英国租赁服务的5个必经阶段 如果您是一位海外房东，希望在英国出租您的房产，那么租赁过程可能会让您感到困惑和复杂。对此，我们特意撰写了这篇实用指南，希望帮助业主们了解并展示清晰的英国租赁流程。我们将分五个阶段来向您讲解，在委托租赁服务后，在不同阶段的工作内容。【阅读原文】 英国印花税减免倒计时，错过了还有机会吗？ 从10月1日起，除了首次购房者，任何购买住宅物业的买家都需支付房价超过12.5万部分的印花税。如果您购买的是第二套房屋，价格超过40万英镑的部分需要额外支付3%的印花税。如果您是海外买家，更需要在现有税率的基础上额外再对价格超过£40,000的部分加收2%的印花税。如何将税费减到最低呢？【阅读原文】 首付仅需5%！英国政府担保贷款新政，你想要了解的都在这里 从4月19日开始，在英国政府的支持下，各大银行和建筑协会陆续推出了95% LTV（Loan to Value）政府担保计划的贷款产品。这意味购房者只需支付5%的首付，就可以通过该贷款购买房产。政府将作为中间担保人，为借款人提供15%的贷款背书。【阅读原文】 疫情阴影下，房东怎样将租房利益最大化？ 自英国因疫情采取封锁措施以来，相信不少房东都感受到逐渐失去市场主动权，租金也随之下降。伦敦市长Sadiq Khan要求将全伦敦的房租“冻涨”两年，以减缓新冠疫情对民众带俩的收入和经济上的冲击。2020年注定是租赁市场充满挑战的一年，英国皇冠地产会一直为您提供支持与协助，共同度过这段艰难的时期。【阅读原文】 英国房屋产权知多少？当地人也容易被坑 房屋产权知识是每一位买家需要了解的必修课，英国房产产权和中国的70年产权是有很大的区别的，有些住宅可以永久性持有，有些每年则需要支付地租，即使是英国人也有搞不清的时候。近年来，年轻夫妇买房后因产权问题被坑的新闻也见诸于报端。【阅读原文】 后疫情时代，英国留学还值得来吗？ 由于国际学生的流失，大学可能会损失 25 亿英镑甚至成倍的资金，随着国际学生数量下降，英国高等教育机构可能面临财务危机。后疫情时代，英国政府及高校将积极采取一些列留学优惠政策力挺留学产业，那么中国学生可以从哪些方面获益呢？【阅读原文】 英国银行利率跌至0.1%意味着什么？ 现在银行存款利率已经跌到难以置信的“不可能”数值——0.1%。在低利率与高储蓄的双重条件下，拥有高额资金储备的银行此时急需吸收大量贷款业务。也就是说，现在正是入手低息贷款的大好时机。【阅读原文】 已经着手解封的英国，离真正的经济复苏还有多远？ 在5月28日举行的抗疫例行通报会上，英国首相鲍里斯宣布将进一步解除英格兰的封锁限制；世界卫生组织专家预计英国可以在今年8月甚至更早的时间全面恢复社会常态。在脱欧和新冠疫情的双重影响下，为保证社会的持续稳定与繁荣，英国也积极采取了一系列对内与对外政策，力促经济的长期稳定发展，其中不少有利于中国。【阅读原文】 2020伦敦房地产专家预测：谁是赢家？ 自保守党于去年12月赢得大选以来，许多人都对2020年英国伦敦房地产市场信心满满，认为价格和交易量激增是必然前景。【阅读原文】 海外买家斥£20亿巨资购买英国学区房！只为求伦敦顶级私校位置 据莱坊发布的数据显示，2017年5月至2018年5月期间，来自英国境外的富裕父母们，在伦敦购买了总值近20亿英镑的房产共2162套，以便子女能够入读伦敦的私立中小学和大学。这些房产的均价为£925,000（约¥806.7万），而经济实力雄厚的家长购买这些房产的目的，是为其在顶级私校如伊顿、哈罗、威斯敏斯特公学，或者伦敦市内、附近大学求学的子女们，提供一个伦敦住所。【阅读原文】 资产一天缩水8万倍，下一个经济垮掉的是哪个国家？ 如果哪一天你一觉睡醒就发现涨工资了，还一下子涨了3000%，肯定会怀疑自己是在做白日梦吧？委内瑞拉政府还真的就这么干了。【阅读原文】 伦敦物价高得吓人? 那是因为你没选对住的地方！ 