根据ATTOM Data Solutions数据，华盛顿特区房产转卖率在全美排名第一，占房屋总交易量的10.7%；马里兰州则为8.5%，排名第五。

房产转卖（residential flip）通常指房产投资者以低价买进旧房，装修后转手高价卖出。大多数的联排别墅和公寓房的转卖是由资深投资者和实力雄厚的开发商完成的。对普通购房者来说，既使价格高昂一些，装修后焕然一新的转卖房对他们也有相当高的诱惑力。

也有一部分转卖房是由普通投资者完成的。这些普通投资者通常是从电视节目上学来的用装修旧房的方法来快速赚钱。在这种情况下，普通购房者会面临一定的风险，包括将来可能面临的昂贵的修补成本甚至于造成安全隐患。

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当下华盛顿房地产处于卖方市场，放弃对房屋的检查将是一个错误的决定

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当下，在华盛顿特区，房地产处于卖方市场时，卖方对带有附带条件的买方不太感兴趣。在这种情况下，买方有可能在压力之下放弃对房屋的检查——这对普通购房者来说这将是一个错误的决定。“一旦办理了交易手续，就是达成协议了”，房产中介Jordan Aquino如是说，“如果你买的是转卖房，这属于普通转售，程序上来说就很难再反悔”。

就算是在当前卖方市场的情况下，普通购房者也有一段很短的时间段来做房屋检查。Aquino继续说：“我们的客户通常在购买协议截止日期前，大约有一星期左右的时间，聘请一位专业的房屋检查人员。”他补充道，“比较过分的质量问题包括： 装修工作没有按业界标准来完成，用质量低劣的电路零件和排水系统，有故障的水电计量表等等。”

（互联网资讯综合整理）