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加拿大的房产税高吗?

加拿大的房产税高,就因为此,加拿大被称为“万税之国”,在加拿大买房,税收是占到很大一部分的,包括契税(成交价或评估价×1.5%)、交易服务费:(建筑面积(平方米)×3元)、交易印花税(成交价或评估价×0.05%)、产权转移登记费(50元,加一人加10元,买家为单位的80元)、个人所得税(成交价或评估价×1%)。 大家都知道,加拿大是一个高福利的国家,它的社会保障体系、法律法规、医疗体系、教育体系在全世界都是有名的,而保障这一切的就是税收,税收征收的好,才能保障其他项目的顺利执行。 根据有关数据表明,加拿大的税率达到了42.5%,也就是说你在加拿大,你一半的收入是要上交给国家的,这个数据是不是很惊讶。这个数据还说了,一个家庭总收入的42.5%都会用于支付地方个税、工资税、销售税和房产税等各项税务,只有剩下的37%可以用于家庭的基本生活需求。 在加拿大当地,是非常重视个人所得税的,政府财政收入中有80%是来自大家的个人所得税,且在世界发达国家重视占到很高的水平,所以你想要在加拿大买房生活,就一定要考虑到税收这方面。 此外在加拿大司法管辖区的房地产转让也是需要缴纳土地转让税的,在加拿大的一些城市中,比如多伦多市,市政当局征收土地转让税以及该省征收的税。 虽说加拿大的房产税高,但好在它的产权是永久产权,你前期在买房之前了解到这方面的内容,准备好充足的资金,相信房产税的缴纳对你来说不是一件难事。

加拿大房产税怎么征收的?

加拿大房产税=房产价值*税率,根据这样公式,大家可以计算你的房产税有多少,用需要购房房屋总价值乘以最新的的税费就可以了。如果你购买的是公寓,自己住,那么缴纳的房产税就比较少。 什么是房产税? 在加拿大购买房产,是需要缴纳房产税,房产税就是一种你在购买之后,需要每年向政府持续缴纳的税收,一般一年缴纳一次,或者一年分几次也可以,这是一种强制性的税收,由业主自行向政府部门缴纳。 在加拿大购房,不管你是购买的是什么类型的房产,不管你买的是什么区域的,都需要缴纳房产税,都说缴纳房产税比较困哪,支付房产税就比较简单,在购买加拿大房地产之前务必要将房产税搞清楚了,按照当地政府的规定,每年按时缴纳房产税就可以了。 可以说各种税都是政府收入的主要来源,除了地税、物业税,房产税是必须要缴纳的,征税是基于业主所拥有的的不动产的价值,以一定比率进行征收,也就是你不动产的价值越高,那你缴纳的税也就越多,相反,缴纳的税就越低,你缴纳的房产税也是一样。 如果您是刚刚缴纳年度房产税的众多加拿大房主之一,那么您可以大开眼界看看其他人在该国不同地区支付的费用。 网上有数据统计了加拿大各地房产税的变化情况,并显示多伦多居民支付的房产税几乎是温哥华人的三倍,购买价值相同的房屋。 所以你想要房产税交的低一点,首先你的房产类型、位置都是影响原因之一,很多人问,如果房屋价值下降,房产税会下降吗? “如果你增加 5%,那就是巨大的,”有关人士说,她说,这些变化要到秋季晚些时候才能确定,并补充说可能会在 9 月份发布初步公告。

加拿大房产税需要多少?

