留学，就那么回事！换个活法，说起来容易，做起来可就不是那么简单了~~ 西班牙语号称是“上帝的语言”，比英语清脆、比法语圆润、比德语亲切。十年前，无论在国内读西班牙语专业还是去西班牙留学的人，都是凤毛麟角，如今学西语的人如滔滔江水。 2005年，西班牙留学生总数只有724人，截至2016年底，中国在西班牙留学生人数已经达到了8155人。 西班牙有很多高质量而有着历史悠久的大学，在欧洲占有一席之地，比如巴塞罗那大学、巴塞罗那自治大学、庞培法布拉大学、马德里大学、马德里自治大学等。另外，西班牙的商科教育蜚声国际，其三所著名的商学院：IE商学院、IESE商学院、ESADE商学院全部位列欧洲商学院排名前十，在世界上也有很大的影响力！ 今儿不说马德里，不说北部某省，不说海鲜饭的发源地，而是加泰罗尼亚，西班亚最富裕的地区。这个地名是否有些陌生？乔治·奥威尔熟悉吧，他的那本《向加泰罗尼亚致敬》一定了解吧，再不然，巴塞罗那不陌生吧，就是这个自治区的首府。 学西方文学的童鞋们，大多充满着理想主义情节，对于巴塞罗那情节或多或少都受到了奥威尔的影响，不自觉的憧憬着自由与民主。 在奥威尔笔下的巴塞罗那，是一个工人阶级翻身做主的城市，每一座建筑都被工人占领，到处飘扬着革命的红旗以及无政府主义者的红黑旗帜；所有的商店、咖啡厅，甚至擦鞋匠都集体化了，理发店里张贴着理发师不再是奴隶的告示；人人平等相待，不再说“阁下”、“先生”、“您”等词语，而以“同志”、“你”相称；街上的彩色海报，甚至有规劝妓女从良的内容。 看来，憧憬自由独立的人们，选择去巴塞罗那是一定的事情。 2017年10月2日凌晨，加泰罗尼亚自治区政府宣布独立，约226万人在加泰罗尼亚“独立公投”中投票，其中90%投票支持加泰罗尼亚独立。 我有个学妹，前段时间去西班牙留学。她说她一位朋友定居巴塞罗那，说下次去看她得办签证。看来，世界都已经接受了加泰独立的事实。用她的话说，独立是所有人都应该接受的，不接受独立就无法体现民主自由的意义，更让专制泯灭人类的尊严。 独立的喜悦还不到一个月，2017年10月28日，西班牙政府发通告，正式接管加泰罗尼亚地区，并解除该地区高级领导人职务。同时宣布在12月21日举行新的地方选举。 这是否也在表明，加泰罗尼亚地区一切都在西班牙政府的掌控之中，这一切对赴西留学的中国留学生又会有怎样的影响呢？ 在巴塞罗那考大学，加泰罗尼亚语是必修课。加泰罗尼亚语不合格，你就上不了大学。90年代初去菜市场买菜，人们只跟你说加泰罗尼亚语，你听不懂，就不卖给你。加泰罗尼亚人最崇拜建筑大师高迪，其中的情结除了他无与伦比的作品外，最重要的还因为他是一个典型的加泰罗尼亚人，一个不说西班牙语的加泰罗尼亚人。凡喜欢足球的人都知道西班牙的“国家德比”，皇家马德里和巴塞罗那足球队的比赛场场火药味十足。在足球联赛中，巴塞罗那可以输给任何一个队，但决不能输给皇家马德里，皇家马德里也一样。为什么会这样？因为在足球的背后，隐藏着很深的民族矛盾。 对于纠结于选择马德里还是巴塞罗那留学的人，我想和大家说，你去西班牙，可以不去马德里，但必须去巴塞罗那。特别是对那些每个细胞都充满文化、艺术、建筑的童鞋而言！ 为什么？ 因为 著名的“毕加索博物馆”和“米罗美术馆”都在那。 这里还是建筑家的梦想之地。巴塞罗那几乎所有最具盛名的建筑物都出自安东尼·高迪之手。 当然，加泰罗尼亚有的不止巴塞罗那，还有菲格拉斯——西班牙国宝级大师、超现实主义画家萨尔瓦多·达利的家乡，著名的达利剧院博物馆也在那里。 在达利博物馆开馆当天，西班牙国王胡安·卡洛斯一世也亲自出席，达利在开幕式上说， “我要让这里成为欧洲的精神中心，从今天起欧洲的精神中心就坐落在这座博物馆穹顶中央的垂直线上。” 的确，来西班牙的人几乎都不会饶过这座博物馆，据说达利博物馆每年的参观人数甚至多过马德里的普拉多博物馆，这个加泰罗尼亚的小镇也因此被称为“西方艺术的麦加”。 不过，对于留学海外的学子而言，加泰闹独立到底意味着什么呢？首先让我们先回到闹独立之前中国和西班牙签署的学位、学历互认协议~ 1、西班牙承认中国的高中文凭和高考成绩。 2、西班牙认可的中国高考最低分数要占总分数的45-60%。举例，750分满分的考试，最低分要达到337.5分才会被认为通过了考试，具备申请西班牙大学的权利。 3、高考成绩转化必须通过认证并转换，生成Credencial认证表格，此表格证明该学生有资格申请西班牙的公立大学。 如果12月的公投结果，加泰独立了，对中国留学生而言意味着什么呢？ 按照英国前首相卡梅伦的逻辑以及几位重量级法学专家的观点，即根据《欧盟第52号条款》列出的欧盟成员国之一包括西班牙，而不存在加泰罗尼亚，所以，加泰罗尼亚独立就会自动被踢出欧盟和欧元区；同样的逻辑，2007年签署的《学位、学历互认协议》来自两个独立主权国家西班牙王国与中华人民共和国；所以，根本不存在中华人民共和国和加泰罗尼亚《学位、学历互认协议》，也就是说，加泰罗尼亚独立的那天，可能就会自动退出中西两国曾经签署的《学位、学历互认协议》！ 即便“加泰罗尼亚共和国”为了获取中国的支持，承认中国的“学分”、“学位”、“学历”；但我们也有理由认为，中国不太会承认“加泰罗尼亚共和国”是一个“独立主权国家”、也不太会承认那里的一切；而且中国可能不想、也不允许在短期内和这个新生的“共和国”有任何瓜葛！ 换言之，1个月后，“加泰罗尼亚共和国”出现了，在那里求学的中国留学生可能处境尴尬，他们在加泰罗尼亚那些大学里获得的“学分”、“学位”、“学历”或许将面临不被中国所承认的巨大风险…… 当然，那些“奥威尔”学子们依然会相信人性之善，他们会一边读着《向加泰罗尼亚致敬》这本阳刚之气十足的书中的温情插笔，一边感叹：“在最糟糕的情况下你从西班牙人身上看到了仁义的闪耀。” 因为，作为一向中立而务实的中国人，加泰的独立从根本上影响不了他们的留学，除非是学校或者专业发生了变化。 很多朋友担心，西班牙留学回国找不到工作，其实，大可不必， 我有个学妹，Jenny，高二那年，偶然看了一部讲“巴塞罗那的建筑灵魂”——西班牙建筑家高迪的纪录片，从此爱上了建筑，在Jenny看来，建筑设计能满足建筑师所有的贪心和欲望，“我们可以披着艺术家的华丽外衣，做工程师的技术活。它还让所有业余活动都变得理所当然，画画、摄影、旅游、编程……全是我喜欢的，一切都刚刚好。” 在高考后，硬是顶住家里的压力，读了建筑，而不是父母一早选定的石油。对此，她的解释是：“建筑设计是我一辈子的情人，它是我知道的少数能为生活增添乐趣而不是磨损生活趣味的工作，可以给我带来源源不断的新鲜感、成就感，乃至刺激的快感。” “欧洲是世界上文化最多元的地方，体现在建筑上就是现代与古典的完美交融，比如法拉利博物馆，通过玻璃相互映射，你中有我，我中有你。那里还有太多完美的建筑，希望有一天我能一一看遍。” 所以，她选择了巴塞罗那开启了她建筑求学之旅。 把在欧洲看到的、学到的让Jenny更坚信自己的判断，她认为欧洲先进的建筑技术也会在中国掀起一场革命，帮助中国建筑工程行业与国际接轨。 前不久，看到了一则新闻，说比起国外的中国留学生，来中国的外国留学生数字日益下降。复旦大学是沪上接收留学生最多的学校，目前在校留学生约7000人。据悉，外国学生到中国留学的动机很多元，大多数亚洲留学生是为了实现更好的职业规划，这点和中国留学生很相似，"他们纷纷来到中国留学，主要是为了将来就业容易"。 