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花园设计小巧思|居外专栏

编者按:在欧美日发达经济体,尤其如果不在特大都市,中产的生活更像生活原本的样子——很多人梦想的“愿为长安轻薄儿,生当开元天宝时。斗鸡走狗过一生,天地兴亡两不知。”让我们看看在加拿大,远离烦嚣的房东们打理庭院的自在和小心思。 在加拿大,夏天是最适合修整庭院的季节。而一个如果在后院里能有一个美丽的花园,那不仅能为自己的房子增色,更有可能在今后的售房过程中增加房屋的售价。那么想扮靓自己的花园,都有哪些妙招呢?就让我们来看一下吧。 用鲜花填满花园 种植颜色丰富多彩的鲜花是一种万无一失的方法,多彩的鲜花会使您的院子倍感温馨。即使没有非常大的花园空间,也可以使用大胆、鲜艳的颜色来做明显的变化。 小提示:有一些社区可能为考虑消防栓等设施对高达的植物有所限制,所以开始园艺之前先确认对于停车带附近的种植限制。 扮靓您的走道 前后花园走道两边可以使用容易打理的植物进行修饰,杂色玉簪和黄杨就是不错的选择。如果有心,将小路铺出蜿蜒柔和的曲线效果就会更加神奇,整个气氛也越发温柔和谐。 小提示:选择一个有趣的铺路材料,使步道更令人难忘。砖、石砌成的走道比传统水泥更具魅力,减少陌生感的同时多一些温暖。新式的材料也是如今越来越多人的优先选择。 美化斜坡 草坡可能很难维持,所以您可以把花园里的小坡变成一个平台来展示自己的审美。用一些容易养护的植物覆盖斜坡表面,这种植物堆叠的层次感是草坡难以体现的,顿时,您的花园赋予了不同的生机。 小提示:混合的植物运用会让这一小坡常年看起来都精神气十足,比如草和其他常绿植物,一年生植物和多年生植物的混合。 永恒的自然气息 花园妆点的越是靠近自然,越是能迷人。选择原产于当地的植物和园艺装饰会更容易吸引鸟儿和蝴蝶,这种自然的生态更让人心旷神怡,倍感亲切。 小提示:院子里放置储水小盆或喂鸟器,可以吸引更多鸟类,春夏之时宜人花园伴着悦耳鸟叫声,自然之风自动吹拂您的家园。 绿色是永恒的基调 种植各种各样的常青树,以保持您的院子常年拥有美丽的经典绿。常青树的选择范围很广,地被、矮灌木和高大的树木总能挑到自己心仪的品种。进行园艺布局规划后,毋庸置疑挑选高矮参差的常青树能让院子错落有致,永葆一抹绿色。 小提示:一定要保证自己挑选的常青植物已经成熟,大小也是您所需要的,这样能有效避免您的院子落得一个杂草丛生的烂摊子。 创建一个缓冲区 一些紧挨道路,或在街角的房屋可以采用这个方式来布置花园,以帮助制造隔离带屏蔽噪音。缓冲区内可以采用一些中等大小的植物,很好的起到遮蔽房屋的功能,不同的纹理、颜色、形状也在视觉上营造了丰富的感觉,与此同时也会让花园显得更宽敞。 小提示:花足够的时间从屋内窗户的角度向缓冲区观察,确保别人欣赏您多彩花园的同时您自己也能一览其美景。 适当使用盆栽 即使院内道路已经铺设完成、整体园艺规划已经完成,利用盆栽也能改造成不少原有的格局。盆栽有一个非常突出的优势,盆中不仅能容下形态各异的花卉种类,现代人更给予了容器本身更多的美感, 漂亮的盆栽集花与盆两者的艺术。少量种满芬芳花卉的大花盆绝对是院中不可或缺的艺术品。 小提示:安装一个简单的安装一个简单的滴灌系统,使盆栽更容易维护。 强调房屋入口 缺乏高度和宽度的比例,很多时候会让门前没有个边界,家门赤裸裸的敞开对外。良好的美化是会让家门更为鲜明。其实想要营造这种效果非常简单,只要使用一种观赏性乔木, 或者栅栏就能唤起人们的注意,也能有效标志房屋的入口。 小提示:白色的结构在繁复的花园颜色中更起衬托作用,视觉上也不会太突兀 融合自然与艺术 融合自然和人工的元素,让您的院子有一个既定舒适的氛围。现代园艺已经不单单只运用植物花卉来装饰了,巨石、水塘等都以被人们所广泛使用。将巨石安放在步道附近,在石头周围用杜鹃这样的花灌木来软化石头的样子,这种点缀让花园人工味中更透露自然的质感。 小提示:采用这种设计前先要确定自己房屋的风格,不能盲目追求,最好能呼应您家建筑元素。 修剪的魅力 植物种植后还要关注其形状,并不是任意生长就可以的。不同的修剪方法也能体现不同的园艺风格。大胆的形状设计能突显主人的性格,也能迎合房屋突出房屋的建筑风格。比如,螺旋修剪杜松就能很好的创造庄严和正式感。 小提示:请确保您的房屋适合您所想设计的修剪景观。 分岔路的运用 一条步道不足以观赏完您整个花园?那么多开辟一条小径吧!分岔路能诱惑客人穿行您的花园,不拉一个角落的观赏您用尽心思的美妙天地。 小提示:种上一些会散发芬芳气味的花卉品种,嗅觉的刺激更让人对您的花园流连忘返。 以上就是一些花园园艺小巧思,有的时候光靠我们自己凭空想象是很难想到好点子的,只有通过多看多比较多琢磨,才能真正让花园的档次有所上升。即使请专业人士来设计,其后的维护工作也让很多人头疼不已。不可否认,想要长期维持一个美丽整齐的花园需要付出的时间和精力都是不可估量的。   多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