导语:在加拿大购买房产后,每年都需要向加拿大政府持续缴纳相关的税收,房产税可以一年分好几次进行交纳,也可以按年缴纳。加拿大购买房产后,所涉及的房产税费比较多,因此需要详细了解,这些税费都是必须缴纳的。不管你在加拿大哪个城市购买什么类型的房产,都需要向当地政府按时缴纳相关的税费。 加拿大各级政府的规模并不很大,它们所拥有的的权利也并不是很多,每年征收的房产税基本都用于市区街道、路灯、路牌标识、雨水排水道路设施、消防、垃圾回收处理、污水处理等各方面的市政建设。除去房产税之外,所征收的地税主要用来这些基础设施的修建和维护。 加拿大房产税需要多少? 房产税 = 房产价值 × 税率 具体交纳多少房产税只需要用购买放房屋的总价值乘以当下最新的税率就可得出所交费用。 房屋价值和地皮价值如何定夺,安大略省会用MPAC来定夺,如果相关机构把房产的价值高估或者低估了,可以直接向它们进行申诉,如果在此评估的价值没有达到你心中的数据,可以直接向加拿大的法院起诉。税率的估算范围可以参考0.3%-0.9%,这个比率是加拿大大多数地区普遍采用的税率,相对来说是比较科学的。 加拿大房产税征收的方式 加拿大地税的纳税人通常一年要交两次税。年初缴纳该年度总额的50%,年终当地政府会对剩余的财政总支出进行重新核算,然后确定纳税人剩余的款项需要缴纳多少。加拿大政府每年都会出具详细的房产税/地税征收报告,并且公开在社会上,接受民众的监督。加拿大的房产税体系比较完善,且透明度很高,房产购买者们可以放心纳税,出现问题也可以用法律维护自身的权益。 在加拿大购买房产需要预支的费用 抵押贷款保险费用。购买房产时如果你的抵押贷款时低于20%的高比率抵押,就需要购买抵押贷款保险费,支付一定的费用。 评估费。对房产的价值进行评估,费用大约为250加币-350加币。 保证金。购买房产作为首付的一部分,通常为总房价的5%。 预付定金。通常高比率的抵押贷款要预付房价总金额5%的定金。 禁止反悔费。部分省份购买独立产权的公寓,需要支付100加币的禁止反悔费。 住宅检查费。购买的二手房需要支付150加币-350加币,房子面积越大,费用越高。 土地更名费。按照住宅价格收取,通常为总房价的1%-3.5%。 产权证书费。售房者不支付的情况下就要自己支付,通常为1000加币-2000加币。 律师费。通常为1000加币-1500加币。 销售税。房屋买卖方面所产生的其他费用,需要支付销售费。 物业税。当地政府会对物业进行评估,按照评估值比率交纳。比如多伦多地区的物业税大约为房产估值的1%,温哥华地区大约是房产估值的0.5%-0.6%。 以上就是关于加拿大房产税的相关内容,只要在加拿大购买房产就必须要缴纳房产税。 如果你有想在加拿大投资购买房产的想法,可以把联系方式留在下方或者直接和我们联系,我们有专业的团队为你制购房的详细方案,帮助你解决在购房过程中遇到的各种问题,竭力为你找最合适的房产。

加拿大房产交易税包含什么?