虽然亚裔学生留学都具有很强的目的性，但实际上，"他山之石"更值得借鉴。比如，欧美国家的留学生，大多是从个人兴趣角度出发选择留学目的地的。所以，他们的留学生活有一个鲜明的特色：除了学习知识，更注重留学地的文化体验。 这不禁让笔者想起之前在新加坡留学期间认识的一个95后妹纸，“你读完之后会回国吗？” 我问她，毕竟国内或亚洲的就业机会会多许多。 “我不想这么早把自己绑在一个固定的地方，我还小，毕业后我想多在外面看看。也许会在英国呆一呆，也许去美国，或者其他国家。我现在还不想考虑那么多现实的问题，如果读书的最终目的是为了一份好的工作和收入，那我根本不必出国。”她笑着说。 根据西班牙驻中国大使馆给出的数据显示，2016年旅西中国留学生的人数比上一年增长21%，总人数已经超过8000人。 尽管8000人在中国所有在校大学生数量中仅仅是九牛一毛，但是，选择西班牙留学的趋势通过数据，可以明显看出呈现非常乐观的前景。 与此同时，中国内地高等院校里开通西班牙语课程也出现5%的增长，现在已经有101所大学里有西班牙语系，并且颁发专业文凭。留学行业已经逐步从“大众化”迈入“差异化”时代。 扯远了，回头再看看加泰公投，如果公投结果是加泰仍然属于西班牙，那么，一切照旧，虚惊一场。 欢迎拨打居外热线：4000417515、留言或在菜单栏发送消息，进一步了解全球留学的详细信息。 作者：Lisa 责任编辑：Shelly Du
1月 关键词：特朗普 1月20日，特朗普正式就任美国第45任总统。上任一周内，他就签署了美国退出跨太平洋伙伴关系协定 (TPP），限制7个穆斯林国家的移民与难民入境，并签署命令开建墨西哥墙。从选举胜出开始，特朗普反对美国经济全球化的态度就给国际局势带来了巨大的不稳定性。不过对外政策的收紧对美国内部经济与房市并不见得是坏事。加大国内基建力度，稳固经济发展，吸引企业回归美国，创造更多就业，对提振大众房市需求有着积极意义。 居外点评：特朗普的一系列政策料将刺激美国本土基建与劳动密集型企业的发展，对美国中西部地区与中低端房市有着更大的刺激作用。 2月 关键词：直飞 2月15日，从福州长乐国际机场起飞的厦门航空MF849航班抵达纽约肯尼迪机场，标志着继北上广之后，大陆开始有其他城市直飞纽约。目前该航班每周执行三班，由厦航波音787系列执飞。目前北京、上海与广州每周分别有23，21与10个班次直飞纽约。之后的10月，海南航空也开通了重庆直飞纽约的航班，每周2班，成为第五个直飞纽约的内地城市。除了北上广之外其他城市直飞纽约等美国大城市航线的开通，势必将促进中国人在美旅游、投资。 居外点评：更便捷的中美交通将给美国带来更多的中国游客与投资贸易机会，为有志于在美投资房产的中国人提供了更多便利。 3月 关键词：脱欧 3月29日，英国正式启动《里斯本公约》第50条，开始脱欧程序。然而仅仅半个月之后梅姨就宣布将在6月举行议会大选，为英国再添不确定因素。而由于梅姨领导的工党在大选中并未获得足够票数，不得不与别的政党合组少数派政府，将英国的混乱推到了顶峰。在一切终于尘埃偶顶之后，英国与欧盟展开了一系列退欧谈判，在接近年底的时候终于取得了突破性进展，将接入第二阶段。 居外点评：英国政治的持续动荡引发了强烈的避险情绪，一些企业与投资者撤出英国，伦敦高端房市受影响最大。不过由于房市供给依然严重短缺，整体房价暂且不会出现明显下滑。 点击查看居外网英国房产 4月 关键词：多伦多加税 大多伦多地区对外国买家征收15%附加税的政策4月21日起生效，以抑制飙升的房价。短时间内在多伦多房市掀起轩然大波，市场抛售情绪强烈，新增房源激增，成交量却锐减，房价也随之下滑。不过几个月之后，随着市场短期反应过去，市场波动减小，房市重回稳定。 居外点评：短期波动已经结束，独栋别墅市场受到加税影响走势平缓，公寓与联排市场火爆重现，房价也再次攀上新高。 点击查看居外网加拿大房源 5月 关键词：马克龙就职 5月14日，39岁的马克龙成为法兰西第五共和国历史上最年轻的总统。比起他的政治主张与提案，更被大家所熟知的可能是他平步青云的政坛经历以及传奇的忘年婚姻。不过这位年轻总统的执政能力也慢慢得到各方肯定。《经济学人》丝毫不掩饰对马克龙的喜爱，几次将他定位为欧洲希望；12月该刊又将法国评为“2017年度国家”。据“法国资讯”报道，最新民调显示过半法国人对马克龙的政绩感到满意，不过同时有67%的受访者认为马克龙是“富人的总统”，认为他的新政策会更有利于富豪阶级。 居外点评：马克龙的新政与较高的支持度是法国乃至整个欧洲发展的强心剂，对法国房市也是重要的利好。 延伸阅读：法国二手房房价继续飞涨 大巴黎增幅最大 点击查看居外网法国房源 6月 & 7月 关键词：澳洲加税 6月到7月，澳洲昆士兰州与新南威尔士州纷纷提高外国房产投资者的印花税税率，土地税、空置税等旨在限制炒房行为的税费也有相应增加。加之此前已经加税维多利亚州与年底也开始行动的西澳大利亚，澳洲主要投资区域（悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德）都已经调高外国投资者的附加印花税。外国买家在澳洲投资房产，将面临超过房价的12%的税费。通过一些列的加税与限制贷款政策，澳洲大城市房价增速已经有明显的回落，低于去年同期房价增幅。 居外点评：对海外投资者来说，在澳洲买房将面临更高的费用与更大的贷款难度。不过抑制高房价是避免澳洲房市走向崩盘的必要措施，房价的调整对当地购房者来说也是个好消息。 点击查看居外网2017年末特推澳洲大堡礁附近高收益（14% 年化）酒店式公寓 7月 关键词：加拿大加息 2017年是加拿大经济蓬勃发展的一年，强劲的GDP增长与就业收入水平的提高给了政府与市场更大的信心。7月12日，加拿大央行7年内首次加息，将基准利率从0.5%升至0.75%，之后又在9月再次提高至1%。随着两次加息，加拿大持牌银行的房贷利率也应声上扬。不过随着经济增速企稳，加拿大央行在今年之后的月份里一直按兵不动，将继续加息的可能留到2018年，也缓解了房贷继续上扬的压力。 居外点评：在今年两次加息之后，加拿大房贷利率暂时稳定，预期明年可能继续上涨。加之2018年开始，所有房贷申请者都需要进行贷款压力测试，一部分市场需求将被影响。 点击查看居外网加拿大房源 8月 关键词：飓风哈维 8月27日由热带风暴升级成飓风的哈维，是美国历史上造成损失最惨重的热带气旋。这次飓风带来超过2000亿美元的损失，主要受灾地为休士顿都会区。4天之内，飓风哈维带来超过1000毫升的降水量，给德州以及周围区域带来巨大洪灾。仅仅在德州就造成近百人死亡，数万人被迫迁徙，上万房屋面被摧毁。 居外点评：目前灾区急需新房供给，短期内供不应求的行情会抬升周边房价。不过随着政府干预加大，重建恢复，市场应当将回归之前的平衡。 延伸阅读： 飓风过后，住房新增需求会在哪里？ 寻找飓风过后美国德州东南部的新兴可投资房源 9月 关键词：美联储缩表 在9月20日美联储月度发布会上，时任美联储主席耶伦表示美联储将从10月份开始缩减自己的资产负债表，这次缩表将以渐进被动的形式进行。2008年金融危机至2013年，美联储一共进行了三轮购债，给市场撒出了几万亿美元流动性。此次缩表意味着美联储将卖出自己持有的国债等资产，回收市场上的美元。 居外点评：缩表与加息一样，都是货币政策的收紧，美联储在2017年加息缩表并行意味着美国货币政策缩紧速度开始加快，房贷利率可能将在近期保持上升趋势。 