储物空间创新设计小点子|居外专栏

如今多伦多Condo的价格是越来越高,新建的Condo面积越来越小,这让巧主妇们很伤脑筋,怎样才能最大限度的利用好空间,让家居生活有条不紊,各类摆设面面俱到就成了一件非常需要花心思的事。经常听到一些客人向我诉说有关房屋装修、布置上的问题,许多人也都或多或少对于装修不足之处表露出了懊悔。为了大家以后少走弯路,在有限空间内又能布置出最合适的居住使用空间,今天就让我们一起来看看储物空间(Storage)设计时的实用小巧思。 厨房 厨房是瓶瓶罐罐最多的地方,各色调味料和酱包、大大小小的锅碗瓢盆占满了厨房的绝大部分储物空间,有些橱柜每一层的高度不够,放什么感觉都不合适;有些抽屉每一层又太高,一大半面积不知道放什么才好……诸多问题都让人们伤透脑筋,所以在装修过程中一定要设定好区域功能,首当其冲就是要安排好大件的位置,例如冰箱、搅拌机、微波炉等等,只有设定好这些区域才能更好的布置其他物品。 然后要大致量好自家厨房用具的尺寸,这样做的目的是以便布局各种橱柜、抽屉的高度和宽度,抽屉在厨房中的作用很大,个人就非常喜欢使用抽屉,因为抽出抽屉的那一刻就能一目了然的看见里面放置的所有物品。 现在市面上有很多不同形式的抽拉式储藏柜,有放置在灶台边的调料抽拉柜,可以固定住瓶瓶罐罐,平且高度也都根据这些调理量身定做;也有专用于转角的多层储物架,节约了转角空间,也更方便人们拿取用具;还有很多暗藏在橱柜内的架子都有特殊处理,能够自动伸缩出来,方便人们使用。 对于墙壁的运用,厨房设计中也要有所考虑,经常使用的物品放在手边更加方便。善用挂钩很多时候能够解决不少问题,清洁用品、马克杯、炒菜勺等等这些再常见不过的物品都能挂于墙上,不过使用的挂钩一定不能随便,不然会让人有种廉价的感觉,另外,挂钩布局也不能零散导致杂乱无章。除了挂钩以外,最普遍的还要属架子了,因为市面上架子的材质种类和款式很多,总能找到适合自家厨房装修风格的,如果运用L型架子,那么不仅在储物功能上有很大提高,视线感受也有种延伸的优势。开放式的架子需要经常清理,厨房这种制作美食的地方,是容不得一点脏东西的。 浴室 卫生间是个私密的小空间,而如今男男女女都比从前更注重“面子工程”,卫生间内的瓶瓶罐罐越来越多,没有一个合适的储藏柜,实在不好处理这些杂物。 面对如此有限的空间,我们的最佳方案就是利用上层垂直空间。不论是在洗手台上方还是马桶上方都应该添置上橱柜专门用来储物,平且不同位置的橱柜用来储藏不同性质的物品。 另外,越来越多人开始依赖电动清洁产品,电动牙刷、电动剃须刀、电动洗脸刷等等,这些在浴室频频出现的电子产品在潮湿的浴室无疑不适合充电,如果我们巧妙的使用橱柜,将插座隐藏其中,下次充电时就不必再担心了。 镜面橱柜也是浴室的好选择,不仅能够起到储物的功能,还能利用镜面的放大感,让浴室的空间显得更大,当然,还能让您多一个臭美照镜子的机会。 浴室空间本身就小,即使有很好的储物柜等也要适可而止的存放物品,很多东西扔在浴室里根本就想不起来要用,减少这些不必要的物品,毫无疑问就能让浴室空间大许多。 门厅 这里指的门厅空间,对于小户型来说可能只是进门的一个过道,并没有特殊的储物空间;大尺寸房屋的门厅可能会有一个专门的房间或者有拉伸门的储藏空间,但是不论您的门厅有没有专属的储物空间,不可否认的是在这个区域内有特别多的杂物需要堆放,小到钥匙、信件;大到雨靴、雨衣等等。 使用挂钩在这里又是特别有效的方法,挂钩能够解决您包包、衣服的摆放,没有特定空间的门厅一定要合理运用墙面,在墙面上做足文章,让门厅的墙面具有更多元的功能。 除了墙面可以进行设计外,还要考虑到穿鞋时座椅的需要,根据实际的面积,摆放合适大小的座椅,让门厅的过渡作用更加明显。带有抽屉的座椅,也能存放不少物品,如果是能掀开式的座椅,那么能摆放下的物品就更多了。 门厅是进入家门后最先接触的区域,这里是整个家的门面,不管它的豪华程度、空间面积是怎么样,最基本的干净整洁是一定万万不能马虎,尽量要做到让人感受到温暖的气氛。 来看看如何将例如客厅、卧室、儿童房和车库等区域规划的既具条理又显美观,平且,储藏功能的设计又有哪些新奇的点子可以采用。 