导语:在税收上拥有称号“万税之国”的加拿大,吃饭、购物、买房等都需要交税。和其他国家相比,加拿大的税收制度相当完善,缴税人如果满足一定需求,还能享受免税、减税、抵税等政策。加拿大房市也算是比较火热的,所以投资的人数比较多,但关于房产上的税收却不怎么了解。 根据加拿大的新政策可以得知,海外人士或非长久居住的人士在加拿大购买房产,且不居住在安省的情况下,购买者要额外交纳15%的转让税。加拿大房产交易前后需要交纳的税费比较多,因此购买房产前,一定要进行全面了解。 在加拿大买卖房产需要交哪些税? 1. 非居民投机税 该税费主要针对在加拿大购买房产后不居住,纯粹用于投机的海外购房者。这种情况下需要多交纳15%的转让费。如果你购买房产后,在加拿大4年成为长久居民,且已经成为全日制学生两年及以上或者在加拿大合法工作一年及以上,加拿大当地政府会退还所售税费。 2. 土地转让税 如果你购买房产的城市是多伦多,一定要按照当地的政策缴纳土地转让税,需要交纳两种,分别是安省和多伦多的。 土地的售价如果在5.5万元以下,按照0.5%的比例征收。土地售价如果在5.5万元-25万元,按照1%的比例征收。土地售价如果在25万元以上,按照1.5%的比例征收。如果购买的是半独立屋或独立屋,房产售价在25万-40万,按照1.5%的比例征收。房产的售价如果超过40万元,则按照2%的比例征收。 多伦多的土地转让税费征收方式和安省比例差不多,但要注意的是,如果你购买的房产在GTA905地区,不需要交多伦多的土地转让税。如果是在加拿大第一次购买房产,能够免减土地转让税,免减金额大约在2000加币左右。 3. 商品服务税 只要在加拿大购买的新房,都需要交纳房屋售价5%的商服务费用。如果购买的是二手房,这方面的税费则不需要交纳,但如果你购买的二手房,室内外翻修的面积超过了85%的比例,同样需要交纳商品服务税。不过税务居民是可以向CRA申请退税。 4. 销售税 该税费只要你在加拿大进行任何消费,基本都需要缴纳这笔费用。如果购买或销售的是二手房,则可以省掉这笔费用,但是买卖双方必须为这次交易相关的各种服务项目进行税费交纳。购买新房都是按照13%的比例缴纳,购买的房产售价在40万以下的话,加拿大政府会退税2.4万元。 5. 资产价值增长税 对于加拿大当地人士来说,一般自住屋在出税的时候可以免交资产价值增长税,如果是投资房,或者是海外人士购买的房产,就必须为房产增值交纳增长税。 6. 持有期间的房产税 加拿大的房产税又叫做地税,拥有地产的业主必须每年都需要向市政府交纳相应的税款,每年所交的房产税是不能够抵税的。自住房如果有部分用于出租的租金收入和维修的费用能够抵扣自住房的房产税。房产税每年的税收比率都会有浮动,会因为各方因素进行调整。 以上就是在加拿大购买房产时进行交易需要交纳的税费。加拿大的税费比较多,尤其是房地产方面所涉及的税费不同,所以投资购买加拿大的房产前最好了解一番。 如果您想购买加拿大的房产,有不清楚税费上面的内容,可以直接联系我们给您详细讲解,我们对各个国家的房产市场、政策、价格等都很了解,能够实时的帮助您解决问题,也能够为您找到中意的房源。

加拿大房屋出租如何交税?

一共有三种方式,1、根据租金毛收入(Gross Rental Income)的25%算出代扣代缴税款;2、填写T1159表格,根据租金净收益(Net Rental Income)计算应缴的税款;3、填写NR6(Non-Resident Receiving Rent)表格,根据租金净收入的25%计算代扣代缴税金。 在加拿大买房进行房屋出租都是有义务缴纳税收的,也就是不管你是房东还是租客,都有义务每个月从租金里面拿出25%直接上交给CRA作为预留税款,并在下一年的3月31日之前提交表来汇报租金和预留税款的金额。这一点就跟国内的租房有很大的区别。 相信第一次在加拿大买房进行出租的人,都会问,在当地出租竟然还要交税啊,这个还是真没有想到。 加拿大房屋出租还有一种交税方式就是填写T1159表格,这个我来给你们举个例子就明白了,一年租金收入为$24,000,出租房产生的各种费用假设总共有$14,000,那么净房租收入就是$10,000。这样举例子是不是就明白了。 还有一种交税方式就是填写NR6表格,这个是根据租金净收入的25%计算代扣缴税金。这个表要在每年的1月1日或者收到第一次房租之前就需要 缴纳的,当然这个方式需要你指定一位代理人。 不管你选择哪一种缴税方式,在经过批准之后,就可以用各种费用抵扣掉后的NETNET RentalIncome*25%作为预留税款了给CRA了。来年报税时同样是多退少补。 购房出租是必须要交税的,这是当地政府的规定,因为你出租房子所得的租金是作为加拿大的收入,是必须要缴纳的,如果出现收现金隐瞒不报,是会被重罚的,所以千万不要想着我出租房子我就不缴纳,或者隐瞒一部分!

加拿大房子每年要交税吗?