习惯了中国物价的小伙伴来了伦敦都喊贵，不断上涨的房租、交通费和消费没一样让人省心。伦敦也果然“不负众望”，在Mercer公布的2018年全球城市生活成本排名中从去年的29位一越跳升十个排位，摇身变成第19名。【阅读原文】 英国置业常见问题Q&A 对于初次投资英国房产的投资者来说，必然会遇到很多不了解的问题，皇冠地产今天就为大家解答投资英国房产的常见问题。在英国买房可以移民吗？没有英国⾝份如何贷款？可以从中国大陆汇款去英国买房吗？如何缴纳印花税？交房后如何安排房屋出租和管理？解决这17个问题，你的英国房产投资之路畅通无阻。【阅读原文】 巧用“以房养房”创造最大投资收益 如果你曾有过在英国租房的经历，就知道英国的房租价格十分高昂，由此也滋生了一群“职业房东”。尽管相比起国内房价疯涨的情况，英国的地产市场的增速一直属于稳中有升的状态，但是从租房回报率这个角度而言，英国却是另外一番景象。基于这种现实情况，今天我就将介绍给大家一个回报率极高的投资概念：“以房养房”。【阅读原文】 政策解读：伦敦限购对中国买家意味着什么？ 今年2月，正在中国人准备欢度春节的时刻，伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）悄然宣布了针对本国卖家的伦敦全新购房政策-“买房优先权计划”（First Dibs）。整个伦敦地区，对于价格低于35万英镑（约人民币315万）的新建房屋，伦敦和英国本地的购房者将拥有优先购买权，对于海外买家则有三个月的限售期。这个“限购令”对于海外买家来说影响有多大呢？【阅读原文】 “以房养学”：是跟风还是明智？ 在留学移民圈，流行着一个“以房养学”（Buy for Uni）的投资新概念。以房养学，字面上来说，这是“靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用”。除了探讨英国为何成为以房养学新热点，以及“以房养学”如何实现“零成本留学”，我还会给大家推荐几个临近大学的优质住宅项目。【阅读原文】 英国购房印花税政策解读 Stamp Duty Land Tax (SDLT)又称为印花税，是一种在英格兰、威尔士及北爱尔兰地区购买房屋或土地必须缴纳的费用。何时交纳印花税？如何区分第一套自住房与第二套房产？印花税如何计算？今期居外专栏一并为大家深入解读。【阅读原文】 什么是CRS全球税务交换协定？它会对我有影响吗？ CRS（Common Reporting Standard），“通用报告标准”，是由经济合作与发展组织\于2014年7月提出的，签署CRS的国家和地区通过信息平台自动向相关方提供金融账户交易信息，实现我们所说的全球征税。中国承诺将于2018年9月首次与其他国家共享信息。CRS交换哪些信息？中国版CRS对于哪些人群有影响呢？【阅读原文】
美国完善的教学体系，高标准的教学质量，使得美国成为了全球最热门留学目的地，每年赴美国留学的海外学生数不胜数。那么，你知道到美国读高中、本科、研究生都需要多少钱吗？下面居外网就带大家看看各个阶段赴美留学所需的留学费用。 一、美国高中留学费用 1. 学费 美国高中学费一般在1万 - 5万美元之间。 私立走读中学学费：每两学期$20,000 - $35,000； 私立寄宿中学学费：每两学期$35,000 - $50,000； 公立中学学费：每两学期$15,000 - $25,000。 美国高中公立学校数量很多，约占所有中学数量的85%，而私立中学只占15%。美国公立学校交换生名额较少，因此美国高中留学以私立学校为主，其学费偏贵一些。 美国公立高中由当地政府资助，不需要费用，但只针对美国本地学生。国际留学生只能作为交换生到美国公立高中留学一年，一年期满仍需回国。 2. 住宿费 美国高中走读生每年需要2万到3万美元费用。 