客厅 客厅是家人们聚合在一起的场所,这里要迎合每个家庭成员的喜好,因此也总是需要放置最多种类物品的地方。为了有序归整各色物品,首先我们就要做到合理的区域划分,格局家庭成员的兴趣及习惯,划分相应的活动范围,并在其内设计合适的储物工具。这么说来似乎有些抽象,但其实很好理解,男主人可能爱好影视作品,那么相对于他的常用区域便是电视机周围,为了迎合他的爱好,需要购置一些适当的橱柜或者影碟架来放置光碟以及播放设备;女主人可能是个才女,最喜欢阅读各类书籍,书房的工作椅不如沙发来得舒服,她更愿意懒在沙发尽享阅读的快乐,对于她来说,客厅有一个书架再好不过了,这样就能随手取到想要的书了;当然,除了大人以外,孩子们也喜欢在客厅玩耍,也不能少了考虑他们的需求。所以,采买客厅的储物家具要考虑到大家对于客厅的要求,大小合适平且迎合客厅装修风格的家具才是最正确的。 橱柜通常是储物类家具的首选,设计时尤其要注意的是其内部空间的格局要合理安排,让每层的高度能够达到您所需要的尺寸,过高过低都影响橱柜最好发挥它的储物功能。另外,很多小物件的处理让很多人非常头疼,零散摆放让客厅显得杂乱无章,特地买个家具来摆放成本又过高,这里就要介绍一个小窍门——使用篮子和储物盒。市场上如今可供人们选择的这类储物物品非常多,形态不同、材质各异,藤条编织、塑料、 纸质、仿皮都较为常见,如果再贴上标签那就既美观又直观了。 卧室 卧室的主要储物需求在于衣物和随手杂物的放置,衣物的摆放问题由于普遍房屋所配备的步入式衣橱和大衣柜能够很好的解决,但对于绝大部分的随手杂物始终难以找到适合它们的安身之处,嵌入式床头柜这种大胆的设计改变了传统的床头柜形式,就连床头空间也不放过,这种设计拥有更多的储藏空间,因此能够容纳的物品也就更多。 作为满足睡眠的场所,卧室的主要中心都围绕在床的四周,床边伸手所能触及的地方总是堆满着重要物品,普通床头柜那几层小抽屉经常不能满足人们的需求,这个时候您可以考虑在购置一个床脚储物凳,利用储物凳的空间安放一些额外的床上用品、各类书籍等。 对于户型比较小,不足以将床居中摆放的卧室来说,更要利用好这有限的空间了。为了增加储物空间,首当其冲就是购买带有储藏功能的床架,床底抽屉的设计能够帮助存放不少东西。此外,还可以在床边的墙面上做一些文章,其中最简单的就是在按几排架子,如果想要做的考究一点,就将架子做成嵌入式的,从外观上看更自然。 儿童房 一说到孩子脑海自动弹出的两个形容词就是“小”和“可爱”,但凡是都有其另一面,一边是童言无忌的小公主、小王子,一边又是令人痛恨的破坏王。尽管儿童房被布置成天真烂漫的样子却总免不了成为邋遢屋的一天,在孩子真正能够懂得“物归原处”之前,清理儿童房这一神圣的使命只有爸妈自己来担着了。为了整理儿童房,爸妈们可谓是煞费苦心,怎样才能让整理变得省力才是储物过程中真正的精华。 儿童房的储物需要考虑到孩子的身高,在他们接触得到的区域放置他们喜爱并安全的东西,只在高出放置那些“危险品”。在储物材料的选用上,可以多使用一些柔软材质的储物篮,避免硬物对孩子带来的伤害。另外,为了培养孩子的自理能力,也为了方便清理,应该将孩子们的物品分类,标记上其类别。 车库 车库不仅仅是属于爱车的房间,也是杂货堆积处,其中最常见的“杂货”就是不经常实用的花园工具和各色运动器材了。这些用于户外的物品,放置在是室内总是略写突兀,并且带进带出很不方便,车库显然是他们的最佳归所。 车库的储物主要利用墙面挂钩和橱柜。依靠大面积的墙面挂钩能够很好的解决园艺工具的安放,也能挂置不少球拍、鱼竿等户外运动器材。另外,利用橱柜的封闭储物特点,还能储藏一些其他物品,增强储物功能。 大家对于“东西越住越多”、“住的越久搬家越麻烦”这两句话都深有体会,家居清洁保持一天两天并不难,但想要长久保持对于人们来说就是一个极大的挑战。为了不给自己增添不必要的麻烦,让每个物品都能有个合适的地方存放就显得非常重要了,但显然想要不破坏美观又能藏下最多的东西,存储空间的设计尤为重要,记住在这之前您要到了解您的家和您的需要!   多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