点击查询美国银率网最新房屋贷款利率 10月 关键词：加泰罗尼亚 & 中共十九大 10月1日，西班牙加泰罗尼亚自治区政府举行独立公投，在43%的参选的选民中，92%选择希望独立。但这次投票在9月就已经被西班牙政府判定违宪，并尝试动用警力阻止公投。公投结束之后，西班牙皇室与政府重申了此次公投的非法地位，但加泰罗尼亚自治区议会在10月27日单方面宣布从西班牙独立。之后的几小时之内，西班牙政府宣布直接接管加泰罗尼亚的自治权，解散加泰政府与议会。国际上也没有任何主权国家承认加泰罗尼亚的独立地位。12月21日，加泰地区举行了新一届议会选举，但在这次大选中独立派仍然占据了加泰议会的多数席位，西班牙局势中的不稳定因素依然存在。 居外点评：加泰罗尼亚地区独立风波仍未平息，不稳定性依旧存在，当地房市需求将受到一定影响。不过与此同时，马德里与瓦伦西亚等地可能会更受投资者青睐。 延伸阅读：巴塞罗那前途未卜 马德里已成国际投资者最佳选择 加特罗尼亚局势不稳 房产投资者转向瓦伦西亚 点击查看居外网西班牙房源 关键词：中共十九大 中国共产党第十九次全国代表大会于10月18日至24日在北京召开，此次会议领导人给民众留下影响最深的一句话莫过于：“房子是用来住的，不是用来炒的”。这次会议被国内房产业和媒体解读为“中国住宅的投资性质减弱的转捩点，让房子从暴利投资回归本质。” 居外点评：限购限贷范围的扩大、住宅土地供给增加、租售同权、共享产权等等措施接连推出，显示了中国政府对抑制房价飞速增长，打击投机行为，维持房价可负担性的决心。 11月 关键词：新西兰限购 新西兰新总理宣布将禁止外国买家购买现房，以抑制飞涨的房价，帮助更多新西兰人拥有自己的住宅。这项法案已经与12月正式提交国会，有望在18年一季度获得正式通过。不过这项禁令有可能与一些重要贸易协定存在冲突。新加坡就已经对此法案提出抗议，认为这项法案将违反两国之间的合作协议。这些冲突意味着该法案的最终细节落实仍存在变数。 居外点评：鉴于澳洲早就实行类似限制，但外国投资者集中在新房市场，使澳洲房价依然居高不下。预料新西兰的类似法令可能会在短期内造成一些区域的行情动荡，但不会带来长期显著影响。 追赶居外网新西兰买房末班车，点击查看详情 12月 关键词：美国税改 12月20日，美国国会参议院正式通过了30年来最大的税收改革，也是特朗普任期第一年中的最大政治收获。不过由于这次税改将带来的诸多变动与政府的巨额收入减少，美联储在年底发布的的长期经济预期当中并不十分看好这次税改对经济的刺激作用。这项将为全美减税1.5万亿美元的税改方案最主要的变动包括永久降低企业税与短期降低个人所得税等。然而在为企业跟个人减税的同时，这次税改也限制了房地产相关的税收抵扣，高房价地区的购房者有可能反而面临加税。在最终的税改方案中，州与地方税收（包括州级别的个税，消费税与房产税等）最高抵扣额度也被限制在1万美元；房贷利率可免税的房贷最高限额也从之前的100万美元降低至75万美元。不过在美国极少数的房贷会超过75万美元，这项改革对房市的影响预计比较小。 居外点评：美国新税改方案增加了居民可支配收入，但让一部分购房者面临加税，总体而言可能更有利租赁市场。 作者：居外网海外房产分析师 Adam Yang 排版：Shelly Du 责编：HY 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
据西班牙欧浪网报道，西班牙统计局最近的一项报告披露出该国的地产销售现状，在房屋销售市场中，外国购买者的比例不断增大，其中以罗马尼亚人与中国人为主。在所有已经出售的房产中，有7%都进入外国买家手中。 西班牙房屋市场最为火爆的几个大区为加泰罗尼亚、瓦伦西亚、安达卢西亚和马德里，与此同时，以上几个大区也是最受外国购房者欢迎的购房地段。在加泰罗尼亚大区的售出房产中，有20.2%的房产在交易之后归外籍人士所有，这一比例在瓦伦西亚大区为19.2%，在安达卢西亚大区为17.4%，而在马德里的已售房产中，有14%都已经成为外籍人士财产。 居外网精选西班牙房源：安达卢西亚马贝拉Golden Mile的3层别墅，采用石材丶大理石和木材的最佳材料，拥有维护良好的美丽花园，果树和温水游泳池，并享有大海和La Concha山的美景。靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banus）的时尚精品店丶餐厅和娱乐场所。 面积1,181平方米，房型4卧5卫，仅售170万欧元（约合1,312万元人民币） 点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 据《资本广播》消息，在西购房的外籍人士抵押贷款的平均额为12.84万欧元，而西班牙本土居民的抵押贷款平均值则为11.72万欧元。单以国籍区分而言，罗马尼亚人在西购房的贷款抵押中的权重达到11.6%， 这一比例在英国购房者中为9.3%，在中国人当中为8.3%，在意大利人当中为5.8%。 总体而言，外国消费者在西国购房的趋势大好，近几年来几乎一直如此，并未真正降温。而仅就在西国购房的外国消费群体来说，罗马尼亚人与中国人已经成为中坚力量，成为西班牙房屋地产的主要海外买家。 居外网推荐西班牙房源：南部明珠——阿尔梅里亚豪宅 【阳光海岸、中世纪古堡、黄金签证——西班牙一座豪宅虚位以待，等的就是你！】 来源：中国侨网 责编：Zoe Chan
疫情后西班牙“黄金签证”会受影响吗？律师解读 根据西班牙外交部数据，截至2020年5月31日，西班牙政府批准113份签证，比2019年同期的一半还少。2019年一整年的数字共批准681份，达到近年最高峰值。疫情会否影响“黄金签证”？疫情会影响西班牙房产吗？《欧洲时报》专访西班牙中国律师事务所主任季奕鸿律师，他结合多年实际操作经验，谈了他的看法。【阅读原文】 西班牙房价涨涨涨 买房移民政策恐生变？ 投资移民政策的推出已经过去了将近四年，目前西班牙的经济和政局发生了什么变化？2017年不少投资移民面临着外汇出境难的问题，不少读者非常关注投资移民政策是否还能持续实行，2、3年后是否还能办移民？基于大数据，本所做了如下分析。【阅读原文】 西班牙巧避“陷阱”安全投资：购房案例及法律建议分享 近两年来西班牙房价自2013年来一直稳步缓慢回涨，中国传统“买涨不买跌”，不少旅西华人纷纷出手“抄底投资”。不少中介利用中国人着急的心理和缺乏在西班牙买房必要的法律知识的弱点， 催着当事人赶快交押金，签订定金合同的例子屡见不鲜，不少华人同胞为此承受损失。我会透过案例逐一解说您一定要知道的法律事项。【阅读原文：（一）、（二）】 【西班牙最实用攻略】马德里和巴塞罗那最差和最好的区分究竟在哪里？ 马德里和巴塞罗那是西班牙的最大的都市和政治、经济中心，高管、企业家、高科技人才和来大城市追梦的金领白领纷纷在这两座大都市汇集，使这里成为了富人们的天堂。在马德里和巴塞罗那投资和生活，究竟如何选择区分呢？ 西班牙国家级媒体《机密报》发表文章，使得我们可以理性地对这两大城市的“贵族区”和“平民区”区分一窥究竟。【阅读原文】 西班牙投资移民最新消息权威解读 近来西班牙中国律师事务所接到了不少有意办理西班牙投资移民和已经在西班牙取得了正式投资移民身份的客人的多次来电来函咨询，大家表示纷纷表示，媒体目前公布的基本信息远远不能解答大家在实际生活中遇到的一些疑问。