上周物业市场原本充斥着不少坏消息，太古城三房户减价$300万，呎价不足$12,000售出，平过新界楼；西謍盘半新楼瑧蓺银主盘以$490万估出，5年间劲蚀52%；高银金融前主席潘苏通私人持有的何文田新盘傲玟遭债主接管；山顶歌赋山道15号也被银行接管，豪宅室内面积达18,078平方呎，花园也占9,948平方呎，天台2,081平方呎，前庭1,200平方呎及庭院1,631平方呎，车库面积也达2,788平方呎的罕有物业，过往都是富豪的至爱。在这种悲观情绪笼罩下，市场成交宗数自然大幅减少，而长江也在此时此刻以「平爆价」推出油塘新盘– 亲海駅，折实最平$290万起，呎价低于$15,000，平过同区二手楼，令全港震撼，成绩如何也令社会瞩目。 这个市场情况，令笔者想起2003年的楼市，当时笔者以买家身份进入毕架山一号的售楼处，近万呎的地方只有一台客人，场面异常冷清，最后笔者以呎价$5,000元买入一单位，发展商更送车位。由于当时市场太差，南丰于同年以震撼价每呎$1,988元起推售将军澳广场，最平单位$99万有交易，发展商低开一招甚为有效，买家大排长龙认购，需要通霄卖楼。笔者当时也在场，不会忘记当时沙士正来袭，一旦进入售楼处全部人士都要戴口罩，售楼处职员更戴上胶手套，不断进行消毒工作，做足预防措施，结果当然也是卖个满堂红！今次亲海駅反应也非常热烈，入票量破纪录，认购人士迫爆红磡的售楼处，连外面红磡火车站附近的行人路也出现连绵不绝的人龙，有媒体估算出席人士达到7000人，与其他冷清的新盘形成强烈对比！ 各大发展商在高息背景下，推货的成本已经大增，加上过去几年疫情，销量已经不好，积压近2万个单位的货尾，所以笔者估计其他发展商也会仿效低价促销，减价陆续有来。市传被接管的何文田傲玟也会大幅减价求售。作为买家将会有更多的选择，当然是好消息，作为换楼的业主可以平买平卖，只要有成交换楼成功，也是好事。作为投资者就难选择了，面对高昂的厘印费，除非找到首置家人名额，否则动手的人数还是有限！希望各位可以掌握此等置业良机！
巴斯海峡（Bass Straits）作为分隔塔斯曼尼亚与澳大利亚大陆南部的海峡，是跳岛之旅的绝佳起点。 巴斯海峡上分布着许多岛屿，你可以到以农产品而闻名的国王岛（King Island）参观澳大利亚最高的灯塔——威克汉姆角灯塔（Cape Wickham Lighthouse），或漫步在黄岩海滩（Yellow Rock Beach）上拥抱宽阔的大海。 此外，你也可以到费莲达岛（Flinders Island）上的思椎自利山峰区（Strzelecki Peaks）欣赏令人惊叹的花岗石群山，或者沿着海岸小径前往城堡岩（Castle Rock）看迷人的日落。 如果你想走进世外桃源，抛却久居都市的喧嚣与烦扰，不妨考虑这栋位于澳大利亚维多利亚州，占地超过半英亩的独栋别墅。在这栋山顶别墅，你可以真真切切的感受到登高望远、居高临下的快感。 这栋海峡景观别墅地势高，视野广，可以俯瞰巴斯海峡延伸至巴望头（Barwon Heads）、贝拉林半岛（Bellarine Peninsula）和尤杨斯（You Yangs）。 这栋3卧2卫的独栋别墅位于亚瑟王座山峰的高处，背靠州立公园，同时满足你居住和度假的需求，堪称私人度假胜地。 别墅地处山上，地理位置绝佳，务求将自然景观尽收眼底。入住这间别墅，不仅可以让日常生活压力和烦恼尽消，还等于拥有了巴斯海峡的壮丽景色。能够眺望海峡的山顶别墅，非常适合追求私密与豪华的你。 除了优越及独特的地理位置，别墅装潢采用了大面积玻璃窗，非常适合赏景狂热者入住。独特的环绕玻璃墙设计，打破了自然界和室内空间的界限。你可以在家里的任何地方、欣赏到海峡上经过的船只和大自然变幻的美景。 此番装潢让生活空间和谐地融入景观中，在室内也能最大限度地接近大自然。你可以在炎热的下午依窗而坐，感受温柔的海风徐徐吹进屋内，惬意无比。 如果你以为无垠的碧海蓝天仅限于客厅，那你就错了。在这栋山顶海景别墅内，一年四季，每时每刻都有独特的风景。即使你人在饭厅，也可以享受可遇不可求的绝色海岸线美景。 在自己的住所内恣意纵情地享受美景，何尝不是每个人理想生活的样子？如果有山有水、宁静致远是你的梦寐以求的生活，这栋澳大利亚的独栋别墅绝对是不二之选。有意购买此房产，欢迎点击浏览房源。
您有考虑过搬到意大利去吗？这很容易理解，因为这个拥有美妙的食物和葡萄酒、充满活力的文化和浪漫风景的国家，拥有许多诱人的吸引之处。 无论您是想在罗马、米兰、那不勒斯或之间的任何地方购买房产，您可能会看到大量不同风格、房龄和维护水平的住房。 在意大利，超过70%的人拥有自己的房子，将财产传给家庭成员的文化一直维持着统计数字。此外，一些地区的高租金价格可以使购房更有吸引力，因为投资很快就能得到回报，您很容易便能利用房产来赚取收入。 那么，在开始之前，您需要知道什么？本指南将引导您了解作为外国人在意大利购买房产的最重要的须知和步骤。 意大利房地产市场的现况怎么样？ 在一般情况下，意大利的房地产市场目前是相当稳定的。在新冠病毒大流行的经济震荡之后，这是一个好消息。人们致力于购买房产，认为它是一种安全的投资。根据房地产门户网站 Idealista 的数据，在截至2021年2月的一年中，通胀调整后的房价增长了1.1%。 外国人可以在意大利购买房产吗？ 对于外国人购买房产，意大利确实是存在一些法规，然而，它基本上被视为一个“无限制 ”的国家。 与意大利有互惠协议的任何其他国家—包括中国的公民，也可以在意大利购买房产，无论他们是否居住在这个国家。 我可以透过在意大利买房来获得公民身份吗？ 虽然非居民可以自由地在意大利购买房产，但拥有房地产并不意味着您有权获得签证或允许您在该国永久居住。您需要研究不同的签证选择，以找到适合您的签证，并通过正常的途径申请永久居留权。 意大利房产的价格大概是多少？ 在意大利，房产的价格根据具体位置和房产类型有很大的不同。