澳大利亚凭借其优厚的福利制度和经济稳定，成为了全球移民热门目的地。据澳大利亚统计局数据显示，从2022年到2023年，移民入境人数从前一年的427,000人增加到737,000人，年增长率达到73%。 近年来，澳大利亚政府推出了多项签证计划，旨在吸引投资者移民。其中包括四种不同资格的投资签证，我们来一起看看它们之间的区别。 1.188A商业创新签证： 这个签证是为那些具有一定商业经验的人提供的，允许他们在澳大利亚进行投资和经营业务。相较于其他188类签证，该签证的门槛较低。申请处理时间长达30至35个月，具体时间需要根据澳大利亚移民局的要求而定。 临居签证：5年 申请年龄：55岁以下 申请门槛： 在过去4个财政年度中，至少有2个财政年度的公司营业额达到75万澳币。 公司和个人的净资产需达到125万澳币（申请人和配偶的资产可以合并计算）。 具有直接参与企业经营和管理的成功经历。 2.188B投资者签证 如果你在股票、基金、期货等投资项目有一定的经验，可以考虑申请此签证。该签证注重申请者的投资能力，即使没有经营公司的经验也可以申请。申请处理时间长达35至37个月，具体情况需参考澳大利亚移民局的要求。 临居签证：5年 申请年龄：55岁以下 申请门槛： 在过去5个财政年度中，至少有1个财政年度的公司持有股份达到10%或以上，并参与主要管理或管理投资资产，高达250万澳币。 公司和个人的净资产需达到250万澳币。 具有至少3年直接经营公司或管理投资的经验。 3.188C显著投资者签证： 此签证旨在吸引高资产、高收入且能提供大量投资的显著投资者到澳大利亚进行投资。与其他签证不同，188C签证没有年龄限制，且投资者每年只需在澳大利亚居住40天即可获得永久居留签证（888C）。申请处理时间较短，只需16至22个月。 临居签证：5年 申请门槛： 公司和个人的净资产需达到500万澳币，这些资产必须合法获得且可支配于澳大利亚政府指定的项目。 未参与任何非法商业或投资活动。 4.188E创业企业家签证： 这个签证需要当地政府的邀请才能申请。主要针对具备英语能力且从事创新型产业的企业家。由于是由当地政府邀请的签证，申请处理时间相对较短，大约为5至13个月。 临居签证：5年 申请年龄：55岁以下 申请门槛： 在澳大利亚经营能够推动当地经济发展并提高产品和服务业务的商业活动（不能涉及不动产、劳务雇佣、购买现成生意或加盟）。 雅思各科均达到6.0分。 新南威尔士州的传统特色独栋别墅出售 这座位于新南威尔士州伯伍德地区的传统特色独栋别墅正在出售。这座别墅采用晚期维多利亚式风格，拥有三层楼，坐落在约891平方米的庭院内。 经过重建后，这栋别墅更适合现代生活方式，既保留了传统特色又具备现代舒适性。 进入大门，你将立即被标志性的欧式喷水池所吸引，增添了别墅的雄伟气势。从二楼的阳台上，你可以欣赏到喷水池和大门的壮丽景色。 宽敞的后院是这座别墅的一大亮点。在寒冷的冬季，你和家人可以围坐在篝火旁取暖。孩子和宠物可以在宽敞的绿草地上尽情奔跑。 别墅的后院被高墙围绕，保证了隐私安全，让你无需担心被人窥探。 此外，别墅内还设有两个用餐区，无论你是想要简单与家人共进晚餐，还是需要一个适合招待客人的用餐场所，都能在这里找到。 如果你有意到澳大利亚进行投资生活，请务必不要错过这座别墅。有意购房者可点击浏览房源信息或联系居外热线400-041-7515。
