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全球宜居城市,是否也“宜购”呢?

每年的《全球宜居城市榜单》是由经济学家信息社(Economist Intelligence Unit)通过对全球140个城市进行调查,以城市的治安、基础建设、医疗水平、文化与环境及教育等作为指标进行评估评选出来的结果,由于覆盖城市众多,所以也被很多人认为是下一年的华人海外置业风向标。 不久前,2019年的全球宜居城市已经发布,那么本期,居外就从房价、租金收益、交通等方面,来为大家详细分析榜单上各大宜居城市。 维也纳:文化底蕴深、房租低,公共交通便捷 “音乐之都”维也纳,已经是连续第二年在榜单中占据首位。可负担性是这些生活质量研究的重要组成部分,并对维也纳在各大城市中脱颖而出起到了很大作用。比如说,在维也纳,房租就相对较低。《英国卫报》比较后发现,维也纳市中心公寓的房租还不到伦敦类似公寓房租的一半。 可步行性与公共交通也是一个重要的变量,尽管城市规模相对较小,但该市拥有5条地铁线路、127条公交线路、以及29条电车线路(构成世界第六大电车网络);归功于这些广布的公共交通以及城市的可步行性,人们即使没有汽车也很容易出行。 墨尔本:气候适宜,文化历史悠久 墨尔本是澳洲第二大城市,气候条件是该城市拔得头筹的先天优势,南太平洋的暖流带来温和的气候,为宜居提供了不错的环境支撑。而从19世纪中期开始的掘金运动,将移民文化植入该城市的发展轨迹之中,墨尔本这座城市,有着极大的文化包容性。 同是国际化大都市,但墨尔本却不像东京、纽约、迪拜那样过度繁华,没有攒动不安的人流和拥堵不堪街道。这座城市的气质和它的气候一样宜人,充满了活力和欢乐,悠久的历史和浓厚的文化气息。 悉尼:工作机会多,名校多 悉尼位于澳大利亚的新南威尔士州,是澳大利亚的发源地,也是这个国家最大的城市和港口及大洋洲最大的城市,有“南半球纽约”之称。 工作机会方面,由于悉尼经济总量最高,劳动力需求自然也很多;而在教育方面,澳大利亚8所大学有两所就位于悉尼,分别是悉尼大学和新南威尔士大学,像麦考瑞和悉尼科技也是在本土相当热门的学校。而且澳大利亚的教学质量很高,学历非常有含金量,这是在全世界范围内都被广泛认可的。 大阪:便利、高质量的公共交通 大阪位于日本的西部,是日本的第二大都市。对于喜欢的旅游的来说日本是一个一年四季都值得去的国家,而大阪则是必须要打卡的城市。 在这个评选中,大阪的最大优势是便利而高质的公共交通(城市基础设施部门)。在大阪,除了错综复杂的市营地铁线路和JR环状线,再加上京阪电车、阪急电车、阪神电车等大型私铁路线,使这个城市成为连结日本各地的交通枢纽,以此带来了丰富的教育和就职机会。 2025年即将召开的大阪万国博览会,也必将让大阪的基础设施得到进一步的改善。此外,相对东京和其他国际一线城市较低的房价以及低廉的物价,也是其能够跻身全球最宜居城市榜单前五的重要原因。 卡尔加里:空气好,人均时薪领跑全加拿大 在榜单中,卡尔加里拿下了北美地区城市的最高排名。卡尔加里不仅一年四季阳光充足,而且其环境质量也很好,它曾在2017年被评选为全球最干净的城市。全世界最新鲜的空气,是落基山给卡城人的馈赠之一。 在经济方面,虽然近两年受石油不景气的影响,卡尔加里经济陷入低迷,但是这里的人均收入依然是全加拿大最高的城市。最低时薪在今年10月领跑全国上涨到15加币每小时。 因为省政府没有省消费税,所以卡尔加里也是加拿大境内不多的不收省消费税的城市之一。消费税率在全国也是最低,仅为5%。 那么你对哪个城市心动了呢?如果感兴趣的话,快来致电居外客服热线 400-041-7515 谘询这几座宜居城市的投资和移民机会吧~  