每年要交税的,被誉为“万税之国”的加拿大,要面对花样繁多的税收,销售税、房产税、物业税、土地转让税等等,这对于购房者来说每年都是必须要缴纳的,房子对于每位公民来说都是一笔大的投资,税费也是必不可少的。 在加拿大买房,前期要准备的工作就很多,除了贷款相关事宜,光是税收相关的的事宜都够你好好了解的,大家在买房之前,一定要根据自己的预算做好准备,除了房款,各项税收要缴纳的金额多少,也要准备在内,以免到时候手足无措。 加拿大当地政府税收体制还是很完善健全的,政府在征收税收的时候,也会针对首次购房者以及一些低收入家庭提供相应的免税或者抵税政策。 税率是房价的1.1%左右,各个城市和省的税率都不太一样,但是相差不大,都在1%。 所以,40W的房子,一年的税在$4,400。 这1.1%的税包含2部分,一部分叫土地税,一部分叫财产税,但是统一征收,所以,就简称地税了。地税上缴后,联邦,省和市有固定的分成。每年政府的抵税清单上都有对应的用法和分配。 加拿大这几年闹得最凶的就是土地转让税,特别是多伦多,如果你想要在多伦多室内购房,就需要缴纳且是同时缴纳纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 举个例子,售价在5.5万以下的,按照0.5征收转让税,售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,售价在25万以上的部分,按1.5%征税。 还有很多的税种在加拿大买房都是必须要缴纳的,千万不要想着去延迟缴纳,或者不交,都是有一定惩罚制度的,一定要做个诚实守信的购房者。

加拿大房产购买流程

加拿大购房的流程:1、明确购房预算和目的。2、找房产经纪人寻找合适的房源。3、去实地考察房产。4、确定房产后下offer,签订合约和支付定金。5、验房以及明确自身是否需要贷款。6、在五个工作日内给卖方签出免除条件通知。7、购买房屋保险并告诉银行和律师。8、规定时间内请律师做房契检查。9、交房之前最后对房屋进行检查。10、告知银行律师的电话,贷款费用汇进律师账户。11、签署文件和收钱。12、律师通知水、电以及天然气给你开新户口。13、把剩余款项汇入律师账户中,并办理交割手续。 在加拿大购房时需要支出的费用: 1、抵押贷款的保险费用。这笔费用主要是低于房产首付20%的高比率抵押,一般会把该费用加到抵押贷款里面。 2、评估费用。房产评估费用是必出的,这项费用的金额大约是250加币-350加币。 3、保证金额。该笔费用会作为首付的一部分费用,通常是房产总金额的5%。 4、预付房产定金。高比率的抵押贷款通常支付的定金比较少,只需要房价的5%。如果是常规贷款,则需要支付20%。 5、禁止反悔的费用。一般在加拿大购买独立产权公寓和分契公寓需要支付这方面的费用,大约为100加币。 6、住宅的检查费用。检验房屋的质量如果是二手房需支付150加币-350加币,新房可以要求对方提供检查报告。 7、土地转让费用。交易完成前需要向政府缴纳,通常是房产价格的1%-3.5%。 8、物业保险费。在银行贷款购房该费用必须出。 9、产权证书费用。这项费用通常需要1000加元-20000加元。 10、律师费用。该项费用通常在1000加元-1500加元。 11、最后需要缴纳销售税和物业税,都是根据房产总价估算的。 以上就是在加拿大购买房产的相关内容。

购买加拿大房产能移民吗?

