根据《费加罗报》(Le Figaro)五月下旬的报道，法国平均房价又比去年平均增加了3%，法国房地产开发商联合会(FPI: la Fédération des promoteurs immobiliers)表示，2018年从1月到3月，法国购置房子的比例减少了10.2%，而巴黎所在的法兰西岛大区(Ile-de-France)的购置房子比例在2018年第一季度比去年更是降低了50%。

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房价升高原因：简单来说，房子价格升高的原因在于住房供不应求。

根据法国房地产开发联合会(FPI)的数据，2018年第一季度对于购置房子的需求持续增加，虽然跟房价走低的2016年相比的增加速度减缓，但比2016年第一季度的销售量增加了13.8%，一共卖出了35059套。另外从建设到卖出的平均时间也缩短了，平均时间降为9个月，而房产紧张的拉罗谢尔 (La Rochelle)、波尔多 (Bordeaux)和圣马洛(Saint-Malo)则只有7个月之短。这种时间和空间紧张的趋势让FPI呼吁政府要放宽住房建设的限制。

许多人想要买房的原因之一是官方给买房者的一些政策优惠。比如原暂定到2017年末截止的“皮耐勒法”(la Loi Pinel)优惠经政府研究决定延长到2021年末。这个政策出租房子至少6年的房主提供减少所得税的补助。

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另法国的政府在5月16日承诺，将在2021年要取消主要居所(résidence principale)的住房税(taxe d’habitation)，尽管住房税要占市政税收收入的34%的比例。即使房价在升高这些优惠政策对于考虑购置房子的个人仍旧十分具有吸引力。

根据房价查询网站effiCity在2018年6月份的更新，可以看到巴黎公寓(appartement)平均价为9280 €/㎡，最高房价为12450 €/㎡；相比较来说，独立房屋(maison)的平均价虽稍低，为9100 €/㎡，但价格却高达至13300 €/㎡。而且无论哪种住房，价格都相比之前有一定涨幅。

放眼法国全国，公寓的均价为3120 €/㎡，最高达到8630 €/㎡

而根据2018年5月国内的房价情况，北京住房每平方米均价是64773元，居全国首位，但巴黎住房每平方米均价比北京还要高出近5000元，为9280 €/㎡（约为69886元/㎡）。

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法国房市前景

房价的不断走高看起来很揪心，不过让人多少感到安慰的是，根据房产估价公司MeilleursAgents5月初的专业分析, 目前房价走势逐渐趋于平缓之后大幅攀升的情况可能不会。

根据现在持续增加的住房需求，法国在2018年5月30日就Elan计划(Projet Elan : Le projet de loi sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique，住房和规划以及数字化发展法案)展开讨论。这个计划主要目的在放宽住房建设，同时要保护好最薄弱的地区。该法案还在继续研究讨论中，但它若实施，应该能给法国房市再次带来一定的影响。