在国际金融、贸易融资、海事金融、保险、财务运作方面新加坡都拥有领先地位、以及在资产及财富管理方面也趋于的佼佼者。并且新加坡还是全球第四大外汇交易中心。在今天的文章中向大家介绍下新加坡金融区未来的发展。

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新加坡房地产最高档最贵地区现在是乌节路区域：S$6400/尺（The MarQ，发展商：SC Global，成交于2011年8月）。在最新的报告中指出新兴的富豪以及国投资家正迅速往第1，2邮区迁移，成为了新加坡的中心商业区CBD。

中央商业区，也就是金融中心，地处新加坡最南端，接邻新加坡商业中心（乌节路），会展中心（市政大厦）。对面新加坡圣淘沙岛，附近就是新加坡滨海艺术中心，还有摩天观景轮，滨海堤坝以及金沙综合娱乐城。每年新加坡的国庆盛典和年度式F1赛车都在这里进行。这块区域属于李光耀集选区，新加坡政府部门对这个区域的发展非常重视。私人房地产方面，滨海湾至今为止已经吸引了超过200亿元的私人房地产投资。 其分为两个部分：丹戎巴葛（心脏地带）和滨海湾（新兴地带）。

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丹戎巴葛区域前景
1、滨海湾新城
政府The multibillion-dollar revamp 计划将把该地区打造成为新的办公、住宅、商务发展综合一体的新区域。目标发展成为下一个滨水新城以及滨海湾的标志性区域。2027年港口贸易完成全部向西部的迁移，那个时候现在的港口位置将建成集休闲、商住、会展、贸易于一体。

2、新加坡最高楼
丹戎巴葛一部分是政府保护性建筑（shop houses），另一部分则作了大规模的计划。丹戎巴葛地铁站周围1.5公顷的地由用新币17亿标到是马来西亚发展商国浩置地，每平方尺S$1006 PPR，并且预计花费32亿新币将其发展成为混合型项目。高290米大概64层楼高成为新加坡最高的建筑。预计售价每平方尺以2500新币起。

3、海天公寓
在Guoco Land的项目旁边，正对远东机构的公寓项目：海天大厦（罗总和蒯小姐所购买的公寓），这块地将用于酒店与部分商住楼发展。

4、四星新酒店
ICON旁的四星级酒店：Amara Hotel将花费3200万新币，用12,000平方米的地方将建造高档购物中心。

丹戎巴葛是出租率以及租金最高的地区，每平方尺平均S$6.5新币左右。目前海天大厦是整个新加坡租金最高的公寓项目。一些经济发展分析家指出，整个丹戎巴葛地区全面潜能在未来10~20年出现。

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滨海湾区域前景
MBFC（Marina Bay Financial Centre）共有4期项目构成，是香港长江与新加坡吉宝集团共同一起开发。除了现在已建好的所有旅游金融观光的住宅外，新加坡市区重建局（URA）宣称在滨海湾地区将有4块地皮大概34万1千平方米作为写字楼使用。2013年开始国家发展局（MND）将陆续经过GLS推出更多地皮。市区重建局（URA）已经正式划定靠近滨海湾金融中心（MBFC）和Asia Square将有11块地（总面积175万平方米）作为甲级写字楼用途。从2010年第四季度到2013年820万平方米的写字楼供给将在中央商业区黄金地段（包括滨海湾）竣工。

滨海湾区域将是以甲级写字楼为主，成为新兴的新加坡式华尔街。丹戎巴葛地区作为他的后援支持，将传统金融区转型成为滨水新城，集住宅、休闲、购物、旅游为一体的综合大后方。