例如，如果您在意大利西西里的山顶小镇桑布卡（Sambuca）购买房产，您可能只需支付1.6万欧元（约合11.8万元人民币）便能买到一套公寓，但如果您在威尼斯或米兰 — 意大利最昂贵的城市寻找房产，您难免要增加您的预算了。 信不信由您，在意大利甚至有一些地方，让您可以用 1欧元买房 — 比如西西里岛的德利亚（Delia）、特罗伊纳（Troina）、萨莱米（Salemi）和卡斯蒂廖内（Castiglione）。这种超级便宜的房产很少，通常很快就会被抢购一空，但它们已经成功地帮助意大利的一些废弃村庄恢复了生机。因此，如果您不介意农村或偏远地区，您确实可以抢购到一些非常便宜的房产！ 下面是一些深受欢迎意大利城市的平均房产价格指南。 地点 市中心公寓的每平方米价格 市中心以外公寓的每平方米价格 卡塔尼亚（Catania） 2160欧元 1311欧元 巴勒莫（Palermo） 2443欧元 1250欧元 热那亚（Genoa） 2994欧元 1373欧元 都灵（Turin） 2997欧元 1634欧元 维罗纳（Verona） 3283欧元 1783欧元 帕尔马（Parma） 3312欧元 2125欧元 那不勒斯（Naples） 3736欧元 1937欧元 博洛尼亚（Bologna） 3855欧元 2655欧元 佛罗伦萨（Florence） 4645欧元 2915欧元 罗马（Rome） 6875欧元 3336欧元 米兰（Milan） 7685欧元 3555欧元 在意大利购房的好地点 寻找在意大利购买房产的完美地点，总需要平衡预算、生活方式和您所寻找的那种地点 — 有些人喜欢住在意大利文化丰富的城市之一，而其他人则梦想着乡村生活或海边的度假胜地。 这里有一些目前外国人在意大利购房的受欢迎地点，希望能给到您一些灵感： - 撒丁岛的Costa Smeralda — 撒丁岛东北部的一片美丽的海岸，有着相当迷人的声誉。您可能需要提高预算，但绿松石的海洋和迷人的海滩可能使它成为一个值得投资的地方。 - 意大利湖区，伦巴第（Lombardy） — 许多外国人基于美好的度假记忆，在意大利这个令人惊叹的地方买房。这是一个适合活跃的外国人的地方，附近有很多水上运动、徒步旅行和滑雪的机会，还有美丽的科莫（Como）湖和加尔达（Garda）湖。 - 托斯卡纳（Tuscany）、翁布里亚（Umbria）和阿布鲁佐（Abruzzo） — 如果质朴的乡村生活吸引了您，您会在意大利的绿色中心找到迷人的乡村房屋出售。 - 西西里岛的卡塔尼亚（Catania） — 意大利最实惠的购房地之一，卡塔尼亚和其他城镇如陶尔米纳（Taormina）提供农舍、沿海住宅以及被橄榄树和葡萄园包围的房产。 我如何在意大利找到心仪房产？ 在大多数情况下，建议在意大利寻找房产时聘用代理。当地房地产经纪人以双语工作的情况很常见。 居外网上现有 超过5000套意大利优质房源在售，来自信誉良好、深具规模的多家知名房产代理公司，包括 idealista 、 Re/Max 和 IWS 等。 在意大利购买房产--要避免的陷阱 如何挑选合适的房产？ 1. 物业类型 意大利根据不同的地区提供一系列的房产类型。如果您要搬到乡下，有大量的独立屋和别墅可供选择。在罗马或米兰，您能买到一套小公寓就很幸运了。您想住在什么类型的房产，还是应该取决于您想住的地方。 2. 房产的条件 从技术上讲，房产销售没有要求，因为很多房子被认为是修复项目。在购买之前，自己聘请测量师对房产进行检查是个好主意，特别是如果您想找一套可以即时入住的房子。 3. 其他需要注意的事项 由于许多意大利房屋都是旧的，您可能要特别注意管道和电力的状况，以及是否存在石棉和铅。虽然所有这些东西都可能很隐敝，但一旦它们变得明显，修复或消除它们会很麻烦。 外国人购买房产的步骤有什么？ 虽然购买房屋的步骤在任何地方都是相似的，但您可以这个清单为指引，开始您的意大利购房流程。 研究房贷。虽然大多数意大利银行都会贷款给外国人，但在您开始之前，最好先了解他们愿意贷款的数额。 聘请房产经纪人。无论您是在本国还是在意大利与房地产经纪人合作，聘用代理是真正达致良好交易，并看到非常适合您需求的房产的方式。 选择一个房产并提出报价。 准备一份销售合同。这将需要由意大利公证处起草、审查和盖章。 签署合同。 缴税。 在许多情况下，在意大利购买房产大约需要6个月的时间。 在意大利购买房产的法律要求是什么？ 在大多数情况下，在意大利购买房产的法律要求是非常直接的。您不需要聘请翻译，但如果您的意大利语不流利，您应该聘请翻译。您还需要聘请一个公证人，帮忙处理您的合同。 购房的预付费用包括在您出价时支付购买价格1%的定金 — 这被视为诚信的表现。一旦初步合同（compromesso）起草完毕并签署，定金将增加到销售价格的10-20%。 根据意大利房地产法，如果您决定不继续购买，您可能会失去这笔定金。但是，如果卖家退出交易，他们将有责任向您支付双倍的定金作为补偿。 我如何获得银行贷款 / 抵押贷款？ 大多数意大利银行都愿意给非居民提供抵押贷款，前提是他们符合一般要求。 然而，意大利的银行可能是谨慎的贷款人，所以您可能需要出示大量的文件来证明您是一个低风险的借款人。例如，您的护照、地址证明，以及以银行对账单和工作合同形式提供的大量收入证明。您可能需要将您的文件翻译成意大利语并进行认证。 在意大利获得抵押贷款的过程如下： 银行将审查您的个人财务状况和有关房产的信息 您将提出非正式的抵押贷款申请 调查员将检查房产并报告任何问题 您聘请的公证员向银行出具产权检查报告，证明卖方拥有房产的权利，并且房产已经成功转让给您 假设您的所有财务状况和房屋都已检查完毕，银行将向您发出正式的抵押贷款批准。 您们将商定一个签字日期，然后资金就会发放。 我需要支付什么税项和费用？ 在您制定总预算时，最好能记住这些税费。 注册税：3-7% 增值税：4-22% 土地登记税：1% 公证费：1%至2.5% 翻译费：约250至350欧元。 房地产代理费：1.50%至4%，外加22%的增值税 法律费用：1%至2%，另加22%的增值税 需要更加全面、深度和个人化的意大利购房指导吗？ 欢迎您留下联系资料，免费获取居外IQI专业的海外投资置业咨询服务。