应广大客户要求，西班牙中国律师事务所季奕鸿主任律师就大家广泛关注的重点问题统一做出整理解答。【阅读原文】 西班牙《国家报》：入市购房的时刻到了？少走弯路的六大建议 2016年西班牙地产市场被认为将是劫后重生的一年：2015年第三季度的房产销售数据显示了2007年以来房价的可观上涨以及房屋贷款金的放宽。种种迹象表明，2016年如果您有买房的打算，那么肯定不是一件坏事儿。西班牙中国律师事务所翻译自西班牙《国家报》发表的文章，整理出适用于中国投资者的六大实用投资建议 。【阅读原文】 “为什么骗我的是同胞？！”中国移民在西班牙被坑经历反思与法律建议 《欧华报》在11月27日头条刊登了“为什么骗我的是同胞？！中国移民讲述在西班牙投资买房被坑经历” 一文，在西班牙移民圈引起了广大移民的共鸣。纵观西班牙移民热潮的这三年，多数移民顺利获签的喜悦背后也夹杂着少数移民被 “坑” 被 “骗”史。我会分享中国移民在西班牙维权的几个典型的案例，希望引发大家的深思和警示。【阅读原文】 论加泰罗尼亚独立运动之发展与中国投资移民们的未来 提起西班牙的加泰罗尼亚大区,也许有人不知道，但是大家都知道西班牙最著名的旅游城市巴塞罗那，它就是加泰罗尼亚首府。加泰罗尼亚真是一块风水宝地，它几乎是个正三角。北部与法国交界; 东南向的斜线则是地中海海岸线。这块占西班牙国土百分之六点三的大区，养育着西班牙百分之十六的人口，这里商业发达，旅游业兴旺。【阅读原文】 驻西使馆法律顾问支招：如何正确选择西班牙移民法律服务 西班牙整体的社会经济形式十分有利于移民项目的操作，但是一些中介移民机构和地产公司为了争取客源，违规操作，抬高房价，这些法律行为最终并不能得到法律的保障，造成申请人经济上和精神上的双重损失。究竟应该如何选择西班牙投资和移民服务？我在这里和大家分享一些法律经验和心得。【阅读原文】 西班牙移民政策“限时放宽” 优势立见 马上解读！ 2015年7月29日，西班牙政府官方网站发布了移民新政公布，有关三代移民、投资移民均有明显修订，立即引起对海外置业移民感兴趣的中国人的高度关注。实行新法案后，西班牙的投资移民优势比较大，下一轮极可能成为欧洲投资移民的大热门。为此，居外特约西班牙中国律师事务所的季奕鸿律师对新法案做出深入解读。【阅读原文】 西班牙投资移民前景光明 律师分享案例保障你的权益（上）（下） 西班牙投资移民政策在一年多后走出了一片前景光明的道路，在越来越多国人选择投资西班牙的同时，个别不法中介和个人浑水摸鱼，使得一些前来西班牙购买房产的中国投资者蒙受了经济损失。一连两期专栏，西班牙中国律师事务所汇集了一年半以来中国投资者要求维权的三个经典实例，希望能够帮助你更加安全、放心地进行投资。【阅读原文：（上）、（下）】 零成本移民：一场百转千回的移民梦 本期，我想与大家分享一个就在前几个月我刚经历过的移民案件。通过此真实案例，想提醒中国投资者，尽管非营利性移民没有需要买房的硬性规定，但在西班牙购买一套房产，或者在银行有充足的存款以及持有西班牙国债等都是向移民官展示移民西班牙的目的和经济状况的有利证据。【阅读原文】 西班牙投资移民10大焦点话题 2015抄底马德里房产好时机 本期专栏，我对201西班牙投资移民10大焦点话题做了汇总。希望中国投资者能在其中找到自自己想要的答案。【阅读原文】 西班牙投资移民实例三：5万欧元天价移民手续费背后的故事 随着西班牙投资移民的逐渐升温，西班牙房地产市场上出现了专门针对中国人的一系列欺诈行为。本期，我将分享一桩由我查办的案件，并以此提醒广大的投资移民者一定要选择有资质和有口碑的正规机构。【阅读原文】 爱上西班牙生活的十大理由（上） 为什么西班牙的旅游业如此强大？即使欧洲严重的经济危机也抵挡不了海外游客及投资客的脚步？本期让我来告诉你。【阅读原文】 西班牙房产投资案例（二）：“房子再便宜，咱都不能要！” 投资海外房产，最让投资者烦恼的是什么？房屋质量。对于海外投资者来说房屋的质量好坏与否实在太难辨别。在我遇到过的中国投资者就遇到过被房东忽悠的案例。本期，我将于大家分享该案例，并建议中国的投资者，在海外购买房产需认真核对房屋的各资料及仔细调查房屋背景。【阅读原文】 西班牙投资房产案例（一）：律师巧维权 一套别墅变两套 本期，我与中国投资者分享一次我亲自办理的房产投资事件，想以此来提醒投资者，在西班牙买房的过程中应该注意的事项。案件中的主人公是一位来自中国江西的一位著名民营企业家，他因为通过朋友介绍而认识了房屋中介。由于过于自信和相信对方，用超出原房价200%价格的价格，购买了一套原价仅有十几万的别墅。【阅读原文】 葡萄牙“黄金居留”丑闻内幕曝光 掌握风险规避诀窍仍可安全投资 随着葡萄牙“黄金居留”丑闻内幕曝光之后，中国投资者开始排斥50万欧元投资移民政策，认为那是一个骗局。虽然该丑闻对其产生了巨大的影响，但是“黄金居留”政策是真实有效的，只是有些不法中介与开发商转了其中的空子。对于海外投资者来说，仍可以继续投资50万欧元房产并申请葡萄牙或是西班牙的居留证。本期，我就将教投资者如何规避投资风险。【阅读原文】 危机下为何还要选择投资西班牙房产？ 给你不一样的投资思路 古语云：危机=危中生机。欧债危机爆发后，虽波及程度各有不同，但欧洲国家无一幸免，西班牙房产市场与人才市场更是走到了穷途末路的地步。西班牙是否还能投资？能！站在2014年的终点，我想深度剖析一下为什么西班牙仍值得一投的原因。【阅读原文】 西班牙投资移民出师不利 是黑马失蹄还是少不更事？ 作为全球旅游第二大国的西班牙，于去年的9月底正式推出了创业家法案，从中规定了50万欧元的投资移民政策。被人所看好的这匹黑马从去年至今才共签出500张不到的签证。难道是因为刚推出不久，少不更事导致很多地方出了纰漏，还是期望过高黑马失蹄了呢？本期我将为投资者逐一分析。【阅读原文】
畅游粉色海岛 掏金百慕大地产商海 这个正在把自己打造成当代最酷度假胜地的群岛，是世界上人均收入最高的岛屿之一，旅游业和国际商务现在已经渗透到了岛屿生活的方方面面。而为了确保这个岛屿能够满足购房者不断提升的品位，当地政府最近批准开发一批精选住宅度假胜地，并提供全方位的内部物业管理服务丶租赁服务和定制礼宾服务。【阅读原文】 定制海岛生活：宁静的塞舌尔群岛 塞舌尔群岛是坐落印度洋上的一个群岛国家，这里有数不清的海滩、珊瑚礁和自然保护区。马埃岛是塞舌尔最大的岛，位于群岛东北部。由于塞舌尔对国际买家来说极具吸引力，本文将做一些介绍。【阅读原文】 远走巴哈马 开启海岛生活 沙滩洁白如雪、绿松石色的水域波光粼粼，巴哈马一直以来都是一个奢华旅游的目的地。现在，随着政府加大在环保方面的投入，游客们发现巴哈马的设施变得更加环保，让人可以更加安心地享受这里的舒适生活了。【阅读原文】 开启东非海岛生活方式 桑给巴尔岛（Zanzibar）上有着洁白的沙滩和蓝绿色的海水，宛如坦桑尼亚海岸线皇冠上的一颗璀璨宝石。桑给巴尔是一个文化、习俗和传统的大熔炉，它为游客提供了独特的体验。现在，它将首次向外国投资者开放。【阅读原文】 老人们如何享受流金岁月 退休社区以及类似于豪华乡村俱乐部和五星级酒店的开发项目正在提高标准，以吸引那些希望生活得更长寿、更健康和更幸福的买家。高端地产杂志Abode2的简·斯莱德（Jane Slade）调查写道。【阅读原文】 如何置办高尔夫地产 就像高尔夫运动本身一样，高尔夫地产的置办并不是像表面看起来那么简单。