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新冠疫情过后,这个房市将带领亚太区迅速复苏

海外房产线上平台居外IQI表示,来自中国买家的询盘增加预示着未来的交易趋势。当管控措施收效解除后,产业重获发展动力时,新加坡市场有望迅猛复苏。 分析师表示,在控制新冠状病毒疫情的早期迹象表明,来自中国和新加坡的投资者可能会帮助带头推动亚太地区的房地产交易和价格回升。 居外IQI的执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示,鉴于过去两个月来咨询量的上升,这种情况最早可能在下个月就会出现。中国香港、韩国、新西兰、澳大利亚和马来西亚的房地产市场也有望比西方国家的市场更早复苏。 据其门户网站的数据显示,中国买家在2月和3月的搜索量较1月有所上升,其中泰国房地产的查询量上升了24%,澳大利亚资产的查询量上升了15%。“根据目前的趋势,我们看到中国已经恢复过来了,亚洲最发达的国家可能会在5月前复苏。”奇米尔说,查询量的增加“是未来交易趋势的可靠指标”。 这一观点得到了经济数据的支持。经济数据显示中国制造业出现了令人惊喜的涨幅,同时政策刺激措施振兴消费,一些亚洲国家政府也放松了封锁措施,允许更多企业重新开放。除日本以外的亚太股市本月迄今已上涨超过4%,而上季度下跌21%。 到目前为止,冠状病毒已在全球范围内感染了190多万人,并造成至少11.9万人死亡。由于欧洲和美国成为新的疫情热点,当局对疫情感染病例和死亡人数保持高度警惕。 最近几周,中国国内房地产市场在国家政策支持、开发商的鼓励措施、全国各地售楼处重新开张和经济回升等因素的共同作用下,重新焕发了生机。Habitat地产认为,中国香港有望成为下一个反弹的地方。“我认为我们会比其他所有国家更快地度过封锁期,恢复正常,”Habitat创始人兼董事Victoria Allan说。她补充说,伦敦和美国的城市将受到严重的打击,因为目前病毒的传播范围极广。 不过,这些市场可能会吸引到受疫情措施影响最小的亚洲富裕投资者,因为他们在受挫的海外房产中寻找便宜货。“通常情况下,国际经纪人都把目标锁定在中国投资者中的美元百万富翁,因为这个群体对危机的抵御能力相对较强,”全球房地产研究公司总监Jojo Romarx Salas说。 地产咨询公司莱坊注意到,在法国、西班牙和意大利——受疫情影响最严重的国家的房产投资兴趣上升。“从我们不断收到询盘的经纪人看来,有些买家正在利用这段时间进行尽职调查,精简他们的潜在房产清单,并将他们在封城期的时间充分利用起来。”莱坊国际住宅研究主管Kate Everett-Allen说。 居外网拥有91个国家和地区的300万条房源信息,马上查看! 亚太区的其他市场,尤其是新加坡,在健康危机中更有弹性,应该会更快反弹。虽然这城邦住宅市场的价格预计将录得2016年以来的首次下跌,但幅度不大。高力国际认为,投资者可能会关注当前“短期”动荡之外的机会。“新加坡房地产市场的长期基本面仍然保持强劲和完整,"资本市场高级主管Jerome Wright表示。"我们可以预期,随着管控措施的收效解除,各行业将全面恢复动力,房市将会复苏。”   关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售新加坡房源,或致电 400-041-7515 谘新加坡留学、移民或房产投资的机会。 来源:南华早报 编译:Zoe Chan

塔斯马尼亚房价在2020年有望攀升吗?