导语:海外人士在加拿大购买房产已经成为一种常态,但很多人购买之前很容易混淆一个概念,那就是在加拿大购买房产后=可以移民加拿大。海外人士可以在加拿大购买房产,海外人士可以移民加拿大,两者都可以实现,但不能同时实现。海外人士想要移民加拿大,最有效的途径就是申请移民项目,加拿大移民项目多种多样,总有适合你的。 加拿大这几年房产市场的利好发展吸引了很多海外投资者,再加上加拿大政府各项政策的优惠,让投资的人数更是络绎不绝。想要投资购买加拿大的房产,可以把联系方式留在下方,或者直接和我们官方平台进行联系,针对你的需求,我们会尽力提供最好的服务,帮助你找到合适的房源或者办理其他相关的业务。 海外人士可以在加拿大购房 海外人士能够在加拿大购买房产,但不能直接移民加拿大。加拿大对于海外人士购买房产没有数量以及其他方面的限制,尽管政策比较宽松,但购买房产之后,要和本地人一样遵守购买房产之后的规则,比如按时缴纳房产税以及其他相关费用等。如果购买的房产位于多伦多和温哥华地区,海外人士在购买房产时,需要额外支付15%的非居民税收。 海外人士在加拿大贷款购房需准备的材料 海外人士在加拿大购买房产是可以贷款购房的,如果购买的是第一套自住房,且房产金额在50万加币以下,只需要支付5%的首付款。当然如果房产金额高于50万,首付比例就要依次累加,一般情况下,海外人士在加拿大购买房产的首付比例为35%。海外人士贷款购房需要获得房产的抵押资格,需要准备以下相关材料: 必备准备房产总金额35%的首付资金。 需要有银行的推荐信。 拥有的雇佣函必须是加币或者美元的核实收入。 要提供三个月的银行对账单。 拥有加拿大的信用检查。 购买加拿大房产所要支付的费用 海外人士在加拿大购买房产除了前期的首付款费用和额外的15%非居民投机税之外,后期的费用可以通过两种方式来实现,分别是一次性付清放款和抵押贷款购买。在加拿大购买房产,如果一次性用现金付清放款,能够节省很多贷款流程,买房显得更加容易一些。 如果选择抵押贷款购房,加拿大的银行会要求购买者在一个月内把首付款存入银行中,同时在三个月内会具体了解到你的预付款来源。交付符合要求的购房款之后,在定期的时间需要关闭一些费用,比如土地转税、法律上的费用等等。 移民加拿大的方式 加拿大有投资移民、技术移民和亲属移民,只要符合其中的一种就可以申请相关项目。选择投资移民,申请者的个人资产必须在160万加币以上,折合人民币大约为1000万元,或者投资加拿大政府指定的试验点项目或者购买政府基金等等,投资金额一次性要达到80万加币,折合人民币为500万元。 技术移民主要是指申请者在加拿大有一定的工作经验,还拥有技术能力和生存能力,在加拿大居住满6个月以上,并且通过各项考试达到一定的分数,没有任何犯罪记录且生活背景良好就能申请。 亲属移民主要是指申请者在加拿大有亲戚能够为你做担保,担保自己可以进行亲属移民,签订担保人能够给予申请者生活上的相关照顾,且同意十年内不领取社会福利就能申请,通常只需要半年的时间。 加拿大的移民方式多种多样,具体选择适合自己的移民项目能够达到最快速度。不管是移民还是购房,都要根据加拿大的相关规定进行。移民加拿大前往生活可以申请移民项目,然后再去加拿大购买房产。如果只是单纯的购买投资房产,只要资金准备充足即可。

加拿大房产投资回报率高吗?