海外地产杂志Abode2的主编劳拉·亨德森（Laura Henderson）提供了一些实用的建议。【阅读原文】 房地产金融的明天 因为具有高效和对相关产业影响较小的特点，近年来不少大型银行都在大力推进货币数字化的进程，以此来进行加密数据的转移。如今房地产也加入了这个行列，现在就让Laura Henderson带我们去比特币的世界里一探究竟。【阅读原文】 2019是投资美国加州酒庄豪宅的上乘时机 靠近高尔夫球场，可欣赏雪山美景，享受慵懒的漫长海岸线，方便出入交通畅通的国家高速公路网……凡此种种都是南加州人引以为傲的谈论话题。加州住房市场热火朝天，酒庄房产投资市场也不例外。Laura Henderson展开市场调查，为我们解释为什么现在是投资的最佳时机？【阅读原文】 品牌住宅为何风靡全球 无论是高级定制时装、限量版跑车还是定制超级游艇，将产品与知名品牌联名能够达到传递核心价值观、保证高级品质的效果。目前，品牌住宅成为房地产市场的一大热门，将奢华居住体验发展到了全新的高度。但品牌住宅真的对得起其五星级住宅的售价吗？【阅读原文】 了解开拓性的家庭保护措施 预计到2020年，“互联型”全球家庭保全市场将增长48％。然而，引领时代的最新保全设备真的像人们所吹嘘的那么厉害吗？跟Laura Henderson，博德居《Abode2》杂志栏目主编一起探讨。【阅读原文】 谁说高净值人士买房不用贷款？ 无论你的银行存款余额有多少，在英国买房总是伴随着申请按揭贷款的过程。《Abode2第二家》执行主编 Laura Henderson深入研究了那些向富有的国际投资者提供专业抵押贷款的金融机构，并撰写了这篇文章以飨读者。【阅读原文】 高端退休养老房产成为英国的黄金投资机会 去年，获得英国“黄金签证”的中国富人数量显著增加，这些海外投资者中大部分都考虑未来到英国居住，为他们老年的“安身之处”进行投资。随着越来越多的老年人希望在不影响其生活质量的情况下精简生活，因此大量投资触觉敏锐的海外投资者都意识到了高端退休生活市场的利润潜力。Abode2主编Laura Henderson带你进一步了解投资老年人住房的商机所在。【阅读原文】 向高空进发——伦敦研发屋顶住宅 迎击伦敦住房危机 随着城市耗尽棕色地块，富有创新精神的开发商们正在向屋顶寻找灵感。《博德居|Abode2》主编Laura Henderson密切关注英国首都中心地段屋顶住宅的兴起。【阅读原文】 下一个聪明的资产配置之选——英国学生公寓 英国拥有一些深受全球学生欢迎的高等院校。随着国际学生人数激增，高端学生公寓的需求量也在飙升。在过去五年，学生公寓已跻身英国最赚钱的资产类别。《博德居|Abode2》编辑 Laura Henderson向大家阐述了英格兰东北部如何迅速成为中国人的投资热点。【阅读原文】 脱欧后，这些欧洲高端置业区域的投资前景良好 欧洲经济日趋向好，备受全球投资者青睐。但在对欧洲的投资评估中，全球投资者把英国和欧洲其他地区区别对待，这反映出他们对欧洲经济前景越来越乐观，但又对艰难而且可能久拖不决的脱欧谈判感到不安。高端地产杂志《博德居|Abode2》总编Laura Henderson与顶级滑雪区房地产专家一起发掘2018年“除英国以外欧洲”最有投资前景的地区。【阅读原文】 狗年出海投资豪宅 不妨放眼这四座绚丽大都市 对精明的第二套房投资者而言，2018年无疑是个黄金购房年。资深地产编辑Laura Henderson为我们展示了全球四座杰出的高端房产投资城市，分別是伦敦、里斯本、新加坡和布宜诺斯艾利斯。每一座城市都独具魅力，而且在2018年为全球房地产投资者展现不同的机遇，马上由Laura带大家去逐一发掘。【阅读原文】 伦敦“共居”时代的到来 到2021年，英国的每四套房产中就有一套是出租房，不断攀升的房价使“拥有房产”成为了房产需求者们越来越遥不可及的梦。最新数据显示，有超过870万人在伦敦独居，而房子的质量却没有因价格上升而相应提高。现在一个全新而富有创意的住房方式出现在大众的视野中——共居（co-living）。这种只在学生时代才有的集体生活方式， 如今被一些地产创业公司挖掘出来，填补市场空白。【阅读原文】 巴塞罗那——西班牙经典海滨城市的强势回归 巴塞罗那在西班牙房价的又一轮上涨中成为豪宅市场上的顶尖投资地。加泰罗尼亚最大城市的房价在2008年因为西班牙的经济危机经历了暴跌，低迷的境况持续到2014年。这个国家用了三年时间重建劳动市场，并回复了银行系统。随之而来的是豪宅房价的回潮。这个富有活力的集艺术、音乐和美食与一体的国度见证了经济复苏后的繁荣。【阅读原文】 英国房产与教育：名校之都伦敦的房产现状 海外买家将伦敦视为优质学术的中心，这里的夏天有屋顶电影院，户外游泳池和公园里的各种节日庆祝。除此之外，这里温和宜人的气温也使许多海外买家对这座首都城市青睐有佳，他们对这里顶尖大学附近的房产情有独钟。Laura Henderson本期带我们深入了解教育产业的欣欣向荣对当下伦敦房产市场的影响。【阅读原文】 投资佛罗里达房产必去的地区 在美国拥有房产无异于实现了美国梦。去年，这个“阳光之州”12%的房产被海外买家买下，购房总价值也占到了24%。海外买家对佛罗里达的热情又被重新点燃了，Laura Henderson本期为我们介绍那些精明的买家们都瞄准这个城市的哪些区域来投资。【阅读原文】 加勒比海投资移民最佳地：安提瓜岛 安提瓜岛有着所有海滨生活的浪漫，并可以赋予你现代人所能享受的所有舒适。最近，一项全新的海洋度假胜地开发区将海岛资源发挥到新的高度。Laura Henderson带你领略这个魅力海岛的风情，同时为您介绍这个地方的房产投资潜力。【阅读原文】 度假天堂毛里求斯的投资潜力 热带的迷人景色，稳定的经济和友好的税收环境，这些都是美丽的毛里求斯所具备的。这也难怪寻求奢华旅行地的人们越来越多地被这里吸引。这里可以作为长期扎根的地方，也可作为固定的度假放松地，同时投资回报也是非常稳定的。Laura Henderson本期带我们去这个迷人的岛国上游览一番。【阅读原文】 伦敦百年不遇的新区——格林威治半岛 能在伦敦这样的城市从平地建起一整个新区的机会是非常罕有的。位于东伦敦南部的格林威治皇家自治区（Royal Borough of Greenwich）以二战时期的海军遗迹而闻名，说到有关地产开发的潜力，非常显而易见，这里是一个绝佳的再生区域。记者James Matthews见到了使这一挑战成为现实的中国香港获奖开发商Knight Dragon。【阅读原文】 泰国旅游热下的房产风潮 这是一个可以与加勒比海媲美的阳光普照之地。很多海外的买家都试图在禅意十足的泰国寻求高回报率的投资。在首都曼谷，买家所关注的不是豪宅别墅，而是公寓。在过去的5年里公寓的平均价格上涨了10%，投资的潜力很大。六个月前，芭提雅、普吉岛、甲米和华欣都吸引了大量买家的兴趣。我还会分享在泰国买房的注意事项。【阅读原文】 在新西兰买房，哪些地段最物有所值？ 在电影《指环王》中，霍比特人弗罗多·巴金斯和他的同伴们踏上寻找魔戒的征程，其拍摄地便是制片人Peter Jackson的家乡——新西兰。如今，买家们有着不亚于电影中弗罗多所身负的“使命”，来到这地球中心上的岛屿，寻找奢华的世外雅居。在这里史诗般的梦幻宅邸不再是虚幻的空想，而是真实的存在。Laura本期带我们去领略新西兰双岛的魅力。