走读学生需要42000美元左右的学费、生活费 （ 含住房和一日三餐 ） 、医疗保险费等。大多数中国学生在美国读私立高中，学校成为其监护人。 3. 生活费 美国中学生每年的生活费需要 8000-12000 美元不等。美国各个州的消费水平不同，生活费也有所不同。去美国留学可以根据家庭状况选择合适的地区，举例来说，美国的特大城市，如纽约、费城、旧金山、洛杉矶等，高中留学费用中生活费约为 1000 到 2000 美元。美国大城市，如亚特兰大、拉达斯等生活费为 1000 美元左右。其他经济较不发达的州，如路易斯安纳州、密苏里州、俄克拉荷马州等，高中生活费约为 700 美元。 4. 书籍费 书籍费因人而异，有几百美元的，也有不需要的。 5. 保险费 1000 美元左右。高中到美国留学要求必须购买医疗保险，所以保险费用和其他一些杂费加一起大约 150-1000 美元之间。 6. 安全费 200美元左右。 7. 申请费 一般是 100 多美元 （ 各个学校不同 ） 。 8. 其他费用 一年两次往返的机票价格大概是 2500 美元左右，每个月的零花钱 100 到 200 美元左右。 总结：差不多每年20 - 40万RMB/年。 二、美国本科留学费用 1. 学费 美国私立大学的学费偏高，一年下来要20万人民币左右；美国本科一般是4年，所以，如果顺利拿到一个美国本科大概需要80万人民币。美国学费日益增长，学生在留学美国申请美国本科前一定要仔细阅读资料。但是美国大学才须学分制度，能力好的可以提前毕业那到学费，这样就可以省掉一笔学费。 2. 书本费 美国的教科书非常得贵，$100-200一本书是很常见的事情。所以还是建议学弟学妹们多在Amazon、AbeBooks、Chegg买二手书（Used Book），价格一般是新书的1/2-1/3。除此之外，学弟学妹们还可以跟之前上过课的学长学姐借书来用，或者在图书馆借，通常像教科书都是ReservedBook，每个人每次可以借2小时的时间，用来学习做作业完全足够了。 3. 住宿费 如果住学生宿舍，一般双人间的价格在$6000-14000一学年，像公立大学的宿舍平均在$8000/年，私立校在$10000/年，同时排名越靠前的大学，学生宿舍的费用也会越高。不过学生宿舍的价格和它地理位置的关联度是比较低的，比如在纽约的哥大，2020-21年新生的住宿费只有$9,220，和在大农村里的康奈尔大学$8,819的住宿费是一个level的。所以如果是在纽约、洛杉矶这些大城市上学的同学们，住宿舍有时候反而是性价比高的选择。 在纽约、华盛顿、芝加哥、旧金山和洛杉矶这样的美国一线大城市，大家通常都会选择住在Apartment或者Condo里，人均租金在$1500-2000/月，对于很多学弟学妹们来说还是一笔很大的开销。如果是在村里上学的话，很多人会选择和2-3个朋友一起合租一个独栋别墅（House），这个价格就比较便宜了，基本上人均租金在$800/月以内。 4. 交通费 如果在纽约这样公共交通比较发达的城市里，坐公交地铁出行远比开车要方便。比如纽约的公交、地铁乘坐一次刷卡都是$2.75，洛杉矶的公交和地铁每次$1.75，无论坐多远都是这个价格。像在首都华盛顿，公交每趟$2，地铁根据时间段和距离的不同，从$1.85-6不等。如果出行比较多的话，可以买周票或者月票，就不限制乘坐次数了。通常一个月的交通费在$100左右。 如果是在村里上学的学弟学妹们，就会发现当地的公共交通近似于没有，可能每半个到一个小时才会来一班公交。所以大家基本上会选择自己开车，或者坐学校的Shuttlebus。Shuttlebus的费用一般$50左右一个学期，会包含在学费的账单里面，在没有车的情况下，坐Shuttlebus出行是非常方便而且安全的。 三、美国研究生留学费用 1. 学费 美国研究生院有的根据每学期所修学分计算学费，每个学分为800至1500美元。 