在大多伦多西部，颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个，多伦多的怡陶碧谷（Etobicoke）、皮尔区的密西沙加（Mississauga），和荷顿区的奥克维尔（Oakville）。在过去的文章中，我在不少篇幅说明了奥克维尔是个名副其实的优质学区，优质社区。接下来的几篇文章，我会带大家走进奥克维尔，深入了解内里不同的小区，感受每一个社区的独有魅力。

• 地理位置

Uptown Core是奥克维尔面积最小的社区，呈半圆形。这个小小的社区被Rural Oakville、River Oaks以及Iroquois Ridge North包围，它最东到达Postridge Dr、西至6th Line、北连Dundas St E、南边则是沿着Glenashton Dr为界。整个区域虽小，但设施齐全，居民生活安逸。

• 社区概述

Uptown Core社区女多男少，女性人口占了51.25%，男性人口占48.75%；整个趋势和城市总体状况基本相似，可以说还是比较平均的。

此社区中移民人口仅仅只有31.59%，这和城市47.95%的比例相差较大，居住在Uptown Core社区的居民大多以本地加拿大人为主。

这里的居民66.88%的居民母语为英语，对比整个奥克维尔城市中53.61%的人口英语为母语，可以很明显的看出，Uptown Core社区对于本地居民的吸引力更强，在这里华人密度也较低。

Uptown Core社区居民年龄层分布很有特点，整个社区以年轻家庭形式的住户为主，30-54岁成年人占了将近一半，已婚率较高53.08%。此外，就是这里的学龄儿童数量较多，也占到了将近一半的比例。很多本地家庭的孩子们在这里享受他们愉快的童年生活。

和之前介绍的Iroquois Ridge South和Iroquois Ridge North社区不同，Uptown Core社区中老年人口相对较少，55岁以上的老人仅占10%左右，这是一个年轻人更偏爱的社区。可能也有一定原因是因为这里的房屋都较新，年轻人比较喜新厌旧，更愿意居住在较新的社区。

Uptown Core社区近70%的人拥有College和University以上文凭，整个社区居民的受教育程度可谓是相当高。虽然这是一个以年轻人为主的社区，但在家庭收入方面却表现不俗。家庭平均收入为$139,210，比全市平均收入$104,378高出了近三分之一。

Uptown Core社区主要以独立屋类型为主，比例超过了55%。和全市平均情况相比，联排房屋较多，但公寓房源的数量则低出不少。另外，房屋的自住率较高，出租比例只略高于10%，比整个奥克维尔的平均比例低出不少。因此社区人口流动性较低，给社区安全提供了一定的保障。

作为年轻家庭青睐的社区，相比周围其他社区这里的房屋年龄乍一看也许不那么“低龄”，11-25年的房屋，以及10年以下的房屋占到一半的比例。这个数据虽然看起来比较中庸，但Uptown Core社区的新房其实相对集中。社区中有些区域，25年以下的房屋甚至占到九成以上。这也正是这里能吸引大量高收入高素质年轻购房人的原因之一。这在周边社区都是比较罕见的。

• 交通出行

奥克维尔大部分社区都能沾上高速的光，而Uptown Core社区却没有，离这里最近的是南边的Hwy 403，虽然没有享受到高速的便捷，但这里却贯穿着两条奥克维尔市内的主要大路：南北向的Trafalgar Rd 和东西向的 Dundas St E，经由这两条主干道前往Hwy403和QEW都还算方便。

除了高速与主路以外，在这里搭乘公共交通也是非常方便的，在Trafalgar Rd和Dundas St E交界处，有Uptown Core Terminal公交总站，在这里可以搭乘公交1、5、5A、19、20、24、190等线路。

• 学校教育

奥克维尔之所以如今越来越受新移民关注其一大部分原因是这里拥有极好的教育，奥克维尔市内的高中在安省内的排名都非常靠前，来到这里让孩子接受教育是很多家长的心愿。

住在Uptown Core社区Trafalgar Rd以西，您的孩子能进入White Oaks高中求学，这所高中近些年的成绩都颇为不俗。在最新排名中，White Oaks高中在安省747所高中里排名43，这一成绩令人瞩目。

White Oaks高中是奥克维尔唯一一所拥有IB课程的高中，IB是International Baccalaureate的简称。这种由得到联合国教科文组织的认可和支持的国际文凭组织（简称IBO)设立的文凭项目如今已经授权给全球的1300多所IB学校使用，并且得到包括哈佛、剑桥、牛津在内的大多数名牌大学的承认，IB文凭的持有者可以直接进入这些大学学习深造。另外，学校还提供ESL课程，招收国际留学生，是新移民家庭非常不错的选择。

White Oaks高中拥有南北两个校区，北校区的前身是General Wolfe High School，如今两校已经做到统一，学生能够按自己意愿在南北校区之间选课，北校区提供如美容美发，儿童保健，车身和木工等专业。White Oaks高中在艺术和体育领域享有一定成就。校内艺术，音乐，戏剧活动都非常活跃，全年贯穿着学生们举办的各式各样活动，为学校带来诸多荣誉的同时也培养了孩子们的综合素质。

住在Uptown Core社区Trafalgar Rd以东，学生可以入学奥克维尔享有盛名的双语高中——Iroquois Ridge High School。学校地处Glenashton Dr，配套设施非常齐全，有大型健身馆、伴有400米跑道的足球场，图书馆、餐厅、电脑室能基础设施当然就更不用说了。学校处在Iroquois Ridge Community Centre旁，因此前去游泳馆和公共图书馆也是十分便捷。通过Fraser Institute的数据统计，我们可以知道学校的教学质量也很优秀。最新年的排名中，Iroquois Ridge High School位处全安省排名11名。

• • POST’S CORNERS 小学（JK - GR08）
  • MUNN'S双语小学（GR01 - GR08）
  • SUNNINGDALE学校（GR01 - GR08）
  • FALGARWOOD学校（GR06-Gr08）
  • IROQUOIS RIDGE双语高中（GR09-GR12）
  • White Oaks 高中（GR09-GR12）

• 娱乐设施

Uptown Core小小社区内有着奥克维尔市内为数不多的主要购物集合地，在Dundas St E以南Trafalgar Rd两边的购物中心提供了周围住户便捷的生活，在这里人们能轻松找到Walmart、Longo’s、Real Canadian Superstore等大型超市，此外，银行、餐厅也都应有尽有。

社区内Oak Park和Postridge Park是两个主要供人们休闲娱乐的公园，这里绿树成荫，还伴有涓涓小溪，每逢晴朗周末总能看到汇聚于此的家庭欢乐场景。

（数据来自加拿大MLS 2018年最新数据）

多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集

如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。