香港的住宅楼市受到国内复常及通关有利因素影响，在2023年第一季有好表现，价格比去年底反弹近7%，成交也显著增加。买家眼见楼价已从高位回落超过15%，纷纷改变过去一年的观望态度，抢闸入市！但经过首三个月的反弹后，业主见形势有转纷纷反价，而心急出售的业主，包括移民客户已经在首季出售了物业，二手市场上的业主叫价都是「企硬」，买家见楼价已经迅速反弹，又不急于再加价追货，形成二手市场出现拉锯形势；一手方面发展商也不停部署出货，始终现楼待售单位已超过18,000伙，发展商也是用同区二手市价推盘为主，换句话可以用旧楼价买得到新货，理应反应不俗，但除了个别有铁路概念的楼盘销情尚可，其他高价物业的成交也是寥寥可数。当然相比去年差不多完全停顿为佳，但是要大规模去货，就必须外间因素配合。 由于豪宅的买卖，不少是与国内买家有关，中国的疫后经济仍然疲弱，楼市销情一路未回复，现楼楼价不振，财富效应影响下，连消费力也需要政府大力刺激！另外，美国联储局六月加息的机会率又上升至40%，令港元按揭息口有上升压力，再加上债务危机，令买家选择按兵不动，所以笔者估计香港住宅楼市在未来6个月都不会太景气，二手市场了个别笋盘外，大致上都是买卖两闲。至于发展商一手市场的持货力较强，都会考虑长远的因素。 大家都相信美国债务危机，国院二院始终会妥协解决，而美国的息口在年底或明年初回落的机会也极大。再者香港近期不断优化专才到港的措施，除了新设的高端专才计划，连原先正在实施的优才计划，其人力清单也由13项加大覆盖至51项不同行业，政府的目标是每年增加35,000个外来的优才或专才，这类人才必会带动房屋需求，笔者估计这类大都是中产阶级，对香港中价物业的租赁市场带来实质需求！ 另外，政府也公布了新田科技城300公顷土地的详细规划，这里主力发展创科行业，面积等于14个大埔科学园，笔者相信也会吸引不少大型科技公司巨企进驻！以后专才不会再集中居住在港岛或九龙市中心，北部都会区一旦形成，新界的物业可能会跑赢大市，甚至在深圳的物业也连带受到刺激，大家不妨多加留意未来发展的走向！ 总括而言，笔者对香港住宅物业的长远前景，仍然是乐观的！
关于征收资产增值税一事，上周在专栏中有提到，笔者相信财政司司长陈茂波在收到社会各界讨论意见后，会做出明智的决定。 在这段时间里，媒体上普遍看到的意见几乎一致反对，除了对楼市产生直接影响外，还对香港一贯简单税制的长期优势造成了严重打击。 这正如预期的那样，尽管陈茂波先生目前人在瑞士，但他还是迅速向媒体表示，香港在可预见的未来不会具备开征资产增值税的条件。令人意外的是，这决定的时间比我之前的预期更早、更快！ 实际上，影响楼市的因素多种多样，有些是短期的，有些是长期的，而政府政策在其中始终占据着至关重要的地位。政府官员的一句话足以引发楼市的风波。 另外，上周发生了一项重要的政策改变，即暂停卖住宅用地。去年售出的房屋许可证数量仅约一万套，为20年来新住宅销售条例推出以来的最低水平。已开售但尚未售出的房屋许可证已累积超过两万套，而已获批准但尚未进入市场的楼盘也接近一万套。 在2024年，预计这三万套待售期房中将有许多套变成现房。发展商积压的资金越来越多，市场上流传着银行可能对一些负债较高的开发商实施资金限制的消息。考虑到这种资金压力，发展商又怎么可能再将资金用于土地投资呢？ 事实上，在上一个楼市周期中，面对楼价大幅下跌的情况，政府曾在2002年宣布停止定期卖地，而改为实行用地预申请机制。 政府将可供出售的土地列入售卖土地表 ，发展商若对某块土地感兴趣，就可以向政府申请勾出土地进行拍卖或招标。这种用地预申请制政策确保了获得土地使用权的土地总会有买家，避免了“流标”对市场信心的进一步打击，同时变相加强了对土地供应的控制，这也是帮助楼市在2003年后回升的重要因素之一。 尽管此次政府并未具体说明住宅土地停售的时长，但一旦采用这种机制，如果发展商的资金状况没有改善，这一政策可能会一直延续下去。 过去，香港政府虽然口头上表示没有高地价政策，但在政策制定上仍不得不考虑地价收入、政府财政状况，以及香港整体经济的影响。土地政策经常因应时局而变动，呈现不断摇摆的状态。 当前政府在土地政策上的走向，需要我们关注政府的言论和实际行动。在进行物业投资时，通过密切关注政策动向，我们能更好地把握大方向，使投资更为得心应手。