一般来说，一年制的项目约需32至36个学分，一年半或两年的项目学分为50至60之间。有的学校则按照研究生项目收取项目学费，其中费用相对最高的商学院MBA项目，学费范围为几万至十几万美元不等。 一般公立大学美国留学研究生学费： 法学院、医学院、商学院和工学院，学费约为$13000-$20000/年。 社会科学院，学费约为$11000-17000/年。 文科学院，学费约为$9000-14000/年。 一般私立大学美国留学研究生学费： 学院、医学院、商学院和工学院，学费约为$22000-$29000/年。 社会科学院，学费约为$18000-$25000/年。 文科学院，学费约为$17000-$24000/年。 2. 生活费 美国硕士留学生活费每年约合人民币8万元至10万元。在美国特大城市，如洛杉矶、旧金山、费城、迈阿密、波士顿、芝加哥和华盛顿首府，一个月可能达到$1000-$2000。而在美国南部、中西部、东南部一些州，如德州、威斯康星州，密歇根州、犹他州、弗吉尼亚州、南卡罗来纳州等，生活费就低一些，大概在一月在$450-$800。在美国的大型城市，如匹兹堡、西雅图、拉达斯、亚特兰大、奥斯汀、底特律等，一个月大概为$800-$1000。 3. 住宿费 住宿分为校内和校外。校内宿舍的价格大都在$700-800/月。校外则便宜很多，是中国学生的首选方式。可2-4人租一套公寓（Apartment），人均为$250-500；可3-7人租住一套小别墅（House），人均几百到一千美金不等；也可以一个人租单间公寓（Studio），每月花费更高，$1500-$2000。一般来说，在纽约或芝加哥这种超级大都市，住宿费用会相对较高。 4. 学杂费 一般指服务费、健康保险费、书本费和学校设施使用费。美国的教材价格比较昂贵，大约是国内价格的3倍。而且美国非常注重版权，翻版书在那里是不可能买到的，复印扫描其他人的书也属侵权。因此，书本费一般学校都会单列出来。 5. 餐饮费 在美国，如果是自己开火，饮食费可以控制在$500/月左右，但是如果经常在外吃饭，就很难预测了。比如，牛奶：$2-3/加仑；麦当劳：$5-10/餐；廉价的路边饭馆：$10-20/餐+15%小费；牛排在超市售价：$7-30/磅。 6. 交通 美国的士费用和小费非常昂贵，因此推荐优先考虑公共交通。不过在不同的州，公共交通的便利程度不一样，比如在迈阿密就比较适合自己开车。因此，还需要根据当地具体情况而定。如果买车，为安全考虑，建议买一辆大约$10，000的二手车。$5000左右的也可以，但是一定要非常懂车，避免车辆安全隐患。油费是平均每180英里$40-60。 7. 个人消费 这里主要指生活用品、服务、娱乐活动以及健康保险。如果有旅游计划、访亲计划，这部分费用将会增加很多。 中国学生如果在收费和当地生活水平高的一些大学就读，4年的全部费用可能会达到20-30万美元，况且美国大学的费用还在年年增加。有些公立大学为了吸引本州的学生还会有另外的优惠政策。
马来西亚租房头金可以这样理解，就是第一个你要缴纳的费用，主要包括押金，首月房租，保证金，中介费等这几个费用，每个洲属要求费用可能不一样，也根据房东提出的要求不同而有所差异。 押金是我们最常见的一种费用，就是我们租房子的时候都会用到的费用，这个费用一半是由房东决定，大概付多少； 首月房租这个很重要，在第一个月可以说刚签订租房合约的时候就要缴纳，你缴纳之后就可以入住啦！ 保证金，这笔费用也是租房不能少的，保证金就是为你租房做担保，一般保证金是1个月房租的一般。 中介费：看名字，就知道，就是给中介的费用，很多学生喜欢找中介找房子租，毕竟对当地不熟悉，中介对当地房源了解，能根据学生的需求找到适合的房子，所以你就要给中介一点辛苦费啦！ 每一种费用都是必须要缴纳的，大家在签约的时候就要注意这些费用是否都写在合同里面，另外租房合同也是一个非常重要的凭证，里面记载了你租房子的相关信息，租房子一定要签约租房协议，不要随意相信人家不签租房协议，能租金便宜，千万不要相信天上掉馅饼的好事！ 马来西亚租房的时候，一定要提前了解当地的政策，在找房子的时候，一定要结合自己的日常交通、饮食、生活需求来选择，一般靠近学校的房子租金会相对较高，但节约你的时间，距离学校远的房子，租金便宜，但是需要花费交通费和时间，所以在租房前一定要想清楚最适合自己的租房位置。
