Q1 什么是印花税？

Stamp Duty Land Tax (SDLT)又称为印花税，是一种在英格兰、威尔士及北爱尔兰地区购买房屋或土地必须缴纳的费用。

以下几种情况需缴纳印花税：

1.       购买永久产权的房屋
2.       购买有限产权房屋（对应永久产权）
3.       购买经济适用房
4.       转让土地或房屋

最新印花税征收门槛为12.5万英镑（自住房），15万英镑（非自住房产和土地）。

Q2 何时交纳印花税？

印花税是在完成购房交易后的30天之内，由指定律师代表您把印花税交给税务局。 

1. 如果你购买的是现房，在交尾款时，您需要把印花税同尾款一起转给律师，在完成交易后，由律师代替您直接交给HMRC英国税务局。
2. 如果您购买的是期房，印花税只需在交房时支付。例如，您在2018年1月购买了期房，交房时间是2020年第二季度，那支付印花税的时间即为交房时间2020年第二季度。

Q3 如何区分第一套自住房与第二套房产？

第一套房产指的是在世界范围内您名下的第一套房产，且用于自住。

如果您在国内或者其他的国家已有了一处房产， 再在伦敦购房， 这便算为您的第二套房产。

＊如果您的名下没有房产（国际范围内），但是您在伦敦购买的这套房产是用于出租或投资， 那么则需要支付第二套房产的印花税。

＊第二套房产或者第二套以上的房产统称为第二套房产。

Q4 印花税如何计算？

印花税是根据您购买的房价采用累进税制计算， 律师会在通知您交尾款的同时列出您需要交的印花税金额。

如果您购买的是全球范围内第一套自住房，满足以下几种情况可获得相应印花税减免：

1.       在2017年11月22日或之后完成的交易
2.       成交价格低于或等于50万英镑
3.       您，或者您的共同买家，购买的是全球范围内的第一套自住房

针对第一次购买自住房， 房价在£500,000以内：房屋成交价£300,000以下（包含£300,000）的部分可享受免税，£300,001到 £500,000这部分的金额需缴纳5%的印花税。

针对第一次购买自住房， 房价在£500,000以上：印花税率计算标准如下：

为了方便各位买家，我们按照最新的印花税政策整理了一个印花税列表，仅供参考：

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