上周的 “宜信财富全球房地产投资高峰论坛”上，专家们重点对国内投资比较热衷的英国做了深度分析：

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伦敦是稳定的投资潜力城市之一

伦敦多年来一直被国际投资者认为是具有潜力的投资城市之一。对英国尤其是伦敦市场深有研究的Gavin Sung总结了三点主要原因：

1.英国有非常健全的法律制度，法律体系历史悠久且高度透明，能够为投资者提供安全的投资环境。

2.从感性方面来讲，英国的教育体系非常发达，吸引了来自世界各地的留学生；它也是世界上文化最多元的地方之一，你在街上可能会听到20多种各国语言，英国这种特殊的文化氛围是其他国家和地区无法比拟的。

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3.数据显示伦敦是长期地产回报最佳城市之一。

无论英国是否脱离欧盟，都将魅力不减。Gavin认为不确定性意味着新的机会。脱欧公投后英镑的大幅贬值，给国外资本的流入提供了一个非常好的机会，海外资金的涌入也有利于稳定英国经济。并且英国的房地产市场非常成熟，英国房价在2008-2009年金融危机期间曾下跌19%，但随后在12个月中回弹了90%，这也显示出了英国房地产市场巨大的弹性及稳定性。

随着海外买家尤其是来自于中国购买力爆棚的买家买下了大量英国房产，不免会让人担心，英国政府为保护本国购房者是否会效仿其他国家出台一些针对海外买家的限制性措施。

Gavin对此的看法更为乐观：“我们关注到很大的一个变化是，脱欧公投后从美国流入英国的投资资金非常大，已经占到了流入英国的国外资本的7个百分点，这个比例是前所未有的。英国政府应该意识到外来资金对英国经济稳定和发展的促进作用。如果对外国人和本地人征收不同的税种，那将无异于自杀。另外英国的法律非常公平透明，不会对外国人实行与本国人不同的法律。”

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提问：每个海外房地产市场都有自己的特点，如何才能做到规避风险安心置业？

宜信财富CEO周湲指出：海外投资房产就要做好长期持有准备，去海外买房最大的问题是存在信息不对称的风险，建议投资者通过专业机构购买。