根据相关统计数据，2018年里泰国芭提雅市房价平均为一平方米14998.96人民币，市中心外的公寓平均价格则是每平方米11369人民币。而泰国清迈的房价低于芭提雅，在清迈市中心公寓的平均房价大约是每平方米10945人民币，市中心外公寓房价则是每平方米6641人民币。下面就带大家了解下关于为什么作为泰国第二大城市，清迈房价却不如芭提雅的房价相关内容。

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相较于芭提雅这个城市清迈更适合养老。

为什么清迈作为泰国仅次于曼谷的第二大城市，在人口众多的情况下，为什么清迈房价却不如芭提雅呢?主要有以下几方面的原因：

一是地理位置：清迈地处于山地而芭提雅面临大海，芭提雅拥有着更吸引人的地理位置，发展机会也相对更多，而清迈的地理位置更加适合养老，所以从地理位置上来说，芭提雅房子周边的环境要更好于清迈，所以房价也更高。

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二是对于房屋的需求。虽然芭提雅人口上不如清迈那样众多，但值得关注的是，这里统计的是本地人民的数量，而不是具体的人流量。除了本地人口之外，拥有住房需求的还有外来人口，虽然泰国这个国家没有很多人移民过来，但是游客来到这里就会产生租房需求，因此吸引游客越来越多的芭提雅就产生了更多的住房需求，而当地房地产开发供给速度赶不上这种需求，因此房价上升的速度就快速超过了清迈房价也就相对更高了。判断城市大小不只是看地理面积而是要看本地人口数量。

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三是经济发展的水平。芭提雅的经济依托于旅游业而发展，临海的优势也让它拥有非常多的外贸机会，所以芭提雅经济水平发展好于清迈很多。房价很大程度上是受到当地经济发展程度所影响的，因此芭提雅房价高于清迈的房价。

根据上面所描述的虽然清迈比芭提雅人口多，但是由于芭提雅在绝佳地理位置、总体人流量以及经济发展水平上都占有优势，所以芭提雅的房价要高于清迈的房价是理所当然的。