塔斯马尼亚房产市场发展也是非常不错的,有相关专家预测,塔斯玛利亚房价在2020年可能会处于比较有利的地位,并且在2020年会成为澳大利亚表现最佳的房地产市场之一。澳大利亚的房产市场一直都备受关注,因为很多城市的房产有较大的升值空间和投资回报,所以每年投资的人数在不断增加。接下来根据塔斯马尼亚的房产市场发展状况来详细了解一下。 现在很多人对于房产购买的负担性变得越来越深,到2020年霍巴特级该州的各地区房产价格的增长率都可能会得到放缓。澳洲房地产市场由于供房不足,所以很多移民都处于居高不下的状态,在各方面因素的影响下,塔斯马尼亚住房市场有望成为2020年最佳表现的房地产市场之一。在过去一年当中该城市的房产价格增长了4.2%—4.9%左右。 根据相关数据显示,该城市房屋的均价为287,616澳元,收益最高可以达到8.1%左右。塔斯马尼亚的房产价格并没有想象中的那么高,该城市西海岸4个地区的房价是比较便宜的,年薪达到1万澳币就可以购买房产。塔斯马尼亚的平均工资为7万澳元和其他州相比,该城市的房价仍然是大多数人能负担起的,所以投资该区域的房产价格也是比较实际的。 塔斯马尼亚的房产价格在2020年是有望攀升的,并且在未来几年的发展中会稳定上升。随着经济不断发展,随着人口数量不断增加,再加上相关政策的助力,该城市的房产价格会步步高升,当然投资潜力和价值和房产价格一样是正比趋势。

疫情爆发时,这个欧亚国家的房价竟涨了25%!增速全球居首

根据房地产代理和咨询公司莱坊国际(Knight Frank)发布的全球房价指数报告,2020年第二季度,土耳其的房价增速领跑全球,而这三个月正是冠病疫情在大部份国家爆发最为严重的时期。 报告显示,土耳其以25%的同比涨幅高居榜首,但同时指出,该国的通膨率目前已达到12%左右。 欧洲国家在本季度排名前十的国家中占了8个,波罗的海、中欧和东欧国家的表现都很好。 从全球范围来看,第二季度住宅价格较去年同期总体上涨4.7%。但在莱坊国际追踪的56个国家和地区中,超过半数(包括美国和英国)尚未公布第二季度数据,这很可能是疫情所致。 莱坊国际全球住宅研究部主管艾伦说:“尽管出现延迟,但该数据仍反映出疫情带来的影响。我们可以看到,房价下跌的国家和地区数量再度上升。” 第二季度,9%的国家和地区的住宅价格下跌。 相比之下,今年第一季度,在疫情席卷全球多地之前,该指数中55个国家和地区的平均住宅价格均在上涨,仅有一个国家例外,这是迄今为止莱坊国际录得的全球房价走势最为一致的一次。 报告称:“冠病大流行对房地产市场的影响预计将呈现出不一致、不规律的特性。” 在初期被认为疫情防控最为有效的三个国家——新西兰、德国和韩国,住宅价格涨跌互现。 其中,德国尚未公布第二季度数据;新西兰在第二季度排名第11位,较上个季度的第二位大幅滑落,但就年度价格增长而言,新西兰是亚太地区表现最佳的国家;韩国的住宅价格比去年同期增长1.3%。 根据报告:“当前的价格增速主要取决于疫情爆发前房地产市场的状况、隔离封锁的持续时间和严格程度,以及各个国家或地区对国际需求的依赖性。最近几个月,由于跨境旅行的限制,这类需求几近枯竭。” 延伸阅读: 【全球第二季豪宅房价升幅收窄 马尼拉涨近15%稳坐榜首】 【疫情下的全球楼市变局:韩国首尔房价暴涨 曼哈顿公寓遇冷】 来源:星洲日报 责编:Zoe Chan 想了解更多关于全球房价和购房热点?欢迎您提交下方的查询表格,居外会尽快跟您联系,为您提供一对一的咨询服务。

渥太华房产的价格是什么样的?