【阅读原文】 柏林成欧洲房产热门投资地 有人说时间是最好的治愈师，德国的首都柏林便是这句话最好的印证。地产专家Laura Henderson发现，德国前卫的首都城市柏林，正迅速成为欧洲最受欢迎的国家，大批国外买家正在涌入。今期专栏，我会分析德国房产市场的最新发展，以及公开在柏林买房的注意事项。【阅读原文】 摩天大楼将改变伦敦的天际线 400座高耸入云的建筑预计在未来十年内在伦敦拔地而起，其中的73%将被作为民宅而设计。大部分将建在东伦敦，据悉光格林威治半岛就有42座。那么10年后的伦敦将会是什么样子？会被塑造成类似上海和纽约那样的城市吗？这些摩天大楼将怎样影响这座城市具有历史感的景观？本期我会探究摩天大楼成为伦敦新潮流背后的原因。【阅读原文】 爱上里斯本！低税收和一系列新兴开发区正激发投资兴趣 在阿尔加维南部的三角地带，200万英镑的别墅是富人的标签，也象征着葡萄牙曾盛极一时的房产市场。但是，远离人群和商业化，低调而复古的首都城市里斯本，似乎一直都在等待着从这投资大潮中分得一杯羹。本期专栏，我会带你走进这座有着2000年历史，宜人气候和美丽海滨的魅力城市，找寻房产投资及移民的机遇。【阅读原文】 巴黎高端房产：找到属于你的黄金地段 中国买家正在涌向有着光之城之称的巴黎，成为豪华地产市场上的生力军。和一些首都城市，尤其是伦敦相比，巴黎的另一个竞争力还在于拥有能够使人负担得起的房价，稀有的新开发区因为国际需求的上升也卖得很好。我来带大家走进这座怀旧的城市，欣赏城中的豪宅房源。【阅读原文】 欧洲小国移民升温：马耳他买房移民面面观 尽管欧洲南部深陷债务危机，反紧缩抗议此起彼伏，但南欧小国马耳他的经济却仍然表现不俗。这个地中海小岛国是一个利用投资发展经济的成功例子。在小巧而坚韧的马耳他岛上，除了银行、保险、旅游和博彩业之外，住宅房地产业也吸引了大量的海外投资者。劳拉·汉特森来为你详述这一趋势。【阅读原文】
尽管欧洲其他国家需求下降，并且还受到希腊债务危机的影响，西班牙房产现在仍是最受欢迎的房产。西班牙房产的询盘率在2015年6月微升0.02个百分点，达到6.68%，把美国挤到了第二。可见，西班牙是国际房产买家的香饽饽。这套独特的住宅位于巴塞罗那省Cabrils地区，独树一帜的建筑特色和惬意舒适的周边环境，让投资者纷纷投去了关注的目光，是一处珍贵而极具收藏价值的物业。独特住宅蕴含历史价值，经济增长确保房产稳定升值这处大型住宅名为“Can Amat”，或“阿迈特别墅”（Amat Villa）。该物业具有独特的历史价值，自17世纪即见诸史料并进行归类，其带有一个建成于十一世纪的防御塔，该防御塔最初作为哨房。您可以在这建筑中感受西班牙的历史痕迹和文化底蕴。 购入这处住宅，您可以在此享受如诗如画的生活。西班牙属地中海式气候，全年温度适宜，南部绵长的海岸线是冬季的度假胜地，北部的雪山更是户外运动爱好者的天堂。西班牙免费优质的义务教育，健全的医疗保障都让众多投资人为之倾心，引发了世界各国投资者的购房狂潮！为什么有那么多海外房产投资者酷爱投资西班牙？西班牙《国家报》近日报道，根据西班牙国家统计局(INE)近日公布的数据显示，今年一季度西班牙地中海沿岸旅游业发达的自治区的经济增长全国领先，瓦伦西亚自治区经济同比增长3.4%，加泰罗尼亚自治区(巴塞罗那)经济同比增长3.1%，旅游业是西班牙最重要的产业之一，经济环境好转、欧元贬值、燃油价格下降都有利于旅游地区的经济增长，城市经济的增长对于投资者来说是最直观最主要的选择因素，因为经济增长可确保房产的稳定升值！十四世纪晚期哥特式风格，珍贵的国家文化遗产这幢宏伟的建筑为十四世纪晚期哥特式风格，已经过完全修复，采用了拱顶式天花板，挑高较高，配有木横梁。住宅已被认定为国家文化遗产（BCN）。大宅占据11099.76平方米完全城市化的土地，总建筑面积为1239.80平方米，其中主宅建筑的面积为1039.20平方米，客宅建筑、游泳池更衣室和车库的总面积为200.60平方米。这处住宅的设计也独具风范，与众不同，非常出类拔萃。步入室内，让您感受现代风格与田园雅趣的完美结合。主建筑共有三层，包括一个漂亮的阁楼。二楼设有“主教房”，该房间通往含3个漂亮房间的中世纪塔楼。住宅设有一个宏伟的客厅，相当气派；建有大型藏书室、2间厨房（一间旧厨房，另一间正在使用）、一间宽敞的阁楼游戏室。总共含有6间卧室，其中3间是自带套内浴室的卧室，3间是双人卧室。另外还有可改作办公室的房间。 地面一楼设有大型窗户，通往一个漂亮露台和一个美丽花园，花园中建有一个大型游泳池，另有一个全部采用木材建造的凉廊，旁边是烧烤区。在这里，您可以放松身心，享受度假感受。或者在郁郁葱葱花园里休憩；或者游泳运动一番，无论哪种形式，都将是美好的体验。此外，花园里有一个始建于九世纪的教堂，该教堂及土地则与附近其他两家农场共有。住宅带有两个车库，总共可停放约20辆汽车，车库内还设有多个储物间，用于存放机械和园丁工具。本住宅带有天然水源，可用于浇灌所有花园。此外安装有太阳能电池板，用于发电烧水，另自带发电机和多个水库。拥有这处住宅，您也拥有了一段珍贵的西班牙文化历史，这处国家文化遗产也将成为您可以传承给后代的宝贵财富！欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/19104080.htm（本文内容资料由客户提供）本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
还没到孩子们该上学的年纪，西班牙的家长们就已经开始为择校而惆怅了：到底是选择邻近住家费用低廉，但基本很难进入的公立学校，还是去学费昂贵但声誉显赫的私立学校还是折个中间值进入教会学校呢？这个苦恼不仅仅是华人家长的苦恼，却同样也是很多西班牙家长的苦恼。究竟该如何挑选合适的学校，从何入手？当然在此之前我们必须先深入了解西班牙各种学校。西班牙学校分类公立学校资金来源由国家政府拨款。由于是国家办学，公立学校是义务制教育，没有学费，只有少量书本费用。师资相对比较稳定，流动性不大。教师必须经过专业的教师资格培训，并必须获得由政府统一颁发的教师资格证才能从业。公立学校的生源，一般是学校所在区域的学生就近入学。它们的教学大纲由西班牙政府统一制定，教学质量通过政府标准化测验监控。私立学校资金是由私人或集团，或者其他投资方投入。学费高昂。相比公立学校，由于私立学校之间待遇的差别，教师的流动性相比较大。（道理就跟我们国有企业的公务员和私有企业的人员性质差不多）。教师一般至少都有大学学历，但是不一定像公立学校一样都要求经过教师培训，获得教师资格证。私立学校的学生住家分布的地方比较广。在课程设置上有很大的自由度，而且不同的私立学校各有偏重，有的偏文有的偏理，有的私立学校涉及到的户外活动较多，对开拓学生的视野起了积极作用。私立学校分为国际学校和西班牙私立学校。国际学校收费更为高昂，西班牙本土私立学校绝大多有宗教性质。教会学校因为该学校既非完全的公立学校，又非完全的私立学校，所以也被称作半公半私学校。这点，西班牙不同于世界大部分的国家只有公私学校之分。这一类被西班牙称之为“Concertado”，Concertado类的学校一般是由教会和政府共同出资，所以暂时我们称之为“教会学校”。学费比私立低廉。在生源招收上和公立学校一样受地域的限制，只接受社区之内的学生。每年有固定的学校开放日给家长参观了解。