上周笔者在本栏提到，中港正式通关，楼市会回复正常，并预计二手笋盘会在未来1-2个月消化完成，但经过一周的时间，楼市复常的速度比笔者估计更快。二手交投方面，一月上半月十大屋苑成交录得164宗，比同期上升88%，海怡花园升幅最高，达16倍；屋苑呎价也全面上升，以将军澳新都城升14%称霸，可谓价量齐升，近年罕见！ 至于新盘市场，在没有新盘开售的背景下，也出现百花齐放的现象。以量计算粉岭ONE INNOVALE交投最多，半月成交有96伙。上车盘外，豪宅表现也一样出色，当中位于启德跑道区的沄璟，本月已有15宗成交，此盘全属2,000呎以上大单位，呎价近5万元，每单成交都近亿元以上。除此之外，九龙区St. George's Mansions也有5宗成交，呎价也有超过5万元，总价也是亿元成交；至于新界区也是不惶多让，马鞍山Silversands顶层连天台特色户以$5,600万成交，成交呎价超过$35,000，创项目成交价及呎价新高！更令笔者意外的是新盘大手客再现，九龙区Grand Victoria II有客人一口气买入8个单位，每个单位成交价都超过$2,000万，总价超过1亿6千万元。 笔者原先估计，通关初期由于签证等手续所限，人流应该有限，南下的会以「新香港人」为主，从政府的入境数字来看，应该与事实符合，但对楼市的刺激，却似乎比预期中更正面！笔者也有留意到网上有不少评论认为，国内近年经济及楼市不振，通关未必带来购买力，反而令国内业主方便南下沽货，令香港楼市反而会进一步下跌。在理论上，这种说法合符推理的逻辑，但实情却并没有这么简单及直接！ 对于物业的买家来说，买楼始终是重大决定，会倾向保守，喜欢实地考察，封关期间不会贸然出击，而是倾向等待时机，所以购买力是可以累积！相反，如果国内业主遇到财困，一般都是急于套现，即使隔离措施麻烦也不会等待，何况通关时间是未知数，只会尽快行动，所以沽货的压力是不会累积的！ 而且，据笔者在市场上的了解，国内业主为求尽快套现，会倾向先向财务公司加按。买入物业时银行一般只能按楼价的3~4成，财务公司乐于加按至七成，加按套现后业主同时会在市场放售，卖出物业的款项用作还款！如果迟迟未能成功放售便会成为银主盘。笔者从财务公司或银行的银主盘名单中，发现豪宅物业数量极之有限，所以笔者相信国内业主在通关后，会大举沽货的数量也有限！ 加上美国的通胀率又再下降至6.5%，加息压力下调，香港楼市春节后，相信会进一步向好。有需要的买家宜尽早留意当中的变化，作出符合自己需要的决定。
本周地产成交的新闻，几乎全部都是利淡消息，业主劈价、蚀本卖楼、代理行减铺炒人等等，也有不少声音要求政府减辣，甚至完全取消辣招。笔者相信政府既不想楼价急升，也不想楼价急跌，香港大概有一半家庭拥有自买物业，楼价大跌对社会消费也带来负面影响，加上地产的产业键牵涉甚广，楼市不景对社会各行各业带来很多负面影响！ 笔者认为政府调整辣招只是时间问题，当今政府收到的统计数字明显有延后的问题，官方只录得10%以下的跌幅，政府自然认为幅度少，其实在市场人士都知道跌幅应该已达15%或以上，而且跌势非常急，有业内人士估计至年底，跌幅可能达到20%。跌价大而且急，会大大打击买家信心，又会进一步推迟置业决定，令楼市产生恶性循环。笔者只希望政府应主动收集更新更准确的市场资料，及时作出精确决定，以免将来更难挽救！ 除了辣招以外，笔者亦关心政府会如何调整房屋相关政策，以达至社会更和谐，更稳定！在楼价调整的背景下，推出更多鼓励政策，协助首置客上车，例如厘印费多年来都没有随通胀调整，一个500万的上车盘，厘印费已达15万，令首期由50万提升至65万，笔者建议将500万或以下楼价的物业其厘印费减至$100，其他房价的厘印费也应相应减低！ 随着居屋的楼龄越来越大，超过政府担保期的物业就越来越多，白居二买家为了可以做到925（9成按揭及25年供款期），可选择的楼盘越来越少，变相推高了白居二的成交价。以最近马鞍山锦丰苑为例，一个可以做925的432呎单位成交价达到403万，而一个不可以925的431呎单位，成交价只是315万，两者之间往往相差15-20%，所以政府也应该延长居屋的担保期，让白居二买家有更多选择，也有助压低居屋的二手价。 最后，因应香港有不少年青人移居外地，需要补充各方面的人才，笔者也建议重新开放投资移民，将投资金额提升至3000万，并将物业纳入投资范围内，以往怕会推高楼价，现在1000万以上物业市场像一潭死水，不用顾虑会推升楼价有很大的影响了！