美国是一个高质量教育的国家，该国家有着非常完善的教育体制，所以很多家长为了能够给孩子一个比较好的教育环境，通常都会把孩子送往美国进行留学。海外留学的费用，相较于国内上学的费用来说是比较高的。每一个阶段的留学生在费用上面的收取也都是不一样的。美国的学校一般分为公立学院和私立学院，所以今天我们一起来看一下美国留学费用清单列表。 学费： 美国公立中小学：免费 美国私立中小学：国际生学费为1-6万美元/年 走读学校：大约1-4万美元/年 寄宿学校：大约3-6万美元/年(含住宿） 美国大学本科大约为 1-5万美元/年不等 美国公立综合大学：大约1.5-4万美元/年 美国私立综合大学：大约2.5-5万美元/年 文理学院：大约2.5-5万美元/年 社区大学：大约1-2万美元/年 美国公立研究生：大约1-3万美元/年 美国私立研究生：大约2-5万美元/年 当然在美国留学，除了相关的学费以外，还有生活费，住宿费，交通费以及其他的相关费用。因为每一个城市的经济发展水平都不一样，所以在这些费用上面的需求也是不一样的。很多家长在为孩子选择留学地的时候，大部分都会选择旧金山，纽约，洛杉矶等这些城市。第一是这里经济发展比较好，教育水平比较高，其次就是这里的华人也是比较多的。 上面的相关内容就是美国留学公立学校和私立学校的所需学费。美国之所以能够吸引世界各地的优秀人士前来留学，是因为它的教育体系制度和质量非常的好。相较于其他国家的留学费用来说，美国的留学费用还是比较高的，一般经济实力允许的情况下，大部分的首选之地都是美国。
在日本留学一年学费花费多少： 日本国公立大学因为有国家经费支持，同样也有国家政策的管理，所以学费方面一视同仁： 1、日本国公立大学学费 1）日本大学本科和大学院正规生 学费：535,800日元/年，一些学校可以分学期缴纳，每次缴纳267,900日元即可。 入学金：282,000日元，只需要缴纳一次。 入学考试费：学部17,000日元；大学院30,000日元。 日本国公立大学的学费可以说是日本留学一年花费中最精确的一个数据了，几乎不会有任何变动，日本大学学费在众多留学国家中处于比较低的一个水平，再加上很高的教育质量，确实是性价比很高的一种留学选择。 2）日本大学研究生 学费：356,400日元/年，每月29,700日元；入学金：84,600日元；入学考试费：9,800日元。 合计：450,800日元 2、日本私立大学学费 1）学部本科•大学院正规生： 日本私立大学的学费则是留学费用中最难统计的数据，不同学校、不同专业都有不同的费用、不同的收费项目。 入学金：一般有2万日元、3万日元； 学费：70万~200万日元，私立大学学费中变数最大的一部分，人文社科、商科类专业费用较低，理工类、艺术类偏高，金融、法学、医药、各大学王牌专业最高。 日本私立大学还有在籍费、设施费、教育充实费等等各种形式的收费条目，已经都算在了整体的费用之中，相比于国公立大学确实高出了很多，但是日本私立大学中也不乏有早稻田大学、庆应义塾大学、明治大学、上智大学等优秀的院校，所以选择日本国立大学还是私立大学看自己的个人选择。 二、在日本留学一年生活费花费多少： 1.房租 日本国公立大学宿舍费用是5000-2万日元一个月，如果是在外面租房，那就要看地段、面积和设施了。日本的民宿租房的费用是在4万到7万日元一个月。 