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在纽约买房过户需要准备什么?

首先提前跟律师约好时间,资金准备充裕,在过户日之前或当日买方将会支付款项。另外卖方与买方签署产权转让书合同之后,要将房间的钥匙转交给买方。产权公司或者律师以及公证人员前去当地的政府公司办理登记注册。买方收到扣除了过户费以及贷款余额等相关款项之后,要注意美国房子过户当天是谁由来主持,美国东西部有些差异。

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不管是在纽约购买房产还是其他地区,都需要考虑地段因素。在美国引进优质学校和繁华地段的房子,它的升值空间和价值都比较高。海外房地产中介公司如果向你推荐郊区的房子看似很划算,其实从长远的角度来说,并不能获得可观的收益。周边小城市和市中心城市的小区相比,治安也得不到保障,所以购买房产时,应综合各种因素进行选择。

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美国的房产是永久产权,付完购房的款项之后,房子永久都是你的。购买美国的房产,有一些不得不出的费用,包括房产税它是房屋开支的重要部分,美国的房产税是以财产税名义进行征收的,征税对象主要是居民,住宅收入中的95%以上都是由当地政府征收,税率都是根据各州政府自行制定的。在美国必须每年按时在规定时间内缴纳对应的房产税。

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购买美国的房产,通常学区好、房价高的区域房产税相对来说也比较高,全美国大多数地区的房产税率都在1%左右上下浮动,只有少数地区的房产税达到了3%。在美国贷款购买房产,还清房贷之后,每年也需要缴纳房产税。在美国购买房产,如果对于市场上一些具体的细节信息不了解,可以通过房地产中介公司帮助自己。

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