深厚的传统、丰富的文化和多样化的影响力——这些都是让摩洛哥显得与众不同的关键因素。虽然这个国家正面临着自身的挑战，但其国内生产总值也在迅速增长，这表明它正在不断进步和发展。其他可以体现摩洛哥发展程度的依据还有较高的识字率和有所降低的贫困率。 如果您曾考虑过在摩洛哥置业，那您在挑选入住的房产时可能会觉得无从下手。为了帮助您缩小过于宽泛的选择范围，我们整理了一份包含多处摩洛哥顶级豪华物业的清单。这些物业都配有无可挑剔的内部装潢陈设，而且占据了优越的地段，是理想的安居之所。 马拉喀什ㆍ帕默拉依ㆍ棕榈河 在展现摩洛哥风情方面，没有什么物业能超越这套位于卡萨路（Route de Casa）的三卧室住宅。从古典天花板和墙壁图案，到遍布各处的明亮红色调，您必定会感受到渗透其中的当地文化特色。 房产亮点： 配有空调 游泳池 传统装饰 楼层面积：256 平方米 得土安ㆍ卡博内格罗ㆍ高尔夫海滩住宅 您觉得建在山顶上的古典设计风格别墅听起来怎么样？如果您觉得这种物业不错，那您应该会乐意了解一下这套位于得土安市（Tétouan）高尔夫海滩高档住宅（Residence Golf Beach）区的宽敞物业。 这座别墅是著名建筑师费尔南多·加西亚·穆拉（Fernando Garcia Muela）精心打造的建筑杰作，其住户可以俯瞰开阔的高尔夫球场，以及周围令人惊叹的海景和卡博内格罗的巍峨群山。 房产亮点： 配有空调 高尔夫设施 网球场 私人停车场 独栋别墅 楼层面积：650.3平方米（估计值） 地块面积：1,394平方米 摩洛哥ㆍ马拉喀什 这座现代化的四卧室别墅距离马拉喀什市中心只有10公里。它所占据的优秀地段不仅具有战略性的意义，还为您提供了往返摩洛哥最大城市的便利。 如果您想每天醒来就看到阿特拉斯山脉（Atlas Mountains）的如画风景，或者瞥一眼27洞高尔夫球场的广阔风光，那这座别墅就是为您量身打造的选择。此外，住宅周围还配有棕榈树、湖泊和适合活跃人士的运动设施。 房产亮点： 配有空调 高尔夫设施 游泳池 网球场 独栋别墅 楼层面积：436.6平方米（估计值） 地块面积：502平方米 拉巴特ㆍ埃尔门扎 兼具奢华质感与自然氛围的顶级绿洲——这就是我们对这座乌拉德卡达（Oulad Khadda）四卧室别墅的描述。其奢华的便利设施、特色和舒适性会让您体验到更令人满意的自然生活环境。 如果您喜好充满当代气息的设计，那您一定会爱上这栋别墅干净利落的线条和设备齐全的空间。户外区域被郁郁葱葱的绿色植物和一个有助于放松身心的游泳池包围着，是一个理想的去处。 房产亮点： 配有空调 私人停车场 游泳池 独栋别墅 采用现代化设计 楼层面积：566平方米 拉巴特大使区 这座四卧室的别墅位于拉巴特大使居住区的中央地段。它采用了富有当代气息的建筑设计，其内外各处都体现了和谐统一、庄严肃穆的特征。 您住进这座别墅后将有机会在附带壁式喷泉的长方形游泳池里尽情畅游，享受悠闲时光。 房产亮点： 智能家居系统 采用现代化设计 配有空调 私人停车场 游泳池 楼层面积：1,765.2平方米（估计值） 摩洛哥以其怡人的风景、美味的菜肴和独特的文化而闻名于世。如果您想在享受真正奢华的同时体验这个国家的特色，那我们强烈建议您在摩洛哥定居。 是否在寻找更多适合投资的豪华物业？点击查看 切斯特顿（Chestertons）为您准备的环球好房。
在试图描述新加坡住宅房地产的顶级类别时，我们经常会为选用形容词而苦恼。在市区重建局（URA）提出 CCR（核心中央区） 这一术语之前，我们在提到黄金住宅的邮编时，总是会想到“9、10和11”。然而，自2007年房地产热潮以来，新的术语已经出现，如super prime（超级黄金）、super luxury（超级奢华）、ultra luxury（超豪华）等等。 在这一连串的术语中，新加坡好像总是缺乏一个明确的定义，可以作为衡量其他房产的基准，即什么是豪宅？ 豪宅定义的标准是什么？ 定义一套豪宅，需要许多特征结合起来。这些特征包括位置、价格、大小、家具、邻居、周围设施、内部装修、布局、安全等等。 1、位置 在居外小编看来，最重要的特征是位置。如果要求本地人说出新加坡的比佛利山庄（Beverly Hills）或骑士桥（Knightsbridge），他们可能会想到那森路（Nassim Road）、雅茂园（Ardmore Park）、荷兰路（Holland Road）、巴德申路（Paterson Road）、格兰杰路（Grange Road）和乌节路（Orchard Road）等。 如果向这里的外国投资者提出同样的问题，圣淘沙湾（Sentosa Cove）、滨海湾（Marina Bay）和乌节路可能会更显眼。 而在一个著名的社区内，街道的区分也替房子加上了不同的价格标签。 2、房价 第二个特点是房地产价格或每平方英尺的均价。伦敦的骑士桥（Knightsbridge）、斯隆街（Sloane Street）和贝尔格雷夫广场（Belgrave Square）在过去200年里一直是英国最昂贵的住宅房地产的所在地，而且它们将继续领先，因为世界上最富有的人都在那里拥有房产。 据《伦敦时报》报道，在英国前200条最昂贵的街道中，有14条位于骑士桥。世界上最昂贵的公寓是海德公园一号的顶层公寓，售价1亿英镑，或超过4000英镑/平方英尺，即38.5万元人民币/平方米。 新加坡最贵的房子在乌节路地区。过去30年来一直如此，相信在下个世纪也会如此。任何试图与乌节路相媲美的新加坡其他地方，都只会推高乌节路的价格。 经济学家和房地产投资者Alex Shlaen在其《房地产报告》杂志上列出了新加坡十大豪华房地产项目。