温哥华和多伦多都不是加拿大的首都,这两个城市却是该国家发展最好的,根据数据显示,多伦多每年的平均住房支出在50万加元左右,而沃太华却只能保持在30万加元左右。渥太华的经济发展虽然没有两个城市好,但是该城市是加拿大的首都怎么样都有一定的投资发展基础,渥太华房地产的价格又是某种的呢?接下来详细了解一下吧。 渥太华是加拿大的政治发展中心,房地产价格和其他城市划分不会太高也不会太低,价格相对于在一个持中的状态。一套一卧室的房地产价格大约在301万左右,当然这个价格的房地产处在的位置是相当不错的,面积一点一点的价格在549万左右。公寓的房地产价格和别墅的房地产价格是有一定区别的。越靠近渥太华中心两种房地产类型的价格会更高一些。 近几年来渥太华的房地产销售数量一直在不断的突破,2015年8月他销售了1276套左右,和同时间的进行比例增长了16.3%。沃太华二手房市场一直以来都没有什么明显的起价,但是在不断的发展之中,如今的二手房也变得越来越如火如荼。渥太华出售住宅类房地产的均价一直在389,786加元左右,和同一时期的进行扩大了2.5%。 公寓类型的房地产平均价格为272,166加元,和同时期的进行比例上升了11.1%。通过数据的明显对比,我们可以感知和温哥华,多伦多两种大城市的房地产价格还是有一定差距,但在近5年时间的发展内,渥太华一直在不断缩小差距,并且在销售数量上得到了很大的突破。身为加拿大的首都,渥太华在未来的发展中不管怎么样都有一席之地。

英国学区房购买资格

英国的教育质量是众所周知的,很多人在英国学区房上的投资也是花费很多心思,用两三年的时间买到一套理想的学习房是非常正常的。购买英国的学区房,并没有想象中的那么容易,在购买之前一定要做好各方面的准备,英国学区房购买的资格有哪些呢?在购买的过程中有哪些要注意呢?英国的学区房又是否值得进行投资呢?在未来发展中的空间又如何呢? 英国的学区主要是根据邮编来进行划分的,所以在购买学区房之前,一定要对这方面的知识进行全面了解。如何选择英国的学区房,一般是从地域到学校这个过程来进行详细决定。购买学区房之前,一定要确定自己购买房产的地域,确定购买房产的区域,这样才能够缩小范围明确目标。确定区域可以根据英国学校的官方评审报告来进行相关的参考。 英国的学校有很多学区房也有很多,具体买在哪一所学校附近,要根据学校来确定它的具体房源。如果不知道自己选择在哪一个学校周边购买房产可以通过英国权威的官方评审报告来进行参考,这个里面包含了幼儿园,小学,中学以及大学等。在了解的过程中有一步是非常重要的,那就是到学校实地考察,查看学校的环境,设施安全情况等等。 只有综合实力比较靠前的学校,它的学区房才会越来越受欢迎,才会投的比较有价值,才会在未来的发展中有升值空间。购买学区房没有想象中的那么容易,也没有想象中的那么困难,一切都需要机遇和准备。在海外投资房产要遵循该国家的相关政策和规定,这样才能保证自己在海外购买房产更加顺利。

马来西亚亚庇的房地产

伴随着马来西亚经济发展变得越来越好,该国家购房置业的热度也在不断的增加。在马来西亚投资房产可以实现投资多元化,让更多的投资人士有更多的选择。根据相关的数据显示,在近几年的发展当中,马来西亚的房产明显成为了置业者的新宠,与此同时,该国家房产的租金回报率在全球位列第六。今天来详细了解一下马来西亚亚庇的房地产。 该城市虽然没有吉隆坡、新山、槟城等这些地方的房产有价值,但是随着马来西亚各方面政策的推动以及金融发展,让亚庇的房地产市场也出现了逐步上升的趋势。为什么当下的投资人是越来越愿意在马来西亚投资,其实主要从三个方面来看,第1房产的性价比,高投资回报率可观,第二,在未来发展的时间当中,马来西亚房产的增值空间比较大,同时投资环境相当稳定,最后就是马来西亚政府支持的力度也是非常大的。 马来西亚的超级大富豪是非常多的,因为投资范围覆盖率很大,所以很多房产都会持续销售出去。在将近30年的时间内,马来西亚的房产价格一直处于不断上升的状态,并且在这个过程当中从未出现下跌过的状况,涨势倒是越来越强。马来西亚房产价格的上升可能会让人觉得该国家会产生房产泡沫,其实并不然在未来发展的趋势中会越来越稳定。 马来西亚发展好的城市并不是特别的多,但是因为一些政策的推动和公共基础设施的完善,使得一些城市的价格都会随着优势而不断上升。除了发展很好的几个城市以外,亚庇的房地产将会是近几年提升幅度最大的一个,房产价格即便上涨的幅度不高,但它的价值却有巨大的潜力。