上周末，美国公布的消费物价指数（CPI）和工业生产价格指数（PPI）均高于市场预期，这导致了对6月份减息可能性的大幅下调。 普遍预期认为，今年美国可能只会进行两次降息，但也有更激进的观点认为，美国下一次调整利率可能是加息而不是减息，这使得人们对利率走势感到困惑不解。 笔者在夏威夷的亲身经历确实反映了美国物价上涨的情况。旅游相关的门票价格近年来普遍上涨了几倍。以恐龙湾和钻石山观景台为例，两年前的入场费分别是7美元和1美元，而现在已分别上涨到了25美元和5美元。 即使在景点内享用便餐，比如大蒜虾饭，在疫情前价格是每份10美元，两年前已上涨至每份14美元，而现在又再次上涨至每份18美元！ 除了旅游相关费用上涨之外，笔者在超市购物时也发现物价相当高昂。夏威夷最著名的农产品之一是木瓜和菠萝，笔者各购买一个，合共需要支付14美元。这些都是本地生产的产品，而对于外来商品，价格更是不言而喻。 除了物价本身之外，美国的消费还涉及其他支出，其中税收是不可避免的。此外，小费也是一个让人吃惊的高额开支。在餐厅用餐，支付15-20%的小费是常规，但即使是买外卖咖啡也需要额外支付1美元到2美元的小费，这使得一杯咖啡的价格高达7美元，贵得令人乍舌！ 另外，在入住酒店时，除了支付房费和税金之外，还可能需要额外支付所谓的休闲设施费。一些酒店会收取26美元，甚至40美元不等的费用，理由是提供了健身房、房内水、夹克、以及上网服务等设施。美国的收费方式多种多样，让人叹为观止！ 笔者向导游先生了解到，目前当地的最低工资是每小时12.5美元，但在服务性行业，要吸引到员工，往往需要支付每小时20美元的工资。 另外，汽油价格也在不断上涨，2020年前每公升的价格不到0.5美元，而现在已经涨至0.9美元/公升。老板面临着不断上升的成本压力，导致物价也在持续上涨，通货膨胀的势头似乎没有逆转的迹象。 美国的通胀问题确实受到多方因素的影响。除了俄乌战争导致油价居高不下外，中美脱钩也减少了美国消费者购买廉价中国商品的机会。在这样的背景下，降息的步伐自然变得更加困难。 然而，考虑到今年是大选年，政策上升的机会依然存在，笔者仍然相信会出现1-2次的降息。至于明年的通胀走势，则需要进一步观察。
根据日本国家旅游局和观光局的数据，2023年访日外国游客数量超过2500万人次，高于日本政府此前预计的2000万人次目标。游客在日本的旅游消费，包括住宿、餐饮和购物等，达到了约5.29万亿日元，创下了自2010年以来的最高纪录。 尽管2023年的访日外国游客还未达到疫情前的最高值，但下半年外国访客的增长明显出现提速，每月的外国访客数量基本都在200万人次以上。10月的外国访客人次就超过疫情前2019年的水平；12月更是达到273万人次，创下疫情后的新高。 值得注意的是，韩国成为了访日外国人数量最多的国家，为696万人次。与此前相比，之前一直位于榜首的中国大陆游客在2023年的访日数仅为243万，位列第三。其中主要的原因有可能是因为中国在去年8月10日才开始恢复了赴日团游。 在旅游消费的具体类别中，住宿费用占据最大比例，达到近35%，其次是购物费用，约26%，而餐饮类消费则排名第三，占比约为23%。从人均消费的角度来看，排名前三的国家分别是西班牙、澳大利亚和意大利。 日本去年在旅游业的出色表现不仅归功于全球航线在疫情后的全面恢复，“便宜日元”更是其中一个非常重要的推动因素。 访日外国游客的持续增加，也推高了民宿和酒店的需求，为了应对供不应求而催生的商机，旧房翻新改造为民宿已成为热点；而日本的不动产巨头则选择与国际集团合作，如洲际酒店集团、万豪国际酒店集团，希尔顿集团等，形成了一波外资酒店的入驻潮。 