澳大利亚的住房价格已经连续14个月处于不断上涨的趋势，全国范围内的房价已经攀升22.2%，房产价格的中位数大约增加了12.67万澳元。据悉，悉尼房产价格的中位数已经超过120万澳元，墨尔本房产价格的中位数超过了92.97万澳元。墨尔本房产价格的涨幅目前攀升了12.8%，涨幅超过了10万澳元以上，同时澳大利亚其他城市房价上涨的速度是旗鼓相当的。

澳洲墨尔本

由数据可知，布里斯班的房价涨幅为2.9%，房产价格的中位数是66.75万澳元；阿德莱德的房价涨幅为2.5%，房产价格的中位数是55.1万澳元；堪培拉的房价涨幅为2.7%，房产价格的中位数是87.77万澳元。澳洲一些热门城市已经逐渐缓和，其中珀斯的房价涨幅为0.1%，全年房价上涨7.3%；达尔文的房价涨幅为0.6%，季度涨幅回落为之前的4.9%。2021年澳洲房市价格在不断上涨，且推动的因素包含多个方面。

澳洲墨尔本

澳大利亚房市增长速度最快的城市分别是阿德莱德和布里斯，目前任在持续，并且是唯一没有经历减速的首付城市。和墨尔本、悉尼等这些首府城市相比，这两个城市的住房负担能力没有那么紧迫，并且当地受新冠影响比较小，所以州际移民的增加，直接推动了当房市价格的不断上涨。关于墨尔本，它的待售物业数量比5年平均水平高出了7.9%，新的一年应该会增加新房源。

澳洲墨尔本

悉尼和墨尔本的房产价值和去年相比都有所增加，悉尼估值增加了32%，墨尔本增加了42%，这意味着大量的潜在买家准备在新的一年入驻市场。墨尔本拥有最贵的街道和最便宜的街道，两种街道的差距不仅在价格上，更体现在周边环境、基础设施、医疗教育、商场交通等。想入手墨尔本房市，可以预备在2022年冲。