2.伙食费 在日本，伙食费用还是比较高的。而自己做饭的成本就非常低了，一顿饭控制在200日元～350日元之间是没有问题的。大约一个月伙食费在3-4万日元/月，再稍微多花点5-8万日元/月也差不多。 3.交通费 建议住的地方要离学校很近，这样每天走着就可以了，平时出去玩等是5000日元~1万日元约人民币300元~650元每年3600元~7800元。 最后蔚蓝留学老师提醒大家一定加入了国民健康保险，因受伤和疾病需要接受治疗的时候，如果在挂号窗口出示保险证，自己只付担适用保险诊疗部分医疗费的20%-30%，便可接受诊疗。但是保险诊疗适用的医疗费将全部由自己负担。大约600～1500元人民币（8000日币～20000日币一年）左右。 当然在日本也是可以打工的~根据地区不同，东京大阪等繁华城市为900-1100,日元/小时，普通地区为700-900日元/小时。留学生每周打工不能超过28小时，每月不可超过120小时。 所以综合上面的描述来看合计：日本留学学费一年大约3-4万人民币，生活费：8-12万日元/月差不多是5-7万人民币左右，日本留学一年花费大约在8-11万人民币左右。 来源：蔚蓝留学
打算出国留学的同学及家长们，你们清楚澳大利亚留学费用需要多少吗？小编今天主要为大家介绍澳洲留学的日常生活费用。 澳大利亚留学伙食费 早餐：AU$8左右，最简单的就是汉堡加三明治配上一杯咖啡，营养热量满分，价格自然也略高，所以能自己在家做就自己在家做吧，大致价格如下： 牛奶：1刀/kg，存在冰箱可以放心大胆地喝三四天;麦片：4刀/kg，吃一到两周没问题;土司：3刀，至少能吃3天;鸡蛋：3刀/12个;培根：10刀/kg，吃一周不是问题 自己做早餐平均每天的成本算起来只有3刀，能便宜一大半。 午餐：AU$10—15，学校的食堂、周围的餐厅，只要是高校附近，华人餐厅很多，不用担心吃不好。 晚餐：AU$15左右，和朋友一起去饭店点两个菜、来两碗米饭，至少也不会低于30美元，所以晚餐想在外面吃点好的，花销在15刀~25刀之间，但是自己在家做饭的成本仅需要5澳元。综合考虑下来一个月达到基本温饱水平：AU$20×30=AU$600 澳大利亚留学住宿费 学校宿舍：学校住宿普遍比较贵，比如新南威尔士大学的住宿费就是介于AU$230~800之间，房间越好、配套设施越齐全、地理位置越优越自然的宿舍也就越贵。 Homestay(住宿家庭)：Homestay的价格和学生宿舍差不多，但是选择住宿家庭的时候就要看运气了，光是地理位置、交通就各有不同。有些房主不仅饭菜做的不好吃，还会限制你的洗澡时间和洗衣服次数等。留学生如果还未成年，建议一定要住在住宿家庭。 校外租房：这个是绝大多数留学生的选择，一来价格相对便宜，二是相对自由。有独立生活能力的小伙伴都会倾向于选择校外租房。在学校附近的房子在价格方面相对贵些，拿悉尼来说：一般租房，房东会包水、电、煤气、网的费用，但是如果房子是自己从中介租的就要自己交这些费用，一般公寓楼是不用交水费的，电费是一个季度(3个月)一交，网费是每个月都要交。 网费：以最多人选用TPG为例，每月AU$59.99。 电费：按照房子内住3—4人计算，一个季度的费用在AU$200—300。 煤气费用：按照房子内住3—4人计算，如果大家都喜欢做饭，那么费用和电费差不多，在AU$200—300;如果都是外卖一族，那么费用就会便宜很多。 澳大利亚留学交通费 在澳大利亚出行主要有以下几种方式：步行、公交车、火车、开车 步行：如果住得离学校近，那么每天上下学就不需要坐车，但是相应的离学校近租房成本会较高。 公共交通：火车及公交车 公交车和火车统一使用Opal卡，在悉尼出行人手必备Opal卡。火车比公交车更称得上是悉尼最主要的交通方式，每天乘坐公共交通上下学的成本在AU$30左右。 开车：关于在澳大利亚买车，好一点的车一般两三万美元就可以搞定。