六座绝佳设计的室外厨房,启发你的露台晚餐|居外精选

西班牙巴利阿里群岛|马洛卡蘇富比國際房地產 盛夏已然到来,这个季节里,如果能够把晚餐搬到户外,一定会让你的幸福指数飙升。无论是在常春藤覆盖的凉棚下,还是在温暖、阳光斑驳的露台上,多花些时间在室外一定会让你有不一样的感受。 在所有的季节性聚会中,让这六个户外厨房刺激你的所有感觉,是时候在这个夏天更新你的户外空间了。让露台成为你夏季生活方式的一部分吧。 海伦娜乡村的石头炉 美国蒙大拿州海伦娜|大天空蘇富比國際房地產 这座托斯卡纳风格的住宅占地300多英亩,可以一眼俯瞰蒙大拿州的峡谷和渡船湖,而且它拥有一个与自然环境相得益彰的户外娱乐区。这里的石板桌和华丽的石壁炉装饰了整个空间,你可以尽情享受户外用餐一直到早秋时节。不用担心器具,内置的比萨烤箱,钢制烟枪,燃气烧烤和石制饮料冷却器提供了所有的便利设施,你只需要准备一顿蒙大拿风格的盛宴,在美丽的湖泊和山景映衬下,一切都是那么心旷神怡,令人心生向往。 圣菲牧场的庭院露台 美国加州圣达菲牧场|太平洋蘇富比國際房地產 为室内和室外生活的无缝过渡而设计的这座定制的住宅散发出加州的奢华感。进入宽敞的、半露式的露台庭院,通过老西式吧台和滑动门之后,便可以看到户外厨房和烧烤区。那有一个家庭风格的餐桌,可以俯瞰游泳池和海滨排球场。晚餐后,您可以在石炉旁惬意地用餐,这个令人印象深刻的壁炉使得晚餐显得更为特别。坐在舒适的座位上,在热带背景和度假风格的装时代,还有什么比这里更适合一家人聚餐呢? 阿斯彭的田园 美国科罗拉多州阿斯彭|阿斯彭斯诺马斯蘇富比國際房地產 除了在一个宁静的池塘边享受早餐之外,没有什么比这更能欣赏到山峦重叠的美景的了。阿斯彭庄园占地62英亩,既是一个幽静的避风港,也是有着壁画餐厅的理想场所。住宅的多个室外就餐空间提供了多种娱乐选择。泡上热水浴缸后,你可以在泳池甲板上喝一杯晚间葡萄酒,也可以在早晨泡一杯香浓的咖啡,将咖啡带到露台上俯瞰瀑布;又或是邀请朋友和家人一边欣赏美景,一边吃上一顿丰富的晚餐,定能得到视觉和味觉的双重震撼。 巴利阿里群岛的游泳池边厨房 西班牙巴利阿里群岛|马洛卡蘇富比國際房地產 这间住宅的地理位置绝佳,就位于离马尔营地沙滩步行距离内最豪华、最独特的居住区之一,你一定不能错过这里的户外餐饮区。住宅整体为地中海风格,厨房和餐厅则是完全开放到了邻近的游泳池和露台区域,与美丽的海景融为一体。在热带植物群和希腊风格雕塑的装饰下,这片户外区域俨然变成了一个度假胜地,不管多晚,你都可以在这里放松片刻。 可以看到海滩的阳台 美国佛罗里达州凯拉戈|海洋礁俱乐部蘇富比國際房地產 这座被称为“石礁屋”住宅的建筑风格参照了20世纪20年代佛罗里达州的石头屋,更令人惊叹的是这里能够看到绝妙的大西洋景色。考虑到热带气候,主生活区完全向宽敞的室外露台开放。住宅的无边游泳池和高耸的棕榈树将用餐区点缀得浪漫无比。精雕细琢的木饰面和石头建筑无处不体现着厚重的历史感,让人深陷入复古的魅力中。 维多利亚的海滨露台 加拿大不列颠哥伦比亚省维多利亚|加拿大蘇富比國際房地產 太平洋西北部以其温带雨林气候、山地地貌和毗邻太平洋而闻名,这座安静的海滨住宅充分利用了该地区的地理优势,这里的户外用餐区不仅可以看到附近的岛屿和胡安德富卡海峡,还可以欣赏到远处白雪皑皑的山脉全景。室内的美食厨房有一扇通往室外的法式门,在那里有一个内置的烧烤台和海滨露台,在温暖的海风的吹拂下,你可以和朋友或家人们一起用餐。露台的装饰沿用了西海岸美学,浮木风格的、骨灰白色的室内装饰与周围的景观相得益彰。 户外空间为季节性的社交聚会提供了一处天然而又私密的场所,无论你想要哪种娱乐休闲模式,都可以在那里感受到极致的生活体验。夏天转瞬即逝,但是在精美的户外空间内,你的夏季永不落幕。 注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供   译文:吴洁 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

