房产税在美国是房产永久持有的一个基本保证。房产税征收的主体对象是郡政府、市政府和学区，自1792年至今已经有一段比较长的征收历史，经过长期的运作和调整，目前也已经形成较为完善的税收政策体系。全美国的50个州每年都征收房产税，房产税主要由房贷利息、保险费用和地税构成。

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每个州以及州内各县市的征收房产税标准都不相同，税率分布在1%~3%区间，每年都会根据地方政府的预算需求的改变而改变。不同地区每年征收房产税的频率也可能不一样，假如停止缴税，房子所有权就将归于美国政府，政府有权对长期迟缴、不缴纳房产税的房产物业进行相应的处置。

美国房产税的税基是根绝房屋的评估值决定，政府会定期评估房屋的市场公平价格。在税率一定的情况下，房屋的市场估值越高，则需要缴纳越多的税额。美国房产税税率变动十分频繁，政府是用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税的总税率是州及以下各级地方税率的总和，一般由州税率，市、县税率以及学区税率三部分组成。

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地产税作为美国房地产投资中的重要一环，是购房者必须重视的部分。尽管美国每年都需要缴纳房产税，看似对自有房产或租房貌似都是一个不小的压力，但实际上房产税带来的好处也不少，如果能有效地利用税收政策，便可以适当减免很多地产税。地方政府虽然是房产税的征收主体，但政府在收到所有的税款之后，仍会将其投入用于当地基础设施的建设和教育拨款。如果业主持有房产的年限越长，则房产税的比例会相对越低：所以美国的房产税政策是鼓励长期持有房产的。

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美国房产税是可以抵减所得税的，在计算个人所得税时，美国房产税和住房抵押贷款的利息支出都可以从个人所得收入中扣除，就是通过降低了所得税的税基，来降低了纳税人的综合税赋。另外需要关注的是，持有美国国籍的人可以享受自住房产税收减免政策，但是对于投资类用房就不再享受税收减免政策。目前美国有 29个州以及哥伦比亚特区对住宅类财产给予税收抵免政策。房贷利息的点数和计算方式，能在用于自住房和租用房屋的优惠减免选项里来抵扣应缴税收入。纳税人无论是新买房或是申请重新贷款，都可以在头几年还款中的高比例房贷利息中省下不少税金。

近年来海外配资作为新兴领域，对入门者存在较大的信息差。对于入门级购房者来说，选择最少中间环节的途径置办产业便能以不变应万变。