低调又内涵,亚利桑那州的全新极致疗养基地,超值低价等您来抢!︱居外精选

亚利桑那州是低调有内涵的最佳代表。坐拥美国国家公园,国家森林,彩色沙漠,科罗拉多大峡谷等多处名胜古迹,又南接墨西哥等国,省会凤凰城是知名NBA球队太阳队的所在城市,接壤别国让边境城市异域风情十足... 诸多优点数不胜数,今天居外带大家一起走进亚利桑那州一座别具特色的新兴城市——普雷斯科特(Prescott)。普雷斯科特坐落在布拉德肖山脉(Bradshaw Mountains)的针叶林中,距凤凰城仅90分钟车程,可以说是非常近的距离了。凤凰城的人口增长速度在全美数一数二,2017年人口就已达到162.6万,已远超其州首府及美国首都华盛顿特区;2019年更位列全球城市500强榜单第40名。与美国其他城市相比,这里的经济和房地产发展迅速,升值潜力巨大。 不仅如此,四季分明的气候让普雷斯科特的户外生活变得丰富多彩——无论是在这片地区的6个高尔夫球场中的任意一个打高尔夫,或是在当地的酒庄放松身心,徒步旅行,钓鱼,都能让您得到极大的满足和乐趣。这里满是松树覆盖的山脉,著名的花岗岩小山谷,巨石,5个天蓝色的湖泊,国家林地也在不远处。可以说,在这里拥有一栋具备完美配套的豪华别墅,就相当于拥有一座天然的疗养基地。这样的基地,居外怎么能不带大家看看呢? Casa Di Buona Fortuna,“低调奢华有内涵”的完美诠释 “Casa Di Buona Fortuna”(意大利语,即“佳运美景”)豪宅是亚利桑那州普雷斯科特一处兼具复古西部魅力和极致现代化起居生活的疗养别墅,5卧5卫,占地面积4048平方米,建筑面积1022平方米,空间开阔,拥有高品质的居住环境和氛围。 Casa Di Buona Fortuna的每一处设计都经过精心考量,质量上乘。它的具体位置毗邻美国绿化环保区,因此,在此处“人间仙境”,您不但能享受到私人领地的宁静和绝佳的隐私性,而且周围的醉人美景还全年受到政府细致入微的保护。 来看看这栋疗养别墅的内部乾坤吧。 从惬意的优雅内装,到高度人性化的先进设备,甚至是绿色环保节能因素等等都一一考虑周全。住宅的每一处细节设计都经过精心的考量,为您创造出与其环境相匹配的度假氛围。  Casa Di Buona Fortuna设有3-5间宽敞的卧室套间,每间卧室都采用主套房设计,配套设施齐全,您和您的家人及访客都将感受到极致的奢华。  住宅的各个角落都能为您创造舒适体验,从蒸汽淋浴间,到超大浴缸, 多个壁炉, 再到温控酒窖, 恒温游泳池, 俯瞰连绵山峦的大型阳台,烧烤娱乐区, 车库里的健身空间,水疗中心和桑拿浴室……在Casa Di Buona Fortuna,休闲享乐无极限,品质和舒适完美结合! 对了,采光是这栋疗养别墅的众多亮点之一,全靠无处不在的超大窗户。 这栋高智能豪宅以能源循环为理念,注重节能,材料选择和水源有效利用,内外材质上乘并且设计创新。Casa Di Buona Fortuna荣获绿色环保建筑(LEED)的白金认证,诠释了“绿色环保”建筑可以兼具优雅别致的外观与健康实用的功能性。毫无疑问,这是您梦寐以求的理想家园,其售价不到建造成本的60%!欢迎您在线了解房源,请点击:https://www.juwai.com/51222160.htm,或致电居外热线400 041 7515。   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