除了圣淘沙湾的独栋别墅和滨海湾的滨海舫（The Sail @ Marina Bay），其他八个都是乌节路地区的公寓。 3、空间感 除了位置，Shlaen先生的主要考虑因素是公寓的家具和内部装修及设施。小编认为内部装修和设施固然是很重要的因素，但空间和住宅周围的直接环境在我的清单上排名更高。 按照新加坡的发展速度，我们正变得越来越拥挤，可能很快就会像中国香港或东京一样。在拥挤的街道上，楼与楼之间的距离是最小的，一个装饰和家具非常好的房子都不能被认为是豪宅。 以圣淘沙湾为例，那里一排排独立的房屋并排而立，屋檐延伸处相距2米，房屋主体结构之间相距4米。在大多数情况下，这4米的空间是由一堵围墙隔开的。与中国香港太平山顶甚至吉隆坡肯尼山明显的豪华空间相比，圣淘沙湾的街景显得比较凌乱。 延伸阅读：新加坡圣淘沙豪宅 疫情下低价大卖！ 空间感——外部空间和内部空间赋予了家居一种优质的价值。因此，300-500平方英尺的“鞋盒大小”的公寓，即使建在黄金地段，也不被视为豪宅。这些单位的低价格伴随着相对较高的每平方英尺单价，其溢价可能可以靠较高的单位出租率和有限的资本增值来收回，也可能收不回。 无论房产坐落何处——纽约的翠贝卡（Tribeca）、伦敦的骑士桥、中国香港的太平山頂或新加坡的乌节路，这些“黄金”鞋盒公寓充其量被视为服务式公寓或酒店房间，而不是豪宅。1000平方英尺以下的两房或三房公寓也属于这一类。 总而言之，在小编看来，豪宅的三个最重要的特征是：位置、价格（总价以及单价）和空间（内部和外部）——所有这些都需要综合考虑。 那么，对于想要寻找豪宅的您来说，新加坡的三大街道名称是什么？我会把票投给采士华路（Chatsworth Road）、那森路（Nassim Road）和主教门（Bishopsgate）。想想看，绿树成荫的林荫道，房屋和公寓楼之间的宽敞空间，宁静的环境，尽管这些街道的汽车拥有率很高，但交通密度很低。哦，对了，还有蟋蟀的鸣叫声呢。 想搜索狮城的豪华住宅和优质物业吗？交托居外没烦恼！ 马上跟我们的专业团队联系吧，我们能为您提供最适切的咨询服务和项目推荐。
提及远在南美的巴西，大家都会联想到阳光、沙滩、桑巴、足球。然而，您不知道的是，同处“金砖国家”的中国与巴西的关系正愈加密切：尽管新冠疫情爆发并持续至今，但2020年中国成为巴西首个年度贸易额突破1000亿美元的贸易伙伴，而最新数据显示，今年1月份至7月份中国与巴西的贸易总额就高达806亿美元，比去年同期大涨32.26%！ 更重要的是，除了贸易合作外，我国对巴西这个“一带一路”合作计划成员的投资力度也非常大，过去11年（2010年至2020年），我国对巴西的投资高达657亿美元！相信随着中巴经贸合作继续深化，两国的经济发展有望进一步加速。 下面，请跟随我们走进巴西、走进里约热内卢（巴西第二大城市，别具巴西风情），发掘不容错过的投资机遇。 巴西，是南美综合实力最强的国家，国土面积名列世界第五位，自然资源极其丰富。在海边，热带岛屿，歌舞升平的现代都市和迷人的殖民小镇点缀着漫长的海岸线。在内陆，宏伟的瀑布，红色的岩石峡谷，清澈的河流，自然美景数不胜数。而巴西人的热情奔放更是闻名于世。 说起巴西的城市，大家最为熟悉的莫过于刚举办2016奥运会的里约热内卢（简称里约(Rio)），这曾经是巴西首都（1763-1960年），位于巴西东南部沿海地区，背山面海，港湾优良，是巴西及南美经济最发达的地区，是巴西经济中心、金融中心和重要的交通枢纽。 位于瓜纳巴拉海湾的里约，依山傍水、景色优美，白色的沙滩、高耸的山脉、风景如画的海港成为里约最典型、最让人念念不忘的自然景观。里约也被誉为自然风光最优美的世界大都市，是世界著名的旅游观光胜地，主要名胜有耶稣山、糖面包山、科帕卡巴纳海滩、蒂茹卡国家公园等。 不过，令人眼花缭乱的风景只是游客涌向里约的原因之一，巴西人热情、奔放的民族气质让里约成为体验自由、狂欢拉丁风情的最佳选择。这里的生活总是充满着闲适愉悦的健康氛围，四季温暖湿润的气候为各类户外运动提供了的理想条件。说起狂欢节，首推巴西，而里约狂欢节又以其规模之庞大、内容之丰富、气氛之热烈，冠绝全国，被誉为“狂欢节之都”！ 一句话，在中巴经贸日益紧密的当下，自然、人文条件出众的里约不仅是您不容错过的海外投资目的地，也是体验全新异域生活的好去处。下面这套里约市佛朗明哥（Flamengo）的景观复式公寓将是您海外投资、体验生活的绝佳选择。 本套豪华顶层公寓位于里约市东南部佛朗明哥的海滨地带，跨过商业中心，便是占地1.2平方英亩的爱德华多·戈麦斯公园海滨公园，直面瓜纳巴拉海湾。物业周边商业、娱乐配套齐全，且海滨处设有著名的游艇俱乐部，可体验到诸多体育、娱乐项目，以及顶级的购物、用餐享受。这里是城市著名的艺术文化区，且毗邻巴罗克艺术博物馆，靠近主要的领事馆（中国领事馆就在邻近的博塔弗戈区(Botafogo)），周围环境自然而平静，是城市中产阶级聚居区，治安良好且充满浓郁艺术氛围。 说起里约的居住条件，总离不开“贫民窟”，这也成为阻碍很多海外投资者进军里约的一大问题。不过，“贫民窟”并不是里约的全部，在城市的东南和南部沿海等自然地理条件良好的地方，早已成为中产阶级、富人的聚居区，在这些地方居住，与其他世界大都市的好地段并无差别。邻近的莱莱伯伦（Leblon）地区更是全里约房价最高的地区，房价比北京豪宅更贵！ 了解完物业的地段，再从以下三大关键字，近距离走进这套顶层公寓： 超大 面积 公寓拥有450 ㎡的超大占地面积和大气的布局，拥有3间卧室套房、宽敞的美食厨房、超大的朝南露台（泳池+水疗SPA）和佣人套房，辅以独特的室内设计，可为休息提供宽敞的空间和静谧的氛围，远离嘈杂的海滩和城市，让您体验一个舒缓、安宁且无比放松的环境。 