2016全球最宜居城市TOP8 | 海外

全球最宜居城市TOP8No.1澳大利亚 墨尔本从2011年起,墨尔本已连续6年蝉联世界宜居城市冠军。它不仅身处有着“花园之州”美誉的维多利亚州,城市绿化率高达40%;也是南半球最负盛名的“文化之都”和“时尚之都”,以及全球第2佳留学城市。墨尔本还是一座体育之城。它是南半球第一个主办夏季奥运会的城市,澳大利亚网球公开赛、F1赛车澳大利亚分站、墨尔本杯赛马等国际著名赛事也都在这里举行。No.2奥地利 维也纳拥有1800多年历史的维也纳,除了“世界音乐之都”的美誉,还因其华丽古老、风格各异的建筑被誉为“建筑之都”和“装饰之都”。它被维也纳森林三面环抱,多瑙河紧贴内城而流,可远眺阿尔卑斯山风光,内赏古典音乐与建筑遗产,广阔的自行车网络也是它被评选为宜居城市的原因之一。No.3加拿大 温哥华作为加拿大的西部第一大城市和太平洋门户,温哥华既有优美的自然风光,也不乏大都会的繁华与时尚。这里气候温和、四季宜人,即便是冬季也在摄氏0度以上。雄伟的群山、蔚蓝的海洋、繁茂的雨林和美丽的花园,让它被誉为世界上最漂亮的城市之一。它还有北方好莱坞之称,是北美仅次于洛杉矶、纽约的第三大制片中心。No.4加拿大 多伦多多伦多是全球最多元化的都市之一,49%的居民是来自全球各国共100多个民族的移民,华人数量更居加拿大之首。这里还是一座充满艺术、文化表现力和创造力的城市,有许多令人惊叹的博物馆、古城堡、图书馆、庆典活动。由于这里的犯罪率极低、怡人的环境,多伦多已连续多年占据全球宜居城市排行前十名。No.6澳大利亚 阿德莱德阿德莱德坐落于托罗斯河岸上,背倚风景优美的诺夫第山岭,是南澳大利亚州首府。这座城市有着很高的绿化度:市区内有许多保存完善的老建筑物,整个市中心都被公园绿地包围。还有无数个著名的葡萄酿酒场环绕在阿德莱德四周,出产澳大利亚最著名的葡萄酒。No.7澳大利亚 珀斯因为温和的气候、天鹅河沿岸的别致风光、媲美黄金海岸的众多海滩,珀斯已成为颇受欢迎的度假胜地。加上广阔的居住空间、高水平的生活素质,以及当地人的友善态度,每年的世界最佳居住城市评选中,珀斯都是名列前茅。2003年,这里还曾获得“世界最友善城市”称号。No.8新西兰 奥克兰奥克兰是新西兰最大的城市和港口,这里不仅是著名的“帆船之都”,也是新西兰的“经济首都”,全球最重要的跨国公司都在奥克兰设有办事处。整座城市融合了玻利尼西亚、亚洲、英国、东欧等外来文化,加上美丽的海港、岛屿和现代大都市,共同组成了奥克兰的生活方式。两面环海的地理环境,也让这里的人们酷爱扬帆出海,醉心于“三B”活动,即:海滩、划船和烧烤野餐。(据VOGUE时尚网)