大阪房地产价值凸显 作为日本西部地区旅游的重要枢纽城市，大阪将迎来2025年的大阪世博会。目前，已有160个国家及地区确认参加，世博会将为期184天，预计入场人数约为2,800万人，有望为大阪带来约2万亿日元的经济效益。此外，预计2030年建成的“大阪赌城”的度假村，由美高梅公司投资约100亿美元。 据彭博报道，预计到2030年，访日游客将翻倍至6千万，而大阪有望吸引其中的2千万游客。值得一提的是，近年来大阪市实现了积极的净移民，同时国际学生数量显著上升，超过了疫情前的水平。因此，大阪市的房地产市场对投资者来说是一个值得被关注的焦点。 风险披露： 本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析，幷非以发行的产品为参考，只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变，上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性，也非作为任何特定投资产品，策略，计划的建议或推荐。
根据差饷物业估价署最新公布的数据，2023年官方楼价指数为312.1，这表明在2023年楼价下跌了6.75%。与2021年高峰期的392.7相比，这意味着香港楼市在过去两年间经历了20%的降幅。 不仅如此，成交量方面的表现更加令人担忧，一手住宅在过去两年内的成交量一直维持在一万宗左右，达到了10年来的最低水平。与此同时，二手住宅的成交量也连续两年维持在每年约36,000宗左右，甚至低于2003年（SARS）的46,000宗。 在低成交量的情况下，业主和发展商面临出售物业套现还债的困境。银行为了规避风险也采取了保守的策略。 最近有一则新闻报道指出，即使是以低调着称的富豪何祟本家族也不得不向财务公司借入8,500万港元的短期贷款，而这笔贷款的利息率竟然高达20厘。尽管这个家族拥有大量豪宅，但由于豪宅难以出售，他们只能寻求财务公司的帮助来解决资金压力。 这只是问题的一小部分，面对高利率和疲软的市场成交量，银行开始执行迫仓贷款（Call Loan），业主只能接受“低价”才能出售物业来偿还债务。然而，这种降价可能会进一步削弱市场信心，银行也因此加大了催债（Call Loan）的力度，形成恶性循环。 根据差估署的数据，过去一年内租金上涨了6.61%，与楼价下跌形成了鲜明对比。然而，在当今的市场环境中，购房者面临着高达7.5%的印花税，这显然抑制了购房的热情。 尽管租金持续攀升，发展商的物业却陷入了滞销的境地，预计空置待售的物业高达3万套，呈现出“有楼没人住”的另类景象。 上周，广州市政府公布了进一步优化限购政策的消息，不仅放宽了对120平方米以上物业的限购，而且对于居民家庭将自住物业转为出租，购买新物业时可以相应减去持有物业的数目。这一政策变相为业主购买物业出租提供了便利，消除了一些政策上的障碍。这种灵活的政策措施值得香港学习！ 在即将公布的新一年度财政预算案中，大家都期望财政部门进一步减轻负担，甚至可能考虑“全面撤辣”。作者一直认为，并非必须“全撤”，只需在必要的方面进行优化就可以。其中，让香港本地居民可以购买多一套物业出租，与广州市的优化措施不谋而合。 在楼价已经下跌20%的临界点上，政府需要采取有效措施，防止楼价继续下跌。尽管目前尚未见到悬崖性崩盘的迹象，但必须提前采取措施，以防患于未然。 一旦发生潜在的问题，要重建市场信心将变得更加困难。期待财政预算案在2月份为市场带来一些正面的消息，为经济和房地产市场注入一些稳定和信心。