大部分的教会学校和私立学校都是由神职人员管理，制度标准相对严格。如何选择学校？那么在这三类学校中，你究竟该为自己的子女定位哪一种学校呢？在最开始的开始你先你需要考量如下问题：1，家庭经济收入情况2，学校的时间表是否符合（不同学校时间表不一样）3，孩子适合较大的学校还是更适合小型的学校4，偏向哪种授课语言（比如加泰罗尼亚地区公立，部分私立学校和教会学校就是使用的加泰罗尼亚语。国际学校有的使用法语、德语、英语等）5，孩子是否需要更多的课外活动6，孩子在家吃饭还是在校7，是否接受宗教教育8，学校离住家的距离9，如需要转校，请听听孩子怎么说实地考察是最直接选择方式家长们从来都在想什么学校是最好的，但很少有家长思量什么学校是最适合孩子的。关于择校不能单纯只靠道听途书，而需要家长亲自去学校考察。通常公立学校和教会学校都有固定时间为学校开放日，私立学校没有限制，只要预约便可随时参观。尽量多的去比较这些学校，通过接触这些学校的老师学生家长基础设施等，直接得掌握学校信息，才会更清晰的知道哪个学校是最合适孩子的。在考察完这些你的意向学校之后，那么你需要继续考量如下问题以进行评估：1，学校的氛围如何？2，他们有没有解答你所有的疑问？3，在学的学生看起来快乐吗？4，基础设施是否齐全完善？5，老师和同学相处融洽吗？6，学校提供哪些服务？7，教学质量如何？8，学校的教学理念？9，录取学生的过程方式？10，学校的价格？（需考虑到注册费，学校服务，校车，餐费，书本费，活动费用等支出）11，学生的数量？（6到12岁每班最多25人。12到16岁每班最多30人）12，课外活动？13，听听孩子怎么说？做完这些问答，相信你心中一定有合适的选择了。请切记不要盲目迷信排行榜，不要盲目迷信国际学校，只有最适合你孩子的学校，才是最好的学校。撰写此文之前，作者访谈过西班牙教会学校教师以及在公立私立学校任职的华人教师。 琳娜Linna专栏全集琳娜Linna西班牙投资移民及生活一点通 欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问及发表评论，关注微信公众号走遍巴塞罗那【hola_barcelona】或者添加微信：flowerduke与西班牙NAR房地产金牌经理人Linna零距离沟通。 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。关注居外网官方微信：居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
西班牙警方在当地时间8月17日说，在西班牙的东北部旅游胜地巴塞罗那市当天发生了一起小面包车撞人的恐怖袭击事件，这件恐怖事件就目前已导致13人死亡，100名民众受不同程度的伤。由于当时正处于人群密集的地区，同时警方表示有15人严重受伤，死亡人数仍有可能进一步上升，当局正在处理这件事。当天，在巴塞罗那市历史名胜景区兰布拉斯大街，一辆汽车突然冲向行人。警方说，一名参与袭击的武装分子目前藏匿在市中心加泰罗尼亚广场附近的一家土耳其餐厅内。西班牙加泰罗尼亚地区高级警务人员Josep Lluis Trapero在救援时表示，这次的袭击事件很显然是一场恐怖袭击，恐怖分子意图尽可能的杀死多的人。袭击后，兰布拉大道马上被警方设定了封锁线。全副武装的军人在市中心区寻找嫌犯，包括商店，咖啡馆和公共交通工具等都被关闭。几个小时后，当局表示逮捕到了嫌疑犯，一名来自梅利利亚的西班牙国民，一名是西北地区的北非地中海飞地，另一名是摩洛哥人。但是他们否认是他们策划袭击的。巴塞罗那是欧洲最近的一次被袭击的城市，此前在法国，德国，瑞典和英国发生类似的以汽车作为武器进行的恐怖袭击事件。“我听到很多人尖叫，然后我看到面包车沿着大道直接撞下去，”另一个见证人米格尔·安吉丽·里佐称。“现场你能看到兰布拉大道上那些让人心碎，被袭击后的遗体。”巴塞罗那市长阿达科洛宣布在巴塞罗那的主要广场举行一个沉默的时刻，以表明我们不害怕。总理宣布三天的全国哀悼。资讯来自Time综合整理
2017 年 2 季度，在已经发表数据的 22 个欧洲住房市场中，18 个国家和地区房价实现同比上涨，10 个市场涨幅高于去年同期。其中，冰岛与爱尔兰房价同比增长均达到两位数，在2017年2季度的全球房市表现中也名列前茅。另一方面，俄罗斯住宅市场跌幅正在缩小，希腊雅典得住宅价格也很有可能在今年迎来连续下跌的第十个年头。 表现强势 冰岛是2017年2季度全球房价同比增幅最快的国家。21.28%的增幅不仅高于全球其他市场，也远高于去年同期 6.34% 的涨幅，这也是自 2005 年 4 季度以来的最高同比涨幅。 冰岛住房市场从2002 至 2007 年经历了一波上涨行情，价格飙升达到 73%以上。但从 2008 年初到 2010 年，由于该国经济受到全球经济危机的重创，导致房价大跌 32.5%，在接下来的 3 年时间里，住房市场涨幅总计仅为 5%，近乎停滞状态。 随后，冰岛开始进入强劲的上涨通道，2014 年涨 5.18%，2015 年涨6.93%，2016 年涨 12.53%。这样的现象部分归功于强大的市场需求和有限的住房供应，特别是在首都雷克雅维克。近年来持续增长的游客数量是刺激冰岛房市需求的一个重要因素。冰岛旅游局的数据显示，2016年冰岛游客人数接近180万，比2015年增长39%。2017年前7个月的游客数量较去年同期再次大幅度增长33.1%。 国际货币基金组织(IMF)的数据显示，该国经济在 2016 年的增长幅度达到了 7.2%，也是自 2007 年以来的最高涨幅。冰岛统计局的数据显示，该国经济在 2017 年 1 季度涨幅为 7.6%。鉴于个人消费能力走强，固定投资总量不断增加，预计该国经济在 2017 年全年将实现 6% 的喜人结果。 爱尔兰住宅价格在2017年2季度同比增涨 13.52%，在欧洲表现仅次于冰岛。爱尔兰房价前几个季度的同比增幅分别为：2017 年 1 季度 8.91%，2016 年 4 季度涨 8.15%，2016 年 3 季度涨 7.68%，2016 年 2 季度涨 4.57%，2016 年 1 季度涨 5.84%。目前都柏林市中心公寓每平米单价大约为2345欧元，可获得7%左右的较高出租回报率。 爱尔兰的经济紧缩政策取得了良好的成果，被视为欧洲的明星国家。该国政府的报告显示，该国在危机早期实施的结构性改革，现在已进入了收获成果的阶段。爱尔兰中央银行的数据显示，爱尔兰去年的经济涨幅为 5.2%，比 2015 年不可思议的 26.3%（很显然在统计学上存在问题）相比更加健康。前几年的数据分别为：2014 年 8.5%，2013年 1.1%。尽管英国退欧以及美国未来税收和贸易政策存在不确定性，但该国经济预计在今年保持稳健状态。爱尔兰央行估计该国今年的 GDP 涨幅为 4.5%。 点击查看爱尔兰房源 德国房市继续表现强劲的上涨趋势。2017年2季度德国公寓均价环比显著上涨4.86%，同比则上升6.96%，高于前两个季度的同比增幅。德国三大城市中，目前房价最高的是慕尼黑。慕尼黑市中心120平公寓需花费约94万欧元，类似住宅在柏林与法兰克福的价格普遍在50至60万欧元之间。德国大城市租金回报率普遍不算高，法兰克福市中心公寓拥有三大城市中最高的租金回报率，约3.7%。 2017年2季度新住宅准建批准数量约为9万个单位，同比减少7.9%。