超美 景观 顶层公寓的优越位置，提供了良好的视野景观，东面可俯瞰瓜纳巴拉海湾，东南方向可看到城市地标——糖面包山（Sugarloaf Mountain），南面则是举世闻名的科帕卡巴纳（Copacabana）海滩和伊帕内玛（Ipanema）海滩，西南方向则是里约的象征——巨型基督雕像（里约也因此而被称为“上帝之城”）。 超级 配套 我们经常羡慕西方的生活方式，而在更注重享受、高品质生活的巴西，房屋的装修配套也有了更高的要求，这一切在本套顶层公寓得到完美体现！公寓面积宽敞、室内采光充足，媒体室/藏书室与客厅空间构成完美互补，提供私密的静修空间。在超大的户外露台，安排了特大的阳光甲板、泳池和世界优质按摩浴缸，可饱览里约和大西洋雨林的壮丽景色，尽享大自然的无限欢乐和完美和谐！ 本顶层公寓的其他现代化的设施配套还包括，太阳能、超强隔音分隔墙、双重安保系统、24小时保安服务、静音可调系统等。 毫无疑问，无论您是想沉浸于世界最美丽的都市里约、体验热情健康的全新生活方式，还是对投资里约感兴趣——里约对于外国人买房与房产所有权没有任何限制条件，这套佛朗明哥豪华顶层公寓都将为您提供完美的解决方案，现在投资里约还有机会获得巴西永久居留许可！千万别错过这样的投资良机，欢迎点击查看更多物业细节，或拨打400 041 7515获得更多详情。 更多实景照片欣赏：
在南太平洋上有许多国家，大大小小接近30个。因为环绕南太平洋的地理位置，物产丰富，环境美丽。这其中幸福指数最高、最为发达的两个国家，无外乎是新西兰和澳大利亚。在后疫情时代，这两个高度发达的国家凭借其超严格的防疫举措 + 极低的死亡率，赢得了联合国与许多其他国家的点赞。据悉，近期新西兰甚至成为了美国、英国两国移民的新晋热门国度，新西兰移民局发布的统计数据显示：从7月1日开始的2020-2021财年，新西兰1000万纽币的大额投资移民申请有52宗，300万纽币的普通投资移民申请有178宗，这意味着至少10.5亿纽币的资金等着进入新西兰，其中半数来自美国。 在这样的背景之下， 2020年上半年，新西兰全国各地以百万纽币或以上出售的房地产数量比2019年上半年增长了11.7％，成交物业总价达到了54.26亿纽币（高于2019年上半年的4,858套）；而在澳大利亚，随着除维多利亚州以外的其他澳大利亚州府相继开始放松社交管制，人们看重创历史最低的房贷利率（澳洲国民银行（NAB）宣布将自住房四年期固定房贷利率降至1.98%）带来的“市场优惠”，房产市场迅速反弹，全国住宅销售量大幅上升。 新西兰 新冠疫情西方清零第一国 房产市场持续坚挺 大美新西兰 新西兰是南太平洋发达国家，世界银行将新西兰列为世界上最方便经商的国家之一 ，其具有国际竞争力的工业化自由市场经济，鹿茸、羊肉、奶制品和粗羊毛的出口值皆为世界第一。新西兰也是大洋洲最美丽的国家之一，被誉为“世界上最后一块净土”，总计约有30%的国土为保护区，拥有3项世界遗产、14个国家公园、3座海洋公园、数百座自然保护区和生态区，壮阔秀丽的自然风光成为了无数经典电影的取景地。 新西兰融合了当地毛利土著、欧洲、太平洋岛屿以及亚洲的历史与文化，俨然成为世界多个民族人民的大熔炉——但其中也不乏共有特征，这使得这座岛国成为了世界上独一无二的国度。据新西兰统计局的数据，2020年3月新西兰常住人口已达到500万，但人口密度仍低于经合组织（OECD）平均水平的一半。此外，新西兰也被联合国评为全球最清廉的国家（2018年）。 漂亮战“疫” 2019年底2020年初，新冠肺炎疫情暴发，并在极短时间内以迅猛之势席卷全球。当前，世界范围内仍有很多国家还在遭受疫情的严重影响。在受到疫情影响的西方国家中，有一个国家拥有世界最低的传染率（平均每10万人的确诊病例数远低于全球平均的2.5，为世界最低之一）和世界最低的死亡率（据牛津大学COVID-19政府反应追踪系统显示，这里的严重病例比例相对较低，为最低的国家之一）；不仅如此，这个国家还曾经实现过连续17天零增长，全球第一个曾经清零的西方国家——这个国家就是新西兰。英国智库“深度认知集团”（Deep Knowledge Group） 于今年6月首次发布了疫情下全球最安全的国家榜单，新西兰高踞第二。 房产市场坚挺 此前，经济学家纷纷预测疫情会导致经济衰退以及房地产市场的萎靡。但令人意想不到的是，新西兰的房地产市场不降反升，房价已经达到破纪录的高位。分析其背后原因，有许多潜在因素在发挥作用，包括：严厉而有效的疫情控制手段，持续的供应短缺和需求增加（尤其是过去的几个月新西兰人不断从海外回流）；低利率和央行取消了限贷政策有利于首次购房者；至今不征收资本利得税、财产税、遗产税、印花税。以上这些因素，无论它们是否会直接影响房价，都有助于提振整个新西兰房产市场。据专家分析，随着市场信心增长，消费者纷纷涌入市场，因为担心未来房价涨势会更凶猛。不少买家如此总结：现在不下手，之后只会更贵！ 买房行不通？投资移民有妙招 自2018年10月22日之后，海外人士在新西兰购买房产要适用新规定：只有拥有新西兰、澳大利亚、新加坡永久居留身份的公民，才可以在新西兰投资房产，而对其他国家的公民则限购。即便如此，海外买家对新西兰的购房热情依然浓厚，甚至可以用“趋之若鹜”来形容。因为只要海外移民申请人符合移民资格要求，并在新西兰购买指定的房产类型，即可通过投资移民签证获得新西兰身份。 新西兰投资移民分为2类，分别为投资移民一类和二类。一类是投资1000万纽币到政府认可的基金、债券、股票等；第二类是300万纽币的增长型投资，投资项目主要包括：政府基金、债券，新西兰股票，房地产开发、投资期房建设等。直白点说，这两类投资移民项目，尤其是第一类，是专为全球高净值人士开设的——无年龄要求、无雅思要求、无商业经验要求！ 接下来，新西兰蘇富比國際房地產公司为大家隆重呈献的新西兰精选房源，就是获得了海外投资办公室（OIO）豁免的房产，每一套特色豪宅，外国买家可以购买并持有，可谓是实力强劲的海外买家在新西兰安居置业的难得机会哦！ 