五连霸!墨尔本屡次当选世界最宜居城市

查看全部墨尔本房源墨尔本连续第五年当选《经济学人》(The Economist)杂志评出的全球最宜居城市。虽然有20%接受调查的城市在过去一年时间里出现了宜居指数的下降,但在这个经济学人智库的年度调查中,澳大利亚的几大城市依然处在“相对稳定的位置”。澳大利亚五座入榜城市的座次并没有出现改变,墨尔本排名第一,阿德莱德第五,悉尼第七,珀斯第八,布里斯班第十八。前五名城市如下:墨尔本维也纳温哥华多伦多阿德莱德负责本次调查的编辑Jon Copestake指出,虽然墨尔本连续第五年排名榜首,但“悉尼去年发生的人质事件已经拉高了澳大利亚的恐怖警戒指数,这也有可能会对澳洲城市的未来排名造成影响”。这份排名榜单是在比较了全球140座城市在生活挑战方面的得分后拟定的。(据澳大利亚民族电视台SBS)浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

墨尔本当选最宜居城市 悉尼跌出前十

根据经济学人智库(Economist Intelligence Unit),墨尔本连续6年当选全球最宜居城市。 据澳洲广播公司报道,经济学人智库对全世界140个主要城市在医疗、教育、治安、文化、环境和基础设施方面进行评比。 满分100分,墨尔本得分97.5,略高于奥地利首都维也纳。 加拿大温哥华和多伦多分别位列第三和第四。 墨尔本当选世界最宜居城市,其次是维也纳、温哥华和多伦多。(澳洲广播公司图片) 阿德莱德与加拿大卡尔加里(Calgary)并列第五。 柏斯位列第七,而去年的第七位悉尼今年跌出前十,因为“遭受恐怖袭击的威胁提高”。 墨尔本市长多伊尔(Robert Doyle)表示,这是全体墨尔本人的骄傲。 “我们在5个方面都做到最好:治安、医疗、文化与环境、教育、基础设施。 “我们不会坐享其成。我们会进一步规划并实施政策,持续改善生活质量。” 叙利亚首都大马士革得分只有30.2,当选最不宜居城市。倒数第二、第三名分别是利比亚首都的黎波里和尼日利亚首都拉各斯。 伊朗首都德黑兰近五年升幅最大,其次是迪拜和津巴布韦首都哈拉雷。 (据澳洲新快网)

居外说第13期:居外华人宜居城市排行榜揭晓

去年年底,居外网启动了一年一度的《居外全球华人宜居城市调查》。调查期间,我们总共收到了超过300份来自海外各地华人朋友们的问卷答案。 参与我们调查的这些海外华人们居住在全球各地,年龄集中在41~60岁;在海外城市平均居住了将近20年;83%都已经拥有所在国的身份;对当地情况与华人需求充分了解。 通过这次调查,我们想为您呈现在大中华地区以外,全球都有哪些城市能够更好得满足华人生活需求,从而为大家海外移居置业提供详实、准确的参考。

2019全球最宜居城市:维也纳居首 大阪亚洲最佳

据“中央社”报道,9月4日,经济学人智库公布年度“全球宜居城市指数”报告,奥地利首都维也纳击败澳大利亚墨尔本,蝉联榜首,表现最好的亚洲城市则是排名第4的日本大阪。 根据报告,维也纳再度挤下墨尔本,登上全球最适宜居住城市宝座。墨尔本蝉联冠军7年后,2018年败给维也纳。 澳大利亚悉尼、日本大阪和加拿大埃布尔达省南部城市卡加立分别抢下第3、第4和第5名。 在全球最宜居城市前10名中,澳大利亚和加拿大各占三个。前10依次为:维也纳、墨尔本、悉尼、大阪、卡尔加里、温哥华、多伦多、东京、哥本哈根、阿德莱德,其中多伦多与东京并列第7位。 点击查看居外网上在售海外房源 据报道,经济学人信息社每年评选全球最宜居城市,依生活水平、犯罪率、交通建设、教育资源、医疗保健和政经稳定等影响宜居程度的指标,对全球140个大城市进行排名。 其中,以交通便利、优质水源和多元文化生活闻名的维也纳,拿下接近满分100分的99.1分,与2018年相同。 居外推荐奥地利维也纳的华丽房产,地处历史悠久的优越位置——舍伯恩城堡,附近设有地铁。点击查看详情 经济学人信息社说:“西欧和北美持续成为全球最适宜居住的地区。” 在前20名当中,欧洲城市就占了8个,其余则是日本、澳大利亚、新西兰和加拿大城市。 然而,法国“黄背心”示威活动的视频传遍全球,使得巴黎这座城市退步6个名次,跌到第25名。 2019年,全球宜居城市指数首度将气候变迁冲击纳入影响宜居程度的指标,印度首都新德里和埃及首都开罗都因“空气质量恶劣、平均温度恼人和供水不足”,分别掉到第118名和第125名。 伦敦和纽约因仍难摆脱犯罪和恐怖主义风险的阴霾,加上基础设施负荷过重,分别拿下第48名和第58名。 根据报告,全球最不宜居城市包括叙利亚大马士革、尼日利亚拉哥斯、孟加拉国首都达卡、利比亚首都的黎波里以及巴基斯坦喀拉蚩。 居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上在售海外房源,或致电 400-041-7515 谘询海外房产的投资机会。   来源:中国新闻网 责编:Zoe Chan

