五年中一直保持稳定涨势的布里斯班与阿德莱德，房价增幅也开始明显缩小。相较一年前的这个时候，布里斯班的房价同比增幅从2.9%缩小到1.2%，这个数字在阿德莱德更是从5.4%降低到0.7%。 霍巴特与首都堪培拉的表现继续高名列前茅，但是增幅也都放缓至近期新低。 高价住宅受打击更大 2017年下半年开始，澳洲房价增幅开始回落，其中高房价的市场区间受到打击最大。房价同比变化的回落幅度要远高于中价位与低价位住宅。 澳洲住宅价值滚动同比变化，按不同价格区间 从不同城市来看，这种市场分化在悉尼与墨尔本最为明显。相比于去年同期，悉尼与墨尔本的高价位住宅价格下跌都较显著。特别是在墨尔本，虽然整体房价同比出现下跌，但是中低价位的住宅价格依然在上涨，其实是高价位住宅的价格下滑拖累了整体数据。 2018年7月住宅价值同比变化，按不同价格区间 而在其他城市，这样的现象却不是很显著。造成这样的区别，原因是多样的。但是一个主要原因则是因为澳洲近年来一系列的加税与贷款限制大大抑制了市场上的对高价住宅的纯投资需求，而更偏向于中低价位的首套房买家的需求则相对而言占据了更大的比例。在更受投资者青睐悉尼与墨尔本，有更多专门为投资者兴建的豪宅，那么这两个城市的房价在目前市场环境下受到更大的影响也就不奇怪了。 德勤预测：“微型信贷危机”或加速房价格下跌 根据德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）发布的最新商业前景报告，悉尼和墨尔本的房价下跌“将会加剧，随后再慢慢回升”。 越来越高的成本和越来越低的信贷流动性会影响房地产市场，引发“微型信贷危机”，对房价造成更大的压力。 除此之外，即使澳大利亚储备银行（Reserve Bank）没有针对银行贷款收紧和银行皇家委员会（banking royal commission）做出的裁决采取措施，加息也是造成“恐惧引发恐惧”现象的原因以及人们预期最终会加息的前提。 报告指出，缓慢上升的利率，较低水平的失业率，还有最重要的因素——人口增长将暂时缓解市场的硬着陆趋势。 点击查看居外网上6万多套澳大利亚在售房源 “自全球金融危机以来最长的房产市场干旱期恰逢信贷收紧，而投资机构发放的贷款已经跌至6年来的最低点，”报告中提到。“这意味着现在墨尔本正在经历的房价下调将会加剧，随后才有所改善。” 报告还补充道：“尽管现在市场上看到的负面信号比特朗普总统的心血管疾病风险评估的还要多，我们仍然期待出现运行良好的房产建设周期。” “这种良性环境对我们在未来几年内所无法预见的前景有很大的影响。我们没有看到中国倒下，也没有看到澳大利亚失业率攀升。我们并不认为全球和本地的利率会快速上升。” 商业建筑价格略有上升 “我们仍然可以看到，当前的房价下滑在2019年底将会触底，但由于持续的人口增长，这次的底部比过去几个周期到达的底部更为坚实。” 但在经济衰退停止之前，住房建设和翻新的速度将在未来几年内减慢，并被写字楼和酒店的商业建筑工程数量的小幅度上涨而抵消。 澳大利亚旅游业表现强劲，海外游客更是提供了一大助力。这使得人们加大了对酒店住宿行业的投资力度，斥22亿美元巨资打造的巴兰加鲁（Barangaroo）皇冠悉尼酒店度假村就是一个例子。 虽然大部分商业建筑都坐落于新南威尔士州，但由于新州在首都城市中的房价涨幅最大，它未能幸免于承受住房市场低迷造成的冲击。 报告中透露，昂贵的住宅将难以出售，但得益于首次购房者的优惠，“低端房产受到的影响较小”。 昆士兰未受到过度供应引发的负面影响 和悉尼一样，墨尔本的房地产市场也会走弱，但物业价格跌幅低于悉尼。 这些价格下调现象有利于昆士兰州的房地产市场，因为有更多人从其他州迁移到了这个阳光明媚的地方，使其摆脱了房产供应过多造成的负面影响。 “这一切预示着昆士兰州的住宅建设工程拥有更光明的前景，”报告中说道。 “房屋建设审批通过率已经急转直下，建筑开工率也已经见底。虽然住房建设的总体速度仍有可能拖慢澳大利亚未来一年内的经济增长，但因为强劲的人口增长消耗了当前的过剩供给，物业市场可能会就此开始增长。” 昆士兰布里斯班市郊Fortitude Valley的新建公寓Capri，让您远离现代生活的烦嚣。2卧2卫房型仅售约¥403万。 居外物业编号：40150368 点击查看房源信息 报告还警告说，珀斯房地产市场仍处于低迷状态，而首都领地（ACT）还有建设更多房产的空间，但人口和住房需求的进一步增长都需要国家提供更良好的基础设施支持，否则人口增长将不可避免地受到一定的阻力。 “国家的移民人数将被削减——也许会被大幅削减——从而削弱了许多支撑国内市场增长，且‘最有可能’的预测变为现实的可能性，”报告中称。 人口增长是房产市场获得缓慢稳定增长的基础。 文：Adam Yang、金融評論（Financial Review） 翻譯：LPS 責編：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任