新西兰蘇富比國際房地產房源推荐 心动不如行动，快跟随新西兰蘇富比國際房地產一起来浏览下五套位于新西兰的优质房源，足不出户，“云”看房！ 全海景都市豪宅 奥克兰顶级奢华生活如您所愿 新西兰蘇富比國際房地產｜售价待询 新西兰皇后镇精品花园住宅 商业&自住两相宜 新西兰蘇富比國際房地產｜售价待询 皇后镇山顶绝世奢华美宅 一宅永流传 新西兰蘇富比國際房地產｜售价待商 新西兰皇后镇市中心精致美宅 湖景天地别具风格 新西兰蘇富比國際房地產｜价格招标 澳大利亚 新冠疫情全球死亡率最低国度 房产市场保有弹性 优质环境 移民圣地 再来看看新西兰的优质邻居——澳大利亚，澳大利亚社会稳定，资源丰富，一直以来都是国际上众多高净值人群的移民目的地。与新西兰相比，澳大利亚开出的移民门槛较低、政策更灵活丶途径也更多更广，投资房产就可以实现投资移民。也就是说，投资澳大利亚房产，既可以坐等升值盈利，又可以顺手拿张澳洲绿卡。所以澳洲的房地产市场一百年来一直维持缓步上升的格局，即使在全球性金融危机和经济衰退当中，也没有经历太大的波折。正因为如此，澳大利亚的房地产市场多年来一直是全球投资者重要的投资标的之一。 日前，世界银行、世界卫生组织等机构综合比较了全球150个国家的养老情况，从医疗环境、预期寿命、金融稳定和生活质量等20个方面进行排名，澳大利亚排名全球前三。其优美的自然环境、清新的空气和食品安全自不必多说，免费的医疗保障和健全的养老体系也是澳大利亚适合海外人士移民澳洲养老的主要原因。 移民条件2020 澳大利亚政府为了吸引有才华、资金、管理经验的海外人士在该国定居和工作，推出了众多利好的移民政策，如投资移民、技术移民、杰出人才移民、雇主担保移民、亲属团聚移民等。可以说，在众多的移民国家之中，澳大利亚移民性价比很高，政策很宽松，申请条件和流程都没那么复杂。 抗疫优等生 作为全球化程度最高的国家之一，澳大利亚显然无法从全球新冠疫情风暴中幸免。但在过去多月的情况来看，澳大利亚当局和民众无疑给全世界交了一份满意的答卷。从全球各国的确诊累计来讲，澳大利亚划出了一条远好于美国、意大利等国的曲线，表现甚至完全不亚于被称为防疫典范的中国、韩国、日本、新加坡，成为了西方国家抗疫的一面旗帜。其死亡数据特别抢眼，没错，澳大利亚，全球死亡率最低，只有0.98%。远远低于全球平均死亡率6.52%（来源：澳洲卫生部）。由于澳洲在全球范围内属于较早爆发的国家，从目前新增确诊病例数据来看，已经基本过了新增峰值。所以可以预期，澳洲目前在发达国家中病例数增长率最低及全球死亡率最低的趋势将会越来越明显。 房地产市场保持弹性 澳洲房市会面临一场完美的逆袭，在2021年下半年到2022年这段时期内，房地产价格将出现强劲的增长，并伴随以下因素： 联邦政府的支出，计划和基础设施项目； 州政府支出和基础设施计划； 历史上的最低利率（1%）使得借贷比以往任何时候都便宜； 利率保证将维持多年低位； 信贷批准标准放宽； 国际市场对澳大利亚房地产的需求回升； 移民和学生重返澳大利亚。 澳大利亚蘇富比國際房地產房源推荐 针对国人的喜好和需求，澳大利亚蘇富比國際房地產为大家推荐了以下五套位于澳大利亚的精品房源，各具特色，一起来看！ 新南威尔斯州，悉尼 从漫步沙滩，到巡游世界闻名的海港，再到可通往沿海风景区的丛林步道，悉尼不论在购物、餐饮、交通还是高等教育方面都十分便利。它能为你带来多元化的生活体验，让身在其中的真正感受到自己的独特性。 悉尼郊区超大联排别墅 维多利亚花园畅享国际乡村生活 澳大利亚蘇富比國際房地產｜售价待询 维多利亚州 虽然是澳大利亚大陆面积最小的州，但维多利亚州的人口却跻身全国第二，其首府墨尔本更是被称为澳洲的“文化之都”。自进入2021财政年，维多利亚州半岛区域的豪华房地产市场就创下了历史新高。 豪华海岸生活 维州索伦托新建豪宅 走一个！ 半岛蘇富比國際房地產｜售价待询 昆士兰州 昆士兰州位于澳大利亚东北部，被称为户外活动的天堂，从黄金海岸到大堡礁国家公园，再到有着澳大利亚马尔代夫美誉的圣灵群岛（Whitsundays），昆士兰州的风景名胜数不胜数。目前，整个昆士兰州的房产销售都很强劲，许多本地的高净值客户都成为了购买主力。 奢华起居风范 澳洲昆士兰海曼庄园邀您尽享顶级度假生活 昆士兰蘇富比國際房地產｜售价待询 黄金海岸稀有公寓豪宅 精致现代生活甄选之品 昆士兰蘇富比國際房地產｜330万澳元 澳大利亚其他区域 除了东部的联邦州以外，南澳、西澳、塔斯曼尼亚、北领地等区域的房市也格外值得关注。以西澳为例，这里不仅拥有宏伟的地貌景观，珀斯以南的玛格丽特河（Margaret River）地区更是以高级葡萄酒闻名世界，其海滨土地产生了浓厚的投资兴趣。。 河畔精品私人别墅酒店 顶级获奖豪宅美不胜收 南澳蘇富比國際房地產｜1500万澳元 维多利亚式古典美宅 百年遗产焕发时代典雅魅力 塔斯曼尼亚蘇富比國際房地產｜160万澳元 “云”看房了这么多位于新西兰和澳大利亚的房子，有没有您的心头好呢？种种现象都表明，新西兰和澳大利亚房产市场正在强劲的复苏当中，房价在持续普遍上涨，选择这个时间段来购买新西兰或者澳大利亚的房子，将是不错的选择。更多有关澳纽房地产项目和咨询，敬请关注蘇富比國際房地產公司和居外网相关资讯。 蘇富比國際房地產传承了全球顶尖拍卖行的专业精神，是最富盛名的国际豪华房地产经纪公司。他们拥有强大的全球网络，遍布于71个国家的23000名杰出房产经纪，旨在为每一位精英客户提供卓越的个性化服务。荟萃全球豪宅，品鉴极致家居，蘇富比國際房地產为您寻觅梦想家园。