导语:步入2021年,加拿大房产市场的火热程度越来越高,年前很多隔岸观火的投资者如今早已起了跃跃欲试的心里,不过投资购买加拿大的房产之前,还是有很多人比较关注加拿大房市的投资回报率如何。加拿大房产投资回报率的高低需要根据不同的城市分析,毕竟在经济发展、人口数量、环境设施、通讯交通等方面存在差异。 根据Royal LePage发布的数据可以得知,加拿大在疫情期间有25%的年轻人士购买了的住房,同时也让更多的年轻人都选择在家进行办公。加拿大房产市场收疫情影响的冲击不大,反而还扩增了购买力。从2020年-2021年实现了加拿大房产价格涨速最快。 加拿大的房产价格 2020年新冠疫情肆意横流的情况下,加拿大的房产价格没跌反而在不断的刷新历史高度。2020年2月份的销量和去年相比上涨了39%,平均房价上涨了25%,金额达到678091元,这样的涨幅一定程度上远超美国。房市如此暴涨的情况下,很多投资者安耐不住心态纷纷加入投资。2021年加拿大房市的价格任在持续上涨,投资房产的人数也在持续增加。 2021年加拿大的房产价格可能会达到新的高度,转眼第二季度快到结束的时期,房市价格没有一点下降趋势的波动。根据相关的消息可以得知,加拿大多个地区的房产因为供应不足的问题,让市场竞争显得越发激烈。2021年安大略省的房价上涨9.6%,魁北克的房价上涨9%,卑斯省的房价上涨8.6%,加拿大全国的基准价格上涨8.4%,房屋转售和销量也会持续增长。 加拿大房产的投资回报率 通过加拿大房产市场飙升的价格就能够感受到租赁市场的火热程度也不低,尤其是加拿大人口密度较高的城市,在房产供不应求的情况下自然就会不断的上涨房价和房租。投资加拿大多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华等这些城市的房产,租金回报率肯定可观,基本维持在4%。房产的位置距离市中心不远,交通方便且各种大型设施完善,房产的租金回报可能会高达5%。 投资加大拿的房产想知道其投资回报率是否高,应该从资产回报率、现金回报率、投资回报率这三个方面进行分析。每种回报率都有对应的公式,可以套入查看房产的实际回报率是多少。投资加拿大房产只有实际回报率高才是真的高,因为它抛开了所有的支出成本。投资房产想要回报,不要只看中眼前的蝇头小利,应该把眼光放的更加长远一些。 加拿大房产市场的前景 通过各种数据的展现可以看出,加拿大房产市场的整体表现都非常平衡且稳定,其中有20座城市的房屋平均价格和去年的相比都上升了3%左右。现在购买加拿大房屋的优势非常明显,前所未有的低利率几乎会让每一个买家或投资者心动,在加拿大低利率贷款购房,不仅还款较少,而且整体房价还非常的平稳。 疫情之后的加拿大,继续复苏的概率是非常大的,当前加拿大已经在稳定的复苏,房产市场的发展趋势变得更加维稳和上升。对于投资者来说当下的投资机会是难得的,日后的发展中,加拿大房市具有很高的升值潜力,所以它的前景很好。 对于加拿大的房产如果你还在犹豫不决,建议立马断定进行投资。决定投资购买加拿大房产,可以把联系方式留在下方或者和我们直接联系,居外专业的团队为您全面服务,根据您的需求查找合适的房源,帮您把房产投资的回报率提前提上日程。