心有爱居无碍:当“包容式思维”遇上住宅设计和科技创新

在发达国家里,每6个人中就有一位身患残疾 (来源:英国助残机构 “援助影响力独立委员);据可查阅的最近一年的统计数据, 2006 年统计人口达到13.11亿的中国,残疾人士占比为6.3%(来源:维基百科引用中残联数据), 相当于每100个人当中就有6位是残障人士。12年前(2006年)也就是说当年全中国纳入统计的残疾人士有8300万,其中占比最高的是行动障碍人士, 约29.07%,不包括另外1352万位身患 “多种残疾”的人士。也就是说,12年前,不包括行动不便的老年人在内, 有约2412万的中国人居家和出行都需要靠其他辅助工具。 相对于身体机能完好无损的人士而言,残障人士普遍会遇到收入相对更低、容易遭遇歧视、被他人排挤或遭遇暴力。5月20日是我国的第28个助残日。2012年6月28日, 中国国务院通过 No 622 号令,规定自2012年8月1日起,实施《无障碍环境实施条例》,保障残障人士等社会成员平等参与社会。6年过去了,由于中国的无障碍环境实施起步晚、基础薄弱、经费投入不足等原因,虽然在各省已加大力度对残疾人家庭进行了无障碍改造,但占比依然不及全国有需求的残疾人家庭的10%,特别是全国还有300多万贫困重度残疾人家庭尚未进行无障碍改造,实现真正的全国残障人口及老龄化社会以后的无障碍环境实施仍然任重道远。 与中国一样, 英国也面临无障碍住宅的短缺问题(点击下图,可阅读全文)。 与中国同样面临老龄化问题的新西兰,也在2014年开始就大力倡导业主追求有 LifeMark 认证的住宅楼盘,从买家端推广这一为行障人群设计“无障碍”的住宅设计理念,尝试努力定义新西兰住宅和建筑设计师的价值观, 以增加无障碍住宅的供给。   与此同时,全球领先科技公司在不停的推出他们的科技创新新品。例如微软在5月伤心推出了一项激动人心的眼球控制技术,在这项技术的帮助下, 人们只需要转动眼球就可以操控屏幕上的鼠标和键盘,它甚至还有文本和语音的相互转换功能。 创造一个各类社会成员能够平等参与社会生活的“赋能”环境是中国推出《无障碍环境建设条例》的出发点, 在科技创新和房产开发业不停制造“新财富神话”的今天,一个正在面临老龄化的社会投入多少资源用何种思维去创造新的解决方案和生活空间, 来帮助弱势群体享有独立平等生活的权利,彰显了这个社会的文明程度。   如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。    