德国目前的低利率环境与较低的新建住宅数量将市场维持在卖家市场区间，对房价继续产生抬升作用。 2季度德国经济年化增长2.5%，虽然低于1季度2.9%的增幅，不过仍然高于欧元区2.3%的平均水平。稳定的经济增长要得益于强势的民众消费与政府支出。 点击查看德国房源 葡萄牙房价在2017年2季度同比上涨3.47%，目前里斯本市公寓每平米房价约2542欧元，租金回报率则在5.6%左右。全球金融危机后，葡萄牙房价经历了连续13个季度的同比下跌，一直到2014年4季度才开始企稳回升。2017年葡萄牙经济预期将增长1.1%，与去年基本持平。2015年之前的15年间，葡萄牙经济持续低迷，平均年增幅只有0.2%。 基本持平 西班牙房价在2017年2季度同比上涨0.85%，扭转了上季度同比下跌1.29%的局面。2017年2季度西班牙当地房市需求在金融危机之后首次超过10万个单位。同时，受到英国退欧影响，西班牙房产更加受到海外投资者青睐。2季度海外投资者对西班牙房产需求同比上涨了8.1%。最受海外投资者（特别是欧洲投资者）青睐的目的地是巴塞罗那与太阳海岸区域。目前巴塞罗那市中心120平米公寓售价约57万欧元，租金回报率则在4.5%左右。马德里房价较巴塞罗那低一些，回报率也可以达到4.7%。2017年西班牙经济预期将增长2.8%，失业率有望降低至15.9%。近期加泰罗尼亚地区因为独立公投仍与西班牙政府僵持不下。此次事件的最终解决方案料将对西班牙特别是巴塞罗那的房价产生较大短期影响。 英国平均房价在2017年2季度名义同比增长2.8%，但如果将通胀考虑在内，则与去年同期保持持平。另一方面，市场供给继续保持紧缺。在退欧与大选之后，英国房市观望情绪明显，新增售卖房源数量不断创下新低。伦敦房价增速进一步缩小明显，部分高端房产价格继续下跌，主要房价增长区域集中在伦敦外围。东安格利亚地区房价2017年2季度同比增长5%，涨幅在大伦敦地区名列前茅。整体来看目前英国经济不稳，退欧提案也尚未获得实质性进展，加之已经突破天价的伦敦房价，投资用房产价格继续走弱可能性较大。 危机重重 虽然俄罗斯房价表现已经连续多个季度排在欧洲最后一名，但当地市场的情况正在好转。2017 年 2 季度，俄罗斯全国住宅市场价格同比跌幅为 7.58%，虽然跌幅仍然显著，不过这已经是自 2014 年 4 季度以来最小的同比跌幅。俄罗斯的通胀指数曾出现一段飙升期，但近期稳健的货币政策有效稳定了通胀。 俄罗斯联邦统计局的数据显示，2017 年 8 月，俄罗斯的名义通胀率放缓至 3.3%，也是前苏联解体后的最低水平。 从海外置业者的角度来看，俄罗斯房价的下跌幅度还要大得多。在仅仅 3 年的时间中，卢布对美元的汇率就大跌了近 61%，从 2013 年 1 月的1 美元兑换 30.231 卢布跌至2016 年 1 月的 1 美元兑换 77.175 卢布。但是在过去的 18 个月时间里，这种现象得到了有效遏制，卢比对美元价格在 2017 年 8 月为 1 美元 59.409 卢布，升值幅度近30%。 俄罗斯经济正在大幅走好。2017 年 2 季度的年化 GDP 涨幅为 2.5%，较 2017 年 1 季度的 0.5% 和 2016 年 4 季度 0.3% 低迷有明显好转。也终结了从2015 年 1 季度到 2016 年 3 季度连续 7 个季度年比下跌的局面。但是在 2017 年 7 月，原油价格保持在每桶 48.48 美元的水平，较 2014 年 6 月 111.8 美元的峰值仍然差 56.6%。弱势油价料将对俄罗斯经济产生一定影响。俄罗斯经济今年预计增长 2.1%。 希腊延续十多年的地产低迷状态仍未结束。2017 年 2 季度，希腊平均住宅价格同比下跌 2.53%，环比下跌了 1.58%。在希腊首都雅典，房价自 2008 年以来就一直处于下跌状态。目前雅典公寓单价约为每平方米2846欧元，租金回报率为4.2%左右。希腊经济在 2015 年的涨幅为 0.2%， 2016 年几乎接近零。不过这样的势头有望在今年得到缓解：欧盟预计希腊经济今年将增长 2.1%，2018 年涨幅达到 2.5%。 作者：Adam yang 责任编辑：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
在西班牙经历经济危机重创之后，西班牙大量移民为了谋生存开始外流，或者回到自己的原籍国家打拼；或者拿着西班牙的居留前往北欧和英国等其他国家。根据统计数据显示，从2007年开始，西班牙海外移民的失业率就开始急剧增长，大量移民失业，这种状态一直持续到2013年才有所缓和，也是从这一年开始，西班牙海外移民离开的人数也开始慢慢下降。 海外移民就业人数连续4年直线上升 根据西班牙《20分钟》报道，2017年西班牙移民就业率开始直线攀升，已经恢复到2009年水平。根据西班牙社会保障局统计，2017年西班牙拥有社会保险的移民增加达到了12万6043人，相比2016年增加7.3%。2017年底，已经有183万7901个移民在西班牙有社会保险，达到了2009年以来的最高水平。 西班牙海外移民的就业率已经实现了连续4年的增长。2016年拥有社会保险的海外移民增加8万4020人；2015年相比前一年增加7万5199人；2014年增加9333人。 点击看居外网上过万套西班牙在售房源 华人仍是“移民之星” 2017年在西班牙拥有社会保险的移民群体中有107万2554人来自非欧盟国家，剩余的76万5346人来自欧盟成员国家。 在非欧盟国家中，虽然排在首位的是摩洛哥移民，共有近24万人拥有社会保险，排在第二的是华人，共有约10万多人拥有社会保险。但是，我们要看到的是，根据西班牙国家统计局2017年的统计数据，生活在西班牙的摩洛哥移民总数为66.7万多人，而生活在西班牙的华人数量只有17.8万人左右。所以，华人在创业和就业方面，一直都是西班牙所有海外移民的领头军，是“移民之星”。 排在摩洛哥人和华人之后的是：厄瓜多尔移民（6万9260社会保险）；哥伦比亚移民（5万5383社会保险）；玻利维亚移民（4万8955社会保险）；乌克兰移民（4万3676社会保险）；巴拉圭移民（3万4484社会保险）；巴基斯坦移民（3万3343社会保险）；秘鲁移民（3万1474社会保险）和阿根廷移民（2万9773社会保险）。 在欧盟国家中，排在前三位的分别是罗马尼亚移民（32万4271社会保险）；意大利移民（9万7011社会保险）和英国移民（6万2321社会保险）。其后是保加利亚移民（5万6444社会保险）；葡萄牙移民（4万7603社会保险）；法国移民（4万4020社会保险）和德国移民（3万9262社会保险）。 加泰罗尼亚：移民就业人数最多的地区 按照西班牙全国各自治区的移民状况来看，加泰罗尼亚和马德里的海外移民就业人数已经超过了40%，大约在44.3%左右。特别是加泰罗尼亚自治区移民就业总人数达到了43万4842人，而在马德里自治区这个数字是37万9145人。 排在这两个自治区之后的是：安达卢西亚（23万1600人）；瓦伦西亚（20万5530人）；加纳利群岛（9万4564人）；穆尔西亚（8万1003人）；巴利阿里群岛（6万6715人）；阿拉贡（6万4292人）；卡斯蒂利亚-拉曼恰（5万8360人）；巴斯克地区（5万7481人）和卡斯蒂利亚莱昂（5万720人）。 原文：欧洲时报 责编：Zoe Chan