居外看点:加拿大拟征收外国业主房产税将于事无补

加拿大计划2021年起对房产开征海外买家税,马来西亚企业家、亚洲房产科技集团居外IQI董事总经理何丹尼分享了他对征税计划的一些看法和预测。 1. 这样的税收会对加拿大房产的需求和价格产生怎样的影响? "我想说加拿大征收房产税可能更多的是做出一种姿态而不希望且无法影响市场,我没有说得太过分。大城市的大多数加拿大人认为外国买家是房价上涨的原因,所以这项措施受到了很多关注,尽管它的影响可能很小。 "征税只会产生很小的影响,因为大部分外国买家都是为自用而购买,这就使得他们可以免于征税。对空置业主的影响规模将取决于税收的大小。如果是每年2%至3%,可能会让少数原本打算在加拿大购买不会真正居住的房屋的买家望而却步。这笔税款可能会促使一些业主将其未入住的房产转为出租,相当于房产空置税,目前还不清楚有多少人可能会将房产转为出租,但在全国范围内可能会有几千人或更多。" 2. 今年和去年外国对加拿大住宅物业的需求如何? "加拿大房产仍然很受大中华区和亚洲其他地区买家的欢迎,当然冠状病毒给一些外国投资带来了阻碍。2020年能够完成交易的买家,只有已经在加拿大居住的买家,或者是远道而来,没有亲眼看到过房产的买家愿意进行交易。这虽然是一个不小的数字,但比起正常年份还是要小一些。 "加拿大新房网上直播活动可以吸引成千上万的浏览量。购房加拿大期房公寓与在中国一线城市购买类似的房产没有太大区别,甚至难度更大。从某种程度上来说,它更容易,因为中国一二线城市的房产投资受到了严格的限制,如上海、北京等城市,相比之下加拿大房产受到欢迎。 "我们预计亚洲的需求将在2021年反弹,尤其是下半年,因为冠状病毒的相关限制被放宽,人们又开始自由地旅行,经济也会反弹。加拿大正受到来自亚洲的学生的欢迎,随着美国特朗普政府为留学生及移民设置了重重障碍,学生和他们的家庭占了外国买家的重要部分。" 3. 这种税收真的能有效抑制房价吗? "在多伦多和温哥华这两个最受外国买家欢迎的地方,已经有类似的地方性税收。这些税收可能已经榨干了橙子的大部分汁液。如果它们已经促使空置的业主将其房产转为出租、占用或出售,那么联邦税可能毫无意义。联邦政府可能会发现,没有那么多空置的业主会受到他们的税收影响,而剩下的那些人宁可交税也不会放弃他们的加拿大住宅。 "通过增加温哥华和多伦多的总税收负担,新的联邦税可能会将买家驱赶到蒙特利尔。那里仍将适用全国性的税收,但没有相同种类的地方税,这意味着业主的总税收负担将减少。" "加拿大想在全国范围内做的事情,和不列颠哥伦比亚省在温哥华市做的事情是一样的。如果你不住在加拿大,也不交地方税,但在那里有房子,你可能要交空置税。 "新税要到2021年以后才会生效。加拿大政府还没有搞清楚所有的细节。政府只发布了两段关于拟议中的税收的声明,这让很多细节有待想象。 "当过去的外国买家税首次生效时,由于外国买家试图在税收生效前完成交易,购买量激增。这次不会出现这种情况,因为这是一个持续的税种,与外国在加拿大的房屋所有权有关,而不是与购买交易有关。 "这个税在加拿大会很受欢迎,因为很多加拿大人把高房价归咎于外国买家,尽管经济学专家们都说他们不是房价无法负担的原因。加拿大储备银行在一份房市报告中写道:‘我们从来没有清楚地看到,(外国买家)对全国的房市构成了威胁'。 "真正的原因是历史性的低利率,买家搬进新近流行的郊区的浪潮,央行用现金充斥市场,以及投资者拼命寻找某种能产生现金流的资产来为他们的退休生活提供资金。除此之外,每年约有35万移民和60万国际学生来到这个国家,需要有居住的地方。锦上添花的是,像温哥华这样的热门城市与外部需求被捆绑在了一起。 "亚洲买家,包括来自中国的买家,更注重新房,而不是现房。当开发商能将新项目10%或更多的比例预售给外国买家时,他们就能获得建筑资金可以开工建设。本地买家不喜欢用这种方式购买。因此,如果没有外国买家,新的公寓就会减少,建造的房屋也会减少。建筑业对经济有利,对住房的可负担性也有利。世界各地的城市,如洛杉矶、悉尼、伦敦和曼谷,都是依靠外国买家提供这种服务的。" 4. 今年和去年中国大陆和中国香港买家对加拿大房产的需求如何? "前三季度,与2019年同期相比,需求下降了4.5%。这是以买家咨询量来衡量的。然而,与往年相比,我们认为这些询盘量最终带来的交易数量会有所下降,我们没有关于交易的数据,这是我们从买家和合作伙伴那里获得的印象,因为今年旅行和看房困难导致交易难度增加。 "我们相信,对于海外买家来说,加拿大是一个极好的长期投资目的地。政府可以对外国人空置住宅征税,但不太可能有效降低房价。购房可负担性的危机更多的与复杂的因素有关,而这些因素很难用政策来解决。" "生活方式、教育、稳定和机会是外国人喜欢在加拿大购买的主要原因。它是一个稳定、繁荣的国家,为潜在的投资者或当地居民提供了很多机会。许多富有的亚洲买家希望有一天能在加拿大退休,或者在加拿大和他们的祖国两边居住。" 相关资讯: 变局育先机,投资加速度!600万美元买得到的北美精选豪宅 在加拿大买房子的价格以及那些隐藏的费用 投资必读:在加拿大买房需要每年缴纳房产税吗? 来源:第一财经 责编:Zoe Chan 对有意在加拿大投资置业的您,赶紧在海外买家税实施之前行动吧!省下来的可能不是一笔小数目哦! 马上联系居外IQI,让我们的专业团队为您厘清各项购房税费和推荐心仪项目。