5个室内设计趋势:将豪华酒店带回家|居外精选

美国加州科罗纳|太平洋蘇富比國際房地產|339.5万美元 如今,越来越多设计感十足的酒店出现在大众的视野中,有时候很难选择入住哪一间——当然离开时也将变得更难。度假村不仅仅是人们放松身心的第一选择,同时也是能够让人们的身心能够与环境合二为一的最佳选择。如今的酒店仅仅是提供基本的便利设施是不够的,经验丰富的旅行者正在寻找更加有故事性的空间。从独特的建筑风格到注重环保而选用时尚、智能的室内装饰,豪华酒店已经成为了众多人心目中的旅行目的地。 对于那些想在国外也享受到如家一般舒适的旅行者来说,挑选心仪的酒店成了技术难度颇高的一项功课。而深谙设计的度假胜地则凭借着精湛的设计技巧让顾客享受到奢华般地体验,帮助你在旅行中轻松作出选择。 向手工艺品致敬 法国巴黎|巴黎蘇富比國際房地產|价格待询 华丽的地毯、手工打磨的陶器、流光溢彩的串珠吊灯,这间于细节中彰显出独到设计的度假酒店于2019年开业。像突尼斯的安纳塔拉那样,酒店通过融入反映突尼斯文化的设计元素来传承当地工匠和祖辈的传统。酒店周围的绿洲村庄和闪闪发光的沙漠景观是其主要设计灵感来源,无论是沙质墙壁和大理石人行道上都令人眼前一亮。 无论您是在旅途中寻找手工制作的软家具和雕塑,还是在想在自己社区中离家近点的地方寻找艺术家的作品,将特定的和定制的东西注入个人空间中,都会使您感觉到个性化的定制和心灵的治愈。 简约工业风 斯洛伐克Turbinova|斯洛伐克蘇富比國際房地產|价格待询 此前,新加坡著名的仓库酒店给工业设计带来了一个意想不到的作品,于是设计师们沿用这座建筑作为马六甲海峡贸易路线上的香料仓库和80年代的迪斯科舞厅的历史,并将其打造成精品酒店。 这座酒店的内部砖墙和拱形天花板,以及焦糖色皮革座椅和一个由钢制水管建造的酒吧,形成了一整套完美的空间。砖色的色调和独特的灯具由旧电影卷轴制成,使空间更有质感和复古范儿,现在来看也很符合城市LOFT和公寓的审美。 这里的细节布置能将你的生活空间与清新的白色、灰色和黑色的装饰物调和起来——看着暴露在外的灯泡形吊灯和重新粉刷过的家具,你能感受到一张空白的画布变成了具有工业时尚感的美学空间。 纹理即质感 法国巴黎|巴黎蘇富比國際房地產|价格待询 分层的纹理、图案和面料都意味着在设计上的用心,而这些用心之处也是使世界领先的豪华酒店与众不同的重要因素。广场酒店为一次高端旅行提供了你所需要的一切,尤其是客房中的纺织品。值得注意的是,菲茨杰拉德国王套房由曾获奥斯卡奖的服装设计师凯瑟琳马丁设计,在他的布置下,深色系的窗帘、枕头和地毯给房间以厚重的质感,同时混合了装饰艺术的图形图案。皇家套房有三间卧室,这里曾经接待过国家元首,房间内的天鹅绒座椅、白色亚麻布和人字形平行花纹无疑都是设计艺术中的经典代表。 如果入住这间精致奢华的广场酒店,你将体验到图案与色调的相得益彰,以及呈现于家具和地板中的华丽细节。人们对于各种高级纺织品的评价,其实和对于世界顶级酒店的评价是一致的,那就是:繁复即更优。 沉溺于非传统的色彩盘 西班牙巴塞罗那|巴塞罗那与布拉瓦海岸蘇富比國際房地產|250万欧元 极简设计近来正流行,但有时看到设计师别具一格的沉溺于色彩中会让人有耳目一新的感觉。位于罗马豪宅旗舰店的芬迪私人套房就是这样一间色彩至上主义的酒店,在那里几乎全部覆盖着浓密的柚木和绿色。在套房中,红色的灯箱和砖色大理石为中性墙壁增添了色彩,而在两层楼的顶层,祖玛色的餐厅里,实木、充满活力的柑橘色瓷砖以及灯具和柜台上的图案都彰显着独属于色彩的魅力。 虽然在令人感到放松身心的设计中很容易想到白色,但丰富的色调也是另一种治愈人心的力量,尝试在生活空间中使用饱和色调已经成为了众多国际性酒店的不二之选。 复古与现代的碰撞 美国北卡罗来纳州罗利|霍奇和基特雷尔蘇富比國際房地產|450万美元 如果你追求的是带着历史感的优雅之所,那么巴黎的丽兹酒店就是一家富有情怀的酒店。而对于那些想在古典于现代之间找到平衡点的人来说,圣詹姆斯酒店就是为你量身打造的。这座大厦建于1892年,位于巴黎第一个机场的原址上,融合了最新的、折衷主义的设计细节,同时也囊括了它的悠久历史。在室内你可以看到一幅壁画和皇冠形的灯具相辅相成,而墙对墙的锦缎墙纸和窗帘则由一面镜子门和另一个雕刻的枝形吊灯构成。从圣詹姆斯的历史中选取一页来,把一些古典的比如木雕的梳妆台,再加上一些现代或非传统的元素,比如一张世纪中期的咖啡桌或斑马图案的灯罩融合起来,让古典和现代在这里碰撞出完美的火花。 无论您在外逗留多久,酒店都会让你有家的感觉。一间优质的房间可以给你一个舒适的住宿的同时,也可以也给你平日里的住所带来无穷的灵感。 在尽可能享受酒店生活的同时,你可以回顾这些高端设计师之家以获得更多的灵感,希望你的家也可以获得和这些高端设计酒店一样的入住体验。 注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供   译文:吴洁 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

牛津城全新奢华公寓:环境幽雅尽享私密,设计精美品质卓越 | 英国

牛津城位于英格兰中南部,距伦敦约90公里。牛津城内有两所大学——最大且最有名的是牛津大学;另一所是牛津布鲁克斯大学,被评为英国“ 2008年顶尖新大学”。因此牛津城里住有大约3万名学生,来自海外和英国的各个部分,他们也都住在牛津城里。这处全新奢华的两卧公寓位于历史悠久的牛津古城的一条私家道路旁,环境非常幽雅静谧,远离喧嚣,内部设计精美漂亮,是不可多得的优质住宅。 历史悠久的牛津古城,焕发活力的魅力之城牛津因它是世界一流学府的地位和遍布各地的古迹而闻名,使它成为人们极度梦想的城市。距今有1100多年历史的牛津城是英国皇族和学者的摇篮,但是遍布城市各个角落的商业企业,特别是高科技企业,又使牛津这座古老的城市焕发了青春的活力。牛津大学盛誉全球,是英语国家中最为古老的大学,便坐落于此。牛津大学的“梦想之巅”即是卓越的代表,吸引着全世界最优秀的人才和机构来到这座伟大的城市。 可以说,牛津城是一座有历史的城市并且提供活跃的社交生活:这里总是有很多东西可看可做。沿着城市漫步,不失为欣赏这座著名大学精彩校园建筑的一种很好方式,更要去访问众多的博物馆并徊徉在泰晤士河畔众多美丽的公园和花园中。伦敦、爱汶河畔的莎翁故里史特拉特福德、史前巨石柱、巴士城、布莱顿码头和科茨沃尔德丘陵都在两小时的车程之内。英国人把牛津当做一种传统,一种象征,一种怀恋和一种追寻。在那里可以回忆起过去的美好时光,可以重温昔日的辉煌。市内有圣迈克尔教堂的萨克森人塔楼,诺曼人碉堡和城墙遗址等等,处处给人以历史的纵深感,难怪英国有一句民谚:“穿过牛津城,犹如进入历史”。品质卓越的独特建筑,美好清新的居住氛围Yarnells House是一座令人印象极为深刻的独立建筑,位于牛津城最令人羡慕也最显眼的位置。修建者以最高的行业规范修建了这座建筑,让它能非常自然地坐落于周围枝繁叶茂的环境之中。此建筑宽敞、隐秘,俯视着坐北朝南的私属花园,拥有十分雅致的生活环境且私密独享。该出售物业是英格兰牛津2卧2卫房产(APARTMENT 1, YARNELLS HOUSE, YARNELLS HILL, OXFORD OX2 9BG, ENGLAND)。在这里的八套公寓中,公寓一的面积最大,设有两个带内置衣柜的双人卧室、一个带卫生间套间以及单独的带独立Lusso石制浴盆的大理石瓷砖面卫生间。门廊之后便是开敞式平面布置的生活区域,包括定制的高规格厨房、餐厅和起居室。客厅通向宽阔而私密的阳台,在这里可以欣赏到下方花园的美景。 公寓一有自己的私属停车位,为居住者带来方便。温柔的低度光线以及通向前门的英国薰衣草和橄榄树花坛让私属车道显得格外美丽。宜居环境与充满人文特色的氛围,让这处住宅充满独特的魅力,更加与众不同。Yarnells House也是非常值得投资的产房,有着很好的出租潜力,因为这里有众多租房需求,因此如果作为投资物业也能带来非常稳定的租金收入。这处全新奢华住宅具有独特的价值,相信有眼光的人士会抢占购买先机。欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/28460501.htm(本文内容资料由客户提供)本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