墨尔本3大项目国内首发 全球最宜居城市置业优选

澳洲买房置业的热潮兴起已久,在悉尼房价已经上涨到很高水平后,墨尔本成为国内买家的新选择!的确,作为多次排名全球最宜居城市的墨尔本,地理条件、居住环境无可挑剔,更重要的是,相比悉尼,墨尔本房价更合理,更适合大众买家。一起看看,墨尔本首屈一指的房产巨头LK Group为大家带来的最新项目吧!

吉隆坡六大宜居华人区 让你如临故土

吉隆坡是海外华人最多、最密集的大都市,基本在各个位置都能碰到华人。那么,国内科技巨头企业在当地的生活环境如何、有哪些华人区,大家到了那里是否也能安居乐业?一起随居外网了解吉隆坡的华人生活环境和社区吧!

多伦多上流宜居区——中城区(Midtown)介绍 | 居外专栏

一直有很多客人对中城区(Mid Town)感兴趣,今天Daisy黄岚就和大家来聊聊这个区。 最近《多伦多生活杂志》综合分析了多伦多140个社区的住房、学校、健康、工作、便利、交通、犯罪率、文化设施等10项数据,分别进行评分,最后呢,得出一个综合排名。在这个排行榜中,中城区的中产富裕阶级聚居的Yonge-Eglinton荣获榜首。而在140个社区的前十宜居排名中,中城区的社区占到了7个之多,令人惊叹,也让人感到很好奇:为什么多伦多中城区好社区如此之多?中城区在宜居方面有什么特点?今天咱们就来说说Mid Town中城区。 多伦多的中城区(Midtown)大致范围南北介于Bloor和Lawrence两街之间,东西以Yonge Street为中心,介于Leslie和Dufferin两街之间。这一片区域不仅汇集了多伦多久负盛名的豪宅社区,如ForestHill(森林山)、Rosedale(玫瑰谷)、Bridle Path(跑马径)、还有很多著名的公园,环境优美,绿洲遍布,商业设施繁荣、商铺餐馆林立,据说有很多港澳大富豪包括澳门赌王何鸿燊在这一片都购置了豪宅。 中城区它还是多伦多的交通枢纽之地,承上启下:上,与多伦多北部相连,下,连接多伦多市中心Downtown。商业环境也不错,著名的脸书、领英等IT巨头,也有WWF世界自然基金会等公益组织等等,Rio Can投资一亿加币翻新的Yonge Eglinton中心已经建成!办公楼加建好后预计会有更多高科技大公司将会入驻。 中城区核心的最著名主干道Yonge和Eglinton两大商业街的交界处不仅有两大地铁和轻轨交汇的Eglinton地铁站,更汇集着大型购物中心,除了之前提到的Yonge EglintonCentre,还有Indigo, Toys rus, HMV, Metro(24hrs)等等,Yonge街和 Eglinton上比比皆是的各色餐馆商铺,使得Yonge/Eglinton这一地区成为多伦多的四大主要繁华中心区之一。 