由于更严格的贷款条件和投资者激励措施的不确定性，悉尼房市遭受的打击最为严重。 现在悉尼的房价已从峰值下跌6.7％，今年上半年可能再下跌5％。虽然悉尼继续拥有澳大利亚价格最高的郊区，但许多人都看到了该国最大的跌幅。 根据realestate.com.au最新的房价数据，截至2019年1月，悉尼住宅的房价中位数为84万澳元（折合约402万元人民币），较去年同期下跌5.9%，也较上一季度下降1%。 来源：realestate.com.au 悉尼的别墅和公寓房价中位数分别为95.5万和72万澳元（折合约456万元和344万元人民币）： 来源：realestate.com.au 悉尼各个地区的房价中位数及其年度与季度变化： 来源：realestate.com.au 以悉尼现时的房价中位数，可以买到下面这套悉尼Botania公寓。位于奥林匹克公园中心旺地Bennelong Parkway，距悉尼CBD仅15公里，地理位置绝佳，坐享悉尼北面及东面的无双美景，其五星级度假式设施为业主提供尽善尽美的生活体验。2卧2卫1车库房型，建筑面积98平方米，售价仅约¥400万。 居外房源编号：32443589 点击查看房源信息 点击查看居外网上5,400多套悉尼在售房源
澳大利亚不仅仅以墨尔本和悉尼为代表！西澳大利亚的珀斯（Perth）是一座不可错过的旅游胜地。 作为澳大利亚第四大城市和西澳大利亚的首府，珀斯坐落在西澳大利亚的西海岸，周围环绕着美丽而令人陶醉的海滩和自然风光。 这座城市曾被《国家地理》评选为“2019全球最佳旅行地”，是澳大利亚唯一上榜的城市，全球排名第26。 珀斯作为一个旅游胜地，它拥有巨大的投资潜力。很多投资者都会选择在当地投资房产、发展民宿或者移民至此地享受生活。 1. 经济发展 西澳大利亚是澳大利亚最大的矿业和能源生产地区之一，特别是珀斯作为澳大利亚西部的经济中心，拥有多元化的经济结构。城市的经济活力主要源自矿业、能源、农业、科技和服务行业。 值得注意的是矿业和能源产业，这得益于西澳大利亚州丰富的自然资源，如铁矿石、黄金和天然气等，对于澳大利亚整体经济具有战略性的重要性。 2. 生活质量 珀斯作为投资目标，其安全性和社区友好环境是吸引投资者的关键因素之一。珀斯以低犯罪率而著称，为居民提供了相对安全的居住环境。这种安全性不仅使人们更加安心，也对社区的稳定性和发展产生了积极的影响。 社区友好是珀斯的另一个显著特点。这座城市以其温暖而包容的社区氛围而闻名，居民之间的互动通常是友好和融洽的。社区组织和活动在珀斯是普遍存在的，这有助于建立紧密的社交网络，使人们更容易融入社区，感受到归属感。 3. 房地产市场 珀斯的房地产市场展现出相对稳定的价格趋势，相对于澳大利亚一些东部大城市，房价相对较低。 基础设施的发展对房地产市场也有一定的影响。近几年，珀斯一直在致力于基础设施的发展，包括新的交通、医疗和教育设施。这一发展也对当地的房地产带来了许多好处。 对于投资者而言，珀斯的市场提供了潜在的投资机会。寻找长期增值的投资者可能会受益于相对较低的房价，而投资于短期租凭市场的人则可能找到出租的机会。 西澳大利亚州珀斯5卧3卫豪宅出售 位于西澳大利亚珀斯的这座两层独栋豪宅，占地745平方米，拥有5间卧室和3间浴室，是一个非常适合多孩家庭的理想选择。 主人套房拥有壮观的阳台海景，让你每天都能欣赏到珀斯的美丽海景，仿佛一场不断升华的视觉盛宴。 步入式衣帽间和开放式双浴室是这座豪宅的标配，为你的生活带来更多整洁和便利。浴室设备还包括水疗浴缸、加热毛巾架、天花板灯和坐浴盆等。 其他卧室均配有嵌入式衣帽间，其中一间卧室还可通向阳台。 厨房更是令人惊叹，配备了高端不锈钢Miele电器、一体式咖啡机、圆形岛台、抛光花岗岩台面和防溅板。 此外，豪宅提供各种娱乐设施，包括盐水游泳池和水疗中心，让你在宜人的珀斯天气中尽情放松身心。 拥有游泳池的同时，露天区域也不可或缺，可以邀请家人朋友共度美好时光，利用外部音频扬声器打造派对氛围。此外，露天区域还设有寿司吧台，为你提供更多选择。 除了户外活动，室内也提供了光线充足的书房、家庭健身房和相连的游戏室。台球桌和健身器材一应俱全，让你在室内也能尽情享受。 无论是自主居住还是投资，这座位于珀斯的豪宅绝对是你的最佳选择！有意购房者可点击浏览房源信息或联系居外热线400-041-7515。