日本别墅设计理念及一些相关注意事项

如果你比较喜欢设计别墅的话,可以参考一下日本的别墅设计风格。日本别墅设计的风格有很多种类型,具体的还是要根据户主的要求来进行。日本别墅设计理念和注意事项主要有哪些呢?我们可以通过以下的相关内容做一个全面的了解。设计风格以及装修风格是相互的,同样它们的种类选择也比较多,我们可以通过一些小细节来进行构思。 日本别墅的设计风格主要是欧式和日式以及中式风格。日式风格的别墅,它主要是受到日本建筑的影响,它讲究的是空间的流动与分割,别墅设计在一定程度上是能够让人静下心来的,在用材上都是将自然界的材质大量的运用到居家和装修装饰当中,他们在整个设计当中是比较追求深邃禅意的境界,比较低调内敛。所以在进行日式别墅装修时一定要注意用材方面。 日本别墅的特色一般是和样建筑和日本式建筑,大部分都是13~14世纪日本佛教建筑的继承。日本的别墅设计风格上面,主要采用的佛教寺庙,传统神社,以及中国唐代建筑的风格。所以他们的房屋建筑在一定程度上比较有古韵的味道。他们在色彩上面也比较推崇原木色,以及天然的材料色,形成一个比较朴素的自然风格。比如说我们经常看见的招财猫,风铃等。 在涉及日本别墅的时候,还有一些注意事项,比如说别墅花园设计它是有特殊性的,和其他设计不一样。风格大会上虽然没有什么硬性的规定,但是不一定要墨守成规,一定要把中式别墅与日式风格很好的搭配起来,把户主想要的那种感觉,流畅的表达出来。以上就是日本别墅设计的一些相关理念和注意事项。

日本养老现状以及日本的养老体系

现在每一个国家针对国民老龄化的方式都是不一样的,很多人达到一定的年龄之后,都会去想养老上面的问题,日本对于这问题的本身一直在做着相关的改变,现在日本社会的发展状况是比较好的,在老龄人上面的问题也通过相关政策的推出在不断的进行完善,渐渐的去满足更多的人发展的状况,也尽量的去保证老人们的生活情况。 就对于日本怎么样给国民养老的这个问题上面,它们在相关的改革上面做了很大的变化,现在的发展模式是比较符合现状的,这样发展的目的主要是为了能够方便日本的老年人在生活上面更加的舒服。 日本养老体系的特色: 1.相关的护理保险政策 在日本养老政策的不断改善下,最后决定日本公民在四十岁的时候,是需要缴纳相关的保险护理费用的,这个费用在你进入老年化会后,可以享受比较好的福利条件,如果你65岁以后需要相关的护理,就可以通过该政策来进行实现。。 多方面的选择 因为人口数量上面的占比是比较大的,每一个人在要求上面也是不一样的,所以日本在发展的时候,都会去多个方面和角度去进行满足和考虑,这样才能更加稳定这个体系的发展状况,也能更好的让老人生活上面的问题得到解决。 3.老龄化人口的不断增长下,慢慢形成了老年人的一种消费 为了让每一个老年人在生活上面有基本的保障,日本政府对于这方面的细节问题处理的非常好。比如说家居用品的设计,餐饮的配备以及看护人员的培训等,目的都是为了更好的照顾老年人的状况。 上面的相关内容就是如本针对现在老龄人口发展的一种状况。  