但是如果说你在城市里上学，就没有必要买车，停车困难且价格昂贵，CBD停车场一小时收费将近30刀。 按照乘坐公共交通：AU$30×4=AU$120 澳大利亚留学日常开销 洗漱用品：总的来说，牙膏+牙刷+洗发露+护发素+沐浴液+洗面奶+面霜，基本一个月AU$50左右。这部分消费因人而异，挑选护肤品和化妆品的价位不一样，女生和男生、女生和女生之间的消费差别也很大。 电话费：以大部分学生会选择的Vodafone公司为例，如果你使用已有的手机，那么你可以根据每个月的流量需要选择套餐，一般使用相同通讯公司的用户之间打电话是免费的，国际电话每个套餐的时间不同。 基本套餐：AU$40 生活杂物 洗衣粉、卫生纸、床单被套等这些东西在Kmart超市购买就好，种类齐全又便宜，生活杂物每个月成本AU$30。
小编今天为大家分享一条海外房产新闻。 2018年第壹个季度，加拿大楼市火的简直壹塌糊涂，虽然房价壹直在上涨，但也很难改壹房难求的局面，环顾加拿大楼市，引起楼市火爆局面的原因，大多都是由于房源贮备量不够导致的，正是因为以上原因，租房市场也受到了直接的影响，租金上涨就不可避免了，由于投资出租物业会给投资者带来收益，不仅有房租收入，而且时间越久，房屋的价值也会逐步提高。这也吸引了越来越多的居民投入了租房市场。 在税收种类繁多的加拿大，对于新手房东来说，出租物业会涉及很多复杂的税务问题，税务局在对出租屋征税的时候，是以净租金来征税法征税的，净租金就是总租金减去相关费用，而在费用这块，哪些费用是可以抵扣税收的呢?想必大家也会比较感兴趣吧! 出租房报税时 11项可抵扣项目 1、房产税; 2、房屋物业保险费; 3、租房相关的广告费; 4、出租房的房屋维修费(非资产折旧部分的费用); 5、出租房相关的交通费; 6、出租物业的贷款利息; 7、房东支付的水电气费、电视电话等日常设施费用; 8、工资及福利支出：如果妳雇佣了某些人以协助妳完成租赁事务，那么妳向其所支付的工资和福利支出亦可以从房租收入中进行税收扣除。比如保安或楼房管理员等。 9、出租屋相关的法律、会计及其他专业咨询费; 10、出租物业的剪草铲雪费用。 11、以方便残障人士其起居活动所做的装修费用 关于租房税收申报需注意的几点 1、如果是部分出租的房子，在算费用的时候，需要根据分租面积占整个住宅面积的比例，把全部费用中私人使用的部分去掉，只有与房屋出租相关部分才能够抵扣租金收入。 2、贷款中能够抵税的只有利息部分，本金不能抵税。贷款银行每年会给借款者上壹份年度贷款报告，其中会说明借款人当年还的本金和支付的利息金额。 3、房源如果属于和别人的共同房产，就要按照拥有比例来申报租金收入和费用。申报比例每年应该壹致，不能轻易更改。 4、如果您只有壹处收租物业，开车收租金的费用是不可以抵扣的，但开车运输工具或原料来维修物业的汽车费用可以用来抵扣。所以如果您只有壹处出租房，而且签订的是长期租约，申报汽车费会不太适当。税局审查通常会要纳税人提供详细的用车记录，例如日期、时间、地点、驾车用途是属于管理出租物业还是私人使用等等。 5、业主如果自己维修物业，业主本人的劳务费不可以用来抵扣租金收入。 6、如果物业出租给亲戚或朋友，租金要在市场价合理的范围内，营运支出才可以用来抵扣租金。
说到伦敦想必大家非常的熟悉，这座城市不仅在世界上的知名度很高，而且经济发展好，世界名校也很多。英国每年所收纳的留学生是非常多的，大部分留学生所选择学校的城市都在伦敦。留学生在伦敦生活要消费多少钱？伦敦生活成本的真实情况是什么样的呢？每个人的环境和条件不一样，所以在消费上自然有一定差距，今天通过大致数据来了解一下。 有一些大学的留学生他们的平均房租一周大约为212英镑，但有的却只需要89.77英镑，因此这样的数据差异完全取决于你选择的学校和专业。