即将在2020年落成的新的Eglinton环线LRT公交站的中心站也坐落在此。通车后Yonge/Eglinton的繁华和便利程度可和多伦多目前唯一一个双地铁交汇的Downtown Yonge-Bloor相媲美。 中城区人口以白人为主,都是些各领域的成功人士,有企业家、商人、银行家、律师、医生等等。而中城区便利的交通及娱乐设施,繁华的都市生活也吸引了大量年轻的高级白领在这里的高档公寓安家置业。业主以西人为主,受过高等教育,注重高品位生活。 说完人口不得不说说教育,中城区历来是顶级私校的首选之地。汇集了多所全加拿大最顶尖的私校和公校,例如比如UCC、Crescent、Bishop、Havergal等等。关于学校,Daisy黄岚会在下期节目里面和大家详细介绍。 多伦多中城区Midtown房型有两大类,一类为传统高尚社区内的House,适合有小孩的家庭,另一类为日益蓬勃发展的高档公寓。 该区域囊括了多伦多的传统三大豪宅区: The Bridle Path(跑马径) Forest Hill(森林山) Rosedale(玫瑰谷) 该区云集了众多影视明星、媒体大亨、政客等社会名流。相当一部分别墅占地宽敞,外表恢弘,内部精美的豪宅价格在300万加元以上,甚至最高可达到1,800万加元,尽显富贵。而该区域也有部分外表看似陈旧,内部却装修讲究的半独立屋和小型独立屋。价格在一百多万到两百万左右。2017年下半年以来中城区内独立屋成交均价约240万加元。 Mid Town的公寓也相当抢手,2017年下半年以来以Yonge和Eglinton附近为Condo例均价为79万加元左右,租金由于高素质人群的优势更是达到了两房3,000-3,500加元左右。 下一期的黄岚地产榜,Daisy黄岚将和大家重点聊中城区的学校,请继续关注居外专栏【黄岚地产榜】的发布。谢谢!   居外精选房源:多伦多中城区公寓项目Art Shoppe Art Shoppe公寓项目位于北约克黄金地点Yonge夹Eglinton的2131 Yonge街。本案设有屋顶泳池,从7层到17层有Lofts户型,住在这里绝对的高端大气上档次。本案交通生活便利,步行指数Walk Score高达98分,区内著名私校及公校林立。户型多样,面积由325尺至2000余尺,价格$205,900起,2019年入伙。 点击查看Art Shoppe公寓的更多信息 欲了解或者想购置多伦多中城区地产,那就赶快移步至居外网查看多伦多在售房源,或直接致电 400-041-7515 查询。   律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

