当前，新加坡现行的市场利率较低，贷款年利率从2%-3%不等，较国内6%左右的利率水平，可谓极为优惠。对于打算在新加坡买房投资的买家来说，利用贷款的方式在新加坡买房，可有效减轻投资压力，下面居外网将为大家盘点在新加坡办理房贷的相关流程及所需证件。

一、在新加坡买房，申请贷款所需的资料列表

• 身份证或护照正本和副本
• 收入证明－显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表（一般不需要提供）
• 最新所得税评估
• 房屋预售合同
• 购买合同
• 过去六个月的个人账单（可选）
• 住房贷款申请表（填写完整并签字）
• 其它所需文件

新加坡现行的市场利率较低

二、在新加坡办理购房贷款的流程

第1步 – 客户提交申请和相关文件

第2步 – 银行进行物业估价

第3步 – 银行批准申请

第4步 – 银行通知律师准备相关合同

第5步 – 客户签订房屋贷款协议

第6步 – 律师登记贷款协议

第7步 – 客户向银行支付其它相关费用，及向开发商支付未偿余额

第8步 – 拨付贷款

第9步 – 客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付。
 

三、在新加坡办理购房贷款细节解读

• 新加坡买房贷款可以中途还清吗？

一般情况下银行有两年的LOCK IN PERIOD，这两年其间如果您一次性还清贷款，那么通常都有一个罚款金（PENALTYCHARGE），两年以后如果您一次还清，就没有罚款金了。

• 在新加坡买房贷款可以贷多少年？

最多可以贷35年，可以到65岁。如果您还没到30岁，可以贷35年。如果您超过30岁，那么最长年限是65-AGE.