除了房租以外，交通费用上面的支出也是比较大的，伦敦1~2区的地铁月票在优惠的情况下是86.8英镑，不优惠的情况下是124.5英镑。当然有一些学校的学生却只需要37.75英镑。 伦敦1~6区的交通费是纽约的3倍，巴黎的4倍，莫斯科的10倍，从这里就可以看出伦敦的生活成本是非常高的。除去房租费用，交通费用以外，还有饮食费用以及平常的娱乐费用，这些费用都是在生活中的必要开销，所以如果你的家庭条件不是特别好的话，想要在伦敦留学其实还是有一定压力的。出去留学生以外，在伦敦生活的当地人或者是外地人都会有压力。 在伦敦生活一顿午餐需要花费11英镑，转化为人民币大约需要104元左右。生活用品的消费上面一条牛仔裤大约需要69英镑，运动鞋也需要69英镑，这些费用转化过来，大约在五六百元人民币左右。这些数据还是几年前的数据，随着这几年的发展，英国伦敦的物价越来越高，消费水平也越来越高，因此大部分人都是负重前行。
对于很多初次赴英国留学的留学生来说，他们都不知道在英国留学一个月生活费需要多少。虽然网站上有很多数据，但是这些数据并不是特别的详细，生活费除去学费以外，还有具体的衣食住行，具体话费多少还是要从所留学城市的经济消费水平来进行判断。为了能够让大部分出到英国留学的留学生知道月生活费的消费状况，来给大家详细介绍一下。 在英国留学住宿上面可以选择学校宿舍，网络，水电费等均包含在住宿费里面，大家基本上可以不需要缴纳。学校宿舍他也会根据房型设置了新旧交通等各方面的因素差距来具体给处理一个住宿金额。想要详细的数据可以去你所留学的学校官方网站进行全面了解。当然还有些人会选择在校外租房子，租房子的费用是比较高的，在伦敦一个月需要1000—1200英镑。 伦敦艺术大学一周的住宿费用大约在115~151英镑左右，南安普顿大学一周则需要108—190英镑。伦敦市中心的三居室，一个月需要3086.66英镑左右，市中心以外的，一个月的大约需要1800 1万左右。综合多方面的数据，住宿上面费用一个月大约在680英镑。 饮食上面的消费一顿的费用大约在三英镑至12英镑左右，一个月花费差不多在300英镑左右，交通费一个月大约在150英镑左右，不过具体根据你出行的情况来进行判断。根据上面的数据，一个月在英国所消费的费用大约在1130英镑左右，折合人民币大约为9842元左右。所以在英国生活，你至少需要准备1万元的生活费一个月。
东京是日本最繁华的城市，也是知名度最高的城市，该城市有国际上非常出名的大学，每年的留学生数量也不断增加。日本留学生活在东京一个月需要花费多少钱呢？日本东京留学生的生活费还是比较高的，一个月一般消费在15万日元左右，折合人民币为9000元，该数据只是平均数据，毕竟每个人的消费状况存在差异，所以有些人可能会或多或少。 日本留学生生活的消费费用除去正常的学杂费用以外，还要承担房租、饮食、交通等相关的费用，其中房租占据的消费比例是最大的。在东京的留学生虽然可以住校，但是房屋的供给还是比较紧张的，所以很多人都会选择在外面租房子。房租的价因为各种因素以及地段的影响，价格也会存在一定的差距。根据相关的数据可以得知，东京一间房的均价大约为69117日元。 除去房租之外，餐饮也是生活的必须品，东京的物价水平还是比较高的，如果每天都在外面吃，一天的平均消费大约在2000日元左右，一个月则需要60000日元。如果选择在出租房里做，可以省下1000日元左右，每月的均消费大约为30000日元-40000日元左右。日本的自然资源相对来说是比较匮乏的，所以很多东西的价格比较昂贵。 最有就是交通费用。交通费用如果总是单次购买就会很昂贵，如果经常需要打工、上学可以考虑购买它的月票，相对来说实惠很多，在日本一个月的交通费用可以尽量控制在5000-20000日元左右，一般租房的地理位置比较好，交通费用不会过多消费，如果居住的比较偏远，可能要额外支出更多的费用。总体来说在东京留学一个月至少要花费15万日元左右。