了解开拓性的家庭保护措施|居外专栏

预计到2020年,“互联型”全球家庭保全市场将增长48%。然而,引领时代的最新保全设备真的像人们所吹嘘的那么厉害吗?跟Laura Henderson,博德居《Abode2》杂志栏目主编一起探讨。 今天,随着连接型设备不断涌入家庭,致力于改进家庭资产整合方式的专业公司越来越多,家庭保全行业的未来正在经历转型变革——从打下远程控制照明的接触点基础,到安装住宅内部监控和门户运动传感器,再到设计全能型智能家居解决方案,家居安全企业正在不断实现突破。 确保我们所爱的人和财产都安全无虞是一项值得严肃对待的事业。据估计,到2020年,仅家庭保全市场的规模就能达到近500亿美元,而技术升级将大幅提升该行业的潜力。 “随着保全产品的连接性越来越强,相关企业也自然而然地掌握了更多让家庭变得更安全的新方法,”声音传感器软件公司Audio Analytic的首席执行官Chris Mitchell解释道:“然而,这些企业还需要承担一系列新的责任,并确保我们不会在没有净收益的前提下以降低数字安全性的代价来提升实体安全性。我们不仅需要保护自己的实体财产,还要保护个人数据——包括银行账户的详细信息和智能设备获取的信号。” 然而,在打击犯罪方面,家庭保全设备的威慑力似乎显而易见。北卡罗来纳大学夏洛特分校刑事司法和犯罪学系的研究显示,在已被定罪的窃贼中有60%的人称保全系统的存在会让他们倾向于把另一个家庭当成下手的目标。 事实证明,视频安全系统是全球范围内最受欢迎的家庭保全设备,有24%的家庭已安装了这类系统,而安装这类设备的高净值家庭比例也在持续上升。与Nest类似的保全系统都配有室外和室内设备,而且随着视频质量的提高,这些设备的“相机拍摄”证据可用性也在不断提升。 Nest的创始人Matt Rogers认为,智能型软件的出现意味着传输视频的难度也大大下降了。“如果不法分子试图闯入,你可以发送一条视频给警察,帮助他们尽快抓捕犯罪者。这对于坏人来说是个坏消息。” 其他创新保全解决方案包括在家里开辟个性化隐藏通道——一种热门的经典方式就是用书架挡住秘密通道。在家里装上这样的设施后,你不仅可以在家中感受70年代间谍电影的氛围,而且还可以用额外的空间来布置一个紧急避险室,并用它来隐藏贵重物品。 “一个秘密房间可以大幅提升房屋的转售价值,”Nest公司首席执行官Steve Humble说道。“安装这样的保全系统可以让一套房产变得与众不同。它具有实用性,为个人防护提供了独特的安全功能,而且是许多业主都梦寐以求的设备。 然而,也许最重要的保障措施是为这些珍贵的财产购买足额的保险。保险经纪公司Heath Crawford的经纪人Adam Leyens建议:“一份真正高价值的家庭保险单可以增加额外的承保限额,这意味着你不需要特意为个别物品或收藏品另外购买保险,除非它们的价值超过了1万到1.5万英镑。 “你可以把被保险物品分为绘画作品,银器和古董家具等不同类别的艺术品。这听起来似乎会增加很多额外的工作,但你将享受到更具竞争力的保费优惠方案。一名优秀的保险经纪人也可以帮上大忙。这当然是值得的——它可以带来心灵的安宁。” 责编:Zoe Chan   欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

海外购房网主要有哪些?

伴随着在海外购置房产的人越来越多,国内发展海外购房的网站也在逐渐增加,生活水平的提高,选择在海外购置一套房产,改变一下自己的生活环境其实很正常。基于大部分人想要在海外购房却不了解海外房产市场的情况,很多投资者为了避免遇坑都会选择海外房产网来帮助自己。众多海外房产网,哪一个是比较好的么? 居外网是众多海外房产网中很专业的房地产网站,购房者只要在输入栏输入自己想要购买的房产类型,页面就会把该类型各方面的介绍和细节展现给购买者。除此之外,该网站提供的房产类型非常多,每一种类型下的房屋细化也比较详细,能够全方位的满足购房者的需求。居外网集结了全球很多资深的房产专家,让你无障碍交流,更轻松的购买海外房产。 居外所覆盖的国家比较多,美国、澳大利亚、菲律宾、加拿大、欧洲地区等等,基本遍布了全球。除去房产信息遍布的范围比较大以外,该网站还提供了很多细心的选择,比如说房产内部的家居布局,商业方面的地产,装修设计,出门旅游选择的民宿,全球新盘开发等等。该网站在不仅提供的海外房产信息全面,针对一些内容还有相应的活动,这对于大部分购买者来说是难得机会。 选择海外房产网比较怕的就是信息不真实,得不到自己想要的了解。居外提供的数据都是有大数据来源依据的,一般都是可以进行参考的。居外针对每一个国家的房产销售量会进行数据统计,然后做出排名,选出最为火热的房产投资国家,目前来说火热并且投资价值可观的三个国家分别是泰国,澳大利亚,美国!就是因为该网站真是可靠,所以成为大多数人信赖的对象!   责编:Shawn

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