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居外网在售加拿大4卧3卫最近整修过的独栋别墅总占地90000平方米约人民币6,638,567

4卧3卫最近整修过的独栋别墅

马尼托巴, La Broquerie 4卧3卫 约¥ 668
居外网在售加拿大3卧2卫曾经整修过的多单元总占地214平方米约人民币8,697,267

3卧2卫曾经整修过的多单元

魁北克, 蒙特利尔 3卧2卫 约¥ 878
居外网在售加拿大4卧7卫的独栋别墅总占地1244平方米约人民币14,263,365

4卧7卫的独栋别墅

安大略省, 多伦多 4卧7卫 约¥ 1,455
居外网在售加拿大新开发的新建房产约人民币3,657,047

新开发的新建房产

安大略省, 多伦多 约¥ 367
居外网在售加拿大5卧6卫曾经整修过的独栋别墅总占地2185平方米约人民币72,175,088

5卧6卫曾经整修过的独栋别墅

不列颠哥伦比亚省, 温哥华 5卧6卫 约¥ 7,279
居外网在售加拿大1卧1卫最近整修过的公寓总占地68平方米约人民币2,539,050

1卧1卫最近整修过的公寓

安大略省, 多伦多 1卧1卫 约¥ 260
居外网在售加拿大100 Mile House总占地187平方米的住宅用地

总占地187平方米的住宅用地

不列颠哥伦比亚省, 100 Mile House 约¥ 1.24 亿
居外网在售加拿大Notre-Dame-de-Pontmain总占地303635平方米的住宅用地

总占地303635平方米的住宅用地

魁北克, Notre-Dame-de-Pontmain 约¥ 96
居外网在售加拿大安大略省的公寓总占地37平方米约人民币2,912,965

安大略省的公寓

安大略省, 多伦多 约¥ 286
居外网在售加拿大2卧2卫原装保留的独栋别墅总占地613平方米约人民币2,317,365

2卧2卫原装保留的独栋别墅

安大略省, 基奇纳 2卧2卫 约¥ 234
居外网在售加拿大11卧13卫原装保留的多单元总占地1294994平方米约人民币145,630,080

11卧13卫原装保留的多单元

不列颠哥伦比亚省, 坎贝尔河 11卧13卫 约¥ 1.50 亿
居外网在售加拿大7卧6卫最近整修过的公寓总占地684平方米约人民币7,607,391

7卧6卫最近整修过的公寓

安大略省, Pickering 7卧6卫 约¥ 769
居外网在售加拿大4卧4卫最近整修过的独栋别墅总占地527平方米约人民币5,683,040

4卧4卫最近整修过的独栋别墅

安大略省, 多伦多 4卧4卫 约¥ 572
居外网在售加拿大7卧7卫历史建筑改造的多单元总占地279平方米约人民币4,137,200

7卧7卫历史建筑改造的多单元

安大略省, Sprucedale 7卧7卫 约¥ 416
居外网在售加拿大5卧8卫曾经整修过的独栋别墅总占地1359平方米约人民币25,972,000

5卧8卫曾经整修过的独栋别墅

安大略省, 万锦市 5卧8卫 约¥ 2,600
居外网在售加拿大3卧3卫的公寓总占地149平方米约人民币8,664,220

3卧3卫的公寓

安大略省, 多伦多 3卧3卫 约¥ 883
居外网在售加拿大5卧3卫曾经整修过的公寓总占地400平方米约人民币28,685,250

5卧3卫曾经整修过的公寓

魁北克, 蒙特利尔 5卧3卫 约¥ 2,860
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