对于很多在纽约华人来说，拥有一套属于自己的房子一直是一个奋斗的目标，很多家庭辛苦打工，为的就是能够买得起一套房子。但是由于文化方面的差异或者不了解在纽约购房的相关规则，很多华人在买房这件事情上吃了亏，或者买到了不是自己想要的房子。

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小编今天就为大家带来超详细的纽约买房攻略之选房环节你需要注意什么。

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1.确定购房地点

在开始购房之前，首先要考虑一下购房的目的，你购房到底是为了给小朋友选一个好的学区，还是为了方便上下班而换一套离公司更近一点的房子。当然如果你非常有钱，你完全可以忽视这些因素，因为你可以随意买。

在这里特别要提醒一下为了孩子上学购买学区房的家长们，千万不要认为选了好的学区就等于找到了好的学校，你在找到某个房源以后，一定要在市教育局网站上输入该房子的地址，看看这所房子所属的学校到底怎么样？因为就算在好的学区内，有些街区所属的学校也是很普通，这些学校不仅成绩非常不理想，而且过度拥挤，甚至有些连基本设施都不能满足需要，条件还不如一些普通学区的学校。

所以家长在挑选房子时，一定要自己到市教育局的网站，确定房子所属的学校，千万不要轻信地地产经纪的介绍。很多地产经纪在卖房时为了提高房子的吸引力，往往在没有核实的情况下，随口说房子是属于某名牌学校，家长如果轻信买下，到时候后悔都来不及。当然也不是所有的地产经纪都会误导你，也有很多地产经纪会提醒你注意这些细节。

确定好购房目的后，你的购房地点也基本确定下来了，不过说来简单，想要真正找到符合自己需要的房子，还是有相当的难度，要考虑诸多的因素。

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2.确定购买房型

选定在哪一区买房后，就要考虑买什么样的房了，纽约的房子通常分为以下三类：

A、公寓

公寓的特点就是买卖限制较少，但是要缴公费和地税等等。公共区域有人帮忙打理，特别注意要遵守一些家规。

B、共有合作公寓

共有合作公寓 Co-op的特点就是便宜，虽然公费高，但公费内包括地税，通常管理较好，而且在精华地区Co-op较多。所有你如果预算少，又想住在精华地区，那么你只能选择它了。

C、洋房

洋房House的特点就是自由，但整个维修维护都需要自己承担，修正草坪、冬天铲雪，清理垃圾等等，通通都要自己解决。