好莱坞山地势得天独厚，山顶能够俯瞰整个洛杉矶景色，夜晚万家灯火非常壮观。周边生活有丰富的娱乐设施，山顶、半山和山脚有很多豪宅藏于私密深处，很多房产曾为名人所拥有，受到历史遗产保护，这些原因使得好莱坞山的房产受到电影从业者的喜爱，水涨船高。这套豪宅位置极为优越，建在好莱坞山的高峰上，风水上佳，背靠山面临水，俯瞰着举世闻名的夕阳大道及洛杉矶城美景，还可远眺太平洋及其中的大小岛屿。 好莱坞山顶俯瞰洛杉矶和加州西海岸景致，名流富豪争相居住的理想之地 天使之城洛杉矶拥有四季宜人的海洋性气候，风景如画的山脉和海岸，以及举世闻名的影视中心好莱坞，是世界公认的度假胜地和影视天堂。坐落在洛杉矶城北部的好莱坞山以及山腰著名的Hollywood字母牌，是度假与影视文化完美融合的标志。 好莱坞山位于洛杉矶北部区域，地势得天独厚：站在山顶，能够俯瞰星光大道的繁华和加州西海岸的景致，半山腰上正是著名的好莱坞标志Hollywood Sign，而山脚下则收揽着世界闻名的好莱坞星光大道和各大影视公司基地。 好莱坞山因为其别具一格的开阔视野、得天独厚的地理位置，吸引很多名流选择在好莱坞山山顶的别墅区购置房产：当红歌手贾斯汀·比伯、奥斯卡影帝雷奥纳多·迪卡普里奥、流行天后麦当娜和著名演员汤姆克鲁斯等都在好莱坞山山顶拥有自己的豪宅。除了好莱坞娱乐圈名流，许多来自各行各业的翘楚精英也选择在好莱坞山山顶别墅区安居。你想要有机会和明星名流一样在好莱坞山顶俯瞰这独有的繁华美景吗？ 占据好莱坞山最佳位置，娱乐设施应有尽有堪称绝妙社交场所 这栋豪宅的山脚正是举世闻名的夕阳大道（Sunset Strip），这里平时是好莱呜影艺圈著名导演和明星休闲娱乐、购物聚会的地方，人来人往热闹非凡。一年一度的奥斯卡颁奖典礼，也是在这里的五星级酒店举行。这里曾经是名流富豪聚会的场所，到了一年中最重要的时刻，大家在此欢聚一堂，只要往山脚走几百米路，就融入了明星荟萃的人群之中，尽享最荣耀最光辉的一刻。 大宅拥有非凡的品质，尤其符合举办大型名流派对的需求，能彰显主人尊贵身份，并且娱乐休闲设施应有尽有。比如豪宅建有无界限的游泳池，这是夕阳大道附近最大的泳池，也是景观最佳、设计最优美的泳池。如今市政府己停止批准建造这样的泳池，它更具有独特性和唯一性。游泳池旁的宽大优美草坪则提供了极大的社交场所，也是无界限的设计,一望无际至天边，非常动人心魄。当你在游泳时，可远眺太平洋迷人的景色，让人仿佛身在海洋之中自在舒展。而当你躺在草坪上享受着日光浴，你会感觉自己离天空如此接近，无边无际，这真的好似身处在人间仙境，所有的时光都显得如此美妙无暇。 您在这里可以感受到大自然的生动与妙趣，太阳朝起于东，夕下于西，在别墅内一览无余。清晨醒来可以耳闻鸟的歌声，来自四面八方，此起彼落、优美嘹亮，如此悦耳动听，令人心旷神怡。到了夕阳西下黄昏降临的时候，您又可以欣赏到彩霞升起，与鹜骘齐飞。此时此景正是让人感觉日月同晖，这样全身心的美好感受，只能在这处豪华住宅才能拥有。 品质非凡大师打造华丽空间，独具匠心超豪华泳池给您至尊享受 豪宅的土地面积为526平方米，建巩面积269平方米，4个宽敞的卧室套房都有开阔阳台，室内车库可停2辆车。这栋华丽的大宅总共高三层，每一层的每个房间都装饰有漂亮又美观的Fleetwood玻璃，使得整个视野皆无遮拦，可以看到户外让人心醉的美景，也时刻可以感受洒满阳光的温暖和惬意。走进大宅，首先进入大门之后就是一条特殊设计的玻璃走廊，桥下水流潺潺、水底有霓光灯照射出华丽色彩，彩色水帘缓缓自围墙漂流而下，这七彩缤纷的玻璃桥形成一道别致的彩虹，让人印象格外深刻。大门由心灵手巧的大师亲自以硬木建造而成，气派十足彰显了主人的尊贵身份。 步入室内，开阔的格局和精美无比的设计细节更加让人倾心不已，与室外景观完美融合，又使用了最高品质的家具和电器来打造。在客厅休息时，就可饱览美丽的山林、远方的市景和天边的海洋。而厨房则采用了最名贵及耐用的高端Miele厨房设施，时尚现代风格非常抢眼！客厅与饭厅打通了之后更显开阔，四面落地门窗打开时，可以衔接四周凉台，大方又宽畅，这里可以是宴客或亲友聚集的场所，其乐融融、逍遥自在。客厅外的露台相当宽畅大方，配上小酒吧的配套，是享用美景与美酒的绝妙之处。户外的园林由著名专家设计而成，拥有名花异草、参树果林，桃树、李树、杏树等7种果树带来清新环境。 这处豪宅为业主提供了无穷无尽的想象力，室内与窒外可以开展各种社交和派对活动，尤其是无界限的游泳池，简直是人生享受的最高境界——这可是夕阳大道高处最大最美的泳池！并且市政府己停止批准建造该类泳池，您的泳池还具有唯一性，游泳池旁的优美草坪也是休憩好地点。当你在游泳池里游泳时，可远眺太平洋，仿若身处海洋之中。在草坪享受日光浴的时刻，能感觉青草的清新与柔软，天空无边无极，这里就是真正的人间仙境。夜深人静，当您斜依舒适的床上，打开高端的Sonos音响系统，这种卸下所有烦扰只留自在惬意的情景，不是每个人都正在追求的嘛！ 这套位置绝佳的山顶豪宅是独一无二的顶级物业，也是名流富豪梦想中的宝贵资产。如今您也有机会拥有这处出类拔萃的经典物业，这是身份的象征，也是您跻身美国顶级阶层的最佳体现！ 欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/36403217.htm 责任编辑：Shelly Du 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
