据《每日电讯报》，巴克莱银行（Barclays）提供抵扣首次购房者印花税的服务，以换取更高的抵押贷款利率。

许多银行向购房者提供“返现金”（通常在抵押贷款交易完成时小数目返还），但巴克莱银行新抵押贷款业务更进一步。返现金数额能抵扣25万英镑房价以内的印花税，购房者需购买25万英镑以上房产才能享受此服务。

据《每日电讯报》，巴克莱银行（Barclays）提供抵扣首次购房者印花税的服务，以换取更高的抵押贷款利率

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对于许多存款多年才勉强存够首付款的首次购房者来说，高印花税是一个障碍。如今，10个购房者中就有7个受税收影响，12.5万英镑以上房产需收此税，平均每套房税收需1603英镑。

这个抵押贷款方案对首次购房者或首付二成的非首次置业者有效，定期5年，利率达2.69%。最佳固定利率抵押贷款为2、3、5和10年。

购房价在10~15万英镑的购房者将获得1250英镑返现金，购房价在15万（不含）~50万英镑的购房者将获得2500英镑。 

25万英镑房产的印花税为2500英镑，这意味超过此房价的购房者必须自行掏腰包。然而，购房价较低的购房者除获得印花税费外，还将获得额外现金。15万英镑房产的印花税为500英镑。

抵押贷款会安排在交易完成前，印花税可在30天之后支付，且允许购房者使用返现金支付税款。

其他银行为抵押贷款支付返现金，但目前没有一家银行的返现金超出1000英镑。

此贷款方案划算吗？

对于首付二成的购房者而言，这并不是最优利率。该抵押贷款方案最适合于无法预先支付印花税的购房者。

由于印花税将被抵扣，且小贷款需高利率，因此在购房者借款金额较少情况下，此方案会更划算。

John Charcol抵押贷款经纪人Ray Boulger表示:“房产价格越高，对巴克莱越有益，但对借款者越不利。如果你所购房产为50万英镑，这十分不值，因为你在获得相同返现金时还需支付额外利息。”

贷款额超出15万英镑所得返现金会比贷款额为10~15万英镑要多。

Boulger称，购房者甚至会要求卖家要价稍高些，使他们有资格获得额外返现金。

他还建议吃力支付印花税的借款者贷款额可高些，假如他们可以负担，就使用手头上的现金支付税款。

五年固定利率抵押贷款适用于持有15%存款的购房者，Platform利率为2.19%，需付1249英镑费用，汇丰银行（HSBC）为2.44%，无费用。

汇丰的5年期固定利率最优惠，为2.09%，手续费为1196英镑。如果购房者贷款20万英镑购买25万英镑房产，每月将支付862英镑（含手续费）。在5年固定期限，这将花费5.1696万英镑。巴克莱每月将支付916英镑，5年固定期限为5.4969万英镑。

因此若巴克莱借款者对印花税使用2500英镑预付款，相较于巴克莱，汇丰借款者5年内将节省了773英镑。

贷款额40万英镑，首付10万英镑的购房者，5年内，巴克莱抵押贷款将花费10.9938万英镑，而汇丰花费为10.3086万英镑（含手续费）。

50万英镑房产印花税为1.5万英镑。巴克莱将向客户贷款支付2500英镑，但客户必须支付额外1.25万英镑，这意味着5年固定期后，巴克莱客户比汇丰客户多花费4352英镑。

据Boulger表示，即使巴克莱向贷款额40万英镑的购房者提供更好优惠。无返现金2.45%的5年固定利率给借款者多节省1925英镑。

想要返现金抵押贷款的购房者也可考虑West Brom2.69%的2年定期利率，返现金1000英镑。英国邮局（Post Office）也有3.14%的5年固定利率，返现金1000英镑。两者都适用于首付至少一成的购房者。

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（据英中网）