墨尔本老牌富人区:宜居新选择,不用100万澳元!|居外精选

如今,选择到墨尔本留学、工作、移民的人越来越多,当地也随之兴起数个华人较为集中的区域,如最大、最有名的Box Hill,以及被誉为“华人宇宙中心”的Glen Waverly。不过,作为世界知名宜居城市的墨尔本,有太多值得我们观察、推荐的居住地了,例如下面提到的Templestowe。 相比于大名鼎鼎的Box Hill、Hampton,大家对Templestowe相对陌生,唯一能找到的消息,估计只有著名相声艺人郭大师在此地购买豪宅的传闻了。不过,仔细了解、比对后,才会真正发现这个区域的真实魅力:绿色、低调,当地人向往的老牌富人区! Templestowe坐落于墨尔本市中心东北16公里处,约37分钟车程,区域面积为14.7平方千米 ,毗邻亚拉河,地形以绵延起伏的丘陵为主,高度位于海平面50米左右,大部分地区地势平坦,可远眺市区。区内有众多树林,峡谷,公园,是墨尔本所谓“绿色带”的一部分,自然环境保持得非常好。 由于地处城市的内陆区域,与海滩无缘,因此Templestowe没能成为墨尔本最知名、代表性的住宅区。不过,到过那里的人都会发现,低密度、高人均占地面积和良好的治安环境,使得本区域成为当地人口碑极佳的首选住宅区,遍地都是“花园+住宅”的深宅大院、居住人口也以高收入、追求生活品质的家庭住户为主。 当地生活网站曾对Templestowe在交通、房价、购物、教育方面进行简单点评,可作为大家了解当地宜居指数的参考: 交通指数:★★★ Templestowe不直接连通城市轨道交通,不过处在2个轨道线路(Hurstbridge和Lilydale)中间。区内有众多公交线路,可直通Box Hill和市区。 购物配套指数:★★★★ 区域内购物中心众多,有Bulleen Plaza,Tunstall Square,Macedon Square,购物娱乐轻松搞掂,足以满足日常生活需求。 教育指数:★★★★ 拥有五个州立学校(Serpell, Templestowe Heights, Templestowe Park 和Templestowe Valley)以及两所教会学校Saint Charles Borromeo 和 Saint Kevin's提供小学教育。中学教育则由Templestowe College和Doncaster East Seconday College提供。 房价指数:★★★★ Templestowe是当地人口碑一流的宜居之地,区域内的住宅以House为主,适合家庭居住,房价水平高于墨尔本平均水平,且一直稳健上涨,最新独栋住宅的价格中位数为130万澳元。 简而言之,如果打算在墨尔本长期居住、追求宁静、舒适的高品质生活,那Templestowe将是不错的选择。除了郭大师,如今越来越多的华人开始在这找房、定居,好的住宅一房难求!正在当地找房的您,不妨留意下区内James大街93号(93 James Street)的最新联排别墅新房! 项目所在的James大街位于Templestowe的西部,雅拉河沿岸,周边绿树成荫、环境优美,大大小小共有多个绿色公园环绕,包括Wombat Bend公园和Westerfolds公园。这里也正是本地区的主要居住区,餐饮、购物等日常生活设施一应俱全。 曾经的James大街93号是一座占地面积704平米、2幢单层住宅+绿地的澳洲大宅,如今,经过开发商的全面开发,已成为2幢造型现代、功能完善的双层联排别墅,分别提供2套4房3卫、2套3房2卫的优质住宅,每套住宅均设有开放式客厅/餐厅,露天景观阳台、超大储物空间和地下双车库,特别适合Templestowe地区的主流人群——家庭用户选择! 两栋双层联排别墅的整体设计采用宽敞开阔、可持续的现代简约风格,在单层住宅为主的Templestowe可谓独树一帜,确保了拥有开阔视野,尽享周边绿色景观。室内布局均采用地下:车库+储藏室、一楼:客厅+庭院、二楼:卧室的设计,功能划分清楚、且实用。 居住于此,你可轻松体验到澳洲老牌富人区所能提供的优质生活:四周环绕多个大型公园、景观优美;门口的公共交通与4条线路相连、可轻松前往城市各处,而通过高速公路前往墨尔本市中心只需25分钟车程;家门口200米外便是购物商场,很短车程内更有Westfield Doncaster, Macedon Square, the Pines Shopping Centre等大型购物中心可选。 简而言之,对于希望住得离城市近一点,又想要拥有Templestowe宁静、优质生活和社区归属感的人士来说,James大街93号的联排别墅会是不错的选择,而且相对于区域常见的独栋别墅,价格上也实惠——3卧2卫现仅售99.9万澳元(约¥ 498万)!更详尽的项目信息和价格,欢迎点击https://www.juwai.com/54954555.htm查看,拨打服务热线400 041 7515垂询,或直接在本页提交查询表格。   撰文:Echo Liu 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

