国内一线城市楼市成交量跌跌不休，迪拜楼市成交量却创11年新高？迪拜第三波楼市高点近了。

近3个月，迪拜房地产销售量一直在超越自己！2019年10月迪拜房地产销售量为4,774笔，才写下2008年以来最高纪录没多久，11月迪拜土地局又公布了5,051笔房地产交易，再创历史新高！

根据Property Finder房地产洞察力报告和旗下数据平台Data Finder统计，2019年11月迪拜土地局（DLD）一共记录了5,051笔房地产销售，创下11年新高。这超过了10月份的4,774笔和9月份的4,007笔房地产销售量。在过去3个月内，迪拜房地产累计完成了13,832笔交易。

旺盛需求带动房价攀升

迪拜房地产不只交易量在2019下半年爆发，买方旺盛的需求也顺势带动房价攀升。观察迪拜房价2008年至2019年走势，不难发现从2019年Q3起迪拜房价尾劲上扬。

迪拜2008年至2019年房价走势图。数据源：DLD

而且综观迪拜历年房价走势，迪拜第一波房价高点在2008年、第二波房价高点在2014年。无论是2008年后的国际金融危机，抑或是2014年后的油价崩跌，迪拜房价从低点到下个峰值，恢复期约是5至6年。如果2019年迪拜房价开始谷底反弹，那么预估2025年左右，就会达到迪拜第三波房价飞涨的高峰。

比起其他海外投资目标，迪拜房地产确实是相对稳定而健全的，总能在一波波逆势中重新振作，坚强地攀向另一高峰。这点从莱坊2019年第三季度《全球主要城市指数》报告中也得到应证。这份报告揭露了全球45个主要城市优质房产价格的涨跌表现，它指出迪拜优质房产价格已连两季上涨，在全球经济面疲软的当下，迪拜房地产的表现仍然稳健有力。

投资最强后盾：迪拜政府护盘

Property Finder数据和研究总监Lynnette Abad认为，迪拜房地产会有如此优异的表现，得益于迪拜政府的一连串房市护盘举措。例如延长签证、简化流程和放宽费用措施，以刺激今年对房地产市场的投资。

研究显示，迪拜中央银行免除抵押贷款的3%的早期结算费用、放宽偿还抵押贷款的最高年龄要求以及提高对银行房地产贷款的20%上限之类的积极法规，激发了海外投资者对迪拜房地产市场的信心。

在阿拉伯语中，“Mna”是“海港”的意思，居外诚意推荐迪拜朱美拉棕榈岛海滨公寓，本项目名称——Azizi Mina直截了当说出项目的最大卖点：畅想海滨生活的港湾！Azizi Mina一共包括178套高级公寓，项目精心设计、每一套都拥有极佳视野景观，且拥有私人海滩、健身房、餐馆等完善配套，更提供24小时客房服务、礼宾服务，足以让你在此尽情体验无忧无虑的海滨度假时光！点击查看房源详情

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售迪拜房源，或致电 400-041-7515 谘询迪拜移民、留学或房产投资的机会。

来源：臻品房产新知