香港中原地产7月17日公布的数据显示，香港传统豪宅地段山顶南区今年第二季度共录得55宗一、二手楼买卖，总额共约146.54亿港元（约125.2亿元人民币）。其中，52宗为二手豪宅成交，涉及金额达133.87亿港元（约144.4亿元人民币），环比飙升338%。 “第二季度香港有多个豪宅新盘推出，香港本地发展商定价十分进取，因此不少买家开始转向二手市场寻找货源，而山顶南区的二手豪宅价格整体落后大市，从而吸引了很多投资者及换楼客。”中原豪宅山顶南区资深营业董事何兆棠17日向21世纪经济报道记者表示。 其中，单宗交易金额过亿港元的成交在第二季度达到12宗，累计金额为107.97亿港元（约92.25亿元人民币），环比激增617.4%。 港发展商：转卖为租规避空置税 对于香港特区政府上月针对一手楼盘推出的空置税，何兆棠坦言对香港豪宅市场的影响有限，“发展商可将空置单位转卖为租，即使物业空置，楼价升值足以抵销空置税开支，很多香港的开发商对这类豪宅单位比较惜售。同时，利率上升对豪宅楼价影响不大。然而一手楼价升幅放缓，其中屋苑型的豪宅单位受影响较大，反而一万平方迟以上的超级豪宅的价格则会继续屡创新高。” 他续称，由于绝大部分豪宅买家倾向于现楼，而一般豪宅单位的装修耗时约一年以上，“以新鸿基地产旗下位于南区的豪宅项目寿臣山（Shouson Peak）为例，已经开售了5-8年，部分单位目前处于出租状态，而该公司的另一个豪宅项目则指明只租不卖。” 居外推荐香港房源：寿臣山（Shouson Peak） 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 同时，根据莱坊发布的《财富报告》显示，截至2017年12月31日，香港豪宅售价连续6年稳占全球第二贵之位，以100万美元计，去年在香港只可购买22平方米豪宅，仅次于摩纳哥。 以新鸿基地产旗下的沙田九肚丽坪路豪宅新盘云端为例，最近一个实用面积为3,727平方迟的洋房以1.8亿港元（约1.54亿元人民币）成交，迟价高达4.8万港元（约4.1万元人民币）。该豪宅项目自今年4月起推出，目前已累计出售11幢洋房，套现金额达14.7亿港元（约12.56亿元人民币）。 物以稀为贵，香港豪宅市场向来受到富豪们的追捧，但这类物业的供应却十分匮乏。根据香港差饷物业估价署的资料显示，截至2016年年底，实用面积在1722-3013平方迟的住宅单位存量约23000个，但在香港整体私人住宅存量中的比例仅2%。 同时，全香港实用面积超过3013平方迟的大面积豪宅单位只有约3,200个，占比0.3%。这类单位在过去四年的每年新供应量不足100个，占同期整体住宅落成量不足1%，去年这一比率更跌至0.6%。 内地买家青睐高价豪宅 近年来，内地富豪已成为香港豪宅市场的生力军。 “从二手豪宅市场来看，未来成交将主要集中于1-2亿港元的物业，其中本地买家占比达到70%-80%，而2-3亿港元的豪宅市场选择较少，而国内买家主要集中购买单价在5亿港元以上的豪宅。他们对全幢收购重建的屋地兴趣较大，”何兆棠透露。 同时，中原地产山顶南区营业董事李卓雄向21世纪经济报道记者指出，随著一大波内地新经济公司在港上市，很多上市公司的创始人和高管会选择在香港购买豪宅用于资产保值，“他们的首选是传统的豪宅或豪屋，这类买家更注重的是豪宅本身的稀缺性，通常这类单位的价格也会更贵。” 李卓雄透露，一般内地买家更倾向以公司名义买卖这类物业(主要由公司名义持有的物业通过股份转让的形式转给另一公司，且交易双方均为香港或离岸公司)，这样可以规避三年内转让物业须缴的额外印花税。同时，以转让公司名义的形式，买卖双方只须付0.2%股权转让印花税，而可以避免缴纳30%的双倍印花税。 “由于以公司名义转让不能从银行获得贷款，因此通常很多买家都是垫付完购楼金额后，再以公司股份去银行做抵押融资贷款，”他表示。 公开数据显示，过去8年至少有126宗物业交易，以转让公司股权形式，避免缴交上述物业印花税，涉及税款高达93.5亿港元（约79.9亿元人民币），其中有19宗成交的买家来自中国内地。 来源：21世纪经济报道 责编：Zoe Chan
美国的房子贵吗？大洛杉矶地区的房价在全美都名列前茅，那么，我们来看看80万美元在阿罕布拉、喜瑞都（Cerritos）和伍德兰山（Woodland Hills）等城市能买到什么样的房子。阿罕布拉市在215 S. Cordova St.的平房，售价79.9万美元。木片墙（Shake-sided）装饰的该房临路树街道，带有不连房车库和一个很大的前院；房内三卧两卫，起居室有壁炉，带中央空调（制冷）；房屋面积2000平方英尺，整幢房占地7083平方英尺。在109 Palmetto Drive的平房，售价79.8万美元。该加州平房（California bungalow）建于1925年，曾翻新过，起居室带壁炉，有法式（落地）门通向后院；屋内三卧两卫，塑面（Laminate）木地板，有前门廊，周围种有果树。房屋面积1515平方英尺，占地面积7000平方英尺。据CoreLogic.数据，以上两幢房屋所在地区（邮编91801），7月份有7幢独立屋出售，销售中价54.3万美元，比一年前下降了15.1%。喜瑞都市在12342 Edgefield St.的改建的两层楼房，售价79.85万美元，带一个砖砌的门廊和一个游泳池。室内四卧两卫，深色塑面木地板，厨房翻新过，主套房带步入式衣橱。房屋面积2108平方英尺，占地面积5111平方英尺。在16931 Maurice Ave.的翻新的两层楼房，售价79.9万美元。房子建于1970年，起居室外接一个很大的室外有顶活动空间；屋内四卧两个半卫浴，新铺地板，新内漆刷，翻新厨房带吧台。房屋面积2082平方英尺，占地面积5445平方英尺。据CoreLogic数据，上述两幢喜瑞都市的房子，所在地区（邮编90703）7月份有22幢独立屋出售，销售中价76.4万美元，比一年前上涨了9.1%。伍德兰山市在4222 Canoga Drive的现代风格的多层房，售价79.9868万美元。房子周围绿树成荫，庭园景观良好，还有五个室外露台活动区。屋内三卧三卫，主卫翻新过；厨房内配有枫木橱柜；家庭房地面稍架高。房屋面积2114平方英尺，占地面积7522平方英尺。在5035 Escobedo Drive的粉色现代风格山顶房，山峦谷景尽收眼底，售价79.95万美元。屋内三卧2.25个卫浴；起居室的房顶挑高，连通房（Den）有个饮料吧，有多个阳台。住房面积3072平方英尺，占地面积9610平方英尺。据CoreLogic.数据，上面两幢伍德兰山市的房子，所在地区（邮编91364）7月份有39幢独立屋出售，销售中价78.5万美元，比一年前上升了2.8%。（互联网资讯综合整理）