墨尔本老牌富人区:宜居新选择,不用100万澳元!|居外精选

如今,选择到墨尔本留学、工作、移民的人越来越多,当地也随之兴起数个华人较为集中的区域,如最大、最有名的Box Hill,以及被誉为“华人宇宙中心”的Glen Waverly。不过,作为世界知名宜居城市的墨尔本,有太多值得我们观察、推荐的居住地了,例如下面提到的Templestowe。 相比于大名鼎鼎的Box Hill、Hampton,大家对Templestowe相对陌生,唯一能找到的消息,估计只有著名相声艺人郭大师在此地购买豪宅的传闻了。不过,仔细了解、比对后,才会真正发现这个区域的真实魅力:绿色、低调,当地人向往的老牌富人区! Templestowe坐落于墨尔本市中心东北16公里处,约37分钟车程,区域面积为14.7平方千米 ,毗邻亚拉河,地形以绵延起伏的丘陵为主,高度位于海平面50米左右,大部分地区地势平坦,可远眺市区。区内有众多树林,峡谷,公园,是墨尔本所谓“绿色带”的一部分,自然环境保持得非常好。 由于地处城市的内陆区域,与海滩无缘,因此Templestowe没能成为墨尔本最知名、代表性的住宅区。不过,到过那里的人都会发现,低密度、高人均占地面积和良好的治安环境,使得本区域成为当地人口碑极佳的首选住宅区,遍地都是“花园+住宅”的深宅大院、居住人口也以高收入、追求生活品质的家庭住户为主。 当地生活网站曾对Templestowe在交通、房价、购物、教育方面进行简单点评,可作为大家了解当地宜居指数的参考: 交通指数:★★★ Templestowe不直接连通城市轨道交通,不过处在2个轨道线路(Hurstbridge和Lilydale)中间。区内有众多公交线路,可直通Box Hill和市区。 购物配套指数:★★★★ 区域内购物中心众多,有Bulleen Plaza,Tunstall Square,Macedon Square,购物娱乐轻松搞掂,足以满足日常生活需求。 教育指数:★★★★ 拥有五个州立学校(Serpell, Templestowe Heights, Templestowe Park 和Templestowe Valley)以及两所教会学校Saint Charles Borromeo 和 Saint Kevin's提供小学教育。中学教育则由Templestowe College和Doncaster East Seconday College提供。 房价指数:★★★★ Templestowe是当地人口碑一流的宜居之地,区域内的住宅以House为主,适合家庭居住,房价水平高于墨尔本平均水平,且一直稳健上涨,最新独栋住宅的价格中位数为130万澳元。 简而言之,如果打算在墨尔本长期居住、追求宁静、舒适的高品质生活,那Templestowe将是不错的选择。除了郭大师,如今越来越多的华人开始在这找房、定居,好的住宅一房难求!正在当地找房的您,不妨留意下区内James大街93号(93 James Street)的最新联排别墅新房! 项目所在的James大街位于Templestowe的西部,雅拉河沿岸,周边绿树成荫、环境优美,大大小小共有多个绿色公园环绕,包括Wombat Bend公园和Westerfolds公园。这里也正是本地区的主要居住区,餐饮、购物等日常生活设施一应俱全。 曾经的James大街93号是一座占地面积704平米、2幢单层住宅+绿地的澳洲大宅,如今,经过开发商的全面开发,已成为2幢造型现代、功能完善的双层联排别墅,分别提供2套4房3卫、2套3房2卫的优质住宅,每套住宅均设有开放式客厅/餐厅,露天景观阳台、超大储物空间和地下双车库,特别适合Templestowe地区的主流人群——家庭用户选择! 两栋双层联排别墅的整体设计采用宽敞开阔、可持续的现代简约风格,在单层住宅为主的Templestowe可谓独树一帜,确保了拥有开阔视野,尽享周边绿色景观。室内布局均采用地下:车库+储藏室、一楼:客厅+庭院、二楼:卧室的设计,功能划分清楚、且实用。 居住于此,你可轻松体验到澳洲老牌富人区所能提供的优质生活:四周环绕多个大型公园、景观优美;门口的公共交通与4条线路相连、可轻松前往城市各处,而通过高速公路前往墨尔本市中心只需25分钟车程;家门口200米外便是购物商场,很短车程内更有Westfield Doncaster, Macedon Square, the Pines Shopping Centre等大型购物中心可选。 简而言之,对于希望住得离城市近一点,又想要拥有Templestowe宁静、优质生活和社区归属感的人士来说,James大街93号的联排别墅会是不错的选择,而且相对于区域常见的独栋别墅,价格上也实惠——3卧2卫现仅售99.9万澳元(约¥ 498万)!更详尽的项目信息和价格,欢迎点击https://www.juwai.com/54954555.htm查看,拨打服务热线400 041 7515垂询,或直接在本页提交查询表格。   撰文:Echo Liu 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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