塔斯马尼亚房价高吗?

塔斯马尼亚房价高吗?根据塔斯马尼亚以往的房地产市场价格数据来看,他的数据一直在持续创下新高,在2019年1月份的时候销售量达到了全州最高价355万左右。根据相关的数据,塔斯马尼亚的霍巴特,平均房价上涨了12%左右,价格虽然得到了一定上升,但是房屋的销售量却下降了3.8%,从这一数据可以直观的感受出塔斯马尼亚的市场有减速的趋势。 虽然塔斯马尼亚的房地产市场有减速的趋势,但是并不会影响整个澳大利亚的房地产市场。房地产市场的全球就全球来说是普遍现象,能够在激烈的竞争当中稳住自己的房产价格,并且让它持续保证上升趋势还是相当不错的。2019年塔斯马尼亚的首府霍巴特的房价上升了2%的比例,周边城市的房产价格也有上涨的比例,但是没有霍巴特上升的那么明显。 塔斯马尼亚这个地方的房产价格总体来说并没有想象中的那么高,大部分房产投资者愿意在这个地方进行投资,是因为它在市场上的房屋租金回报率是比较可观的,和其他同类型的城市相比它的比例可能会高上1~2%左右。布里斯班和堪培拉市他们的上涨幅度就没有他们高,由此可见它的价值更突显。 塔斯马尼亚地区购买房产,虽然没有悉尼和墨尔本这两大城市高,但是能够买一套下来还是需要具备一定实力的。最贵的郊区在塔斯马尼亚的南部,在那里购买一套房产,你的年薪必须保持在16万澳币左右,并且每个月还要偿还贷款4000澳币。从这组数字就可以明显感受到海外投资房产必须具备雄厚的资金实力,否则很难买下适合心意的房子。

蒙特利尔买房哪个区好?

很多人在加拿大生活住房后,都考虑是否要移民于此,毕竟这里的房价大多数人都能承担,环境教育文化都非常好。买一个好的房子,完全是对生活环境和质量的改善,也是生活中快乐源泉发源地。加拿大蒙特利尔一直都是非常不错的地方,在这个城市购买房屋哪里是最值得投资的呢? 购买蒙特利尔的房地产,就一定要了解该城市的房市前景,它和北美其他城市都有很大的区别,并且情况比较特殊。最开始蒙特利尔的房市发展一直都不怎么好,2000年之后房市才慢慢进入恢复状态。在恢复过程中,2008年的金融危机让它再一次踩了一场风暴,但他一直坚持着房价不断下降。这个地方和温哥华,多伦多排名,虽然富有的人群并没有很多,但是房价上涨却比这些快。 蒙特利尔房市发展的前景还是比较不错的,在该城市进行房地产投资需要把握买房的时机。在购买房屋的时候,要根据自己的需求考虑地段,当然地段位置越好,所得到的回报率就可以实现。蒙特利尔地区的教育环境非常不错,这里的名校有很多,所以留学生同时不断增加。人口数量的增加会直接影响房地产价格,在未来5年的发展中,蒙特利尔房价仍然持续增长。 选择哪一个区域比较好,主要从教育资源,交通环境以及地段目标的实质和升值潜力来考虑。这一块区域的素质都非常高,家庭生活水准和贡献都是用金钱无法购买的。这是因为各方面的优势性非常强,所以大多数人在移民选择时都会考虑蒙特利尔,甚至是房地产投资者也会把它列在重要的位置进行考虑。

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